2019年苏州中润苏州中心商务综合体的项目企划提报
苏州吴中区中润中心epc总承包项目
苏州吴中区中润中心epc总承包项目苏州吴中区中润中心EPC总承包项目是我国近年来积极推动的一项重点工程。
该项目自启动以来，一直备受关注。
下面，我们就来详细了解这个项目的方方面面。
一、项目背景介绍随着我国城市化进程的加快，土地资源日益紧张，优化土地利用和提高建筑品质成为当务之急。
在这样的背景下，苏州吴中区中润中心EPC总承包项目应运而生。
该项目由我国知名企业中润集团负责实施，旨在打造一座集商业、住宅、办公、休闲等功能于一体的现代化城市综合体。
二、EPC总承包项目的特点EPC（Engineering, Procurement and Construction）总承包项目是一种集设计、采购、施工于一体的项目管理模式。
在这种模式下，企业可以充分发挥资源优势，实现工程的高效、优质、低成本完成。
对于苏州吴中区中润中心项目来说，EPC总承包模式在以下几个方面体现出了优势：1.提高项目整合能力。
EPC总承包企业负责整个项目的实施，有利于各环节的协同和整合，确保项目顺利进行。
2.缩短项目周期。
EPC总承包企业对项目流程有全面了解，能够合理安排设计和施工进度，从而缩短整体项目周期。
3.降低项目风险。
EPC总承包企业承担项目实施过程中的大部分风险，有利于保障业主利益。
4.提高项目质量。
EPC总承包企业对项目全过程负责，能够确保项目质量得到有效控制。
三、苏州吴中区中润中心项目的主要内容苏州吴中区中润中心项目位于吴中区核心区域，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。
项目包括以下几个部分：1.住宅区：规划有高品质的住宅楼，提供多样化的户型选择，满足不同居民的居住需求。
2.商业区：引进国内外知名品牌，打造一站式购物、餐饮、娱乐休闲的消费胜地。
3.办公区：为企业提供高品质的办公环境，吸引各类企业入驻，促进区域经济发展。
4.休闲设施：规划有绿化景观、休闲广场、健身房等设施，为居民和游客提供休闲娱乐的好去处。
四、项目的意义和影响苏州吴中区中润中心项目的建设将对当地产生深远的影响：1.提升区域形象：项目的建成将提升吴中区的城市品质，树立区域新地标。
浙江中润工程管理有限公司苏州分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告浙江中润工程管理有限公司苏州分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:浙江中润工程管理有限公司苏州分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分浙江中润工程管理有限公司苏州分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：建设工程监理；工程造价咨询业务；住宅室内1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州吴中区中润中心epc总承包项目
苏州吴中区中润中心epc总承包项目
摘要：
1.项目概况
2.项目内容
3.项目的意义
4.项目的进展
正文：
1.项目概况
苏州吴中区中润中心epc 总承包项目，是一项位于我国江苏省苏州市吴中区的重要建设项目。
该项目涵盖了多个领域，包括工程设计、采购和建设等，旨在打造一个集商业、办公和居住于一体的综合性中心。
2.项目内容
项目的主要内容包括：商业中心的建设、办公楼的建设、住宅楼的建设以及相关配套设施的建设。
其中，商业中心将涵盖大型超市、购物中心、餐饮娱乐等多种业态；办公楼将主要用于各类企业的办公场所；住宅楼将提供舒适宜居的居住环境。
此外，项目还将建设公共停车场、绿化带等配套设施，以满足居民和游客的需求。
