浅谈拆迁赔偿中房屋面积测绘应把握的若干要点
浅谈拆迁评估中的几个问题
ｈ ｕｅ ｄ ｐ ｃ ｍ ｎ ａ ｄ ａ ａｙ ｅ ｔ ｅ ａ ｓ ｏ ｓ ｉ ｌ ｅ ｅ ｔ ｎ ｎ ｌｚ ｈ ｃ ｕｅ．Ａ ｄ ａｍｎ ｓａ ｎ ｉｉ ｇ ａ ｔ ｉ ｒｂｅ ｔ ｈ ｐ ｏ ｌ ｓ ｍ． ｉ ｉ ｕ ｓ ｓ ｏ ｔ ｒ ｓ ｌ ｔ ｅ ｅ ｔ ｓ ｓ ｅ ｈ ｗ Ｏ ｅ ｏｖ ｈ ｓ ｄ ｃ ｅ
当规定对评估报告不服可以 申请复议。 １２ 惩治违规的评估机构 ． 由于 以 前房 地产 价 格评 估机 构都 是 房地 产管理部门 内设机 构 ，改制 后房 地产价格砰估机构仍然与房地产管理部
门 有 着 千 丝 万 缕 的联 系 。而 作 为 拆 迁 人的开发公司也大 多与房地产管理部 『 Ｊ
他 明显 违 规 行 为 的 ，应 当取 消 其 拆 辽 评 估 资 格 ， 同时 建 议 有 关 部 门 吊 销 评 估 机 构 的 资 质或 评 估 师 的资 格 。 １ ３ 建 立评 估救 济 制度 ．
迁 房 屋的 评估 。 那 么评 估机构 在 对拆 迁对 象 的评 估 中是 否 能 做 到 公 正 、 科 学 、 合理 及 最 有 效利 用呢 ？绝 大 多数 的案例 表 明 答案 是 否 定 的 。原 因就 是 一 一 在 评 估 过 程 存 在 着 纷 繁 复 杂 的 影 响 ，如 评 估 体 系 本 身 的 不 健 全 ，评 估 方 法 的 不科 学 性 等 。下面根 据实 际产 生的 一些 Ｉ题 ， ＇ Ｈ 】 阐述 完善的 方法 。 的评 估 价 值 的 差 异 问题 ，有 关 部 门应
具 有种种密切关 系 ，特 别是 一 些国有
的 开 发 公 更 是 如 此 。 上述 三 酱 之 问
１行政方面 ，
１ １ 合理 选择 评 估机 构 ． 目前 我 国 主要 采 用 由拆 迂 人 确定 ， 且 持 反 对 意 见的 被 拆迂 人 存 ５ ％ 以下 ０ 的 做 法 来 确 定 评 估机 构 ，ｆ 在 实 际 工 Ｌ ｉ 作 当 中 ，被 拆 迁 人 大 多 是 分 散 的 群 体 ，很 难 达 成 共 识 。 冈此 最 好 的 方 式 是每 个被 拆迂 人 自愿采 取单 独 或者集 体 与拆 迁人 协商联 系并 确定 评估 机构 。 避 免在 一 个拆 迂项 目中只委 托 一 评估 个 机 构 进 行 评 估 ，而 造 成 拆 迂 人 与 评 估
拆迁测量标准
拆迁测量标准
拆迁测量的标准因地区、政策、项目等因素而异，以下是一些常见的拆迁测量标准：
1. 测量精度：拆迁测量要求较高的测量精度，一般要求误差在±5cm以内。
对于一些特殊情况，如高层建筑、大型工业厂房等，测量精度要求更高。
2. 测量范围：拆迁测量范围包括建筑物的占地面积、建筑面积、附属设施等。
对于不同类型和用途的建筑物，测量范围也有所不同。
3. 测量方法：拆迁测量通常采用全站仪、GPS等现代测量技术进行实地测量，同时结合建筑图纸、产权证明等资料进行核实。
4. 建筑物附属物：拆迁测量还包括对建筑物附属物的测量，如围墙、大门、水井、树木等。
这些附属物的测量也涉及到补偿问题，因此需要准确测量。
5. 测量时间：拆迁测量需要在建筑物拆除前进行，以便于评估拆除工程的难度和安全性。
同时，测量时间也需要考虑到施工进度和测量精度的要求。
6. 测量人员资质：拆迁测量需要由具有相关资质和经验的测量人员进行，以确保测量的准确性和可靠性。
7. 合法性要求：拆迁测量需要遵守相关法律法规和政策，确保测量的合法性和公正性。
在测量过程中，需要核实建筑物的产权证明、规划许可证等相关资料，确保拆迁的合法性和合理性。
总之，拆迁测量的标准需要根据具体情况进行制定和执行，以确保测量的准确性和公正性，为拆迁工作的顺利进行提供保障。
拆迁 评估 注意事项
拆迁评估注意事项
拆迁评估是指对拆迁项目进行综合评估，包括对拆迁区域的土地、房屋、设施等进行评估，判断其价值和合理拆迁补偿标准的确定。
在进行拆迁评估时，需要注意以下几个方面的事项：
1. 了解相关政策：拆迁评估需要根据国家和地方相关政策进行，需要了解拆迁补偿政策的具体要求和标准，以便进行评估工作。
2. 资料准备：评估师需要收集相关的资料，包括土地产权证、房屋产权证、房屋结构图、土地规划图等，以便进行评估工作。
3. 现场勘察：评估师需要对拆迁区域进行现场勘察，了解土地、房屋的实际情况，包括土地的位置、周边环境、房屋的结构、面积等。
4. 评估方法选择：根据不同情况，可以选择不同的评估方法，如市场比较法、成本法、收益法等，确保评估结果准确可靠。
5. 评估结果报告：评估师需要编制评估报告，明确土地、房屋的价值和合理的拆迁补偿标准，包括给予拆迁户的货币补偿和安置方案等。
6. 保密和公正：评估师需要保证评估过程的保密性和公正性，不受任何干扰，确保评估结果客观、公正。
