二手房产权多少年,怎么计算
房屋70年什么时候算起,产权到期怎么办？
房屋70年什么时候算起，产权到期怎么办？按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。
国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
一、房屋70年什么时候算起1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。
房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
二、如何查询房屋的年龄房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
另外，根据土地使用权证也难判断出该房屋的实际建造年限，因为有的开发商取得土地后数年后才开发建造房屋。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
三.房产70年土地使用权到期后怎么处理?《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
关于二手房买卖的“满二”及“满五唯一”
关于二手房买卖的“满二”及“满五唯一”“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。
“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
通常情况下，房子满足“满二”的条件即可免征增值税：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照销售收入5%的征收率全额征收增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税；3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
通常情况下，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）：1、个人将购买5年以上（5年）的住房，并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税；2、个人销售购买5年以上（5年）的住房，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。
）；3、个人销售购买不满5年的住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。
）；买“满五睢一”的房子能省多少钱？大家都知道，买房时除了要付房子本身的钱以外，还要很多税。
“满五唯一”可以减免很多税，但到底可以省多少钱呢？下面以深圳一套80平方米的住宅为例，为你算算能省多少钱。
且该房为卖家家庭唯一住房，买家购置首套房产，过户评估价400万、原值200万。
二手房买卖的产权归属确认
二手房买卖的产权归属确认二手房买卖是一种常见的房地产交易方式，但在实际操作中，涉及到产权归属的确认问题。
本文将对二手房买卖的产权归属进行探讨和分析，以便为相关参与者提供准确的指导和参考。
一、买卖双方的确认在进行二手房买卖时，产权归属的确认是非常重要的一环。
买卖双方需要在购房合同中明确表述房屋的产权归属。
一般而言，卖方应当是房屋的合法产权人，具备出售房屋的合法权利。
而买方则是购买房屋的合法权利人，购买后享有房屋的产权及使用权。
在填写购房合同时，双方应当注明房屋的准确地址、房屋的产权归属方以及相关权利的转移等内容。
此外，购房合同应当被双方充分阅读并签字确认，以确保合同的法律效力和权威性。
二、房产证的作用房产证是二手房产权归属的重要凭证。
在购买二手房过程中，买方应要求卖方提供完整、合法有效的房产证。
房产证上的产权信息应与购房合同一致，并且应包含有关房屋的详细信息，如房屋面积、用途、权属证明等。
当买方获得房产证后，应仔细核对上面的信息是否与购房合同一致。
如有任何疑问或不符之处，应及时与卖方或相关部门进行确认和沟通，以确保房屋的产权和使用权的合法性。
三、权益保护与违约责任在二手房买卖中，产权归属的确认涉及到各方的权益保护问题。
如果买方按合同规定支付了购房款项，但未能在约定时间内取得房屋的产权证书，那么卖方将面临违约责任。
同样地，如果卖方违背合同约定不履行交付义务，买方也可以要求违约金或解除合同。
当涉及到产权纠纷时，双方可以通过法律手段解决争议。
一方对房屋产权的主张应该经过法律程序的确认和认可，以保障其权益的合法性和有效性。
四、注意事项1. 在进行二手房买卖时，买方应审慎选择房屋中介机构或专业律师的协助，确保购房过程的合法性和安全性。
2. 在签订购房合同前，买卖双方应充分了解并确认相关法律法规，明确自己的权利和义务。
3. 买方应在购房合同中约定好相关的履约条件和违约责任，以避免合同履行过程中的风险和纠纷。
4. 除了购房合同和房产证外，双方还应保留购房过程中的所有重要凭证和交易记录，以备日后需要。
二手房交易满5年指什么？二手房的年限怎么算的？
二手房交易满5年指什么？二手房的年限怎么算的？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买二手房的时候，我们经常性的能够听说到很多自己不懂的专业名词，例如“满五唯一”。
这里的满五指的就是二手房的年限满五年，其实，很多第一次听说这个名词的购房者们都会感到疑惑，并不知道该怎么计算二手房产权年限，那么，二手房交易满5年指什么？二手房的年限怎么算的？二手房交易满5年指什么？二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。
