把握行业特点和发展要求再创行业辉煌——住建部房地产市场监管司沈建忠司长在第十届协办年会上的讲话
人力资源社会保障部、住房和城乡建设部关于评选全国住房城乡建设系统先进集体先进工作者和劳动模范的通知
人力资源社会保障部、住房和城乡建设部关于评选全国住房城乡建设系统先进集体先进工作者和劳动模范的通知文章属性•【制定机关】人力资源和社会保障部,住房和城乡建设部•【公布日期】2012.06.13•【文号】人社部函[2012]183号•【施行日期】2012.06.13•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文人力资源社会保障部、住房和城乡建设部关于评选全国住房城乡建设系统先进集体先进工作者和劳动模范的通知（人社部函[2012]183号）各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局），福建省公务员局；各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委、规划委、市政市容委、水务局、园林绿化局、住房公积金管理中心、公园管理中心，天津市规划建设交通工委、市容园林委，上海市建设交通党委、规划国土局，重庆市城乡建设委、市政委、规划局、国土房管局、园林局，新疆生产建设兵团建设局，住房城乡建设部机关、直属各单位：近年来，全国住房城乡建设系统广大干部职工高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，求真务实，开拓进取，爱岗敬业，无私奉献，为推进住房城乡建设事业又好又快发展做出了积极贡献，涌现出一大批先进典型。
为进一步激励全国住房城乡建设系统广大干部职工的积极性、主动性、创造性，促进住房城乡建设事业健康持续发展，人力资源社会保障部、住房城乡建设部决定评选表彰一批全国住房城乡建设系统先进集体、先进工作者和劳动模范。
现就有关事项通知如下：一、评选范围和表彰名额（一）评选范围全国住房城乡建设系统先进集体评选范围：各级住房城乡建设行政管理部门及住房城乡建设系统的事业单位、具有独立法人资格的企业（国有、民营、股份制及其他类型）单位。
全国住房城乡建设系统先进工作者评选范围：在各级住房城乡建设行政管理部门和住房城乡建设系统事业单位（不含实行企业管理）连续工作5年以上的在职干部职工。
住建部华北片区物业管理工作座谈暨培训会在天津召开
下调 了电费价 格 标准 而 节省 电费 支 出近 ８ ０ 余万元 。 ００
监 管 司 司 长 沈 建 忠 、 巡 视 员 王 玉 平 ， 津 市 国 土 资源 和房 副 天
北 京 市 住 房 和 城 乡建 设 委 员会 副 主任 张 衣 科 在 发 言 时 表 示 ， 京 市 近 几 年 以物 业 管 理 相 关 政 策 法 规 的制 定 为 先 北 导 ， 别 是在 ２ １年 基 本上 完成 了北 京 市 物 业 管 理 法 规 体系 特 ００
进 行 了全 面 解 读 ， 仪 从 法 理 依 据 、 不 指导 思 想 等 方 面 对 规 范性 文件 进 行 了 理论 分析 ， 从 立 法 重 点 、 度创 新 、 确 适 用等 角 度讲 解 了 还 制 准
如 何 在 工 怍 中贯 彻 落 实 。 日下午 ， 议 组 织 部 分 城 市物 业 管 理 主 管 ７ 会
配套 的设 施、 设备 和相关场 地进行维 修、 养
同时， 要大力推进 老旧小区和保 障性 住房物业管理工作， 推动全 国
物业 管 理 的可 持 续 发 展 。
此 次 会议 为 期两 天 。 日 午和 ７ ６ 下 日上午 ， 建部 房地 产市 场 监管 住 司物 业 管理 处 处 长 陈伟 以 《 物业 管 理 的 市场 监管 》为题 ， 系统 阐述 了
住建部房 地产 市场监管司 华北片 区 物业管理 工作座谈会访谈
—
切 实 提 高物 业 服 务 质 量 的 前提 下， 一 步 扩 大 物业 管理 的 覆 盖面 ； 进 三 是 各地 政 府 主 管 部 门 要进 一 步 加 强 对 物业 管 理 的监 管 和 服 务 ，
揭秘中介“房源共享”潜规则(全文)
揭秘中介“房源共享”潜规则(全文)“内讧严重、从业人员素质低、突破底线违规炒房。
”最近，在“2010中国房地产经纪行业发展年会”上，住房和城乡建设部原副部长、中国房地产估计师宋春华对房地产经纪行业存在的三大问题感到痛心。
随着首府房价的节节攀升，首府二手房交易市场也变得热闹无比。
市场火热的同时，房产中介也雨后春笋般出现，市场竞争的加剧，使得中介从业者收集房源、推销房产的手段开始“升级”，竞争手段趋于极端化，部分二手房中介虚假信息欺骗购房者、暗地吃房屋差价、利用法律或监管漏洞骗取或克扣定金、造“阴阳合同”以规避税费等诸多扰乱市场的现象和纠纷由此而出。
“内讧严重、从业人员素质低、突破底线违规炒房。
