建设工程施工合同培训资料
建设工程施工合同学习(1范本)
建设工程施工合同学习1. 引言建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的法律文件，它规定了建设工程的基本条件、工程范围、工期、质量要求、报酬等内容。
本文将介绍建设工程施工合同的定义、主要内容、签订过程以及常见的风险和注意事项。
2. 建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是指业主与施工单位在完成一项建设工程项目时所达成的法律协议，合同中明确了工程的主要内容、双方的权利和义务，以及争议解决的方式。
建设工程施工合同是保障工程建设顺利进行的重要法律依据。
3. 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容包括：•工程范围：明确工程的具体范围，包括工程的规模、用途、建设地质等。
•工程报酬：约定工程报酬的支付方式和期限。
•工程质量：规定工程的质量要求和验收标准。
•工期安排：确定工程的开始时间、竣工时间和分期工程的交付时间。
•变更和索赔：规定双方在工程变更和索赔方面的权利和义务。
•环境保护与安全措施：约定工程施工过程中的环境保护和安全措施。
•违约责任：明确双方在合同违约时应承担的责任和后果。
4. 签订建设工程施工合同的过程签订建设工程施工合同的一般过程包括几个步骤：1.招标阶段：业主发布招标公告，施工单位参与投标，提交施工方案和报价。
2.中标确认：业主评审投标文件，确认中标单位。
3.合同谈判：业主和中标单位进行合同谈判，商定合同条款和相关事宜。
4.合同签订：双方达成一致意见后，正式签署建设工程施工合同。
5.履约阶段：双方按合同约定开始执行合同，并履行各自的责任和义务。
5. 常见的风险和注意事项在签订和履行建设工程施工合同的过程中，存在一些常见的风险和需要注意的事项，包括：•合同条款的明确性：合同条款要尽可能明确，避免模糊、含糊不清的表述，以免引发争议。
•交付时间的延误：建设工程存在许多不可抗力因素，可能导致工期延误，需要在合同中约定延期的条件和责任。
•工程变更和索赔：变更和索赔是施工过程中常见的问题，合同中应明确变更的程序和索赔的条件。
建设工程施工合同,重点条款,法律讲解培训
建设工程施工合同,重点条款,法律讲解培训《建设工程施工合同重点条款与法律讲解培训》一、培训背景为了加强建设工程施工合同的管理，提高企业法律风险防范能力，确保工程建设项目的顺利进行，我们特举办本次《建设工程施工合同重点条款与法律讲解培训》。
本次培训将深入解读建设工程施工合同的重点条款，分析合同履行过程中可能遇到的法律问题，并提供相应的解决策略。
二、培训内容1. 建设工程施工合同的基本概念与特征2. 建设工程施工合同的重点条款解析a. 承包人的义务与责任b. 发包人的义务与责任c. 工程质量、进度与费用控制d. 违约责任与争议解决3. 合同履行过程中的法律风险与防范a. 工程变更与合同补充b. 工程质量问题与处理c. 工程结算与支付d. 合同解除与终止4. 建设工程施工合同纠纷的处理途径与法律适用a. 仲裁b. 诉讼c. 调解与和解5. 相关法律法规与政策解读a. 建筑法b. 合同法c. 招标投标法d. 建筑工程质量管理条例三、培训对象1. 建筑施工企业法务、合同管理、工程管理、财务管理等相关人员2. 律师、仲裁员、法官等法律专业人士3. 高校师生、研究机构研究人员四、培训时间与地点时间：2022年8月10日至12日（3天）地点：XX市XX大酒店（具体地址另行通知）五、培训费用1. 培训费用：1200元/人（含培训费、资料费、场地费等）2. 住宿费用：自理六、报名方式请于2022年8月5日前将报名回执发送至邮箱：*************，或拨打报名热线：XXX-XXXXXXX进行报名。
本次培训由我国知名建筑法律专家主讲，结合实际案例，深入剖析建设工程施工合同的重点条款与法律问题。
通过本次培训，您将提高在建设工程施工合同管理方面的专业素养，增强法律风险防范能力，为企业的稳健发展提供有力保障。
期待您的参与！主办单位：XXX建筑集团有限公司承办单位：XXX律师事务所协办单位：XXX大学法学院日期：2022年7月10日。
建设工程合同培训资料(ppt 67页)
2、组织指挥能力
分析能力、设计能力、 变革能力
命令能力、领导能力
3、协调控制能力 4、用人的艺术
5、会议管理能力
项目经理与部门经理
三、施工合同的进度控制条款
1.施工准备阶段的进度控制
⑴合同工期的约定 ⑵进度计划 ⑶其他准备工作 ⑷开工及延期开工
2.施工阶段的进度控制
⑴工程师对进度计划的检查与监督 ⑵暂停施工 ⑶工程设计变更 ⑷工期延误
第3条中供“乙方参考使用”提法不当，应改 为保证资料（数据）真实、准确，作为乙方现场 施工的依据。
第4条“允许分包单位将分包的工程再次分包 给其他施工单位”不妥，不允许分包单位再次分 包。
【答案解析】：
5、本工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？
1）钢材涨价，承包商不可以向业主要求追加 工程款，因为本工程采用的是总价合同，材料涨 价的风险应由承包商承担。
不可抗力风险 风险 工程量风险，价格风险
业主
承包商
2）单价合同 特点：
承包人承担报价的风险， 业主承担工程量变化风险
①量价分离，量变价不变
②风险合理分摊
③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认
适用范围 :
• 适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、 大型复杂工程的施工，以及为了缩短建设周期，初 步设计完成后就进行施工招标的工程。
发包人
提
需对原工
前 14
程设计进 天
行变更 书面形
式通知
变更通知 承包人
不得对原设计 进行变更
形成 争议
取得批准 变更图纸 未在
14天内
工程 变更
14天内
承包人提出变
承包人未在14天 更工程价款报告
施工合同关于培训
施工合同是一种约定，双方在合同中约定在施工过程中应遵守的条款和条件。
