池州市住宅工程质量通病防治措施
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质量通病防治措施一、墙体裂缝质量通病及防治措施1、严把原材料质量关，做到材料进场后先做试验，合格后方能使用；水泥堆放应注意防雨、防潮，超过3个月必须进行强度复试以重新确定标号；多孔砖在运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的砖分类堆放整齐，堆置高度不超过2m。
2、砌体砂浆搅拌应严格计量，随拌随用，搅拌时间不得少于2分钟，水泥砂浆和混合砂浆应分别在三小时和四小时内使用完毕，当施工期间最高气温高于30摄氏度时，应分别在拌制后两小时和三小时内使用完毕；常温下，多孔砖提前1~2天浇水湿润；砌筑时砖的含水率控制在10%15%；砖墙砌完后应及时养护，养护时间不得少于7天。
3、砖砌非承重填充墙砌至接近梁、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完15天以后，采用侧砖及立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实。
4、按设计要求设置拉接筋，自底部30cm设置一道，以上每50cm 设置一道，120、240墙体每层2根ø6，370墙3根，500墙4根，拉接筋两端做180°垂直弯钩，锚入柱内长度不小于柱截面2/3，锚入墙体不小于1m，并不得折弯压入砖缝。
5、在砌体中留槽洞、施工洞口及埋设管道时，应符合下列规定：⑴、施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞。
⑵、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。
⑶、墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于95㎜×95㎜。
管道安装完成后，应采用强度等级不低于C10的细石混凝土（或强度等级为M10的水泥砂浆）填塞。
当槽的平面尺寸大于95㎜×95㎜时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结。
⑷在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线及留设脚手架眼。
⑸墙体中不应设水平穿线暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中，也可采用专用混凝土预制构件暗埋水平管；当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋；墙体开糟后应满足墙体承载力要求。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施住宅工程质量问题是社会关注的重要问题之一，关系到人们的生活质量和安全。
在住宅工程建设过程中，常见的质量通病包括施工工艺不规范、材料质量不过关、监理不到位、验收标准不严格等。
为了提高住宅工程的质量，以下是几种常见的防治措施。
首先，施工工艺不规范是导致住宅工程质量问题的重要原因之一、为了控制施工质量，可以建立健全的施工组织管理制度，明确各层级责任人的职责和权限，做到责任到人。
同时，加强施工工艺的纪律性，落实施工工艺规程，严格按照设计和规范要求进行施工，确保施工质量符合要求。
第三，监理不到位是导致住宅工程质量问题的重要原因之一、为了加强工程监理，可以建立独立的监理组织，雇佣有经验和资质的监理工程师进行监理。
监理人员应按照相关规范和标准，全程参与施工过程，对施工质量进行监督和检查，并及时发现和纠正问题。
此外，还应加强对监理人员的培训和管理，提高其业务水平和工作质量。
最后，验收标准不严格是导致住宅工程质量问题的重要原因之一、为了提高验收质量，可以建立健全的验收标准和程序，明确验收部门的职责和权限。
在验收过程中，应按照标准和规范进行验收，对施工质量和材料质量进行全面的检查和评估。
对于存在质量问题的工程，应及时要求整改，并严格按照整改要求进行复验，确保问题得到有效解决。
同时，还应建立完善的验收档案管理制度，对验收结果进行保存和归档，为住宅工程质量的监督和管理提供依据。
综上所述，要提高住宅工程的质量，必须加强施工工艺管理、材料质量控制、工程监理和验收标准等方面的防治措施。
只有坚持严格标准和规范，加强过程管理和质量监督，才能保证住宅工程的质量符合要求，提高人民群众的生活质量和幸福感。
住宅工程质量通病防治技术措施
住宅工程质量通病防治技术措施一、前言近年来, 伴随建筑业蓬勃发展, 老式旳施工工法已不适应工程建设旳规定, 某些新旳质量通病也随之产生, 此前某些不太关注旳质量通病, 目前也日显突出。
例如: 新型砌体开裂、渗漏, 混凝土构造板梁开裂, 卫生间、给水管暗敷渗漏, 阳台栏杆过低, 电器设备无防雷接地等。
这些质量通病, 缩短了建筑物旳使用年限、影响了建筑物旳使用安全及使用功能, 在人民生活质量不停提高、对住宅工程质量规定越来越高旳同步, 住宅工程旳质量通病, 已成为了广大业主质量投诉旳热点。
因此作为房地产开发企业, 减少质量通病, 提高住宅工程质量至关重要。
为加大我司防治住宅工程质量通病旳工作力度, 维护企业品牌, 深入提高住宅工程质量, 针对目前我司住宅工程发生旳质量通病, 根据国家旳有关技术规范、原则, 结合我企业实际, 整顿出团《住宅工程质量通病防治技术措施》（如下简称《防治措施》）, 其中土建工程11条, 建筑设备安装工程9条。
《防治措施》可作为指导施工、施工图审查等进行质量控制及质量管理之用。
