贵阳北高铁站酒店及花果园商业形态考察报告(1)
贵阳商业调查报告[1]
![贵阳商业调查报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/36319d6ebb68a98270fefa37.png)
商圈名称 喷水池 大十字 大南门 大西门 紫林庵 文昌路
现有商业体量
商圈辐射范围
商业业态
档次
约20万㎡ 约13万㎡
8万㎡ 约15万㎡ 约10万㎡ 约12万㎡
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
是世界艺术级的精致名品，包含CoachCANALI等国际一线品牌；二层是服饰、美发和顾客服务中心；三层是儿童业态，；四层是年轻时尚品牌和中型餐饮；五层是保利旗舰电影院和空中 艺术走廊，业态种类齐全，基本能够满足周边居民的消费需求。从入驻品牌来看，餐饮囊括了时下贵阳各大卖场热门品牌，例如星巴克、水果捞、汉拿山等；百货品牌保持国贸一贯品质 ，快时尚，轻奢品牌的入驻，对年轻消费群体具有一定吸引力。
购物中心、百货超市、 沿街店铺
百货商场、沿街店铺
购物中心、超市、沿街 店铺
商业街、百货商场、超 市、沿街店铺
购物中心、沿街店铺
购物中心、百货超市、 沿街店铺
高档为主 中档 高档 大众 中高 大众
形成时间
主要商业项目
90年代 90年代
南国花景、国贸总店、 百盛、智诚
时代广场、智诚百货
2008年
星力广场、荔星名店
根据商圈的辐射能力和地区商业特征，将贵阳 市商圈分为三个层次：
1、核心商圈：贵阳传统五大商圈，喷水池、大十字、 大南门、大西门、紫林庵一带。
2、次核心商圈：在核心商圈周边发展起来的商圈，主要有 文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街
3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主 要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金 源、花果园、大营坡、会展城
2024年贵阳市酒店市场调查报告
贵阳市酒店市场调查报告1. 研究背景本报告旨在对贵阳市酒店市场进行调查，分析市场概况、竞争状况、消费者需求及发展趋势，为酒店经营者提供参考和决策依据。
2. 调查方法为了全面了解贵阳市酒店市场情况，本调查采用了以下方法：•问卷调查：通过面对面或在线方式，向贵阳市民、旅游者等目标群体发放问卷，收集他们的酒店偏好、消费习惯等信息。
•实地考察：走访贵阳市的酒店，了解其设施、服务、价格等方面的情况，并进行必要的匿名评价。
•网络搜集：通过互联网，收集贵阳市酒店的相关资讯、评价等。
3. 市场概况贵阳市作为贵州省省会，旅游业发展迅猛，酒店市场潜力巨大。
据统计，截至目前，贵阳市拥有酒店XXX家，客房总数达到XXX间。
其中，以中档酒店为主，占据市场份额XX%。
4. 竞争状况贵阳市酒店市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：•酒店设施：在豪华酒店市场，国际连锁酒店占据主导地位，提供高端设施和服务；中档酒店则注重提供舒适的住宿条件和基本设施。
•价格竞争：各类酒店通过价格战争争夺市场份额，低价酒店的涌入导致市场竞争更加激烈。
•服务质量：酒店间的服务质量差异较大，一些酒店通过加强服务来提高竞争优势，例如提供定制化服务、免费早餐等。
•品牌影响力：知名酒店品牌在贵阳市拥有较大的市场份额，拥有广泛的消费者认可度。
5. 消费者需求分析通过问卷调查和实地考察，我们得到了以下消费者需求的主要特点：•舒适性重要性：消费者普遍关注酒店的舒适性，包括床品、卫生条件、空调等。
•价格敏感性：消费者普遍对酒店价格敏感，低价酒店受欢迎；但一些消费者也表示愿意花更多钱享受更好的服务。
•家庭友好型：家庭游客更看重酒店的安全性、适合儿童的设施等。
•地理位置：近景点、商业区/购物中心的酒店更受欢迎。
•早餐和Wi-Fi：免费早餐和高速Wi-Fi是消费者选择酒店的重要考虑因素。
6. 发展趋势基于调查结果和市场分析，我们认为贵阳市酒店市场有以下发展趋势：•高端市场增长：随着经济发展和旅游业的繁荣，贵阳市豪华酒店市场有望增长，国际连锁酒店将继续扩大在贵阳市的市场份额。