培训是施工合同中的一个重要环节，双方应明确培训的内容、时间、地点、费用等方面的要求。
本文将结合施工合同的实际情况，对施工合同中的培训条款进行分析和探讨。
一、培训的内容培训内容应根据施工项目的特点和需要进行确定。
一般包括以下几个方面：1. 技术培训：针对施工过程中的技术难点和关键环节，对施工人员进行技术指导和培训，以确保施工质量。
2. 安全培训：为了提高施工人员的安全意识，降低施工过程中的安全风险，应进行安全培训。
培训内容应包括施工现场的安全规定、操作流程、应急预案等。
3. 质量培训：培训施工人员掌握工程质量标准和要求，提高施工质量意识，确保工程质量。
4. 文明施工培训：教育施工人员遵守施工现场的文明施工规定，提高施工文明程度，减少施工过程中的噪声、扬尘、废水等污染。
5. 环保培训：针对施工过程中的环保要求，对施工人员进行环保知识和技能培训，降低施工对环境的影响。
二、培训的时间和地点培训时间应根据施工项目的进度和需要进行安排，确保施工人员在施工前完成培训。
培训地点可选择在施工现场、培训教室或者其他合适的地方。
三、培训费用培训费用应由合同双方协商确定。
费用包括培训师的费用、培训材料的费用、交通费用等。
双方应在合同中明确费用的承担方式和支付方式。
四、培训的组织和实施培训由合同双方共同组织和管理，确保培训的质量和效果。
培训实施过程中，双方应相互配合，确保施工人员能够顺利参加培训。
1. 甲方负责提供培训资料、培训场地、培训设备等资源，并负责培训师的聘请和管理工作。
2. 乙方负责组织施工人员参加培训，并提供培训所需的交通、住宿等支持。
3. 双方共同负责培训效果的评估和反馈，对培训过程中出现的问题及时进行调整和改进。
五、培训的效果评估培训结束后，双方应对培训效果进行评估，以确保培训达到预期目标。
评估方式可包括考试、问卷调查、现场检查等。
1. 甲方应对培训内容的掌握程度进行评估，对未达到预期目标的施工人员进行补训或者重新培训。
建设工程合同管理培训课件(ppt-89页)
(六)合同的生效、变更与终止 1、合同的生效 自签字之日生效 2、开始与完成时间 在合同专用条件中约定开始与完成时间、 可延期情况 3、变更 一方申请，双方协商，达成一致形成协议 4、延误 非监理人原因导致误期，产生附加工作延 期及酬金
5、情况改变 非监理人原因引起监理工作暂停，给予延期并补给
恢复执行时间，双方约定相应酬金 6、合同暂停或终止 （1）合同完成而终止，竣工验收移交 （2）一方要求变更或解除合同：协商达成一致，提出方 赔偿对方 （3）监理人违约，委托人终止合同：违约方赔偿对方 （4）委托人支付违约或长期暂停监理人工作，监理人终 止合同：违约方赔偿对方
这种合同有两个明显的特点：一 是发包方对工程总价不能实施实际的控 制；二是承包方对降低成本不关心。
常见的形式通常有成本加固定百分比酬 金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖 罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等
成本加酬金合同适用于工程内容及其技 术经济指标尚未全面确定，在投标报价的依据 尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫而 必须发包的工程，或者发包方与承包方之间具 有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的 技术、特长和经验的工程项目。
合同管理 4、项目经理主抓合同管理
（三）合同管理的内容 1、签约前发包人、监理人合同管理的内容
（1）搞好工程项目的可行性研究和设计 （2）编制有利的招标文件（含合同文件） （3）选择理想的承包人签订合同
2、签约前承包人合同管理的内容 （1）搞好投标可行性分析 （2）编制有利的投标文件 （3）签订有利的合同
阶段承包方为项目决策提供可行性资料
②施工设计合同指承包方与发包 方就具体施工设计达成的协议。
（3）施工合同
指承包方完成工程的建筑安装工 作，发包方验收后接受该工程并支付价
建设工程合同培训讲稿课件
天。 天内完成审核和证实承包
建设工程合同培训讲稿
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工程施工合同文件的构成及招标文件的编制
v 合同通用条款（或称一般条款）旨在：
§载明合同双方的一般性权利和义务，如：
• 业主指定监理工程师监督工程的实施，并要求承包 人按时、保质和保量地完成工程；同时，业主有在 承包人按时、保质和保量地完成工程时及时支付工 程款的义务，等等。
建设工程合同培训讲稿
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讲座主要内容
v 工程施工合同文件的构成及招标文件的编制； v FIDIC合同条件示范文本介绍； v 工程施工合同合同管理及案例分析； v 工程施工合同管理案例探讨。
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1.1绪论 v 市场经济
竞争
工程施工合同文件的构成及招标文件的编制
法治
合同
v 计划经济 服从
§ 合同通用/专用条款通常在格式合同中采用
v 通用合同条款； v 技术条款； v 图纸； v 已标价的工程量清单； v 组成合同的其它文件。
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工程施工合同文件的构成及招标文件的编制
v 合同协议书一般旨在载明：
§ 合同协议的双方，和合同之目的； § 合同双方已审阅过合同文件，了解并同意合同的内容；
人制
指令
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工程施工合同文件的构成及招标文件的编制
质量
安全
成本
进度
合同
法律
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《中华人民共和国合同法》