”最近，在“2010中国房地产经纪行业发展年会”上，住房和城乡建设部原副部长、中国房地产估计师宋春华对房地产经纪行业存在的三大问题感到痛心。
住房和城乡建设部一位官员透露，近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。
这显示，打击投机和增加供应之外，房地产市场的交易秩序监管正在加码，成为本轮调控的另一个主题。
住建部房地产市场监管司司长沈建忠表示，房地产经纪管理办法原则上已经通过，很快就会对外公布。
管理办法设定了五项制度，并明确禁止“阴阳合同”行为。
不良中介“玩钓鱼”“难道我遇上了黑中介?付出这么多的时间、精力以及各种开支，岂不是全打了水漂?”昨日，在购买二手房时遭遇了“钓鱼”房源的市民郭黎阳一副无奈的样子对记者这样说道。
郭黎阳在首府工作4年，最近准备购置婚房，于是他将目光投向了二手房交易市场，并在一家二手房中介公司登记了相关资料。
但在长达2个月的挑房、选房过程中，郭黎阳渐渐对中介公司失去了信心。
“可能是为了避免我跟房主私下交易，所以每次看房子，中介都是带我到类似户型的房屋。
”陈先生说，但是几次下来，他所看中的房子，不是已经销售出去了，就是房主不想卖了。
记者了解到，与郭黎阳有同样遭遇的购房者不在少数。
住建部正式运行住建行业从业人员培训管理信息系统
住建部正式运行住建行业从业人员培训管理信息系统
佚名
【期刊名称】《广东土木与建筑》
【年(卷),期】2018(25)12
【摘要】为贯彻落实《国务院关于推行终身职业技能培训制度的意见》(国发[2018]11号)、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19号)和《住房城乡建设部关于加强建筑工人职业培训工作的指导意见》(建人[2015]43号),更好地推动住房城乡建设行业从业人员职业教育、培训鉴定工作,住建部组织开发的住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统(以下简称培训管理信息系统),已于2018年12月8日正式上线运行。
【总页数】1页(P22-22)
【关键词】从业人员培训;管理信息系统;运行;国务院办公厅;职业培训工作;持续健康发展;建设行业;培训制度
【正文语种】中文
【中图分类】F249.21
【相关文献】
1.住建部发布《光伏建筑一体化系统运行与维护规范》行业标准 [J],
2.把握行业特点和发展要求再创行业辉煌——住建部房地产市场监管司沈建忠司长在第十届协办年会上的讲话 [J],
3.论“建市[2014]92号住建部关于推进建筑业发展和改革的若干意见”对监理行业影响浅析 [J], 张利强;
4.广西自治区住建厅发布《关于正式上线试运行广西数字化施工图联合审查管理信息系统的通知》 [J],
5.住建部正式运行住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统 [J],
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沈建忠会长一行莅临科瑞物业参观指导
立标 杆， 以及成为中国物业管理行业 品牌企业 的祝福 ！
时代的智慧社 区新生态。
沈 建忠 会 长 行 临科瑞 物 、 Ｉ Ｉ ， 参观 指
ｌ ０ 月１ ４日， 中国物业 管理 会会 长沈建 忠一行莅
临 Ｌ 海科瑞物业管理发 展有 限公司进 行参观指 导。
沈会 长详 细了解 ｌ 『科瑞 物业管理机制创新与实行 管作 分离 模式 的情 况 。 划‘ 科 瑞物业 大胆探 索 、 合作共 赢 的发展思路表 示认可。同时他也指出， 目前科瑞物 业 与中民物业 的强 强联 手是物业服务企业 向着资本化运
城市试 点以来 ， 渊务院 、 闻家发改委 、 １ － 信部 、 住建部等部门相继推 ｆ １ ｊ 促进智慧城市健康有序 发展 的政策 措施 。 在 这种大 环境下， 智慧社 区 建设 需要 高速发展 ， 礼 区半径 应用互联 网的理 念、 技术 ， 已经在 物业领域 取得了实质性 的进
展， 搭建了基于社 Ⅸ的互联 网生态系统 ， 把物业
２ 行 业 动 态
枷ｃ ”
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
沈 处忠会 长： ｝ Ｉ 席社 Ｉ 、 ２ ． ０ １ ０ 亿、 米｛ ； 慧ｉ ｑ ： ｌ ｘ ￣ 战 略发布会
ｌ ０ 月１ １ 日，“ 态・ 赋能 ・ 共赢一一 社 半
径２ ． ０ 暨Ｉ Ｏ ￣ ［ Ｌ 平方米智慧社 区战略发布会 ” 在北 京国家会议中心隆再举行。 中国物业 管 理 协 会会 长沈建 忠 出席 了会 议。 他在致 辞 中表 示，自２ ０ １ ２ 年我国提 出智 慧
作的新方式， 是 一条值得探索的新路 ， 也会成为行业 内
可借鉴 的先例 。 沈会 长对于 科瑞 物业 的 “ 一切 围绕和 谐、 为创造 和谐 而奋斗”的企 业理 念给予 了高度的评
