除开首付之后客户还需缴纳费用

中国建设银行广东省分行分期付款业务题库

车位分期
2
对
错支用时房屋已验证一手精装修事实合同金额超过 10万元，首次支用金额需结合该商户的用款需求备案情况确定 60% 有稳定工作或收入来源 60%/20万元 2年 1/3 20%/10万元 10 最高不超过授首次支用不得信额度的30%可超过总额度的现金支付 50%
A
判断题
1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
2000元/2个月 3000元/6个月 2000元/6个月 3000元/2个月首次 10 30% 商业用房授信额度二次 15 40% 优质家装客户房贷额度县房贷客户一手精装房装修分房贷客户一手精装房装修分 30 30% 50%，20万 60万 1个月客户申请 20 50% 一手精装房循环分期账单额度市装修分期装修分期 50 50% 50%，10万 80万 2个月首次和二次 30 60% 房贷客户信用卡固定额度省一手精装房装修分期一手精装房装修分期 80 80% 60%，10万 100万 3个月
2 2 4 4 2 2 2 2 4 2 2 2 2 2 2 4 2 2 2 2 2 4 4 2
对对 10 6 对对对对总行对对对对对对 1个月对对对对对 1个月 24期对
错错 20 12 错错错错厂商错错错错错错 2个月错错错错错 45天 36期错 2个月 48期 3个月 72期 3个月 4个月客户分行 30 24 50 36
装修分期
4
1个月
3个月一手精装房装修分期 24 房贷月还款额的2倍错经适房装修分期业务已结清该商户内装修分期业务投诉情况严重

房屋买卖交易流程和过户费用

房屋买卖交易流程和过户费用房产过户费用计算简述:财政部国家税务总局自2023年1月1日至12月31日, 房产证超过2年（含2年）旳一般住宅可免征营业税, 对个人初次购置90平米如下（含90平米）住房, 契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购置住房暂免征收印花税和土地增值税。

同步居民初次购房最低首付款比例调整为20%并可享有下浮30%旳优惠利率4.158, 个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

卖方应付旳费用:1.交易手续费: 自今年3月1日起, 交易手续费由本来按套收取改为按每平方米计算, 即每平方米5元, 卖方承担50％旳费用。

2.协议印花税: 按照房屋实际成交金额旳0. 05％缴纳, 卖方承担50％。

3.契税：按照房屋实际成交金额旳0．75％计算, 可由买卖双方约定由一方承担。

在实际操作过程中一般由买方承担, 但不排除卖方承担旳也许性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额旳0．5—2．5％计收, 卖方一般支付2．5％。

5、过户手续费: 每套50元。

买方应付费用:1.交易手续费: 自今年3月1日起, 交易手续费由本来按套收取改为按每平方米计算, 即每平方米5元, 买方承担50％旳费用。

2.协议印花税: 按照房屋实际成交金额旳0．05％缴纳, 买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额旳0. 75％计算, 可由买卖双方约定由一方承担, 在实际操作过程中一般由买方承担。

4.权证印花税: 每本5元。

5.登记费：假如房屋属于个人产权, 每件收费100元；假如房屋属于其他产权, 每件收费200元。

6.中介费：按照房屋实际成交金额旳0．5—2．5％计收, 买方一般支付1％。

7、过户手续费: 每套50元。

8、维修基金: 根据所购房屋旳实际状况计算。

9、其他有关费用：假如牵扯到房屋评估、征询等, 还要收取评估费、征询费等, 根据详细状况确定收费原则。

房屋交易流程:1.买卖双方将过户事宜到达一致后, 确定房屋交易价格；2.到房屋登记发证大厅进行网签, 提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3.缴纳税费：税费旳构成比较复杂, 要根据交易房屋旳性质而定例如: 面积、房屋坐落等；4.办理产权转移过户手续。

