北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明
北京市规划和自然资源委员会关于推进不动产登记“24小时自助服务专区”的通知
北京市规划和自然资源委员会关于推进不动产登记“24小时自助服务专区”的通知文章属性•【制定机关】北京市规划和自然资源委员会•【公布日期】2021.03.29•【字号】京规自发〔2021〕90号•【施行日期】2021.03.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市规划和自然资源委员会关于推进不动产登记“24小时自助服务专区”的通知京规自发〔2021〕90号市规划自然资源委各分局:为进一步优化我市营商环境，全面贯彻落实《关干印发(深化不动产登记、税务及金融协同推进“互联网+不动产登记”工作方案的通知》(京规自发〔2020〕338号)及2021年不动产登记领域重点任务，进一步推动不动产登记“24小时自助服务专区”落地，现将有关事项通知如下:一、工作目标坚持以人民为中心，围绕加强“四个中心”功能建设、全面提高“四个服务”水平的总体要求，以企业群众需求为导向，坚持科技创新引领不动产登记服务发展，鼓励有条件的区向社会提供“24小时自助服务专区”不动产登记服务，实现企业群众零距离，随时随地可办理。
二、线上自助服务办理事项(一)“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”提供如下24小时自助服务事项:信息查询、网上预约、税费缴纳、办事指南查询、房产证信息补录等。
企业群众可24小时申请企业间存量非住宅买卖、个人存量商品房买卖、一网通办、抵押设立和注销登记等服务。
(二)“北京市不动产掌上登记中心”提供如下24小时自助服务事项:在线预约、证照领取、登记信息及图件查询、综合查询、办理进度查询等服务。
三、线下自助服务专区办理事项各区不动产登记中心可根据自身场地、设备等实际状况，在“24小时自助服务专区”设置查看业务指南、登记信息查询、自助打印领取证书等“不见面”服务。
（一)查看办事指南:申请人可在自助服务区查询不动产登记办事指南、准备材料、常见问题。
(二)登记信息自助查询:查询人需持二代身份证原件，经人脸识别技术比对后，即可在自助查询机上查询本人名下不动产登记信息。
北京市海淀区不动产登记中心 流程
北京市海淀区不动产登记中心流程一、背景介绍不动产登记是指对土地、房屋等不动产权利进行登记、确认和保护的行为。
北京市海淀区不动产登记中心是负责处理海淀区范围内不动产登记相关业务的机构。
本文将详细介绍北京市海淀区不动产登记中心的流程。
二、登记申请2.1 准备材料在申请不动产登记之前，申请人需要准备一系列的材料，包括但不限于： - 不动产权属证书 - 身份证明 - 不动产权属转移协议书 - 房屋购买合同 - 房屋测绘报告 - 缴纳相关费用的凭证等2.2 申请方式申请人可以通过以下方式提交不动产登记申请： 1. 线下申请：申请人可携带准备好的材料到北京市海淀区不动产登记中心的窗口提交申请。
2. 线上申请：申请人可以登录北京市海淀区不动产登记中心的官方网站，在线填写申请表格并上传相关材料。
三、登记审核3.1 材料初审不动产登记中心的工作人员会对申请人提交的材料进行初步审核，确认材料的完整性和合规性。
如发现不完整或不符合规定的情况，将要求申请人补充或修正材料。
3.2 实地勘察在初审通过后，不动产登记中心将组织工作人员进行实地勘察，以核实不动产的实际情况和申请人提交的材料是否一致。
实地勘察主要包括对房屋的位置、面积、建筑结构等进行核查。
3.3 调查核实在实地勘察完成后，不动产登记中心将进行调查核实工作，包括对不动产的权属、历史权属变更等情况进行调查，以确保登记的准确性和合法性。
3.4 审核结果通知审核完成后，不动产登记中心将向申请人发出审核结果通知，通知中会明确登记是否通过以及需要补充的材料或手续。
四、登记办理4.1 补充材料如果审核结果通知中要求申请人补充材料或手续，申请人需要按照要求尽快补充并重新提交给不动产登记中心。
4.2 缴纳费用申请人需要在规定的时间内缴纳不动产登记相关的费用，包括登记费、印花税等。
4.3 签署协议申请人需要在不动产登记中心的指定地点签署不动产登记协议，确认登记的事项和责任。
4.4 发放证书在申请人完成补充材料、缴纳费用并签署协议后，不动产登记中心将发放不动产权属证书给申请人，确认其在不动产上的权益。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
北京市不动产登记网上服务平台（网址查询指南）
北京市不动产登记⽹上服务平台（⽹址查询指南） 北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台：http://120.52.186.81:8080/eo/user/index.go 您也可登录市规划⾃然资源委门户⽹站⾸页(/index.html)，点击【北京不动产登记⽹上服务平台】，进⼊不动产登记信息查询系统进⾏查询。