7. 监督和复核：评估结果需要经过相关部门的监督和复核，确保评估过程的规范性和结果的准确性。
拆迁评估是一项重要的工作，需要专业的评估师进行操作，并且需要遵循相关政策和程序，以确保评估结果的准确性和合理性。
房产面积测绘审核工作要点及注意事项
房产面积测绘审核工作要点及注意事项房产面积测绘审核工作是房地产行业中非常重要的一环，它关系到房屋的合法性和公正性，也是保障购房者权益的重要手段。
下面就房产面积测绘审核工作的要点和注意事项进行详细介绍。
一、房产面积测绘审核工作要点1.审核测绘图纸房产面积测绘审核工作的第一步是审核测绘图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
审核人员需要对图纸进行仔细的检查，确保图纸的准确性和完整性，同时还需要检查图纸的比例尺是否符合规定。
2.核对测绘数据审核人员需要对测绘数据进行核对，包括建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。
核对时需要注意数据的精度和准确性，确保数据的真实性和可靠性。
3.检查测绘设备房产面积测绘审核工作需要使用到测绘设备，审核人员需要对测绘设备进行检查，确保设备的正常运行和准确性。
如果发现设备存在问题，需要及时进行维修或更换。
4.确认测绘人员资质房产面积测绘审核工作需要有专业的测绘人员进行操作，审核人员需要确认测绘人员的资质是否符合规定，确保测绘人员具备相关的专业知识和技能。
5.记录审核结果审核人员需要将审核结果进行记录，包括审核过程中发现的问题和解决方案等。
记录需要详细、准确，以备后续查阅和参考。
二、房产面积测绘审核工作注意事项1.遵守相关法律法规房产面积测绘审核工作需要遵守相关的法律法规，包括《房地产法》、《测绘法》等。
审核人员需要了解相关法律法规，确保审核工作的合法性和规范性。
2.保护购房者权益房产面积测绘审核工作的目的是保障购房者的权益，审核人员需要始终以购房者的利益为出发点，确保测绘数据的真实性和准确性。
3.保护企业利益房产面积测绘审核工作也需要保护企业的利益，审核人员需要确保测绘数据的合法性和公正性，避免因审核不严而导致企业损失。
4.保护个人隐私房产面积测绘审核工作需要涉及到个人隐私，审核人员需要严格保密，确保个人隐私不被泄露。
5.及时处理问题房产面积测绘审核工作中可能会出现问题，审核人员需要及时处理，避免问题扩大化。
房屋面积测算规范
房屋面积测算规范房屋面积测算规范是指在购买、出售、租赁或设计房屋时，对房屋面积进行准确测算的标准和规范。
测算房屋面积的准确性对于买卖双方来说都是非常重要的，因为房屋面积是房屋价值的重要组成部分。
以下是房屋面积测算规范的一些建议和要点：1. 测量方法：测量时应使用专业的测量工具，如测量尺、激光测距仪等。
测量过程中应注意测量尺的准确度和测量仪器的稳定性，并使用相同的方法和工具对不同部分进行测量，以确保测量结果的准确性。
2. 测量范围：根据国家或地区的规范和标准，确定需要测量的房屋范围。
通常包括室内面积、阳台面积、花园面积等。
应特别注意房屋结构的特殊部分，如楼梯、悬空阳台、阁楼等，确保对其进行准确测量。
3. 室内面积测算：室内面积是指房屋内部不包括墙壁、柱子和梁的实际使用面积。
在测量室内面积时，应先绘制出房间的平面图，然后按照图纸上的尺寸进行测量，并计算出各个房间和总面积。
在测量过程中，应将家具和其他障碍物排除在外。
4. 阳台面积测算：阳台是指房屋外部的露台或平台，也是房屋面积的一部分。
阳台面积的测量方法与室内面积类似，应绘制出阳台的平面图，并按照图纸上的尺寸进行测量。
5. 花园面积测算：花园是指房屋周围的空地，也是房屋面积的一部分。
在测量花园面积时，应按照规定的方法和测量工具对花园的边界进行测量，并计算出总面积。
需要注意的是，对于不规则形状的花园，可以将其分割为几个简单的形状进行测量，并将各个部分的面积相加。
6. 测量结果记录：在测量完成后，应将测量结果准确记录，并与相关方进行确认。
记录应包括各个部分的面积、总面积和测量日期等信息，以便于日后查证和比对。
总之，房屋面积测算规范是确保房屋面积准确和公正的重要规范。
在房屋交易和设计中，遵循这些规范可以保证交易的公平性和各方的权益。
同时，对于房屋买卖双方来说，了解房屋面积的准确性也有助于做出理性的决策。
因此，遵循房屋面积测算规范是非常重要的。
征收评估现场勘察要点
征收评估现场勘察要点一、住宅征收评估（一）文本资料审核1、拿到委托评估资料后，先确认价值时点及评估范围；再看是否有《房屋所有权证》及《国有土地使用证》；对于有证的房产，要核实权证三要素：证号、产权内容、户型平面图，是否齐全？（对于基本资料的要求）对于无证的房产，要求委托方提供产权人名单及门牌号；2、有证及无证房屋的建筑面积由房产测绘中心确认。
