租房必读
租赁房屋房客安全须知（三篇）
租赁房屋房客安全须知租赁房屋是很多人在外租房生活的选择，但是在租房的过程中，我们必须要注意自己的人身安全问题。
下面是一些租赁房屋房客安全须知，希望对大家能够有所帮助。
1. 确保房屋的安全性：在选择租房时要仔细检查房屋的安全设施，如门窗是否牢固、锁头是否完好，燃气和电路是否正常，防火设施是否齐全等。
如果发现有安全问题，则应及时提醒房东修复。
2. 对房东的背景进行核实：租房前要了解房东的身份信息，包括身份证、房产证等，以确保租房的合法性。
同时也可以通过互联网等渠道了解房东的信用和口碑，避免遇到不良房东。
3. 和房东签订正式合同：租房时一定要和房东签订正式的租赁合同，明确双方的权益和责任。
合同中应包含房屋的基本情况、租期、租金、维修责任等内容，并要求房东提供相应的租赁证件。
4. 不轻易透露个人信息：在和房东、中介等租房相关人员交流时，不要轻易透露个人的联系方式、家庭背景等敏感信息，以免引发不必要的麻烦。
5. 注意保管重要物品：在租房期间，要注意保管自己的贵重物品，如钱包、手机、电脑等，尽量不要将贵重物品放在易被他人取得的地方，如桌子上、床边等。
6. 保持房屋的整洁和概念：保持房屋的整洁是租房生活中的基本要求，不仅可以保证房屋的卫生和舒适度，还可以减少安全隐患的发生。
特别要注意堆放杂物、易燃物品等，避免引发火灾等意外事故。
7. 注意防范火灾：火灾是租房生活中常见的安全隐患，要注意做好火灾预防工作。
如不随意使用明火，不乱堆放易燃物品，定期检查和维护燃气设施等，确保房屋的消防设施完好。
8. 定期维护房屋设施：租房期间要定期检查和维护房屋的设施，如燃气、电路、给水等，发现问题及时报修，避免因设施损坏引发的安全事故。
9. 学会应对突发事件：突发事件如火灾、地震等往往来势凶猛，房客要掌握一些简单的应对方法，如灭火器的使用、逃生路线的规划等，以便能够在关键时刻保护自己的生命安全。
10. 加强社区防范意识：在租房生活中，要和社区其他住户建立良好的关系，相互照应，共同维护社区的安全。
租房要注意的十大细节
租房要注意的十大细节租房可不是件简单事儿,这里给大家梳理了几条需要注意的点,希望能帮到你。
第一个,你得仔细瞧瞧这房子的装修情况,看看有没有什么漏洞什么的。
就这样细细盯着,不要遗漏任何细节。
第二，那么,咱们来看看这个吧。
租金价格这事儿,得好好对比一下哦,别被人坑了。
你知道的,租房可不是个小事儿,所以得提高警惕,别被人占了便宜。
第三,记得去问清楚,是不是包含物业费的。
不然以后还得掏钱,实在是麻烦。
第四,房子的朝向和采光也很重要哦,看看房子通不通风呢。
第五,你可以看看这个房子有没有阳台,要是有的话那就挺爽的。
第六,你工作地方离得远近也是个需要考虑的事儿。
你要权衡一下,离得近的好处是上下班方便,但租金可能会高一些;离得稍远的话,租金会便宜点,但通勤可能会很费劲。
所以你得好好权衡一下,看看哪个选项更适合你。
第七,周边的配套设施也很重要,看看有没有超市啊医院啥的。
比如,如果想找一个居住的地方,除了房子本身的条件外,附近是否有便利的购物、医疗、娱乐设施也是非常重要的考虑因素。
比如,附近有大型超市可以满足日常生活的采购需求,附近有医院可以提供就近的医疗服务,周边还有公园、电影院等娱乐设施可以丰富业余生活,这些都会极大地提升居住的便利性和生活质量。
所以在选择居所时,对周边配套设施的考察也是不可或缺的重要环节。
第八,得先搞清楚水电气是不是都装好了哦。
去物业问一下，上一个租客的费用结清了没有。
第九,独立卫生间也是个得好好瞅瞅的地方。
房间里要有独立的卫生间，这样使用起来就会比较方便。
第十,你要先问清楚,能不能养宠物哦。
有些房东可是不允许的哦。
如果你有宠物的话，一定要问清楚。
总之，租房这件事还有很多需要考虑的地方。
我们得好好权衡一下利弊,然后才能做出明智的决定。
不妨针对一些关键问题再深入讨论探讨一下,这样就能更全面地了解情况,避免后悔。
房东租房时必须写的安全方面内容
房东在租房时必须重视租客的安全，不仅要提供舒适的居住环境，还要保障租客的生命财产安全。
租房合同中必须包括以下安全方面内容：一、消防安全1. 提供消防设施：房东需在房屋内部配备灭火器、烟雾报警器等消防设施，并定期进行检查和维护。
确保租客在发生火灾时能够及时发现并采取应急措施。
2. 安全出口：在租房屋内必须设有合格的安全出口，并且保持畅通，方便租客在紧急情况下迅速撤离。
3. 安全疏散通道：保证租房屋内的疏散通道不被堵塞，确保租客在火灾等突发事件中能够安全疏散。
二、防盗安全1.门窗锁具：房东有责任保证房屋内的门窗安全，需要安装牢固耐用的门锁和窗锁，以确保租客的财产安全。
2.社区环境：对于位于社区内的房屋，房东需要确保社区的整体安全，包括安保措施、周边环境等。
三、电气安全1.合格用电：房东需要确保房屋的电路、插座等电气设施合格安全，不会存在漏电、过载等问题，以免造成电气事故。
2.故障维修：房东需及时处理房屋内的电器故障问题，避免因电器故障引发的安全隐患。
四、物业管理1.定期检查：房东有责任定期对房屋及配套设施进行检查，确保房屋设施的完好性和安全性。
2.应急预案：房东需要制定应急预案，包括火灾、水电故障等突发事件的应急处理措施，并告知租客相关应急措施。
以上是房东在租房时必须重视的安全方面内容，只有做好了安全保障工作，才能让租客在居住期间感到安心和舒适。
希望房东们能够重视这些安全方面内容，为租客提供一个安全、舒适的居住环境。
房东在租房时还需要重视以下安全方面内容，以保障租客的生活质量和安全：五、水安全1.水质安全：房东应保证租房屋内自来水的水质符合卫生标准，避免因水质问题导致租客的健康问题。
2.防水漏：房屋内的水管、水龙头等设施需要经常检查和维护，避免水漏问题对租客生活造成不便和损害。
六、室内空气质量1.通风设施：房东需要确保房屋内通风设施完善，加强对室内空气的通风换气，避免因空气污染导致租客的健康问题。
2.甲醛检测：对于新装修的房屋，房东应及时对甲醛进行检测，确保甲醛含量符合国家标准，避免对租客的健康产生危害。
租房必需了解的知识
北京的屋子，两居室和三居室的占多数，一居室的屋子比较少，四五居室的也不是太多。
总的来说，居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。
举个例子：假如某套一居室的房间月租金为2000元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。
11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——而且很多房源照片实际上是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的
