成都凯德广场
高端传媒媒体点位表(点位更新中)
来福士●6负3楼停车场负4楼停车场1楼成都市武侯区人民南路四段三号跳伞塔、领事馆、玉林商圈成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址，总建筑面积约30万平方米，投资额44亿，它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计，汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。
覆盖成都高端消费人群万象城●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区双庆路8号万年场商圈成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。
覆盖成都高端消费人群339购物广场●12负2楼停车场负3楼停车场1楼成华区猛追湾路94号成华现代服务业新商圈成都339位于内环线双林路二号桥头、府河边的优势区位，所处的猛追湾片区是“猛追湾RBD商务休闲中心+建设路商圈”的“成华现代服务业新商圈”，号称“成都会客厅”、“成都第三核”，拥有四大各具特色的功能片区，将旅游、文化、娱乐、商务等丰富形态涵盖在内。
向上直达春熙路商业圈及盐市口CBD核心商务区，向左直通东大街国际金融中心，右临建设路CLD成熟生活圈，引领RBD商务休闲区，周围紧邻活水公园、成华公园、猛追湾游泳池，商业辐射1200万人流。
覆盖成都高端消费人群凯丹广场●8负2楼停车场1楼、夹层成都市高新区盛和一路99号南门商圈凯丹广场作为成都，乃至中国西南地区首家来自欧洲购物中心，集时尚、服饰、家居、数码、餐饮、影院为一体，由国际化的团队设计、建造、运营管理，为成都提供国际化一站式购物新体验。
覆盖成都高端消费人群万达广场（锦华店）●24负2楼停车场负1楼停车场1楼锦江区二环路东五段29号东门商圈成都万达广场是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作，是万达第三代商业地产——城市综合体的典范代表。
成都万达广场规划用地面积116亩，总投资20亿元，总建筑面积约40万平方米，[1]其中商业广场约18万平方米，精品写字楼和酒店式公寓4万余平方米。
成都市大型商业综合体一览表
大鼎世纪广场
成都大鼎置业有限公司
成都天府立交东北侧
已建成
总建筑面积201127.05平方米；项目主体由3栋塔楼和裙楼共同构建而成。物业形态由五星级酒店、超5A甲级写字楼，高端商业中心，国际公馆构成。商务公馆配地源热泵系统， 2号楼为生态植壁建筑体。
19
奥克斯财富广场
成都奥克斯置业投资有限公司
成都市人民南路南延线南部新区科技创业中心片区
6
摩根中心
成都广联置业有限责任公司
锦江区海椒市街3-5号
已建成
办公。
7
中海购物公园
中海兴业成都有限公司
成都金牛区蜀西路
已建成
中海国际购物公园依托1986亩中海国际社区，为成都首个体验式购物公园。项目规划用地面积约95亩，总建筑面积约80000㎡，1000余个停车位，容积率为1.1。规划为集大型超市、主题餐饮、休闲娱乐、酒店、办公于一体的区域级开放式商业中心。
3
华润万象城
华润置地（成都）公司
城东二环，万年场
已建成
投资总额约300亿元，包括约24.4万平方米的集餐饮、娱乐、购物、商务等休闲时尚生活于一体的中高档区域型商业中心及超甲级写字楼。
4
龙湖三千集
成都龙湖置业有限公司
成都市成华区二环建设路
已建成
总体量12万平米，由一座购物中心、一条春风里商业街和两座Soho商务公寓楼组成。
23
仁恒置地广场
仁恒置地集团
成都市人民南路二段1号
已建成
仁恒地广场项目开发用地19180平方米，总建筑面积190980平方米。规划的办公楼和商场建筑面积分别为72073和64556平方米。酒店式公寓的规划总建筑面积为51415平方米。
购物中心时装品牌组合规律
购物中心时装品牌组合规律今天为大家分享一份专业机构研究报告：以成都购物中心为例，探寻不同定位购物中心在品牌组合方面的差异，虽然其中的一些规律并不具备绝对性，但还是期望对诸位理解品牌组合和招商实践有所帮助。
一、标杆项目目前成都主城已开业区域购物中心较多，主要分布在沿二环路商业带和南部新区。
九洲远景将两类项目作为研究标的，一是在国内已有成熟商业产品线的项目，如华润欢乐颂、凯德广场系列，二是城市标杆型区域商业项目，如凯丹广场。
通过筛选，我们锁定8个标杆项目深入研究，分别是：华润欢乐颂、SM广场、中航九方广场、凯德魅力城、阳光新业中心、龙湖北城天街、凯丹广场和金牛凯德广场。
