土地登记代理人职业资格考试大纲

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土地登记代理人职业资格考试大纲HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】附件12016年土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目土地登记相关法律一、考试目的考察应试人员运用土地登记代理工作相关法律规定，分析和处理各种土地登记案例的实际能力。

二、考试基本要求（一）民法部分1.掌握民法基本原则、适用范围、民事法律关系三要素在法律实践中的应用。

2.熟悉自然人、法人、非法人组织等各种民事主体的法律地位，了解不同民事主体的权利义务规定，处理不同主体申请土地登记过程中涉及的各种法律问题。

3.熟悉民事行为的分类，能区分土地登记代理事务中涉及到的各种民事法律行为，依据民法相关规定处理附条件、附期限、无效、效力待定、可变更可撤销的民事行为的相关问题。

4.区分各种民事责任，包括违约责任和侵权责任。

5.熟悉代理制度的基本法律要求，合理运用代理人、被代理人的各项权能。

熟悉代理人行使代理权时必须遵循的各种法律规定，掌握无权代理、表见代理等特殊制度的法律要求。

6.掌握民法中关于时效和期限的有关规定，在土地登记代理实践中正确运用时效制度保护相关主体的权益。

7.了解我国物权制度的基本法律规定，掌握物权的基本分类，在土地登记代理实践中正确运用物权法律规则。

8.了解所有权、用益物权、担保物权的作用和各种具体物权种类的不同法律要求，处理在土地登记代理实践中的各种相关案例。

9.熟悉物权法中与土地登记相关的各种具体制度规定，解决实践中相关的法律问题。

例如不动产物权、不动产预告登记、建筑物区分所有权、浮动抵押、最高额抵押制度等。

10.掌握共有制度和相邻关系的基本法律要求及作用。

11.熟悉关于合同缔结、合同履行的各项法律规定，处理在土地登记代理实践中遇到的各种合同法律问题。

12.熟悉合同责任、合同效力、缔约过失责任的有关法律规定，了解合同的变更和解除、双务合同履行中的抗辩权等制度的法律要求，解决土地登记代理实践中相关的合同问题。

土地登记考试大纲

第三科目土地权利理论与方法一、土地权利概述掌握土地权利和概念及特征，我国土地权利制度安排的指导思想和基本原则，我国土地所有权、土地使用权及土地他项权利的内容、特点。

熟悉我国土地权利制度在社会主义市场经济发展中的地位和作用。

了解我国土地权利立法的基本情况、土地权利制度的历史变迁。

二、土地所有权掌握土地所有权的概念、特征，国家土地所有权和集体土地所有权的概念，国家土地所有权和集体土地所有权的主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征，国家土地所有权和集体土地所有权之间的区别，集体土地征用制度。

熟悉我国土地所有权立法的基本情况和管理制度。

三、国有土地使用权掌握国有土地使用权定义，国有土地使用权主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法津特征，出让、划拨、租赁、作价入股、授权经营等不同取得方式的国有土地使用权的概念、特征。

熟悉我国有关国有土地使用权的法律规定和管理制度。

了解外商投资企业场地使用权的基本情况。

四、集体土地使用权掌握集体土地使用权的概念，集体土地使用权的主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征。

熟悉我国有关集体土地使用权的法律规定，承包经营权、集体建设用地使用权的概念、主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征，集体土地使用权管理制度。

五、土地他项权利掌握土地他项权利的概念，他项权利的分类、主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征，土地他项权利与土地使用权的关系。

熟悉我国有关土地他项权利的法律规定和管理制度。

了解有关相邻关系、地役权、承租权、耕作权的一般理论。

六、确定土地权利政策概述掌握土地确权的概念、一般原则，确定土地所有权、土地使用权和他项权利的法律依据、原则和方法。

熟悉我国土地确权的历史沿革，土地确权与土地登记的关系，确定土地权属的法律、法规和政策，《确定土地所有权和使用权的若干规定》的主要内容。

七、土地权利争议处理程序掌握土地权利争议的概念、类型，土地权属争议和土地侵权纠纷的概念、内容、类型、范围和处理方式，土地权属争议调处的法律依据和原则，土地权属争议管辖、申请、受理、调查、调解、处理的概念和主要内容。