规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％；3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
二手房的年限怎么算的？1、很多购房者会把二手房房龄和产权年限搞混淆了。
二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。
2、实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1－2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
3、新房都不足70年产权，那更别说二手房了。
因此二手房在购买时，要搞清楚卖家买来时的产权还有多少年，住了多少年，用70年减去这些剩下的就是你买房后的产权年限了。
4、举个例子：2010年开发商获得X小区的土地使用权，到2013年X 小区建成。
陈先生2015年在X小区购置房屋一套。
陈先生于2017年将房屋卖给郑先生。
陈先生所购买的房子的房屋产权期限2080（2010＋70）年到期；陈先生2015年买到的房子虽然还是70年产权，但买到时只有65年（70－5）的土地使用权。
如何评估房屋的房龄与建筑年代
如何评估房屋的房龄与建筑年代房屋的房龄和建筑年代是购房者在选择房产时需要考虑的重要因素之一。
了解房屋的房龄和建筑年代有助于评估其质量、抗震能力以及可能存在的问题。
本文将介绍几种评估房屋房龄和建筑年代的方法，旨在帮助购房者做出更明智的决策。
一、产权证明在中国，每套房产都有相应的产权证明，产权证明中通常会注明房屋的建筑年代。
购房者可以通过查看产权证明来了解房屋的确切建造年份。
产权证明的真实性是评估房屋建筑年代的重要参考依据之一。
二、建筑档案在一些城市，政府或房产管理部门会保存房屋的建筑档案。
购房者可以向相关部门查询并获取房屋的详细建筑档案信息。
建筑档案中通常会有具体的建筑年代、建筑材料、施工单位等信息，这些都有助于准确评估房屋的房龄和建筑质量。
三、建筑风格和结构特点不同年代的建筑风格和结构特点各有不同。
观察和分析房屋的外部造型和内部结构，可以初步判断其大致的建筑年代。
例如，20世纪70年代之前的老式房屋通常采用砖混结构，外观简朴；而现代的高楼大厦多采用钢筋混凝土结构，外观极具现代感。
购房者可以运用这些经验来评估房屋的房龄与建筑年代。
四、房屋装修房屋的装修程度和风格也可以提供房龄和建筑年代的线索。
旧的房屋通常会有装修过的痕迹，如墙壁上的油漆剥落、地板的老化等。
而新建的房屋通常会进行全新的装修，装修风格也更加符合当代的审美趋势。
通过观察房屋的装修情况，购房者可以初步判断其房龄和建筑年代。
五、专业评估如果购房者对房屋的房龄和建筑年代有较高的要求，或者以上的方法无法准确判断，则可以请专业的房地产评估师进行评估。
房地产评估师会结合多个因素，如建筑结构、建筑材料、使用年限等，通过专业手段来评估房屋的房龄和建筑年代。
他们会提供详细的评估报告，让购房者更全面地了解房屋的实际情况。
六、与相关人员交流购房者可以与房产中介、房屋业主或相关居民进行交流，了解房屋的历史和背景信息。
他们可能会提供一些有价值的信息，比如建筑年代、房龄、维修情况等。
2024二手房交易税费怎么算 契税2024年收费标准
2024二手房交易税费怎么算契税2024年收费标准一、2024二手房交易税费怎么算一、二手房交易税费怎么算契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(1)增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。
卖方承担；(2)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(3)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(4)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
卖方承担；(5)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(6)房屋评估费：按评估额0.5%。
(7)房屋产权登记费：80元。
买方承担；二、在哪些情况下可以不用交房产税1、自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除10%，30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税。
例：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×(1-30%)×1.2%=0.294万元。
2、纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚，千万要存侥幸心理，经营应该缴纳房产税情况没交，税务会检查处罚。
3、房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税，纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳，征税范围：城市、县城、建制镇工矿区。
我们发现，虽然在二手房的交易中有规定哪些税费是由卖方承担，而哪些又是应该由买方来承担。
但从实际操作来看，其实买卖二手房的税费较终往往都是由买方来承担的，但与此同时，买方也会要求实际房屋的价格可以适当的降低一些，如果较终双方谈不拢的话，那么交易可能就无法促成。