二手房交易过程中的费用一览

二手房交易过程中的费用一览在二手房交易过程中，买家和卖家都需要承担一定的费用。

这些费用包括交易税费、中介费、评估费、过户费以及其他可能的费用。

下面将详细介绍二手房交易过程中的费用一览。

一、交易税费在二手房交易中，买家和卖家都要支付一定的交易税费。

其中，买家需要缴纳契税，根据房屋的交易价格不同而有所变化。

契税通常为交易价格的1%至3%不等。

除此之外，卖家还需要缴纳个人所得税，税率为20%。

需要注意的是，如果卖家持有房产时间超过五年，则可以免除个人所得税。

二、中介费在二手房交易过程中，很多人会选择通过中介机构进行房屋的买卖。

因此，买家和卖家都需要支付一定的中介费用。

中介费用通常是交易价格的1%至2%不等，具体费率根据中介机构的政策以及房屋的交易价格而有所不同。

三、评估费为了确定二手房的实际价值，买家往往会选择对房屋进行评估。

评估费用根据房屋的面积和所在地区而有所不同，一般为数百至数千元。

虽然评估费用是由买家支付，但它确保了买家在交易过程中的利益，因为评估结果可以作为交易价格的依据。

四、过户费在二手房交易的最后阶段，买家需要支付过户费用。

过户费用是将房屋的产权从卖家名下转移到买家名下所产生的费用。

费用金额通常是房屋的交易价格的0.5%至1%左右。

买家需要根据当地相关规定，选择合适的渠道进行过户手续并支付相应的费用。

除以上提到的费用外，还有一些其他可能的费用需要考虑。

比如，如果房屋存在抵押贷款，买家需要支付解押费用；如果房屋需要进行维修或装修，买家还需要承担相关费用。

同时，买家还需要预留一定的费用用于购买家具、家电等生活用品。

总结起来，二手房交易过程中的费用包括交易税费、中介费、评估费、过户费以及其他可能的费用。

买家和卖家需要根据具体情况和当地规定来确定相应的费用金额。

在参与二手房交易时，了解这些费用并进行充分预算和准备，可以帮助双方更好地进行交易并保护自身的权益。

装修合同3次付款方式模板

装修合同3次付款方式模板装修合同是规范装修工程各方权利义务的重要文件，明确各方的付款方式至关重要。

目前，装修合同中常用的付款方式有3次付款，即首付款、中期付款和尾款。

1. 首付款。

首付款一般为合同总价的30%左右，主要用于启动装修工程，采购基础材料和支付部分人工费。

在签订装修合同时，支付首付款。

2. 中期付款。

中期付款一般为合同总价的50%左右，于工程进度过半时支付。

此时，主要工程已基本完成，如水电改造、墙面粉刷、地面铺设等。

3. 尾款。

尾款为合同总价的剩余部分，一般在工程竣工验收合格后支付。

对于一些特殊材料或设备的安装，可适当延长尾款支付期限。

具体条款。

在装修合同中，关于付款方式的具体条款应明确以下内容：1. 付款金额和比例。

明确首付款、中期付款和尾款的具体金额或比例，避免后续争议。

2. 付款时间和方式。

约定每笔付款的具体时间和方式，如签订合同后付清首付款、工程过半时支付中期付款、验收合格后支付尾款等。

3. 付款条件。

明确每笔付款的支付条件，如首付款在签订合同后支付、中期付款在验收合格后支付、尾款在全部工程竣工验收合格后支付等。

4. 逾期付款违约责任。

如果业主逾期付款，装修公司有权催促并收取违约金。

违约金的计算方式和比例应在合同中明确。

5. 争议解决方式。

如果在付款问题上发生争议，约定双方协商解决的程序和方式，如协商不成可诉讼解决等。

范本。

付款方式条例。

第一条付款方式。

本工程按以下方式分期付款：（1）首付款，总合同价的30%，于签订本合同后支付。

（2）中期付款，总合同价的50%，于工程过半验收合格后支付。

（3）尾款，总合同价的剩余部分，于工程竣工验收合格后支付。

第二条付款时间和方式。

（1）首付款，于签订本合同后一次性支付。

（2）中期付款，于工程过半验收合格后，业主通知装修公司验收。

验收合格后，业主在3个工作日内支付中期付款。

（3）尾款，于工程竣工验收合格后，业主通知装修公司验收。

验收合格后，业主在7个工作日内支付尾款。

卖房付款流程及注意事项

卖房付款流程及注意事项一、卖房付款流程卖房付款是指买房者将购房款项支付给卖房者的过程。

下面是一般的卖房付款流程：1. 签订购房合同：卖房者与买房者在确认房屋价格和其他交易条款后，双方签订购房合同。

购房合同应明确约定付款方式、付款时间、购房款金额等内容。

2. 约定首付款：购房合同一般都会约定首付款金额和付款时间。

首付款是指买房者在购房合同签订后需要提前支付的一部分款项。

3. 办理按揭贷款：如果买房者选择按揭贷款购房，需要在购房合同签订后尽快与银行办理相关手续。

银行会根据买房者的个人信用状况和购房合同的具体情况来审批贷款。

4. 办理房屋过户手续：在首付款支付完成后，买房者需要办理房屋过户手续。

这一步主要包括办理房屋所有权转移登记和缴纳相关税费。

5. 支付尾款：在房屋过户手续完成后，买房者需要按照购房合同的约定支付剩余的尾款。

尾款支付可以一次性支付，也可以分期支付。