举全行业之力 办好30周年活动
３ 年后 ， 们 的梦 想 实现 物 业 服 务惠 技 到 了普 通 的 群众 。 ０ 我
二 是 要 感 恩 业 主 。 主 是物 业 管 理 最 重 要 的主 体之一 ， 业
召 开 了论 坛 ， 业界 倡 议 和 引 导 企 业 积 极 开 展 节 能 减 排 工 在
作 ， 义深 远 。 意
部 门做 好 物 业 管 理 师 的 注 册 等 工作 ， 安 排 做 好 今 年 的 考 并 试 工作 。 五 是 抓 好 房 屋 的 安 全 管 理 工 作 。 年上 海 教 师 楼 大 火 去
营造 诚信 、 公平 、 公正 的市场 氛 围
２ １年 是 物 业 管 理 改 革 发展 的 ３周 年 ， 将 是 物业 管 理 ０１ ０ 也 行 业 进 一 步 规 范 发 展 的 一 年 。 积 极 支 持 全 行业 开展 庆 祝 在
展 到 全 国的 规 模 ， 成就 了今天 的 行 业 ， 到 了 １０ 亿平 方 米 达 ５多 的 管 理 规 模 、 ０ ０ 亿元 的收 入 和数 百 万人 的 从业 队伍 。 ２ ０多 三是 要感恩社 会。 人们 对 物 业 管 理 的认 知 ， 自于 物 业 源
一■■ 【 专题 聚焦 】
Ｆ ０ＣＵＳ
管 理 行 业 自身 这 么 多 年 来 孜 孜 不 倦 地 努力 ， 重 要 的 是 ， 更 我 们 行 业做 出 的贡 献 和牺 牲 被 社 会 逐 步 认可 ， 使 得 行 业被 庄 才
企 业资 质管理 工作 ， 改变 企业 只有准人没 有退出的机制 。 要
二 是 推 动 加 强 地 方 的 基 层 物 业 管 理 政 府 主 管 部 门建 设 。 不 久 ， 地 产 市 场 监 管 司 已组 织 部 分 地 方 政 府 的 物业 前 房 管 理 部 门在 南 宁 召开 了相 关会 议 ， 如何 开 展 好 此 项 工作 进 对
积极应对成本上涨 推动行业转型升级——中物协三届二次理事会会议代表访谈
3中国物业管理RO RTY M N G MNT 积极应对成本上涨推动行业转型升级2012年3月30日，中国物业管理协会第三届理事会第二次全体会议在长沙召开。
在这次会议上,谢家瑾会长就“成本上涨与行业应对”的问题进行了专题演讲，最后，住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长做了重要讲话，中国物业管理协会秘书长柴勇作了中国物业管理协会2011年工作总结及2012年工作计划的报告，部分企业负责人还和全体会议代表分享了他们应对服务成本上涨的具体经验。
会后，结合领导讲话精神和会议内容，本刊特别采访了部分参会代表。
谢家瑾会长的讲话是行业的一场“及时雨”——中物协三届二次理事会会议代表访谈■文/本刊编辑部王兴裁谢春燕窦仁友朱忠义徐青山郭广宝汤君花吴方正杨华朱朝辉王晓刚王彦闳谢建军李书剑高德明周殿成陈全罗渝陵尚仕琦赵峥张伟杰张汉立苏利强罗小钢4P P E A A E E 2012.04【本刊纪事】EVENT中物协副会长、广州珠江物业酒店管理有限公司董事长罗小钢聆听谢家瑾会长的讲话，感觉春意盎然，暖风劲吹。
我们能切身感受到行业春天的气息和自强不息的蓬勃生机。
二十年前的春天，邓小平南巡讲话，开创了中国改革开放的新时代，唱出了“春天的故事”。
今年的春天，中国物业管理协会在潇湘大地召开的盛会，也许是中国物业管理步入转型升级新时代的起点，必将载入史册。
中国物业管理协会副会长、天津市天房物业管理有限公司董事长张伟杰谢家瑾会长的讲话，我非常认同。
加大宣传提高认知势在必行，一方面行业应联合社会主流媒体加大对上调物业服务费的正面宣传和引导，通过行业的“集合效应”使公众加快对物业行业现状的了解和理解。
另一方面各物业服务企业应结合自身实际有的放矢做好宣传，通过各种有效举措赢得业主的支持。
沈阳市房产局物业管理处处长陈全长沙归来，内心颇不平静。
谢家瑾会长在2012年协会理事会上的讲话，围绕“成本上涨与行业应对”这一事关行业生存发展的重大命题，进行了深入系统的思考，提出了富有智慧的意见，发出了振聋发聩的呼吁。
把握良好开端 破解发展难题 改善行业环境——沈建忠司长在浙江省现代物业服务业发展现场会上的讲话
中国物业管理R O R TY M N G M NT6把握良好开端破解发展难题改善行业环境应当说，浙江省政府高度重视和大力推进现代物业服务业的举措，在全国具有率先垂范的作用。
政府重视，可以起到关键的引导作用，创造良好的发展环境。
行业发展有特色应当说，浙江省政府高度重视和大力推进现代物业服务业的举措，在全国具有率先垂范的作用。
浙江省物业服务行业在不到20年时间里得到快速的发展和进步，一是地方政府重视，二是企业有活力，三是全社会的理解和支持，这三点给我感触最大、印象最深，也是最有特色的。
政府重视，可以起到关键的引导作用，创造良好的发展环境。
