项目投资的含义及特点
财务管理原理项目投资
财务管理原理项目投资引言在财务管理中，项目投资是指企业将资金投入到某个项目中，以期获得一定的回报。
项目投资是企业重要的战略决策之一，对企业的发展和盈利能力产生重大影响。
本文将介绍财务管理原理中的项目投资，包括项目投资的概念、决策方法和风险分析。
项目投资的概念项目投资是指企业将资金用于特定的项目，以获取经济利益或其他效益的行为。
项目投资通常涉及到资本的投入和风险的承担。
项目投资的目的一般是为了实现企业长期发展和利润最大化。
在项目投资中，企业需要进行决策分析，以确定是否进行投资，以及如何进行投资。
项目投资的决策方法在项目投资决策中，企业可以采用多种方法进行分析和决策，常见的方法包括财务指标法、风险评估和决策树等。
财务指标法财务指标法是最常用的项目投资决策方法之一。
通过分析项目的财务指标，如投资回报率、净现值、内部收益率等，来评估项目的可行性和潜在收益。
这些财务指标反映了项目的投资效果和风险水平，可以帮助企业判断是否进行投资。
风险评估在项目投资中，风险是无法回避的。
因此，企业需要对项目的风险进行评估和分析。
通过对项目的风险进行评估，企业可以确定投资风险的大小和可能的影响。
这有助于企业在项目投资决策中进行合理的权衡和选择。
决策树决策树是一种常用的决策分析工具，也可以用于项目投资决策。
通过构建决策树，企业可以将不同的决策选项和可能的结果进行分析和比较。
这有助于企业全面考虑各种因素，从而做出更为准确和合理的投资决策。
项目投资的风险分析在项目投资中，风险是难以避免的。
了解和评估项目的风险对企业决策至关重要。
项目投资的风险分析可以从多个方面进行，如市场风险、技术风险、竞争风险等。
市场风险市场风险是指由市场条件变化而导致的投资风险。
例如，需求减少、市场竞争加剧等都会对项目的收益产生不利影响。
在项目投资决策中，企业需要对市场风险进行评估，从而确定项目的市场可行性和投资回报。
技术风险技术风险是指由于技术因素导致的投资风险。
项目投资的含义及特点
项目投资的含义及特点
项目投资是指以特定项目为对象的长期投资行为,是投资后可以形成企业内部各项长期资产如固定资产、无形资产等的对内长期投资;投资于土地、厂房、机器设备等经营性固定资产的行为均属于这一范畴;由于其投资支出均为资本性支出.因此项目投资决策又称为长期投资决策或资本投资决策,其规划投资项目的现金流量和财务评估的决策过程通常称为资本预算;
从财务管理的角度来看,项目投资具有如下主要特点:
1.影响时间长,具有战略性
项目投资形成的长期资产一般会使用几年或几十年,它对企业的生产经营能力及未来发展影响深远,且过去和现在的项目投资选择会限制企业未来的投资选择,这就是项目投资决策的战略性质;
2.以投资能否创造价位为项目投资决策依据
项目投资的战略性质.说明它对企业生产经营能力和市场竞争能力的重大而长远的影响,只有能在一个较长时期内给企业带来经济利益.能提升企业价值.为股东创造财富,符合财务管理目标的项目投资决策才是可行的;
3.应充分考虑资金的时间价值和净增效益原则
由于项目投资涉及若干年度.时期长.且投资额的支出与未来项目的现金流最不处于同一时间点;不能直接比较,因此.项目投资决策必须充分考虑资金的时间价值,并在此基础上为企业带来增值;。
公益性项目支出
1、投资主体的唯一性 2、投资领域的非生产经营性 3、投资资金使用的无偿性 4、投资循环过程的间接性
二、公益性项目投资经济分析 （一）公益性项目是政府投资首先应保 证的领域。 （二）对公益性项目投资进行成本效益 分析相对困难。 （三）公益性项目投资在结构上往往是 不均衡的。因为：
1、政府对某一公益性项目投资额的大小 取决于其短缺所引起的政治压力的大小。 2、如果对政府行使权利约束不够，政府 会在与其自身利益直接相关的投资项目 上花费过多。 3、公益性项目受明显的“政治经济周期” 的影响，在短期内支付投资成本并取得 明显投资效果的项目往往备受青睐。
第二节 公益性项目投资
一、公益性项目投资的含义 （一）公益性项目投资的概念：政府投资中所 形成的资产处于非生产经营领域的投资。 （二）公益性项目投资的范围：政府机构、立 法机构、司法机构、社会团体的投资；科、教、 文、卫、体等事业单位的投资；城市维护和基 础设施投资。 （三）公益性项目投资的特点（目投资的管理 （一）立项管理 根据收益范围的大小、投资额的大小及 项目在国民经济和社会发展中的重要性 等因素分别由中央政府和地方政府立项。 （二）筹资管理 中央项目所需资金由中央预算安排，地 方项目由地方预算安排，资金来源原则 上由税收作为收入来源的无偿拨款解决。