北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台将于2019年3⽉20⽇起开通互联⽹⽹上查询服务。
不动产登记信息⽹上查询开通后，查询申请⼈不⽤亲⾃到各区不动产登记中⼼查询窗⼝，在家上⽹就可以查询到不动产登记信息。
⼀、可以查询到哪些信息? 为发挥物权公⽰效⼒，任何查询申请⼈均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的⼀种或多种信息，包括： 1、不动产登记的⾃然状况信息 2、是否存在共有情形 3、是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形 4、是否存在查封登记或者其他限制处分的情形 ⼆、查询时需要提供什么信息? 查询检索条件需要提供以下三种检索⽅式中的任意⼀种： 1、不动产具体坐落位置 2、不动产权属证书号 3、不动产单元号 权利⼈还可通过特定主体⾝份信息，进⼀步查询到名下所有不动产登记的详细信息，如： 1、本⼈姓名或名称 2、公民⾝份证号码 3、统⼀社会信⽤代码 温馨提⽰： 1、本⽹上服务平台⾯向个⼈⽤户、京注册企业⽤户与⾮京注册企业⽤户进⾏注册与登录。
企业备案见备案须知;个⼈⽤户注册请点击[个⼈⽤户注册]。
⼈⽤户注册]。
2、⽹上填报业务步骤为“结束”才可前往登记⼤厅办理。
3、⽬前委托经纪机构成交的存量房屋买卖业务可在服务平台进⾏“⼀⽹通办”互联⽹申报，其它业务后续陆续开通。
4、本服务平台提供不动产登记办事主题清单定制服务，点此处直接访问。
5、北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台操作⼿册(点击下载)。
6、本服务平台限⽀持IE10以上版本。
北京市不动产交易流程(一)
北京市不动产交易流程(一)北京市不动产交易流程介绍北京市不动产交易是指在北京地区进行的房地产买卖、产权转让等交易过程。
本文将详细说明北京市不动产交易的各个流程。
流程1.准备购房资金–确定购房预算–查看自身的购房能力–各种购房贷款方式的了解2.查找房源信息–在购房网站或中介处查看房源信息–选定感兴趣的房屋或土地3.预约看房–与房东或中介联系，预约看房时间–注意查看房屋的地理位置、户型及价格等信息4.确定购房意向–如果满意房屋条件和价格，与房东或中介商讨购房意向–准备签订购房合同所需的证件和资料5.签订购房合同–与房东或中介商讨购房合同的具体条款–确定购房合同的具体内容，包括价格、付款方式、交房时间等6.缴纳购房款项–根据购房合同约定的付款方式，及时将购房款项支付给房东或中介–注意确保交款时的安全与准确性7.办理产权过户手续–向房屋所在地的不动产登记机关提交相关材料–办理产权过户手续，完成房屋产权的转移8.缴纳税费和其他费用–缴纳房屋的契税、个税等相关税费–缴纳物业管理费、水电费等其他费用9.办理贷款手续（如适用）–如需要贷款购房，与银行商讨贷款事宜–提交相关材料，办理贷款手续10.办理交房手续–根据购房合同约定的时间，着手办理交房手续–确认房屋质量和设施是否符合要求11.办理入住手续–缴纳相关费用，如物业费和装修押金等–办理入住手续，开始正式居住结论获得一套理想的房产是一项复杂的过程，在北京市不动产交易中，根据以上流程合理安排自己的时间和资金，了解相关法规和手续，能够顺利完成交易，找到自己心仪的房屋。
不动产交易是一项复杂的过程，需要购房者全面了解并熟悉相关流程。
在北京市，不动产交易的流程如下：1. 准备购房资金•确定购房预算：购房者要根据自身经济状况和购房需求确定购房预算。
•查看购房能力：购房者可以通过与银行咨询或进行贷款计算，了解自己最大的购房能力。
•了解购房贷款方式：购房者可以了解商业贷款、公积金贷款等各种购房贷款方式，以便选择适合自己情况的贷款方式。
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南附件不动产登记操作规范（试行）目录总则 (5)1 一般规定 (5)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (7) 1.7 登记的一般程序 (8)1.8 登记申请材料的一般要求 (9)1.9 代理 (12)1.10 其他 (12)2 申请 (14)3 受理 (15)3.1 查验登记范围 (15)3.2 查验申请主体 (15)3.3 查验书面申请材料 (15)3.4 询问 (16)3.5 受理结果 (16)4 审核 (17)4.1 适用 (17)4.2 书面材料审核 (17)4.3 查阅不动产登记簿 (17)4.4 查阅登记原始资料 (18)4.5 实地查看 (18)4.6 调查 (18)4.7 公告 (18)4.8 审核结果 (19)5 登簿 (19)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (19)分则 (20)7 集体土地所有权登记 (20)7.1 首次登记 (20)7.2 变更登记 (21)7.3 转移登记 (21)7.4 注销登记 (22)8 国有建设用地使用权登记 (23)8.1 首次登记 (23)8.3 转移登记 (25)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (29)9.4 注销登记 (31)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)10.1 首次登记 (32)10.2 变更登记 (33)10.3 转移登记 (34)10.4 注销登记 (35)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (35) 11.1 首次登记 (36)11.2 变更登记 (37)11.3 转移登记 (38)11.4 注销登记 (39)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (40) 12.1 首次登记 (40)12.2 变更登记 (41)12.3 转移登记 (42)12.4 注销登记 (43)13 地役权登记 (44)13.1 首次登记 (44)13.2 变更登记 (45)13.3 转移登记 (46)13.4 注销登记 (46)14 抵押权登记 (47)14.1 首次登记 (47)14.2 变更登记 (49)14.3 转移登记 (50)14.4 注销登记 (51)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (54)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)17.2 注销异议登记 (56)18.1 查封登记 (57)18.2 嘱托查封主体 (57)18.3 注销查封登记 (58)19 登记资料管理 (58)19.1 一般规定 (58)19.2 纸质资料管理 (59)19.3 电子资料管理 (61)20 登记资料查询 (62)20.1 查询主体 (62)20.2 申请材料 (63)20.3 查询条件 (63)20.4 出具查询结果 (63)20.5 办理时限 (63)附录A (64)A.1 不动产登记申请书 (64)A.2 通知书、告知书 (68)A.2.1 不动产登记受理凭证 (68)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (69)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (70)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (71)A.2.5 不予登记告知书 (72)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (73)A.2.7 不动产更正登记通知书 (74)A.3 公告文书 (75)A.3.1 不动产首次登记公告 (75)A.3.2 不动产更正登记公告 (76)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (77)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (78) A.4 不动产实地查看记录表 (79)A.5 询问记录 (80)A.6 不动产登记资料查询文书 (81)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (81)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (82)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (83)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (84)A.7 授权委托书 (85)A.8 承诺书 (86)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (87)总则1 一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。
北京不动产预告登记流程解析
北京不动产预告登记流程解析北京不动产预告登记流程解析在中国，不动产预告登记是一项重要的法律制度，旨在保护不动产交易中各方的权益，确保交易的安全和合法性。
作为中国的首都，北京也依托这一制度，建立了自己的不动产预告登记流程以保障房地产市场的稳定和有序发展。
本文将深入探讨北京不动产预告登记的流程，从简单到复杂、由浅入深地介绍。
1. 什么是不动产预告登记？不动产预告登记是指在不动产交易之前，对待交易的不动产权利进行登记声明的一种制度。
它是一种登记手续，用于显示该不动产权利将要发生转移。
通过不动产预告登记，交易各方可以清楚地了解不动产权利的情况，避免因不动产权利发生变化而产生的法律纠纷。
2. 不动产预告登记的意义不动产预告登记对于房地产市场的稳定和有序发展非常重要。
它能够提供交易前的信息透明，让交易各方对不动产的权益有充分的了解。