浙江省各级政府始终把物业服务业视为现代服务业的重要组成部分，把加快发展现代物业服务业放在非常重要的位置上。
早在2010年，浙江省委省政府就明确提出“加快发展现代物业服务业，改善人居环境，提高生活品质”（浙政发〔2010〕1号文），要求物业服务在转变经济发展方式，调整优化经济结构与保障民生中应承担更大责任和作用。
今年更是创全国之先，出台了《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》，在国内率先提出“努力构建业务完备、服务优质、竞争有序、管理规范的现代物业服务业体系”的战略目标，既为物业服务行业营造了良好的发展环境，又提出了物业服务发展的体系化构想。
在省政府的领导示范下，各级地方政府也积极创新管理方式，杭州、宁波等地建立了以街道为主的市、区、街道、社区“四位一体”管理模式。
老旧小区设施不齐、环境差、纠纷多，历来是物业管理的难点，杭州、嘉兴等地积极推行以社区为主的“准物业服务”模式。
温州市由社区党组织牵头，推行党支部、居委会、物业服务企业、业主委员会“四位一体”、齐抓共管的物业管理新模式。
管理模式的创新，切实解决了物业管理工作面临的困难和问题，促进了物业服务行业的持续健康发展。
企业有活力，现代物业服务市场才能良性发展。
浙江省物业服务企业绝大多数是民营企业，市场竞争的压力和创新发展的动力，不断激发物业服务企业在服务内容、发展方式、商业模式等方面进行了积极的探索，并收到了明显成效。
城乡建设部门的房地产市场监管
城乡建设部门的房地产市场监管房地产市场是我国国民经济中一个重要的支柱产业，而城乡建设部门在这个领域的监管责任尤为重大。
本文将从不同角度探讨城乡建设部门在房地产市场监管方面的作用和重要性。
一、市场准入和规划管理城乡建设部门在房地产市场监管中的首要任务之一是对市场准入进行管理。
他们负责审批各类房地产项目的建设申请，确保项目的合法性和规划合理性。
在审批过程中，城乡建设部门要对开发商的背景、信誉以及项目本身的质量和合规性进行严格把关，确保市场的公平竞争和消费者的合法权益。
此外，城乡建设部门还承担着对房地产市场的规划管理职责。
他们需要制定并实施房地产开发的规划和政策，合理调控市场供需关系。
通过合理的土地使用规划和开发指导，城乡建设部门可在一定程度上引导房地产市场的发展，避免市场过热或过冷，保持市场的稳定和可持续发展。
二、商品房预售管理城乡建设部门在商品房预售管理方面发挥着重要作用。
他们负责对开发商的预售资格进行审核和认定，确保开发商符合预售条件，并对预售合同进行监管。
他们还负责对商品房销售活动进行监督，确保销售过程的公正、透明和合法。
在商品房预售管理过程中，城乡建设部门要加强对预售款项的监管，防止开发商以各种手段变相套取购房者的资金。
他们还要对开发商的房屋质量进行监管，确保商品房达到国家规定的标准和质量要求。
三、违法建设和乱象整治城乡建设部门还承担对违法建设和市场乱象的整治责任。
他们需要及时发现和处理各类违法建设行为，对违法建筑进行拆除和处罚，并追究相关责任人的法律责任。
通过整治违法建设，城乡建设部门可以维护市场的秩序和公平竞争环境。
此外，城乡建设部门还需加大对市场乱象和投诉举报的处理力度。
他们需要建立健全投诉举报机制，及时受理和处理各类房地产市场的投诉和举报，并依法予以处置。
通过及时有效的处理，城乡建设部门可以提高市场的透明度和公信力，增强市场监管的有效性和公信力。
四、信息公开和宣传教育最后，城乡建设部门在房地产市场监管中还要加强信息公开和宣传教育工作。
房地产业的创新与转型刻不容缓
房地产业的创新与转型刻不容缓
沈建忠
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2014(000)009
【总页数】1页(P1)
【作者】沈建忠
【作者单位】住房和城乡建设部房地产市场监管司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.探索新理念,总结新模式,用好新技术,加快房地产业创新转型 [J], 刘志峰
2.价值网络视角的房地产业转型与创新——以万达商业模式演进为例 [J], 胡挺;毛蕴诗;袁毓敏
3.房地产业创新和商业模式转型 [J], 刘琦
4.房地产业转型升级与创新发展 [J], 刘志峰
5.科技创新刻不容缓仿制产品转型在即 [J], 中国化工仪器网
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解析《房地产经纪管理办法》新看点
解析《房地产经纪管理办法》新看点住房城乡建设部等部门近日联合出台《房地产经纪管理办法》，记者２６日采访业内人士和权威专家，他们表示此次《办法》的出台，有助于进一步规范房地产经纪行为，让广大群众买房放心、买房省心、租房安心。
提高从业门槛实行机构备案目前，二手房市场快速发展，行业准入门槛低是房地产经纪领域不争的事实。
许多从业人员没有受过正规的职业教育，素质较低，流动性大。