(二)现场看房：（1）核对房屋所有权证记载的内容：产权人、坐落、结构、层次、户型图样、尺寸等，是否与你看的房屋具有对应性？房屋是否有拆除、改建、扩建现象？并记录。
（2）围绕房屋四周观察，记录房屋四周其他附属物（围墙、水沟、台阶、简易房），室内装修等，并摄影。
（3）分层次记录各房屋结构、层次、建筑年代、建造等级、新旧程度、设备配置（通水、通风、电信、煤气、电话及宽带）通风、采光、绿化等，并摄影。
观察、询问房屋所在片区环境状况，与其他房屋的相邻关系与摄影、记录关于片区道路、物业管理、生活便利度（最近的超市、医院、银行、菜场、车站、学校等名称及距离）并记录。
（4）摄影要求：房屋正立面、背立面全景，重要附属物、重要装修局部图，客厅、厨房、厕所内景，室内外楼梯图。
二、门面房及其他商业用房征收评估（一）文本资料审核1、拿到委托评估资料后，先确认价值时点及评估范围；再看是否有《房屋所有权证》及《国有土地使用证》；对于有证的房产，要核实权证三要素：证号、产权内容、户型平面图，是否齐全？（对于基本资料的要求）对于无证的房产，要求委托方提供产权人名单及门牌号；2、有证及无证房屋的建筑面积由房产测绘中心确认。
(二)现场看房：（1）核对房屋所有权证记载的内容：产权人、坐落、结构、层次、户型图样、尺寸等，是否与你看的房屋具有对应性？房屋是否有拆除、改建、扩建现象？并记录。
（2）围绕房屋四周观察，记录房屋四周其他附属物（围墙、水沟、台阶、简易房），室内装修等，并摄影。
（3）观察并分层次记录商业用房及相关附属房的临街状况、形状、宽深比、层高、规模，询问了解当前经营与租金收益状况，观察本条街道是否存在空置？整条街的经营方向与是否形成规模？调查了解整条街的平均租金收入状况，感受及测算商业用房所在街道人流量，并记录。
拆迁实地查勘注意事项
拆迁实地查勘注意事项
1. 确认拆迁范围：在拆迁前，需要确认拆迁范围，避免拆迁时发生纠纷或误伤无辜的居民。
若有错误，需要及早更正。
2. 客观记录资料：实地查勘需要客观记录各种资料，比如房屋面积、房屋年代、建筑结构等。
在记录时，需要使用专业的工具，如测量工具、相机等。
3. 沟通与协调：在拆迁实地查勘过程中，需要与拆迁公司、征收部门等进行沟通与协调。
如有纠纷，需要尽早解决。
4. 保证安全：在拆迁实地查勘过程中，需要保证安全，避免发生意外事故。
如有需要，可以配备消防器材、安全吊带等。
5. 检查文件：在拆迁实地查勘过程中，需要仔细检查拆迁文件，以确保拆迁的合法性和准确性。
如发现文件错误或其他问题，需要及时反馈。
6. 确认补偿标准：在拆迁实地查勘过程中，需要确认补偿标准和方案。
如有争议，需要进一步沟通与协调。
7. 给予居民安抚：在拆迁实地查勘过程中，需要给予居民安抚。
如有需要，可以邀请律师或相关专业人士进行咨询。
8. 合理安排时间：拆迁实地查勘需要合理安排时间，避免对居民的生活产生不必要的影响。
如有需要，可以提前通知居民，并给予疏导指导。
9. 保护环境：在拆迁实地查勘过程中，需要注意保护环境。
如有需要，可以采取相应的环保措施，避免对生态环境造成污染。
10. 按照程序办事：拆迁实地查勘需要按照相关程序办理。
如有需要，可以咨询相关部门，并遵守相关规定。
拆迁房屋面积测量标准
拆迁房屋面积测量标准
一。
拆迁房屋面积测量那可是个大事儿，这关系到老百姓的切身利益，也关乎着拆迁工作的公平公正。
首先咱得明白，这测量标准可不是随便定的，那是有严格规定和依据的。
1.1 房屋建筑面积。
1.2 套内面积。
套内面积呢，就是咱自己家能实际使用的面积，像卧室、客厅、厨房、卫生间这些。
这可是咱生活的空间，测量的时候也得仔仔细细，不能有一点儿马虎。
二。
2.1 测量工具和方法。
测量得用专业的工具，什么尺子、测距仪啥的，得保证准确。
而且测量的方法也有讲究，得横平竖直，不能歪歪扭扭。
这就好比咱走路，得走正道，不能走歪门邪道。
2.2 特殊部位的处理。
比如说阁楼、飘窗这些特殊的地方，测量标准也不一样。
阁楼得看高度够不够，飘窗得看是不是落地的。
这就像看人不能只看表面，得看内在。
2.3 误差范围。
测量难免会有误差，但是这误差得在规定的范围内。
要是误差太大，那可就不公平啦。
就像做饭放盐，多一点儿少一点儿还行，要是放太多那菜就没法吃了。
三。
3.1 测量人员的责任。
测量的人得有责任心，不能敷衍了事。
要认真仔细，对老百姓负责。
这就跟做人一样，得有担当。
3.2 监督和复查。
测量完了也不能就这么算了，还得有监督和复查。
万一有问题，得及时纠正。
这就好比考试完了老师要检查卷子，看看有没有错的。
拆迁房屋测量注意事项
拆迁房屋测量注意事项拆迁房屋测量可是个大事儿呢，这里面的门道可不少。
咱先说测量之前的准备吧。