二手房过户费怎么算2023整理
让知识带有温度。
二手房过户费怎么算2023整理二手房过户费怎么算2023二手房的过户费一般包含有：百分之五的营业税。
家庭首次唯一购买住房90平米以下的，要交百分之一的契税;购买非家庭唯一住房的，要交百分之三的契税。
百分之一或差额百分之二十的个人所得税、成交价百分之十的综合定价款、五元工本费的印花税等。
二手房过户费怎么算20231.契税：现行方针：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;别的的不管是住宅还对错住宅都3%2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。
具体规章：住宅房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。
上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住宅房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住宅房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住宅房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。
评价费通常5‰以内。
具体费率本地不相同有所不相同!!(三种状况：如不按揭，也或许不需评价，故无需评价费;按揭的也有或许中介费中已包第1页/共3页千里之行，始于足下。
含评价费;也有或许是房地产生意中心在生意过户时直接向恳求人代收。
)6.中介费：你独自过户能够不需求中介。
如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，或许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!7.其它费：有的本地或许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小!!房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。
二手个人住房房产交易税费计算标准
二手个人住房房产交易税费计算标准
一、契税
契税是房屋所有权转移应税凭证时所缴纳的税种，金额为房款的4%。
二、个人所得税
个人所得税是对个人出售自有住房并拟以房换地收入抵减房产原值和土地使用权转让金后余额征收的一种税种，税率为20%。
计算公式为：应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)×20%。
三、增值税
对未满2年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税。
计算公式为：应纳增值税额=(计税价格-购买原价)/1.05×5.6%。
四、印花税
印花税包括“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
产权转移书据税目税率为0.05%，按价款的0.05%缴纳；权利、许可证照税目适用每枚价款的0.1%缴纳。
五、评估费
对于评估费，一般是由评估公司收取，金额为评估价的0.5%。
六、中介费
中介费是房屋中介公司在房屋买卖中提供的服务所收取的费用，一般为房屋成交价格的3%。
七、其他相关费用
除了以上几项主要费用外，还可能涉及到一些其他费用，例如：手续费、权证登记费、权证印花税等。
这些费用根据地区和具体情况可能会有所不同。
2024年买二手房注意事项及流程
2024年买二手房注意事项及流程《2024年买二手房注意事项及流程》嘿，打算在2024年买二手房的小伙伴们呀，可得好好听我说一说呢！这买二手房啊，里面的门道可不少哇！首先呢，咱们来说说注意事项。
哎呀呀，在看房之前呀，你得先明确自己的预算呢！这可太重要了呀！你要把自己能承受的房价范围、税费、中介费等都考虑进去呀。
可不能只看房价，结果最后各种杂七杂八的费用一加，超出自己的能力了，那可就糟糕了呢！再就是了解房子的产权情况。
哇，这产权要是不清晰，那可就像埋了个定时炸弹一样啊！你得确定房子的产权是属于卖家个人呢，还是有共有产权人？如果有共有产权人，那所有的共有产权人都得同意卖房才行呀！要是这一点没搞清楚，以后很可能会有各种纠纷的呀！还有房屋的质量问题也不能忽视呀！你在看房的时候，可不能光看表面的装修漂亮不漂亮。
要仔细看看房子的结构有没有问题呢？墙体有没有裂缝呀？水管、电路是不是都正常呀？这些问题要是不发现，等你住进去了才发现，那维修起来可就麻烦死了呢！说到这里呀，咱再聊聊这买二手房的流程。
嘿，第一步当然是找房源啦。
你可以通过房产中介，也可以在网上的房产平台去找呢。
不过找中介的时候呀，要找那种正规的、口碑好的中介公司呀！不然很容易被坑的呀！当你找到心仪的房子后呢，接下来就是和卖家谈价格了呀。
哇，这个过程可就像是一场小小的博弈呢！你要根据房子的实际情况、周边房价等因素，合理地出价呢。
可不要盲目地出价过高或者过低呀！如果谈妥了价格，那就可以签订购房意向书啦。
然后呢，就是要进行房屋的查档啦。
这一步是为了再次确认房子的产权情况呀。
查档没问题后，就可以签订正式的购房合同了呢。
签合同的时候呀，一定要仔细阅读合同条款哦！每一个条款都可能关系到你的权益呢！之后就是办理贷款（ 如果需要的话）和过户手续啦。
办理贷款的时候呀，要准备好各种资料，按照银行的要求来做呢。
过户手续相对来说比较复杂一些，要到房管局去办理。
这时候呀，各种税费就要交啦，可不要算错了呢！最后呀，等过户完成了，就可以交房啦。
房屋满五唯一认定标准
房屋满五唯一认定标准