（三）拨款管理 1、按计划拨款 2、按预算拨款 3 、由国库集中拨款，改变过去按财政 → 主管 单位→二级预算单位→基层预算单位的按程序 拨款的方法。 （四）建设管理 公益性投资项目的建设应根据《政府采购法》， 依据公正、公平、公开的原则，引入竞争机制， 采用招投标的方式进行，以提高资金使用效益。
《项目投资》PPT课件
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4. 某企业新建一条生产线，第1年年初利用贷款投 资80万元，建设期为1年，建设期应计贷款利息 8万元。该生产线使用期8年，期满有残值4万元。 在生产经营期，该生产线每年可为企业增加营业 收入30万元，每年增加付现营业成本13万元。 该企业享受15%的优惠所得税率。(该企业采用直 线法折旧)。
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S+1 S+2 …… S+P-1 S+P
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六、项目投资的构成和资金投入方式
（一）项目投资的构成
2、资金构成内容
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原始总投资＝建设投资＋流动资金投资
固定资产投资＋无形资产投资＋开办费
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六、项目投资的构成和资金投入方式
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六、项目投资的构成和资金投入方式
（一）项目投资的构成
2、资金构成内容
固定资产原值＝固定资产投资＋建设期资本化借款利息
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六、项目投资的构成和资金投入方式
（一）项目投资的构成
2、资金构成内容
固定资产原值
投资总额=原始总投资＋建设期资本化利息
固定资产投资＋无形资产投资＋开办费+流动资金投资
➢ 现金流入量与现金流出量之间的差额 ➢ NCF=CI-CO
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四、现金净流量的计算
工程项目投资的制度是什么
工程项目投资的制度是什么一、工程项目投资的定义工程项目投资是指投资者为了实现目标并获得回报，通过资金的投入，在一定时间内参与建设、生产、管理工程项目，以期取得预期效益的活动。
工程项目投资是一种长期性的投资活动，涉及资金规模巨大、风险较高、周期较长的建设和运营过程。
工程项目投资可以是政府、企业、个人等各种主体进行的，包括基础设施建设、房地产开发、能源开发、交通运输、水利工程、环保工程等各个领域。
二、工程项目投资的特点1. 长期性：工程项目投资往往需要较长的周期才能实现投资回报，涉及资金规模大、投资周期长的特点。
2. 高风险性：工程项目投资涉及投入资金较大，依赖外部环境和政策因素影响较大，存在较大的市场与技术风险。
3. 多元化：工程项目投资可以通过不同形式的投资方式进行，包括股权投资、债权投资、道路投资、公私合作等多种形式。
4. 信息不对称性：工程项目投资过程中，投资者和项目方之间信息不对称，需要采取措施降低信息不对称性。
5. 法律风险：工程项目投资涉及复杂的合同、法律文件和规章制度，需要遵守各种法规规定，合法合规经营。
三、工程项目投资的影响因素1. 投资市场：投资市场的状况和情况将直接影响工程项目投资的决策和效果。
2. 政策法规：政府的政策和法规对工程项目投资有重要的影响，包括投资优惠政策、资金扶持政策等。
3. 技术条件：工程项目投资需要充分考虑技术条件，确定项目的可行性和实施方案。
4. 资本市场：资本市场的发展和状况将影响工程项目的融资方式和投资人的选择。
5. 环境因素：包括自然环境、社会环境、政治环境等因素对工程项目投资的影响。