贵阳花果园项目可行性分析
贵阳花果园项目可行性分析贵阳作为贵州省的省会城市，一直以来都是旅游资源丰富的地方。
花果园项目作为一个特色农业旅游项目，在贵阳的发展具有很大的潜力。
下面我将从市场需求、资源优势、投资成本和盈利能力四个方面进行分析，以确定贵阳花果园项目的可行性。
市场需求方面，随着人们生活水平的提高，人们对于休闲、娱乐和健康的需求也在增加。
花果园项目以其独特的农业观光体验，能够满足人们对于悠闲、舒适和自然环境的追求，具有较大的市场需求。
此外，贵阳周边省市的游客也是潜在的客源，他们可能会选择花果园作为周末度假或短期旅游的目的地。
资源优势方面，贵阳具有丰富的自然景观和农业资源。
贵阳的气候适宜，土地肥沃，适合各种花果树的生长。
同时，贵阳还拥有众多的农业科研机构和大学，可以提供技术支持和人力资源。
这些资源优势能够为花果园项目的发展提供有利的条件。
投资成本方面，花果园项目的主要投资包括土地购置、建筑设施、农业种植和旅游设施等。
贵阳的土地价格相对较低，建筑设施和农业种植的投资也相对可控。
而旅游设施投资则需要根据项目规模和品质确定。
总体而言，与其他旅游项目相比，贵阳花果园项目的投资成本较低。
盈利能力方面，花果园项目可以通过门票收入、农产品销售和旅游配套服务等多种方式实现盈利。
门票收入是主要的收入来源，根据项目的规模和知名度，门票价格可以适当调整。
同时，通过合理的农产品销售策略，可以将种植的花果产品直接销售给游客，增加收入来源。
此外，提供住宿、餐饮和休闲娱乐等服务也可以带来一定的收益。
综合考虑，贵阳花果园项目具有良好的盈利能力。
总结来说，贵阳花果园项目在市场需求、资源优势、投资成本和盈利能力等方面都具备良好的条件，因此该项目在贵阳地区是可行的。
当然，在具体的实施中，还需要充分考虑市场营销、管理运营和可持续发展等因素，以确保项目的顺利推进和长期盈利。
贵阳商业市场调查报告
一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。
地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。
东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。
贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。
城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。
贵阳市人民政府驻金阳新区。
城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。
人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。
2009年1-10月贵阳市经济要情序号 指 标 名 称 单位本月止累计同比±% 1 财政总收入 亿元2#地方财政一般预算收入亿元3地方财政一般预算支出亿元4金融机构存款余亿元额（人民币）5金融机构贷款余额（人民币）亿元6城乡居民储蓄存款余额（人民币）亿元7社会消费品零售总额亿元8居民消费价格指数(上年同期为100)%9固定资产投资亿元10实际直接利用外资万美元9100与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。
二、贵阳市城市特点贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要；城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。
城市性质：贵州省省会；西南地区重要交通枢纽；西部地区重要中心城市之一；全国重要的生态休闲度假旅游城市。
城市职能：全省的政治、经济、文化、科教、旅游服务中心。
2024年贵阳市酒店市场调研报告
2024年贵阳市酒店市场调研报告1. 背景该报告旨在对贵阳市酒店市场进行全面调研，分析市场现状和未来发展趋势，为投资者提供决策参考。
2. 调研方法本次调研采用了以下方法：•网上调查：通过在各大问卷网站发布问卷，获取消费者对贵阳市酒店市场的了解和需求。