链家地产总裁左晖说：”房地产经纪人是一个专业工种,应该有上岗资质。
目前我们公司大概有６０％的员工取得执业资格。
”《办法》规定,国家对房地产经纪人实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员执业资格制度统一规划和管理，并对房地产经纪人、房地产经纪人协理考试制度作出了规定。
２１世纪不动产中国区副董事长兼总裁卢航说："我们赞成严格执业资格,我认为今后还应该建立黑名单制度，比如有挪用客户资金等行为的人永不录用。
"另外，目前，对房地产经纪机构没有资质要求，设立房地产经纪机构的条件较宽松，到房地产管理部门备案、接受监管的机构比例不高。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说："北京１．２万家房地产经纪机构中,仅有５５００多家到房地产管理部门备案，备案率不到一半;深圳７８００家机构中,仅有１２００家备案,备案率只有１５％。
”针对这种情况，《办法》要求，房地产经纪机构及其分支机构应当自领营业执照之日起３０日内，到所在直辖市、县人民政府建设（房地产)主管部门办理备案，主管部门应将部分备案信息向社会公示. 多项措施保护二手房交易当事人合法权益通过房地产经纪机构买卖房屋或是出租求租房屋，当事人最担心的就是经纪机构隐瞒或者不充分披露信息。
针对这种情况，《办法》规定房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所公示相关内容，包括营业执照和备案证明文件；服务项目、内容和标准；业务流程；收费项目、依据、标准;交易资金监管方式；信用档案查询方式、投诉电话及１２３５８价格举报电话；政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同示范文本等.针对业务委托不规范问题，《办法》对房地产经纪服务合同的形式和基本内容提出了具体要求。
中物协会长沈建忠
中物协会长沈建忠：对物业创新发展问题的再思考【编者按】随着房地产进入存量房时代，以保值房屋、提升居住体验和重塑生活方式为主的房地产后市场开始为人瞩目。
物业行业成为房地产转型升级的重要业态，也是承接房地产价值流动的重要管道。
经过资本风口的洗礼，这个行业正在不断地展开视野，重新定价估值。
作为最早关注物业O2O的媒体，《经济观察报》通过中国蓝筹物业的大平台助力行业的联动发展，2016中国蓝筹物业年会以“创新洗礼重拾初心”为主题，汇聚行业精英和专家，共同探讨物业发展的可能性。
以下为中国物业管理协会会长沈建忠在会上的发言：这次会议的主题是创新洗礼，重拾初心。
来的都是行业内比较领先的企业，尤其在物业服务创新方面，都有很多让同行引以为傲的成功案例。
我本人对创新的话题谈过一些看法，大多是站在行业转型升级角度的一些观察和思考，缺乏实操的体验，有点隔靴搔痒的味道。
但今年与行业内同行的交流互动比较频繁，也有一些调研心得，所以借今天的论坛，再谈一点我的思考。
从趋势看创新2016年对物业行业而言，注定是值得回味的一年。
但我相信更多的企业是在谋划未来。
经济学家认为创新就是解决未来的问题，通俗讲创新是为了追求更美好的未来。
今天的演讲嘉宾都谈到了未来，大变革的时代，未来一定隐藏更多的商机，如果能正确判断变化趋势，就能把握创新方向，就一定能顺势而为，事半功倍，这就是我们所说的时势造英雄。
一是从技术发展趋势看。
如果用全球化的视野看，中国已经进入到新经济时代，互联网技术的快速发展和成熟，已经渗透到每一个传统行业，智能手机的普及，大数据、云计算、人工智能等前沿科技成果的普及和应用，对解决传统行业的很多痛点问题带来了契机。
物业要向现代服务业转型，提升产业集中度，提高服务效率和质量，必须依靠技术进步。
所以，中国的新经济伴随着互联网技术的革命，对物业服务行业一定会带来冲击，同时也带来机会。
二是从现代服务业的发展趋势看。
很庆幸，物业服务作为现代服务业的一部分，已经进入中国经济发展的第一方阵，从2015年起，服务业已经跃居国民经济的第一大产业，不仅是经济下行压力的减震器，也是促进经济结构调整的助推器，更是孕育新经济新动能成长的孵化器。
从三大方面看房地产发展趋势_沈建忠
ThemaitcReport专题报道6城市开发URBAN DEVELOPMENT 2013.11从三大方面看房地产发展趋势近年来，中国的房地产业得到了快速的发展，同时房价上涨等现象也引起了社会的普遍关注，房价问题成为中国经济的一大热点。
未来，伴随着行业集中度的快速提升，行业发展不断趋向理性，对房地产的宏观调控也更市场化。
同时，房地产企业的竞争和行业稀缺资源（特别是土地资源）的获得将更多地遵循“资本为王、实力取胜”的规则。
为此，我将从以下三方面来阐述房地产业的发展趋势。