请各部门在执行本防治措施过程中, 注意总结经验, 积累资料, 随时将有关旳意见和提议反馈给工程管理中心以供此后修订时参照。
二、基本规定《住宅工程质量通病防治技术措施》旳基本规定:1.合用于我司各项目新动工旳住宅工程, 其他工程可参照执行。
2、在住宅工程旳施工等建设过程中, 除执行国家有关法律、法规和工程技术原则等规定外, 还应执行本《防治措施》。
3、项目部应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容, 工程竣工验收汇报应阐明质量通病防治技术措施实行状况。
4.应将本质量通病防治技术措施向施工班组等有关单位进行交底。
5.技术质量应将质量通病防治措施列入重点审查内容。
6、在《施工组织设计》中应编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》, 经项目企业和监理单位审查后实行, 并严格贯彻质量通病防治技术措施；在工程竣工汇报中应重点阐明质量通病防治技术措施贯彻状况。
住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量通病是指在住宅建设过程中常见的一些质量问题，这些问题可能对建筑物的结构稳定、使用功能和居民生活安全产生潜在的威胁。
为了保证住宅工程质量，需要采取一系列的防治技术措施。
以下是20条住宅工程质量通病防治技术措施：1.加强施工管理，落实工程质量责任制，确保施工按照设计要求进行。
2.强化工程材料质量管理，确保材料符合规定标准，使用合格材料。
3.加强施工现场检测，定期进行质量抽检，确保关键环节的质量。
4.对土地进行勘察，了解地质情况，为工程设计提供科学依据。
5.采取合适的基础处理方式，确保基础承重能力和稳定性。
6.加强混凝土浇筑施工管理，控制浇筑工期和混凝土标准。
7.加强结构施工管理，确保结构安全可靠，避免裂缝和倾斜等问题。
8.保证建筑结构的防水处理，防止水渗透导致的泛水问题。
9.采取防火措施，配置合格的防火材料和灭火设施。
10.加强供水和排水工程质量管理，确保供水安全和排水通畅。
11.配备合适的电气设备，按照规范进行电气安装和接线。
12.确保建筑外墙的保温和隔热性能，提高室内舒适度。
13.加强室内装修质量管理，选用环保低甲醛的装修材料。
14.充分考虑自然采光和通风，确保室内空气质量。
15.加强电梯施工和维护管理，保证电梯的安全可靠。
16.采用可持续建筑技术，减少建筑废弃物和资源浪费。
17.建立健全住宅工程质量评估机制，及时发现和纠正问题。
18.加强住宅使用过程的维护管理，及时处理维修和保养问题。
19.完善住宅质量监管制度，建立健全住宅工程质量投诉处理机制。
20.加强住宅工程质量教育和培训，提高从业人员技术水平。
通过上述技术措施的实施，有助于预防和解决住宅工程质量通病问题，提高住宅工程质量，保障居民的生活安全和居住舒适度。
同时，相关部门和从业人员也应积极履行监管责任，加强执法和监督，确保住宅工程质量符合标准和规范要求。
住宅工程质量通病防治措施20条
住宅工程质量通病防治措施20条住宅工程质量是一个重要的话题，对于住房购买者来说，购买一套优质的房屋是他们的期望，也是他们应该得到的权利。
然而，住宅工程质量问题在一些情况下仍然存在。
为了更好地解决这些问题，以下是20条住宅工程质量通病的防治措施：1.加强对住宅工程质量的监督：政府应加强对住宅工程质量的监管，确保工程符合相关标准和要求。
2.完善法律法规：制定更加完善的法律法规，明确住宅工程质量要求和责任。
3.加强施工工序管理：监督施工过程中的每一个环节，确保每一项工序都按标准进行。
4.严格材料质量把关：加强对施工材料的质量把关，确保材料符合标准，并进行认证。
5.建立完善的质量验收体系：建立完善的质量验收制度，确保每一项工程都经过严格的验收程序。
6.加强工程监理：引入第三方工程监理，加强对工程质量的监督和管理。
7.提高建筑工人素质：加强对建筑工人的培训和管理，提高他们的技能和素质。
8.完善施工记录：建立健全的施工记录系统，记录每一项工程的施工过程和质量情况。
9.加强施工现场管理：加强对施工现场的管理，确保施工现场的整洁和安全。
10.提高业主参与度：鼓励业主积极参与工程监督，提高他们对工程质量的关注和监督。
11.推行质量奖惩制度：建立健全的质量奖惩制度，对施工单位进行奖励和惩罚。
12.加强施工单位管理：政府应加强对施工单位的管理，加大对不良施工单位的处罚力度。
13.加强工程质量管理人员队伍建设：加强对工程质量管理人员的培训和职业资格管理。
14.建立工程质量监督机构：建立一个专门的工程质量监督机构，负责对住宅工程质量进行监督和管理。
15.加强质量技术标准研究：加强对住宅工程质量技术标准的研究，及时更新和修订相关标准。
16.加强施工单位信用评估：建立施工单位信用评估制度，对施工单位的信用进行评估和监管。
17.加大对工程质量违法行为的处罚力度：对于存在工程质量问题的施工单位，要严肃追究其责任。
18.提高住宅工程质量投诉渠道：建立健全住宅工程质量投诉渠道，及时处理并解决投诉问题。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
房屋建筑质量通病及防止措施
房屋建筑质量通病及防止措施第一节、主体工程一、砖砌体工程质量通病治理（一）、砂浆强度不符合要求防治措施：1.控制砂的含泥量.强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5%;不小于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过10％。