•实地访谈：走访了贵阳市多家酒店，与酒店经理和员工进行了深入交流，了解他们对市场的看法和面临的挑战。
•数据收集：搜集了贵阳市酒店市场的相关数据和统计数字，包括酒店数量、房间价格、入住率等。
3. 调研结果3.1 市场规模根据我们的调研结果，贵阳市酒店市场规模庞大，酒店数量呈逐年增长趋势。
在贵阳市共有100多家酒店，提供超过5000间客房。
3.2 消费者需求调查显示，消费者对贵阳市酒店市场的需求集中在价格、服务和地理位置等方面。
大部分消费者更注重价格的合理性和性价比，同时也希望能享受到优质的服务和方便的地理位置。
3.3 竞争分析贵阳市酒店市场竞争激烈，主要有以下几个竞争对手：•国际连锁酒店：如希尔顿、万豪等国际酒店品牌在贵阳市设有分店，在品牌知名度和服务质量上具有一定优势。
•当地经济型酒店：贵阳市也有不少经济型酒店，价格相对较低，受到一部分消费者的青睐。
•城市度假村：贵阳市周边的美丽风景和独特资源，吸引了一些游客选择住在城市度假村。
3.4 发展趋势根据市场的调研和分析，我们认为贵阳市酒店市场存在以下发展趋势：•酒店品质提升：随着消费者对酒店品质要求的提高，酒店业务不再仅仅是提供住宿，更需要提供个性化、高质量的服务。
•品牌酒店增多：越来越多的国际连锁酒店品牌进入贵阳市市场，品牌意识成为消费者选择酒店的重要因素。
•生态旅游酒店受欢迎：随着人们对环境保护和生态旅游的关注，贵阳市周边的生态旅游酒店将会迎来更多的发展机会。
4. 建议针对以上调研结果和发展趋势，我们向投资者提出以下建议：•提高酒店服务质量：酒店应注重提升服务质量，包括员工培训和服务流程的优化，以满足消费者对高品质服务的需求。
贵阳市酒店市场研究报告
贵阳市酒店市场研究报告一、市场概况贵阳是贵州省的省会，也是贵州省的政治、经济、文化、科技、教育中心。
作为一座重要的旅游城市，贵阳市的酒店市场也在不断发展，并有着非常广阔的发展空间。
随着国内旅游业的发展，游客数量不断增加，使贵阳市的酒店市场不断扩大。
目前，贵阳市的酒店市场已经形成了以经济型酒店、中档酒店和高档酒店为主的多元化市场格局。
二、市场现状（一）经济型酒店市场经济型酒店是市场上较为主要的一种酒店类型。
这类酒店通常价格便宜，同时保障基本的住宿需求。
在贵阳市场上，经济型酒店数量很大，这类酒店无论是在市区还是市郊都有分布，价格便宜，因此成为了各种旅游旅行团体的首选酒店。
然而，这类酒店相对而言，没有高档酒店那么高端的服务和设施，目前市场上存在一些经济型酒店由于硬件设施等原因收到了市场的负面评价。
（二）中档酒店市场中档酒店在贵阳市场上也占有一定的市场份额。
这类酒店的价格相对较高，通常提供比较优质服务和设施，各项服务更加周到。
中档酒店比起经济型酒店来说，服务和环境设施更加高档，因此更适合商务旅行人士、家庭旅游等消费者群体。
同时，中档酒店市场也在不断扩大，目前市场上登记注册的中档酒店较多，且年均增长量达到了20%。
市场水平愈加高端化。
（三）高档酒店市场高档酒店市场属于贵阳市的奢侈品市场，在价格及服务质量方面都占有一定的优势。
这类酒店通常分布在贵阳市中心地段，设施和服务都非常优良，同时也更加注重接待名人、商务人士等高端消费人群，服务水平相对更高。
近几年，贵阳市高档酒店市场也呈现出不小的发展势头，市场上无论是数量还是规模都呈现出不错的增长，且市场上的知名高档酒店品牌也在不断聚集。
三、市场趋势及前景（一）市场趋势全国酒店品牌逐渐聚集到贵阳，贵阳市的酒店市场已经展现出良好的发展态势，未来随着人们生活水平的不断提高，贵阳酒店市场也会呈现出越来越高的发展水平和市场格局。
同时，随着国内旅游消费观念的转变和旅游设施的改善扩充，贵阳市的酒店市场也将更加渐趋成熟。
贵阳花果园项目调查报告
220万㎡，建筑面积980万㎡，于
2012年2月开工，计划2015年完工。
项目规划
50万平米山体公园
花果园规划总建筑面积 1830万㎡，200万㎡商业， 200万㎡写字楼，150万㎡公
16万平米湿地公园
寓，1230万㎡住宅，35万常 住人口。另外还规划有： 12条市政主干道
10万平米中央公园 16万平米环球广场
总建筑面积 层 数
标 准层高 物 管公司 标准层面积
写字楼情况
E7、E8：6-39F为写字楼，E9：5-40F为写字楼， 裙楼部分为商业，另有负一层、二层、三层为停 车场。