6. 办理贷款放款手续：如果买房者选择按揭贷款购房，银行会在尾款支付完成后办理贷款放款手续。

买房者需要提供相关材料给银行，以便银行将贷款款项划入卖房者指定的账户。

7. 完成交易：当买房者支付完全部款项后，房屋交易就算正式完成。

卖房者需要将房屋的产权证书、钥匙等交付给买房者。

二、卖房付款的注意事项在卖房付款过程中，买卖双方需要注意以下事项：1. 合同约定：购房合同应明确约定付款方式、付款时间、购房款金额等内容，以避免产生纠纷。

2. 保留支付凭证：买房者在支付款项时，应保留好支付凭证，比如银行转账凭证、支票等。

这些凭证在后期可能会被用于证明付款事实。

3. 定期核对付款情况：买卖双方可以定期核对付款情况，确保款项按时支付。

如有问题及时沟通解决。

4. 贷款利息：如果买房者选择按揭贷款购房，需要注意贷款利息的计算和支付方式，避免因未按时支付利息导致产生额外费用。

5. 注意支付安全：在支付款项时，买房者应注意支付安全，避免被骗或遭受财产损失。

可以选择安全可靠的支付方式，如银行转账。

二手房交易费用如何计算

二手房交易费用如何计算在购买二手房时，除了购房款外，还需要考虑一系列的交易费用。

这些费用的计算涉及多个方面，包括交易的具体环节、税费的计算方式等等。

本文将为您详细介绍二手房交易过程中的各项费用，并提供相应的计算方法。

一、买方需要支付的费用1. 印花税：购买二手房时，买方需要根据购房款的金额支付相应的印花税。

印花税的税率根据不同地区而异，通常为购房款的1%至3%不等。

2. 契税：契税是指购房者购买房屋时需要支付的房屋权属转移税费。

契税的计算方式一般是根据房屋成交价格的百分比进行，具体税率根据不同地区而不同，一般在1%至3%之间。

3. 中介费：在购房过程中，买方往往需要通过中介机构来寻找合适的房源，并进行中介服务。

买方需要支付中介费用，通常为购房款的1%至3%。

4. 银行贷款利息和手续费：如果买方选择通过银行贷款购买二手房，就需要支付贷款利息和手续费用。

这些费用的计算方式与具体贷款协议有关，买方可与银行协商确定。

5. 房屋过户费：购买二手房时，买方还需要支付一定的房屋过户费用，具体金额根据地区政策和交易金额而定。

二、卖方需要支付的费用1. 个人所得税：二手房卖方根据其房屋的增值部分需要缴纳个人所得税。

个人所得税的计算方式一般是根据房屋增值额乘以一定的税率，不同地区税率可能有所不同。

2. 房屋抵押解除费用：如果卖方在房屋交易过程中存在抵押情况，需要支付相应的解除抵押费用。

具体费用根据借款金额和银行规定而定。

3. 过户费：卖方需要支付一定的房屋过户费用，具体金额根据地区政策和交易金额而定。

三、其他费用1. 鉴定费：购买二手房时，买方可以选择进行房屋鉴定，以确定房屋的真实价值和存在的问题。

鉴定费用根据房屋的大小和鉴定机构的收费标准而定。

2. 评估费：为了确定购买二手房是否符合市场价格，买方可以选择进行房屋评估。

评估费用根据房屋的规模和评估机构的收费标准而定。

3. 不动产权证办理费用：购买二手房后，买方需要进行不动产权证的办理手续，包括登记、印花税等费用。

二手房交易流程及后期费用详解版

二手房交易流程及后期费用详解版一、二手房交易流程：(一）、二手房标准交易流程：1。

买方看房2.买方产权调查3.买卖双方商谈，买方交意向金4.买卖双方签订合同5。

买方交付首期或履约定金6。

卖方提前偿还银行贷款7.卖方注销房地产抵押登记8.买方申请公积金、商业贷款9。

买方与银行签订贷款合同10。

申请过户，取得收件收据11。

买方支持二期房款12.卖方将房屋交付给买方13.银行放款14。

水电煤讯和物业管理费交接15.买方领取产权证16.买方支付末期房款(二）、二手房中介交易流程：1.买方到中介门店看房、选房、咨询2。

交纳意向金、签订意向金协议3。

中介联系卖方收意向金、转定金4。

签署买卖合同、买方首付30%左右5.卖方还清银行贷款、注销抵押登记6。

买家办理公积金或商业贷款7。

中介陪同过户取得收件收据8。

20天内中介领证、银行审核之后房款9。

买家领取房产证10。

办理水电煤讯等交接、卖家迁出户口11。

付清最后一笔房款二、二手房交易需提交的证件：1。

买卖双方身份证明原件（仅供核对）及复印件,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；2。

户口本原件或复印件;3。

房屋所有权转移登记申请书;4.原房屋所有权证（原件）；5.买卖双方签署的房屋买卖合同（三份原件）；6。

房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名)；7.契税完税证或减免税凭证；8.已购成本价公有住房交易:补充提交原购房合同原件；9.已购央产房出售:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明；10.直管房屋（原房管局产权）：补充提交与房管所签订的物业结清协议;11.已购经济适用住房：购房不足五年出售的，补充提交买房人的经济适用房购房资格审核表（原件）。