房主人得把自己房子里的东西收拾收拾，别乱得跟个杂货铺似的。
你想啊，测量的师傅进来一看，到处都是杂物，那得多闹心，测量起来也不方便。
而且啊，要是因为东西挡着没量准，吃亏的可是自己呢。
还有啊，把那些房产证、土地证之类的证件都找出来放好，这些可都是证明咱房子身份的重要东西，测量的时候说不定就要用到呢。
测量的时候呀，咱可得打起精神来。
测量师傅用的那些工具，咱虽然不一定都懂，但也得留个心眼。
就比如说那个尺子，得看看是不是拉得直，可别在墙角那儿给咱弯弯绕绕的，少量了几厘米那可都是损失。
要是看到师傅操作不太对劲儿，咱也别凶巴巴的，客客气气地指出来就好。
毕竟大家都是为了把这个事情做好嘛。
还有面积这一块，房屋的各个部分都得量清楚。
像什么阳台啊、阁楼啊，这些容易被忽略的地方可不能忘。
有些阳台是半封闭的，有些是全封闭的，这在计算面积的时候可能就不一样。
咱得和测量师傅好好说说，把情况都讲清楚。
可别觉得不好意思，这是咱自己的权益呀。
对于房屋的结构，也要特别关注。
如果房子有什么特殊的地方，比如说有个独特的造型，或者是自己后来加建了一部分但是是合法合规的，这些都要和测量的人详细说明。
要是不说，人家可能就按照普通的房子给量了，那咱多冤呐。
测量完了之后呢，咱可不能就这么算了。
一定要仔细看看测量的结果。
数据这个东西，错一个小数点那可就差老多了。
要是发现有什么疑问或者觉得不对的地方，当场就得提出来。
别等到人家走了，再想找后账就难了。
而且呀，最好让测量师傅给留个联系方式，万一之后发现有什么问题，还能找得到人呢。
拆迁房屋测量关系到咱的切身利益，可不能马虎大意。
咱们得自己上心，积极配合测量工作的同时也要维护好自己的权益。
毕竟房子可是咱辛辛苦苦才得来的，每一寸面积都很珍贵呢。
如何进行房屋拆迁与补偿测绘
如何进行房屋拆迁与补偿测绘房屋拆迁与补偿测绘是一项重要的工作，它涉及到城市规划与发展的大局，以及广大居民切身利益的保护。
正确进行房屋拆迁与补偿测绘工作，不仅能够保障居民权益，也能够促进城市发展的顺利进行。
本文将围绕如何进行房屋拆迁与补偿测绘展开讨论。
一、拆迁方案的合理制定拆迁方案的制定是房屋拆迁与补偿测绘的第一步，也是最为重要的一步。
合理的拆迁方案需要综合考虑许多因素，如城市发展规划、社会稳定、环境保护等。
首先，需要明确拆迁的目的和必要性，确保其符合城市发展规划的需要。
其次，应当充分调查研究，了解居民的意愿和需求，保证拆迁方案的科学性和可行性。
最后，应当进行多方面的衡量，将拆迁与保护环境、社会稳定等因素进行平衡，确保拆迁过程的公正性和合法性。
二、测绘工作的准确进行测绘是房屋拆迁与补偿测绘的核心环节，其准确性直接关系到居民权益的保护和城市发展的顺利进行。
在进行测绘工作时，应选用先进的测绘设备和技术手段，确保测绘成果的准确性和可靠性。
同时，还要注意确保测绘工作的及时性，以免因拖延导致居民权益受损。
此外，还需要充分尊重居民的合法权益，提醒居民保护自己的财产安全，并配合相关部门的工作，确保测绘工作的顺利进行。
三、补偿标准的公正确定在房屋拆迁与补偿测绘中，补偿的公正性和合理性至关重要。
在确定补偿标准时，应根据拆迁的具体情况和居民的实际损失，充分考虑市场价格和生活质量等因素，确保补偿的公正性。
同时，还应建立健全的补偿机制和监督机制，确保补偿的及时性和准确性。
在补偿过程中，要加强对居民的培训和宣传，使他们对补偿政策和程序有清晰的认识，确保居民的合法权益得到保护。
四、政府部门的积极作为在房屋拆迁与补偿测绘工作中，政府部门起着重要的协调和监督作用。
政府应当充分认识到拆迁工作的重要性，提高政府部门的工作效率和服务质量。
应积极建立健全相关政策和法规，为房屋拆迁与补偿测绘提供法律保障。
同时，政府要注重加强对相关部门和人员的培训，提高他们的专业水平和服务意识。
房屋拆迁评估的要点
房屋拆迁评估的要点全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房屋拆迁评估是指对拟拆除或部分拆除的房屋进行评估，以确定拆迁的合理性和拆迁补偿的标准。
在中国，由于城市化进程不断加快，房屋拆迁评估变得越来越重要。
那么，对于房屋拆迁评估，有哪些要点是需要注意的呢？让我们一起来看看。
评估的标准和方法是非常关键的。
评估的标准应当是合法、公正、合理的，应当以当地政府相关规定为准。
评估的方法应当科学、严谨，包括房屋的结构、使用年限、市场行情等多个方面。
评估师应当具备相关资质和经验，确保评估结果的准确性和公正性。
评估的范围也是需要考虑的重点。
评估的范围应当包括房屋本身的价值、周边环境的影响、拆迁对业主的影响等多个方面。
评估师需要全面考虑各项因素，做出全面的评估报告，确保评估结果的科学性和客观性。
评估的时机也是至关重要的。