它可以防止非法抵押和借款行为，为债权人提供法律保护。
它还为土地资源的合理利用提供了保障，促进了房地产市场的健康发展。
3. 北京不动产预告登记的流程a. 准备材料：申请人需要准备有效的唯一识别信息明、不动产权属证明及其他相关资料。
b. 登记申请：申请人需到北京市不动产登记中心提交不动产预告登记的申请书，并缴纳相应的登记费用。
c. 权利人确认：不动产登记中心将核实申请人的身份及不动产权属情况，并通知权利人进行确认。
d. 审核登记申请：登记中心将对申请进行审核，确认材料的真实性和合法性。
e. 发布公告：经审核无误后，登记中心会在官方网站等媒体上发布不动产预告登记的公告，公示期限为15个工作日。
f. 拨款权利人确认：在公示期内，权利人需要到登记中心确认拨款等事宜。
g. 预告登记证明领取：公示期结束后，申请人可以携带相关材料到登记中心领取不动产预告登记证明。
4. 对北京不动产预告登记流程的观点和理解北京不动产预告登记流程相较于其他地区的登记流程更为完善和规范。
其明确的申请材料和手续要求，有效避免了不动产预告登记过程中的纠纷及违法行为。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。
本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。
请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。
二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。
通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。
三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。
您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。
2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。
请确保账户安全，不要泄露个人信息。
3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。
确保信息的准确性和完整性。
4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。
审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。
5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。
您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。
6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。
点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。
7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。
审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。
8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。
请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。
9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。
请确保您的个人信息得到妥善保护。
四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。
解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。
如仍无法登录，请平台客服协助解决。
不动产登记电子报盘工具(本地填报)操作手册V20170228
不动产登记系统电子报盘工具操作手册（本地填报）目录1、使用说明 (2)2、用户管理 (3)2.1 功能说明 (3)2.2 操作说明 (3)3、业务填报 (5)3.1 填报基本流程 (5)3.2 填报操作说明 (5)4、数据导出 (8)5、填报注意事项 (9)1、使用说明不动产登记系统电子报盘工具，用于对不动产登记系统中已经存在的权证，申办业务时，申办单位可使用本电子报盘工具，填写基本业务信息，生成报送文件，提交到登记部门，登记部门可以直接导入生成受理业务。
本报盘工具系统为单机版业务填报系统，不需要联网使用。
将下载压缩包解压后，点击系统目录“LYTT”下的“LYTT.exe”即可打开系统，登录进行操作。
填报系统在windows操作系统中使用（win7、win8、win10均可）。
建议屏幕分辨率设置在1366*768以上。