6. 市场需求：市场需求的变化将直接影响工程项目的盈利能力和投资回报。
四、工程项目投资制度的基本原则1. 合法合规：工程项目投资应当遵守国家相关法律法规，确保项目的正当性和合法性。
2. 透明公开：工程项目投资制度应当公开透明，遵循公开招标、竞争性投标等程序，确保投资者的权益得到保护。
项目投资的含义及特点
项目投资的含义及特点项目投资是指为了实现特定目标而投入资金、资源和人力的行为。
项目投资的特点包括投入大、周期长、风险高、收益丰厚等。
本文将从定义、特点、重要性和案例四个方面来探讨项目投资的含义及特点。
定义项目投资是指为了实现特定目标而投入一定资金和资源，通过规划、组织和实施一系列活动达到预期效果的行为。
它涉及到资金、物资、人力、时间等方面的投入，并希望通过这些投入获得一定的回报。
特点1. 投入大：项目投资往往需要耗费大量的资金，尤其是大型项目，其资金投入可能是庞大的。
例如，基建项目、高科技研发项目等。
2. 周期长：项目投资需要经历多个阶段，从规划、设计、实施到验收、运营，通常需要较长的时间才能完成。
特别是对于大规模工程项目而言，周期更是需要几年甚至更久。
3. 风险高：由于项目投资的不确定性较大，风险也随之增加。
项目投资可能面临技术、市场、政府政策等多方面的风险。
因此，投资者需要做好充分风险评估和规避措施。
4. 收益丰厚：相对于其他形式的投资，项目投资的收益潜力较大。
成功的项目投资可以带来巨大的回报，如增加市场份额、提高生产力、降低成本等。
重要性项目投资对于一个国家或一个企业来说，具有重要的意义。
首先，项目投资能够带动经济发展，促进就业增长。
其次，项目投资可以改善基础设施，提高生活质量。
再次，项目投资可以推动创新与科技发展，提升国家竞争力。
最后，项目投资有助于改善资源配置效率，提高社会效益。
案例以中国高铁建设为例，高铁项目是中国政府近年来大力推动的重要投资项目。
中国高铁项目投入巨资建设高铁线路，不仅缩短了地域间的距离，提高了人们的出行效率，也为经济发展带来了巨大的推动力。
高铁项目建设周期长，投入资金庞大，面临着技术和市场的挑战，但考虑到其带来的经济、社会和环境效益，仍然是值得投资的重要项目。
结论项目投资是为了实现特定目标而进行的投入行为，具有投入大、周期长、风险高和收益丰厚等特点。
项目投资在经济发展中扮演着重要角色，能够带动经济增长、改善基础设施、推动科技创新和提高资源配置效率。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述考试大纲1.工程项目投资的特点2.投资控制的目标和措施3.投资控制的主要任务【系统讲解】第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ）1.建设工程项目（总）投资◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。
其主要构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1生产性建设工程总投资的构成◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。
◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。
◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。
2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.工程造价◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。
◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。
【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。
《投资项目评估》课程笔记
《投资项目评估》课程笔记第一章：投资项目评估导论一、认识投资项目1. 投资项目的概念投资项目是指投资者为了获得未来的经济利益或实现特定的目标，在一定时期内投入一定数量的资金、人力、物力等资源，进行一系列有计划、有组织、有目的的经济活动。