3.项目的意义
苏州吴中区中润中心epc 总承包项目的建设，对于提升苏州市的城市形象、促进吴中区的经济发展和改善居民生活具有重要意义。
首先，项目的建设将极大地提升苏州市的城市形象，使其更具吸引力和竞争力；其次，项目的建设将为吴中区带来大量的投资和消费，促进该区的经济发展；最后，项目的建
设将为居民提供更多的就业机会和更好的居住环境，改善他们的生活。
4.项目的进展
目前，苏州吴中区中润中心epc 总承包项目正在稳步推进中。
项目的设计工作已经完成，采购工作正在进行，建设工作即将开始。
预计整个项目将在未来几年内完工并投入使用。
中润苏州中心
中润•苏州中心总规模36万平方米，其中中润负责开发22万平方米，包括商业8万平方米、办公3.5万平方米、酒店3万平方米、精装公寓2.3万平方米，其余为配套顶级会所及停车库。
另有14万平方米是政府建设的文体配套。
住宅物业费：6.30元/平米/月
物业类型：普通住宅,商住两用,酒店式公寓
优势：中润苏州中心有顶级的商业配套，世界级都会地标综合体，地理位置优越。
涵盖了超甲级写字楼、主题购物中心、白金五星酒店、行政公馆、挑高达8.4米约5000平米顶级会所、文博中心、大型图书馆、五星影院等。
劣势：中润苏州中心物业费用较高，酒店式公寓产权只有40年，绿化率不是太高，社区是打造高端物业，超高层，所以建筑密度很大。
可能相对于多层建筑形态，会显得很压抑。
苏州中润广场主楼结构的性能设计
工程 研究 院进行 场 地 地 震 安全 性 评 价 ， 据 反 应 根
图 １ 建筑效果图
Ｆ ｇ １ Ａｒ ｈ ｔｃｕ ａ ｓ ｅｃ ｓ ｉ． ｃ ｉ ｔｒ ｌ ｋ ｔｈ ｅ
谱 曲线标 定 的结 果 ， 安评报告 给 出了本工程 的
超限情况， 重点介绍了主楼地震动参数的取值， 以及基于结构性能设计采取的措施和对策。 关 键词 场地 安全 性评 价 ，场地 特征 周期 ，中震 弹性 ， 柱 斜
Ｓ ｒ ｃ ｕ ａ ｅ ｆ ｒ ｔ ｕ ｔ ｒ ｌＰ ｒｏ
ｃ ｓｇ ｆＳ ｚ ｏ ｏ ｇ ｕ ． ｅ Ｄｅ ｉｎ ｏ ｕ ｈ ｕ Ｚｈ ｎ ｒ ｎ Ｓ
第２ ６卷第 ２期
２１ ００年 ４月
结
构
工
程
师
Ｖｏ ． ６．Ｎｏ ２ １２ ．
Ａｐｒ ２ ０ ． ０１
Ｓ ｒ ｃｕ ａ Ｅｎｇｎ ｅｓ ｔｕ ｔｒ ｌ ｉ ｅ ｒ
苏 州 中润 广 场 主 楼 结 构 的 性 能 设 计
张 雪峰 田 宇 袁 兴 方
（ 华东建筑设计研究院有限公司 ， 上海 ２ ００ ） ０ ０ ２
摘
要 苏州 中润广场主楼 地上 ４ ２层 ， Ｂ级 高度 的钢 筋混 凝 土高层 建筑 ， 用钢 筋混 凝 土框 架 一核 心 为 采
筒结构体 系。由于建筑造型及功 能要 求 ， 核心 筒在 ２ ８层核 心筒 由 １ ． １ ． 收为 １ １ ． 另 ８ ２ｍ ｘ ９９ｍ ２ｍ ｘ ９９ｍ， 外南北两侧框 架柱从 ３ ０层 以上 变为斜柱 。结合 国家规 范、 场地安 全性 评价报 告 、 家咨询 意见 以及 主楼 专
ＺＨＡＮＧ ｅ ｅ ｇ Ｘｕ ｆｎ ＴＩ ＡＮ ＹＵＡＮ ｎ ｆｎ Ｙｕ Ｘｉ ｇ ａ ｇ
苏州吴中区中润中心epc总承包项目
苏州吴中区中润中心epc总承包项目
摘要：
一、项目背景
二、项目概况
三、项目进展
四、项目意义
正文：
【项目背景】
苏州吴中区中润中心epc 总承包项目是我国近年来在环保领域开展的一项重要工程。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，环境问题日益严重，环境保护已成为我国社会经济持续发展的重要制约因素。
因此，本项目应运而生，旨在提高我国环境保护能力，促进绿色发展。
【项目概况】
苏州吴中区中润中心epc 总承包项目位于江苏省苏州市吴中区，是一项集设计、采购、施工于一体的总承包工程。