房屋满五唯一认定标准是指在二手房交易中，对于卖方所拥有的房屋是否满足“满五唯一”的条件进行认定。
具体来说，“满五”是指房屋产权年限已满五年，“唯一”则指卖方在该地区仅拥有一套房屋。
在认定过程中，一般会考虑以下几个方面：
1. 房屋权属证明文件：卖方需要提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用证等，以证明房屋的权属情况。
2. 卖方身份证明文件：卖方需要提供身份证明文件，如身份证、户口本等，以证明卖方的身份情况。
3. 房屋交易合同：卖方需要提供与买方签订的房屋交易合同，以证明交易的真实性和合法性。
4. 契税证明：卖方需要提供房屋契税证明，以证明房屋产权已经过税务部门登记并缴纳了相关税费。
5. 其他相关证明文件：根据当地政策和规定，可能还需要卖方提供其他相关证明文件，如房屋安全鉴定报告、房屋评估报告等。
在认定过程中，需要注意以下几点：
1. “满五唯一”条件必须同时满足，缺一不可。
2. 在不同地区，对于“满五唯一”的具体认定标准和要求可能会有所不同，因此需要结合当地政策和规定进行具体操作。
3. 在交易过程中，还需要注意核实卖方提供的证明文件的真实性和合法性，以避免出现虚假宣传或违法交易的情况。
4. 在签订合同时，需要明确约定违约责任和纠纷解决方式等相关条款，以保障交易双方的权益。
总之，“满五唯一”认定标准是二手房交易中重要的一个环节，需要认真核实各方面信息并按照当地政策和规定进行操作。
二手房交易税费计算公式二手房价计算公式
二手房交易税费计算公式二手房价计算公式在进行二手房交易时，买方和卖方需要承担一定的税费。
以下是常见的二手房交易税费计算公式：1.印花税：根据成交价的比例收取，具体计算公式为：印花税=成交价×印花税率。
印花税率根据不同地区可能有所不同，常见的印花税率一般在1%-3%之间。
2.个人所得税：对于购买二手房的买方来说，如果在购房后五年内再次出售所购房屋，需要缴纳个人所得税。
个人所得税=出售价×(1-房屋增值率)×个人所得税税率。
个人所得税税率一般为20%。
3.增值税：对于购房后五年内再次出售所购房屋的卖方来说，如果房屋增值超过50万元，需要缴纳增值税。
增值税=房屋增值部分×增值税税率。
增值税税率一般在5%-20%之间。
4.契税：契税是根据房屋的交易价格进行计算。
契税=交易价格×契税税率。
契税税率根据不同地区可能有所不同，常见的契税税率一般在1%-3%之间。
5.中介费：中介费一般由买卖双方平摊，具体比例可以协商。
中介费=交易价格×中介费率。
中介费率根据不同地区和中介公司可能有所不同，一般在1%-3%之间。
二手房价计算公式：确定二手房价的方法非常多样，以下是其中一种常见的计算公式：1.根据市场均价：可以通过查询相近区域的二手房均价，确定一个大致的价格范围。
然后根据房屋的具体情况（如面积、楼层、装修程度等）进行适当的调整。
2.根据房屋单价：房屋单价=二手房价格/房屋面积。
通过查询相近区域的二手房单价，可以根据房屋面积计算出房屋价格。
3.根据租金回报率：租金回报率=年租金收入/二手房价格×100%。
通过查询相近区域的租金水平，可以通过房屋的租金回报率来估算房屋的价值。
4.根据房屋特点：根据房屋的地理位置、楼龄、楼层、朝向、装修程度等特点，结合市场行情进行适当的调整，确定房屋的价格。
二手房满五唯一要交多少过户费
二手房满五唯一要交多少过户费一、满五先进过户费怎么算一、满五先进过户费怎么算“满五先进”的房子在过户时可以免征个人所得税和增值税，只需要缴纳一些基本的税费，包括契税、印花税、交易费和登记费等。
房子满五年过户总费用等于契税(房屋交易额的1.5%)加上个人所得税(房屋交易额的1%，但如果是先进住房可以免予征收)加上交易费(每平米3元)加上登记费以及取证费。
具体的计算方法如下：1、契税：根据房屋面积大小和成交价来计算，一般在1%到3%之间，较高不超过5%。
2、印花税：根据房屋成交价的0.05%缴纳。
3、交易费：每平米3元。
4、登记费：根据房屋面积大小来定，在50元到200元之间。
需要注意的是，这些税费都是根据当地的政策和规定来计算的，具体的计算方式可能会因地区和政策的变化而有所不同。
法律依据：《中华人民共和国契税法》一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
二、不满一年年终奖怎么算看具体情况。
不同的地区不同的公司发年终奖的规定都是不一样的，一般工龄越长的人可能年终奖就会越多，有的公司有明确规定没有满一年的没有年终奖，但是大部分公司就算是员工没有满一年也都是有年终奖的，具体情况还是按照公司的规定来，而且年终奖并不是国家规定的，还是看公司的发展和老板的计划。
法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：(一)因确认劳动关系发生的争议；(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
二手房买卖税费计算案例
二手房买卖税费计算案例
【二手房买卖税费计算案例】 1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。
比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。
张先生需缴纳营业税：
【二手房买卖税费计算案例】 1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价X5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。
比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。