土地登记人员持证上岗考试大纲

土地登记人员持证上岗考试大纲第一科土地登记相关法律知识第一部分民法基本知识一、民法的概念和调整对象（一）民法的概念（二）民法的调整对象二、民法基本原则（一）平等原则（二）自愿原则（三）公平原则（四）等价有偿原则（五）诚实信用原则（六）公序良俗原则（七）禁止权利滥用原则三、民事法律关系（一）民事法律关系在民法中的地位和作用（二）民事法律关系的要素（三）民事法律关系的发生、变更和消灭四、民事权利主体（一）自然人（二）法人（三）非法人组织（四）国家五、民事法律行为（一）民事法律行为的概念和特征（二）民事法律行为的分类（三）意思表示（四）民事法律行为的成立与生效要件（五）附条件与附期限的民事法律行为（六）无效民事行为（七）可变更、可撤销的民事行为（八）效力未定的民事行为六、代理（一）代理的概念和特征（二）代理的种类（三）代理权（四）无权代理七、时效与期限（一）时效概述（二）取得时效（三）诉讼时效（四）期限八、物权概述（一）物权的概念和特征（二）物权的效力（三）物权的种类（四）物权的变动（五）物权的公示九、所有权（一）所有权的概念（二）所有权的权能（三）所有权的取得（四）共有（五）建筑物区分所有权（六）相邻关系十、用益权物（一）用益物权概述（二）国有土地使用权（三）土地承包经营权（四）宅基地使用权和乡镇企业对集体所有土地的使用权（五）国有自然资源使用经营权（六）典权十一、担保物权（一）担保物权概念和特征（二）抵押权（三）质权（四）留置权十二、合同的概述（一）合同的概念和特征（二）合同的分类（三）合同的担保十三、合同的订立（成立）与效力（一）合同的订立（成立）（二）合同的效力十四、合同的变更与解除（一）合同的变更（二）合同的解除十五、合同的履行与终止（一）合同的履行（二）合同的终止十六、违约责任（一）违约责任的归责原则（二）违约责任的构成要件（三）违约责任的形式（四）违约的免责事由第二部分行政法基本知识一、行政法概述（一）行政法的概念与特点（二）行政法的地位与作用（三）行政法的基本原则二、行政主体（一）行政主体概述（二）行政机关（三）公务员（四）被授权组织和受委托组织三、行政行为概述（一）行政行为的概念和特征（二）行政行为的成立和合法要件（三）行政行为的内容和效力（四）行政行为的分类四、主要的行政行为（一）行政立法（二）行政许可（三）行政处罚（四）行政强制五、行政程序（一）行政程序概述（二）行政程序的基本原则（三）行政程序的基本制度六、行政责任（一）行政XX与行政不当（二）行政责任七、行政复议（一）行政复议概述（二）行政复议X围（三）行政复议机关与管辖（四）行政复议参加人（五）行政复议程序八、行政诉讼（一）行政诉讼概述（二）行政诉讼的受案X围与管辖（三）行政诉讼参加人（四）行政诉讼证据（五）行政诉讼程序（六）行政裁判（七）执行程序九、行政赔偿（一）行政赔偿概述（二）行政赔偿X围（三）行政赔偿请求人与赔偿义务机关（四）行政赔偿程序（五）行政赔偿方式与计算标准第二科土地登记理论与方法一、概论（一）土地登记的概念、目的和意义（二）土地登记的法律依据（三）土地登记的效力（四）土地登记的特点和基本原则（五）土地登记的内容（六）土地登记的基本单元和土地登记机关（七）土地登记的分类（八）世界土地登记制度比较二、土地登记程序（一）土地登记申请（二）地籍调查的目的、内容、X围和种类（三）地籍调查的技术规程（四）土地分类体系（五）城镇及村庄地籍调查（六）集体土地所有权调查（七）权属审核的概念、依据和内容（八）土地登记审批表及填写要求（九）注册登记（十）土地证书的种类、填写方法（十一）土地登记的办理期限三、初始土地登记（一）初始土地登记的概念、特点、程序（二）初始土地登记公告（三）初始土地登记权属争议处理（四）未确定土地所有权、使用权土地处理四、土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记（一）土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记的概念、特点和类型（二）国有土地使用权划拨的概念和特点（三）划拨国有土地使用权设定登记的概念、类型和登记要点（四）国有土地使用权出让的概念和特点（五）出让国有土地使用权设定登记的概念、类型和登记要点（六）国有土地使用权作价出资（入股）的概念（七）国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的概念和登记要点（八）国有土地租赁和国家租赁国有土地使用权设定登记的概念及登记要点（九）国家授权经营国有土地使用权概念和特点（十）国有土地使用权国家授权经营适用企业（十一）国家授权经营国有土地使用权设定登记的概念和登记要点（十二）集体土地所有权和集体土地使用权类型（十三）集体土地所有权或集体土地使用权设定登记要点（十四）土地使用权抵押的概念及特点（十五）土地使用权抵押权设定登记的概念和登记要点（十六）土地使用权出租的概念及特点（十七）土地使用权出租权设定登记的概念和登记要点五、土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记（一）土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记的概念、特点和类型（二）划拨国有土地使用权变更登记的概念和登记要点（三）出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的概念和登记要点（四）集体土地所有权和集体土地使用权变更登记概念及登记要点（五）土地他项权利变更登记概念和登记要点六、名称、地址和土地用途变更登记（一）名称变更登记概念、要点（二）地址变更登记概念、要点（三）土地用途变更登记概念、要点七、注销土地登记（一）注销土地登记概念、种类（二）注销土地登记的要点八、其他土地登记（一）更正登记的概念、方式和要点（二）补发或换发土地证书的程序（三）地下建筑物用地的登记（四）公路线路用地的登记九、土地证书查验程序及有关问题处理十、土地登记资料公开查询（一）土地登记资料包含的内容（二）土地登记资料的查询X围、方式（三）土地登记资料查询程序十一、土地登记文件资料管理（一）土地登记文件资料的概念、种类（二）土地登记文件资料管理的内容第三科土地确权理论与制度一、土地权利（一）土地权利的概念及特征（二）土地权利设置的原则二、我国现行土地权利制度（一）现行土地权利体系（二）土地所有权的涵义、法律特征、限制（三）国有土地和集体土地的X围（四）土地使用权的涵义、法律特征、限制和类型（五）土地抵押权的涵义、法律特征（六）土地使用权抵押法律关系（七）土地抵押权的终止（八）土地租赁权的涵义、法律特征（九）土地使用权出租法律关系（十）土地相邻权三、确定土地权属（一）确定土地权属的概念（二）确定土地权属的法律依据（三）确定土地权属的一般原则（四）确定土地所有权（五）确定国有土地使用权（六）确定集体土地使用权四、土地权属争议处理程序（一）土地权属争议的概念和处理原则（二）土地权属争议管辖的概念、原则和X围（三）土地权属争议申请（四）土地权属争议受理（五）土地权属争议调查（六）土地权属争议调解（七）土地权属争议处理五、土地确权政策法规。