12. 尽管北京绝大部份的屋子都是有暖气的，可是也有少数的老屋子/平房是烧蜂窝煤的，记得问清楚、看清楚，不要感觉廉价一拍脑袋就把屋子租下来，结果到了冬季才发觉自己杯具了
4. 推荐几个找房源的网站：搜房网，赶集网，房老大，
5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用 这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
2) 偶然也会碰到令人蛋疼的房主，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
2. 托管型：房主将屋子租给中介，中介再把屋子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房主)。合同上写的出租人有可能是房主的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。
还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝可不能还有任何交情。
2. 如上文所说，永久不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。而且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一样黑。
租房注意事项(完全版)
租房注意事项（完全版）1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。
不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。
想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。
租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。
可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。
也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。
如果不是完好无损的，应该在合同里注明。
合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。
入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。
比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。
所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。
其余同理类推。
一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。
房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。
新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
初次租房新租客的入门指南
初次租房新租客的入门指南在现代社会中，越来越多的人选择租房作为居住方式。
对于初次租房的新租客来说，这是一项全新的经历，可能会面临许多挑战和不确定性。
为了帮助这些新租客顺利进行租房过程并融入新环境，本文将提供一些实用的入门指南。
1. 寻找合适的房屋在租房市场上有各种各样的选择，首先需要确定你所需要的房屋类型、位置和预算范围。
可以通过互联网房屋租赁平台、房屋中介等途径进行搜索。
在考虑房屋时，要注意了解房屋的基本设施、周边环境以及房东的信誉情况。
在决定租赁之前，最好亲自实地考察，并与房东或中介签订租赁合同。
2. 理解租赁合同租赁合同是租房的法律依据，详细记录了双方的权益和责任。
在签署合同之前，一定要仔细阅读合同的所有条款，并确保对其中的内容完全理解。
合同中可能包含租金、付款方式、租期、退租方式、维修责任等条款，你需要明确理解并与房东沟通任何不清楚的地方。
3. 检查房屋状况在入住之前，仔细检查房屋状况并记录相关问题。
包括墙壁、地板、门窗、卫生间、厨房等。
如果有任何破损或损坏，及时与房东进行沟通，确保在租期结束时没有争议。
此外，了解房屋的安全设施，如消防设备和电路安全等，以确保你的居住安全。
4. 安装生活设施在入住新房之前，你需要考虑安装一些生活必需品。
如购买家具、电器、厨具等。
此外，还需要办理网络、水电和燃气等公用事业的手续。
在办理这些手续时，记得留存相关证据，以备将来可能出现的问题。
5. 熟悉社区环境当你初次租房时，了解社区环境将有助于你更好地适应新生活。
可以主动与邻居们打招呼，了解附近的便利设施如商店、超市、医院等。
此外，了解社区的公共交通状况、购物中心以及社区活动，可以让你快速适应新环境。
6. 租赁后的权益与责任一旦你正式成为租客，你将享有一些权益和承担一些责任。
确保按时支付租金，并妥善保管租赁房屋和家具等设施。
遵守社区规定，与房东保持良好沟通，如有问题及时反馈。
同时，也要了解自己的权益，避免遭受不合理的要求或不当对待。
新手租房必读了解常见的租赁类型
新手租房必读了解常见的租赁类型新手租房必读：了解常见的租赁类型在租房过程中，了解各种常见的租赁类型对于新手来说至关重要。
不同的租赁类型可能会涉及到不同的租金支付方式、合同期限、权益保障等方面的内容。
本文将为您介绍几种常见的租赁类型，帮助您更好地了解并做出正确的租房选择。
一、长期租赁长期租赁是指租赁期限较长的一种租房方式，通常租期为一年甚至更长。
在长期租赁中，租户与房东签订一份租赁合同，约定好租金支付方式、租期、押金等内容。
长期租赁一般要求较高的租金支付能力，适合稳定居住的人群。
二、短期租赁相对于长期租赁，短期租赁的租期更短，可以根据租户的需求进行弹性调整。
短期租赁通常适用于短暂居住需求较大的人群，比如学生、旅游者等。
在短期租赁中，租金支付方式一般较为灵活，可以按天、按周或者按月支付。
三、合租合租是指多个租户共同租住一套房屋，并按照约定将租金以及其他费用进行平均分摊的一种租赁方式。
合租通常适合经济条件相对有限的租户，可以降低个人租住的经济压力。
在合租中，租户需要与其他合租人协商好各种共用空间、设施等问题，并签订共享协议。
四、整租整租是指将整套房屋租给单个租户的一种租赁方式。
租户独享整套房屋的所有权益，包括独立卫生间、厨房等设施。
相对于合租，整租通常租金较高，但也能够提供更好的居住环境和独立性。
五、租赁合同注意事项在选择任何一种租赁类型之前，都需要与房东签订租赁合同。