项目总投资约10 亿元人民币，占地面积约20 万平方米，主要包括污水处理设施、固体废物处理设施、环保监测设施等。
项目采用EPC（Engineering, Procurement, Construction）总承包模式，即工程总承包模式，将设计与施工相结合，以提高项目质量和效益。
【项目进展】
目前，苏州吴中区中润中心epc 总承包项目进展顺利。
项目的设计工作已经完成，相关设备已经完成采购，施工单位已经进场施工。
项目预计在
2023 年建成并投入使用。
项目建成后，将有效提高吴中区环境保护能力，改善区域环境质量，为当地经济社会发展提供有力保障。
【项目意义】
苏州吴中区中润中心epc 总承包项目的实施，对于推动我国环保事业发展具有重要意义。
首先，该项目有利于提高环境保护设施的建设质量和效益，降低项目成本。
其次，项目将设计与施工相结合，有利于优化资源配置，提高项目实施效率。
最后，项目的顺利实施将为我国环保事业提供宝贵经验，为今后类似项目的开展提供借鉴。
高楼迷—苏州中心
璞御公馆是苏州首席殿堂级私人酒店公寓，它是路转溪头悠闲呈现的私家庭院，是门外繁华室内清幽的专属空间，更是引领一座城市新生活方式的中心矩阵。
看品质：倾力打造璞御公馆的国际化苏州中心的璞御公馆，主力打造40—70平米国际星级水准奢华装修的精致生活。
中润置业特别礼聘世界级设计大师倾情演绎，以精致雕琢奢华，用国际化的视野诠释古典与现代的完美融合。
为了契合精英生活品质，璞御公馆携手世界知名酒店管理集团美国URC，多方强强联手，打造属于苏州的真正德系精装公馆，采用品质优异的德国精装品牌，仅在372套首席公馆中呈现。
德系品牌精工化的制作流程，几十年如一日的耐用性，一丝不苟的品质感，加上美国奢华酒店集团URC全程提供的顶级酒店服务，使得璞御公馆的国际化足以问鼎世界品牌典范，使您在触手可及处体验到由丰盛生活带来的感动，为您的奢华生活护航。
说区位：在中心城区第一高度俯瞰城市繁华由苏州中润置业有限公司投资开发的苏州中心项目地处苏州南北主轴线（人民路南—东吴北路商贸街），同时是苏州中心城区CBD核心区的首期工程，以228米的中心城区第一高度（璞御公馆所在的副楼共26层，总高度在100米以上），俯瞰城市繁华。
在《苏州市城市高度形态研究》中明确指出，在苏州中心城区，不可能再有100米以上的高层建筑。
所以，选择了苏州中心，选择了苏州中心的璞御公馆，就是占据了至高点。
不仅高度独一无二，苏州中心的交通更是畅行无阻。
贯穿全城的地铁2、3、4号线环绕城池，3、4号线交汇点更是尽在门阶，从家门口驱车顷刻可至火车站、吴江、新区、工业园区等苏州各大核心区域，出游出行都能轻而易举地完成。
所谓不是中心领地，岂能享受如此畅行，而且在这个区域内，吴中区政府斥巨资打造了CBD核心商业，将会有100万方商业商务写字楼陆续建成，而呈众星拱月态势的苏州中心以36万方的城市综合体的体量使得使得其财富光芒辐射到了周边240万活跃消费人群，财富前景由全城铺就。
苏州中润广场建筑方案说明
苏州中润广场方案设计说明建筑说明核心概念：新城市精神提及苏州，自古以来便有“上有天堂下有苏杭”的名谚。
“江南古城皆可夸，小桥流水入人家。
名园秀色染海角，宝刹钟声传天涯。
两山仙气萦洞府，一湖神光照碧霞。
诗人兴叹才思尽，难写苏州一芳华！”苏州，一座秀美而精致的江南古城，小桥流水，通城环河，被人称为东方威尼斯。
其独有的园林景观早已名扬四海。
新世纪中，古老的苏州正焕发出新的勃勃生机，苏州不仅是古城、名城，更是一座新城。
本项目地处的苏州吴中区历史悠久，是吴文化的发源地。
约一万年前的旧石器时代，吴地已有先民生息繁衍。
五千年前的新石器时代，创造了当时很先进的“良渚文化”。
三千多年前泰伯在吴地建“勾吴”国，始有历史纪录。
公元前221年，秦始皇统一中国，设置“吴县”，县名沿用至21世纪；1995年6月，经国务院批准，撤消吴县，建立吴县市（县级）；2000年12月31日，撤消吴县市，原吴县市辖区分设为吴中区与相城区，2001年2月28日正式宣布。