首次登录系统，需要用提供的默认管理员帐号通过“用户管理”功能建立需要办理业务的单位和操作人员信息，然后再换用操作人员登录系统，才能进行业务填报。
默认管理员账号的登录名称是ap，密码是apadmin。
该帐号只能进行系统填报参数设置、用户设置，不能填报业务。
系统填报参数设置如果同一家单位，在多个不同的电脑上使用了该客户端，则一定要在每台电脑上都设置“填报系统机器名”这个参数。
该参数只支持录入英文和数字，长度在10位以内。
每台电脑上的参数值都必须保证在本单位内部的唯一性。
2、用户管理2.1功能说明“用户管理”是指以系统默认管理员账号登录系统，录入在系统中办理业务的单位及操作人员信息的功能。
只有系统默认管理员帐号才能使用“用户管理”功能，其他操作人员都不能使用该功能。
2.2操作说明登录系统后，点击左侧菜单栏中的“用户管理”，右侧即可显示出用户管理界面，分为“单位信息记录”（上半部分）、“单位所属人员记录”（下半部分）等两部分。
单位信息记录：右侧界面上半部分显示的是单位信息记录，界面上将显示出当前报盘系统内已经存在的单位记录。
不动产登记-网上注册操作手册(注册单位版)
不动产登记-网上注册操作手册（注册单位版）目录1 网上注册 (3)1.1 注册新建 (3)1. 1. 1功能说明： (3)1. 1. 2操作说明： (3)1. 1. 3提示事项： (5)1.2 注册变更 (6)1. 2. 1功能说明： (6)1. 2. 2操作说明： (6)1. 2. 3提示事项： (7)1.3 注册注销 (7)1. 3. 1功能说明： (7)1. 3. 2操作说明： (8)1. 3. 3提示事项： (8)1.4 其他信息核查及变更 (8)2 常见问题解答（“问与答-知识库”摘录） (9)1 网上注册1.1 注册新建1. 1. 1功能说明：金融机构、其他单位等外网注册单位通过网上注册功能填写所有信息，由业务部门完成审核。
1. 1. 2操作说明：登录“北京市规划和国土资源管理委员会”网站（），点击“国土资源管理”引导页面，点击“不动产登记”可进入下面界面看到不动产系统登录窗口，也可直接点击“国土资源管理”引导页面上的“不动产登记系统”按钮，直接可打开不动产登记系统的登录窗口，点击注册按钮：第一步、选择单位类型：从下拉选择框中选择是“金融机构”或“其他单位”，选择完毕后，点击【下一步】。
第二步、填写注册单位的详细信息：提示：1、所有【红色字段】均为必填信息，不填写将无法进入下一步；2、【单位名称】应按照有效证件上的单位名称全称录入，不允许录入简称；3、【营业执照号】应按照营业执照正本注册号填写；4、【法人代表】和【授权委托人】不能是同一个人；5、【登录名称】是领取钥匙盘后，授权委托人登录系统的用户名，因此系统会自动校验其唯一性，不得重名；6、点击【重新填写】可以重新录入注册信息；7、点击【上一步】，可回退到上一步修改【单位类型】。
都填写完毕后，点击【下一步】。
第三步、填写其他操作人员的信息：提示：1、此处请填写除【授权委托人】以外的其他操作人员信息；2、如果本单位的操作人员多于3人，请点击【增加操作人员】，填写其他操作人员的信息；3、如果本单位不需要再填写其他操作人员，可点击【下一步】直接跳过；4、如需回退修改【单位注册信息】，则点击【上一步】。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。
2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。
北京市海淀区不动产登记中心 流程
北京市海淀区不动产登记中心流程
北京市海淀区不动产登记中心是一个非常重要的机构，负责处理北京
市海淀区内的不动产登记相关事宜。
对于需要在海淀区买房、卖房、
抵押房产等交易的人们来说，了解北京市海淀区不动产登记中心的流
程是非常关键的。
下面就为大家介绍一下北京市海淀区不动产登记中
心的流程。
首先，办理不动产登记需要提供一些必要的材料，包括房产证、身份
证等，具体的材料要求可以在海淀区不动产登记中心的官网上找到。
在提交完材料后，海淀区不动产登记中心会进行资料审查和现场核验。
如果材料有误或者不全，就需要补充或者更正材料。
接下来就是填写办理不动产登记的申请表，申请表上需要填写相关信息，如房产证号、房屋的具体位置、产权人等等。
填写完毕后，申请
表需要盖章确认，同时，产权人也需要在申请表上签字确认。
接着，产权人需要进行公证。
海淀区不动产登记中心的公证处会对申
请人进行身份核实，核实后公证员会将产权人的身份证信息、产权证
信息以及申请表原件进行公证。
公证完成后，申请人需要缴纳相关的费用。
在缴纳完费用后，工作人
员会对申请表进行进一步审核，并将签名、印章等信息进行归档。
最后，海淀区不动产登记中心会对所有申请信息进行统计、审核，确认无误后将办理结果通知产权人。
总体来说，海淀区不动产登记中心流程比较繁琐，但确保了交易的有效性、合法性。
如果你在海淀区有不动产交易需求，建议你提前了解一下相关流程，以便顺利办理。
不动产登记系统操作说明书
实用文档不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