租赁合同是维护双方合法权益的重要依据，因此需要仔细阅读并了解合同内容。
以下是一些租赁合同中需要注意的事项：1. 租金支付方式：明确约定租金的支付时间、支付方式以及逾期付款的处罚措施等。
2. 押金与退还：约定押金数额以及退还方式，保障自己的权益。
3. 租赁期限：准确约定租赁期限，以及续租或提前解约的相关规定。
4. 权益保障：确保合同中包含租户的权益保障条款，比如维修责任、隐私保护等方面。
5. 房屋状况和装修：在合同中记录房屋的实际情况和装修状况，以避免未来的纠纷。
房东租房注意十大事项
房东租房注意十大事项作为房东，租房是一项重要的任务。
为了确保租房过程顺利进行，以下是房东需要注意的十大事项：1. 准备房屋：在出租房屋之前，确保房屋的基本设施完善，如水电供应、卫生间、厨房等。
房屋应该干净整洁，没有严重的损坏或安全问题。
2. 签订合同：与租客签订一份详细的租赁合同是非常重要的。
合同中应包含租金金额、租期、房屋使用规定等内容，以保护双方的权益。
3. 检查租客背景：在选择租客之前，房东应该进行背景调查，包括租客的信用记录、工作稳定性等。
这有助于减少租金拖欠和潜在的纠纷。
4. 确定租金：合理确定租金是一项重要的任务。
房东可以通过比较市场行情或咨询专业人士来确定合理的租金水平。
5. 收取押金：收取适当的押金是保护房东权益的重要手段。
押金应当明确规定用途，并在租赁合同中注明。
6. 定期维护房屋：房东应该定期检查和维护房屋，包括水电设施、墙壁、地板等。
这有助于提高租客的居住体验，也可以减少后期维修费用。
7. 及时处理问题：如果租客提出问题或投诉，房东应该及时回应并采取适当的措施解决。
保持良好的沟通和合作关系对双方都有好处。
8. 合理调整租金：如果市场行情发生变化，房东可以适当调整租金。
然而，调整租金应事先与租客协商，并遵守相关法律法规。
9. 学习法律法规：作为房东，了解相关的法律法规是必要的。
这包括房屋租赁法、居住合同法等，以确保合法合规的租房过程。
10. 保持良好的房东形象：作为房东，应该保持良好的形象和态度。
与租客建立良好的关系，尊重彼此的权益，并及时解决问题，这有助于建立良好的口碑和信誉。
作为房东，在租房过程中需要注意以上十大事项。
通过合理的准备、合同签订、租客背景调查和定期维护等措施，可以确保租房过程顺利进行，并维护房东的权益。
租房房屋合理使用
租房房屋合理使用一、租房房屋合理使用在租房过程中，房屋的合理使用是租客应该重视和遵守的原则。
本文将从保持房屋整洁、妥善使用设备、合理安排空间利用以及节约能源等几个方面进行探讨，帮助租客更好地合理使用租赁房屋。
1. 保持房屋整洁保持房屋的整洁对租客来说是基本的义务和责任，不仅能提升居住的舒适度，还能维护房屋的价值。
首先，要定期打扫和清洁房屋，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角落。
除了定期的日常清扫，还要时不时进行大扫除，保持房屋的整洁和卫生。
其次，要注意保持房屋内外的卫生环境，及时清理垃圾、杂物等，防止引发卫生问题和生活垃圾的滋生。
此外，保持房屋内的通风与湿度控制也是非常重要的，及时开窗换气，避免过度潮湿或干燥。
2. 妥善使用设备在租房期间，租客要妥善使用房屋内的设备，包括家具、电器等。
首先，要小心使用家具，避免刻意造成损坏。
例如，要注意不要坐在扶手上、避免用尖锐物品刮伤家具表面等。
其次，对于电器的使用，要按照正确的方法和指南，合理开关电源，避免长时间空转或过度使用导致电器短路或损坏。
同时，要注意合理使用水、气等公共设施，避免浪费和过度使用。
3. 合理安排空间利用充分利用房屋的空间是合理使用房屋的一项重要内容。
租客可以通过科学布局和合理摆放家具，最大限度地利用房屋的空间。
例如，在小户型的房屋中，可以选用折叠家具、多功能家具等来解决空间问题。
此外，还可以尝试垂直储物、利用隔墙等方式，实现空间的巧妙利用。
同时，租客要注意不要过度拥挤和堆放杂物，保持空间的整洁和舒适度。
4. 节约能源合理使用房屋还包括节约能源的问题。
租客可以通过一系列的措施来减少能源的浪费。
首先，可以选择节能灯具，减少照明能源的使用。
其次，要养成随手关灯、拔插头的习惯，避免不必要的能源消耗。
此外，租客还可以合理利用自然光和自然通风，减少人工照明和空调的使用，从而降低能源的消耗。
总结：合理使用租赁房屋是租客应尽的责任，这不仅体现了对房屋的尊重，也能提升租房体验。
租房注意事项和细节
租房注意事项和细节
一、合同签订前
在租房过程中，签订租赁合同前需要注意的细节有许多，首先需确保房屋的产
权归属清晰，合法权益，租金价格合理等。
另外，还要注意房屋的基本设施设备是否完好，包括水电煤气等设施的正常运转情况，以免造成居住不便。
二、租金支付
在签订租赁合同时，应明确租金支付方式和时间，还要注意租金是否包含物业费、水电费等其他费用，避免发生纠纷。
同时，要保留好租金支付凭证，以备日后需要。
三、居住环境
在选择租房时，要考虑自己的居住需求，包括交通便利程度、周边配套设施等。
还要注意居住环境的安全性、安静程度等因素，以避免租房后产生不愉快的居住体验。
四、维权保障
在遇到房屋质量问题、房东恶意拒绝退还押金等情况下，要了解自己的法律权益，积极维护自己的合法权益。
可以寻求法律援助或向相关部门投诉，维护自己的合法权益。
五、交接验收
在搬入和搬出房屋时，要进行详细的交接验收，包括房屋设施设备的完好情况、房屋内部的卫生清洁等。
同时要保留好交接验收记录，以防交接时出现纠纷。
结语
细心选择、认真签订合同、积极维权保障是租房过程中需要注意的重要事项和
细节。
只有在租房过程中注意这些细节，才能保障自己的合法权益，享受舒适的居住体验。
一般房屋出租的注意事项有哪些
一般房屋出租的注意事项有哪些1.了解法律法规：房东在出租房屋之前，应该了解并遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《物权法》等，以确保租赁合同的合法性和有效性。
2.与租户签订正式合同：在出租房屋之前，房东应与租户签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，如租金、押金、租赁期限、居住规定、违约责任等内容，以避免后期发生纠纷。
3.检查房屋的基本设施：在出租房屋之前，房东应对房屋的基本设施进行检查，确保房屋的安全、卫生和基本设施的功能正常，如水电气设施、门窗锁具等。
4.收取合理的租金和押金：房东在出租房屋时，应根据房屋的地段、面积、装修等因素，收取合理的租金和押金。
一般情况下，租金不应过高，押金不应超过一个月的租金。
5.维护房屋和设施：房东应负责维护房屋和设施的正常使用，如定期检查维修水管、电线等设施，及时处理房屋的漏水、漏电等问题。