评估应当在拆迁前进行，以确保评估结果能够为政府决策提供参考。
评估的时机也应当与政府相关部门协调，避免影响拆迁工作的正常进行。
第四，评估的结果应当公开透明。
评估结果应当向当事人公布，确保他们的知情权和参与权。
评估结果也应当向社会公开，以接受公众监督，确保评估的公正性和合理性。
评估的结果应当得到相关部门的认可和采纳。
评估结果应当作为政府制定拆迁方案和确定拆迁补偿标准的重要依据，确保拆迁工作的合法性和公正性。
房屋拆迁评估是一项复杂而重要的工作，需要全面考虑各项因素，确保评估结果的准确性和公正性。
只有通过科学、严谨的评估工作，才能保障拆迁工作的合法性和公正性，促进城市化进程的顺利发展。
希望相关部门和评估机构能够重视房屋拆迁评估工作，确保拆迁工作的顺利进行。
【2000字】[还有其他方面需要补充吗？需要对具体的拆迁案例进行剖析吗？需要对拆迁政策进行深入分析吗？让我知道您的需求，我将会为您提供更详细的信息。
]第二篇示例：房屋拆迁评估是指在政府或相关部门进行房屋拆迁工作时，为了确定拆迁费用、补偿标准以及拆迁方案等方面的评估工作。
房屋拆迁测量技术要求
房屋拆迁测量技术要求嘿，咱今儿就来唠唠房屋拆迁测量技术要求这档子事儿！你说这房子要拆迁了，测量可得仔细咯，这可不是能随便糊弄的呀！这测量就好比给房子来个全方位的“体检”。
咱得像个细心的医生似的，不放过任何一个小细节。
那尺子得拉得直直的，不能歪七扭八的，不然这数据不就不准啦！就好像你去量身高，尺子歪了，那能是你真实的身高吗？角度也很重要啊！不能马马虎虎的。
想象一下，要是角度量错了，那房子的形状不就变样啦？到时候算面积不就得出错嘛。
这就跟你画个画儿似的，线条歪了，那画儿能好看吗？还有啊，测量的人得专业！可不能是那种半吊子。
他们得懂那些个测量仪器，知道怎么摆弄，怎么读数。
不然仪器再好，不会用不也白搭嘛。
这就好比给你一辆豪车，你不会开，那不就成了摆设啦？测量的时候还得注意周围的环境呢！不能光盯着房子。
比如说房子旁边有个小棚子啥的，也得算进去呀。
不然到时候人家说，嘿，你咋把我那小棚子给漏了，那不就麻烦啦！这就像你吃苹果，光吃了果肉，把核给扔了，那能算完整地吃了个苹果吗？而且啊，测量的数据得反复核对！可不能一次就完事儿了。
就跟你做数学题似的，得验算一遍才放心呀。
万一错了一个数，那后面的计算不都全错啦？还有呢，测量人员得有耐心。
不能嫌麻烦，得一遍一遍地量，确保准确无误。
这可不是能偷懒的事儿！要是因为偷懒量错了，那损失可就大咯。
这房屋拆迁测量技术要求啊，真的是很重要很重要的！它关系到每一个拆迁户的利益呢。
咱可不能马虎，得认真对待。
只有这样，才能让大家都满意，拆迁工作才能顺利进行呀！这可不是开玩笑的事儿，大家说是不是这个理儿呀！所以啊，那些负责测量的人可得打起十二分的精神来，把这活儿干漂亮咯！让大家都能开开心心地迎接拆迁后的新生活！。
拆迁测量注意事项给钱
拆迁测量注意事项给钱拆迁是一项复杂的工作，涉及到土地征用、房屋拆迁以及安置补偿等相关事宜。
在进行拆迁测量时，有一些注意事项需要考虑。
以下是一些重要的注意事项：1. 依法测量：在进行拆迁测量时，必须按照相关法律法规和政策进行操作。
测量人员应熟悉土地管理法规以及当地的拆迁政策，确保测量结果的合法性和准确性。
2. 确定测量范围：在进行拆迁测量时，首先需要确定测量的范围。
这包括确定拆迁区域的边界、地块、建筑物及其用地等重要信息，同时要了解相关的规划要求和标准，确保测量结果符合规划要求。
3. 使用合适的仪器和技术：拆迁测量需要使用专业的测量仪器和技术。
选择合适的测量仪器，如全站仪、GPS等，提高测量的准确性和效率。
同时，测量人员也需要具备一定的专业知识和技术，熟悉测量操作方法。
4. 实地勘查：拆迁测量需要进行实地勘查，了解被拆迁房屋的具体情况。
测量人员应仔细查看房屋的结构、面积、高度等参数，还要注意周围环境的特点，如道路、河流、山体等情况。
同时，还需要与相关部门、业主进行沟通，了解拆迁的具体要求和安排。
5. 测量数据记录和处理：拆迁测量需要将测量数据准确记录并进行处理。
测量人员应将测量结果进行标注，包括房屋边界、建筑物轮廓等信息。
对于测量数据的处理，应进行校核和整理，确保测量结果的准确性和可靠性。
6. 测量数据保密：拆迁测量涉及到个人和财产的重要信息，测量人员应保护测量数据的安全和保密。
不得将测量数据泄露给无关人员，确保拆迁工作的公正和客观。
7. 合理安排施工时间：拆迁测量需要与拆迁工作协调进行。
要合理安排施工时间，尽量减少对居民生活的干扰，确保拆迁工作的顺利进行。
8. 建立沟通机制：拆迁测量涉及到多个利益相关方，建立有效的沟通机制至关重要。
要与政府部门、业主、设计单位等建立良好的沟通联系，及时解决疑问和问题，确保拆迁工作的顺利进行。
以上是拆迁测量的注意事项。