二、时装品类分类标准区域购物中心有别于城市购物中心，定位多面向周边家庭客群，时装品牌几乎不会出现轻奢和奢侈品牌，故而将出现的CKjeans、GUESS此类档次的时装定义为国际精品时尚，除此之外，还将分为女装、男装、运动户外休闲、快速时尚和潮牌五类（如下图）。
三、成都区域购物中心时装品牌组合特征通过对8个区域项目的时装品牌研究（尤其是一层时装品牌，最能体现购物中心的档次定位）总结获得三类区域购物中心，分别是中档区域购物中心、中档偏上区域购物中心和中高档区域购物中心，主要通过快时尚档次、女装档次和有无国际精品时尚来反应（档次由时装价格带决定）1、中档区域购物中心：由“1-2个中档快时尚+中档都市女装/少淑女装”构成，其都市女装、少淑女装和时尚男装品牌主要来自四大服装集团，但不包括旗下的高端品牌，如衣恋集团的scofield、绫致集团的J.Lindeberg，代表项目：SM广场、凯德魅力城，金牛凯德广场一期。
①中档快时尚指的是除ZARA、UR外的其他快时尚品牌，如H&M、C&A、优衣库、GAP等；②四大服装集团：衣恋集团、百家好集团、绫致集团和拉夏贝尔集团；③中档都市女装/少淑女装，主要通过价格带进行划分。
中档快时尚品牌：通常是渗透率较高的是H&M和优衣库中档都市女装/少淑女装品牌：主要来自衣恋集团、Bestseller集团、百家好集团和拉夏贝尔集团（不包括旗下高端品牌）2、中档偏上购物中心：由“多个中档快时尚+中档偏上都市女装”构成，与中档购物中心对比而言，中档偏上购物中心通常拥有3个及以上的中档快时尚品牌，而都市女装、少淑女装除四大服装集团外，将进一步提升品牌丰富度和知名度，如出现播、幻走等偏个性化的女装，同时在档次上将有所提升，引进了欧时力、Mo&Co.等品牌，代表项目：阳光新业中心。
「凯德广场物业管理系统计划与实现」
「凯德广场物业管理系统计划与实现」凯德广场是一个大型商业综合体，为了更好地管理和运营广场，提供优质的服务，物业管理系统的规划与实施是必不可少的。
本文将详细介绍凯德广场物业管理系统的规划与实施过程。
一、规划阶段在规划阶段，我们需要明确凯德广场物业管理系统的目标和任务，并制定相应的规划方案。
首先，我们需要明确主要的管理任务，如租赁管理、客户服务、设施维护等。
然后，根据不同任务的需求，确定系统功能模块，如租赁管理模块、客户服务模块、设施管理模块等。
同时，需要考虑到系统的可扩展性和灵活性，以方便后期的功能扩展和升级。
最后，确定技术平台和开发工具，选择适合凯德广场的技术方案。
二、设计阶段在设计阶段，我们需要根据规划方案，进行具体的系统设计。
首先，需要设计系统的数据库结构，包括各个模块的数据表、字段和关系。
然后，设计系统的界面和交互流程，保证用户能够方便地使用系统。
接着，设计系统的业务逻辑和算法，以实现各个功能模块的具体功能。
最后，进行系统的整体设计和集成测试，确保各个模块之间的协同工作和系统的稳定性。
三、开发阶段在开发阶段，我们需要根据设计方案进行系统的开发。
首先，搭建开发环境并进行系统框架的搭建，包括数据库的建立、基础模块的编写等。
然后，按照设计要求，逐步完成各个功能模块的开发，包括前端界面的设计和后端业务逻辑的实现。
同时，进行单元测试和模块测试，确保开发的功能符合要求，同时解决开发过程中的问题和bug。
四、部署阶段在部署阶段，我们需要将开发完成的系统进行安装和配置，以确保系统能够正常运行。
首先，进行系统的安装和部署，包括服务器的配置、数据库的初始化和系统的安装。
然后，进行数据的导入和系统的初始化，确保系统中的数据和配置正确。
接着，进行系统的测试和调试，以发现和解决部署过程中的问题。
最后，进行用户培训和系统文档的编写，以便用户能够熟练地使用系统。
五、运维阶段在运维阶段，我们需要对系统进行日常维护和管理，确保系统的安全和稳定运行。
凯德商用购物中心新闻稿模板 - 开工仪式、开业等重大节点
请即发送××年×月×日新闻稿凯德广场·×××全面开工拥有××最大的××项目所在城市，××年×月×日——凯德商用旗下凯德广场·×××今天举办隆重的开工庆典。
××市委书记××、市长××、区长××、凯德商用××以及合作伙伴、媒体朋友等百余人出席活动。
凯德广场·×××位于××。
是地铁×号线和×号线的换乘站，是×区域内唯一无缝连接两条地铁线的购物中心。
周边政府机关、高校、社区林立，覆盖3公里（或5公里）范围内×万人口。
项目所在的×区域是×市未来的重点发展新区，政府规划×××。
该地块的占地面积约×平方米，凯德商用计划在该地块建造一个以购物中心为主的大型商业地产项目，包括一座×层的购物中心、×高品质写字楼。