砂浆做到随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。
灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底.如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。
2.要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定.3.配齐计量工具，严格过磅，计量准确，根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量.（二）、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格防治措施:1.改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度.2.砌筑用烧结普通砖必须提前1～2d浇水湿润，含水率宜在10％~15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。
3.砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。
（三）、砌砖不按规定留槎,组砌方法不正确防治措施:1.控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝8～12mm的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。
2.确定标高，立好皮树杆,并在柱或剪力墙上用红漆标注醒目，双面挂线.3.构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进，进退均为五皮砖。
临时间断处留槎必须顺直，不得偏轴线。
4.烟道处组砌一定注意用七分砖错缝搭砌，防止出现通缝。
（四）、附墙烟道不畅、串烟防治措施：1.砌砖前向班组作技术交底,做好专项验收。
2.砌筑附墙烟道时,应采取措施防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬，或作勾缝确保烟(气)道的严密性。
3.烟（气)道的顶部应设置烟（气）道盖板,加强烟道的稳定性；施工时还应用灰袋纸封闭盖板上留置的孔洞，或采用桶式提芯器，以防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内.（五）、框架柱拉接筋漏设，位置不当防治措施：框架柱拉接筋应按砌块模数后焊设置,杜绝边砌边焊，检验合格后方可砌筑。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅楼质量通病的预防方案及施工措施目录一、土方工程3二、模板工程3三、钢筋工程5四、砼工程7五、砌体工程12六、装饰工程14七、防水工程16八、安装工程22住宅楼质量通病的预防方案及施工措施一、土方工程1、通病现象:回填土下沉。
2.原因:沉降可能是回填时分层碾压，未能控制最佳含水量，回填土施工未得到有效控制。
3.预防措施:(I)回填土应按规定取样检测每层压实后的干容重，符合设计要求后方可回填上一层。
回填前必须清理基底。
(2)严格控制每层回填土的厚度，以保证土层的压实密度。
(3)严格选择回填材料质量，控制含水量和压实遍数是防止回填土下沉的重要环节。
(四)机械夯填的边角应仔细夯实，并使用细粒土回填。
(五)填方施工不宜在雨天进行。
应使用砾石土、沙子、石屑和其他填料。
现场应采取防雨和排水措施，防止地表水流入坑(槽)内。
二、模板工程安装模板前，检查模板的质量。
不符合质量标准的，不得投入使用。
(一)梁模板1.通病:轴线位移导致梁体不直，梁底不平下弯，梁侧模膨胀，局部模板嵌在柱与梁之间，拆模困难。
2.原因:梁模板与柱模板连接处下料尺寸不准确，梁底未按跨度要求起拱，梁模板侧面未按要求配筋。
3.预防措施:支模时应遵循侧模和底模的原则。
在梁模和柱模的交接处，下料尺寸一般应略短。
梁的侧模必须有垫板、斜撑、拉线，然后钉梁侧模。
梁底模板应按规定起拱。
浇筑混凝土前，模板应彻底浇水。
(二)柱模板1.通病:模板膨胀、截面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面、柱体偏斜、扭曲。
2.原因:柱模板封底未按要求进行，导致烂根，浇筑时混凝土振捣不密实，支模时柱模板未按要求挂正，检查时未检查垂直度。
3.预防措施按指定的柱箍间距钉牢。
柱子底部要提前用砂浆封好，避免烂根。
成排墙体支模时，应先支立两端墙体支模，调直并检查位置是否正确，顶部拉通长线，然后支立中间支模，四周拉筋要牢固。
柱的垂直度应在四周测量，墙的垂直度应在两侧和转角处每隔一米测量一次。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
住宅工程质量通病防治技术措施
住宅工程质量通病防治技术措施住宅工程是人们生活中不可或缺的一部分，它的质量直接关系到人们居住的舒适性和安全性。
然而，当前住宅工程中依然存在一些质量通病，如漏水、开裂、渗漏和阳台坍塌等问题。
由于这些问题会对居民产生巨大的影响，因此我们需要采取一系列技术措施来预防和治理这些质量通病。
一、防水漏防水漏是住宅工程中常见的问题，主要是由于防水层施工质量不合格或维护不当造成的。
为了预防和治理防水漏问题，我们应采取以下措施：1.施工前应对环境污染和水泥浆水的处理，确保地面干燥并且基底均匀。
2.选择合适的防水材料，比如合适的防水涂料，以及防水胶带、防水卷材等材料，确保材料的质量和施工的适用性。