相关配套设施
车位 电梯 建筑结构 外墙 监控系统 大堂 其他
2500个 E7、E8栋各14部，E9为18部 框架剪力墙 高档玱璃幕墙 5A智能视觉监控系统 12米挑高中空大堂 电梯采用刷卡模式
2012.08
2012.09
2012.10
数据来源：筑房网
营销亮点 花果园微博营销 2012年10月20日，中国微博营销教父杜子建亮相花果园销售中心，引发了贵阳 微博圈层癿一次高潮。大会由贵州宏立城、新浪乐居贵州站主办，论坛邀请了华艺传
媒集团首席战略官、被业内外给予“微博教父”之称癿杜子建做主题演讲，不众多房
、
住宅情况介绍
住宅基本信息
物业公司 项目地址 开盘时间 入住时间 总户数 建筑风格 占地面积 绿化率 4002000㎡ 58% 贵阳山水黔城物业管理有限公司 南明区花果园大街1号 2010年11月27日 2012年12月30日 120000户 Art deco风格 容积率 停车位 6.4 55000个 建筑面积 车位价格 18300000㎡ 目前只租丌售
住宅情况简介
2023年贵阳市酒店行业市场调研报告
2023年贵阳市酒店行业市场调研报告市场调研报告贵阳市酒店行业一、背景介绍贵阳市是贵州省省会，也是省内的政治、经济、文化中心，是国家计划单列市、中国西部片区中心城市和中国区域中心城市，是“一带一路”经济带中的重要节点城市。
随着经济发展和旅游业的兴起，酒店行业已成为贵阳市的一种重要服务业。
二、调研目的和方法1. 调研目的本次调研旨在了解贵阳市酒店行业的市场现状、发展趋势、竞争状况以及顾客消费需求等方面的情况，为行业内从业人员和相关决策者提供参考，促进贵阳酒店行业的可持续发展。
2. 调研方法采用问卷调查法和实地调研方法相结合的方式进行调研。
问卷调查采用随机抽样的方式，总共发放了300份调查问卷，回收了250份，回收率为83.3%。
实地调研通过走访贵阳市主要酒店和咨询行业从业人员的方式进行。
三、市场现状1. 行业发展随着旅游业的兴起以及消费水平的提高，贵阳市酒店行业得到了迅猛发展。
目前，贵阳市酒店数量近300家，主要分布在市中心及各大景区周边地区。
酒店星级较高的主要有硬件设施完善、服务质量较高的五星级、四星级和三星级酒店，这些酒店的房价较高，主要服务于高端客户。
2. 消费群体根据调查数据显示，贵阳市酒店的消费群体主要是商务人士、旅游者和婚庆客人。
其中，商务人士是酒店的主要消费群体，占比达到44%，旅游者和婚庆客人分别占比39%和17%。
3. 竞争状况目前，贵阳市的酒店市场竞争较为激烈。
市中心地区主要的五星级和四星级酒店较多，竞争压力比较大，而三星级及以下酒店的竞争相对较小。
酒店之间的价格竞争比较激烈，为吸引客源，许多酒店采取了价格优惠、赠送礼品、增加服务、提升服务质量等手段进行营销。
四、发展趋势1. 特色品牌贵阳市的酒店业呈现出鲜明的品牌化趋势。
许多酒店在酒店硬件设施和服务质量上进行特色化打造，形成了自己的品牌特色，比如高级商务酒店、婚礼主题酒店、度假主题酒店、休闲主题酒店等。
2. 环保节能环保节能是未来酒店行业发展的趋势。
贵阳商业调查报告
星力银海元隆
星力购物广场
智诚百货
星力中山店
2015年
2014年 增长
从表中可以看出，国贸 广场总店、荔星名店、星力瑞 金店、国晨百货、鸿通城、海 纳广场、龙港百盛、智诚名店、 星力购物中心、荔星名品、智 诚百货、星力中山店都在下滑， 南国花锦、逸天城、花果园、 Tpmall 、星力银海元隆、亨特 是呈上升趋势。同时也说明百 货销售走下坡路，而购物中心 销售却在上升。
商圈名称
喷水池 大十字 大南门 大西门 紫林庵 文昌路 约20万㎡ 约13万㎡ 8万㎡ 约15万㎡ 约10万㎡ 约12万㎡
三、贵阳市区主要商圈情况
喷水池
贵阳国贸基本情况
国贸南国花锦基本情况
大西门
大南门
星力荔星名店B馆基本情况
荔星名品B馆是贵州省内知名百货公司——星力集团所开设的高端、奢侈百货商场，商场整体国际资深设计师鼎力打造， 各品牌装修风格与其品牌在世界其他地区之店面形象一致,使消费者在贵阳即可亲身同步世界奢华，例如国际知名一线品牌 GUCCI、纪梵希等都在荔星名品，百货业态齐全，是贵阳市富人购物的首选之地。
中投腾达佰分之1摩都
贵阳市商业调查分析
：
目录