总建筑面积（不包括停车场）达×万平方米，其中购物中心建筑面积达×万平方米，零售面积占比×%。
整个项目由享誉全球的××担纲，体现时尚、简约、环保、智能的国际风尚，突出绿色生态理念。
该购物中心定位为城市副中心的大型一站式购物中心，希望提供充满欢乐的全方位生活体验。
将以区域内新兴住宅和常住人口的基本生活消费为主，满足购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务、教育的复合型功能需求。
将引入超过××个国际、国内品牌，包括××首个具有国际赛事标准的真冰溜冰场、大型超市、IMAX影院、环球美食、儿童早教中心和健身会所等。
成都凯德广场
L2-18A L2-20 L2-19
超市
L2-18B
L2-33 L2-32
L2-K02 L2-34
28.31sm L2-35
28.31sm L2-55
L2-44
314.65sm L2-16 RMB150
28.31sm L2-54
L2-35 L2-40 L2-36
L2-43 L2-45/47
（附上项目楼层平面及建议位置平面图） 附上项目楼层平面及建议位置平面图） 2011-082011-08-04
L2-01H L2-01B L2-01C L2-21/22A/B L2-01F/G L2-01A/01D/01E L2-23 L2-02 L2-24 L2-03 L2-25 L2-04 L2-31 L2-26 L2-05 L2-27 /28 L2-06 L2-29 L2-K01
32.47sm L2-52/53 28.31sm L2-52 RMB150 28.31sm L2-51
二 层 平 面 图 L E V E L
建议位置 L2L2-39
L2-42
L2-
SUPERMARKET
L2-30 L2-37 L2-38 L2-39
2
L2-41
库 房
L2-07
L2-08
L2-09
L2-10
HT L2-11 L2-12 以纯 森马 81.49sm L2-11
L2-13 L2-13
SHAWANCHENGDU
Food Men’s Kidsnk you
凯德商用
领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者 领先的综合性购物中心拥有者、
新加坡 • 中国 • 马来西亚 • 日本 • 印度
成都10个最出名的广场_排行榜
成都10个最出名的广场_排行榜10、天府广场天府广场，位于四川省成都市锦江区人民南路一段，地处成都市中心心脏地带，是人民东路，人民西路，人民中路与人民南路的起点。
天府广场占地面积8.8万平方米，形状为矩形，长比宽约1.5:1，地面全部由经过特殊工艺技术处理的浅色花岗岩条石铺成。
天府广场既是成都市的经济、文化和商业中心，又是成都市的地铁交通枢纽地带，历来是成都乃至四川的象征，更是成都的一张城市名片。
9、成都中山广场中山广场原位置，在修建春熙路时为总府街馥记药房，老板郑少馥拒不拆迁，修建者杨森只好妥协。
所以春熙东路和春熙西路，春熙南路和春熙北路都相互错开，中山广场连接春熙路东南西北四段。
原本春熙路上有很多铜像的，不过到最后只有孙中山铜像得以完全保留，中山广场成为春熙路这一繁华商业区的中心。
8、新都桂湖森林广场桂湖森林广场占地面积180亩，其中水面80亩，绿化面积60亩，是新都区抓住创建中国最佳旅游城市的契机，加大旧城整治力度，按国家4A级景区的标准，将桂湖旅游区作为知名文化品牌、旅游品牌进行整体包装打造的又一力作。
小桥流水，亭台楼榭，树影婆娑，新造的假山、瀑布……森林广场与桂湖的邑景楼、原古城墙相得益彰7、成都高新国际广场成都高新国际广场位于天府大道南延线，毗邻成都双流国际机场，南上有市政府拟搬迁新址，向北兼具领事馆--磨子桥科技文化区所带来的高效经济价值，更处未来成都一号地铁线出口10米之遥的强力优势，在占据今天的重要地位的同时，更赋有未来交通时空强权。
6、都江堰水文化广场四川都江堰水文化广场景观工程建设规模10.7公顷，整个工程以体现水景为主，体现古老悠远且独具特色的水文化广场，种植文化及围绕治理和利用而产生的石文化景观，成为一个既现代又充满文化内涵的，高品味，高水平的城市中心广场.施工内容包括水系，雾喷泉，广场及道路铺装，园林小品，雕塑，叠水，坐椅，休闲设施，梯步，栈桥，景观灯，路灯，卵石堆砌，消防通道，停车场铺装，河流，小溪，桥梁等工程。
凯德广场金牛