在这块有着深厚历史文化积淀的土地上，历来人文荟萃、英才辈出。
兵圣孙武、草圣张旭、塑圣杨惠之、绣圣沈寿、北宋著名政治家范仲淹、主持营造北京故宫的明代建筑大师蒯祥等一大批历史名人曾生活在吴中大地，谱写了吴中历史千古流芳的华美篇章。
在吴中区悠久的空间环境中，各色各样的新老文化、艺术观念和表现互相碰撞、融合。
这不仅为种种丰富多采，迥然相异的文化提供了土壤。
我们希望苏州中润广场的建立继续成为这种“吴中新城市精神”的最佳物质载体和视觉范本，带动整个吴中区的发展。
为城市创造价值城市空间----和谐共生建成后的本项目有机的溶入苏州吴中区---本项目地处吴中区的行政中心区域，周边分别为吴中区人民政府、吴中区人民大会堂等重要建筑，本项目大楼建筑将成为城市天际线的最强脉搏之一，并将本来趋于无序的空间城市肌理进一步加以有效梳理，本建筑综合体的建成将服务于整个吴中区乃至苏州市，成为苏州市的又一标志性建筑群体。
苏州中润置业有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州中润置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州中润置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州中润置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2019年吴江区重点项目建设计划表(其他项目)
2018年1月 2020年12月 44200
2019年1月 2020年12月 25800
10000 基本建成 30000 建成投产 15000 建成投产 10000 完成主体建设 10000 主体完成70% 15000 开工建设
序号 责任单位 项目名称
建设内容
14
汾湖高新区
博古特年产自动 化设备300套、数 控机床1000台
占地46.11亩，新增建筑面积3.8万 平方米
15
汾湖高新区 腾飞工业坊二期
占地48.8亩，新增建筑面积4.2万 平方米
16
汾湖高新区
铁近年产2.5亿套 轴承
占地约16.4亩，项目达产后，年产 2.5亿套轴承
17
苏州多道自动化
汾湖高新区
科技有限公司年 产智能多适应转
杯纺纱机66台
占地15亩，新增建筑面积2万平方 米，年产智能多适应转杯纺纱机66 台
2019年吴江区重点项目建设计划表（其他项目）
序号 责任单位 项目名称
建设内容
1
吴江开发区 新希望苏州房产
占地71亩，新增建筑面积16.7万平 方米
2
吴江开发区
物流中心新建仓 库
占地约52.5亩，新增建筑面积1.2 万平方米
3
吴江开发区
绿地璀璨四季花 园
占地321亩，新增建筑面积64.69万 平方米
2018年12月 2020年12月 16000
16000 主体完成
2018年11月 2020年12月 300000 2016年12月 2020年6月 400000
250000 主体完成
100000
一期完成交接，二期封 顶，综合体装修
2018年10月 2021年10月 63500
苏州侨企中润置业·丽丰购物中心盛大开业
龙源期刊网
苏州侨企中润置业·丽丰购物中心盛大开业作者：
来源：《华人时刊》2012年第11期
9月28日上午，位于吴中区宝带东路的丽丰购物中心举行了隆重的开业仪式。
江苏省侨
办副主任孙彬、苏州市委副书记陈振一、苏州市侨办主任顾伯铭以及苏州市侨商会部分领导和成员出席了开业庆典。
侨企中润置业是苏州市侨商会副会长单位。
此次开业的丽丰购物中心隶属于苏州中润置业开发的36万方世界级都会地标综合体———苏州·中润中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童乐园、电影、精品超市等诸多服务配套于一体，致力于构建苏州新生活方式中心。