6.定期检查房屋的使用情况：房东应定期检查房屋的使用情况，如租户是否违约、是否擅自改变房屋结构等，以确保房屋的安全和正常使用。
7.处理租赁纠纷：如果在租赁过程中发生纠纷，房东应及时与租户协商解决，并遵循法律程序，如向相关部门投诉或寻求法律援助等。
8.不得非法干涉租户的合法权益：房东在出租房屋时，不得非法干涉租户的合法权益，如擅自进入租户的房屋、擅自更改合同内容等行为。
9.注意支付税费：房东在出租房屋时，应按照相关规定支付相应的税费，如房屋租金所得税、房屋出租的印花税等。
10.在租赁结束后退还押金：在租赁期满或提前结束租赁合同时，房东应及时退还租金和押金给租户，并做好房屋的交接工作，以确保租户的合法权益。
总的来说，房屋出租是一项需要慎重处理的交易行为，房东和租户双方都需要遵守相关规定和注意事项，以确保租赁合同的稳定和顺利进行。
希望以上内容对大家在房屋出租过程中有所帮助。
租房须知的18个常识
租房须知的18个常识1.对于租住的房子，一般需要有合法的身份证明文件，这是租赁前不可或缺的准备工作。
2.支付的租金应与房东签订书面合同，以便在出现纠纷时可以及时解决。
3.有关房屋的押金应当注明在租赁协议中，并在房东收取之前给出详细的条款，以免在退租时发生纠纷。
4.入住后的租客要尊重房屋的私人空间和隐私，不得在房屋内进行破坏、涂改等行为。
5.如果有钥匙交接，应在租赁协议中规定谁拥有钥匙使用权，哪些设备可以常拿出，哪些设备需要在离开房屋时归还给房东。
6.要求房东负责保管租赁房屋内所有物品，如果租客有私自携带物品入住，应规定谁负责补偿损失。
7.租赁期间，租客必须遵守居住地的法令，不得从事违反国家法律的行为，以避免造成不必要的损失。
8.房东应提供租用期间的全部费用，包括水电、气、燃气、宽带、空调等费用，在合同中明确各费用负担情况。
9.双方可以根据实际情况，定期对租赁房屋进行检查，以确保室内的安全性和清洁度。
10.为了保障财产安全，当租客在外的时候，应安装安全防护设施，防止非法入侵。
11.租住的房屋应具备完备的安全设施，比如消防设施、排烟管道、安全窗户等，确保租客的安全。
12.租客在租赁期间要维护好住房的设施或物品，如果有损坏、损失，需要由租客承担责任。
13.双方应按时缴纳租金和其他相关费用，如果有违约，可以按照租赁协议中的法律责任来处理。
14.有关租金抵押、变更、退租或者转租等情况，均需要双方书面同意，才能生效。
15.在租赁房屋期间，双边出现纠纷时，应当及时找到解决方案，不能擅自退租或者转租，以免影响双方的权益。
16.有关房屋的装修维修，应当经过双方同意，并由专业的维修工人进行，以免发生安全事故。
17.如租客有异议，可以以书面形式向房东提出，原则上房东应尽量满足，也可以提出建议，寻求双方解决问题的最优办法。
18.租住房屋期间，除大修外，租客应自行承担常规性维修费用，并保持房屋的清洁卫生，确保室内的安全环境。
租房必须懂的十个技巧
一、租房区域的选择1.距离地铁口/工作区域的距离先根据自身的需求、工作范围和目标价格范围，选定一片区域进行房子的选取，如果公司周围没有心怡的房间，尽量找距离地铁口附近的房子，注意不要找公交站附近的，赶公交很累而且不准时；住所到地铁口的距离一定要自己亲自去感受一下，不要只是看地图距离，后期去工作真的很重要；2.周围的生活情况（菜市场、超市、药店）小区周围的环境十分重要，牵扯到生活起居和自己生病治疗的，自己一定要留心，多走访看看；3.小区的门卫、物业打理小区的安保情况也是自己在外人身安全的保障，进入单元楼是否需要刷卡，上电梯是否需要刷卡，小区的绿化情况；二、房源的选择房源的寻找可以从几个方面：1.实地勘察：直接去各个小区周围溜达，询问保安、查看小区门口的公示栏、看楼层上房东张贴的出租告示（也有可能是二房东或者中介，好好问问清楚）；2.各大网络信息：豆瓣租房、知乎租房、微博租房、贴吧租房这些对应你所在的区域和城市，来进行选择，有可能找到房东直租，但是现在市面大多数还是二房东和中介较多，现在这些资源都要警惕，大家都变聪明了；3.各大app：某如、闲X，某居客和某家（房源信息错乱差距大）；这里说的软件只用来获取房源信息，不是推荐使用租房！可以多加中介了解情况，中介手里有很多房源不挂在网上，只是自己去租赁；4.说个小技巧，中介和二房东带你看房子会根据房源的优雅度进行排列（田忌赛马的套路，一开始房间可能很烂但是价格便宜，然后逐渐整洁漂亮），要有耐心，要对带你看房子的人好点，没必要为难人家，都是打工人；5.关于价格，价格不是考虑的唯一因素，更多的是需要考虑性价比，别贪小便宜被坑的没地方住被赶出来（说多了都是泪~~~），房间舒适可靠、住的舒心才是最重要的1.房东直租现在这样的情况很少了，基本都是二房东和中介，这种情况一手房源自然是最安心的，但是如果出现个维修水电、家电的情况，可能需要等待很久。
2.二房东转租现在市面上充斥着最多的租房除了中介就是二房东，所谓的二房东是那种公司自己买了很多套房子，然后通过租赁进行收费的形式，二房东的房子装修还是可以的，费用自然也要加进去了；3.中介中介和二房东的区别就是收取费用，费用可能是一个月-两个月房租；三、房屋情况的筛选1.是否带独立阳台独立阳台牵扯到房屋面积的扩大和平时衣物晾晒的便利性，如果是自己租倒也无所谓，如果是和女朋友合租的话，最好找一个带独立阳台的，方便很多的；2.是否带宽带这个不是必然条件，并不是租的房子默认就带宽带的，一定要仔细询问，若是有宽带，牵扯到费用的问题如何缴纳；没有宽带，小区里面是否可以使用三大运营商的宽带，是否有限制，这里插一句，没有的话自己一定要和小伙伴商量配置一个好的路由器，要不真是太坑了，有的辣鸡路由器一关门信号就很差，我为了这个信号前前后后换了三个，真是操碎了心；好多小伙伴私信我，在这里把链接挂出来，就不一一回复了,谢谢理解；在自己房间，关门测试的信号，租的房子是中国移动的百兆宽带，这个路由器基本跑满，穿墙信号也杠杠滴，用过的都知道这款路由器，性价比绝对秒杀很多, 不多说；在自己房间，关门测试的信号，杠杠滴3.房间信号的情况尤其是这波疫情期间在家办公，信号显得尤为重要，进入房间先把门关上，感受无线网和自己流量下的流畅情况，别最后没注意这点，信号贼差，与世隔绝的滋味很难受，现在毕竟都是互联网的时代了，之前就是这个破信号让我抓狂的换路由器来来回回，很麻烦；4.房屋是否漏水仔细观察一下周围边角的情况，有阳台的看一下阳台的边角，有独卫的也更要注意水管的周围，在北方也还可以，在南方的话到了雨季就欲哭无泪了，有条件的话可以在下雨期间去转转，能看到更多的情况；5.厨房是否可以正常使用厨房也是一个重要的维度，毕竟有空做做饭也是节约成本的一种方式，看看煤气灶是否可用，冰箱的情况，这些也会牵扯到费用的情况，也要注意，若不能正常使用，及时提出来进行更换或在合同里进行详细说明；6.是否需要独立卫生间合租的独立卫生间会显得比较重要，毕竟大家在早上会一窝蜂的在一个时间节点进行洗漱和上厕所，这样急着上厕所很难受，尤其是早上和晚上，谁排队谁知道；四、房屋环境1.