凯德商用领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者新加坡• 中国• 马来西亚• 日本• 印度凯德广场 ·金牛凯德广场 ·金牛地理位置项目基本信息项目实景与店铺形象展示定位及主题楼层及业态平面图推广活动与营运管理我们的优势地理位置项目基本信息项目实景与店铺形象展示定位及主题楼层及业态平面图推广活动与营运管理我们的优势6城市介绍成都市面积： 12,390平方公里户籍人口： 1,149.1万人 常住人口： 1,286.6万人 GDP 总值： 5,551.3亿元人均GDP ： 43,147元城镇居民可支配收入：20,835元 固定资产投资：4,255.4亿元 社会消费品零售总额：2,417.6亿元成都是四川省省会、历史文化名城、国宝熊猫的故乡，是中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽。
成都，是全国“中国最佳旅游城市”、 “国家环境保护模范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商“极力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中国城市综合实力十强”、 “中国内地最佳商务城市” ，投资硬环境为全国城市40优之一。
综合经济实力位居四川之首。
区域介绍- 金牛区位于成都市中心城区的西北部，地处城市上风上水之地，得益于悠久古蜀文明熏染和富饶川西平原福荫，自古商贾繁荣、车流如织。
- 金牛区现辖15个街道办事处和1个省级工业开发区，共有110个社区，经济总量历年稳居成都市各区市县首位。
- 金牛区餐饮娱乐业、商贸市场业、现代物流业、宜居住宅业比较优势明显，区域内知名商圈云集，餐饮娱乐聚集带兴盛，凝聚了源源不断的人气和商气，为区域商贸发展提供了旺盛的生机。
金牛区面积： 108.03平方公里户籍人口： 71.2万人常住人口： 108.55万人GDP总值：512.84亿元人均GDP： 47,245元城镇居民可支配收入：20,304元固定资产投资：243.78亿元社会消费品零售总额：341.53亿元项目周边4个公交换乘站，1个公交终转客运站 项目直线距离100米内共12条公交线路，路径覆盖成都大部分区域项目主干道交大路为出城快速通道规划中的5号线、7号线途径项目附近地铁5号线地铁7号线项目区位凯德广场·金牛地处成都金牛区交大-沙湾沿线商业带，该片区为金牛区的商务、商业中心，政府机关、专业市场、企业单位、大型社区云集，交通便利，形成了强大的财富消费和商务需求力。
2020新版四川省成都市金牛区户外用品工商企业公司商家名录名单联系电话号码地址大全71家
荷花金池市场二楼东一道15号
山源户外
万达广场D座旺马仕服装城3楼B区 19号
umbro(凯德广场·金牛) 交大路183号凯德广场·金牛B1层
帐篷
天兴街120号附近
camel
蜀汉路347号家乐福F1
迪卡侬(成都华侨城店) 西华大道6号华侨城公园广场1层
大量批发泳装系列
北站东一路18号蓝光金荷花2层
Jack Wolfskin(凯德广场· 金牛)
万贯机电城12号大厅10号门
攀越户外 帐篷篷布厂家直销
北站西一路60号 古柏大道与古柏路交叉口西50米
CAN·TORP(凯德广场·金 牛)
交大路183号凯德广场·金牛B1层
趣光户外
西华大道10号附1187
红太阳户外
二环路北三段与北站东二路交叉口西 北50米
成都巡洋舰户外
蓉北商贸大道一段与赛云台西一路交 叉口东北100米
四川省 成都市 金牛区 金牛区林星日用品经营部 荷花金池正街22号
四川省 成都市 金牛区
四川省 四川省 四川省 四川省 四川省
成都市 成都市 成都市 成都市 成都市
金牛区 金牛区 金牛区 金牛区 金牛区
四川省 成都市 金牛区
四川省 四川省 四川省 四川省 四川省
成都市 成都市 成都市 成都市 成都市
四川省 成都市 金牛区
四川省 成都市 四川省 成都市 四川省 成都市 四川省 成都市 四川省 成都市
金牛区 金牛区 金牛区 金牛区 金牛区
四川省 成都市 金牛区
NEW·BARLUN
二环高架路与二环高架路出口交叉口 西150米
MLB(欢乐谷店)
西华大道16号附1183
林佑丰骑士
金丰路剑龙摩配市场3厅12号
凯德金牛店
空，挑空区域多用于商家广告展示。
中庭底部 走道中部
凯德广场•金牛店—典型项目研究 驻入部分商家
凯德广场•金牛店—主力店/次主力店 主力店：
ห้องสมุดไป่ตู้
劲浪体育、大食代 、米旗西饼店
次主力店：
沁芥兰、天福茗茶
B1
凯德广场•金牛店—主力店 主力店：
HM、星巴克、I DO、周大福
次主力店：
MISS SIXTY、SCOFIELD、亨得利
凯德广场•金牛店—内部动线
6F 空中花园：宠物乐园、儿童游园区、趣味旱喷