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州中润建设管理咨询有限公司元和分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州中润建设管理咨询有限公司元和分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州中润建设管理咨询有限公司元和分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：建设工程监理；单建式人防工程监理；文物保1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州中润建设管理咨询有限公司城中分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州中润建设管理咨询有限公司城中分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州中润建设管理咨询有限公司城中分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州中润建设管理咨询有限公司城中分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：承接总公司工程建设业务；凭总公司授权开展1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
苏州中润房地产经纪有限公司迎宾路分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州中润房地产经纪有限公司迎宾路分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州中润房地产经纪有限公司迎宾路分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州中润房地产经纪有限公司迎宾路分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产经纪；房地产咨询；计算机软硬件及辅1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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苏州全策广告
当一座建筑改变一个城市的天际线 它就当仁不让地成为改变一座城市前进轨迹的时代地标 它代表的不仅仅是一个项目，而是一座城市仰望的图腾......
而我们要做的就是把本案打造成
值得这座城市骄傲和仰望的高端物业
提案框架
宏观概诉 项目定位 客群定位 企划推广
宏观概诉 项目定位 客群定位 企划推广
产品同质化，功能同质化，
品牌决胜！
从客层分析来看，我们的客层也需要 一个高端形象来体现身份的荣耀和建 立对未来投资回报的信心。
本案要实现更高的溢价，更好的销售，关键在
品牌形象再造
以更高端的形象重新塑造苏州中心作为主城第一 高度应该具有气度。在短期内形成知名度和口碑
谋市，先谋势
故善战者，求之于势，不责于人，故能择人而任势。 流水之疾，止于漂石者，势也 故 善 战 人 之 势， 如 转 圆 石 于 千 仞 之 山 者， 势 也。
事件营销
说什么
企划推广
怎么说
在哪里说
做什么
SP活动1
对话市长！
苏州城市发展论坛，力 邀市长参加。
SP活动2
苏州心，世界籍
世界级城市群——长三角商业地产价值高峰论坛
SP活动3
青少年高尔夫大奖赛
专属客户系列营销活动
定向邀请、互动营销