房屋的采光情况房屋采光情况的良好情况决定了房屋的舒适度和房屋里面是否有味道，尤其是在南方的天气里面显得很重要，封闭的时间久了，房屋内部会充满一股阴郁和神奇的味道，格外难受；曾经我租了一间没有采光的房间，真是生不如死，监狱一般，谁住谁知道啊，，，，2. 房屋的高度，是否带有电梯有的市中心的小区比较老，就是中低层那种，不带电梯，在我逃离采光不好监狱般的生活后，接着由于工作的原因，不得已在市中心租了一个没有电梯的房间，当是心想也无所谓，才5楼就当锻炼身体了，后来搬行李、大件物品要了老命了，再后来取外卖、周末吃个饭、逛个商场回来、上班通勤，真是疲惫不堪啊，这条和地铁通勤同样重要；3. 房屋周围是否存在学校、装修等这条直接关系到住宿环境和自己的舒适感，要不然每天在校园的铃声或装修声中度过，可遭罪咯，，，4. 房屋是否有蟑螂、老鼠南方的蟑螂贼恐怖，某天凌晨4点把我折腾醒了，因为一只蟑螂爬到我耳朵里，所以去看房的时候看看公关区域的卫生情况，问问合租的舍友的情况，这个还是很可怕的，我一个北方的汉子被蟑螂、老鼠搞得好几晚上睡不着觉，，，，私信好多遭遇一致的，我来说一下我自己怎么解决的，樟脑丸，底下这个味道不至于很大，而且效果不错，南方的朋友可以买一些备着，肯定用得上（链接也有5块钱的优惠券，先到先得）；欧克乐（Ou Ke le）樟脑丸防霉防蛀天然香樟木球去味驱京东¥14.90去购买5. 公关区域的卫生情况这个问题一个是看合租舍友的情况，一个是看你租房二房东/中介的承诺是否履行（有的人会承诺打扫公共区域的卫生，收取费用）；五、价格的抉择1.押金的情况押一付三：押一个月的房租，付三个月的房租，市面上基本都是这样的情况，当然也有其他的情况会出现，比如说押1付2，这些情况其实挺少见的主要是考虑能不能通过增强押金而减少房租的方法，也是可以进行谈判的。
租房注意事项三篇
租房注意事项三篇篇一：租房注意事项1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。
不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。
想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。
租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。
可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。
也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。
如果不是完好无损的，应该在合同里注明。
合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。
入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。
比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。
所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。
其余同理类推。
一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL （一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。
房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。
租房解读八个关键要素不容忽视
租房解读八个关键要素不容忽视一、地理位置在选择租房时，地理位置是最重要的考虑因素之一。
一个理想的位置应该方便交通、靠近商业区和学校，同时还要考虑到安全因素。
租房的地理位置将直接影响到居住质量和生活便利程度。
二、房屋价格与预算考虑到个人财务状况，确定了租房的预算后，就需要在这个范围内寻找合适的房屋。
除了房屋的基本租金，还需关注是否需要额外支付物业费、水电费等额外费用。
同时，也要在租房价格与预算之间寻求平衡，确保不因租房而造成经济压力。
三、房屋大小和格局租房时，要根据自己的需求和居住人数选择适当的房屋大小和格局。
对于一个人居住而言，小面积的一居室或者合租房可能更加合适；而对于家庭或情侣而言，大一些的多居室可能更适合。
此外，要确保房屋的格局与个人对生活空间的要求相符。
四、房屋类型与装修程度根据自己的需求和对居住环境的要求，选择合适的房屋类型和装修程度。
现在市场上有各种类型的房屋，如公寓、别墅、平房等，各有不同的特点。
同时，要关注房屋的装修程度，确保房屋内部设计和装修符合自己的口味和需求。
五、居住环境与社区设施租房不仅仅是选择一个房屋，也是选择一个居住环境。
考虑到居住的舒适度和便利性，要了解房屋周围的社区设施，如超市、医院、娱乐场所等。
良好的居住环境和完备的社区设施将为生活提供更多便利和愉悦。
六、租赁期限与合同条款在租房时，要与房东或中介明确租赁期限和合同条款。
了解合同中的权益和义务，对于日后的居住和合同解除等方面都有重要意义。
此外，还应该注意合同中的费用明细和退租政策等内容。
七、房东与租客关系与房东建立良好的关系对于租房体验非常重要。
选择一个善于沟通、负责且友好的房东，有助于解决居住中遇到的问题与困扰。
在与房东沟通时，要明确自己的需求并与房东商议，确保双方达成共识。
八、房屋安全与隐患在租房时，要留意房屋的安全情况和潜在的隐患。
检查供电、消防设施是否完善，是否存在漏水、断电等问题。
同时，要观察周边环境是否安全，了解社区公共安全措施是否到位。
2023年签订房屋租赁合同必读的条款6篇
2023年签订房屋租赁合同必读的条款6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年签订房屋租赁合同必读的条款一、出租方的基本信息在签订房屋租赁合同之前，承租方应该仔细核实出租方的基本信息，包括出租方的身份证件、联系方式、房屋所有权证明等。
确保与真实出租方签订合同，避免因为签订虚假合同而产生的纠纷。
二、租赁期限在签订合同之前，双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。
同时应注意续租的相关条款，以免因为期限到期而出现纠纷。
三、租金支付方式双方需明确约定租金支付方式，包括每月租金数额、支付日期、支付方式等。
避免因为支付方式不明确而导致的纠纷。
四、押金及退还条件在签订合同之前，双方应明确约定押金数额、使用期限、退还条件等。
同时需要在合同中约定明确的退还方式和时间，避免因为押金问题而引发的争端。