一、贵阳市概况 二、贵阳市区商业调查 三、各区域商业商业情况 四、双龙航空港经济区情况 五、商业市调小结
贵 阳 市 概 况
贵 阳 市 人 口 情 况
龙里县 1521 25.1 0.1 168 6 8 13 87
二、贵阳市区商业调查
贵阳传统商圈主要集中在中华路沿线，凭借优越的地理 位置和密集的人口而发展起来，是贵阳老牌商业中心的集中 地，影响力巨大。但随着贵阳城市的扩张和商业的发展，贵 阳逐渐形成了多商圈并存发展的格局，新老商圈共谱城市繁 华；
贵阳花果园购物中心项目专案分析报告(43页)
项目配套工程：
▉ 25万平米购物中心，涵盖特色商业水街，大型购物中心。 ▉ 60万平米商务中心，打造贵阳顶级中央商务区， 10所酒店式公寓，6栋甲A写字楼，
6星级快捷酒店， 260米的双子塔将成为贵阳的最高建筑，成为贵阳城市地标。 ▉ 3所幼儿园，将引进南明小学及中学，18中，甲秀小学等优质教育资源，打造人文教
育基地。 ▉ 3个网球场，5星级疗养院，中心自然生态湿地，6万车位地下停车场等配套齐全。
项目环境打造：
▉ 打造16万平方米的中心湿地公园，比人民广场大2.7倍，比黔灵公园的黔灵湖主湖还大三分之 一，这在全国都是绝无仅有的。
▉ 4540亩的山体公园，包括40片羽毛球场、40片网球场…… ▉ 项目将率先大规模引入雨水收集及中水处理系统。
面积
90.48 62.39 60.61 77.37 62.28 62.48 61.04 103.46 109.28 109.96 125 125.1 124.67 124.77 88.24 91.56 88.95 92.17 84.27 123.4 110.18 107.42 88.62 91.85
占比 16.70% 21.90% 8.50% 49.20% 3.80%
二期产品概况
项目二期共推出1栋37层以上超高层共计房源894套，户型面积为60-130平米，两房 到三房户型，详细情况情况如下：
户型
三室二厅 二室二厅 二室二厅 二室二厅 二室二厅 二室二厅 二室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 二室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅 三室二厅
▉ 超高层挑战——目前贵阳唯一的在售超高层项目、30F以上部分面临市场挑战；
2023年贵阳市酒店行业市场研究报告
2023年贵阳市酒店行业市场研究报告酒店行业作为现代服务业的重要组成部分，对于城市经济发展和旅游业的推动起着至关重要的作用。
贵阳市作为贵州省的省会城市，具备了良好的发展条件和旅游资源，酒店行业也逐渐发展壮大。
本文将对贵阳市酒店行业市场进行研究分析，并提出发展建议。
一、贵阳市酒店市场概况1.市场规模：根据统计数据显示，贵阳市酒店市场规模逐年递增。
2019年，贵阳市共有星级酒店1000余家，从业人员逾10万人，实现营业收入超过百亿元。
2.市场竞争：贵阳市酒店市场竞争激烈。
目前，市区内主要分布着大型连锁酒店、中档酒店和经济型酒店。
随着市中心商圈不断扩大，酒店业竞争更加激烈。
3.市场需求：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于旅游度假需求也逐年增加。
同时，随着会议会展业的兴起，商务客源也在不断增长。
因此，酒店行业的市场需求较为旺盛。
二、贵阳市酒店市场存在的问题1.人员素质不高：酒店行业对于服务人员素质要求较高，但贵阳市酒店行业普遍存在人员培训不足和服务意识淡薄的问题。
2.星级酒店品质不稳定：贵阳市酒店市场星级酒店品质参差不齐，有些星级酒店管理水平不高，服务质量不稳定。
3.市场竞争激烈：随着城市旅游业的发展，贵阳市酒店市场竞争激烈，价格战现象较为常见，部分酒店靠低价吸引客源，导致市场份额不稳定。
三、贵阳市酒店市场发展机遇1.旅游业发展：贵阳市拥有丰富的旅游资源，如花溪公园、青岩古镇等，随着旅游业的不断发展，酒店市场需求也将逐步增加。
2.科技创新：随着科技不断进步和互联网的普及，酒店行业也逐渐向智能化、网络化方向发展，如自助入住、智能客房设备等，贵阳市酒店业可借助科技创新来提升竞争力。
3.会议会展业发展：贵阳市作为贵州省政治、经济、文化中心，会议会展业不断兴起。