凯德广场•金牛店—业态分布
服装包括男士服装和女士服装 母婴产品包括孕妇、儿童服装 和儿童玩具 护肤饰品包括美容美发和珠宝
饰品
休闲娱乐包括电影院和乐园
凯德广场主要以服饰、品牌专卖店此类吸引人流的业态增加购物中心人流量，同时分布了餐饮、娱乐休闲、 精品购物等到达性业态来留住了人群，从而刺激了整体的商业消费，达到旺场的作用。
1、凯德广场聚集了较多的中高端商业，它定位为区域性购物中心，集购物休闲、美食娱乐、生活配
套为一体的娱乐化、个性化、综合性一站式购物中心。为购物中心聚集了大量人气。 2、在天台上开设了空中花园，包括了宠物乐园、儿童游乐园和趣味旱喷。乐园的开放吸引了大量的 家庭到达购物中心。
区域影响：
凯德广场-金牛地处成都金牛区交大-沙湾沿线商业带，该片区为金牛区的商务、商业中心、政府机关、 专业市场、企业单位、大型社区云集、交通便利，形成了强大的财富消费和商务需求力。
次主力店：
千味涮、吃在台北
4F
凯德广场•金牛店—主力店 主力店：
大蓉和、CGV国际电影院
次主力店：
鲁西肥牛、南国海鲜
5F
成都市大型商业综合体一览表
苏宁春熙广场
苏宁置业
锦江区春熙路
已建成
该项目，总占地约13353.4平方米（20.03亩），苏宁置业拟投资10亿元，兴建集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业于一体的城市综合体标志性建筑。
高新区天府大道南沿线
已建成
项目总建筑面积259542.42平方米，由一栋39层超高层办公楼，一栋4层商业裙房、36层超高层的住宅，一栋40层超高层酒店式公寓和4层地下室组成 。
21
富力天汇城
富力地产开发
青羊区顺城大街289号
已建成
总建面积为60万平米。天汇MALL与丽思卡尔顿酒店、富力华庭、史丹尼国际公寓、超甲级写字楼等五大国际都市元素共同构筑的中央城市综合体。
19
奥克斯财富广场
奥克斯置业投资
市人民南路南延线南部新区科技创业中心片区
已建成
占地80亩，总建筑面积约60万平米。物业形态包括国际化商业空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、白金五星级酒店、6A级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停车场等为一体的城市综合体。
20
棕榈泉国际中心
棕榈泉联英置业
市大型商业综合体一览表（该颜色代表建议参观项目）（该颜色代表不参观项目）
序号
区域
名称
开发企业
地理位置
项目进度
项目概况
1
龙城天街
龙湖地产
五块石
已建成
占地276亩地块，建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市综合体。
2
金牛城市广场（万达）
万达集团
人民北路与一环路交汇处
已建成
项目占地203.6亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室步行街、SOHO公寓、住宅等综合业态。总建筑面积将达到112万平方米，预计三年后将建成并投入使用。
龙湖、大悦城、华润、太古、凯德公司商业组织架构与人才培养体系调研报告
龙湖区域商业总人力1+4区域平台商业总直管财务1+5招商1+2运营1+1推广1+1技术中心1+4技信息1+4租区域各城市项目项目总运营1+2n 推广1+3-4物业工程1+2工招商1+3客研1+1物业1+4工地产编龙湖、大悦城、华润、太古、凯德公司组织架构与人才培养体系调研报告对标公司情况介绍龙湖一、公司业务简介龙湖商业有3条产品线包含天街、星悦荟和家悦荟（已停止产品线的拓展）。
成都龙湖目前已开业天街项目5个包含：三千集、北城天街、时代天街A 馆（B 馆筹备）、金楠天街、西宸天街、滨江天街，筹备期天街项目2个上城天街、大丰天街，筹备社区商业星悦荟1个。
二、组织架构体系龙湖商业为集团强管控模式，集团-区域-项目组织架构模式，商业分为9个大区，区域管控区域内各城市项目。
集团通过标准制度建立、KPI 考核指标下发、区域地区商业总和职能总人员绩效考核等方式管控各个区域和项目。
大区分布：龙湖集团（商业）环渤海一区华西二区华西一区环渤海二区华东一区华东二区华中区华东三区华 南区区域及项目组织架构：备注：运营为每层楼1+2的配置标准。
区域：区域平台包含招商（项目开业招商支援、零售、餐饮和配套区域层级品牌的战略招商）、运营（承接集团运营标准的落地、多经资源拓展）、推广（项目大型推广活动制定、会员统筹管理）、客研（客户问卷调查与客户研究）、技术中心（工程、租户设计专业支持）、物业（维修、安全品控）、信息（IT系统运营管理、技术支持），财务、人力为地产编制常驻商业，项目规划与定位外包咨询公司。