2. 投资项目的特征- 目的性：投资项目旨在实现特定的经济、社会或技术目标。
- 风险性：投资项目通常面临市场、技术、财务、政策等多种不确定性风险。
- 时间性：投资项目有明确的开始和结束时间，存在生命周期。
- 效益性：投资项目追求投资回报，关注成本与收益的对比。
- 可行性：投资项目在实施前需进行可行性分析，确保项目的成功实施。
- 可控性：投资项目的实施过程需要有效的管理和控制。
3. 投资项目的分类- 按投资主体：政府投资、企业投资、个人投资、外商投资等。
- 按投资领域：工业项目、农业项目、服务业项目、基础设施项目等。
- 按投资性质：新建项目、扩建项目、改建项目、技术改造项目等。
- 按投资目的：盈利性项目、非盈利性项目、公益性项目等。
二、投资项目决策及其过程1. 投资项目决策的含义投资项目决策是投资者基于项目评估结果，对项目是否实施、何时实施、如何实施等问题做出最终选择的过程。
2. 投资项目决策的过程- 项目识别：通过市场调研、政策分析等手段，发现投资机会。
- 项目筛选：根据投资者的战略目标和资源条件，对潜在项目进行初步筛选。
- 项目建议书：对筛选出的项目进行初步分析，编制项目建议书。
- 项目可行性研究：对项目的技术、市场、财务、经济、社会、环境等方面进行深入研究，评估项目的可行性。
- 项目评审：组织专家对可行性研究报告进行评审，提出意见和建议。
- 项目决策：投资者根据评审结果，做出项目实施与否的决策。
- 项目实施：按照决策结果，制定详细的项目实施计划并执行。
三、投资项目管理的流程1. 项目启动阶段- 确定项目目标- 组建项目团队- 明确项目范围- 制定项目计划2. 项目规划阶段- 进行项目设计- 制定项目预算- 确定项目资源需求- 制定项目时间表3. 项目执行阶段- 项目采购- 项目施工- 项目监督和控制- 项目沟通和协调4. 项目收尾阶段- 项目验收- 项目总结- 项目绩效评价- 项目后评价四、认识投资项目评估1. 投资项目评估的定义投资项目评估是指运用科学的方法和手段，对投资项目的各个方面的条件和影响因素进行系统分析，以判断项目的可行性、效益性和风险性。
全国2022年上半年自考本科财务管理学00067考试试卷含解析
全国2022年上半年自考本科财务管理学00067考试试卷一、单项选择题1、公司为应对意外事项的发生而持有现金的动机是（）（A）预防性需求（B）交易性需求（C）投机性需求（D）投资性需求2、我国规定，股东领取股利的权利与股票相互分离的日期是（）（A）除息日（B）股权登记日（C）股利宣布日（D）股利支付日3、非折现现金流量评价指标中，投资回收期指标的优点是（）（A）计算简单（B）考虑了货币时间价值（C）反映了投资的真实收益（D）反映了项目寿命期间的全部现金流量4、反映公司在某一特定日期财务状况的报表是（）（A）利润表（B）资产负债表（C）现金流量表（D）现金预算表5、甲乙两方案投资收益率的期望值相等，甲方案的标准离差为10％，乙方案的标准离差为8％，则下列说法正确的是（）（A）甲乙两方案的风险相同（B）甲方案的风险大于乙方案（C）甲方案的风险小于乙方案（D）甲乙两方案的风险无法比较6、公司发放股票股利后，引起的变化是（）（A）股东持股比例减少（B）股东持股比例增加（C）股东持股数量减少（D）股东持股数量增加7、公司发行债券取得资本的活动属于（）（A）筹资引起的财务活动（B）投资引起的财务活动（C）经营引起的财务活动（D）股利分配引起的财务活动8、无限期等额收付的系列款项称为（）（A）后付年金（B）递延年金（C）永续年金（D）先付年金9、根据每股收益分析法，当预期EBIT大于无差别点的EBIT时，下列关于筹资决策的说法正确的是（）（A）选择股权筹资方式更有利（B）选择债务筹资方式更有利（C）选择股权和债务筹资无差别（D）无法选择更有利的筹资方式10、无限期等额收付的系列款项称为（）（A）后付年金（B）递延年金（C）永续年金（D）先付年金11、下列属于债务资本筹集方式的是（）（A）留存收益（B）长期借款（C）发行普通股（D）发行优先股12、与普通股筹资相比，优先股筹资的优点是（）（A）不用偿还本金（B）没有固定到期日（C）资本成本较低（D）有利于增强公司信誉13、下列不属于股利理论的是（）（A）税差理论（B）投资组合理论（C）信号传递理论（D）“一鸟在手”理论14、关于公司财务杠杆系数，下列表述正确的是（）（A）存在债务和优先股时，财务