深圳龙华九方购物中心招商手册
商业综合体招商方案
3.消费需求：区域内消费者追求品质生活，对商业综合体有较高的期待，需求多样化、个性化。
三、招商定位
1.品牌层次：以中高端品牌为主，兼顾时尚潮流与生活品质。
2.消费群体：面向全年龄层消费者，重点吸引中青年家庭及商务人士。
3.品牌保护：加强对知名品牌的保护，避免同质化竞争，提升项目品质。
4.信息安全：严格保密品牌及项目信息，确保信息安全。
七、后期运营
1.品牌调整：根据市场变化和消费需求，适时调整品牌结构，保持项目竞争力。
2.活动策划：举办各类促销活动，提升项目人气，增加消费者粘性。
3.物业管理：提供优质物业管理服务，确保项目设施设备正常运行，提升客户满意度。
四、招商策略
1.品牌引进：积极引进具有市场影响力的品牌，包括主力店、次主力店和特色店铺。
2.招商政策：给予优质品牌一定的优惠政策，如免租期、装修补贴等。
3.招商渠道：通过线上线下多渠道拓展招商，包括但不限于行业展会、专业论坛、品牌推荐会等。
4.招商团队：组建专业招商团队，负责项目招商工作的具体实施和推进。
商业综合体招商方案
第1篇
商业综合体招商方案
一、项目概述
本项目为一座位于城市中心区域的商业综合体，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括地上XX层和地下XX层。项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体，旨在打造成为区域内极具影响力的商业旗舰。
二、市场分析
1.区域经济：项目所在区域经济发展迅速，具有较强的消费能力和潜力。
4.客户关系管理：与品牌商、消费者建立良好关系，提升项目口碑，促进项目持续发展。
本招商方案旨在为项目提供合法合规、专业严谨的招商指导，助力项目成功招商，实现商业价值的最大化。在实际操作过程中，需根据市场动态和项目实际情况，灵活调整招商策略，确保项目招商目标的顺利实现。
购物广场招商手册
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深圳福田首席社区购物中
商业明珠 领SHOW福田
项目规模： 占地面积：16914.48 ㎡ 建筑面积：99302.99 ㎡ 商业建筑面积：45000㎡ 停车位：600个 楼层面积（1F—6F）：每层7000㎡
项目定位： 深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、 文化、康体为一体的一站式社区购物中心
深圳福田首席社区购物中
2F：缤纷购物
深圳龙华九方购物中心招商手册
精品超市
生活服务
时 尚 购 物
休闲 娱 乐
特 色 餐 饮
文化教育
PART 3 商业规划 PLANNING
以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living Mall
业态规划
多元业态构筑魅力生活
以多元融合、兼收并蓄的姿态，营造丰富多样 的商业空间，打造一座倡导享受生活、放松身 心的Living Mall全生活广场。 强化都市休闲、家庭娱乐，精心打造丰富的业 态组合，融合精品超市、时尚购物、特色餐饮 、星级影院、儿童游乐等多重功能，创造现代 都市生活的全新体验。
赣州
深圳
龙华
昆山
成都
九江
南京
天津
天津
成都
南京
昆山
九江
厦门 深圳
“九方” —— 中航城之购物中心品牌
九方购物中心， 中航地产梦想之作，
是在中航地产“中航城”的品牌积累上 发展起来的商业地产品牌； 是中航地产旗下的购物中心旗舰品牌， 也是中航地产在商业地产界的又一创新力作； 不是中航的一个产品， 而是中航的一条品牌战略线， 更是打造成为专业优秀的商业地产投资、开发 和运营商的战略之作。
“玩味”：影院、童装/玩具、美容SPA、大型餐饮
“韵味”：时尚服饰、运动休闲、大型餐饮
“品味”：时尚服饰、化妆品、珠宝、皮具箱包
“滋味”：精品超市、特色餐饮、个人护理、服务配套
B1 – 『滋味』
·精品超市·特色餐饮·个人护理·服务配套
精品超市
餐饮 零售 次主力店
L1 – 『品味』
·时尚服饰·化妆品·珠宝·皮具箱包
世纪春城 阳光新境园
绿景公馆1866 绿景香颂
商场招商方案