第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民事 权利义务关系的协议。
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工程施工合同文件的构成及招标文件的编制
工程公司合同培训
工程公司合同培训我们需要明确的是，合同是一种法律行为，它是由两个或更多的主体自愿达成的，以产生、变更或消灭民事权利和义务的法律关系。
合同的内容必须符合法律、行政法规的规定，不能违反社会公共利益和社会公共道德。
在工程公司的合同培训中，我们需要重点讲解以下几个方面：1. 合同的基本要素：包括合同的主体、客体和内容。
主体是指合同的签订者，客体是指合同的对象，内容是指合同的主要条款。
2. 合同的签订：包括要约和承诺。
要约是一方希望与他人订立合同的意思表示，承诺是对方接受要约的意思表示。
3. 合同的履行：包括履行的主体、时间和地点。
履行主体是指应当履行合同义务的人，履行时间是指应当履行合同义务的时间，履行地点是指应当履行合同义务的地点。
4. 合同的变更和解除：包括合同的变更、解除的条件和程序。
5. 合同的违约责任：包括违约的定义、违约的后果和违约责任的承担方式。
在培训过程中，我们需要强调的是，合同不仅仅是一种法律文件，更是一种商业工具。
通过合同，我们可以保护自己的权益，也可以规范自己的行为。
因此，我们必须认真对待每一份合同，确保其内容的准确无误。
我们还需要提醒员工，虽然合同是双方自愿达成的，但并不意味着可以随意更改。
一旦合同签订，就必须严格按照合同的约定执行，否则就可能构成违约，需要承担违约责任。
合同培训是工程公司必不可少的一部分。
通过培训，我们希望员工能够更好地理解和执行合同，从而提高工作效率，减少法律风险。
我们需要强调的是，合同培训并不是一次性的，而是一个持续的过程。
我们需要定期进行合同培训，以确保员工的知识和技能能够跟上时代的步伐。
同时，我们也需要根据公司的实际情况和法律法规的变化，不断更新和完善我们的合同培训内容。
建设工程施工合同纠纷培训提纲
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建设工程施工合同纠纷培训提纲甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
企业内训交流提纲一、建筑企业施工合同风险防范（一）施工合同签订前的风险防范1、价格风险（1）工程设计是否完整、详细、活楚。
（2）工程承包范围是否活晰，承包内容是否明白无误。
（3）对固定总价合同，必须对施工图以外的费用如文明施工措施费、施工技术措施费、优良工程费、赶工措施费等应当充分考虑。
2、工程量风险3、合同风险（二）施工合同签订时风险防范1、审查发包人的主体资格及履约信用1.1合同无效的情况：1.1.1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；挂靠相关问题：1.1.2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；1.1.3建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（注意：哪些是必须招投标的工程）1.1.4 承包单位将工程进行转包或者违法分包的；（注意转包和分包的区别，施工单位要对外分包应当经过发包人同意，劳务分包除外）1.1.5 中标合同约定的工程价款低丁成本价的；1.1.6 法律、行政法规规定的其他情形。
1.1.6.1 未取得建设工程用地许可、建设工程规划许可所签订的施工合同无效，但是起诉时已经取得的除外。
1、1.6.2 未取得施工许可的施工合同效力无影响。
2、尽量使用2013年版施工合同范本（2013年版和以前比增加了8项新的制度）3、重点审查工程造价条款及支付条款2013年版增加了暂估价的规定。
4、明确工程师及双方管理人员的权限签证签字权人、文件的签字人、其他资料的签字人。
工程建设合同培训
工程建设合同培训一、民法典律基础在开始具体的合同培训之前，我们需要了解合同的法律基础。
这包括《中华人民共和国民法典》以及与之相关的其他法律法规。
《民法典》规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的基本原则，是工程建设合同制定的基石。
二、合同结构与条款一个标准的工程建设合同通常包括以下几个部分：- 标题：明确指出文档性质，如“建设工程合同”。
- 当事人信息：列出甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址及法定代表人或授权代表。
- 工程概况：详细描述工程名称、地点、规模、标准等基本信息。
- 合同金额：包括工程造价、支付方式、付款时间等财务条款。
- 工程期限：规定工程的开工日期、竣工日期以及可能的延期条件。
- 质量保证：明确工程质量标准和验收标准，以及不合格处理办法。
- 变更与索赔：约定工程变更的程序、索赔的条件和计算方法。
- 违约责任：双方违反合同约定应承担的责任。
- 争议解决：设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 附加条款：根据工程特点可能需要增加的特殊条款。
三、合同谈判技巧在培训中，参与者将学习如何进行有效的合同谈判。
这包括如何准备谈判材料、确定谈判策略、进行沟通协商以及如何处理可能出现的冲突。
良好的谈判技巧可以帮助双方达成互利共赢的合同条款。
四、合同风险控制任何工程项目都存在不确定性，因此在合同中需要对潜在风险进行预测和控制。
培训将涵盖如何识别、评估和分配风险，以及如何在合同中设置相应的条款来降低风险的影响。
五、案例分析通过对历史案例的分析，参与者可以更好地理解理论知识在实际中的应用。
培训中将选取典型的工程建设合同争议案例，分析争议产生的原因、处理过程以及最终解决方案，从而提炼出宝贵的经验和教训。
六、实操演练培训将提供模拟合同的制定和审查环节，让参与者亲自动手实践。
通过模拟真实的业务场景，参与者可以在专业指导下，提升自己的合同编写和审查能力。
最新建设工程施工合同管理04讲义