区域各职能条线与集团各职能条线对接，承接集团指标下发至各项目，监督项目标准、制度落地执行和指标完成情况，同时给予项目专业支持。
人员招聘由区域平台统一实施，入职后分配至各项目，区域平台根据项目各阶段人员需求，与项目总达成一致后灵动调动项目人员。
项目：项目配置项目总、运营、招商、推广、物业工程（品控、工程维修）团队，项目二装由运营负责未单独设置，工程专业输出依靠区域平台技术中心，项目维修、保安、保洁为业务外包。
成都市中心城区核心商圈特征综合分析
商圈概念。
国外研究人员对商圈的研究起步较早，美国学者Reily 于1929年提出零售业引力法则，解释了都市人口与零售引力的相互关系[5]。
德国经济地理学家Christaller 于1933年提出中心地理论，阐述某区域中各中心地的分布及其相对规模，是第一个正式提出商圈概念的研究者 [6， 7]。
目前，国内外已积累了较丰富的商圈相关研究成果，但也存在不少局限性。
大部分研究集中于对理论与方法的探讨，对应用实践的探讨有限。
此外，部分研究分析较理想化，与现实情况匹配度较低，造成对城市商圈的综合分析不够充分。
随着云时代的来临，大数据吸引了越来越多的关注。
大数据库中的信息不仅可作为获取实时数据的主要来源，而且对网络时代人们的日常出行有着重要的作用。
数据的动态性、丰富性和有效性为研究者带来便利。
通过挖掘不同大数据库中的POI 点数据、交通路网等信息，建立消费者与商圈之间的纽带，可为商圈规划发展提供借鉴。
本文以成都市为例，主要以春熙路商圈、建设路商圈、红牌楼商圈和凯德广场商圈四个商圈为研究对象，基于POI 点数据、OSM 线面数据及API 实时数据的挖掘方法，通过地理信息系统工具，综合分析核心商圈的服务区面积、邻近度和等时圈三类特征，以期为成都市核心商圈的交通建设、交通发展政策的制定提供依据，同时为使用GIS 技术通过多种数据定量分析城市商圈提供一种思路。
1 数据类型与特点1.1 研究区域本文研究区域为成都市中心城区第一圈层，分别为锦江区、武侯区、青羊区、成华区和金牛区五个区，共摘要 文章基于POI 点数据、OSM 交通线网数据和API 实时交通路况等数据，采用GIS 工具对成都市中心城区核心商圈的服务区面积、邻近度、等时圈三类特征进行综合分析，探讨不同商圈的空间布局、交通网络等情况。
结果表明，成都市中心核心商圈存在服务区不平衡、交通体系不完善等问题。
关键词 核心商圈；服务区；邻近度；等时圈；成都市中图分类号 TU984文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2023.24.33Abstract Based on POI data, OSM traffic line network data andAPI real-time traffic conditions data, this paper uses GIS tools to comprehensively analyze the service area, proximity, travel and other time circle characteristics of the core business districts in downtown Chengdu, and discusses the spatial layout and traffic network of different business districts. The results show that there are some problems such as imbalanced service areas and imperfect traffic system in the core business districts of Chengdu City center.Key words core business districts; service area; proximity; isochronous circle; Chengdu城市的总体经济水平真实反映了整个国家经济的发展状况[1]。
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B3
B2 B1
超市
超市、餐饮、生活时尚 超市、餐饮、生活时尚、电子器材
L1
• L2 L3
国际时尚、咖啡馆、化妆品
服装饰品、女装 女装、饰品、童装玩具、儿童游乐、早教中心
L4
L5 L6
时尚品牌、男装、家居、个人护理