商场招商方案商场招商方案1第一章项目简介____百货连锁有限公司，系一家新型的从事商品零售、市场开发的企业。
致力于打造社区便利店，提倡“便民、为民、利民”的企业文化，公司旗下的“街坊24”品牌，已开展便利店连锁加盟业务，并初现规模。
为了实现长足有续的发展战略，忠力人“以变求生存，以变求发展”，坚定信心探索创新之路。
引领市场潮流，大胆开创商业新模式，积极建立“忠力一站式配货基地”——即展示中心、会展中心，改变传统、单一的经营模式，将忠力一站式配货基地打造成，集商品展示、商品会展、超市配货、物流、团购、批量零售、信息发布于一体的多功能新型批发市场。
忠力一站式配货广场——即会员制小商品批发广场简介:位于__市黄金地段，-1层3200M2、1层__M2、2层—5层均2950M2，5层至17层为办公用途，17层以上为商务宾馆。
展望未来，____将继续秉承“勤奋节俭、开拓创新、诚实守信、团结共进” 的企业精神，广纳贤才以全新的经营理念和用户利益高于一切的行为准则迎接忠力的每一个新老客户和同行业者的惠顾和考验，并不断提高自已用完善高质满意的服务、训练有素过硬的技术、真诚的态度和良好的信誉回报每一位顾客和社会。
第二章项目定位——引领“打造__小商品批发市场商业旗舰”一、项目功能定位任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该是在对品牌及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。
____作为地处__市商业区的一个大型商业地产项目，其不可再生的商业地利优势和商业发展前景得到了广大投资者的青睐和认可。
从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业地产项目必须做到“三旺” ，即“销售旺” 、“租赁旺” 、“经营旺” 。
目前分割成小面积商铺单位销售已取得了成功，这就为下一步的商铺招商工作奠定了良好的市场基础。
从商业经营管理的角度出发，完善、合理、可行的商业经营规划的实施是决定项目招商及后续稳定经营并可持续发展的能否成功的关键。
商场招商策划书范文3篇
商场招商策划书范文3篇篇一《商场招商策划书范文》一、前言二、商场概述1. 商场名称：[商场具体名称]2. 商场位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。
3. 商场规模：占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。
4. 商场定位：集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商场。
三、招商目标1. 引进国内外知名品牌，提升商场的品牌形象和档次。
2. 吸引各类优质商家，丰富商场的业态布局，满足消费者的多样化需求。
3. 建立长期稳定的合作关系，共同推动商场的发展。
四、招商政策1. 租金优惠：根据商家的品牌影响力、经营规模等因素，给予不同程度的租金优惠。
2. 装修补贴：对符合条件的商家提供一定的装修补贴，减轻商家的经营压力。
3. 营销支持：商场将投入大量资源进行整体营销推广，为商家提供免费的宣传和促销机会。
4. 服务保障：提供完善的物业服务和管理，确保商家的经营环境安全、舒适、便捷。
五、招商流程1. 信息发布：通过多种渠道发布招商信息，包括网站、社交媒体、行业展会等。
2. 商家咨询：安排专人负责接待商家咨询，解答商家的疑问，提供详细的招商资料。
3. 实地考察：邀请有意向的商家进行实地考察，了解商场的实际情况和发展前景。
4. 商务谈判：与符合条件的商家进行商务谈判，确定合作细节和条款。
5. 合同签订：双方达成一致后，签订正式的租赁合同和合作协议。
六、宣传推广1. 制作精美的招商手册和宣传海报，向目标商家进行广泛宣传。
2. 利用网络、电视、报纸等媒体进行广告投放，提高商场的知名度和影响力。
3. 举办招商推介会和行业论坛，邀请知名商家和专家学者参加，进行现场推介和交流。
4. 与周边社区、企业、学校等进行合作，开展各类促销活动和公益活动，吸引消费者关注。
七、后期管理1. 建立专业的运营管理团队，负责商场的日常运营和管理工作。
2. 定期对商家进行考核和评估，根据考核结果给予相应的奖励和惩罚。