最新建设工程施工合同管理04讲义合同编号：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为__________（项目名称），工程地点位于__________（项目地址）。
1.2 工程内容主要包括：__________（具体工程内容）。
第二条合同价格2.1 本合同的签约金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方报价包括但不限于：__________（报价包含的内容）。
第三条合同履行3.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。
3.2 乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求，完成施工任务。
3.3 乙方应遵守国家有关法律、法规，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工。
3.4 乙方应保证工程质量，确保工程安全，对施工过程中的质量、安全问题及时整改。
3.5 乙方应按照甲方要求，提供相关资料、报表，配合甲方完成工程验收。
第四条合同价款的支付与扣除4.1 甲方支付合同价款的方式如下：（1）__________支付；（2）__________支付；（3）__________支付。
4.2 乙方完成施工任务后，甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付。
4.3 乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权扣除相应的违约金。
4.4 乙方施工过程中出现质量、安全问题的，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应的费用。
第五条工期5.1 乙方应按照本合同约定的工期完成施工任务，工期为__________天。
5.2 乙方如因特殊情况不能按期完成的，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。
5.3 乙方未按照本合同约定工期完成的，应按照甲方要求支付违约金。
第六条质量标准6.1 乙方应按照本合同约定的质量标准完成施工，工程质量应符合__________（标准名称）的要求。
6.2 乙方施工过程中出现质量问题的，应负责整改，并承担相应责任。
第七条保密条款7.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。
建设工程施工合同管理培训课程13PPT(一)2024
建设工程施工合同管理培训课程13PPT（一）一、引言建设工程施工合同管理是指在建筑工程项目中，对施工合同的签订、履行和管理进行有效监督和控制的过程。
它是确保建筑工程质量、安全和进度的关键环节之一。
为了提高项目团队的施工合同管理能力，我们开设了建设工程施工合同管理培训课程。
本PPT是课程的第一部分，旨在介绍建设工程施工合同管理的基本概念和重要性。
二、建设工程施工合同管理的概念1.1 施工合同管理的定义施工合同管理是指在建设工程项目中，通过合同的签订、履行和管理等一系列措施，确保建筑工程项目的顺利进行和达到预期目标的过程。
施工合同管理涉及合同的起草、签订、履行过程的监督和控制，以及相关争议解决等方面。
1.2 施工合同管理的重要性对建设工程项目而言，施工合同管理非常重要。
首先，合同是项目各方之间明确权责和规范行为的重要依据，有效的合同管理有助于保证各方的权益，并减少合同纠纷的发生。
其次，施工合同管理可以规范施工过程，保证工程按时、按质完成，达到预期目标。
最后，施工合同管理有助于提高项目成本控制和风险管理能力，实现工程项目的可持续发展。
三、建设工程施工合同管理的主要内容2.1 合同的签订合同的签订是施工合同管理的起始阶段。
在这一阶段，项目团队需要根据项目需求，编写合同草案，并与建设单位进行协商，最终达成一致意见并签订正式合同。
合同的签订过程中需要关注合同的条款和风险分析等方面。
2.2 合同的履行合同的履行是施工合同管理的核心环节。
在合同履行过程中，项目团队需要确保各方按照约定履行各项责任和义务。
管理人员要做好合同履行的监督和控制工作，及时解决履行过程中的问题和难题。
2.3 合同的变更和索赔管理在建设工程项目中，由于各种原因，合同的变更和索赔是常见的情况。
项目团队需要根据合同的约定和相关法律法规，进行合同变更和索赔的管理。
合同变更和索赔管理的核心是保护各方的权益，合理有效地解决纠纷。
四、建设工程施工合同管理的困难和挑战3.1 合同管理的复杂性建设工程施工合同管理涉及多方利益的协调和平衡，其中涉及的各种合同条款和手续等非常复杂。
培训课件：从建设工程施工合同条款看履约风险控制
风险评估
对合同相对方的资信情况进行调查，包括企 业资质、经营状况、信用记录等，以评估对 方的履约能力。
担保措施
根据实际情况，要求对方提供履约担保，如 保证金、抵押物等，以确保合同的履行。
合同履行中的风险控制
01
过程监控
在合同履行过程中，对合同的 执行情况进行监控，及时发现 和解决潜在的问题。
02
变更管理
详细描述
建设工程施工合同条款通常包括通用条款和专用条款两部分。通用条款适用于各 类工程，而专用条款则是根据具体工程的特点和要求进行补充或修改。此外，合 同条款还可以按照涉及的内容进行分类，如工期、质量、价格、付款等。
合同条款的谈判与签订
总结词
谈判和签订合同条款的过程是履约风险控制的关键环节。
详细描述
履约风险控制的方法与策略
风险应对计划
根据风险识别与评估结果，制定 相应的风险应对计划，包括风险 规避、减轻、转移和自留等策略 。
沟通与协作
加强项目参与方之间的沟通与协 作，共同应对履约风险，形成风 险控制的合力。
01
风险识别与评估
通过收集工程项目相关信息、分 析合同条款等方式，识别出可能 存在的履约风险因素，并对其发 生的概率和影响程度进行评估。
在谈判和签订合同条款时，应充分考虑工程实际情况、法律 法规、市场环境等因素，明确双方的权利和义务，避免出现 歧义和漏洞。此外，还应重视合同违约责任、争议解决方式 等条款的约定，以降低履约风险。