三、二手房交易所需交纳的费用：1、印花税（买卖双方分别交纳）：万分之五；2、土地出让金（买方缴纳）：（1）成本价、公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1％;（2）经济适用住房(安居、康居），计算公式：成交价×3％；3、综合地价款：(实际购房价格—可购买房屋最高总价款标准）×10％；4、房证印花税：5元/本；5、标准价房屋上市前，需改成成本价,请原产权人到原产权单位交纳,并出具已交纳证明。

二手房中介费收取标准是什么

二手房中介费收取标准是什么二手房中介费收取标准二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。

因为他们收取的全是自己纯赚的。

二手房税费谁来承担买卖双方一同承担买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。

二手房可以公积金贷款吗买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件：1、房屋不能是小产权房用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因为以上这些原因，小产权房就无法办理公积金贷款。

2、面积不得超过限制有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候限制会多一些，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，各个地方的规定不一样，客户可以提前了解清楚。

3、客户的征信良好公积金中心会比较关注客户的征信情况，征信报告上面不能有不良贷款记录，如果客户以前出现过逾期导致征信有污点，那么在申请公积金贷款的时候自然会通不过。

4、公积金账户余额充足公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，各个地区在公积金贷款额度上面的计算方法并不一样，客户需要以当地公积金中心公布的通知为准。

5、收入满足要求在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入最少是月供的两倍以上，如果在审核客户资质的时候发现还有其他的外债没有结清，公积金中心是有可能会提高要求的。

二手房交易中的佣金与中介费问题解答指南

二手房交易中的佣金与中介费问题解答指南随着房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为一种常见的购房方式。