08年土地登记代理实务考试大纲.doc

08年土地登记代理实务考试大纲第四科目土地登记代理实务一、考试目的考察应考人员综合运用土地登记相关法律法规政策和土地登记专业知识，办理土地登记代理事务，分析解决土地登记代理疑难问题的综合能力。

二、考试基本要求(一)土地登记部分1.掌握土地登记的法律依据、效力、特点及法律责任。

2.熟练应用《土地登记办法》，分析土地总登记、土地初始登记、土地变更登记、注销登记、其他登记的内容及相互之间的区别和联系，确定土地权属性质与、土地权利的主体和客体、土地登记的基本单元和土地登记机关。

3.按照土地登记的一般程序与要求，分析不同土地登记类型的申请人、申请方式、申请人应提交的材料、申请书的填写要点，掌握土地登记申请受理条件与不予受理的原因。

4.分析土地权属审核的标准和依据，掌握土地登记审批表与土地登记簿、土地归户卡、土地权利证书的构成、法律效力及相互关系，土地证书种类及发放对象，土地登记机关不予登记的情形。

5.分析土地总登记的特点和土地总登记通告、公告的主要内容，确定土地总登记公告异议和土地权属争议的处理方式和处理机关。

6.掌握土地初始登记、土地变更登记、注销登记、其他登记的类型、法律依据和土地供应的相关规定，分析各类土地登记的权属审核内容及审核依据。

（二）土地登记代理实务部分1.根据土地登记代理的范围和要求，分析承接的土地登记代理业务和代理纠纷的规避办法，确定土地登记代理委托书和土地登记代理合同的内容，签订土地登记代理委托书和土地登记代理合同。

2.分析判断代理的土地登记类型，填写土地登记申请书并向所属的国土资源行政主管部门递交土地登记申请书。

3.根据土地总登记、土地初始登记、土地变更登记、注销登记和其他登记的相关规定，收集、整理并核实土地登记申请时应提交的相关材料，独立完成资料分析。

4.通过实地查勘土地的权属状况，分析代理登记宗地的权属、权属变更、土地登记和土地边界等情况，判断土地权属的性质和确定土地权属是否合法。

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ﻭ第1页：土地登记相关法律考试大纲第２页:土地权利理论与方法考试大纲第3页：土地登记人考试地籍调查考试大纲第4 页：土地登记实务考试大纲第 5 页：2021年土地登记人职业资格考试大纲增补内容2021年土地登记人职业资格考试大纲增补内容ﻭ2021年土地登记人职业资格考试大纲在《土地登记人职业资格考试大纲2021年修订版》的基础上，只对附录部分进行增补,具体如下.ﻭ一、法律法规ﻭ（一）增加内容ﻭ１．《人法总则》(2021年3月15日第十二届全国大会第五次会议通过，2021年3月15日人民令六十六号公布,自2021年10月１日起施行)(二）修订内容1。