合同条款的履行与变更
总结词
合同条款的履行和变更也是履约风险控制的重要方面。
详细描述
在履行合同条款过程中，应严格按照约定履行义务，同时密切关注对方是否履行了相应义务。对于需要变更的条 款，应与对方协商一致，并签订书面协议，以避免产生不必要的纠纷。此外，还应关注合同条款与实际施工情况 的一致性，及时调整和修正不一致之处，确保履约风险得到有效控制。
建设工程施工合同管理及纠纷处理(教学习培训课件)
（二）订立多份施工合同的法律问题处理
3、以备案的中标合同为结算工程款依据。 * （《解释》第21条 当事人就同一建设工程 另行订立的建设工程施工合同与经过备案的 中标合同实质性内容不一致的，应当以备案 的中标合同作为结算工程价款的根据。）
4、日常施工要注意： （1）招投标的项目，一定要签好中标的白合
（五）建设工程施工合同解除纠纷
3、处理：解除合同前，认真做好签证、联系 单、订货合同、验收证明等各种索赔依据整 理。可以请求：
（1）已完工程验收合格按实结算； （2）单方解除合同的违约责任；（协议解除
要签好《合同终止协议》）
（3）赔偿损失。A、撤场费用。B、已经订货 的材料、设备由订货方负责退货或解除订货 合同，不能退还的货款和因退货、解除订货 合同发生的费用，由发包人承担。C、关于 预期利益的损失。
3、建设工程施工合同无效的情形； A、承包人未取得建筑施工企业资质； B、承包人超越资质等级的； C、借用有资质的建筑施工企业名义的； D、应招标而未招标； E、中标无效的； F、将建设工程肢解发包； H、非法转包、非法分包的合同也是无效的
（三）合同效力的认定与处理：
4、几类特别的建筑施工合同分析 （1）分公司订立的合同；一般认定为有效。*
执行：被执行人为企业法人的分支机构不能清偿债务 时，可以裁定企业法人为被执行人。企业法人直接 经营管理的财产仍不能清偿债务的，人民法院可以 裁定执行该企业法人其他分支机构的财产。*
如何规范分公司管理：1、严格授权；2、合同审查； 3、定期抽查。
（三）合同效力的认定与处理：
5、建设工程施工合同无效的处理： （1）支付工程价款参照约定处理原则：* （2）可突破合同相对性，加强实际施工人的
３２．４工程竣工验收通过，承包人送交竣工 验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发 包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工 日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
建设工程施工合同索赔培训
建设工程施工合同索赔培训一、合同索赔的基本概念合同索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，因对方违约或不可抗力等原因造成一方损失时，根据合同约定或法律规定，向对方提出经济补偿或工期延长的要求。
索赔的目的是为了保证合同的公平执行，确保受损方的合法权益不受损害。
二、合同索赔的类型合同索赔主要分为两大类：一是经济索赔，即要求对方支付一定的经济补偿；二是工期索赔，即要求对方同意工程延期。
这两种索赔可以单独存在，也可以同时提出。
三、合同索赔的条件要成功进行合同索赔，必须满足以下条件：1. 有明确的合同依据或法律依据；2. 发生了合同约定的可索赔事件；3. 索赔方确实遭受了损失或延误；4. 索赔请求应当及时提出，并按照合同约定的程序进行。
四、合同索赔的程序合同索赔通常遵循以下程序：1. 事件发生后，及时收集证据，包括书面文件、照片、视频等；2. 分析事件原因，判断是否属于可索赔范围；3. 计算索赔金额或工期延误时间；4. 起草索赔通知书，明确索赔事项、理由、依据、金额和期限；5. 按照合同约定，将索赔通知书送达对方，并保留送达证据；6. 与对方协商解决，如协商不成，可按照合同约定提交仲裁或诉讼。
五、合同索赔的技巧在实际操作中，以下几点技巧可以帮助提高索赔的成功率：1. 保持沟通：与对方保持良好的沟通，有助于问题的及时解决；2. 准确计算：索赔金额或工期应基于实际情况和合理依据进行计算；3. 法律支持：在必要时寻求法律专业人士的帮助，以确保索赔行为的合法性。
六、案例分析为了让参训人员更好地理解合同索赔的实际操作，可以通过分析真实的案例来进行讲解。
案例分析应包括事件背景、问题发生、索赔过程、处理结果以及经验教训等方面的内容。
七、总结与建议通过本次培训，参训人员应能够掌握合同索赔的基本知识、类型、条件、程序和技巧，并能够在实际工作中运用所学知识，妥善处理合同索赔事件，保护企业的合法权益。
建设工程施工合同纠纷处理培训课件(ppt 53页)
专业承包单位的； （六）建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的； （七）建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单
位的； （八）法律法规规定的其他违法发包行为。
施工分包
住建部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 第4条规定：“本办法所称施工分包，是指建筑业企业将 其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或 者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。”故分包 合同中的分包人只能是承包工程的建筑业企业。依该规章 第5条规定，专业工程分包是指施工总承包企业将其承包工 程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完 成的活动。工程总承包人与具备资质的装饰公司就外墙保 温这一专业工程所签分包合同属合法分包合同。