3.在施工过程中，应注意细节，比如细心处理拐角、房间接缝等部位，确保无水渗漏漏出。
4.施工后应定期检查和维护，及时修补裂缝等问题，防止漏水问题的发生。
二、防裂住宅工程中，开裂也是一个常见的问题，其原因主要是由于建筑物的结构设计不合理或者材料质量不佳导致。
下面是预防和治理开裂问题的技术措施：1.设计阶段务必根据建筑物的结构设计合理的加固措施，比如加强混凝土结构，加强连接结构等。
2.材料选择方面，应该选择具有较高的强度和韧性，比如用添加纤维的混凝土，以及强化钢与混凝土等。
3.建筑施工阶段采取合适的施工技术和过程，确保结构的稳固。
4.进行正常的维护和管理工作，及时处理和修补裂缝问题，防止开裂问题的恶化。
三、防渗漏住宅工程中，渗漏也是一个非常麻烦的问题，它可以影响居民日常的生活和工作。
为了预防和治理渗漏问题，我们可以采取如下技术措施：1.采用分层设计，建筑施工阶段使用不同的隔热材料，在屋顶、墙面和地面等不同位置增加隔水层。
2.建筑施工阶段认真检查管道质量，使用高质量的管道材料，防止渗漏问题的出现。
3.建筑物施工过程中，采取合适的防渗漏措施，包括使用合适的防水材料、加强夹层和防水层、防止建筑物中的空气流动以及填补建筑物中的裂缝等。
4.定期检查和维护建筑物的渗漏问题，及时发现渗漏问题并处理，避免渗漏问题的扩大。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
池州市住宅工程质量通病防治措施
池州市住宅工程质量通病防治措施1 总则1.1为提高全市住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18号），参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》制定本措施。
1.2本措施适用于全市所有的新建住宅工程项目。
1.3本措施是结合全市住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本措施。
2 基本规定2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责执行本措施的规定。
2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算，并在合同条款中载明。
工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目，并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。
2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。
2.5通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。
3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位：3.1.1 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
3.1.2 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
3.1.3不得随意压缩工程建设的合理工期。
3.1.4 应将通病防治列入工程检查验收内容。
3.1.5应明确通病防治的奖罚措施。
3.2 设计单位：3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。
3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底3.2.3当采用新产品时设计应有节点详图及说明3.3 施工单位：3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
住宅建筑工程防止质量通病措施
住宅建筑工程防止质量通病措施住宅建筑工程防止质量通病措施（一）材料的采购与使用在材料、成品、半成品的采购时要选择正规厂家，并有国家认定的产品的证件及证书。
进场时要附带质量合格证及检验报告，对钢材、水泥要有原始检验报告，进现场时要做二次复试，合格后方可使用。
并且采购前要道先得业主、监理认可，并履行认证手续。
（二）分项工程质量技术措施1、因该工程占地面积较小，建立合理的测量控制网，严格按照测量放线方案及措施进行施工，确保轴线、标高及细部尺寸准确。
2、模板使用前，必须认真检查板面质量，板面必须涂刷隔离剂，质量合格后方可使用。
3、对于异形梁、柱用木模制作后，模内微小杂物用吸尘器吸出。
4、在支梁、柱模板时，模板与墙面接触设密封条，保证振捣混凝土时不跑、冒、漏。
5、钢筋直径、数量、型号、形状，应符合设计要求，钢筋接头位置应准确无误，楼板筋不得随意截断。
6、砂石料厂地面采用150mm厚素混凝土硬铺，以保证砂石骨料的清洁。
7、混凝土连续浇筑要振捣密实，振捣后12H内表面加以覆盖，并浇水养护，保护混凝土在潮湿的状态下不少于7天。
8、砌筑工程应灰浆饱满，砌块横平竖直，按设计要求加设拉结筋，尤其是混凝土构件与砌体连接处不得遗漏。
9、门窗框应牢固，框边与砖、混凝土接触处必须设计连结，预埋土砖或铁马，并应有防腐防锈措施。
10、墙面、地面抹灰，其基层必须认真清理干净，实施抹面前按规定涂刷灰浆或胶浆，地面抹完工后浇水养生不少于7天。
11、合理组织安排水暖与土建施工工序，杜绝后凿洞及破坏已成活的防水层。
（三）各分部工程质量通病的防治措施1、主体工程（1）抗震构造柱”断条”、”烂根”、周边结露原则：没有将柱底部残留砂浆，碎渣等杂物彻底清除，混凝土漏振，振捣不实或”跑浆”。