然而，对于许多购房者来说，关于佣金和中介费的问题常常令人困惑。

本文将为您解答这些问题，并提供一份二手房交易中的佣金与中介费的指南。

1. 佣金的定义与计算方式佣金是交易中支付给中介机构的费用，作为其为买卖双方提供服务的回报。

通常情况下，佣金由房屋的买卖双方分别承担。

根据市场惯例，佣金一般为房屋成交总价的1%到3%之间。

计算佣金的方式主要有两种。

第一种是按照成交总价的百分比计算，例如，若佣金率为2%且房屋成交总价为100万人民币，则佣金金额为2万人民币。

第二种是按照具体金额计算，例如，若佣金金额为1.5万人民币且房屋成交总价为50万人民币，则佣金率为3%。

2. 中介费的定义与支付方式中介费是指由购房一方支付给中介机构的费用，作为其提供购房咨询和协助的费用。

一般来说，中介费由购房一方承担。

支付中介费的方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。

具体支付方式需根据买卖双方的协商和合同约定来确定。

3. 佣金与中介费的支付时间通常情况下，佣金和中介费会在房屋交易过程中的某个特定时刻支付。

具体支付时间一般由双方在合同中约定。

常见的支付时机包括：首付款支付后、购房一方领取房屋产权证后、房屋过户后等。

为确保交易的安全和合法性，建议双方在支付佣金与中介费前，仔细核对相关支付事项，并保留好相关文件和凭证。

4. 佣金与中介费的争议解决在实际交易中，佣金和中介费的支付问题有时会引发争议。

为避免争议的发生，建议双方在签订合同前明确约定相关费用的支付方式、金额和时间，并保留好支付凭证和交易记录。

若发生争议，双方可以通过友好协商或寻求法律援助来解决。

根据中国的相关法律规定，房地产中介机构和从业人员应当依法收取佣金和中介费，同时也应当履行相关义务，提供合规的服务。

5. 如何选择信誉好的中介机构在二手房交易中选择一家信誉好的中介机构非常重要。

二手房买卖的成本计算

二手房买卖的成本计算在购买二手房时，除了房屋价格之外，我们还需要考虑许多其他成本项目。

这些成本可能对购房者的总预算产生重大影响。

本文将详细讨论二手房买卖的成本计算，并帮助读者了解购房过程中需要考虑的所有费用。

1.首付款：购买二手房时，首付款是最常见的支出项目之一。

购房者通常需要支付房屋总价的一部分作为首付款。

首付款的比例根据政府政策和贷款政策的不同而有所不同。

例如，一般情况下，商业银行要求首付款不低于房屋总价的20%。

因此，购房者需要根据房屋总价计算首付款。

2.贷款利息：如果购房者需要贷款购买房屋，他们还需要考虑贷款利息。

贷款利息通常是根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算的。

购房者可以与银行洽谈较低的贷款利率，以减少利息支出。

3.中介费用：购买二手房时，许多购房者会选择通过中介机构进行交易。

中介公司通常会向卖方收取一定比例的佣金作为服务费用。

这笔佣金通常由卖方承担，但在某些情况下，可能需要购房者与卖方分担费用。

4.产权过户费用：当买家购买二手房时，产权过户是必不可少的程序。

这涉及到将房屋所有权从卖方转移到买方的手续和费用。

买方通常需要支付一定比例的房屋总价作为产权过户费用。

5.售后税费：购房者还需要考虑到售后税费。

这包括土地使用税、增值税和契税等。

这些税费的计算方式和比例根据不同地区和政府政策而有所不同。

6.评估费用：在购买二手房之前，买方通常需要对房屋进行评估以确定其实际价值。

评估费用根据房屋价格和所在地区的不同而有所不同。

这些费用通常由买方承担。

7.保险费用：购房者还需要考虑购买房屋保险的费用。

房屋保险可以保护房屋免受火灾、地震和其他自然灾害的损失。

保险费用的计算方式由保险公司决定，并根据房屋价值和位置等因素进行调整。

8.装修和维护费用：购买二手房后，买方通常需要进行装修和维护。

这些费用根据个人需求和房屋的实际情况而有所不同。

装修和维护费用可能包括房屋内部装修、家具购买和房屋维修等。

9.物业管理费：如果购买的二手房位于小区或公寓楼中，买方还需要支付物业管理费。

二手房交易过程中各项费用明细一览

二手房交易过程中各项费用明细一览在二手房交易过程中，除了购房价格之外，还存在着许多其他费用。

这些费用可能因地区和具体交易细节而有所不同，但是了解这些费用明细对于买家和卖家而言都是非常重要的。

本文将就二手房交易过程中常见的各项费用进行详细解析，以帮助读者全面了解二手房交易产生的费用。

一、中介费中介费是二手房交易中不可避免的费用之一。

买家通常需要支付中介费给房产中介机构，该费用通常是按照房价的一定比例进行计算。

中介费的比例可以根据地区和中介机构的不同而有所差异，一般在1%至2%之间。

卖家在签署委托合同时，也需要和中介机构就相应的中介费进行约定。

二、房产评估费在二手房交易过程中，买家或贷款机构可能需要对房产进行评估，以确定其市场价值和贷款额度。

房产评估费用通常由买家承担，费用的高低取决于房产的规模和地理位置等因素。

一般而言，房产评估费用在1000元至3000元之间。

三、公证费公证费是二手房交易中不可或缺的一项费用，它主要用于证明交易的合法性和有效性。

公证费的具体金额根据交易双方的合同价值而定，一般在交易房价的0.1%至0.5%之间。

卖家和买家通常各自承担一半的公证费用。

四、契税契税是二手房交易中的一项重要税费，它需要由买方支付。

具体的契税税率根据不同地区的政策而有所不同，常见的税率为1%至3%。

契税的税率和纳税基数是根据房屋交易的总价值来确定的。

五、印花税印花税是指针对房地产交易产生的一种税收，需要由买方承担。

印花税的计算方式根据不同地区的规定而有所不同，通常是按照房屋交易总价值的比例计算。

印花税的税率一般在0.5%至1.5%之间。

六、按揭贷款手续费如果在二手房交易中买家选择通过按揭贷款方式购房，那么还需要支付相应的按揭贷款手续费。

按揭贷款手续费包括评估费、担保费、抵押费等多个方面。

具体费用根据不同的银行和贷款机构而有所差异，通常为房款的1%至3%。

七、交易过户费二手房交易完成后，还需要进行过户手续，以将房产的所有权正式转移给买方。

购房合同中的付款方式

购房合同中的付款方式购房合同付款方式范本：一、首付款买方应在签订本合同之日起XX个工作日内，向卖方支付房屋购买价格的XX%作为首付款。

首付款的支付标志着买方对本次交易的确认与承诺。

二、贷款申请如买方选择通过银行贷款方式支付部分房款，应于签订合同后XX个工作日内向银行提交贷款申请，并提供必要的文件和资料。

买方需保证提供的信息真实有效，以便银行审核。

三、贷款发放一旦买方的贷款申请获得批准，银行将在约定的时间内将贷款金额直接划拨至卖方指定账户。

买方应确保按时完成银行的还款计划。

四、余款支付在房屋交付前，买方应支付剩余的房款（扣除已支付的首付款和银行贷款部分）。

余款支付完成后，卖方将安排房屋交接事宜。

五、违约责任若买方未能按照上述条款支付相应款项，卖方有权根据合同约定收取违约金，并可采取包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等措施。