三施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人技术负责人质量管理负责人安全管理负责人等主要管理人员不履行管理义务未对该工程的施工活动进行11双方未就工程款决算达成一致工程款数额未确定承包人提出结算书后发包人不及时审核和签字的12罚款条款建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延质量缺陷转包或违法分包等违约行为发包人可对承包人处以罚款的该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款应依据中华人民共和国合同法第一百一十四条的规定予以处理
建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的； （八）法律法规规定的其他违法分包行为。
转包，是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承 包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他 单位或个人施工的行为。
2024年建设工程施工合同培训
2024年建设工程施工合同培训合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第二条工程施工2.1承包方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和甲方的要求进行工程施工，确保工程质量、安全、环保等方面符合规定。
2.2承包方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自变更。
2.3承包方应按照合同约定的时间节点完成工程，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。
第三条工程变更（1）确保工程质量和安全；（2）合理控制成本；（3）不影响工程进度。
3.2工程变更需书面提出，经甲方审查同意后，由双方签署变更协议。
第四条工程验收4.1工程验收分为阶段性验收和整体验收。
4.2阶段性验收：承包方完成合同约定的阶段性工程后，应及时通知甲方进行验收。
甲方应在收到通知后_______日内组织验收，并出具验收报告。
4.3整体验收：工程全部完成后，承包方应及时通知甲方进行整体验收。
甲方应在收到通知后_______日内组织验收，并出具验收报告。
4.4验收合格后，双方签署工程验收证书。
验收不合格的，承包方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。
第五条工程价款支付5.1甲方应在合同签订后_______日内支付预付款，金额为合同预算的_______%。
5.2承包方完成阶段性工程后，应及时向甲方申请支付进度款。
甲方应在收到申请后_______日内支付进度款。
5.3工程验收合格后，甲方应在_______日内支付合同预算的_______%作为结算款。
5.4乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。
第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。
2023建设工程施工标准合同学习
建设工程施工合同学习引言建设工程施工合同是在建设工程领域中常见的一种合同形式，它是建筑施工项目的基础，对于建设工程的顺利进行起着关键的作用。
本文将对建设工程施工合同进行学习和探讨，包括合同的定义、主要内容和要素，以及合同的分类和签订流程等。
定义建设工程施工合同是指业主与施工单位之间以实现一定工程目标为目的所订立的合同。
它是双方在明确各自权利和义务的基础上约定合作事项的法律文书。
建设工程施工合同的基本特点包括：一是以工程为内容；二是以价款为对价；三是具有民事法律关系的契约。
主要内容和要素建设工程施工合同的主要内容包括工程范围、工程质量、工程价格、工程工期、支付方式、交付责任等。
其中，工程范围要明确项目的具体内容和规模，工程质量要详细说明施工单位需要达到的技术标准和要求，工程价格要合理确定工程款项的支付方式和期限，工程工期要制定合理的施工进度计划，支付方式要明确合同款项的支付时间和方式，交付责任要明确交付的时间和要求。
建设工程施工合同的主要要素包括合同双方的身份和权利义务、工程的基本情况、权益保护、施工的组织管理和审批程序等。
合同双方的身份和权利义务要明确业主和施工单位的法律地位和责任，工程的基本情况要详细描述工程的地理位置、用地情况和规划要求，权益保护要约定好双方的违约责任和争议解决办法，施工的组织管理要规定好施工单位的质量控制和安全防护措施，审批程序要明确工程项目的审批和备案程序。
分类根据建设工程施工合同的不同特点和用途，可以将其分为固定总价合同、浮动总价合同、成本加酬金合同、包工包料合同等。
固定总价合同是指业主按照施工单位的报价，将工程项目的总价款确定下来；浮动总价合同是指业主按照施工单位的报价，以单位工程数量乘以合同单价来计算工程的总价款；成本加酬金合同是指业主按照施工单位的实际成本，再加上一定比例的酬金来计算工程的总价款；包工包料合同是指施工单位承包工程的施工工作，同时负责采购所需的材料。
三通一平建设工程施工合同培训讲学
建设工程施工合同建设工程施工合同发包人（甲方）：武汉市新洲区仓埠街道办事处承包人（乙方）：武汉市培源建筑有限公司根据国家有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边土地三通一平工程二、工程承包范围:仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边（详见规划图）三、施工内容及要求：1、表层植被清除（包含伐树）。
2、原有建筑物的拆除、清理。
3、用地红线范围内的土方挖运、平整、回填及压实。
4、修建施工便道及排水设施并负责维护，管理施工现场。
5、新建桂花路砼路面及排水管网。
四、合同工期：2012年3月20日开工，2012年7月20日竣工，总工期120天。
五、质量标准1、挖方区：平场标高控制在设计标高+10㎝、-10㎝范围以内。
2、填方区：乙方负责用推土机推平，分层碾压，平场标高控制在设计标高+10㎝、-20㎝范围以内。