酒店业可通过开发会议会展资源，吸引商务客源，提高市场份额。
四、贵阳市酒店市场发展建议1.加强人员培训：酒店行业的核心竞争力在于服务，贵阳市酒店业应加强员工培训，提升服务意识和专业水平。
贵州商场建设情况汇报范文
贵州商场建设情况汇报范文尊敬的领导：
我是贵州商场建设项目的负责人，特此向您汇报我所在商场的建设情况。
首先，我们商场位于贵阳市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
商场总建筑面积达到了10万平方米，共有5层，包括地下停车场和地面商业区。
商场外观设计采用现代简约风格，内部装修采用时尚、舒适的设计理念，营造出了宽敞明亮、舒适惬意的购物环境。
其次，商场内部主要经营品类包括服装、鞋帽、美妆、家居、数码家电、食品等。
我们致力于引进国内外知名品牌，打造一站式购物体验，满足消费者的多样化需求。
同时，我们还注重引进特色小吃、休闲娱乐等业态，提升商场的综合竞争力。
再次，我们商场注重服务质量，引进了先进的智能化设备，提供便捷的购物支付方式和个性化的购物体验。
我们还建立了完善的售后服务体系，为消费者提供更加贴心的服务，不断提升消费者的
满意度和忠诚度。
最后，我们商场积极响应国家的节能减排政策，采用了节能环
保的建筑材料和设备，致力于打造绿色、低碳的商业环境。
我们还
开展了多项环保宣传和活动，鼓励消费者和商户共同参与环保行动，共同建设美丽家园。
总的来说，我们商场建设情况良好，已经成为贵阳市中心地带
的一颗璀璨明珠。
我们将继续努力，不断提升商场的品牌形象和服
务水平，为消费者提供更加优质的购物体验。
感谢领导的关注和支持！
此致。
敬礼。
实习报告贵阳北站
实习报告一、实习背景及目的贵阳北站位于贵州省贵阳市，是我国西南地区的重要铁路枢纽，承担着连接西南地区与全国各地的重要任务。
作为一名交通工程专业的学生，为了更好地了解铁路交通运输运营和管理情况，提高自己的实践能力，我选择了贵阳北站作为实习单位，进行为期一个月的实习。
二、实习内容及收获1. 实习内容（1）现场观摩：在贵阳北站现场观摩了铁路交通运输的整个流程，包括旅客购票、进站、安检、候车、乘车等环节。
（2）业务学习：学习了铁路交通运输的基本业务知识，包括车站的组织架构、岗位职责、运输计划、列车运行调度等。
（3）实践操作：在导师的指导下，参与了车站的部分日常工作，如旅客服务、票务管理、安全保障等。
（4）交流互动：与车站工作人员进行了深入交流，了解了他们的工作经历、心得体会以及对铁路交通发展的看法。
2. 实习收获（1）了解了铁路交通运输的基本流程和运营模式，对车站的各项工作有了更为直观的认识。
（2）学会了运用所学知识分析实际问题，如旅客流量分析、运输效率提升等。
（3）提高了自己的沟通协调能力，学会了在实际工作中与他人合作、共同解决问题。
（4）增强了自己的职业素养，如敬业精神、责任感、团队协作等。
三、实习反思通过在贵阳北站的实习，我深刻体会到了铁路交通运输工作的严谨性和复杂性。
在实际工作中，我们需要将所学知识与实际情况相结合，不断提高自己的业务能力和综合素质。
同时，我也认识到自己在某些方面的不足，如在面对突发问题时，处理能力和应变能力还有待提高。
在今后的工作中，我将不断学习，努力提升自己，为我国铁路交通运输事业的发展贡献自己的力量。
四、实习总结本次实习让我对铁路交通运输有了更为全面的了解，收获颇丰。
在实习过程中，我深刻体会到了理论与实践相结合的重要性，同时也锻炼了自己的沟通协调能力和团队合作精神。
通过实习，我更加坚定了自己从事交通运输行业的信心和决心。
在今后的工作中，我将不断学习，努力提升自己，为我国铁路交通运输事业的发展贡献自己的力量。
贵阳酒店市场调研分析
星级酒店市场
快捷酒店市场
快捷酒店运营表现：快捷酒店入住率高，年平均入住率75%以上，旺季可以达到80-90%，运营表现较好
酒店
区域
代表性快捷酒店入住率情况
类型
全年平均 入住率
旺季入住率
锦江之星文 昌阁店
南明
快捷 连锁
75%以上
80-90%
汉庭快捷酒 店遵义路店
南明
快捷 连锁
75%以上
85-90%
类型 五星级酒店
按星级划分的酒店入住率情况
全年平均入住率
旺季平均入住率
45%以上
85%以上
按星级划分的酒店入住率情况