休闲运动服饰、KTV、电玩、餐饮 影院、餐饮
购物广场一层平面图
• 总建筑面积：73000㎡ 净租赁面积：51000 ㎡
• 停车位：510个
• 主要客群：中等收入的消费群体、以家庭和年轻白领为主
• 主力店：家乐福、大光明七宝影城
项目整体介绍
主要入驻品牌： 优衣库、I.T. Outlet、宝大祥青少年儿童购物中心、H3 Club、 屈臣氏、JACK & JONES、VERO MODA、爱婴室、佐丹奴、 班尼路及旗下系列品牌、釜山料理、星巴克、巴贝拉、永 富茶餐厅、味千拉面、 肯德基、宝燕餐厅、雅科、蜀府、
购物广场二层平面图
购物广场三层平面图
购物广场四层平面图
购物广场五层平面图
购物广场六层平面图
入驻的餐饮品牌：
上海来福士广场
项目整体介绍
• 中高端、时尚、年轻、潮流的购物中心。位于上海市市中 心，西藏中路，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海 市博物馆和上海市市政府大楼；占据得天独厚的交通枢纽 位置，地下二层与人民广场地铁换乘中心相连。 • 总建筑面积：140000㎡，租赁面积:110000 ㎡ • 主力客群：年龄介于20-35岁之间时尚年轻潮人和专业人 士 • 主力店： Hollister、屈臣氏、NOVO、运动100、大食代、 舒适堡 • 停车位：516个
• 集城市交通换乘站、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体 的大型购物中心，是一座城中之城，中山公园商圈的地标 建筑。龙之梦购物中心是城市枢纽型轨道交通商业设施，
地处中山公园地区的长宁路与凯旋路口，轨道交通2号线、
3号线及4号线的交汇处，周边有多条公交线路围绕。 • 总建筑面积：225000 ㎡ 净租赁面积：111000 ㎡
上海来福士广场处处洋溢着年轻、时尚、潮流的气息（二）
上海来福士广场品牌餐饮“大本营”（二）
上海凯德闵行龙之梦广场
项目整体介绍
• 生活随心畅想随性，集时尚、餐饮、服务、娱乐及教育为 一体的综合性购物中心。位于上海市莘庄镇，东临沪闵公 路，南临莘建路。西侧为莘东路，北靠莘松路。项目东侧
沿七莘路为轨道交通五号线站台，距离现有的轨道交通一
外观全景图
餐饮配套设施齐全
成都凯德.天府
项目整体介绍
• 凯德•天府位于成都城南新南天地商圈，毗邻火车
站，并直连地铁站。其5公里半径内辐射人群约 150万。凯德•天府共八层，2014年开业后，将设 有影院、溜冰场、健身院和超市等主力户。溜冰 场周围将有双层景观餐厅让消费者可以将观看溜
冰活动的同时享用美食。购物中心室内将有前卫
业态分布
• B1 停车场 • L1 时尚服装、化妆品、饰品、珠宝、女鞋、特色 餐厅 L2 运动休闲装、童装童玩、皮具手袋、超市、特 色餐厅 • L3 超市、家居生活、餐饮 L4 影院、美容、餐饮
上海长宁来福士广场（预计2016年开业）
上海凯德虹口龙之梦
项目整体介绍
• 上海北部地区地标式建筑，集合购物休闲、美食娱乐、生 活配套为一体的数字化、娱乐化、个性化的综合性购物中 心。项目包括一座大型购物中心和甲级写字楼。地处上海 虹口区商务圈，紧邻虹口足球馆，北靠内环高架，直接连 接地铁3号线和8号线，衔接宝山、虹口和杨浦三区。 • 总建筑面积：205000 ㎡ 租赁面积：142000 ㎡ • 主力店：家乐福 金逸国际影城 • 主要品牌：ZARA, GAP, Charles & Keith, MANGO, 银乐迪, 外 婆家, 绿茶餐厅
成都凯德广场沙湾店
项目整体介绍
• 年轻、休闲、家庭时尚为一体的一站式购物中心。项目位 于成都市金牛区二环路北，与金牛区政府机关、西南交通 大学和成都中医药大学近在咫尺。 • 总建筑面积：38600 ㎡ 租赁面积：26700 ㎡
• 主要客群：居于附近的中高端消费群、年青人和附近办公 的白领人士 • 主力店：紫荆电影院 世纪联华超市 • 停车位：268个
的数码天幕和绿意盎然的自然景致。
成都凯德广场金牛店
项目整体介绍：
凯德广场•金牛店位于成都市金牛区的繁华商贸地 段，附近政府机构、高校聚集，半径六公里内的潜在消 费群达150万。凯德广场•金牛是成都西北区最大的标志 性购物中心之一。购物中心设有IMAX/4D影院，卡拉OK 并提供多个新入市品牌。此外，中心屋顶还设有一个集 儿童乐园、青少年活动区、多用途球场、宠物公园、老 年健身活动区、咖啡馆和用餐区的13,000平方米空中花 园，为社区居民提供一个相聚的好去处。
Starbucks • 主力客群： 中等和中上收入的消费群体，主要为有相当可支配收入的年轻 人和家庭