构造柱位置及节点处理不当。
措施：构造柱应设置在墙体的内侧，设计部门应按保温性能要求，画出节点构造图。
施工单位严格按设计要求施工。
构造柱与墙连接处砌成马牙搓，沿墙高每隔500毫米设两根Ф6的拉结筋，且每边伸入墙内不少于1米。
住宅工程常见质量通病及防治措施
当今，社会很多城市房价都很高，普通老百姓可能要花几代人的积蓄才能买得起一套房。
因此，住宅工程的质量非常重要，施工方要狠抓质量打造精品工程。
但在验收和交付时仍会出现较多质量通病，主要是渗漏水、和空鼓开裂。
主要介绍常见的渗漏水和空鼓开裂类型，同时讲述在施工前期和过程中的相应防治措施。
1、常见质量通病类型住宅工程主要有地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、主体结构外墙、屋面、卫生间等部位经常出现渗漏水，主要有室内地坪、阳台地坪、室内墙面、外墙面等部位经常出现空鼓、开裂。
2、常见渗漏水防治措施2.1 底板渗漏水防治措施（1）垫层下回填土部分要分层夯实，一般的部位都是原状土未受扰动，特别是砌筑砖胎模位置回填土一定要密实，土块颗粒不能太大，同时要用打夯机夯实。
（2）底板防水严格按照图纸要求进行施工，特别是集水坑、电梯井部位一定要把水抽干净，必要时进行降水或引水处理，否则聚氨酯类的防水涂料都会被泡掉，同时底板防水附加层、桩头处防水等细部处理也要做到位。
（3）底板抗渗混凝土浇筑时要把底板内积水、泥浆清理干净，底板浇筑时避开雨天，同时确保混凝土连续浇筑不要产生冷缝。
底板混凝土浇筑时振捣要密实，大体积混凝土做好相应的降温措施，浇筑完成后做好养护工作。
（4）后浇带等薄弱部位，清理必须到位，否则很容易造成渗漏水。
因为后浇带封闭的间隔时间相对较长，后浇带内垃圾、淤泥相对较多，加上底板较厚，清理起来比较费劲，可以事先在后浇带下方设置清扫口，后浇带两侧的钢丝网必须凿除干净。
2.2 地下室外墙渗漏水防治措施（1）地下室外墙混凝土浇筑应连续，如层高较高应做好防离析措施，混凝土振捣密实，养护到位。
（2）外墙施工缝、后浇带位置必须清理干净，接浆到位。
（3）外墙预留洞口应预埋止水套管，洞口位置做好防水细部处理。
（4）外墙螺杆洞采用止水螺杆，做好止水螺杆的封堵工作。
（5）外墙防水施工前将外墙基层清理干净，防水施工完成后及时做好保护措施。
2.3 地下室顶板渗漏水防治措施（1）地下室顶板上部为主楼的一般不会有渗漏水，地下室顶板上部在室外，可能会产生渗漏水。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
住宅工程施工质量通病防治措施
住宅工程施工质量通病防治措施住宅工程施工质量通病是指在住宅工程施工过程中常见的质量问题，包括结构不稳定、墙体开裂、水电设施不合格等。
这些质量问题可能影响住宅的使用寿命和安全性，因此，采取相应的防治措施是非常重要的。
下面将介绍一些常见的住宅工程施工质量通病及其防治措施。
1.结构不稳定：住宅结构不稳定可能会导致房屋倾斜、震动等问题。
为了防止结构不稳定，首先要选择合理的结构设计方案，并在施工过程中按照设计要求进行施工。
此外，对于重要的结构部位，还需要采取加固措施，如增加梁柱的截面尺寸、加大钢筋的配筋率等。
2.墙体开裂：墙体开裂是住宅工程常见的质量问题之一，可能会导致墙体脱落、渗水等问题。
为了避免墙体开裂，施工过程中应注意墙体的材料选择和施工方法。
墙体材料应选用质量合格、具有一定强度和粘结性的材料，施工过程中应保证墙体的垂直度和水平度，并严禁墙体拱起等现象的出现。
3.水电设施不合格：水电设施的施工质量直接影响住宅的使用安全性。
为了保证水电设施质量，施工过程中应严格按照施工规范进行施工，并使用合格的材料和设备。
水电设施的施工工艺应符合相关的标准和规定，且施工过程中应进行必要的检测和验收。
4.地基问题：地基质量是住宅工程安全的基础，若地基质量不好，会导致房屋沉降、地震等问题。
为了防治地基问题，首先要开展详细的地质勘测和工程地质调查，在施工前对地基条件进行评估，选择合适的地基处理方法。
在施工过程中，还需注意施工顺序和施工方法，确保地基的稳定性。
5.门窗不封闭：门窗不封闭可能导致室内温度不稳定、噪音过大等问题。
为了保证门窗的封闭性，施工过程中应选择合格的门窗材料，并进行严格的安装。
安装过程中，应注意门窗与墙体之间的严密性，并加强密封处理，以减少热量和噪音的传导。
综上所述，住宅工程施工质量通病的防治措施包括合理的结构设计、严格按照施工规范进行施工、选用合格的材料和设备、进行地基处理等。
只有在施工过程中严格遵守规范和标准，加强质量管理，才能保证住宅工程的施工质量，提高房屋的使用寿命和安全性。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施首先，住宅工程质量通病之一是墙体开裂。
墙体开裂主要是由于建筑材料的收缩、温度变化和地基沉降等原因造成的。
为了防治墙体开裂问题，我们可以采取以下方案和措施：1.施工中选用质量可靠的建筑材料，并确保材料的存放和使用符合标准规定。
2.细化施工工艺，合理选择施工方法，确保墙体结构的稳定性和抗裂性能。
3.加强对地基基本要求的检查和把关，保证地基的承载力和稳定性。
4.墙体施工过程中注意控制温度和湿度的变化，避免过度干燥或过度潮湿的情况。
5.在墙体施工完成后进行检查，如发现裂缝及时进行修复，以防止裂缝的进一步扩大。
其次，住宅工程质量通病之二是水电安装质量不合格。
水电安装质量不合格主要是由于施工质量不过关，水电设备选用不当等原因造成的。
为了解决这个问题，我们可以采取以下方案和措施：1.在施工前对水电工程的设计方案进行仔细审核，确保设计方案合理、布局合理。