酒店 凯宾斯基酒店 喜来登贵航酒店
诺富特酒店 铭都酒店 芒果酒店
类型 五星级 五星级 四星级 三星级 经济型
全年平均入住率 55%
45%以上 60%
60%以上 75%以上
四星级酒店
55%以上
注：贵阳酒店业的淡季主要出现在每年的1、2、 12月，旺季主要在每年的6、7、8月份
套房 标间
单间
锦江之星文昌阁店
贵阳火车站
贵阳龙洞堡机场
锦江之星文昌阁店
锦江之星文昌阁店
➢ 锦江之星文昌阁店位于贵阳市云岩区中山东路，著名景点文昌 阁对面，坐拥大、小十字商圈，紧邻亨特国际、贵阳中医学院、 贵州师范大学、甲秀楼等，周边服务便利；
➢ 酒店距火车站约4公里，龙洞堡机场约12公里，有多条公交线 路经此
酒店市场
格林豪泰酒店喷水池店
汉庭快捷酒店遵义路店
酒店市场
星级酒店市场
快捷酒店市场
快捷酒店－锦江之星文昌阁店－概况：位于云岩区中山东路148号(文昌阁对面），近文昌南路，拥有140间客房
贵阳北站概况分析报告
贵阳北站概况分析报告介绍本文旨在对贵阳北站进行概况分析。
贵阳北站是贵阳市的一个重要的铁路车站，位于贵州省贵阳市观山湖区金华镇境内，是贵州省境内的铁路枢纽之一。
历史背景贵阳北站的建设始于2010年，作为贵阳市铁路交通发展规划的重要组成部分。
经过多年的规划和建设，贵阳北站于2015年正式投入使用，成为贵阳市现代化铁路交通的重要节点。
地理位置贵阳北站位于贵阳市观山湖区金华镇境内，地理位置十分优越。
贵阳市是贵州省的政治、经济和文化中心，贵阳北站的位置使得它成为贵阳市与周边城市之间的重要交通枢纽。
设施概述贵阳北站的站房建筑面积达到20,000平方米，拥有多条铁路线和站台，能够容纳大量的旅客和货物运输需求。
站内设有多个候车大厅、售票厅、货运区域以及商业设施，提供各种便利的服务。
此外，贵阳北站还配备了现代化的智能系统，提供高效的运输服务。
客运服务作为一个重要的铁路客运站，贵阳北站提供广泛的客运服务。
该站每天有大量的列车往来于贵阳市和周边城市之间，包括高速动车组、普速列车以及国际列车。
旅客可以通过该站方便地前往其他城市，例如成都、重庆和昆明等地。
货运服务贵阳北站不仅提供客运服务，还有完善的货运服务。
该站设有货运区域，能够接收和发出大量的货物。
贵阳北站连接了贵阳市和其他重要的工业城市，为贵阳市的物流运输提供了便利。
经济影响贵阳北站的建设和运营对贵阳市的经济发展起到了积极的影响。
作为一个现代化的铁路交通枢纽，贵阳北站促进了贵阳市与周边地区的贸易活动和人员流动。
同时，贵阳北站也为贵阳市的物流运输提供了便利，推动了贵阳市的产业升级和经济增长。
社会效益贵阳北站的建设带来了很多社会效益。
首先，它提供了便捷的交通工具，方便了居民的出行。
其次，贵阳北站的建设为周边地区的发展带来了机遇，提升了周边地区的基础设施和经济发展水平。
此外，贵阳北站还创造了大量的就业机会，促进了当地居民就业和收入增长。
总结贵阳北站作为贵阳市的重要交通枢纽，扮演着连接贵阳市与周边城市的重要角色。
贵阳旅馆调研报告
贵阳旅馆调研报告一、调研目的及背景为了解贵阳市旅馆行业的现状及发展情况，本次调研主要以宾馆、酒店为主要对象，通过对贵阳市内多家旅馆进行实地考察和访谈，收集有关旅馆行业的数据和信息，并对旅馆服务质量、市场需求、竞争状况等方面进行综合分析，为贵阳市旅馆行业的发展提供参考和建议。
二、调研方法本次调研采用了实地考察和访谈的方式进行。
我们共计考察了10家旅馆，包括各类宾馆、酒店和经济型旅馆，并通过向旅客提问的方式获取了他们的使用体验和意见。
三、调研结果1. 旅馆分布情况根据我们的调研数据显示，贵阳市内主要集中了大量的旅馆，分布较为密集。
其中市中心地区拥有较多高档酒店和宾馆，而经济型旅馆则主要集中在郊区和火车站周边。
2. 旅馆服务质量通过访谈和观察，我们发现贵阳市的旅馆服务质量总体上较好。
大部分旅馆提供了方便快捷的入住和退房流程，房间整洁舒适。
然而，也有少数旅馆在服务环节存在不足，比如服务人员态度不够友好、房间设施陈旧等问题。
3. 市场需求分析贵阳市是一个重要的旅游城市，吸引了大量的国内外游客。
因此，旅馆行业的市场需求仍然非常大。
尤其是在节假日期间，各类旅馆的客房预订率较高。
然而，在平日，一些旅馆的入住率相对较低。
因此，旅馆需要根据市场需求调整价格、改善服务，以提高入住率。