目的：营销展厅开放后，寄送精美礼品， 邀请筛选出的高端客户前来，由销售人员 拿着户型图与客户提前沟通，建设、服务 及活动方案征集，结束后赠送客户精美礼 品。
新政洗礼，商业更见可贵
房产新政出台后，苏州住宅市场急剧萎缩，成交量惨淡
新政抑制住宅投资行为，对商业项目影响甚微
住宅投资被抑制，庞大的民间资本需要找到新的投资出口
在人民币升值预期、CPI攀升、期货、股市低迷的经济环境下 民间资本把目光转向保值抗跌的投资产品上
因此，新政后，“弃住从商”现象日益增多！新政对
a，在贵宾厅的书刊架摆放本案楼书等宣传品
7，高尔夫俱乐部
小众媒体实施精准打击。高尔夫的客户都具备一定经济实力和生活品 味，其中很大一部分符合我们的客层特质。
a，在高尔夫休息室的置放本案楼书等宣传品 b，高尔夫场内媒体的运用
说什么
企划推广
怎么说
在哪里说
做什么
视觉表现部分
Thank You
全苏州，向中心看齐
中国苏州•主城第一高度•268米国际生活mall
形象广告主题3
无论向东还是向西
财富向中心看齐
中国苏州•主城第一高度•268米国际生活mall
产权式酒店广告主题
苏州，没有过！
白金五星级产权式酒店/世界500强统一经营/稳定返租回报，坐享财富天宴
产权式酒店广告主题2
酒店贵族，你好！
《孙子兵法•势篇》
品牌形象，立于产品力基础上的形象 包装。是在产品基础上的精神升华
产品是物理上的属性 品牌是精神上的个性
高度 ？
高度，意味着什么？ 高度，是物理基础 建于此上的精神特质是什么？
Hale Waihona Puke 形象广告语生而被仰望仰望是一种崇拜 一种精神，一种信念 仰望，是一种向上的力量
仰望，才有希望
形象广告主题1
因此，可以说本案是：
苏州心，世界籍
宏观概诉 项目定位 客群定位 企划推广
定位的意义在于：清晰了解自己是谁？继而确 定自己的姿态，在营销推广中，紧扣定位，形 成形象认知上的一致。
主城第一高度，改变城市天际
268
方建
向 和 角 度
筑 的 高 度 ， 更 改 变 城 市 仰 望 的
米 ， 丈 量 的 不 仅 仅 是 一 座 的
绝对CBD核心，绝对繁华主场
市雄 繁踞 华吴 中中 轴
核 心 ， 扼 守 城
CBD
超甲级写字楼，比肩国际商务核心新力量
高 端 商 务 成 就 高 端 形 象 力
便捷交通路网，汇聚城市精彩
。道坐 ，拥 迅人 捷民 通路 达、 全宝 城带 ，路 随城 想市 随主 享干
'
白金五星标准产权式酒店，城市精英阶层的生活主场 士务 件除 争客 设配 相户 施备 入， 更高 驻成 以端 的为 酒商 商众 店务 务多 式所 新精 星需 标英 级软 杆人 服硬
通过与客户真诚互动，呈现项目差异， 提升项目档次并同时吸引并鉴别客户诚意。
客户会专属系列活动
Gucci新品发布会 知名品牌时尚沙龙 小规模高尔夫比赛 艺术品鉴赏及收藏沙龙等
销售服务：二对一的个性化的奢侈服务
为迎合新崛起的塔尖人群正呈现出更具个性化的 消费需求，可在VIP贵宾室旁增设鸡尾酒休息室。 由一名置业经理及一名置业助理对客户提供二对 一的周到服务。
白金五星级产权式酒店/世界500强统一经营/稳定返租回报，坐享财富天宴
产权式酒店广告主题2
欢迎，豪生！
白金五星级产权式酒店/世界500强豪生入驻/稳定返租回报，坐享财富天宴
沿街商铺广告主题
财富仰止，盛宴天下
环球主题购物中心，临街旺铺全球公售
世界公馆广告主题
仰望之巅，收藏一座城
世界级空中全景豪宅，全城万象尽收眼底
项目定位
中国苏州•主城第一高度•268米国际生活mall
宏观概诉 项目定位 客群定位 企划推广
本案集聚环球主题购物中心、白金五星标准 产权式酒店、超甲级写字楼、世界公馆、文 体会展中心。
不同的业态，其客群也不尽相同，我们主要 分析其中产权式酒店的客户进行分析
谁来买？
1，本地投资客。 2，上海、浙江投资客 3，全国乃至境外投资客
购买动机？ 看好苏州的发展前景；看好项目的升值潜力；看好主城 高端租赁市场需求；项目形象高度所带来的前景预期