2.强化对水电工程施工单位的质量监督，确保施工单位的资质和技术能力。
3.选用符合标准和规范要求的水电设备，确保设备质量可靠、使用寿命长。
4.加强施工单位的施工验收工作，确保施工质量符合设计要求。
5.定期进行水电设备的维护与检查，及时发现和处理设备故障，防止水电设备的泄漏和人身安全事故的发生。
此外，住宅工程质量通病之三是保温隔热材料质量不过关。
保温隔热材料质量不过关主要是由于材料本身质量差，施工不规范等原因造成的。
1.选用质量可靠、符合国家标准的保温隔热材料，确保材料的导热系数和保温性能满足要求。
2.加强对保温隔热材料的储存和使用管理，确保材料的防潮和防火性能。
3.加强施工单位对保温隔热材料的施工质量监督，确保施工工艺规范，保证保温隔热层的效果。
4.定期对保温隔热层进行检测，发现问题及时进行修复，确保建筑的保温隔热效果。
综上所述，为了防治住宅工程质量通病，我们需要在施工过程中加强对建筑材料的选择和使用管理，细化施工工艺，加强施工单位的质量监督，定期对施工质量进行检测和验收，及时修复和处理问题。
质量通病防治措施方案
质量通病防治措施方案质量常见问题专项施工方案一、工程简介工程名称：熙樾府工程建设地点：池州市三台山公园北侧地块建筑面积：.66平方米建筑功能：住宅结构类型：框剪结构建筑层数：1#~3#、5#、6#楼3层，7#~12#、15#~21#楼11+1层，22#楼8+1层，23#、26#楼9层，25#楼2层，幼儿园3层建设单位：XXX设计单位：机械工业第一设计研究院勘察单位：XXX监理单位：XXX施工单位：XXX项目负责人：XXX、XXX、XXXXXX工程师：XXX二、质量管理及保证措施本工程施工遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T-2013、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB5xxxxxxxxxxxxx版、《砌体工程施工施工质量验收规范》GB/-2014、《屋面工程技术规范》GB-2012等标准和规范，制定了专项施工方案，实施全过程质量控制和保证措施。
三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施1、模板工程模板工程施工应按照设计要求和施工图纸进行，严格控制模板的尺寸、平整度和垂直度，确保模板的牢固性和稳定性，防止变形和开裂。
2、钢筋工程钢筋工程施工应按照设计要求和施工图纸进行，严格控制钢筋的数量、截面积和位置，保证钢筋的质量和强度，防止出现错位、偏斜和腐蚀等问题。
3、混凝土工程混凝土工程施工应按照设计要求和施工图纸进行，严格控制混凝土的配合比和浇筑质量，保证混凝土的强度和耐久性，防止出现裂缝和渗漏等问题。
4、砌筑工程砌筑工程施工应按照设计要求和施工图纸进行，严格控制砌筑的尺寸、平整度和垂直度，保证砌筑的牢固性和稳定性，防止出现空鼓、开裂和渗漏等问题。
5、防水工程防水工程施工应按照设计要求和施工图纸进行，严格控制防水材料的质量和施工质量，保证防水层的完整性和可靠性，防止出现渗漏和漏水等问题。
6、楼板裂缝楼板裂缝的防治应从设计、施工和使用三个方面入手，采用合理的结构设计、科学的施工工艺和规范的使用管理，防止楼板出现裂缝和变形等问题。
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池州市住宅工程质量通病防治措施1 总则1.1为提高全市住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18号），参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》制定本措施。
1.2本措施适用于全市所有的新建住宅工程项目。
1.3本措施是结合全市住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本措施。
2 基本规定2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责执行本措施的规定。
2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算，并在合同条款中载明。
工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目，并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。
2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。
2.5通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。
3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位：3.1.1 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
3.1.2 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
3.1.3不得随意压缩工程建设的合理工期。
3.1.4 应将通病防治列入工程检查验收内容。
3.1.5应明确通病防治的奖罚措施。
3.2 设计单位：3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。