杠杆系数小于1（B）存在债务和优先股时，财务杠杆系数大于1（C）存在债务和优先股时，财务杠杆系数等于1（D）不存在债务和优先股时，财务杠杆系数小于115、某公司债券的资本成本为8％，相对于该债券的普通股风险溢价为3％，则根据风险溢价模型计算的留存收益资本成本为（）（A）3％（B）5％（C）8％（D）11％16、下列不属于股利理论的是（）（A）税差理论（B）投资组合理论（C）信号传递理论（D）“一鸟在手”理论17、计算资本成本时，不需要考虑筹资费用的筹集方式是（）（A）优先股（B）长期债券（C）留存收益（D）长期借款18、本量利分析是一种利润规划分析方法，其内容是（）（A）对成本、投资和利润之间的互相依存关系进行综合分析（B）对投资、销售量和利润之间的互相依存关系进行综合分析（C）对成本、销售量和利润之间的互相依存关系进行综合分析（D）对成本、销售量和投资之间的互相依存关系进行综合分析19、下列各种筹资方式中，能够降低公司资产负债率的是（）（A）发行债券（B）融资租赁（C）发行股票（D）银行借款20、计算资本成本时，不需要考虑筹资费用的筹集方式是（）（A）优先股（B）长期债券（C）留存收益（D）长期借款二、多项选择题21、关于公司杠杆，下列表述正确的有（）（A）在实际工作中，只有经营杠杆可以选择（B）在实际工作中，财务杠杆往往可以选择（C）经营杠杆系数较低的公司可以在较高程度上使用财务杠杆（D）经营杠杆系数较高的公司可以在较低程度上使用财务杠杆（E）公司通过调节经营杠杆和财务杠杆可得到理想的复合杠杆22、根据剩余股利政策，确定股利发放率应考虑的因素包括（）（A）公司的投资机会（B）外部资本的成本（C）外部资本的可供性（D）目标资本结构（E）各年股利的稳定性23、下列关于利息保障倍数的表述，正确的有（）（A）利息保障倍数是营业收入与利息费用的比值（B）利息保障倍数是息税前利润与利息费用的比值（C）利息保障倍数可用来衡量公司偿还债务利息的能力（D）利息保障倍数越小，说明公司对债权人的吸引力越大（E）利息保障倍数越大，说明公司支付利息费用的能力越强24、下列属于公司长期资本筹集方式的有（）（A）发行股票（B）商业信用（C）融资租赁（D）短期借款（E）留存收益25、在计算资本成本时，需要考虑筹资费用的筹资方式有（）（A）优先股（B）普通股（C）长期债券（D）留存收益（E）长期借款三、简答题26、简述全面预算的含义及其构成。
建设工程投资控制
建设⼯程投资控制第⼀章建设⼯程投资控制概述第⼀节建设⼯程项⽬投资的概念和特点⼀、建设⼯程项⽬投资的概念1.建设⼯程项⽬（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进⾏某项⼯程建设，在建设过程中花费的全部费⽤。
其构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1 ⽣产性建设⼯程总投资的构成建设投资设备及⼯器具购置费⽤设备购置费⼯器具及⽣产家具购置费建筑安装⼯程费⽤建筑⼯程…安装⼯程…⼯程建设其他费⽤⼟地使⽤费与项⽬建设有关的其他费⽤与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发⽣）计算流动资产投资流动资⾦铺底流动资⾦（⼀般按30%计算）◆总投资的组成：对于⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资⾦两部分；对于⾮⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，由于不需要（铺底）流动资⾦，其总投资的构成，则只包括建设投资。
◇建设投资：包括设备⼯器具购置费⽤、建筑安装⼯程费⽤、⼯程建设其他费⽤，以及预备费、建设期利息等（具体参见第⼆章“建设⼯程投资构成”）。
◇流动资⾦：⽣产性建设项⽬，在试⽣产阶段为保证⽣产经营正常进⾏所需要的原材料、⽔电等费⽤。
◇铺底流动资⾦：在流动资⾦中，最低量的、可满⾜最基本需要的部分资⾦（按30%计算）。
P35：§2-4⼯程建设其他费⽤、…铺底流动资⾦的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某⼀基准时刻的，完成项⽬建设所需要的投资或资⾦。