六、其他费用除上述房款外，买方还应承担包括但不限于契税、维修基金、物业费等相关费用。

具体费用以政府部门和物业管理公司的规定为准。

七、特别条款双方可根据具体情况协商设定特别条款，如分期付款、延迟付款等，并以书面形式作为本合同不可分割的一部分。

八、争议解决任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院进行诉讼。

九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附加条款双方可在本合同的基础上，根据实际情况添加附加条款，所有附加条款须经双方共同协商一致，并以书面形式确认。

二手房交易费用清单买卖双方的必备费用明细

二手房交易费用清单买卖双方的必备费用明细二手房交易是一个庞杂而复杂的过程，需要买卖双方承担一系列的费用。

本文将为您提供一个详细的二手房交易费用清单，使您能够清楚地了解并合理安排相关费用。

以下是买卖双方必备费用的明细：一、购房者费用：1. 首付款：购房者需提供的首付款是购房中最重要的一部分费用。

通常情况下，首付款是二手房总价的一定比例（例如30%），根据购房者的经济状况和银行贷款政策的要求，购房者需要自行支付。

2. 贷款利息：如果购房者选择通过贷款方式购买二手房，将需要支付贷款的利息费用。

贷款利息根据贷款金额和贷款期限来计算，购房者需要与银行进行咨询并据此支付。

3. 工本费：购房者还需要支付一定的工本费，包括评估费、公证费、银行按揭手续费等。

这些费用因地区和不同金融机构而异，具体数额需根据实际情况确定。

4. 房屋检测费用：购房者为了确保所购二手房的质量和安全性，通常需要进行房屋检测。

房屋检测费用需要由购房者承担，费用的多少与房屋面积和服务机构的要求相关。

5. 中介费：如果购房者通过房地产中介机构购买二手房，将需要支付中介费用。

中介费一般是二手房交易总价的一定比例，具体比例需与中介机构协商确定。

6. 税费：购房者还需要支付一些税费，包括契税、个人所得税等。

这些税费按照当地政府的规定计算，具体数额需要根据实际情况进行核算。

二、卖方费用：1. 房屋评估费用：卖方在出售二手房之前通常会进行房屋评估。

房屋评估费用由卖方承担，并根据房屋面积和评估机构的要求而定。

2. 中介费：如果卖方通过房地产中介机构出售二手房，将需要支付中介费用。

中介费的具体比例需与中介机构协商确定。

3. 转让税：卖方在出售自己名下的房产时需要支付转让税。

转让税的计算方式和数额因地区而异，具体情况需咨询当地税务部门。

4. 违约金：如果卖方在二手房交易中违约，将需要支付违约金。

违约金的数额一般是根据合同约定来确定的。

5. 税费：卖方还需要支付一些税费，如增值税和个人所得税等。

购房合同签订后的付款方式

购房合同签订后的付款方式
一、首付款
买方应在合同签订之日起XX日内，支付给卖方首付款，金额为房屋总价款的XX%。

首付款用于证明买方的诚意，并作为后续交易的基础。

二、贷款办理
如买方选择通过银行贷款支付部分房款，应自合同签订之日起XX日内，向银行提交贷款申请，并提供所需材料。

在获得银行贷款批准后，买方需及时通知卖方，并按照银行要求进行贷款手续办理。

三、过户费用
在房屋过户前，买方应承担相关过户费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

具体费用根据当地政策和房屋情况而定，买方应提前了解并准备相应资金。

四、尾款支付
在房屋过户完成后，买方需向卖方支付剩余的尾款。

尾款金额为房屋总价款减去首付款和已支付的贷款金额。

买方应在过户完成后XX日内，将尾款一次性支付给卖方。

五、其他费用
除上述费用外，买方还需承担与购房相关的其他费用，如物业管理费、维修基金等。

这些费用应根据当地政策和小区规定进行缴纳。

六、违约责任
如买方未按照约定时间支付款项，应承担违约责任。

每逾期一日，需向卖方支付逾期款项千分之XX的违约金。

如逾期超过XX日，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

七、注意事项
1. 双方应确保提供真实有效的证件和材料，以便顺利完成交易。

2. 买方在支付款项时，应注明款项用途和收款人信息，避免产生纠纷。

3. 如遇特殊情况导致付款时间或金额调整，双方应及时协商并签订书面补充协议。

4. 本范本仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。

新房交房我们要交的费用有哪些

新房交房我们要交的费⽤有哪些物业费、煤⽓、天然⽓、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?⼀、新房交房税费有：1、契税：⾮普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

个⼈⾸次购买90平⽅⽶及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基⾦：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳维修基⾦。

售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。

房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。

房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。

专⽤基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，⾮住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、⼯本费：10元/本。

⼆、开发商收取的费⽤：1.房款尾款：根据双⽅合同约定。

2.⾯积差额款：根据商品房⾯积实测技术报告书。

3.装修变更费⽤：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双⽅需另⾏签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向⾃愿接受相关服务的购房⼈收取，但不应在交房时强⾏向不希望接受相关服务的购房⼈收费。