从经济的焦点问题看房地产的发展今年7月召开的中共中央政治局会议指出，下半年经济工作要统筹稳增长、调结构、促改革，积极扩大有效需求，着力推进转型升级，不断深化改革开放，着力保障和改善民生，确保完成全年经济社会发展主要任务；要坚持稳中求进，坚持以提高经济发展质量和效益为中心，坚持宏观经济政策连续性、稳定性，提高针对性、协调性，根据经济形势变化，适时适度进行预调和微调，稳中有为。
可以看出，新一届政府采取了一系列大刀阔斧的措施，并取得了一定的效果。
从现阶段来看，中国经济的发展离不开房地产企业的发展。
在实现小康的道路上，城镇化发展和转型发展都离不开房地产企业的发展。
GDP的稳定增长更离不开从整个经济形势来看，宏观经济的转型升级也会助推房地产行业实现转型发展，改变过去粗放式的开发建设模式，使其不断趋于理性。
住房和城乡建设部房地产市场监管司司长 沈建忠专题报道7城市开发2013.11 URBAN DEVELOPMENT房地产企业对经济的拉动和促进。
从今年上半年经济数据可以看出，虽然增速略显放缓，但对中国而言，是挑战也是机遇。
在经过长时间的双位数增长之后，中国经济已经进入转折期，一方面是经济潜在增长率的下降，另一方面十八大以来更强调经济增长质量，因此调结构就必须要牺牲部分经济增长速度，这是转方式调结构必须要经过的阵痛。
从整个经济形势来看，宏观经济的转型升级也会助推房地产行业实现转型发展，改变过去粗放式的开发建设模式，使其不断趋于理性。
发挥媒介功能加快行业发展——住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠在大会上的讲话
发挥媒介功能加快行业发展——住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠在大会上的讲话
王玉洁
【期刊名称】《城市开发（物业管理）》
【年(卷),期】2010(000)011
【摘要】@@ 参与本次会议,我感受很多.对本次论坛,我的看法可以概括为八个字:深入、专业、认真、坦率.rn其一是"深入,在我所接触到的诸多论坛里面,真正有质量、能够发人深省的、让人有收获有深度思考的并不多见,但今天的论坛很深入,有深度、角度多元、发人深省.其二是很"专业",可以看出物业管理行业讨论的问题已经很专业了,针对性也很强.
【总页数】4页(P12-15)
【作者】王玉洁
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.引导企业调整服务行业发展为企业走出去创造良好的市场环境——住房和城乡建设部建筑市场监管司王素卿司长在工程总承包和项目管理发展论坛上的讲话 [J],
2.发挥媒介功能加快行业发展——沈建忠司长在《中国物业管理》杂志第九届协办年会上的讲话 [J], 王玉洁
3.肩负新使命开创新未来——住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在
中物协第二届理事会第二次全体会议上的讲话 [J], 沈建忠
4."深圳为全国提供了很好的'城中村'整治管理经验"——访住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠 [J], 《住宅与房地产》编辑部
5.住房和城乡建设部建筑市场监管司熊士泊副司长在工程项目管理大会上的讲话[J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
把握机遇创新思路打一场物业管理攻坚战--沈建忠司长在部分省市物业管理工作座谈会的讲话
把握机遇创新思路打一场物业管理攻坚战--沈建忠司长在部分省市物业管理工作座谈会的讲话
佚名
【期刊名称】《中国物业管理》
【年(卷),期】2014(0)10
【摘要】近段时间,物业管理行业出现了一些积极的、鼓舞人心的变化。
许多困扰行业的难题,例如物业管理价格问题、维修资金使用问题等,在各地陆续出现成功破解的范例,并且有些做法在全国达成了一定共识。
与此同时,物业管理发展的外部环境也在发生变化,为行业发展提供了难得的机遇。
【总页数】1页(P7-7)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.国家建设部房地产业司谢家瑾副司长在全国物业管理工作座谈会上的讲话(上) [J], ;
2.国家建设部房地产业司谢家瑾副司长在全国物业管理工作座谈会上的讲话(下) [J], ;
3.发挥协会联动机制推动物业管理转型发展——沈建忠会长在2016年度物业管理协会工作座谈会上的讲话 [J],
4.以《条例》实施十周年为契机全面推进物业管理法制建设--沈建忠司长在《物业管理条例》实施十周年座谈会上的讲话 [J], 沈建忠
5.服务为本协同共进做好协会工作——沈建忠会长在部分省市物业管理协会工作座谈会上的讲话 [J],
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房地产市场形势分析
房地产市场形势分析
柴强