3. 加强与商家的沟通和交流，及时解决商家在经营过程中遇到的问题和困难。
招商手册文案
招商手册文案欢迎来到XXX招商手册尊敬的投资者朋友：感谢您对XXX（公司名称）的关注与支持！本手册将为您详细解读我们的公司背景、发展战略、投资优势等重要信息，帮助您更好地了解我们的商业模式与价值，为您的投资决策提供全方位的参考与支持。
一、公司背景XXX（公司简介），成立于XX年月日，总部位于XXX（公司总部所在地）。
作为一家创新型的企业，我们专注于发展和运营XXX领域的业务。
借助先进的技术与创新的商业模式，我们在行业内快速崭露头角，赢得了良好的声誉与市场份额。
二、发展战略1. 市场定位：XXX（公司）坚持以用户需求为导向，积极追求技术创新与产品升级，致力于打造XXX市场的知名品牌和行业领军者。
2. 产品研发：我们拥有强大的研发团队与先进的生产设备，不断推出新颖、实用的产品，满足市场需求，并保持持续的技术创新与产品升级。
3. 渠道建设：XXX（公司）注重与经销商、代理商等合作伙伴的良好合作关系，建立稳定且高效的销售渠道，通过多种方式开展市场推广，拓展品牌知名度与市场份额。
4. 国际化布局：我们积极探索海外市场，在国际化布局方面取得了一定的突破与成果，并将继续加大海外市场的拓展力度，助力公司实现全球化发展。
三、投资优势1. 市场潜力：XXX行业市场前景广阔，市场规模不断扩大。
凭借消费升级与人们对生活品质要求的不断提高，XXX市场有着巨大的商机与投资潜力。
2. 产品优势：我们的产品具备独特的设计与出色的性能，能够满足消费者的需求，在市场中具有竞争力。
我们还持续研究和开发新产品，以保持市场竞争优势。
3. 品牌影响力：作为行业领先者，XXX（公司）已经建立了稳定的品牌形象和良好的口碑。
我们的品牌影响力将为您的投资提供可靠的支持。
4. 资金支持：我们具有强大的资金实力，为项目的资金需求提供有力保障，确保项目顺利进行，并获得良好的回报。
5. 专业团队：我们拥有一支充满激情、富有创新思维的团队，他们具备丰富的行业经验和专业知识，能够提供全方位的支持与合作。
深圳茂业九龙城、旺角购物广场招商及营运手册(doc 45页) 金牌
九龙城、旺简介九龙城广场和旺角购物广场是深圳茂业（集团）有限公司投资兴建的大型商业物业，由茂业（集团）直属深圳茂业物业经营管理有限公司负责管理，公司设有行政人事部、财务部、招商部和物业经营管理部等部门，我们奉行人才、信息、质量和高效的原则，竭诚为广大客户服务！九龙城、旺角购物广场位于深圳市罗湖商业旺地------东门步行街入口，是东门商业步行街标志性商业广场，其设计规划合理、配套设施齐全。
九龙城广场占地面积为2800平方米，楼高八层，总建筑面积为20985平方米，内设有扶手电梯十八部及可视观光电梯两部直达各层，共有商铺600多间，每日吸引人流五万人次。
旺角购物广场占地面积为1578平方米，楼高七层，总建筑面积为9108平方米，有商铺近300多间，配有扶手电梯八部，直升梯两面部通达各楼层，日客流量达三万人次。
旺角购物广场毗邻九龙城广场，茂业百货商厦，且居中并连贯相通，形成茂业购物一条街。
九龙城广场、旺角购物广场聚集1000多家商户。
经营品种丰富多彩、各具特色。
汇集休闲时装、名牌精品、黄金珠宝、首饰皮具、电子产品、童装玩具、家用电器、酒楼、美容按摩、美甲扮靓、化妆摄影等，是一座集休闲、饮食、娱乐、扮靓为一体的现代时尚购物天堂。
第一章招商手册一、招商部经理的岗位职责（1）全面负责招商部招商工作，完成公司下达的工作任务。
（2）负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任制，制定工作要求、工作目的以及建立各项管理制度。
（3）负责指导、监督、检查本部门各项工作及下属人员的工作完成情况。
（4）负责商场租赁合同的签订。
（5）负责制订商场（住宅物业）租金方案、出租策略及宣传策略和租金收取方案，报公司总经理审批并组织实施。
（6）负责制定本部门工作计划和工作日标，并保证计划的贯彻执行。
（7）负责做好招商部与公司其他部门之间的沟通及协调工作。
（8）负责培训提高本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能。
（9）针对本部门员工在服务过程中的工作表现，负责每季一次员工工作总结考核，并填写《员工评议表》。
