百问百答范本-商业销售答客问

泺安广场商场销售答客问

第一部分：项目投资建设

1．开发商情况

2．建筑设计单位情况

3．施工单位情况

4．监理单位

5．公寓预售手续是否齐全

6．土地使用年限是多少年从哪一年到哪一年

7．什么时候开工什么时候竣工

第二部分：项目规划设计

1．商场的总建筑面积各是多大各楼层面积分布

2．是否设有停车位设在地上还是地下总计有多少个车位

3．商铺建筑结构如何

第三部分：项目建筑设计

1．商场共有多少个铺位铺位的面积是多少

2．商场层高是多少净高多少

3．整个小区占地多少亩总建筑面积有几种物业形态比例各是多少4．绿化率容积率建筑密度

5．整个商场道路系统构架、出入口选择、电梯及楼梯设置

第四部分：项目配套

1．商场内是否设有银行及自动提款机

2．公寓内是否设有小型超市

3．公寓内有何服务配套设施

4．商铺/公寓的每户用电负荷是多少千瓦

5．商铺/公寓是否有暖气或中央空调收费按什么标准6．商铺/公寓配有运货电梯吗

7．商铺/公寓是否配有智能化系统

8．商铺是否配仓库

9．是否属于全封闭物业管理

10．物业公司是哪一家收费标准

11．物业的安全保卫措施都是哪些

12．水电的收费标准

13．商铺/公寓的装修标准是什么

14．商铺/公寓公共部分的装修标准是什么

15．车位出售产权还是使用权如何收费

第五部分：销售

1．商业运营公司是哪一家成功的商业项目有哪些

2．向用户收取的商业运营费用按什么收取都包含哪些内容3．客户如果自营商铺与委托商铺所交管理费是否一样4．贷款银行是哪一家首付与贷款年限是怎样的

5．自营客户所经营的品牌必须遵照商场的产品位置分类吗

6．对自营客户有哪些优惠措施

7．销售商铺/公寓所需的合同和销售住宅的合同是一样的吗8．商铺的销售合同中是否包含铺位位置图

9．如何进行商铺托管、品牌转代理如何收费

10．商铺/公寓的房屋维修基金和房产契税与住宅一样吗11．商铺内是否可以做银行、邮局等配套行业