谁来住？
跨国公司或国内实力较强的公司为在苏分机构高管所租的宿舍， 讲究生活品质，带有一定商务性质。 跨国公司在苏州的办事处。需要高档酒店来作为办公场所。 临时性散客。多以出差的商务精英为主。 来苏游客中，具有很强经济实力的社会精英。
环球主题购物中心，世界潮流演播厅
世苏立
界州体
舞的化
台 。
世 界 舞 台 ， 苏 州 的
商
业 、 复 合
式 业 态 ，
那么，什么才是本案的核心价值？
什么是别人无法复制的核心竞争力？
核心竞争力一：高度 核心竞争力二：区位
比我们区位好的没有我们的高度， 比我们高的没有我们的区位
高度
一种膜拜,一种信仰 不仅仅是视觉上的丈量 更是一种心理上的震撼
全策认为：
产权式酒店的使用者以商务办公为主，他们极其注重企业或个人形象，同时 使用酒店的目的并不单纯就是居住，还兼顾商务功能。因此，有必要为产权 式酒店设置完善的商务配套。
前台接待 商务导航 财务管理 翻译服务
客户分析之后，留给我们另一个问题
怎样和他们沟通？
这将决定我们的企划表现思路
宏观概诉 项目定位 客群定位 企划推广
a，天罗地网式的覆盖于苏州市内各主干道的高炮、大屏幕； b，锁定式的覆盖苏州市主要进出快速、高速路口； c， 苏州往上海、浙江的高速公路上的户外高炮
2，报纸媒体创新使用
在报纸媒介使用上，力求创新的版面，追求绝对差异化视觉效果，形 成话题。快速扩大知名度。
a，建议一次性在苏州日报上登载六联版广告，形成空前的影响力和口碑 b，在苏州日报上刊登竖通栏广告，表现苏州中心的高度优势。
鸡尾酒休息室
停车服务：拒绝有任何透露客户信息的细节
客户看楼车辆全部采用遮罩或者卷 帘的车位设计，避免透露客户信息。
跑车生活方式展
说什么
企划推广
怎么说
在哪里说
做什么
媒介策略 大众媒体树形象，小众媒体赢客户
1，抢占户外资源
抢占有限的户外资源，快速扩大知名度。建议主要以市中心及通往项 目的主干道作为主要战略据点。
3，网络媒体
网络是本案客层和业内人士获取信息的重要手段，网媒的互动性、时 效性都是其他媒体无法比拟的
a，建议在苏州搜房网首页登载广告 b，在搜房网上刊登竖通栏广告，表现苏州中心的高度优势。
4，专业楼市杂志
专业杂志是有意向投资客户和业内人士获取信息的重要手段
a，建议在上海楼市、苏州楼市、温州楼市、杭州楼市登载广告 b，广告以拉页形式出现。
商业地产的影响更多的是积极的利好面
长三角，世界级城市群定位
苏州，长三角的黄金中点
苏州在长三角城市中占居核心地位，经济的持续发展，吸引了大量的 外来人群， 为房地产市场提供了良好的经济环境与消费环境
1
苏州紧邻上海，承接上海的产业溢出，成为上海发展的支撑点，城市 整体发展潜力巨大
2
苏州经济持续快速发展,为房地产市场提供了良好的环境，产业结构方 面，第二产业占主导，第三产业近年来发展较快，产生的大量富裕阶 层支撑起房产的购买力
一小时经济圈
区间交通规 划
沪宁城际铁路工程计划2019年7月建成， 京沪高铁计划在2019年年底基本建成，苏州段总长59.923公里 加快建设沪宁城际铁路、京沪高铁，长三角将形成“一小时经济圈”。
总结
新政让民间资本很大一部分流向商业地产以及高端物业，对本案的营销推广具有 积极的意义 世界级城市群的定位，让长三角成为世界的焦点，必然引起国际资本、国内资本 大规模的流入 苏州作为长三角最重要的副中心，在长三角同城效应下，必将引起世界的瞩目 因此，本案不仅仅是苏州客户的关注焦点，更能吸引长三角、乃至境外投资客的 关注。从某种意义上说，本案，不仅是苏州的，更是世界的。
说什么
企划推广
怎么说
在哪里说
做什么
说什么
企划推广
怎么说
在哪里说
做什么
企划最终的目的就是促进销售
销售三重境
怎样促进快速销售，实现资金快速回笼 怎样以更高的溢价销售，实现利润最大化 怎样长期性保持良好销售，实现口碑销售力