张先生需缴纳营业税：60X5.5%=3.3万元。
2、产权证满5年的非普通住宅交易，营业税按差额X5.5%计算。
比如王先生于2000年购买了一套房产，面积160平米，总价60万元，2006年10月出售时，成交价为110万元。
由于该套房产的面积大于140平米，属于非普通住宅，因此交易时需按差价征收营业税。
王先生需要缴纳的营业税=(110—60)X5.5%=2.75万元。
4、个人所得税 1、税种解析：个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一 2、征税对象：财产转让所得 3、纳税人：卖方 4、税率：成交价的1%或差额的20% 5、优惠政策： (1)对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 (2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个
人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
2024年二手房产买卖具体细则
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房产买卖具体细则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房产基本情况1.4 房产权利及瑕疵第二条：房产交易价格及支付方式2.1 房产交易价格2.2 支付方式及期限2.3 支付凭证及税务手续第三条：房产过户及交付3.1 过户手续及费用3.2 交付时间及条件3.3 交付后的房产管理第四条：房产质量及维修责任4.1 房产质量保证4.2 维修责任及费用4.3 维修期限及次数第五条：交易过程中的费用承担5.1 交易双方费用承担明细5.2 费用支付方式及期限第六条：违约责任及争议解决6.1 违约行为及责任6.2 争议解决方式及时效第七条：合同的变更、解除与终止7.1 合同变更条件及程序7.2 合同解除条件及后果7.3 合同终止条件及后续处理第八条：合同的生效、履行与终止8.1 合同生效条件8.2 合同履行期限及方式8.3 合同终止后的权利义务第九条：当事人之间的保密义务9.1 保密信息范围及内容9.2 保密期限及例外情况第十条：不可抗力及意外事件10.1 不可抗力事件的认定10.2 不可抗力事件的后果处理第十一条：附件及补充协议11.1 附件清单及说明11.2 补充协议的制定及生效第十二条：合同的签字盖章12.1 合同签字盖章的要求12.2 签字盖章后的合同副本第十三条：合同的保管及复印件13.1 合同正本的保管13.2 合同复印件的制备及分发第十四条：其他约定事项14.1 其他事项的说明14.2 双方对其他事项的认可及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人全称：________________ 1.1.2 营业执照号码：________________ 1.1.3 注册地址：________________1.1.4 联系人姓名：________________ 1.1.5 联系电话：________________1.2 买受人信息1.2.1 买受人全称：________________ 1.2.2 营业执照号码：________________ 1.2.3 注册地址：________________1.2.4 联系人姓名：________________ 1.2.5 联系电话：________________1.3 房产基本情况1.3.1 房产地址：________________1.3.2 房产证号：________________1.3.3 房产面积：________________1.3.4 房产用途：________________1.3.5 房产现状：________________1.4 房产权利及瑕疵1.4.1 房产权利：出卖人保证对所出售的房产拥有完全、有效的所有权，并有权进行买卖交易。
如何计算房屋实际使用年限
房屋实际使用年限指的是房屋从建成开始，到达一定程度不再适合居住或使用的年限。
计算房屋实际使用年限的方法有很多种，以下是一种常见的方法。
一、房屋实际使用年限的定义
房屋实际使用年限是指房屋建成后，经过一定时间的使用和维护，到达一定程度不再适合使用的年限。
一般根据房屋质量、使用环境、使用年限等因素来进行评定。
二、计算房屋实际使用年限的方法
2.功能法：根据房屋的功能和结构来判断其实际使用年限。
比如，公寓、住宅、商铺等不同类型的房屋，其使用年限可能会有所不同。
一般来说，住宅的使用年限较长，商铺等商业用途的房屋使用年限较短。
3.技术法：根据房屋的建筑技术和材料等因素来判断其使用年限。
比如，采用钢结构的房屋使用年限可能较长，而使用较差材料建造的房屋使用年限可能较短。
5.工程评估法：通过对房屋结构、材料、设备等进行检测和评估，来判断其实际使用年限。
这种方法一般需要请专业的工程评估师进行评估。
三、影响房屋实际使用年限的因素
1.房屋的建筑质量和结构设计：建筑质量越好、结构设计越合理的房屋使用年限一般会更长。
2.使用环境和维护状况：房屋所处的地理环境、气候条件、维护保养等因素会影响房屋的使用寿命。
3.房屋的使用方式和频率：房屋的使用方式和频率越高，房屋的使用年限可能会相应缩短。
通过综合考虑以上因素，结合具体情况，可以得出较为准确的房屋实际使用年限。
房屋实际使用年限的计算可以为房屋的评估、转让、更新等提供参考依据，对房地产市场的发展也具有较大的指导意义。
二手房转卖中的房屋交易过户费用如何分担
二手房转卖中的房屋交易过户费用如何分担在二手房交易市场中，房屋交易过户费用的分担问题常常是买卖双方关注的焦点。