龙华创新中心(红山6979)入驻管理办法
龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为营造良好的科技创新生态，满足区内创新型机构和企业的空间需求，推动科技创新协同发展，根据市、区产业用房管理规定等文件精神，制定本办法。
第二条本办法适用于入驻龙华创新中心的所有单位。
第二章入驻对象第三条注册地（登记地）和纳税登记地均在我区，符合我区产业发展导向的国家级创新载体、优质研发机构及高层次人才团队设立的企业等。
重点引入新一代信息技术（人工智能、云计算、大数据）、智能制造、生物医学等产业领域的机构及企业，适时适度引进科技服务机构。
第四条创新载体、研发及科技服务机构（一）国家级创新载体、深圳市新设基础研究机构、诺贝尔奖科学家实验室和龙华区重点研发机构。
（二）符合深圳市杰出人才认定标准认定的人才作为带头人设立的研发机构。
（三）近两年入选世界500强、中国500强榜单的企业设立的企业研究院。
（四）科技服务机构。
为入驻单位提供科技研发、生产性服务、准入认证等服务的机构。
（五）经区招商引资领导小组审定通过的其他优质研发机构。
第五条科技企业科技企业（包括港澳优质科技企业）需满足以下条件之一：（一）符合深圳市杰出人才认定标准认定的人才作为带头人创办的企业或国家、省、市认定的创新创业团队创办的企业。
（二）经区招商引资领导小组审定通过的其他优质企业。
第三章单位入驻程序第六条入驻程序（一）公告：区科技创新局拟定租赁通告，由区招商引资领导小组办公室（以下简称“区招商办”）在市产业用房供需服务平台（以下简称“平台”）及其他官方平台公布，常年受理。
（二）申报：申请单位按照通告要求在线提交申报材料。
（三）审查：区招商办于10个工作日内在线完成申请单位资格初审。
初审通过后，申请单位于10个工作日内递交纸质材料至区科技创新局。
区科技创新局进行合规性初审，起草拟分配方案，书面征求各相关单位意见。
（四）审定：区科技创新局将拟分配方案提交区招商引资领导小组审定，并形成会议纪要。
加盟招商手册ppt(1)
浙江杭州二店 江苏南京三店 福建福州四店
广东深圳五店
成功案例
成功案例一
成功案例二
成功案例五
成功案例三
成功案例四
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签订合同
04 与客户签订长期服 务合同。
07
售后服务
为客户提供终身售 后服务。
06
竣工验收
与客户共同进行项 目验收
05
项目施工
开始为期一个月的 施工
03
运营分析
➢ 操作流程 ➢ 加盟模式 ➢ 利润点分析 ➢ 适用场所
操作模式
店面选址
提供选址信息，协助上门 选址勘察
店面装修
可以进行店铺设计和店面装修，店面图 纸设计为公司提供，合作商无法修改
公司资质情况
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XXX资质荣誉证书
XXX资质荣誉证书
XXX资质荣誉证书
资质荣誉
项目获得的荣誉
本项目荣获“中国著名品牌” 本项目荣获“中国鞋业行业十大品牌” 本项目荣获质量、服务、诚信AAA单位
问：虽然太多，但请诸位尽力而为，多谢多 谢多谢......
答：【富而好礼】富庶而有讲礼教.指虽很富 有但不骄纵无礼. 【富而无骄】富:富有;骄:骄 傲.指很富有但不趾高气扬. 【丰富多彩】内 容丰富,花色繁多. ...
某商业广场招商手册
某商业广场招商手册某商业广场招商手册第一章企业介绍1.1 公司概况以打造现代化商业综合体为目标，某商业广场成立于20XX年，占地面积达到X万平方米。
经过多年的发展，我们已成为当地领先的商业中心之一，聚集了众多知名品牌和商户。
1.2 地理位置某商业广场位于市中心位置，交通便利，周边人流量大。
紧邻主要道路，周边配套设施完善，为商户提供了得天独厚的条件。
1.3 商业规划本广场拥有多层商业楼，招商面积达到X万平方米。
为了满足不同商户的需求，广场特别规划了丰富多样的商业板块，包括品牌服装、美食餐饮、娱乐休闲等，给商户提供了充分的选择空间。
第二章招商优势2.1 人流优势某商业广场位于繁华地段，每天的人流量可以达到数万人次，高峰期更是达到数十万人次。
商户在这里可以利用高人流量吸引顾客，提高销售额。