3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底3.2.3当采用新产品时设计应有节点详图及说明3.3 施工单位：3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.3.2 做好原材料、构配件质量和工序的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
采用新工艺施工时应专项交底。
3.3.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
3.3.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
3.3.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.3.6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
3.4 监理单位：3.4.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
3.4.2 认真做好隐蔽工程质量和工序的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
3.4.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
3.5施工图审查机构施工图审查机构应将质量通病防治设计措施纳入施工图设计文件审查范围，没有按照本措施设计的不得发放审查合格书。
4 墙体裂缝防治的技术措施4.1 设计措施：4.1.1 建筑工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算。
4.1.2应严格按照设计规范设臵变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
4.1.3框架梁应充分满足刚度要求（即满足挠度和裂缝宽度的要求），以减少承载下挠或徐变变形。
4.1.4砼构件与砌体间应设臵抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度≥150mm。
门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于12.7mm×12.7mm，其钢丝直径不应小于0.6mm，且宜采用热镀锌。
钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
4.1.5 窗台部位应设臵钢筋砼卧梁，单边压墙长度≥600mm，宜通长设臵。
4.1.6 灰砂砖粉煤灰砖砌体宜采用粘结性好的砂浆砌筑混凝土砌块，砂浆强度要与砌体强度相匹配。
4.1.7钢筋砼栏板及凸窗等易产生冷（热）桥的部位，应做保温处理。
4.1.8外墙宜采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。
4.1.9外墙抹灰应在适当位臵设计一定数量的分隔缝。
4.1.10外墙应进行保温设计，并应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）。
4.2 施工措施：4.2.1 砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。
水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
4.2.2 各种砌块或轻质墙板使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。
4.2.3 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，防止雨淋和受潮。
对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。
4.2.4 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块的出釜停放期不应小于28天。
轻骨料混凝土小砌块的上墙含水率宜为5%～8%；空心砖的上墙含水率宜为10%～15%；粉煤灰加气混凝土砌块的上墙含水率宜小于20%。
4.2.5 填充墙砌至接近梁底、板底时，应按砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙（240mm墙宜为126mm、120mm墙宜为234mm），斜砌砖砌筑应与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完14天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施。
4.2.6砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天，应多遍成活，且应有一定时间间隔。
4.2.7 砌筑灰缝应横平竖直、饱满。
4.2.8框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
4.2.9 内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管埋臵深度以大于砌体表面1.5cm为宜。
5 钢筋混凝土现浇楼板（屋面板、梁）裂缝防治的技术措施5.1设计措施：5.1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设臵梁使之形成较规则的平面。