五、房屋维修责任在签订合同时，双方应该明确约定房屋维修责任，包括平时的维修责任和大修责任等。
确保在房屋出现损坏或者损害时，双方能够明确责任归属。
六、租赁期间的权利和义务在签订合同之前，双方需要明确约定租赁期间的权利和义务，包括出租方对房屋的管理责任，承租方对房屋的使用责任等。
确保双方在租赁期间能够遵守合同约定。
七、违约责任在签订合同之前，双方需要明确约定违约责任，包括违约责任承担的后果、违约赔偿责任等。
如果出现违约行为时，能够按照约定进行处理。
八、合同解除条件在签订合同时，双方需要明确约定合同解除条件，包括提前解除合同的条件和后果等。
确保在特殊情况下能够按照约定解除合同。
九、其他条款除了以上必读的条款外，双方还可以根据实际情况约定其他条款，包括房屋的使用限制、租赁期间的费用分摊、争议解决方式等。
确保合同中包含了所有双方的意愿和约定，避免因为合同缺失而产生的争议。
总结：在签订房屋租赁合同时，双方需注意仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明确，双方都能够遵守合同约定。
同时建议在签订合同前，可以咨询专业的律师或者房产中介，以确保合同的合法性和可执行性。
2023年签订房屋租赁合同必读的条款4篇
2023年签订房屋租赁合同必读的条款4篇全文共4篇示例，供读者参考篇12023年签订房屋租赁合同必读的条款随着城市人口的增加和生活水平的提高，越来越多的人选择租房来满足自己的居住需求。
然而，在签订房屋租赁合同时，很多人往往只关注房租和押金等费用问题，而忽略了一些重要的条款。
下面就是2023年签订房屋租赁合同必读的一些条款。
第一条：租赁期限在签订房屋租赁合同时，首先要明确租赁的期限。
一般来说，租赁期限可以根据双方的意愿进行协商，但是一般来说，建议租赁期限不要太短，避免频繁的搬家带来的不便。
同时，在确定租赁期限时，也要注意合同的续租和终止条款，避免因为合同到期而导致的纠纷。
第二条：房租及支付方式房租是租赁合同的核心内容，需要明确规定每月的房租金额以及支付方式。
一般来说，房租的支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，双方要在合同中明确约定。
同时，在房租支付方面，也要注意约定是否有滞纳金或者提前支付的优惠政策。
第三条：押金及退还方式在签订房屋租赁合同时，一般会有押金的问题。
押金是为了保障房屋的正常使用及租金的支付，但是押金的数额和退还方式也需要双方事先沟通明确。
一般来说，押金应当在租赁期结束后的一定时间内退还，双方要在合同中约定清楚。
第四条：维修责任在租赁房屋的过程中，房屋可能会出现一些小的故障或者损坏，双方要明确维修责任。
一般来说，房屋的日常维修应当由房东承担，但是如果是因为租户的原因导致的损坏，则租户需要承担相应的维修费用。
双方在合同中要约定清楚维修责任的范围。
第五条：违约责任在签订房屋租赁合同时，也需要明确双方的违约责任。
如果一方违反了合同中的约定，导致对方受到损失，那么违约方要承担相应的法律责任。
双方要在合同中约定清楚违约责任的相关条款，以避免因为纠纷而导致更大的损失。
总之，签订房屋租赁合同是保障双方权益的重要手段，双方在签订合同时要慎重考虑，细致阅读合同内容，并确保所有的条款都能够明确约定。
2023年签订房屋租赁合同必读的条款3篇
2023年签订房屋租赁合同必读的条款3篇篇12023年签订房屋租赁合同必读的条款一、合同主体1.1 出租方：住所、名称、联系方式等1.2 承租方：住所、名称、联系方式等二、租赁物及用途2.1 租赁物的详细地址、产权证号等信息2.2 租赁物的用途限制三、租赁期限及租金3.1 租赁期限：起止日期、终止日期等3.2 租金支付方式：一次性付清、分期付款等3.3 租金金额及支付时间：每月、每季度等四、押金及租金递增4.1 押金金额及退还条件4.2 租金递增方式及标准五、租赁物维修及保养5.1 出租方的维修及保养责任5.2 承租方的维修及保养责任六、违约责任6.1 出租方和承租方的违约行为及后果6.2 其他违约责任约定七、解除合同7.1 合同解除条件7.2 解除合同的程序及方式八、其他约定8.1 附加条款：如是否允许宠物、装修规定等8.2 合同变更及解释方式以上是签订房屋租赁合同时必须注意的条款，希望各位在签订合同前仔细阅读并了解每一条款的内容，以确保双方权益。
祝愿您在租房过程中顺利、愉快！篇22023年签订房屋租赁合同必读的条款随着租房市场的不断发展，越来越多的人选择通过签订房屋租赁合同来租住房屋。
在签订房屋租赁合同之前，了解合同中的相关条款是非常重要的，这不仅能够保护双方的权益，还能够避免日后出现纠纷。
因此，本文将介绍2023年签订房屋租赁合同必读的条款，希望对您有所帮助。
一、租金条款1. 租金金额：合同中应明确约定租金金额及支付方式。
双方应当达成一致意见，并在合同中明确写明。
2. 租金支付时间：约定每月租金支付的时间及方式，避免因为时间问题导致纠纷。
3. 租金涨幅：若合同中约定了行业通货膨胀率导致租金增长的情况，需提前告知并同意。
二、押金条款1. 押金金额：合同中应明确约定押金金额，无法超过当年租金的一个月。
2. 押金退还条件：需要明确约定在何种情况下会扣除押金，以及退还押金的时间。
三、租赁期限1. 租赁起止时间：约定租赁开始和结束时间，并在合同中明确写明。
出租房子的注意事项及常识
出租房子的注意事项及常识以下是 7 条关于出租房子的注意事项及常识：1. 一定要把房子打扫得干干净净再出租呀！你想想，要是租客来看房，一进去就邋里邋遢的，谁会愿意租呢？就像你去买东西，脏兮兮的商品你会有兴趣吗？所以，干净整洁很重要哦！例子：我上次出租房子前，专门花了一天时间把房间收拾得一尘不染，结果租客一眼就看中了。
2. 家具家电可得检查好啊！要是租客住进去没两天这个坏了那个出问题，那得多麻烦呀！这就好比你新买的手机老是出故障，你不闹心吗？所以出租前都检查仔细了。
例子：我朋友出租房子，没注意电视有点毛病，后来租客老找他修，可烦死他了。
3. 合同条款要写清楚哇！别稀里糊涂的，到时候出了问题不好解决。
这跟你和朋友约好事情一样，得明明白白的，不然咋知道各自该干啥呢？例子：有个房东就因为合同没写清楚能不能养宠物，结果和租客闹得不愉快，多不值当呀。
4. 对租客的身份也要核实清楚嘞！万一租给了个不靠谱的人，那可麻烦大了。
好比你去交朋友，也得知道对方是个什么样的人吧？可不能马虎哟！例子：听说有个房东没注意租客身份，结果租客在房子里搞破坏。
5. 收租金要按时哦！这可不能拖拖拉拉的，你想想，要是租客老是拖着租金不给你，你不急吗？就像人家欠你钱不还一样。
例子：我一邻居，租客老是晚交租金，把他郁闷坏了。
6. 房子有啥小毛病得及时处理呀！可别拖着，不然小毛病变成大问题就糟糕了。