拆迁工作涉及到大量的信息和利益，测量工作是拆迁工作的基础和前提。
拆迁房屋丈量方法
拆迁房屋丈量方法随着城市化进程的加快，拆迁工作也越来越频繁。
而在拆迁工作中，对于被拆迁房屋的丈量工作是非常重要的，因为正确的丈量数据直接关系到拆迁补偿的公正性和合理性。
那么，如何进行拆迁房屋的丈量工作呢？本文将从丈量前的准备工作、丈量方法和注意事项三个方面进行介绍。
一、丈量前的准备工作1.了解拆迁政策在进行拆迁房屋丈量工作前，需要了解相关的拆迁政策，包括拆迁补偿标准、房屋评估方法等。
只有了解政策，才能保证丈量数据的公正性和合理性。
2.准备丈量工具拆迁房屋的丈量需要使用专业的丈量工具，如测量仪、水平仪等。
在进行丈量前，需要检查这些工具是否正常，以免影响丈量结果。
3.了解房屋结构在进行丈量工作前，需要了解房屋的结构和构造，包括房屋的面积、层数、墙体构造、窗户和门的位置等。
只有了解房屋的结构，才能进行准确的丈量工作。
二、丈量方法1.测量房屋面积测量房屋面积是拆迁丈量的重要环节。
一般来说，房屋面积是通过使用测量仪测量墙体长度和宽度得出的，但是在实际操作中，需要注意以下几点：a.测量时需要保证墙体垂直或水平，以免影响丈量结果。
b.对于不规则的房间，需要按照实际形状进行测量，不要简单地将其看作正方形或矩形。
c.对于有凸出或凹进的部分，需要单独测量其面积。
2.测量房屋高度测量房屋高度需要使用水平仪。
一般来说，房屋高度是指从地面到屋顶的距离。
在进行测量时，需要注意以下几点：a.需要保持水平仪的水平，以免影响丈量结果。
b.对于有屋檐的房屋，需要分别测量屋檐的高度和屋顶的高度。
3.记录房屋结构信息在进行丈量工作时，需要记录房屋的结构信息，包括房间的数量、面积、墙体构造、窗户和门的位置等。
这些信息对于后续的评估工作非常重要。
三、注意事项1.严格按照规定操作在进行丈量工作时，需要严格按照相关规定进行操作，避免出现错误或漏项。
2.多次丈量确认在进行丈量工作时，需要进行多次丈量确认，以确保丈量数据的准确性。
3.避免人为因素的干扰在进行丈量工作时，需要避免人为因素的干扰，如风、雨等天气因素，以及丈量人员的疏忽等。
房产面积测绘审核工作要点及注意事项
房产面积测绘审核工作要点及注意事项房产面积测绘审核工作是房地产交易中非常重要的一环，它关系到房屋的面积、价值和交易的合法性。
因此，对于房产面积测绘审核工作，我们需要注意以下几个要点和注意事项。
一、要点1.测绘数据的准确性房产面积测绘审核工作的核心是测绘数据的准确性。
因此，在进行测绘工作时，必须严格按照国家标准进行测量，确保测绘数据的准确性。
同时，在审核测绘数据时，也要认真核对数据的准确性，避免出现错误。
2.测绘设备的质量测绘设备的质量直接影响到测绘数据的准确性。
因此，在进行测绘工作时，必须使用高质量的测绘设备，确保测绘数据的准确性。
同时，在审核测绘数据时，也要认真核对测绘设备的质量，避免出现设备故障等问题。
3.测绘人员的专业性测绘人员的专业性是保证测绘数据准确性的关键。
因此，在进行测绘工作时，必须选择具有专业技能和经验的测绘人员，确保测绘数据的准确性。
同时，在审核测绘数据时，也要认真核对测绘人员的专业性，避免出现人员不专业等问题。
二、注意事项1.遵守法律法规房产面积测绘审核工作必须遵守国家相关法律法规，确保测绘数据的合法性和准确性。
同时，在审核测绘数据时，也要认真核对是否符合法律法规的要求，避免出现违法违规的情况。
2.保护测绘数据的安全性房产面积测绘数据是非常重要的资料，必须保护其安全性。
在进行测绘工作时，必须采取措施保护测绘数据的安全性，避免数据泄露等问题。
同时，在审核测绘数据时，也要认真核对数据的安全性，避免出现数据泄露等问题。
3.及时处理问题在房产面积测绘审核工作中，可能会出现一些问题，如测绘数据不准确、测绘设备故障等。
在出现问题时，必须及时处理，避免影响测绘数据的准确性和审核工作的进展。
房产面积测绘审核工作是非常重要的一环，必须严格按照要点和注意事项进行操作，确保测绘数据的准确性和合法性，保护测绘数据的安全性，及时处理问题，为房地产交易提供保障。
征地拆迁中关于测量要注意的一些问题和测量方法
征地拆迁中关于测量要注意的一些问题和测量方法
1、房屋拆迁必须现有当地的村委会上报户数及房屋面积统计表，然后根据统计表逐户逐户
的核实，户内人员数量，房子的面积，并由住户户主签字，村支书签字，未后期拆迁补偿做好基础工作。
2、按村委会出使得村内耕地面积，及当地乡镇土地管理部门登记核实，村里的集体土地，
必须有全村人集体签字，根据每户的土地进行补助。
3、测量山体房屋主要还是以村支书在场，住户和施工单位一起用米尺丈量，先进的仪器（全
站仪，GPS）老百姓搞不动，也不相信你们，丈量后一定要当时绘制图纸，在图纸上签字画押，不然，右面不认账，有是必然的。
感谢下载!