3、砼路面：按现行的“施工质量验收规范”执行。
六、承包方式:包工包料、包质量、包进度、包验收合格。
七、工程计量和计价：1、仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边土地原始平面图与规划图的竣工图和现场签证单。
2、2008年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》。
3、2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件。
4、价差：按《武汉建筑造价信息》及人工费调整文件执行。
七、工程验收及结算工程完工后，乙方提交验收申请书。
甲方收到该申请书后及时会同相关单位进行验收。
工程验收的相关手续必须齐全，且及时整理归档。
工程经收合格后，乙方向甲方提交工程结算书。
甲方接收结算书交审计部门在15天内核实完毕，工程结算款以审计部门的审计结果为准。
八、工程款支付本工程竣工结算后当年付总工程款的50%，余款第二年付清。
九、安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
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工程编号：合同编号：河北省建设工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：第一部分协议书发包人:（全称）承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：（详见附件1《承包人承揽工程项目一览表》）。
工程立项、规划批准文件号：资金来源：二、工程承包范围承包范围:三、合同工期计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款1.合同总价：人民币（大写）：其中：（1）安全生产、文明施工费：人民币（大写）：（¥元）（2）暂列金额：人民币（大写）：（¥元）六、项目经理承包人项目经理：七、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第条的约定。
（1）本合同第二部分通用条款第1.2.2款。
（2）本合同第三部分专用条款第1.2.2款。
八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。
九、承诺1.承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
2.发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十、签订时间本合同订立时间：年月日十一、签订地点本合同订立地点：十二、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十三、合同生效发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于后生效。
十四、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。
发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分通用条款采用《河北省建设工程施工合同》第二部分通用条款内容第三部分专用条款1. 总则1.1定义1.1.41 所采用的书面形式包括以下第（1）条。
(1)文书(2)信件(3)电报(4)传真(5)电子邮件(6)其他：1.2 合同文件及解释2、 1.2.2 本合同文件的优先解释顺序如下：按本合同第二部分通用条款第2.2款执行1.4 适用的法律、标准与规范1.4.2约定适用的标准、规范的名称：执行施工图纸及图纸说明中要求的标准、规范；现行国家和地方政府现行有效的建筑法规、法律文件；国家和地方政府行政主管部门颁发的现行有效的建筑施工验收标准、规范。
1.5 通讯联络1.5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址：收件人：邮编：承包人通讯地址：收件人：邮编：监理单位通讯地址：收件人：邮编：造价咨询单位：通讯地址：收件人：邮编：(2) 视为送达的其他方式：1.6 工程分包1.6.1 分包工程内容及其他事项：1.8 图纸和承包人文件1.8.1 发包人向承包人提供图纸的约定（1）提供的期限：（2）提供的数量：（3）提供的内容：1.8.4 承包人提供文件的约定（1）需要由承包人提供的文件包括：（2）承包人提供的文件的期限：（3）承包人提供的文件的数量：（4）承包人提供的文件的形式：（5）发包人审批承包人文件的期限：1.16 交通运输1.16.1 出入现场的权利的约定：1.16.3 （1）场外交通和场内交通的边界约定：（2）发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：1.16.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担。
2. 发包人2.1 发包人完成下列工作的约定(1)办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：(3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：(4)工程地质和地下管线资料的提供时间及约定：(5)办理有关证件的约定：(6)组织现场交验的时间：(7)组织图纸会审和设计交底的约定：(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：(9)双方约定发包人应做的其他工作及其约定：委托给承包人负责的工作有：2.2 发包人代表2.2.1 发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址如下：联系电话：通讯地址：邮政编码：(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制：2.5 资金来源证明及支付担保的约定（1）发包人提供资金来源证明的期限要求：（2）发包人是否提供支付担保：（3）发包人提供支付担保采用形式1）银行保函2）担保公司3）其他方式：2.6 支付方式的约定按以下第条。