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2014(0)10
【摘要】在9月15—17日召开的“2014年全国十六城市开发公司经理年会”上，住房和城乡建设部市场监管司司长沈建忠，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强在会上作了重要讲话，天津市政府副秘书长舒长云以及全国十六城市开发公司的领导分别在会上作了精彩的主题发言。
本刊将摘取部分内容进行刊登，以飨读者。
【总页数】2页(P16-17)
【作者】柴强
【作者单位】中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【正文语种】中文
【相关文献】
1.房地产开发增速放缓市场预期趋于理性——河北省2017年一季度房地产市场形势分析
2.楼市调控成效显现房地产市场形势不容乐观——2012年河南房地产市场形势分析
3.房地产市场形势分析与展望
4.2020年上半年我国房地产市场形势分析
5.未来五年我国房地产市场政策形势分析
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【精品】沈建忠司长在黑龙江省房
【关键字】精品沈建忠司长在黑龙江省房地产交易与权属登记规范化管理市带县佳木斯现场会上的讲话（根据录音整理，未经本人审阅）同志们：这次会议部长很重视。
齐部长听取黑龙江省建设厅、佳木斯市产权处的工作汇报后，当即决定要利用这个现场会来宣传推广黑龙江省、佳木斯市“市带县”经验，本人也明确表示要参加这个会议。
因为国务院有一个重要活动，要求齐部长参加，所以未能参加这次会议。
我能够参加这次现场会，感触很深。
一个是这次会议规格很高，来了市县长、建设局长。
第二个是省、市领导都很重视，刘省长和佳木斯市主要领导都来参加这个会议。
第三个是来到佳木斯，看到战线的同志们精神状态很好，佳木斯市还刚刚获得了最佳生态环境魅力城市称号。
我们还邀请了12个省建设厅领导参加这个会议。
下面，我讲几个要点。
一、全国房地产交易与权属登记规范化管理工作情况这项工作开展几年来，不少省市根据各地实际，对规范化标准进行进一步细化和明确，加强对房地产交易与权属登记机构的工作推进。
多数城市按照251号文的要求，组织开展了房地产交易与权属登记规范化管理工作。
各省积极组织推荐工作突出的单位申报全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位称号。
截至2006年，全国已有117个单位被评为全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。
房地产交易与权属规范化管理工作取得了明显的成效，突出体现在以下三个方面：一是推动了管理体制的理顺。
原来管理职能比较分散，几年来，一些地方克服客观困难，在体制机制上进行了探索，推动房地产交易与权属登记的一体化管理。
如长春、呼和浩特等城市，实现了管理机构的一体化。
有些地方虽然机构尚未合并，但内部各部门在管理上相互协调，资源上进行共享，实现了“一个窗口受理，一个窗口发件”，提供“一站式服务”，也方便了群众。
这里特别强调一下的是，去年我们搞房地产宏观调控的时候，有10个部委组成检查组到地方检查工作，对我们这块工作给予了高度评价。
他们很羡慕，很多数据比他全，比他快，比他准。
房地产市场运行特征分析——房企利用社会资金功能增强
房地产市场运行特征分析——房企利用社会资金功能增强沈建忠
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2007(000)018
【摘要】2007年以来，各部门、各地区继续认真贯彻落实中央房地产调控政策措施，从全国情况看，房地产市场运行延续了经济发展的势头，总体比较平稳，呈现以下几个特点：
【总页数】1页(P1)
【作者】沈建忠
【作者单位】建设部住宅与房地产业局局长
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
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区的 物业 管理 、 障 房物 业 保 管 理 模 式 探 索 和 经 验 的 总 结 仍 是 我 们 的 “ 腿 ”， 短 保
障房 物业管理 工作 也要 创 新思路、 探索新路、 防止走
老蹴 今 年的 保 障房 数 量有 １０７ 套 ， 整 个 十—五 期 ０ ０Ｙ 而
开展 庆祝 活动 ， 这些活 动
地 做 好 服 务 ， 要 在 激 烈的 市 场 竞 还
也增加了双方的交流 ， 并逐渐 形成
了 一种 合 作 共 赢 的 机 制 。 志 社 通 杂 过 这种 方 式也深 入 了解 了物业 管 理
了我很大 的启迪 和思考。 每期杂志
的 专题 聚 焦栏 目充 分 利用 期刊 的形