文案大全．实用文档二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项采集收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，资料进行上传文案大全．实用文档文案大全．实用文档权籍信息链接成功后出现如下界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段文案大全．实用文档三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
文案大全．实用文档五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
文案大全．实用文档六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”文案大全．实用文档完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
文案大全．实用文档文案大全．实用文档七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”文案大全．实用文档→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
北京房产证办理流程及费用
北京房产证办理流程及费用一、资料准备在办理房产证之前，需要准备一些必要的资料，包括：1.房产开发商提供的《商品房买卖合同》。
3.购房发票或购房发票补税凭证。
4.购房发票（非北京市户籍者需要提供购房发票）。
5.住房产权证。
6.土地使用权证复印件。
7.办理房产时的其他相关证明文件。
二、网上申请在准备好资料后，可以登录北京市不动产登记网上平台进行房产证的网上申请。
具体操作流程如下：2.点击网上受理，选择办理目的为“不动产登记”，点击网上申请。
3.根据提示逐步填写相关资料，包括房产基本信息、申请人基本信息等。
4.上传相关的资料扫描件，包括房产合同、购房发票等。
5.提交申请并缴纳相关费用。
三、现场办理完成网上申请后，需要到北京市住房城乡建设委员会不动产登记中心进行现场办理。
1.按照指定时间和地点，携带申请材料到场。
2.提交申请表和相关资料。
3.工作人员会对申请资料进行审核，如符合要求则受理并签发回执。
四、税费缴纳在办理房产证时，需要缴纳一些相关的税费。
具体费用包括：1.契税：根据购房合同总价的1%或2%计算得出，由购房人负责缴纳。
2.个人所得税：根据契税税额收取3%的个人所得税，由购房人负责缴纳。
3.印花税：根据契税税额的0.05%收取，由购房人负责缴纳。
4.工本费：根据不动产交易价格的0.05%收取，由购房人负责缴纳。
5.其它费用：根据具体情况而定。
五、证书领取至于具体的费用，由于不同情况而有所不同。
一般来说，房产证的办理费用包括不动产权证书费、不动产登记证明费、契税、个人所得税、印花税、工本费等。
具体数额需要根据不同的房产情况和当地政策来确定。
总结起来，办理北京房产证需要准备相关资料，网上申请，现场办理，税费缴纳，证书领取等步骤。
在办理过程中需要注意遵循相关规定，及时缴纳费用，并确保提供真实有效的材料。
北京市不动产登记信息网上查询规则
北京市不动产登记信息网上查询规则（试行）第一条为保障不动产交易安全，保护不动产权利人及相关当事人的合法权益，进一步提供优质高效的服务，规范不动产登记信息网上查询工作，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》和《北京市不动产登记资料查询实施细则（试行）》等规定，制定本规则。
第二条不动产登记信息网上查询规则，遵循依法、便民、高效、审慎、共享的原则。
第三条北京市规划和自然资源委员会对全市不动产登记信息网上查询工作进行监督指导并负责网上查询系统的运行维护,各区不动产登记事务中心负责本区不动产登记信息网上查询工作。
第四条查询申请人应在不动产登记领域网上办事服务平台注册并实名认证后进行查询。
查询申请人为自然人的应在注册界面输入本人姓名、公民身份号码等相关信息，并上传有效身份证原件。
查询申请人为法人或其他组织等非自然人的，应填写名称、统一社会信用代码等相关信息，并上传营业执照等材料、授权委托书及受托人身份证原件。
第五条查询申请人登录查询系统，根据需求选择并填写相关信息进行查询。
第六条查询申请人可即时获取查询结果（样式见附表1、附表2），有规定的除外。
第七条任何查询申请人均可查询以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）不动产是否存在共有情形；（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。
第八条查询申请人为权利人、利害关系人的，可以查询到以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）与其相关的权利状况信息；（三）不动产共有情形；（四）不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（五）不动产查封登记或者其他限制处分的情形。