原第7条修订为：ﻭ《人家赔偿法》（2021年５月12日第八届全国大会第七次会议通过，2021年5月1２日人民令第二十三号公布；根据2021年4月２9日第十一届全国大会第十四次会议通过2021年4月29日人民令第2９号公布,自2021年１2月１日起施行的《全国大会修改人家赔偿法的决定》第一次修正;根据2021年1０月26日第十一届全国大会第二十九次会议通过2021年1０月２6日人民令第68号公布,自2021年1月１日起施行的《全国大会修改人家赔偿法的决定》第二次修正）ﻭ２。

原第10条修订为：ﻭ《人民行处罚法》（2021年３月1７日第八届全国大会第四次会议通过,2021年3月17日人民令第六十三号公布，自2021年10月1日起施行;根据2021年8月27日第十一届全国大会第十次会议《修改部分法律的决定》第一次修正;根据2021年９月1日第十二届全国大会第二十九次会议《修改〈人民法法〉等八部法律的决定》第二次修正）3.原第１２条修订为:《人民土地管理法实施条例》(2021年12月2７日人民令第25６号发布,自2021年1月１日起施行；根据2021年1月8日《废止和修改部分行法规的决定》第一次修订;根据2021年７月２9日《修改部分行法规的决定》第二次修订）ﻭ4。

全国土地登记代理人职业资格考试考试大纲

全国土地登记代理人职业资格考试考试大纲全国土地登记代理人职业资格考试考试大纲全国土地登记代理人职业资格考试考试大纲第一科目土地登记相关法律知识第一篇民法基本知识一、民法的概念和调整对象掌握民法的概念和特征。

熟悉民法调整的对象。

了解民法的作用。

二、民法的基本原则掌握民法的平等原则、自愿原则、等价有偿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则的概念。

熟悉民法各项基本原则的内容。

了解民法各项基本原则的意义。

三、民事法律关系掌握民事法律关系、民事法律事实、民事权利、民事义务、民事责任的概念、特征和分类。

熟悉民事法律关系的发生、变更和消灭。

了解民事权利的保护方法，侵权责任构成要件，侵权责任的归责原则。

四、民事主体掌握民事主体中的自然人、法人、非法人组织、合伙的概念、特征和分类，自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力的概念、特征，宣告失踪、宣告死亡、监护的概念。

熟悉各类民事主体的民事权利能力和民事行为能力的内容，宣告失踪、宣告死亡和监护制度的基本法律要求，法人的成立，法人机关，法人的变更、终止和清算，合伙财产和个人合伙的内部关系，个人合伙的债务承担，个人合伙的终止。

了解证明公民身份的法律文件和住所，个体工商户与农村承包经营户的财产责任，国家作为民事主体时的民事权利能力和民事行为能力。

五、民事法律行为掌握民事法律行为的概念、特征和分类，附条件的民事法律行为和附期限的民事法律行为的概念和特征，意思表示的概念，无效民事行为的概念、特征和类型，可变更、可撤销民事行为的概念、特征和类型，效力未定的民事行为的概念、特征和类型。

熟悉民事法律行为的成立要件和生效要件，部分无效的民事行为、无效民事行为的法律后果。

了解意思主义与表示主义。

六、代理掌握代理的概念、特征和类型，无权代理的概念、特征和类型，代理权的行使原则。

熟悉代理权行使的限制，代理权的终止，无权代理的法律效果，表见代理。

了解代理的作用和适用范围。

全国土地登记代理人考试大纲-地籍调查

全国土地登记代理人考试大纲:地籍调查第三科目地籍调查一、地籍调查概述掌握地籍的概念，地籍调查、初始地籍调查及变更地籍调查的概念、作用、意义、内容飞特点及分类，全国土地分类体系的基本框架。

熟悉土地权属调查及地籍测量的概念，地籍调查的基本技术依据，初始地籍调查的工作程序和对象，地籍变更的内容。

了解地籍的类别与地籍制度的建立，地籍管理的手段与方法，初始地籍调查的技术方案、准备工作及开展条件。

二、初始权属调查掌握初始权属调查的概念、程序及特点，宗地权属状况调查的概念、程序及具体内容，界址调查的程序及界址认定的要求，宗地草图的概念、作用及内容，地籍编号的原则及方法，地籍调查表的填写要求。