1）按协议书所注明的帐号银行转帐。
2）支票支付。
3）其他方式：3. 承包人3.1 承包人有关工作的约定（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：（9）承包人应做的其他工作及要求：3.2 项目经理3.2.1 项目经理(1)确认（）为项目经理，其联络通讯地址如下：身份证号：建造师执业资格等级：建造师注册证书号：建造师执业印章号：安全生产考核合格证书号：联系电话：电子信箱：通信地址：（2）承包人对项目经理的授权范围如下：（3）关于项目经理每月在施工现场的时间要求：（4）承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：（5）项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：3.3.5（1）承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：（2）承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：3.9 承包人负责的设计的约定(1) 合同规定由承包人负责的设计：(2) 承包人提供设计的时间：3.11 履约担保（1）承包人是否提供履约担保：（2）承包人提供履约担保的金额及期限：（3）承包人提供支付担保采用形式1）银行保函2）担保公司3）其他方式：4. 监理工程师4.1 负责合同工程的监理单位及确认的监理工程师(1)监理单位：法定代表人：(2) 确认（）为总监理工程师，其联络通讯地址如下：职务：监理工程师执业资格证书：联系电话：传真号码：通讯地址：邮政编码：关于监理工程师的的其他约定：4.3 （11）需要发包人批准的事项：5. 造价工程师5.1 负责合同工程的造价咨询单位及确认的造价工程师(1)造价咨询单位：法定代表人：(2) 确认（）为造价工程师，其联络通讯地址如下:联系电话：传真号码：通讯地址：邮政编码：5.3（4）需要发包人批准的事项：6. 工程质量6.2 质量目标6.2.1（1）工程质量标准：合格（2）工程质量达到以下第项标准的，发包人按工程造价的﹪给予承包人补偿奖励。
1）国家级优质工程奖2) 省级优质工程奖3) 结构优质工程奖4）市级优质工程奖6.3 隐蔽工程和中间验收6.3.1中间验收部位包括：8. 工期和进度8.2 进度计划和报告8.2.3承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求8.3 开工8.3.4因发包人原因造成监理工程师未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
8.5 工期和工期延误8.5.1 合同工程工期：（）天。
(1) （）单项工程的工期：（）天，从年月日开始施工，至年月日竣工完成。
(2) （）单项工程的工期：（）天，从年月日开始施工，至年月日竣工完成。
8.6不利物质条件不利物质条件包括以下情形：8.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：9. 造价9.4 暂列金额本合同暂列金额为（）元。
9.6提前竣工奖与误期赔偿费9.6.1提前竣工奖按以下第条的约定。
（1）不设提前竣工奖。
（2）每日历天应奖额度为（）元，提前竣工奖的最高限额是（）元。
9.6.2误期赔偿费按以下第条的约定。
(1) 不设误期赔偿费。
(2) 每日历天应赔付额度为（）元，误期赔偿费最高限额是（）元。
9.7合同价款的约定与调整因素9.7.1 合同价款采用以下第（2）条的方式。
（1）固定单价。
（2）固定总价。
（3）可调价格。
9.7.2 合同价款的调整因素除包括通用条款9.7.2款第（1）项至第（13）项规定外，还包括以下调整因素：9.10 合同价款调整方法9.10.1价款的调整方法合同价款调整方法按以下第项的约定。
（1）本合同第二部分通用条款第9.10条。
（2）按下列方法：a）工程量按照9.3.1条规定计算。
b）分部分项工程量清单项目、单价措施项目漏项、项目特征不符、设计变更引起新的工程量清单项目，其综合单价及对应的措施项目费，由承包人提出。
c）变更引起的原有项目工程量变化幅度在±( )%以内时，其综合单价不变，措施项目费相应调整；当变更引起的数量变化幅度超过±（）%时，增加（）%以外的数量或减少后剩余的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。
d）数量偏差在±5%内时，该项目的综合单价不变，措施项目费相应调整；当数量偏差率超过±5%时，增加5%以外的数量或减少后剩余的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。
e）承包人重新提出的综合单价及措施项目费依据现行的河北省计价依据计算，人工单价、材料单价、机械单价、费率等按承包人投标时的数值；没有可参照的数值时，按当时省工程造价管理机构代表政府发布的人工、材料、设备、机械市场价格信息、计价方法确定。
f）人工、材料、机械单价上涨或下降引起的价款调整按河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》第11.0.8条第2款规定调整合同价款。
固定系数、加权系数按投标文件填报的数值。
价款调整系数（Y）幅度限制：g）人工单价、材料单价、机械单价的基期价格以基准日的省工程造价管理机构发布的信息价格为准，现行价格以当月省工程造价管理机构发布的信息价格为准。
h）价款调整以( )为时间单元。
（3）其他调整方法：9.12 支付事项9.12.2 利率按以下第条的约定。
（1）按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
（2）按照中国人民银行发布的同期同类贷款两倍利率。