第九条任何查询申请人均可使用下列索引信息进行查询：（一）不动产具体坐落位置；（二）不动产权属证书号；（三）不动产单元号。
查询申请人为权利人的，还可以使用姓名或名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息进行查询。
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明不动产登记网上预约管理系统使用说明
一(预约系统登录地址，按回车键后进入系统登录页面。
在系统登录界面，输入用户名和密码,点击“登录”按钮即可登录系统，如下图所示:
用户首次访问须先注册。
本系统为实名制注册，注册时必须输入真实有效的身份证及手机号。
用户登录后，进入预约系统主界面，如图所示：
二（用户可点击查看预约流程及说明，以方便用户进行正确、有效的预约，提高用户的办事效率。
一、在线预约
若用户已了解了预约流程和相关注意事项,可点击
，进入预约页面，如图所示：
由于目前预约涉及的业务类型仅限存量房买卖(二手房过户）—自行交易，选中,点击，进入第2步预约信息，如图所示:
三（预约信息须如实填写，其中带红色“*"为必填项。
若填写预约信息与实际有出入，现场验证不通过将会影响用户正常办事。
填写完毕后点击，进入第3步预约时间，如图所示：
系统自动显示当天后5个工作日的预约情况，红色的表示已约满，灰色的表示不对外办公，用户只可预约标有绿色和黄色警示条的时间.选中时间后，右侧会直观地展现选定的时间,确认无误后，点击,进入第4步确认预约
四(确认信息填写是否有误。
有误可返回修改，若无误点击
，进入第5步预约成功，如图所示:
系统会自动发送详细信息（包括预约号、预约时间、办公地址、注意事项等)到用户提供的手机号.用户点击，打印预约通知单后，预约完成.我的预约中有历史记录。
北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南(交易保证机构版)
北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南（交易保证机构版）北京房建信息技术中心二○○七年六月北京市存量房网上签约系统用户注册操作指南（交易保证机构版）北京市存量房网上签约系统（以下简称“网签系统”）实行实名注册制度，系统用户单位（即各房地产经纪机构、设立“存量房交易结算资金专用存款账户”的交易保证机构）应到北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）办理用户备案手续。
通过备案审核的机构，中介协会将向其发放登录钥匙盘、登录帐号及密码。
用户备案的具体流程为：（1）申请用户备案的机构应首先登录中介协会信息网()首页，点击首页中的“网上签约系统用户备案申请”图标，进入用户注册页面。
（2）选择单位类型后，点击“开始注册”按钮。
注：申请备案的机构在注册的过程中，如发生意外中断，可在注册页面相应位置输入用户类型、机构名称及机构代码并点击“继续注册”按钮，在重新打开的“用户注册窗口”中继续填写未完成的注册信息。
（3）申请备案的机构填写机构基本资料。
申请备案的机构填写本机构基本资料（“＊”号标识的为必填项，不填写将无法进入下一步），填写并核实无误后，即可点击“下一步”按钮进行下一步操作。
（4）填写系统操作用户信息。
申请备案的机构在填写完毕机构基本资料并点击“下一步”按钮后，系统将自动弹出“用户注册”窗口。
在该窗口内，机构可添加本机构系统操作用户的信息（“＊”号标识的为必填项，不填写将无法进入下一步），并为系统操作用户设置用户名和密码及配置相应的用户权限。
用户名和密码为6位至20位的字符，用户权限分为管理员权限、房源录入权限和网上签约权限。
注：管理员权限是指被赋予管理员权限的系统操作用户可以对本机构下的所有系统操作用户进行日常管理，包括查询用户信息、新增或变更用户权限。
房源录入权限是指被赋予房源录入权限的系统操作用户可以进行房源录入操作、房源变更操作操作。
网上签约权限是指被赋予网上签约权限的系统操作用户可以进行存量房买卖合同录入操作、相关合同附件上传操作、买卖合同注销申请操作、上传“存量房交易结算资金划转协议”操作、打印“交易结算资金托管凭证”和“交易结算资金支取凭证”的操作。
北京市不动产登记工作规范(一)
北京市不动产登记工作规范(一)北京市不动产登记工作规范随着不动产市场的不断发展，不动产登记作为不动产交易的重要环节，也越来越受到重视。
北京市不动产登记工作规范的出台，是保障不动产交易安全、维护市场秩序、提高登记效率的重要举措。
下面就该工作规范进行详细介绍：一、规范登记业务范围为确保登记业务的规范性和公正性，北京市规范了登记业务范围。
凡是涉及到权利设立、变更、转让、注销等不动产权益变动的，必须在规定范围内进行登记。
同时，对于公租房的不动产权益变动登记，应在公房数据管理系统中进行。