欢迎您的下载，资料仅供参考
4、。
做拆迁测绘的经验教训
做拆迁测绘的经验教训拆迁测绘是指在拆迁工作中进行的地籍调查和测绘工作。
这是一项非常重要的工作，对于拆迁工作的顺利进行起着至关重要的作用。
然而，在实际操作中，我们也经常会遇到各种各样的问题和困难。
下面我将结合我的经验，总结一些拆迁测绘的经验教训，希望能对相关工作人员有所帮助。
拆迁测绘工作的准备工作非常重要。
在进行测绘工作之前，我们需要对拆迁区域进行详细的调查和了解。
这包括了解土地的所有权归属、土地的现状、周边环境等信息。
只有充分了解了这些信息，我们才能够制定合理的测绘方案，并且在实际操作中能够更好地应对各种问题和困难。
拆迁测绘工作需要严格按照相关法律法规进行操作。
在进行测绘工作之前，我们需要熟悉和掌握相关的法律法规，确保我们的操作符合法律的要求。
特别是在涉及到土地所有权归属、产权交易等问题时，我们需要格外谨慎，避免出现法律纠纷和争议。
拆迁测绘工作需要注重与相关部门和个人的沟通和协调。
在进行测绘工作之前，我们需要与相关部门进行沟通，了解他们的需求和要求，并尽量做到事先沟通、事中沟通、事后沟通。
同时，我们还需要与拆迁户进行充分沟通，了解他们的意见和要求，并尽量满足他们的合理需求。
只有通过与相关部门和个人的良好沟通和协调，我们才能够更好地完成拆迁测绘工作。
拆迁测绘工作需要注重团队合作和协同配合。
拆迁测绘工作往往需要多个部门和个人的协同配合，包括土地管理部门、测绘部门、拆迁办等。
在进行测绘工作时，我们需要与各个部门和个人建立良好的合作关系，互相协助，共同解决问题。
只有通过团队合作和协同配合，我们才能够更好地完成拆迁测绘工作。
拆迁测绘工作需要注重数据的准确性和可靠性。
在进行测绘工作时，我们需要使用先进的测绘仪器和技术，确保数据的准确性和可靠性。
同时，我们还需要对测绘数据进行及时的整理和归档，以备后续工作的需要。
只有通过保证数据的准确性和可靠性，我们才能够更好地支持拆迁工作的进行。
拆迁测绘工作是一项非常重要的工作，需要我们在实际操作中注重各个方面的工作。
拆迁房屋测量标准
拆迁房屋测量标准
拆迁房屋测量标准主要包括以下几个方面：
1. 测量精度：拆迁房屋测量要求具备一定的测量精度，以确保房屋面积、位置等数据的准确性。
通常，测量精度需达到±0.5%。
2. 测量范围：拆迁房屋测量范围包括整个拆迁区域内的所有房屋，包括住宅、商业、工业等各类房产。
3. 测量内容：主要包括房屋面积、层高、结构、附属设施等。
其中，面积测量需包括总建筑面积、套内面积、使用面积等；层高测量需准确记录每层的净高；结构测量需记录房屋的建筑形式、墙体厚度、柱梁尺寸等；附属设施测量包括门窗、水电设施、消防设施等。
4. 测量方法：采用全站仪、激光测距仪、电子水准仪等现代测量仪器进行测量。
同时，结合数字化成图软件、地理信息系统（GIS）等先进技术，提高测量的效率和准确性。
5. 测量报告：在测量完成后，需出具详细的测量报告，
报告应包括以下内容：测量范围、测量方法、测量数据、数据处理、测量误差等。
此外，报告还需附上测量图纸、照片等资料。
6. 合规性审查：测量报告需经过相关部门的审查，确保测量结果符合国家和地方政策法规要求。
7. 公示：在拆迁过程中，测量结果应进行公示，接受公众监督。
公示内容应包括房屋面积、补偿标准、补偿金额等。
8. 档案管理：测量资料应妥善保存，形成档案，以便日后查询和追溯。
总之，拆迁房屋测量标准旨在确保房屋拆迁过程中的数据准确性、公平性和透明度，为拆迁补偿提供科学依据。
在实际操作中，还需遵循国家和地方相关政策法规，确保拆迁工作的合规性。
房屋拆迁测量标准
房屋拆迁测量标准
随着城市化进程的不断发展，房屋拆迁已经成为了一种常见的社会现象。
为了保障拆迁工作的公正性和有效性，各地政府和相关部门都制定了相应的房屋拆迁测量标准。
首先，房屋拆迁测量需要遵循的基本原则是准确、公正和合法。
这意味着测量过程必须严格按照相关法律规定和标准操作，确保测量结果的客观性和可靠性。
其次，房屋拆迁测量的主要内容包括房屋面积、建筑高度、形状、位置、周围环境等方面。
这些指标的测量需要采用专业的测量设备和技术，并且需要对测量结果进行比对和核实，确保测量结果的准确性。
最后，对于房屋拆迁测量结果的处理应当遵循公平、合理和透明的原则。
在确定拆迁补偿或者征收标准时，应当综合考虑测量结果、市场价格、建筑品质和使用年限等因素，确保被拆迁户得到公正合理的补偿。
总之，房屋拆迁测量标准是保障拆迁工作公正、有效和合法的重要保障。
只有严格按照标准操作和处理，才能让拆迁工作得以顺利完成，保障被拆迁户的合法权益。
- 1 -。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
２３ 收集 各 户 （ ） 国有 土 地使 用 证 及房 屋 所 有 ． 套 的
权证 等资料 因国有土 地使 用证及 房屋 所有权 证是 具有法 律
便对 自己的房屋 建筑 面积有一 个充 分 的了解 。在这
种情 况下 ，为配合 政府 相关部 门及 准拆迁 户顺利 实
（ ） 备好 手 持测 距 仪 、 ２准 钢卷 尺 和 小钢 尺 等 。 手