◆组成：设备⼯器具购置费；建筑安装⼯程费；⼯程建设其他费⽤；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化⽽实际发⽣（追加）的那部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（⼯作中）：在建设期间内，可能发⽣的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.⼯程造价◇含义：进⾏某项⼯程建设预计或实际发⽣的全部固定资产投资费⽤。
工程项目的概念及特征
工程项目的概念及特征
1、工程项目的概念
工程项目是最为常见、最为典型的项目类型，它属于投资项目中最重要的一类，是一种投资行为和建设行为相结合的投资项目。
一般来讲,投资与建设是分不开的，投资是项目建设的起点，没有投资就不可能进行建设；反过来，没有建设行为，投资的目的就不可能实现。
建设过程实质上是投资的决策和实施过程，是投资目的的实现过程，是把投入的货币转换为实物资产的经济活动过程。
2、工程项目的特征
①具有明确的建设目标
②具有资金、时间等的限制
③具有一次性和不可逆性
④影响的长期性
⑤投资的风险性
⑥管理的复杂性
控制通常是指管理人员按计划标准来衡量所取得的成果,纠正所发生的偏差,以保证计划目标得以实现的管理活动。
工程项目控制是指为了达到工程项目的建设目标,工程项目管理人员对工程项目建设行为状态进行全面控制的过程.这里控制表现为了以实现事先预定目标为目的，所以又成为目标控制。
工程项目控制具有以下几方面的特点:
（1)工程项目控制具有过程控制的特点
（2）工程项目控制具有多目标控制的特点
（3）工程项目控制对象具有可分解型的特点
（4）工程项目控制具有前馈和反馈控制的特点（5）工程项目控制具有一定的相对性特点。
简述建设项目投资估算的含义
建设项目投资估算，为何是项目成功的关
键？
建设项目投资估算是确认项目可行性、决定投资方是否投入资金的重要依据，同时也是项目管理和控制成本的基础。
本文将从以下几个方面深入探讨建设项目投资估算的含义与重要性。
第一：建设项目投资估算的含义
建设项目投资估算指对计划的建设项目所需资金进行估算和预测，是一项计算和推算的过程，旨在确定项目需要的资金量。
它包括建设项目的所有费用，如土地、设计、施工等费用。
建设项目投资估算需要有足够的准确性，以便投资者做出明智的决策。
第二：建设项目投资估算的重要性
建设项目投资估算是项目管理和控制成本的基础。
在建设项目开始之前确立投资估算非常重要。
如果投资估算不准确，可能导致项目达不到预期目标，造成成本超支、计划延迟。
并且，经常进行投资估算有助于项目管理者更好地控制成本和风险，确保项目的进展与质量。
第三：建设项目投资估算的步骤
建设项目投资估算的步骤可以分为四个基本阶段：投资估算前期准备、投资估算分析、投资估算编制和投资估算审核。
其中，投资估
算前期准备阶段需要确定估算方法和适用标准；投资估算分析阶段是进行项目范围、规模和技术可行性分析，制定可选方案；投资估算编制阶段需要各种专业部门介入，结合实际进行详细编制；投资估算审核阶段则需要对估算结果进行审核，确保估算结果的可靠性。
通过以上介绍可以看出，建设项目投资估算是确定项目的可行性和决定资金投入是否值得的依据，同时也是项目管理和控制成本的基础。
因此，在建设项目的整个过程中，注重投资估算是确保项目顺利完成和成功的重要保障之一。
工程项目投资与融资讲义
两种。其中权益融资形成项目的资本金，债务融资形成债务 资金。
项目资金来源
项目资本金 项目负债
国家预算内资金 企业自筹 发行股票 外国投资：合资经营、合作
经营、独资经营
信贷融资
债券融资
融资租赁
项目资本金
❖ 项目资本金是指由项目的发起人、股权投资 人以获得项目财产权和控制权的方式投入的 资金
第二层含义是狭义上的理解——投资就是指进行工程项目 建设花费的费用，即工程项目投资额。本书将结合投资在 两个层面上的含义,探讨在项目建设投资评价与决策、设计、 招投标与实施过程中涉及的原理、方法和实务。
工程项目投资的构成
设备及工、
设备购置费
设备原价 设备运杂费
器具购置费 工具、器具及生产家具购置费
❖ 投资、进度和质量形成 了工程项目投资管理的 目标系统。这三方面的 要求可以表示成如图1 －3所示的工程控制目 标系统。
（二）工程项目投资的合理估计与确定