2.2 品牌效应广场内聚集了大量的知名品牌商户，他们的入驻将带来强大的品牌效应，吸引了更多的顾客。
商户可以借助这些品牌的影响力，提高知名度和声誉。
2.3 广告宣传某商业广场拥有专业的宣传团队，可以为商户提供全方位的广告宣传支持。
无论是户外广告、电视广告还是网络宣传，我们都将倾力打造，帮助商户提高知名度和市场份额。
第三章招商政策3.1 租金优惠某商业广场为刺激企业入驻，推出了租金优惠政策。
对于入驻商户，我们将提供免租期、降低租金等优惠，让商户能够更轻松地启动业务。
3.2 物业服务广场拥有专业的物业管理团队，提供全方位的物业服务。
包括安全保卫、环境卫生、设施维修等方面，并保证周边环境整洁、安全，为商户提供良好的经营环境。
3.3 活动策划某商业广场定期举办各类活动，如四季促销、节日庆典等，旨在吸引更多的顾客。
所有入驻商户都可以参与其中，以增加曝光度、吸引顾客。
第四章商铺选址及设计4.1 商铺选址对于商户来说，选址是十分重要的一环。
某商业广场的选址具备交通便利、人流量大的优势，可根据商户的经营特点和定位选择合适的位置，以最大化地发挥商铺的效益。
华南Mall招商策略
华南Mall招商策略购物中心招商策略我这里主要从招商工作的重要性,再讲到整个策略性。
其实也不存在什么策略,最重要是达到整个购物中心招商具体目标。
如果完成这个目标,各种手段都可以称为策略。
其实在整个购物中心里,招商工作占的重要性是很大的,刚刚刘博士也提到在主力店招商里,如果主力店在购物中心开发过程中,主力店在整个设计阶段作为比较定向的立项的话,这个购物中心很难运作下去,因为它得不到主力店的认可。
在下面的经营和具体开发上,会面临包括市场营销推广,还有实际工程的进度,都会受到严重的影响。
所以我们在招商工作里最主要是主力店的招商,它占绝对性的位置。
这边我先把一个大概的流程排出来,首先我们从前期的市场调查开始。
这个时候我们一直强调,就是做前期的工作。
如果前期一个购物中心开发过程里,前期花一千多万做有关的市场的研究是必须的。
那么这只是在投资里占一个很小的比例,但是起绝对性的作用,特别是可行性研究的阶段。
在很多购物中心前期没有把市场调查看成很重要的一个工作,都是在前期做过场的一种做法,很少把它作为一种策略的重要参考依据。
接下来可行性研究,这个在华南MALL的操作上也只是做了一个初步的,重要的是在后期补回来的。
但是定位的时候可能会产生一些没有达到这个参考的价值。
后期的操作方向也是后期交了很多的学费摸索出来的。
接下来我们做了可行性研究以后,我们就会开始做招商的筹备工作,包括跟主力店做初步的洽谈,同时邀请他们进来是借助一个目标有一个初步的沟通,还有搜集相关工程的数据,提供这个基本的设计招标工作。
前期工作都完成以后,我们会结合具体的项目规划,再进行前期的策划工作,包括根据自身财务安排,制定我们整个商业项目的一个商业计划。
包括它的财务的计划,具体包括每一步的融资各方面的安排必须考虑进去。
一个项目你可以分期,如果资金跟不上,也是徒劳的,必须根据自身财务的安排跟支配程度来进行整个购物中心的开发流程制定。
接下来是经营构想包括业主的分配的比例,这个也是前期设计的一部分。
某大型商城招商手册
某大型商城招商手册某大型商城招商手册第一章：公司简介1. 企业背景某大型商城成立于2000年，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的综合性商业企业。
商城位于市中心繁华地段，周边交通便利，客流量大，是消费者购物的首选目的地。
2. 商城设施商城占地面积达10万平方米，总建筑面积30万平方米。
拥有高端购物品牌、休闲娱乐设施、美食餐饮区域。
商城采用现代化建筑设计和质感装修，提供良好的消费环境和体验。
第二章：招商优势1. 地理优势商城位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，周边住宅、写字楼、医院、学校等人流聚集，潜在客户众多。
2. 品牌优势商城引进了多个国内外知名品牌，拥有一流的商户租赁服务和管理团队，为合作商户提供全方位的支持和服务。
3. 客户优势商城每年吸引近1000万人次的顾客，消费群体广泛，年轻人和中青年群体是主要消费人群，购买力强劲，消费热情高涨。