明确这些费用的分担方式，对于顺利完成交易、保障双方权益至关重要。
首先，我们来了解一下二手房交易过户中通常会涉及哪些费用。
其一，契税。
这是由买方承担的主要税费之一。
其征收比例会根据房屋的面积以及买方的购房情况有所不同。
一般来说，首套房且房屋面积在 90 平方米以下的，契税税率为 1%；房屋面积在 90 平方米以上的，契税税率为 15%。
二套房的契税税率通常会高于首套房。
其二，个人所得税。
原则上，个人所得税应由卖方缴纳。
但在实际交易中，买卖双方可以协商确定由谁来承担。
如果房屋满足“满五唯一”（即取得房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，可以免征个人所得税。
其三，增值税及附加。
如果房屋的产权证未满两年，卖方需要缴纳增值税及附加。
满两年的普通住宅通常免征。
其四，交易手续费。
这笔费用通常由买卖双方共同承担。
其五，房屋评估费。
在一些需要进行房屋评估的情况下会产生，一般由买方承担。
其六，权证登记费。
由买方承担。
其七，中介费。
如果通过中介机构进行交易，买卖双方需要按照约定支付一定比例的中介费。
那么，这些费用应该如何分担呢？在理想的公平交易中，各项费用的分担可以按照以下原则进行：契税由买方承担，这是因为买方购买房屋后成为房屋的新产权人，享受房屋带来的权益，因此承担契税是合理的。
个人所得税原则上应由卖方承担，因为这是对卖方出售房屋所获得收益的一种征税。
然而，如果卖方在定价时已经充分考虑了这一因素，并与买方协商一致由买方承担，也是可以的。
增值税及附加，在产权证未满两年的情况下，由卖方承担，因为这与房屋持有时间较短有关。
交易手续费由买卖双方共同分担，体现了双方在交易过程中的共同责任。
房屋评估费，由于是为了评估房屋价值以便于交易，一般由买方承担。
权证登记费，因为买方最终获得房屋权证，所以由买方承担。
中介费通常由买卖双方按照约定的比例分担，这取决于中介服务的具体内容和双方的协商结果。
二手房产权年限怎么确定？怎么查产权年限？
二手房产权年限怎么确定？怎么查产权年限？导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。
目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。
在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交第一笔土地收益金开始计算的。
那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？房屋的产权分为房屋权和土地使用权，其中房屋权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。
人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。
一套房子的产权年限怎么计算的？不同的房子，产权年限有不同。
1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。
举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。
2、老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。
老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，前两种房子是从开发商拿地之日算起，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。
怎么查房屋产权年限呢？住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。
房子满五年是如何计算的？
房子满五年是如何计算的？核心内容：很多房主在出卖、赠与房产时，不知道自己的房子是否满2，也不知道房子是否满5，更不知道自己是否能少缴或免缴增值税和个人所得税。
其实房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。
但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的，房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。
如何界定交易房屋是否满5年或满2年？1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。
2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。
这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。
3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
房屋满5年有什么好处？如果房主的房屋满5年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出卖房产可以免缴个人所得税。
个人所得税按照房价的1%或两次交易差额的20%缴纳，如果是100万的房产，房主就能免交1万左右的税费。
房屋满2年有什么好处？如果是满2年的住宅，可以免交增值税及其附加税。
增值税及其附加税税费比例是房价的5.6%，如果房主出售100万的房产，你就能免交5.6万左右的税费!增值税减免规定：（1）非北上广深地区：个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
买二手房 房龄是个不容忽视的大问题!