规 范｝ Ｂ Ｔ １ ９ ６１ ０ ０与 《 江省 房屋 建筑 面 积 Ｇ ／ ７ ８ ． ２ ０ — 浙
持 测距 仪是 目前较为 先进 的长度 测量 仪器 ．已广 泛
・
３ ・ ０
浙江 测绘 ２ ０ ０ ９年 第 ３期
测 算实 施 细则（ 行） 的相关 规定 进行 操 作 ， 试 》 向他们 解 释建 筑物 只能 以整幢 为测绘单 元进 行面 积测算 的
原因。 否则 即使 面积计 算好 了， 得不 到政府相 关部 也 门及 准拆 迁户 的统一认 可 和接受 。致使 测量 工作无
法顺 利完 成 。 同时 ，在与 房屋所 有权 人沟通 过程 中应 向住户
关 键 词 ： 屋 拆 迁 ； 积 测绘 ； 房 面 内外业 处理
１ 引言
由于历史 原 因 ，一些 单位 早期 为职工 建设 的福 利房 等 ， 因受 当时 相关福 利分 房政 策的种种 限制 ， 房 屋 的实 际建筑 面积 与房屋 所有权 证 上所载 明 的产 权
面积往 往会有 所 出入 。最 明显 的就是 楼上 楼下户 型 完全一 致 的两 套住 宅 ，其 两本房 屋所 有权 证上所 填
应用 于房屋 测量 ， 其适 宜测距 为 ０３ １０ 扩 展不 ．ｍ．０ ｍ，
确定 度为 ５ ｍｍ（＝ ５ 。 类仪 器精 度较 高 ， 合性 ｐ ９ ％）这 综 强 ，但有 时在 确认光 束 的水 平及 测点 的照准上 比较
麻烦 。 量 的实践 证 明 ， 卷 尺 、 钢 尺 等是 一种 高 大 钢 小 效、 实用 、 可靠 的测量 工具 。 （ ） 备好记 录工 具 。 ３准 由于很多 拟拆迁小 区一 时 难 以收集施 工 图等资料 。所 以现场记 录 的数 据 准确
效应 的证 件 ，所 以其 上载 明的数 据具有 重要 的参 考
意义 ， 也是 进行 面积差 值 比较统计 的直 接依据 。
施好此 类项 目，面积测绘 的受 托主体 应着 重把握 好 若干工 作要点 。
３ 项 目中期 工 作
２ 项 目前 期 工 作
２１ 做好 与房屋 所有权 人 的沟通 ．
益， 在这 一过 程 中涉 及 到一 个政 府 比较 重 视 的安 置
个 简单实 际 的操作 流程框 架 ，大致测量 费用列 表
等 ：最 后还应 要求 每幢 房屋所 有权 人推选 出一 位或 若 干位 委托代 表人 代表 该幢所 有住 户 ，以方便后 续 工作 的顺利 开展 。
２２ 提交 委托书 、 ． 签订房 产 测绘合 同
说 明清楚 ，最终 房屋 实测 面积与 有 出入 ；另外 也应 给予房屋 所有 权人
一
产权面 积不一 致 ，这 其 中有 的是 面积 数值保 留位 数 不 同引起 的 ，其余则 主要 是 由当时相关 政 策及其 它 因素造 成 的。 如今 ， 政府 为进一 步改 善市 区城市 面貌 ， 改善居 民的住房 条件 ． 优化 土地 资源 的配 置 ， 推动城 市 内涵 式发 展 。 要对 相关地 段 的建 筑物 实施拆 迁处 理 。 需 将 原 土地 合法 使用 者及房 屋合法 使用 者迁 到其他 地方 安置 ，并拆 除清 理原有 建筑或 其他妨 碍项 目实施 的 地上物 ， 为新 的建设 项 目施工创 造 良好 的条件 。 由于拆 迁 工 作 关 系 到广 大 人 民群 众 的切 身 利
的积极 参与 来顺 利完成 。
补偿 问题 ， 而且 政府 相关 文件也 提到 ， 货币 补偿或 者 产权调 换的 面积依据 的是 被拆迁 房屋 的房屋 所有 权 证 或者 其他合 法房产 凭证 记载 的建筑 面积 。 以 ， 所 有 些 住户在 充分 了解 当时分 房背景 情况 下 ，愿 委托 房
３１ 外业测量前的准备工作 ・
（） １ 根据 双方 相互 之间 的约定 ， 房产测 绘人 员到
场测 量 时 ， 屋 所有 权委 托 代表 人 、 府 部 门 （ 迁 房 政 拆
办） 相关 人员 均需要 到场 ， 以避 免给后 续 工作带来 一
些 不必 要 的麻 烦及 纠纷 。
房产 测绘单 位在 面 向有 测绘 面积意 向的拆 迁户 时， 其相关 人员 应积极 主动地 与他 们做 好沟通 工作 ， 做好 房产 面积测 绘 的有关宣 传 ， 格按 照《 严 房产 测量
浙 江 测绘 ２ ０ ０ ９年 第 ３期
・ ９・ ２
浅谈 拆迁赔偿 中房 屋面积测绘应把握 的若干要点
沈 均 ． 宇斌 温
（． 兴 市市政 园林局 ， １ 嘉 嘉兴 ３ ４ ０ ； ． 市规划设 计研 究 院有 限公 司， １ ０ ０ ２嘉兴 嘉兴 ３ ４ ５ ） １ ０ ０
摘 要 ： 绍 了房屋 拆 迁 中房屋 面积 测 绘 需要 把 握 的要 点 。 介
性势 必影 响到最终 的测 量成果 。
３ ． 外 业测量 ２
小 区的管道 井位置 也应 如实确 定 。 ３ － 测量 各单元 楼梯 长和宽 。确定 该 幢房屋各 层 ．３ ２
由于一幢 楼住户 较多 ， 意见 一时很难 达成 共识 。 为解 决这 一 问题 ， 为一个 测量项 目， 户应 向房产 作 住
测绘 单位 提交测 绘委托 书 ．委托 书上有 该幢所 有住
户 的签名 。也应 与房产 测绘 单位 签订相 关管理 部 门 认可 的房产 测绘 合 同。上述 工作应 通过 委托代 表人