4. 营销优势商城拥有专业的市场推广团队和丰富的宣传渠道，包括电视、广播、互联网等多种形式，能够帮助合作商户提高品牌知名度和销售额。
第三章：招商政策1. 资金优惠对于合作商户提供合理的租金政策，年初签订的租赁合同享受一定折扣优惠，合作期满后租金可以再次商议。
2. 物业服务商城提供一站式办公、店铺装修、设备购买等服务，协助商户根据品牌形象进行店面装修，提供后期维护和服务支持。
3. 宣传促销商城每年举办多个大型促销活动，合作商户可以参与其中，提升品牌知名度和销量。
4. 优先续约合作期满后，商城会优先选择续签合作，提供更长期、更灵活的合作方式，保障合作商户的持续发展。
第四章：合作方式商城向合作商户提供两种合作方式：直营和特许经营。
1. 直营商城自行运营的店铺，商城根据品牌需求规划店铺位置和规模，并提供店铺装修、营销策划、人员培训等全方位支持。
2. 特许经营商城将部分店铺开放给特许经营商户，商城提供店铺租赁、品牌推广、供应链管理等支持，特许经营商户需按商城要求进行店铺装修和销售。
进驻商场企划书
商场进驻方案一、背景资料全国影响力某某健身全国连锁机构目前在重庆、广州、上海、东莞和深圳拥有十七家旗舰规模的直营健身俱乐部，而且还在不断壮大中。
多年的努力和汗水，某某凭借它坚定的行业信念和优良的师资教练、专业的硬件支持后来居上，当之无愧地占领了华北市场。
某某的健身区使用之健身器械均引进世界顶尖品牌的一流健身器械和设备，采用50多种当今流行的健身课程、度身订造的健身计划、体能及体质评估、设计个人营养餐单等，其特有的高尔夫启蒙课程、实景搏击对抗训练和跆拳道课程，以及桑拿沐浴、美容按摩、健康茶座、网吧等时尚独特的健身项目和休闲区域，使某某成为集健身、娱乐、休闲为一体的高档健身俱乐部和理想社交场所，也是结交社会名流的最佳场所，吸引着大批白领、艺员等社会各界精英人士。
目前已有超过八万名的社会精英正在享受力美健带来的全新健康生活。
二、某某万鑫广场店定位某某健身连锁机构，为适应某地广大居民消费能力，直营三家健身会所，都是以中等的价格，高品质的服务为经营思路，并取得了可喜的成绩。
但是，随着市场竞争的白热化，走大众化的路子，已经步履维艰，为摆脱同质化竞争，塑造某某健身的品牌，在未来的2年内将旗下三家直营店，改造升级为高级健身会所，满足消费者更高的要求，真正达到硬件一流，服务一流，会员优质。
某某健身的第三家店，设有国际星级酒店的游泳区，已经突显了某某健身步入高端的决心和实力。
现在经营中的各家分店，会员稳定，会员质量逐步提高，已经进入健身行业中的稳步增长期，为某某健身连锁店的规模扩大积累了资金和适应本地市场的营销、管理经验。
三、1、某某万鑫广场店营销策略高端vip客户吸纳策略某某健身在某地经营过程中总结出vip吸纳的许多宝贵经验。
广泛的与中国农业银行，中国太平洋保险，中国移动，中国联通，安利公司，西南证券大客户部，展开合作，以赠卡的形式，吸纳高端vip客户加入到健身行列。
具体方案是与以上单位进行洽谈，根据客户在以上单位的尊贵程度，我方提供年卡，半年卡，季度卡，月卡。
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九方平台 聚合专业商业地产力量
对片区商业提升有迫 切要求。
品类全面涵盖 为迎合消费需求，龙华九方 定位全客层家庭型消费，多 元业态拼合完美都市生活
九方集时尚购物、精品超市、特色餐饮、休 闲娱乐、生活服务、文化教育等多种功能于 一体，包罗众多潮流元素与时尚品牌，完美 演绎一站式全生活消费模式。 同时融入都市休闲与家庭娱乐主题，使之成 为全方位都市生活目的地。
B1 – 『滋味』
·精品超市·特色餐饮·个人护理·服务配套
餐饮 零售 次主力店
精品超市
L1 – 『品味』
·时尚服饰·化妆品·珠宝·皮具箱包
餐饮
零售 次主力店
L2 – 『韵味』
·时尚服饰·运动休闲·大型餐饮
餐饮
零售 次主童教育·家居·大型餐饮
餐饮
零售 次主力店
业态组合：融合购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、服务配套等多种功能于一体；
空间风格：自然生态、简约和谐的设计格调，超大通透室内空间，创造舒适惬意的公共空间；
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品牌调性：都市时尚、生活享受、日常便利…