这就像你身体有点不舒服，得赶紧去看看，别等病重了才重视。
例子：一个房东一直拖着不处理房子漏水，结果把租客的东西都泡坏了。
7. 邻里关系也很重要哇！租客要是和邻居处不好，整天吵吵闹闹的，对你也没好处呀！就像你住在一个小区里，肯定也希望大家都和和睦睦的不是？例子：有个租客和邻居老吵架，房东都被牵连，可愁人了。
我的观点结论就是：出租房子不是小事，这些注意事项和常识一定要牢牢记住，这样才能让出租过程更顺利，自己也更省心！。
2023年签订房屋租赁合同必读的条款4篇
2023年签订房屋租赁合同必读的条款4篇篇12023年签订房屋租赁合同必读的条款一、租赁双方身份信息在签订房屋租赁合同时，租赁双方应当清晰标明各自的身份信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。
双方可以出具有效的身份证明文件以核实身份信息，确保租赁合同的有效性。
二、租赁房屋的基本信息在签订房屋租赁合同之前，双方应当就租赁房屋的基本信息进行充分了解，包括房屋的地址、面积、所在楼层、用途等。
双方应当就房屋的实际情况达成一致意见，并在合同中明确记录，以避免日后产生纠纷。
三、租金及支付方式租赁合同中最重要的条款之一就是租金及支付方式。
双方应当在合同中明确约定租金的金额、支付周期、支付方式等。
此外，还应当规定逾期支付租金的违约金或者补偿金，以确保租金的按时支付。
四、租赁期限租赁期限是房屋租赁合同中必备的内容之一。
双方应当明确约定租赁的起始日期和终止日期，以及续租的方式和条件。
在签订合同之前，双方应当就租赁期限进行充分的沟通和协商，避免出现不必要的纠纷。
五、租赁房屋的用途在签订房屋租赁合同时，双方应当明确约定房屋的使用用途，如居住、办公、商业等。
承租方应当严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途，以免触犯法律法规。
六、房屋的维护和修缮责任房屋的维护和修缮责任是房屋租赁合同中非常重要的条款之一。
出租方应当负责房屋的日常维护和保养，如墙壁、天花板、水电设备等。
而承租方应当负责房屋内的一些日常维护工作，如清洁、保养等。
七、租赁期间的押金及退还规定在签订房屋租赁合同时，双方应当就押金的金额、支付方式及退还规定进行明确约定。
出租方应当在合同中明确规定承租方在退房时押金的退还条件和方式，避免因押金问题而产生不必要的纠纷。
八、违约责任在房屋租赁合同中，双方应当就违约责任进行充分约定。
如承租方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等行为应当承担的违约责任。
双方应当充分了解并遵守合同中的违约责任约定，避免造成不必要的损失。
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租房子想找出租的房屋，可参阅星岛日报和明报或世界日报的分类广告(每份CN$0.75元)，或Real Estate News 或Real Estate Weekly(免费Safe Way或Superstore等主要超市或图书馆门口都可拿取)、还有Vancouver Sun及Province 两份日报的招租分类广告。
亦可询问移民辅助机构，或查阅本地社区中心的布告板。
租约:卑诗省租户与业主间的租约，租户亦必须取得一份租约副本。
押金:用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金; 租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须於一个月内用书面解释原因。
入住:在入住之前，先要业主以书面应允他会负责执行他所承诺的各项修理、粉饰或提供贮物地方。
业主应该负责维修住房，否则你可以和你居住的城市有关当局联络。
入住之前最好要求业主做一份视察报告，以保证自己毋须负责那些在你搬入之前、已经存在的损坏。
你可以自己撰写这份报告并要求业主在上面签字，然後将一份副本附於租约上。
通常业主不能随便进入租客的住所，除非有紧急事件，或者是业主已经於二十四至七十二小时前发给书面通知，或是获得租客同意。
租客有责任遵守租约内的各项规条，包括:修理由租客本人或他们的客人造成的损坏;在墙上或地板上打钉、或装螺丝、或油漆、或贴墙纸等，均须事先获得业主许可。
居住人数不得超过租约内订明的数目;保持寓所洁净。
加租:每年可加租一次。
如业主曾修葺房屋，可於十二个月期末满之前加租，但租户有权上诉。
迁出通知:当你决定迁出时，应该查阅一下租约然後才发出通知。
因为多数租约都有一项规定: 如果租客在租约期满之前迁出，须缴付补偿。
如每月付租，退租通知至少在搬前一个月发出。
通知须以书面出之，最好亲自交给业主．或交给公寓的经理。
住宅租约处Residential Tenancy Office提供有关租约(London Drug文具部或Staple,Office Depot都有卖)及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收些微费用。
(604)660-3456**大温哥华地区住宅租务审裁处（简称RTB ）的地址**你如果需要进一步的资料，可与你就近的RTB联络查询，或致电（低陆平原地区）660-1020，（省内其他地区）1-800-661-4886，便可接听到预先录音的租务资料。
住客又应详阅所居省份的「租务法」Tenancy Act，以得悉租客的责任。
from Vansky租務法例Residential Tenancy Act在卑詩省，政府對業主與住客之間的租務問題上，是由租務法(Residential Tenancy Act)所管制。
這法例規劃業主及住客雙方的權利與責任。
卑詩省住宅租務審裁處(Residential Tenancy Branch)負責執行這法例，以下是一些租務法例的內容:租約當住客向業主租賃房屋時，他們之間所定下的協議就是租約(Tenancy Agreement)。
由一九九六年七月一日起，所有新訂的租約必須用書面達成，並清楚說明雙方的權利與責任。
租約的內容，應包括:(1) 業主及住客的姓名(2) 所出租的單位地址(3) 業主或其託管人的地址電話(4) 租約的有效期(5) 租金，交租日期，租金所包括的什費及設施(6) 按金數目(7) 增加租金的條約(8) 其他特別的協議，例如那一方需要負責支付什費，如暖氣及電費，租金是否包括泊車位，可否養寵物，誰人負責維修等。
然後雙方都要在租約上簽名，並各自擁有一份作紀錄。
卑詩省住宅租務審裁處提供租約表格，供市民使用或參考。
業主也可自立租約，但所訂下的協議必須符合租務法例。
由2004年一月一日起，住客搬入出租單位前，業主與住客雙方一定要填寫一份驗屋報告，否則會影響將來按金的扣除或退還。