熟悉初始权属，调查的范围确定，工作底图制作方法，地籍街道、街坊及宗地的划分标准，预编宗地号的方法，宗地草图的绘制方法及要求。

了解初始权属调查的通知方法，调查前的组织准备，界址点的作用，界址标志的种类及适用范围，权属调查资料的检查与归档。

三、初始地籍测量掌握初始地籍测量的概念、内容，地籍细部测量的概念、内容、方法及其特征，界址点的测量精度及适用范围，地籍图的概念及内容，地籍要素的内容，宗地图的概念、作用及内容，面积量算和汇总统计的作用、内容、方法及要求。

熟悉界址点的施测方法、施测要求及成果方式，地籍图的分幅及精度要求，宗地图的绘制方法及要求，宗地面积量算的项目分类及关系。

了解地籍控制测量的概念、基本要求、技术指标及布设方法，地籍控制网的施测方法，地籍图测绘的原理及方法，GPS技术在地籍控制测量中的应用。

四、变更权属调查掌握变更权属调查概念、程序及特点，宗地权属状况调查的概念及程序，使用权类型变更、土地使用权转让变更、土地用途变更、土地使用权及土地他项权利设定登记时的宗地权属状况调查，地籍编号变更的方法，宗地草图变更的方法，界址调查的概念及程序，界址点编号及地籍调查表变更的方法。

熟悉土地使用者名称及土地座落变更时的宗地权属状况调查。

整理土地登记XX人考试大纲汇总(XX科目)第3页土地登记XX人考试

土地登记人考试大纲汇总（**科目）第3页-土地登记人考试-整理“土地登记人考试大纲汇总（**科目)"，更多土地人考试大纲,请访问土地登记人。

ﻭ第 1 页:土地登记相关法律考试大纲第 2 页：土地权利理论与方法考试大纲第 3 页：土地登记人考试地籍调查考试大纲第4 页：土地登记实务考试大纲第 5 页:2021年土地登记人职业资格考试大纲增补内容ﻭ土地登记人考试地籍调查考试大纲ﻭ第三科目地籍调查考试目的考查应考人员在不动产登记业务中，对权籍调查任务的操作能力，包括对权籍调查内容、程序、方法、技术要求的掌握程度，对权籍调查相关技术标准、规范的理解和应用能力.ﻭ第一部分权籍调查基础知识ﻭ一、权籍ﻭ(一)考试目的ﻭ考查应考人员对权籍的内容、类别及权籍制度的理解与掌握程度．ﻭ(二）考试范围１.权籍内容、特点及演变2。

权籍类别及变化ﻭ3。

权籍制度4。

权籍管理手段与方法（三)考试基本要求掌握:权籍的基本内容，权籍类别．熟悉：权籍的特征,权籍制度,权籍管理手段与方法.ﻭ了解：权籍内容演变,权籍类别变化.二、权籍调查ﻭ（一）考试目的考查应考人员对权籍调查内容、作用、分类及调查基本内容与依据的理解与掌握程度。

ﻭ（二）考试范围ﻭ1。

权籍调查内容(1）宗地信息ﻭ（２)宗海信息ﻭ（3）房屋(建、构筑物）信息ﻭ（4）森林和林木信息ﻭ(5）其他信息２.权籍调查分类（１）宗地权籍信息调查（2）宗海权籍信息调查（3）房屋(建、构筑物）权籍信息调查 (４）森林和林木权籍信息调查（5)其他信息调查３．权籍调查作用与意义４.权籍调查技术依据(三）考试基本要求ﻭ掌握：权籍调查内容。

熟悉:权籍调查分类，权籍调查技术依据.了解：权籍调查作用与意义。

ﻭ三、权籍图(一)考试目的ﻭ考查应考人员对权籍图的内容、基本特征及权籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号的理解与掌握程度．ﻭ（二)考试范围ﻭ1。

权籍图内容ﻭ2。

权籍图种类与特征ﻭ(1)地籍图ﻭ(2)海籍图（３）不动产单元图ﻭ3．权籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号ﻭ（三）考试基本要求掌握：权籍图内容，权籍图种类.ﻭ熟悉：权籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号。

09年土地登记代理人考试大纲-理论方法(2).doc

09年土地登记代理人考试大纲---理论方法（2）(三)用益物权1.掌握建设用地使用权的权利性质和特征，建设用地使用权(地表、地上、地下)的设置原则、权利主体和客体、内容及权利限制。

以划拨、出让等不同方式取得的国有建设用地使用权在权利内容、权利限制以及权利灭失等方面的区别。

2.掌握国有企业改制中土地资产处置方式的内容和特征，通过保留划拨、出让、作价出资或者入股、租赁等不同方式取得的国有建设用地使用权在客体、内容及权利限制等方面的区别。