工程项目投资的合理估计与确定是工程项目投资管理的首 要内容，它是要在建设程序的各个阶段，采用科学的计算 方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概 算、施工图预算、承包合同价、结算价和施工决算。根据 建设程序，工程项目投资的合理确定分为如下六个阶段。
1．大额性 建设项目往往规模巨大，其投资额动辄数百万、上千万，甚至达到数百亿。 投资规模巨大的设备工程关系到国家、行业或地区的重大经济利益，对宏 观经济可能也会产生重大影响。
2．单件性 对于每一项建设项目，用户都有特殊的功能要求。建设项目及其计价方式 的独特性使其不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批定价，而 只能根据各个建设项目的具体情况单独确定投资。
项目投资的评价内容、特点和改进
项目投资的评价内容、特点和改进项目投资是一种长期投资行为，具有风险高、投资额大和生命期长等特点。
本文首先概括了项目投资分析的主要内容和方法，其次分析了现行投资项目分析方法的优缺点，最后归纳了项目投资分析的基本原则。
标签：项目；投资；风险项目投资是投资标的明确的长期投资行为。
汪克夷、董连胜（2003）认为成功、有效的项目投资能够提高企业的竞争能力，为社会创造财富，促进经济结构调整和投资效益的改善以及国民经济的健康持续发展。
而失败的投资会造成人力、物力、财力的巨大浪费，有时甚至会使企业破产。
所以项目投资有较高的风险性。
汪克夷、董连胜（2003）认为项目投资风险依据风险因素的性质可划分为市场风险、技术风险、环境风险、资源风险及管理风险五大类。
另外项目投资还具有投资数额较大和生命期较长等特点。
一、项目投资分析的内容和主要方法项目投资分析主要有定性分析和定量分析。
定性分析主要是分析项目是否和企业以及集团公司的战略一致，相关的法规政策是否允许和扶持，技术是否成熟，公司是否有相应的资源和能力支撑项目的建设和运营。
以及项目的资金来源是否充足和时间上是否匹配，项目对就业和税收的影响等等。
定量分析的指标主要有：投资回收期、会计收益率、单位功能建设投资、单位功能运营费用、净现值、内部收益率、现值指数等评价指标。
由于项目投资有较长的生命期，所以还要分析项目生命期不同阶段现金流量的特点。
项目的生命期一般包括建设期、经营期和终结期三个时期。
项目的建设期主要是现金的流出，经营期既有现金的流出，又有现金的流入，在终结期主要是现金的流入。
对项目投资而言，对其进行效益评价主要是考察相关的现金流量来进行财务方面的分析。
在这种现金流量的分析中最困难的是对未来若干期的现金流量进行预测和选定设当的贴现率。
因为企业在规划期会对项目未来的环境进行假定。
一般的项目寿命会超过五年，这样长的时期，环境中的许多因素都是动态的，而不是静态的。
如政治、法律、经济等因素在较短时期内不会变化，但在较长时期会发生对项目产生重大和深远的影响，特别是经济因素中的利率、通货膨胀率等的变化将会直接影响贴现率的选定。
工程项目投资的特点
工程工程投资的特点：1、大额性2、单件性3、阶段性4、投资确定的层次性单项选择：工程建立工程是一个庞大复杂的体系，为了便于对其进展设计、施工与管理，必须按照统一的要求和划分原那么进展必要的分解。
工程投资方向选择：简答：从我国现阶段的市场经济特征看，在以下几个方向进展工程投资、可盈利性大、风险性小。
〔一〕资源利用开发型工程。
〔二〕填补市场空白型工程。
〔三〕科技领先型工程。
〔四〕配套加工效劳型工程。
〔五〕可收费的根底工程工程。
〔六〕政府鼓励的国有企业改造和支柱产业工程。
工程投资定位多项选择：〔一〕投资目标定位。
〔二〕投资功能定位。
〔三〕工程形象定位。
〔四〕市场定位。
经济效益的含义多项选择：所谓经济效益是指人们在经济实践活动中取得的劳动成果与劳动消耗之比，或产出的经济成果与投入的资源总量〔包括人力资源、物力资源、财力资源〕之比，亦可简称“成果与消耗之比〞，“所得与所费之比〞，“产出与投入之比〞。
技术经济评价指标分类：〔一〕按技术经济指标的构成分类1、成果指标〔劳动成果指标或经济成果指标〕。
2、消耗指标。
3、综合指标。
投资工程评价指标体系一、财务评价指标。
二、国民经济评价指标。
三、社会评价指标。
经济效益评价的根本原那么一、技术与经济相结合的原那么，二、定性分析与定量分析相结合的原那么。