业态分布：
• B2超市、服务、餐饮
B1超市、服务、餐饮、家居 L1 精品时尚、餐饮
L2 女士服装服饰、餐饮
L3 男士服装服饰、餐饮 L4 电影院、美容美发、餐饮、儿童天地
上海长宁龙之梦购物广场
项目整体介绍
• 主要客群：居民为公务员，高收入人士消费群
项目整体介绍
主要入驻品牌： H&M、C&A、Sephora、M.A.C、屈臣氏、优衣库、马克华 菲、CK Jeans、Nike、adidas、E-LAND、I.T、Esprit、Jack & Jones、VERO MODA、儿童反斗城、特力屋、哈根达斯、 星巴克、港丽、避风塘、Urban Renewal、汤姆熊欢乐世界、 麻辣诱惑 主力店铺： 家乐福、永乐家电 停车位：690个
购物广场B1平面图
购物广场一层平面图
购物广场二层平面图
购物广场三层平面图
购物广场四层平面图
购物广场五层平面图
购物广场六层平面图
购物广场八、九层平面图
上海凯德七宝购物广场
项目整体介绍
• 涵盖服饰、餐饮、娱乐、儿童、教育、超市及影院等，以 社区家庭为中心的购物中心。项目地处上海市闵行区，位 于七莘路与沪青平公路交叉点。
业态分布：
• • • • • B4停车场 B3 停车场 B2超市、电子电器、餐饮 B1超市、电子电器、餐饮 L1流行服饰、咖啡 L2 流行服饰、咖啡厅 L3 淑女时尚 L4 男士服饰 L5 运动休闲、家居、美容SPA L6 儿童天地 L7 餐饮 L8 教育、美食天地 L9 电影院
购物广场B2平面图
成都来福士广场
——时尚成都 就在来福士
项目整体介绍
• 总体建筑面积：240000㎡ 净租赁面积：115200㎡ • 主力客群：中高端消费人群，商务人士，白领，潮流人群 • 停车位：850个 • 主力店铺： • 卢米埃影院、Treat精品超市、Gap、H&M、Monki、大食 代,运动100、丝芙兰、 鼎泰丰、巴国布衣, 海棠晓月
• 目标客层：社区的家庭、追求时尚潮流的年轻人及大中学
学生 • 主力店铺：永辉超市 卢米埃影城
项目整体介绍
• 停车位：320个 • 主要品牌: 优衣库、耐克、麦当劳、屈臣氏、ONLY、 艾格、拉夏贝尔、江南公社
业态分布
• • • • • B1超市、餐饮、生活配套 L1 时尚品牌、名品配饰、精品鞋包 L2时尚品牌、潮流男装、流行配饰、餐饮 L3餐饮 L4影院、餐饮、娱乐
业态分布
• B3停车场 B2停车场 B1 餐饮、特色集市、饰品、个人护理、礼品与精品 L1 女士服饰、美容保健 L2 女士服饰 L3 女士服饰、服饰 L4 男装、休闲服饰、餐饮 L5 男装、运动服饰、电子器材、美容美发、餐饮 L6 生活天地、餐饮、美食阁
L7 健身与美容
上海来福士广场处处洋溢着年轻、时尚、潮流的气息（一）
体育、百丽、Basic House、Mind Bridge、欧时力、Teenie
Winnie、Vero Moda、GXG、Jack & Jones、迷尚澳门豆捞、满记 甜品、良木缘咖啡
业态分布：
• • • • • B1停车场 L1 流行服饰、珠宝饰品 L2超市、生活配套、鞋包 L3超市、休闲男装、美容美发 L4餐饮、休闲娱乐、健身、教育
全球第四座来福士广场地 标性城市综合体，中高端时尚潮流 购物中心。位于成都市一环路与成 都市主干道人民南路交界处。主力 店铺：卢米埃影院、Treat精品超市、 Gap、H&M、Monki、大食代,运动 100、丝芙兰、 鼎泰丰、巴国布衣, 海棠晓月
中厅建筑特点
建筑语言简洁、大气、时尚
建筑的夜景美仑美幻
中心屋顶的13,000平方米空中花 园，设有一个集儿童乐园、青少年 活动区、多用途球场、宠物公园、 老年健身活动区、咖啡馆和用餐区，
为社区居民提供一个相聚的好去处。
已进驻的品牌
成都凯德魅力城
项目整体介绍
• 集时尚、餐饮、娱乐、休闲为一体，满足家庭所需，引领 社区生活的购物中心。位于成都市成华区万科路1号、紧 邻东三环及地铁2号线。 • 总建筑面积：61000 ㎡，租赁面积：39000 ㎡
项目整体介绍
• 建筑面积152000平方米，拥有1200个停车位 • 社区家庭、追求时尚潮流的年轻人及大中学学生、金牛区各大 政府机关、企业单位的工作人员、私营企业主
• 主要品牌： Capital Optical, Charles & Keith, 周大福, FILA, 劲浪体
育, Longines, New Balance, 三星, 星巴克, Vero Moda、KFC、Pizza Hut、屈臣氏、奇迹健身、乡村基、DQ冰淇淋、新动态、劲浪
L1国际时尚、咖啡馆
L2 女士服饰、咖啡馆、餐饮 L3 流行服饰、影院、娱乐 L4 餐饮 L5 餐饮