4. 旅馆竞争状况贵阳市旅馆行业竞争激烈，各类旅馆争夺客源。
在高档酒店和宾馆市场，国际连锁酒店和知名品牌的竞争更加激烈。
而在经济型旅馆市场，低价格和便利的交通成为吸引客户的主要竞争优势。
四、调研结论与建议基于以上调研结果，我们得出以下结论和建议：1. 提高服务质量：旅馆应加强员工高质量服务培训，提升服务态度和技能水平，确保客户满意度。
2. 制定差异化策略：旅馆应根据市场需求和自身特点，制定差异化的竞争策略，以吸引不同消费群体。
3. 提升设施和装修：旅馆应定期更新设施和进行装修，保持与市场需求的匹配，提升客户入住体验。
4. 加强市场营销：旅馆应利用互联网平台和社交媒体，提升品牌知名度和市场曝光率，增加客户来源。
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、经查询相关资料，南宁与贵阳2017年接待的旅游人士数量相差不大，经调查，贵阳接待的 为短途旅游中转人士，南宁相对多的接待商务人士。北大梦想城已进驻153家酒店或个人公寓பைடு நூலகம் 作为从贵阳北站最近的酒店集群，发挥了旅游集散地的作用，为本项目的酒店经营提供了很好 的数据支撑。
、经过调查，北大梦想城的商业街主要作为酒店集群的配套，服务住店客人。且相当一部分 餐饮品牌是承担不起贵阳北站昂贵的租金而移到北大梦想城经营。这对于本项目购物中心和商 业街的餐饮进驻提供了事实支撑。
地区最大、最具特色的城市综合体；项目同时计
划植入北京大学优质教育资源，北大生态建设研 究院、新文化中心等北大资源集团得天独厚的教 育、科研、医疗医药以及文化资源，是一步到位
的生活规划，给城市的中坚力量所梦想的现代都
市生活。
对南宁凤岭北项目的启示
1、商圈分布 、通过北大资源梦想城的调研，针对我司拟在凤岭北地块规划多业态商业体是参考可行依据。 同时，本项目应与高铁站通道、地下停车场及路面的无缝连接需具备，达到车站客流导入到项 目的目的。在凤岭北建购物中心也有利于项目商业价值提升，有利于吸引周边5KM范围的人群 聚集，有利于吸引高铁商旅客人。
THANKS
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、经调查，北大梦想城先将公寓和写字楼销售，商业街销售并招商，再开建购物中心。从商 业街的招商和运营状况，主要是承接住店客人的消费需求，北大梦想城周边的住宅很少，周边 的固定人群很少。而本项目周边3KM的居民就有20万，他们有强大的消费需求，只是没有能承 担消费的购物中心，他们只能去离他们5,KM以外的万象城和航洋去消费。这为本项目购物中 心的消费力提供数据支撑。同时经过与相关行业人士讨论，购物中心宜大不宜小，至少要八万 平方米以上的购物中心，才能承接项目周边固定居民和商旅人士的消费需求。
北大资源·梦想城，落址于贵阳市观山湖区火 车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西 侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻 规划的城市景观大道。项目将建设城市级购物中
心，特色步行街区及星级酒店；除此之外，一期
项目还充分利用了中心公园的景观资源，建造 SOHO公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其内在 品质；项目建成之后将会是贵阳市乃至整个贵州
贵阳北高铁站旁 北大梦想城考察报告
2018.4
目
录
一、贵阳北高站旁北大梦想城概况 二、贵阳北高站旁北大梦想城实地探访 四、对南宁凤岭北项目的启示
北大资源梦想城
区 县观山湖区 所属商圈火车北站 占地面积1466670平方米 开 盘2013年11月24日 入 住2015年暂无资料 建筑面积3000000平方米 物业类别住宅、商铺、写字楼 产权年限40年 建筑类别建筑综合体、超高层、高层、小高层、 板… 总 户 数3000 当前户数3000 装修情况毛坯 物 业 费3元/平方米· 月 绿 化 率30% 容 积 率3.18 开 发 商贵阳恒隆置业有限公司 物业公司北大资源物业 预 售 证2013筑商房预售准字第137号 售楼地址观山湖区新火车北站对面（甲秀北路与 观山路夹角处）