买二手房房龄是个不容忽视的大问题！导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人买房光盯着价格看，认为同等地段的房子便宜是最重要的，殊不知价格是随房龄的长短而逐渐往下降的。
房龄的长短关乎着购买者可以在房子里住多少年的问题，还关乎着贷款数额多少的问题，不由得你不重视。
那么房龄究竟是从什么时候开始算起的？又怎么判断二手房的真实房龄？一、房龄从什么时候算起？很多人都知道一般民用住宅建筑权属年限为70年，因此就认为只要自己买下房子就能够使用70年，但事实并非如此。
房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起，而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。
通常来说，房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的，尤其是二手房的话，房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子，这个日期是远远晚于开发商拿地的日子的。
另外在实际生活中，购买者若想买到能使用70年的房子是很困难的，因为开发商在拿到地之后，才会开始施工建设与销售，这一段时间都是会计算在房龄里的。
二、怎样判断二手房的真实房龄1、查询房屋档案了解房龄靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。
2、查看房产证房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。
第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。
3、问询小区其他业主或物业如果你对房主提供的真实房龄有所质疑，也可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员，毕竟他们在小区居住或者工作不少时间了，他们的信息往往真实性比较高。
除了上面跟大家介绍的几个方法，购买者还可以通过肉眼去判断房龄，虽然不能保证准确，但也是具有参考意义的，具体如下：（1）看屋内的情况看一下屋内的墙面和门窗以及装修情况，这样可以大概判别出房子的年代。
二手房评估价怎么算
None如何计算二手房折旧房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。
折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。
房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。
这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。
确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
(1)建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。
它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。
由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。
(2)房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。
清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。
一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。
因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。
在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。
各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0;砖混结构为2%;砖木结构一等为6%;砖木结构二等为4%;砖木结构三等为3%;简单结构为0。
(3)使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损;在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。
使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。
折旧年限除与使用年限有关外，还受无形损耗的影响。
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>二手房产权多少年,怎么计算二手房的选购有一个很重要的因素就是产权年限。
二手房购买者在准备买房的时候不知道二手房产权年限是多少。
下面就请随赢了网小编一起来看看二手房产权年限的相关规定与计算方式。
产权年限是什么？产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地70年。
因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。
二手房是卖方从开发商手里购得的，产权年限已经不足70年。
产权年限分为房屋所有权和土地使用权两类。
房屋所有权无期限限制，无期限的限制，只因为转让、灭失、抛弃或国家征用等原因才能导致丧失。
房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。
二手房产权多少年完全取决于土地使用权的剩余年限。
二手房产权年限计算方式：国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用最高年限为70年。
”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算（通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定）。
而购房者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。
根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
”比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是一手房还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。
也就是新房主只有50年的使用时间。
产权到期怎么办？根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
不管是二手房还是新房建议大家都要了解这个房屋产权年限方面的问题，尤其是二手房产权年限，因为可能经过几个人的交易，房子的归属权和产权年限可能有相关的问题调整，需要大家仔细辨别了解之后再请教相关专家才准备下手购买，因此购房者必须搞清楚这些问题才能进行购买事宜。