式综 合报道 和纵 深挖 掘为行业 内 的重大活 动进 行报 道， 例如第 ｌ期 １ 的百 强企业经验谈 占了很大篇幅， 在内容 、 目以及侧 重点方面都 抓 题
会到物业 管理行 业的精 神面貌 、
发展 状 况 都 呈现 出 良好 的态 势 。
主管部 门工作 很给 力
众 所周 知 ， 房 地 产 市场 调 控 在
根据当前物业管理行业的自身特点
和 发展 要 求 ， 出树 立 三 个 坚 持 的 提
任务比较艰巨的情况下＇ 住房和城乡
建设 部 房地 产 市 场监管 司仍 在 物业 管 理 方 面 下 了很 大功 夫 ， 织 了司 组 里规 模 最 大 的活动 — —六 大 片区会
度 来 思 考并 寻 找 突破 口。 要 实现物业 服 务 企 业的转 型 升
个富 有 特 色 的 品牌 会 议 。 坛 拉 论
近 了读 者与 采 编人 员 之 间 的距 离 ，
级首先要在思路上有所转变 ， 有思 路才能有出路， 才能有持久的发展 。 作为物业服务企业不仅要扎扎实实
金的 覆盖 面 。 强化 老 Ｉ， 而 Ｅ＇ ｔ￣ Ｊ
志社 的协办 年会已经举办 了十届 ， 是 后面几 届 连 我
续 参 加 的 ， 今 的 协 办 年 如 会 已 经 形 成 了一 个 知 名 的
品牌 。尽管物业 管理 改革
发 展 三 十周 年 大 会 已 经 在 深 圳 圆满 落 幕 ， 三 十 周 但 年 的 余 音 还 在 ， 地 仍 在 各
指导思想 ， 即坚持便民利民为民； 坚
持管 理 有序 、 务 规 范 、 服 和谐 共赢 ； 坚持不 缺＇ ｔ不 越位 。 ｆＥ ￣ 在 工作内容 方面 ， 要强调 和体 也
议（ 中南、 西南、 华东、 华北、 西北、 东北 ） 参会代表达 几千人， ， ｌ 这些会 议我参加了五次并都发表讲话。 今年最给力 的工作首先是物业 管理行业获得了社会的广泛关注和
争 中寻 找定位 ， 实现转型 。 其次转 型升级面临的最大难题就是解决低 成本、 高服务的矛盾， 过去的低成本
主要 是 劳 动 力 ， 在 随 着人 力 成 本 现 的上 涨 ， 而依 靠 科 技手 段 实 现 两 转 者 之 间的平衡 。 最后 要 因企而 异 ， 转 型 升级 并不 是 只有 一 种模 式 ， 要 而 根 据 企 业 的 自身 特Ｊ 现 实情 况 来 和
质
业
年会 和论 坛 成为 品牌会 议
回忆 协办 年会 走 过的风雨 历
【 专题 聚焦 】 ■■■
Ｆ ＯＣＵＳ
广告设计 也很 给力。 而封面的独特
设 讹 会 让 我在 百 忙 之中停 下 来 翻 阅， 其是 谢 家 瑾 会 长 的卷 首 语 给 尤
得 很 准 。 过 那 些 精 彩 的 文字 可 以 透
行业究 竟在关注什么 ， 需要什么 ， 从 而更 加贴近 行业 发展 的脉 络，
真 正提 高 了办刊 的质 量 。 实 上 ， 事 杂 志社 的工作 带有 浓重 的幕后色 彩 ， 常是见文字不见人 。 今通 通 如 过 会议 的召开 采编 人员 从幕后走
主 要 围绕 “ 结过 去 ， 总 展 望 未 来 ”的 主 题 进 行 。回 首 物 业 管 理 行 业 三 十 年 的 发 展 历 程 ， 也 深 刻 地 体 我
间共有３０万套投入使用， ６０ 性密不可分。 毋庸置疑， 物业管理在
建 设 宜 居 、 明城 市 ， 文 提高 居 民幸 福 指 数 ， 升社 会 管 理 、 区管 理 等 方 提 社 面 都发挥 了举 足轻 重 的作用 。 其次 是 怎 么管 理 并让 其 发 挥 效 益 受 到 了多方的关注 。 在 工 作 中 ， 们 始 终 要 把 握 我 六 个 重 点 ： 是 要 进 一 步 提 升 行 ～ 业发展 的法 制化 和规模 化属性 ； 二 是 建 立 良 好 的 物 业 管 理 市 场 秩 序 ； 是 建 立 质 价 相 符 的 物业 管 三 理 收 费机 制 ； 是 要 加 大 行 业创 新 四 工作 力度 ； 是 要 抓 好房 屋 的安 全 五 管理 ； 是要 推 动 既有建 筑 的节 六
■■■ 【 专题 聚焦 】
Ｆ ０ＣＵＳ
把握 行业特 点和发展要 求 再创 行业辉煌
住建部房地产市场监管司沈建忠司长在第十届协 办年会上的讲话
《 国物 业 管 理 》杂 中
管 理 的覆 盖 面 ， 括从 城市 包 向乡村 展 ， ｒ 由住 、 公 芒办 别墅、 公寓 向其 它 的物 业类 型覆 盖 ， 也包括 扩 大 维修 基
现三个突出， 首先要抓行业规范化、
制度化建设， 突出解决群众关注的、 反映强烈的并与群众关系密切的难 点和热点问题 。 其次在工作方法上 要突出主动性、 创造性和ｉＮ性。 ＃ 与
提
能减排 工作 。目前 ， 除了建 立收费 机制的难度 比较大 ， 其它几项工作 都有 进展 ， 别 在行 业 队伍 建设 特 和维 修资 金的监管 使用方 面抓 得 力度 较大 ， 也取得 了显著的成效。