3.掌握集体建设用地使用权权利主体、客体、内容及权利限制;依据集体建设用地管理相关规定，确定集体建设用地使用权主体和权利归属。

4.掌握土地承包经营权的主体、取得、权利的内容及权利限制;依据有关规定，确定具体土地承包经营权的主体、客体及权利归属。

5.掌握宅基地使用权的取得、权利主体、权利内容及权利限制;依据有关法律规定，确定具体宅基地使用权的权利归属。

6.掌握地役权的取得、地役权人的权利和义务、地役权的消灭;确定地役权的条件和方法;区分地役权与相邻权的关系。

(四)土地担保物权1.掌握担保物权基本内容。

2.掌握土地抵押权的范围、内容与限制、终止，以及确权原则与方法。

3.掌握额抵押权所担保的债权的范围、期间以及债权额，额土地抵押所担保的主债权和额土地抵押的转让。

额土地抵押有关内容的变更，额土地抵押权与一般土地抵押权的关系。

4.了解质权和留置权。

(五)土地确权和争议调处l.运用土地确权原则和方法.确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。

2.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。

3.运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。

09年土地登记代理人考试大纲---相关法律（1）一、考试目的考察应试人员运用土地登记代理工作相关法律规定，分析和处理各种土地登记案例的实际能力。

海南土地登记代理人考试大纲：地籍调查

【导语】2020年海南⼟地登记代理⼈考试⼤纲依旧沿⽤《⼟地登记代理⼈职业资格考试⼤纲2017年修订版》，只对附录中政策法规依据进⾏增补，⼟地登记代理⼈频道⼩编为⼴⼤考⽣整理了“全国⼟地登记代理⼈《地籍调查》考试⼤纲（2017年修订版）”，供⼤家参考学习。

⼟地登记代理⼈《地籍调查》考试⼤纲（2017年修订版）考试⽬的考查应考⼈员在不动产登记业务中，对权籍调查任务的操作能⼒，包括对权籍调查内容、程序、⽅法、技术要求的掌握程度，对权籍调查相关技术标准、规范的理解和应⽤能⼒。

第⼀部分权籍调查基础知识⼀、权籍（⼀）考试⽬的考查应考⼈员对权籍的内容、类别及权籍制度的理解与掌握程度。

（⼆）考试范围 1.权籍内容、特点及演变 2.权籍类别及变化 3.权籍制度 4.权籍管理⼿段与⽅法（三）考试基本要求掌握：权籍的基本内容，权籍类别。

熟悉：权籍的特征，权籍制度，权籍管理⼿段与⽅法。

了解：权籍内容演变，权籍类别变化。

⼆、权籍调查（⼀）考试⽬的考查应考⼈员对权籍调查内容、作⽤、分类及调查基本内容与依据的理解与掌握程度。

（⼆）考试范围 1.权籍调查内容（1）宗地信息（2）宗海信息（3）房屋（建、构筑物）信息（4）森林和林⽊信息（5）其他信息 2.权籍调查分类（1）宗地权籍信息调查（2）宗海权籍信息调查（3）房屋（建、构筑物）权籍信息调查（4）森林和林⽊权籍信息调查（5）其他信息调查 3.权籍调查作⽤与意义 4.权籍调查技术依据（三）考试基本要求掌握：权籍调查内容。

熟悉：权籍调查分类，权籍调查技术依据。

了解：权籍调查作⽤与意义。

三、权籍图（⼀）考试⽬的考查应考⼈员对权籍图的内容、基本特征及权籍图坐标系统、⽐例尺、分幅与编号的理解与掌握程度。

（⼆）考试范围 1.权籍图内容 2.权籍图种类与特征（1）地籍图（2）海籍图（3）不动产单元图 3.权籍图坐标系统、⽐例尺、分幅与编号（三）考试基本要求掌握：权籍图内容，权籍图种类。

甘肃土地登记代理人考试大纲：土地权利理论与方法(最新)

土地登记代理人《土地权利理论与方法》考试大纲（2017年修订版）考试目的考查应考人员掌握不动产权利、不动产确权、争议调处等方面专业知识和法律政策的程度，以及运用不动产权利理论和有关法律法规及政策处理不动产确权问题、解决不动产纠纷的能力。

第一部分? 不动产与不动产权利概述一、不动产的特征与分类（一）考试目的考查应考人员对不动产基础知识的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考试范围1.不动产的特征2.不动产的分类（三）考试基本要求熟悉：不动产的特征。