核心辐射圈内住宅分布
华为富士康写字楼群 美丽AAA 富通天骏 品泽轩 龙泽榕园 日出印象 银雅居 尚御商住楼 上塘道 锦绣江南 幸福枫景 卓能雅苑 苹果园 新华城 风和日丽
中航地产股份有限公司
“打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产 投资、发展和运营商”
• 航空工业背景
源自航空工业的民族使命感、社会责任感、艰苦奋斗和精益求精精神； 源自深圳特区的独立思考、敢为人先、不甘平庸、激情进取精神； 源自实践和对企业人本和谐、诚信务实、团结协作、讲求协同的本质理解； 构建了中航地产不断成长与发展的根脉！
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地铁6号线 地铁4号线 深圳北站 地铁5号线 红山站
广深港高速铁路
PART 2 商业定位 POSITIONING
Lifestyle Mall 都市乐活购物中心
商业定位
龙华首席都市生活中心
—— Lifestyle · Living · Mall
• • • 规模体量：10万平方米一站式全客层购物中心（商业建筑面积7.2万平方米）；
以70-144平米2房、3房、4房为主 3676 72-135平米以两房、三房为主配以 870 少量四房 以45-140平米的2房、3房、4房为 1564 主 88-140平米三房及四房 4428
金地上塘道
莱蒙 水榭春天 潜龙曼海宁 绿景香颂 合正 中央原著
54771.2
167000 50000 31740.26
• 上市公司实力
成立于1985年，由中国航空技术进出口深圳公司联合国内23家企业共同发起成立。 1994年在深交所上市，证券简称：中航地产，证券代码：000043。
• 致力商业地产，缔造“中航城”成熟品牌
利用航空工业的背景，通过资产重组和资本市场的再融资，抓住城市化发展的市场机会， 在二、三线城市核心区域及新兴区域中心，快速复制“中航城”城市综合体模式， 综合发展商业地产业务，成为中航国际的核心地产投资、开发、运营业务平台 。
龙华九方购物中心招商推介
LONGHUA 9 SQUARE INVESTMENT RECOMMENDATION
项目地址：深圳市宝安区龙华新区 人民路和腾龙路交汇处东南侧
深圳龙华九方购物中心
集购物中心、高端住宅于一体的城市综合体项目 用地面积：6万平方米 总投资：40亿元 建筑面积：28万平方米 车位数：2100个
构建城市活力，创新生活方式
九方作为中航城城市综合体旗下的购物中心品牌，将引领城市 发展趋势和国际化风尚，荟萃都市繁华，呈现一个充满活力的 商业中心。
创新品质、跨界潮流、生活艺术
九方拒绝单调平庸，致力于对新鲜生活和卓越品质的追求与创 造。同时，从多方面关注城市生活话题，引领潮流生活方式。
深圳市中航九方资产管理有限公司
PART 3 PART 4
商业规划 品牌背景
PLANNING
以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living Mall
COMPANY BACKGROUND
央企品牌、卓越实力，专注商业地产投资运营
PART 1 项目区位 LOCATIONING
龙华新区、CBD中央居住区、市级综合客运交通枢纽
项目区位
项目位于深圳市新规划设立的龙 华新区居住组团（CBD中央居住 区，规划人口120万），距轻轨 四号线红山站约400米。
强化都市休闲、家庭娱乐，精心打造丰富的业 态组合，融合精品超市、时尚购物、特色餐饮 、星级影院、儿童游乐等多重功能，创造现代 都市生活的全新体验。
“玩味”：影院、童装/玩具、美容SPA、大型餐饮
“韵味”：时尚服饰、运动休闲、大型餐饮
“品味”：时尚服饰、化妆品、珠宝、皮具箱包
“滋味”：精品超市、特色餐饮、个人护理、服务配套
组织架构图
“中航城” —— 核心产品品牌
中航地产以”开启城市未来”的高度， 打造以商业为核心元素的城市综合体， 通过中航城模式在各重点城市的复制， 成为城市升级的领衔力量， 与客户共同成就事业理想， 为公众构筑体验城市魅力的空间。
“中航城”城市综合体产品模式
南京
天津
中航城，布局全国
创造实现梦想的城市舞台 繁荣共生的城市中心