∙知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么/fc/730635.html∙房产证三证合一后三证联办需要什么资料/fc/730634.html∙商品房交付要符合什么条件不符合条件的怎么处理/fc/730633.html∙北京保障房竣工任务超额完成:上半年新开工37524套/fc/730632.html∙动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同有效吗/fc/730631.html∙地下停车位能否办理产权/fc/730630.html∙拆迁协议有哪些法律特征拆迁协议主要包括哪些内容/fc/730629.html∙商业用地、综合用地和住宅用地有什么区别/fc/730628.html∙万达彻底告别房地产 /fc/730627.html ∙窗外新建高层挡采光_业主如何保护采光权/fc/730626.html∙中国楼市一线城市全面下跌买房后房价下跌可以退房吗/fc/730625.html∙变更建设用地规划许可证怎么进行/fc/730624.html∙什么是房屋公摊面积房屋公摊面积如何计算/fc/730623.html∙购房合同具体如何办暂住证呢/fc/730622.html∙怎样认定开发商的交房时间哪些情形会出现双倍赔偿/fc/730621.html∙买二手房可以贷款吗买二手房贷款需要注意哪些问题/fc/730620.html∙二手房过户的地点在哪里/fc/730619.html∙限房贷 /fc/730618.html∙买二手房签阴阳合同有风险吗/fc/730617.html∙买房没有产权证房产商违约判赔36万/fc/730616.html∙房改房可以作为遗产继承吗房改房怎么买/fc/730615.html∙大妈跳广场舞致房价下跌12万买二手房需要注意什么问题/fc/730614.html∙北京租房客遭遇被网贷中介和公寓联手设置的骗人把戏/fc/730613.html∙恶意串通购买门面损害他人利益_恶意串通合同是否有效/fc/730612.html∙从“租购同权”到租房可落户未来租房大趋势不可逆转/fc/730611.html∙房屋租赁合同的格式范本/fc/730610.html∙为购房产假离婚需谨慎/fc/730609.html∙没有通过环保检测可以验收房子吗/fc/730608.html∙商品房产权到期后如何处理,土地使用年限到期怎么办/fc/730607.html∙签买房合同是在楼盘里签的吗/fc/730606.html∙在58赶集坑骗一年能挣一套房/fc/730605.html∙物业管理员必须要上岗证吗/fc/730604.html∙期房赠与过户的网上预约程序是怎么样的/fc/730603.html∙重庆再现魔性建筑继楼顶公路后又现网红建筑/fc/730602.html∙涨完房价涨租金北上广我用什么说爱你/fc/730601.html∙集资房能够转为商品房吗,与商品房的区别/fc/730600.html∙城市商品房拆迁赔偿项目有哪些/fc/730599.html∙房屋租赁合同能注册公司吗/fc/730598.html∙郁亮:租房无法解决上学难租售并举就是空话/fc/730597.html∙私改出租房屋发生火灾中介公司应该承担责任吗/fc/730596.html∙车位交易中的注意事项/fc/730595.html∙广州:发布二手房房源须有证书独立经纪人被禁止发房源/fc/730594.html∙浙江商品房销售转降为升待售面积下降明显/fc/730593.html∙经济适用房买卖合同有效吗/fc/730592.html∙未对订约重要信息进行调查中介承担责任吗/fc/730591.html∙出租厂房定金怎么收 /fc/730590.html ∙什么样的房子不能租租房注意事项有哪些/fc/730589.html∙老人留遗嘱将房屋赠与孙子赠与表示什么条件下生效/fc/730588.html∙北京房贷七成发放刚需6月发放房贷158.46亿元/fc/730587.html∙在南京买房后可以落户吗/fc/730586.html∙签购房确认书后撇下中介另行交易买房人应承担什么责任/fc/730585.html∙购房者个人自行办理产权证有什么程序2018最新/fc/730584.html∙买的房子噪音很大怎么办房子噪音超标怎么维权/fc/730583.html∙回迁房可以上市买卖吗/fc/730582.html∙保时捷车主占他人车位被投诉用胶水封业主门锁/fc/730581.html∙场地租赁合同书写格式2018 /fc/730580.html∙廉租房补贴需要什么材料/fc/730579.html∙墙上广告牌影响业主的通风采光业主应如何维权/fc/730578.html∙房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办/fc/730577.html∙入住合租房遭房租上门讨债出租房被查封怎么办/fc/730576.html∙地震中房屋损毁怎么办/fc/730575.html∙常见房屋纠纷及处理方法/fc/730574.html∙交房面积误差太大开发商退还多余房款就可以了/fc/730573.html∙子女将房屋赠与父母需要缴税费吗/fc/730572.html∙涉嫌利用内幕信息买将拆迁房房屋买卖合同可以撤销吗/fc/730571.html∙环京楼市二手房下跌逾20%投资客着急离场无人接盘/fc/730570.html∙二手房买卖户口未迁出_买方怎么维权/fc/730569.html∙签订租房合同需要注意什么事项/fc/730568.html∙人均58%的工资给了房东如何选择靠谱中介/fc/730567.html∙国务院推动二手房买卖程序整改便民成效愈发显现/fc/730566.html∙借名买房的行为是否有效/fc/730565.html∙买房遇新政丧失购房资格怎么办/fc/730564.html∙房产证有必要写夫妻双方名字/fc/730563.html∙租房高峰期又出诈骗新手段租客一不小心＂被网贷＂/fc/730562.html∙关于审理房地产案件若干问题的处理意见/fc/730561.html∙商品房销售时需要具备哪些证/fc/730560.html∙二手房转让过户的对象是谁/fc/730559.html∙购房合同有哪些风险如何规避购房合同带来的风险/fc/730558.html∙保姆伪造委托书并擅自处分雇主房产是否有效/fc/730557.html∙济南物业管理费收取标准(2018年) /fc/730556.html∙卖家隐瞒抵押事实销售房屋购房者应该如何维权/fc/730555.html∙一方擅自将夫妻共有房屋赠与他人赠与行为有效吗/fc/730554.html∙因房价上涨卖房者毁约购房者如何维权/fc/730553.html∙代书遗嘱赠与房屋有效吗什么样的代书遗嘱有效/fc/730552.html∙吴京抵押8000万豪宅拍战狼2抵押房产需注意什么/fc/730551.html∙婚前双方出资买房,房屋产权登记在一方名下怎样分割/fc/730550.html∙户主和房产证有关系吗/fc/730549.html∙商品房报建具体程序是什么样子的/fc/730548.html∙房屋出租要交税吗房产免租期间房产税也免缴吗/fc/730547.html∙女子租房被骗3月工资这样的黑中介不止一家/fc/730546.html∙7月北京房源报价下调多是换房价格累计下跌8% /fc/730545.html∙业主被栏杆撞到粉碎骨折物业公司如何承担责任/fc/730544.html∙电瓶车被盗告物业公司物业以减物业费作补偿/fc/730543.html∙商铺收房需交哪些费用/fc/730542.html∙部分共同共有人可否撤销房屋赠与合同/fc/730541.html∙没经过中介的二手房买卖合同是否生效/fc/730540.html∙出租房存在质量问题发生事故房东应担责吗/fc/730539.html∙购房人规避政策买房谁承担违约责任/fc/730538.html∙商品房买卖合同补充协议/fc/730537.html∙深圳新房均价＂九连降＂7个月降幅不到1% /fc/730536.html。