三、财务分析与国民经济分析相结合的原那么。
四、可比性原那么。
五、近期经济效益与远期经济投资形成的资产〔一〕固定资产概念：固定资产是可供长期使用〔一般在一年以上〕并保持其原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。
〔二〕无形资产无形资产是指企业长期使用，所为企业提供某些权利或利益但不具有实物形态的资产，即没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用和资产。
〔三〕递延资产如开办费、租入固定资产的改进支出、固定资产大修理支出和股票发行费等。
期间费用包括销售费用，管理费用和财务费用。
销售费用是指销售商品过程中发生的费用，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、差旅费、广告费以及设销售机构的人员工资及福利费，折旧费和其他费用。
第5章-项目投资决策
◆如果公司需向政府纳税，在评价投资项目时所使用的 现金流量应当是税后现金流量，因为只有税后现金流量
税 后 原 则
才与投资者的利益相关。 ◆所得税大小取决于利润大小和税率高低，利润大小受 折旧方法影响，折旧对投资决策产生影响实际是所得税 引起的
（1）、税后成本
租金：个人与企业家的回答不同，企业家的回答往 往比实际付出的租金要少一些，因为租金可以减少
资源的开发和利用，新产品开发和现有产品的改造。 项目投资具有金额大、时间长、频率低、变现能 力差、风险高的特点。
二、项目投资的程序
从做好投资项目的论证到进行项目的实施与控制， 项目的程序可包括以下五个方面：
1）选择投资机会
选择投资机会是投资项目论证的第一步，应当考虑 的因素主要有市场需求、现有条件和投资方式（合
项目投资决策相关概念
第五章
项目投资决策
项目投资决策评价指标
项目投资决策分析方法的应用
第一节 项目投资决策相关概念
一
项目投资的定义 项目投资的程序 现金流量
二
三
一、项目投资的定义
项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与 新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 包
括厂房的新建、扩建和改建，设备的购置和更新，
1、现金流量预测的原则
◆ 计量投资项目的成本和收益时，是用现金流量而不是会计收益。
实 际 现 金 流 量 原 则
会计收益是按权责发生制核算的，不仅包括付现项目、还包括 应计项目和非付现项目。现金流量是按收付实现制核算的， 现金净流量=当期实际收入现金量－当期实际支出现金量 ◆ 项目未来的现金流量必须用预计未来的价格和成本来计算， 而不是用现在的价格和成本计算。
（二）、更新改造项目现金流量的估算 固定资产更新改造主要是指用新机器设备更换旧机
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项目投资的含义及特点
项目投资是指以特定项目为对象的长期投资行为，是投资后可以形成企业内部各项长期资产(如固定资产、无形资产等)的对内长期投资。
投资于土地、厂房、机器设备等经营性固定资产的行为均属于这一范畴。
由于其投资支出均为资本性支出.因此项目投资决策又称为长期投资决策或资本投资决策，其规划投资项目的现金流量和财务评估的决策过程通常称为资本预算。
从财务管理的角度来看，项目投资具有如下主要特点:
1.影响时间长，具有战略性
项目投资形成的长期资产一般会使用几年或几十年，它对企业的生产经营能力及未来发展影响深远，且过去和现在的项目投资选择会限制企业未来的投资选择，这就是项目投资决策的战略性质。
2.以投资能否创造价位为项目投资决策依据
项目投资的战略性质.说明它对企业生产经营能力和市场竞争能力的重大而长远的影响，只有能在一个较长时期内给企业带来经济利益.能提升企业价值.为股东创造财富，符合财务管理目标的项目投资决策才是可行的。
3.应充分考虑资金的时间价值和净增效益原则
由于项目投资涉及若干年度.时期长.且投资额的支出与未来项目的现金流最不处于同一时间点。
不能直接比较，因此.项目投资决策必须充分考虑资金的时间价值，并在此基础上为企业带来增值。
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