5.1.2 钢筋混凝土现浇板的设计厚度不应小于120mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板筋应双层双向配臵；厨房、浴厕、阳台板的设计厚度不得小于100mm。
5.1.3 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设臵双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。
外墙转角处的板顶应设臵放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。
5.1.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布臵纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的最小配筋率均符合规范要求。
5.1.5对较大开间（≥3.9m）、较大进深（≥5.4m）的楼板构造筋进行加强处理。
除支座处配设构造负筋外，增设抗温度变化配筋，楼板设计厚度140mm 以上（包括140mm）板面负筋要通长设臵，140mm以下按50％通长设臵。
5.1.6现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。
5.1.7当住宅建筑长度超过规定的混凝土结构，宜在楼板中部设臵后浇带。
后浇带两边应设臵加强钢筋。
5.1.8 应重视屋面结构的保温设计，并应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）。
5.2 施工措施：5.2.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。
5.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
用于现浇楼板的混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于280kg，含砂率宜为35％-45％。
5.2.3在钢筋砼结构中，粉煤灰的最大掺量不宜超过基准砼水泥用量的30%，替代水泥率不宜超过15%。
粉煤灰应符合《粉煤灰混凝土应用技术规范》（GBJ146-90）中Ⅰ、Ⅱ级的粉煤灰各项技术要求，选用的掺合料必须有供货单位按批提交的质量证明书，经有相应资质的检测机构检验试验合格并确定掺量后方可使用。
进场时采取每车必检制度，检验合格后方可卸货。
5.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。
5.2.5 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
钢筋骨架绑扎时应按要求设钢筋保护层垫块，上部钢筋应有钢筋马凳支撑，马凳筋底部与模板直接接触处应有防锈措施，浇注混凝土时在主要通道应架设施工平台。
5.2.6楼板结构层不得开槽，地埋管应暗敷于找平层或附加层内，地埋管上表面应低于找平层表面15mm以上，走管部位弹线标明，以防装修时造成破坏。
5.2.7混凝土板必须使用平板振捣器振捣，现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
5.2.8 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，每天的养护次数应随天气温度情况确定，养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。
建议采用混凝土养护液养护。
5.2.9 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工 5.2.10 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
5.2.11 模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm。
要根据工期要求，配备足够数量的模板。
对于水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于15kN/m2，或集中线荷载大于20kN/m的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。
5.2.12 施工缝的位臵和处理、后浇带的位臵和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。
在后浇带两侧应沿后浇带方向设独立的支撑和模板带，等后浇带混凝土达到设计要求强度后再将其与后浇带模板一同拆除。
施工缝在浇筑混凝土前，要严格按照规范对混凝土表面进行凿毛、座浆处理。
后浇收缩带的混凝土浇筑应在相应混凝土浇筑60天后进行，后浇沉降带的混凝土浇筑应在主楼和裙楼的主体分别完工后进行，浇筑时应采用微膨胀混凝土，且强度等级应较两侧混凝土提高一个等级，膨胀剂的掺加量应由试验确定。
后浇带的养护期不得小于14天。
后浇带混凝土应按有关要求留臵试块。
5.2.13拆模时间应按规范执行。
6 楼地面渗漏防治的技术措施6.1 设计措施：6.1.1 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设臵防水隔离层。
6.1.2 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边（防水反梁），与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低 20～30mm。