更是打造成为专业优秀的商业地产投资、开发 和运营商的战略之作。
汇聚城市能量，驱动生活梦想
“新中心”、“想象力”、“品质”、“活力”为“九方”的最佳写照。九方突破旧式 商业模式，突破空间界限，创造全新的购物体验和文化风潮。
未来城市的“四个中心”
九方购物中心有鲜明的品牌定位，既是商业繁荣中心，也是潮 流时尚中心；既是休闲娱乐中心，也是文化艺术中心。根据这 个中高端的品牌定位，九方旨在构建城市活力，创新生活方式。
3KM
潜龙曼海宁 特发和平里 福东龙华府
5KM
中央原著
城投-七里香榭 金地梅陇镇 十二橡树庄园
莱蒙水榭春天
龙华九方
世纪春城 阳光新境园 绿景公馆1866 绿景香颂 金亨利都荟首府 汇龙湾花园
润达园庭
春华四季园 碧水龙庭 龙岸花园别墅 滢水山庄 溪山 星河丹堤
北站写字楼区 圣莫里斯 新开发楼盘 已入住楼盘
赣州
天津
深圳
龙华
南京 成都 九江
昆山
厦门
昆山 成都 九江
深圳
“九方” —— 中航城之购物中心品牌
九方购物中心， 中航地产梦想之作，
是在中航地产“中航城”的品牌积累上 发展起来的商业地产品牌； 是中航地产旗下的购物中心旗舰品牌， 也是中航地产在商业地产界的又一创新力作； 不是中航的一个产品，
而是中航的一条品牌战略线，
主力户型
以60-88平米2房、3房为主 以70 m2左右二房、80-100 m2三 房、120-150 m2空中小别墅（顶层 复式）三类组成。 72-131平米的2房、3房、四房 以30-120平米的1房、2房、3房为 主 以70-110平米2房、3房为主，配以 少量四房和复式 84-104平米2房、3房为主
红山站
中航九方
项目北临城市主干道人民南路； 西临腾龙路及高约15米的轻轨四 号线；南侧为规划路；东侧为规 划路及40米城市绿化带。
深圳北站
区域价值
龙华新区 ——
城市副都心， 深圳中部发展轴龙头， 深港一体化桥头堡， 深圳北拓第一站， 大CBD“双核”之一， 市级综合客运交通枢纽， 辖龙华、民治、观澜、大浪4个街道办， 总人口220万， 2012年在售中高端住宅超20个， 规划图书馆、群艺馆、美术馆、剧院、 少年宫、体育中心 、城市公园……
49567
190357
—
项目名称 （新建/待建）
中航天逸 金亨利 都荟首府 品泽轩 尚御商住楼 润达园庭 绿景公馆1866 汇龙湾 卓能雅苑 特发·和平里
占地面积 （平米）
53568
建筑面积 （平米）
246683
户数
1582
主力户型
75-140平米的2房、3房、 4房为主 以88-143平米的2房、3 房、4房为主 小户型 以64-106平米的2房、3房 为主 以57-130平米的1房、2 房、3房为主 2房、3房为主 以88-145㎡三房、四房为 主 以2房、3房为主 主要户型为82-135平的拓 变空间及38-68平公寓 以75-130平米的2房、3 房、4房为主 待定
交通优势
发达交通网络， 铸就区域商业核心
• 1个亚洲最大客运站——深圳北站， 全国重要区域性铁路客运枢纽，将深 港与全国快速链接；
红山站 腾龙路 深圳北站
中航九方
•
3条轨道交通——地铁4、5、6号线， 纵横贯穿龙华新区，实现与深圳各区 的快速通达。其中4号线与香港西铁 无缝对接，将深圳与香港融为一体； 10多条市政道路——新区大道、南坪 快速、人民路、布龙路、福龙路等， 构筑快速干道系统，驾车15分钟畅达 CBD。
影院
国际顶级团队 共筑九方魅力商业旗舰
• 建筑设计：美国LLA • 景观设计：澳大利亚普利斯PLACE • 商业顾问：九洲远景 • 商业运营：深圳市中航九方资产管理有限公司 • 物业管理：中航物业管理有限公司
效果图
效果图
效果图
PART 4 品牌背景 COMPANY BACKGROUND
央企品牌、卓越实力，专注商业地产投资运营
精品 时 尚 购 物 休 闲娱乐 教育 超市 生活 服务 特 色 餐 饮
文化
PART 3 商业规划 PLANNING
以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living Mall
业态规划
多元业态构筑魅力生活
以多元融合、兼收并蓄的姿态，营造丰富多样 的商业空间，打造一座倡导享受生活、放松身 心的Living Mall全生活广场。
1
住宅供应特点：
2