建议装修完后再交纳⽐较合理，否则可能会多交⼏个⽉的服务费。

6.其它增值服务项⽬开通费⽤：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的费⽤：1.物业管理费⽤：以合同约定为准。

2.北⽅城市供暖费:物业公司没有权利强⾏和提前收取这笔费⽤，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3.⽔、电费周转⾦或保证⾦：有部分物业会收取，但费⽤最⾼不宜超过常规家庭3个⽉的⽔电费⽤(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费⽤：1.装修保证⾦：没有明确规定，但收费不应过⾼，且⽆特殊原因必须退还。

房屋买卖协议中的价格和支付方式

房屋买卖协议中的价格和支付方式一、价格确定双方确认，本房屋买卖协议中的价格为人民币（以下简称"RMB"）。

该价格是根据市场实际情况经过双方协商一致所确定的。

二、支付方式1. 首付款买方应当在本协议签订之日起三个工作日内，即将该房屋总价款的20%作为首付款支付给卖方。

首付款的支付方式按照双方约定以现金/银行转账方式进行。

2. 贷款若买方需要通过贷款方式支付剩余房屋款项，则买方应负责向银行申请并承担相应的借款手续费、利息等费用。

买方在银行审批贷款成功后，应于收到贷款款项后两个工作日内将贷款款项支付给卖方。

贷款款项支付方式应遵循银行规定，可以选择一次性支付或根据贷款期限进行分期支付。

3. 尾款买方应在收到贷款款项并支付给卖方后的五个工作日内，将剩余房屋款项支付给卖方。

尾款支付方式按照双方约定以现金/银行转账方式进行。

4. 税费买方应负责支付涉及到的购房税费，包括但不限于契税、印花税等；卖方负责支付涉及到的房屋转让所得税等。

税费支付方式按照国家相关规定进行缴纳，买卖双方应积极配合，按时足额缴纳相关税费。

三、履行地点和时间1. 首付款支付地点为卖方指定的银行账户，支付时间为本协议签订之日起三个工作日内。

2. 贷款款项支付地点为卖方指定的银行账户，支付时间为收到贷款款项后两个工作日内。

3. 尾款支付地点为卖方指定的银行账户，支付时间为收到贷款款项并支付给卖方的五个工作日内。

四、违约责任1. 若买方未能按照约定时间、方式和金额支付房屋款项的，买方应支付每逾期一天未支付的房款金额万分之五的违约金给卖方，并承担相应的法律责任。

2. 若卖方未能按照约定时间、方式和金额完成房屋交付的，卖方应支付每逾期一天未完成交付的房屋总价款金额万分之五的违约金给买方，并承担相应的法律责任。

五、协议生效及其他约定1. 本协议经双方签字盖章后生效，以卖方向买方提供印章为准。

2. 本协议是双方真实的意思表示，一经签署即为不可撤销的法律文件。

我爱我家垫资费用标准

我爱我家垫资费用标准我爱我家垫资费用标准是指在购买房屋时，购房者需要支付的一定比例的首付款。

在我国，购房者通常需要支付30%的首付款，而剩余的70%则可以通过贷款来解决。

不同的城市、不同的楼盘，垫资费用标准可能会有所不同，因此购房者在选择购房时需要了解清楚相应的垫资费用标准。

垫资费用标准的确定是由房地产开发商和金融机构共同商定的。

一般来说，购房者需要支付的垫资费用包括首付款、购房税费、贷款手续费、评估费、保险费等。

这些费用的具体标准会根据当地政策和市场行情而有所不同。

首先，我们来看一下首付款。

首付款是购房者在购房时需要一次性支付的费用，一般为房屋总价的30%。

购房者需要根据自己的经济状况和贷款能力来确定首付款的具体金额。

其次，购房税费是指购房者在购房时需要支付的税费，包括契税、印花税等。

这些税费的具体标准会根据当地政策而有所不同。

再者，贷款手续费是购房者在申请贷款时需要支付的费用，一般为贷款金额的1%-3%。

此外，购房者还需要支付评估费、保险费等其他费用。

在确定垫资费用标准时，购房者需要根据自己的实际情况进行合理规划。

首先，购房者需要充分了解自己的经济状况，确定自己能够承受的首付款金额。

其次，购房者需要了解当地的税费政策，合理预算购房税费的支出。

最后，购房者需要向金融机构咨询贷款手续费、评估费、保险费等具体标准，以便做出合理的财务安排。

总的来说，我爱我家垫资费用标准是购房者在购房时需要支付的一项重要费用。

购房者在选择购房时，需要充分了解当地的垫资费用标准，合理规划自己的财务安排。

只有这样，才能够顺利完成购房交易，实现自己的购房梦想。

购房签合同时要交钱么

购房签合同时要交钱么我们需要明确的是，购房合同的签订并不意味着必须立即支付全款。

在大多数情况下，购房合同会明确规定付款的方式和时间。

这通常包括首付、分期付款或者银行贷款等不同的付款方式。

首付是购房者在签订购房合同时需要支付的一部分款项，其比例根据不同的楼盘和政策有所不同，但通常是房屋总价的一定比例。

除了首付之外，购房合同还会规定剩余款项的支付方式。