了解：不动产的分类。

二、不动产权利概述（一）考试目的考查应考人员对不动产权利基础知识的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考试范围1.不动产权利的特征2.不动产权利的分类、设置原则3.我国不动产权利制度的历史变迁4.国外及有关地区不动产权利制度借鉴（三）考试基本要求掌握：不动产权利的特征、分类、设置原则，以及不动产权利产生和变动生效的要件。

熟悉：我国不动产权利制度的历史变迁。

了解：国外和有关地区不动产权利制度基本情况。

第二部分? 不动产所有权一、不动产所有权的概述（一）考试目的考查应考人员对国内外不动产所有权基本理论和发展演变的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考试范围1.不动产所有权的特征与分类2.国外和有关地区不动产所有权的发展演变3.我国不动产所有权的发展演变（三）考试基本要求掌握：不动产所有权的特征与分类。

熟悉：我国不动产所有权的发展演变。

了解：国外和有关地区不动产所有权的发展演变。

二、土地所有权（一）考试目的考查应考人员对我国土地所有权的制度基本内容的掌握程度。

（二）考试范围1.国家土地所有权特征与范围，以及主体、客体、权利取得、权利内容、权利限制2.集体土地所有权的权利主体、权利客体、权利取得、权利内容、权利限制、权利灭失（三）考试基本要求掌握：国家和集体土地所有权特征与范围，以及主体、客体、权利取得、权利内容、权利限制。

三、房屋所有权（一）考试目的考查应考人员对我国房屋等建筑物、构筑物所有权的特征、设定，建筑物区分所有权制度基本内容的掌握、熟悉、了解程度。

土地登记代理人职业资格考试大纲政策法规依据

土地登记代理人职业资格考试大纲政策法规依据一、国家法律法规1.《中华人民共和国宪法》（中华人民共和国全国人民代表大会公告，1982年12月4日第五届全国人民代表大会第五次会议通过，1988年4月12日第七届全国人民代表大会第一次会议第一次修订，1993年3月29日第八届全国人民代表大会第一次会议第二次修订，1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议第三次修订，2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议第四次修订）2.《中华人民共和国民法通则》（中华人民共和国主席令第37号，1986年4月12日公布）3.《中华人民共和国行政诉讼法》（中华人民共和国主席令第16号，1989年4月4日公布）4．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（中华人民共和国国务院令第55号，1990年5月19日）5.《中华人民共和国国家赔偿法》（中华人民共和国主席令第23号，1994年5月12日公布）6.《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号，1994年7月5日公布）7.《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国主席令第50号，1995年6月30日公布）8.《中华人民共和国行政处罚法》（中华人民共和国主席令第63号，1996年3月17日公布）9.《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订）10.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国国务院令第256号，1998年12月24日公布）11.《中华人民共和国行政复议法》（中华人民共和国主席令第16号，1999年4月29日公布）12.《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号，1999年3月15日公布）13.《中华人民共和国农村土地承包法》（中华人民共和国主席令第73号，2002年8月29日公布）14.《中华人民共和国公务员法》（中华人民共和国主席令第35号，2005年4月27日公布）15.《中华人民共和国公司法》（1993年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，1999年12月25日第九届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议第一次修订，2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议第二次修订，2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议第三次修订，中华人民共和国主席令第42号，2005年10月27日公布）16.《中华人民共和国企业破产法》（中华人民共和国主席令第54号，2006年8月27日公布）17.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号，2007年3月16日公布）18.《中华人民共和国行政复议法实施条例》（中华人民共和国国务院令第499号，2007年5月29日公布）19.《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号，2007年10月28日公布）20.《土地调查条例》（国务院令第518号，2008年2月7日公布）二、部门规章、规范性文件21.关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知（原国家土地管理局（国土[籍]字[1995]第26号)，1995年3月11日）22.《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局令第8号，1998年2月17日）23.国务院办公厅转发国土资源部、农业部《关于依法保护国有农场土地合法权益意见的通知》（国办发[2001]8号，2001年2月2日）24.《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号，1997年5月9日发布，2001年8月15日修订）25.国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》（国土资发[2001]359号，2001年11月9日）26.《土地登记资料公开查询办法》（国土资源部令第14号，2002年12月4日）27.《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理人职业资格考试实施办法》（人发[2002]116号，2002年12月26日）28.《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第17号，2003年1月3日）29.《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号，2003年6月11日发布）30.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号，2004年10月21日）31.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知（国土资发[2004]234号，2004年11月2日）32.最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释[2005]5号，2005年6月18日）33.关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知（国土资发[2006]114号，2006年5月31日）34.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号，2006年8月31日）35.国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（国土资发[2006]307号，2006年12月23日）36.国土资源部监察部《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》（国土资发[2007]78号，2007年4月4日）37.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订，国土资源部令第39号公布）38.国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号，2007年12月30日）39.《土地登记办法》（国土资源部令第40号，2007年12月30日）40.《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号，2008年1月3日）41.国土资源部关于贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》的通知（国土资发[2008]16号，2008年1月22日）42.国土资源部关于印发《国有建设用地划拨决定书》的通知（国土资发[2008]73号，2008年4月3日）43.《关于贯彻实施<土地登记办法>进一步加强土地登记工作的通知》（国土资发[2008]70号，2008年4月8日）44.国土资源部国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知（国土资发[2008]86号，2008年4月29日）45.《违反土地管理规定行为处分办法》（中华人民共和国监察部中华人民共和国人力资源和社会保障部中华人民共和国国土资源部令第15号，2008年5月2日经国务院批准公布）46.国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（国土资发[2008]146号，2008年7月8日）47.最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号，2004年2月10日）48.最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函（1992年7月9日）49.最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（法释[1998]25号，1998年9月1日）50.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（法释[2000]44号，2000年9月29日）51.最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（法释[2003]6号，2002年10月11日）52.最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定（法释[2003]1号，2002年12月3日）53.最高人民法院关于适用《行政复议法》第三十条第一款有关问题的批复（法释[2003]5号，2003年1月9日）54.最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（法释[2003]17号，2003年10月14日）55.最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释［2004］15号，2004年10月26日）56.最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律问题的解释（法释[2005]5号，2004年11月23日）57.最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（法释[2005]14号，2005年11月14日）三、技术规程、规范58．TD1001—1993《城镇地籍调查规程》59．GB/T21010—2007《土地利用现状分类》60．TD/T1008—2007《土地勘测定界规程》61．TD/T1014—2007《第二次全国土地调查技术规程》62．CJJ8—1999《城市测量规范》63．CJJ73—1997《全球定位系统城市测量技术规程》64．TD/T1010—1999《土地利用动态遥感监测规程》65．GB/t13989—1992国家基本比例尺地形图分幅与编号66．TD/T1015-2007《城镇地籍数据库标准》67．GB15968—1995《遥感影像平面图制作规范》68．GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》69．《土地利用现状调查技术规程》（原全国农业区划委员会发布，1984年9月4日）70．《日常地籍管理办法》<农村部分>（试行）（原国家土地管理局发布，1992年1月31日）71．《城镇变更地籍调查实施细则（试行）》（原国家土地管理局发布，1998年3月10日）。