二、优化登记流程为了提高登记效率，北京市不动产登记部门将采用“标准化全流程应用系统”进行登记流程的优化。
同时，还将实行网上预审制度、微信“自助式”等一系列方便快捷的登记方式，简化登记流程，节约时间成本。
三、规范登记条件在不动产登记时，申请者必须满足规定的登记条件。
如拥有不动产权利人身份、具有履行相关义务的能力、提供符合要求的资料材料等。
这样可以规范登记条件，防止不符合法定要求的登记申请造成的不良影响。
四、规范登记内容北京市不动产登记工作规范规定了登记内容，以确保登记准确且完整。
要求提供的资料材料包括不动产权证书、权属证明、继承证明，以及经过公证或代理的委托书等。
此外，还要严格审查证明材料的真实合法性，确保不会在登记中出现问题。
五、加强登记监管在规范部门内加强登记监管，特别是对登记人员和工作人员进行严格的考核和监管，对于不符合规定行为的人员，将给予行政和刑事处罚。
此外，还要加强对办理登记的代理人员的管理，提高代理行业的服务质量。
六、完善登记投诉机制规范登记投诉机制对登记效率和质量的提高具有重要意义。
该机制要求尽快收集处理好登记投诉，及时反馈处理结果。
并加强日常信息收集、整理和分析工作，掌握市场情况和信息变化，对登记工作进行及时调整和优化。
总之，北京市不动产登记工作规范的出台，对于保障不动产市场的健康发展、提高登记效率、增强市场信心具有十分重要的意义。
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明
北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明一、系统概述二、系统功能介绍1.预约功能：市民可以根据自己的需求，选择不同的预约类型，填写相关信息，进行不动产登记的预约申请。
预约的时间段有限，请市民提前进行网上预约。
2.查询功能：市民在预约成功后，可以通过系统查询预约信息，包括预约的日期、时间段、办理地点等。
同时，还可以查询不动产登记相关的政策和流程。
3.修改预约：市民如果有需要，可以在预约截止时间之前修改预约信息，包括时间、地点等。
4.取消预约：市民也可以在预约截止时间之前取消预约，释放预约名额。
5.排队等候功能：如果市民没有进行网上预约，系统提供排队等候功能，让市民可以提前获取号码，然后到登记窗口办理业务。
6.提前离开：如果市民提前完成了业务办理，可以通过系统提前离开，以便其他人可以提前进入。
7.评价功能：市民可以在办理完成后，对工作人员进行评价，以提供服务质量的反馈。
2.登录系统：注册成功后，市民可以使用自己的账号和密码登录系统。
3.预约流程：登录系统后，选择预约功能，根据提示填写预约信息，选择预约类型、日期和时间段，提交预约申请。
4.查询预约：市民可以在登录系统后，选择查询功能，输入相关信息，即可查询预约情况。
5.修改预约：如果市民需要修改预约信息，可以在登录系统后，选择修改预约功能，进行修改并提交。
6.取消预约：如果市民需要取消预约，可以在登录系统后，选择取消预约功能，进行取消操作。
7.排队等候：如果市民未进行网上预约，可以在登录系统后，选择排队等候功能，获取号码。
8.提前离开：如果市民完成了办理业务，可以在登录系统后，选择提前离开功能，以便其他人可以提前进入。
9.评价功能：办理业务完成后，市民可以在登录系统后，选择评价功能，对工作人员进行评价。
四、使用注意事项1.网上预约名额有限，请市民提前进行预约，以免错过合适的时间段。
2.预约信息一经提交，就无法更改，请市民仔细填写好预约信息。
3.预约后，请市民提前到达办理地点，按照预约时间段进行办理。
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北京海淀不动产登记网上预约管理系统使用说明不动产登记网上预约管理系统使用说明
一(预约系统登录地址，按回车键后进入系统登录页面。
在系统登录界面，输入用户名和密码，点击“登录”按钮即可登录系统，如下图所示:
用户首次访问须先注册。
本系统为实名制注册，注册时必须输入真实有效的身份证及手机号。
用户登录后，进入预约系统主界面，如图所示:
二(用户可点击查看预约流程及说明，以方便用户进行正确、有效的预约，提高用户的办事效率。
一、在线预约
若用户已了解了预约流程和相关注意事项，可点击
，进入预约页面，如图所示:
由于目前预约涉及的业务类型仅限存量房买卖(二手房过户)—自行交易，选中，点击，进入第2步预约信息，如图所示:
三(预约信息须如实填写，其中带红色“*”为必填项。
若填写预约信息与实际有出入，现场验证不通过将会影响用户正常办事。
填写完毕后点击，进入第3步预约时间，如图所示:
系统自动显示当天后5个工作日的预约情况，红色的表示已约满，灰色的表示不对外办公，用户只可预约标有绿色和黄色警示条的时间。
选中时间后，右侧会直观地展现选定的时间，确认无误后，点击，进入第4步确认预约
四(确认信息填写是否有误。
有误可返回修改，若无误点击
，进入第5步预约成功，如图所示:
系统会自动发送详细信息(包括预约号、预约时间、办公地址、注意事项等)到用户提供的手机号。
用户点击，打印预约通知单后，预约完成。
我的预约中有历史记录。