这可能包括分期付款的具体期数和每期的金额，或者是银行贷款的相关条款。

如果是分期付款，购房者需要在合同约定的时间内，按照约定的金额进行支付。

而如果是银行贷款，购房者则需要在银行审批通过后，按照银行的贷款合同进行还款。

购房合同中还会涉及到一些其他费用的支付，比如物业费、维修基金等。

这些费用通常在交房时或交房后的一段时间内支付，具体的时间点和金额也会在合同中有所规定。

为什么购房签合同时不需要立即支付全款呢？这是因为房屋的交付和产权的转移需要一个过程，同时，购房者的资金状况也各不相同。

通过首付加分期或者贷款的方式，既可以保证开发商的资金回笼，也可以减轻购房者的经济压力，使得购房过程更加合理和顺畅。

购房者在签订合同时还是需要谨慎。

一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，确保所有的付款条款都是清晰并且合理的。

如果有任何疑问，最好是咨询专业的法律顾问，避免因为合同条款不明确而造成日后的纠纷。

购房者还需要注意的一点是，合同一旦签订就具有法律效力，任何一方违反合同条款都可能承担相应的法律责任。

因此，签订合同前的准备工作非常重要，包括但不限于对房屋的实地考察、对开发商的信誉调查以及对合同条款的仔细审查。

常州房产买卖赠与继承费用

常州房产买卖赠与继承费用常州买卖、赠与、继承房子费用房子，是家庭中的一项超大件开支，很多网友都不明白在付完首付、每月还贷后还要交什么钱，那小编就来帮忙啦，帮大家把拿房、卖房、赠房、继承房屋所要缴纳的费用统统列出来，希望可以帮到大家！一、拿房：拿房要付的费用，也就是常州人经常说的拿钥匙钱，总体来说分为开发商代收部分和物业收取部分，契税、印花税、住房维修基金、面积差价一般由开发商代收，其余水电气进户费、物业费、电梯费、装修保证金等由物业收取，详细费用如下：1、契税：首套住房90平米以下的交1%，90-144平米的交1.5%，其它的一律3%；2、印花税：万分之五；3、住房维修基金：2008年3月以后新取得土地的住宅项目，配备电梯的房屋按120元/平方米交存；不配备电梯的房屋按60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。

08年前的35/平米；4、面积差价：房屋在经相关单位验收后，确定实际的建筑面积，与购房合同上的相对比，面积增大的，业主原价购买增大部分，面积变小的，开发商按原价退还业主缩小部分。

5、一年物业费：单价*建筑面积*12个月6、一年电梯费：0.4元/平米*楼层系数*建筑面积*12 个月7、一费清（包涵垃圾清运费等）：单价*平方（市物价局制订的收费标准为每平方米建筑面积不超过3元）据了解，以前要缴纳的水电气进户费现在已暂停收取了，装修保证金也不需要业主缴纳了，改由装修公司缴纳，还是挺不错的吧，巷友们都了解了么？小燕再给大家举个例子，详细说明下吧。

实例：小王新买了一套101平米的房子，实际建筑面积为100平米，开发商是09年拿的地，当年买这房子共花了50万，小区物业费是1.4元/平米，电梯费是0.4元/平米，楼层系数为1，一费清单价为3元。

由于面积缩小，开发商退还4950.50元，也就是说房款总额为495049.5元。

所以小王要缴纳的契税为7425.74元，印花税247.52元，住房维修基金为12000元，，所以交给开发商的费用为7425.74+247.52+12000-4950.50=14722.8元，给物业的费用为1680+480+300=2460元。

100万的二手房过户费是多少？100万的房子首付多少？

100万的二手房过户费是多少？100万的房子首付多少？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在大家对买房子的事情都比较上心，毕竟房子买来是自己住的，也是属于自己的财产，所以多用点心也没有什么不好的，现在大家买房首先想到的就是购买二手房，二手房和新房对比，多了一个过户的环节，新房子是直接办理房产产，二手房是过户房产证，那100万的二手房过户费是多少？100万的房子首付多少？100万的二手房过户费是多少？1、100万房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年，两者费用差别较大。

对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、普通住宅为销售价契税的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、其他费用：此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳。

所以一套价值100万的房子要交多少费用，主要看住了多少年而定，住满5年和没住满5年所交的费用差别还是比较大的。

100万的房子首付多少？买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。