按金當業主與住客簽下租約後，可向住客收取按金(Security Deposit)。
而按金的數目是不能超過第一個月的租金的一半。
如日後租金增加，業主是不能向住客收取額外的按金。
業主有權保留這按金直到住客搬走為止。
按金的用途是預備用來賠償給業主，假如住客對其租住的房屋造成損毀或破壞，業主可用這筆按金作維修的用途，又或者住客不交租，搬遷後還未支付所有賬單的話，業主可扣起這筆按金作補償。
假如住客沒有造成任何損壞或欠租，當他搬出時，業主必須將全部按金於租約終止後15日內連本帶利歸還給租客，並以書面列明歸還按金及利息的數目。
15日內退還按金是從住客搬走後提供聯絡地址時開始計算。
假如需要扣除部份或全部按金的話，業主必須以書面列明所扣除的款項及用途。
至於利率多少，可向省政府住宅租務審裁處查詢。
如租客不同意業主所扣除的按金，業主可向住宅租務審裁處申請仲裁，排解糾紛。
由2004年一月一日起，業主可收取半個月寵物按金，這不包括新例實施前己擁有的寵物及盲人使用的犬隻。
此外，如業主沒有於15天內退還按金或向租客提出扣除按金，業主則須補償雙倍按金給住客。
交租住客必須準時交租，業主可要求住客交期票。
如住客於到期日還未交租，業主可向住宅租務審裁處申請終止租賃通知書，要求住客於十日內搬出，但如果租客收到通知書後五日內付清租金，則無需搬走。
如有特別理由，住客可要求仲裁。
另外，業主不能拿走或沒收租客的財物作為抵押或賠償拖欠的租金。
住客超過三十天沒有付水電費，業主可以當遲交租金一樣發出十天通知。
住客若多次遲交租金，可構成被要求停止租約的理由。
業主是否可進入租客的樓宇作為住客是有權享受其租住的地方不受騷擾，但在以下情況，業主是有權進入其居所:(1) 緊急事故，如火警、屋內喉管破裂或水浸(2) 租客在場及淮許業主進入其居所(3) 租客於不超過一個月之前，同意及准許業主就某種原因進入其居所(4) 租客已放棄該租住單位(5) 業主取得仲裁令或法院令淮許其進入住客居所(6) 業主如要進入住客居所，必須要至少已給予住客24小時書面通知，而這通知也不得超過一個月前發出。
通知書並要列明入內的原因及時間。
這原因必須要合理，而時間必須在早上八時至晚上九時之間，除非住客同意其他時間。
訪客業主是不可禁止租客的朋友進入其居所，但租客必須負責其探訪者所造成的噪音、破壞及其他問題。
分租住客必須先獲得業主同意，才可將其樓宇分租。
但在一般情況下，業主是有權及合法地拒絕住客將其物業分租。
維修業主與住客雙方都有責任保養及維修出租的居所。
在一般情況下，住客與業主的責任包括:住客的責任維修其本人及訪客所造成的所有破壞保持出租居所符合衛生及清潔的標準如遇到任何嚴重的問題，應儘快通知業主業主的責任保持出租物業衛生、安全及符合居住的標準確保出租物業能提供舒適的居所監察重大維修工程張貼緊急聯絡通訊於出租樓宇的當眼處，或以書面方式提供聯絡方法新住客如有要求，業主需要更換出租單位舊有門鎖，費用由業主負責加租卑詩省的租務法例規定業主每年只可加租一次，而且必須在實行加租前三個月以書面通知租客。
業主必須採用法例所指定的加租通知書，你可到居住附近的住宅租務審裁處索取表格。
填妥後親自或以掛號信郵寄給租客。
由2004年一月一日起，每年可加租金幅度最高為4.6%﹙包括該年消費物價指數﹚。
如業主有合理理由，可向仲裁員申請更大加租幅度。
加租金額若不超過當年最高可加租金幅度，住客不能申請仲裁。
以下情況，業主可向仲裁員申請提高加租幅度：(1) 在未能預測的情況下，出租樓宇做了主要維修或改良。
(2) 因管理成本或未能預測的經費特殊增加而導致虧損。
終止租賃任何時間，業主與租客可在雙方同意下，達成協議於何時終止租約，但必須要書面寫明終止租賃的日期。
當租客想搬出時，必須要給予業主至少足一個月的書面通知，在通知書上，必須要清楚列明租賃房屋的地址及搬遷的日期。
足一個月的計算方法是例如你將會於十月三十一日搬出，而你交租的日期是每個月的一號，你必須於最遲九月三十日以書面通知業主。
如你發出的通知不足一個月的話，你有責任賠償業主的損失，業主有可能會扣除你部份或全部按金。
假若業主想要求租客搬出的話，必須向租客發出終止住宅租賃通知書(Notice to End aResidential Tenancy )，這通知書的表格可向你居住附近的住宅租務審裁處索取。
業主必須將這通知書張貼在租客的大門或親自或以掛號信形式郵寄給租客。
通知書上要清楚列明租賃的地址，搬出的日期及終止租賃的原因，業主必須在這通知書上簽名才有效用。
一般情況下，業主必須給予租客一至兩個月的通知，才可終止租賃。
例如住客或其訪客不合理地影響他人的寧靜生活或損壞出租居所而不負責維修的話，業主可給予租客一個月的通知期，要求他搬出。
又例如業主想出售房屋，重建或取回自住的話，就要給予兩個月的通知。
如欲更詳細知道在甚麼情況下給予一個月或兩個月的通知期，可向住宅租務審裁處查詢，或致電(604)660-1020(低陸平原)及1-800-661-4886(卑詩省其他地方)，你也可參閱其網址。
由2004年一月一日起，如以兩個月通知的理由終止租約，業主必須補回一個月租金給住客。
在某些情況下，業主是不須要給予租客一至兩個月的通知，也可要求他搬出。
例如租客嚴重破壞樓宇主要的結構，危害其他住客或業主的安全等，業主可立即向租務審裁處申請仲裁，要求租客搬走。
另外，如租客欠租，業主可於到期交租日之後向租客發出終止租賃通知書，要求他十日內搬出。
假如住客收到通知書五日內付清租金，則此通知書便作無效。
如租客於到期日還不搬出，業主可向住宅租務審裁處申請收樓令(Order of Possession)。
但執行收樓令是屬於卑詩省高等法院(Supreme Court of B.C.)。
假若租客已搬出，但仍然留下其財物而不知所縱，業主應將其財物儲存在一個安全地方至少60天，假若租客在這段期間並未取回物品，而又拖欠業主金錢的話，業主可將這些物品變賣，扣起拖欠款項及儲物費用，餘下交給物品待領條例(Unclaimed Property Act)下的行政管理(Administrator)。
糾紛在卑詩省，任何住客與業主之間的糾紛都應向住宅租務審裁處(Residential Tenancy Office)要求協助及調解，審裁處有諮詢職員首先向你解釋有關的租務法例，住客與業主的權利與責任，如有需要時為你聯絡對方，解釋法例，以協助你排解糾紛。
但如果問題還未能解決的話，業主或租客可申請仲裁(arbitration)，申請人必須要填寫申請仲裁的表格及繳費$50至$100不等，如你勝訴的話，費用可向對方討回。
你應將這申請仲裁表格及聆訊通知書的副本於三天內交給對方，如這仲裁與金錢有關，這些文件必須直接或以掛號信郵寄給對方，如仲裁不牽涉金錢的話，而對方又失去聯絡，這些文件可張貼在其居所的當眼處，如正門等。
於仲裁期間，仲裁員將會審核整件事情的經過，聆聽雙方的証供，然後作出裁判。