土地登记代理人科目及题型

土地登记代理人科目及题型土地登记代理人是指依法具有从事土地登记业务的专业人员。

他们主要负责土地登记相关事务，包括土地权属审查、登记审批、登记证书颁发等。

因此，土地登记代理人需要具备一定的专业知识和技能。

下面将介绍土地登记代理人的科目及题型，以及相关的参考内容。

一、科目及题型根据中国国家土地登记代理人资格考试管理办法，土地登记代理人考试分为两个科目：法律与职业道德、技能与专业知识。

1. 法律与职业道德科目这个科目主要考察考生对土地登记相关法律规定的理解和运用，以及职业道德的理解和执行能力。

题型主要包括选择题、判断题和简答题。

以下是相关参考内容：- 中国土地管理法：该法规定了土地登记的基本原则、登记程序和登记效力等内容。

- 中国不动产登记法：该法规定了不动产登记的范围、形式和效力等内容。

- 《中国注册土地测量师协会道德规范》：该规范规定了土地测量师的职业道德标准和行为准则。

- 《注册土地测量师行业质量控制标准》：该标准规定了土地测量师的工作要求和质量控制要求。

2. 技能与专业知识科目这个科目主要考察考生在土地登记实务方面的知识和技能。

题型主要包括案例分析题和计算题。

以下是相关参考内容：- 土地登记基本流程：包括权属调查与初步审查、登记申请与审查、颁发登记证书等环节。

- 登记资料要求：包括权证材料、证明材料、公告材料等。

- 土地登记申请与审查要点：包括申请人资格、土地使用权证书换发、土地抵押权登记等。

- 不动产登记制度：包括不动产登记的目的、种类和内容等。

- 土地测量技术：包括地面控制点的测量方法、测区划分与分布测量等。

- 土地利用规划：包括土地利用类型、用途标准、土地分等定级和土地调整等。

二、相关参考内容除了上述的相关参考内容，考生还可以参考一些经典教材、规范和实务指南，以便更全面地掌握考试要点和知识点。

以下是一些值得参考的书籍和材料：- 《中国土地管理法解读》：对中国土地管理法的各个条款进行详细解读，帮助考生深入理解法律规定。