房地产开发产品成本预算表.doc
房地产成本预算
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），
合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，
合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较
低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料
为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区
档次，多层略低一些）
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较
低)
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为
0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例
较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/
平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量
较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
房地产项目销售费用预算图表(8张图表)
1.1 房地产项目开发费用明细表
1 =666.667m
（续
（续）
1.2 房地产项目销售回款多期测算表
1.3 房地产销售部年度营销费用预算表
编制部门： 年 度： 单位：万元
制表日期： ________ 年
核准： ________
_____ 月 _____ 日
1.4 房地产项目营销费用预算表
1.5 房地产项目广告费支出计划表
73160 m2×2550元/ m 2×1.5%×60%﹦1680000元。
注：1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的 1.5%计算，其中一期广告费投入配额占60%，
2. 新民晚报优惠率15％～20%；解放日报优惠率20％～30% 。
3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。
1.6 房地产项目售楼处硬件设施筹备清单
一、售楼处装修工作清单
1）墙、地面处理。
2）门窗处理。
3）灯光安排。
4）空调安排。
5）卫生间安排。
二、展板工作清单
1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7）小区模型、楼宇模型、户型模型。
三、家具及环境软装饰工作清单
1）接待区。
2）洽谈区。
3）休息区。
4）软装饰。
四、销售人员个人配备品清单
1）服装。
2）胸卡、名片。
3）文件夹、文具。
五、售楼处办公用品清单
1）计算机、打印机及附件。
2）传真机、复印机及附件。
3）档案资料管理用品：各式文件夹。
4）财务用品：计算器、点钞机。
5）普通办公用品：签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。
1.7 房地产项目媒体发布费用预算表
房地产项目成本预算表格模板总表格模板及分表格模板
项目总成本汇总表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表五、基础成本表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表
》】
房地产行业开发项目成本费用估算标准表格构成明细
房地产开发工程本钱费用估算表构成明细
一、土地费用：
1、土地使用权出让金：地价款；
2、征地补偿费：适用于划拨地；
3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；
4、土地交易费：契税，按地价的3%计收；
二、前期工程费：
1、地籍测绘费：
按土地面积元/平米左右计；〔可忽略不计〕
2、总体规划设计费：
经验值：土地面积2元/平米左右；〔注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出〕
3、地质勘察费：
地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程
量大小不等〔50-90元/米〕，无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影
响，地质较均匀的可按间隔 25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20
米估计，每米单价 70元左右；
4、建筑设计费：
有设计收费标准标准，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同
档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米？元计取；〔普通住宅18~25
元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低〕
5、工程招标代理咨询费：
有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的‰~‰；
6、质量平安监督费：
根据闽价[2003]房430号文规定收取；其中：
厦门市〔不含同安区〕建筑工程：按房屋建筑面积计收元/平方米；不能
按建筑面积计费的构筑物等按工程造价的‰计收；假设受监工程距城市规划区
10km~50km以内，加收15%；50km以外，加收25%；
7、工程监理费：
有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的%~%；总造价越大，费率越低。
房地产销售费用预算表
房地产销售费用预算表
房地产销售费用预算表
1. 引言
本文档旨在提供一个房地产销售费用预算表的范例，用于帮助房地产公司进行销售费用的预算和控制。通过合理规划销售费用预算，房地产公司能够有效管理销售成本，并在销售过程中保持良好的盈利状况。
2. 费用分类
在编制房地产销售费用预算表时，通常可以将费用分为以下几类：
2.1 员工相关费用
* 工资和福利：包括销售人员的工资、奖金、社保等福利；
* 培训和培训材料：包括销售人员的培训费用和培训教材的费用；
* 交通和差旅：包括销售人员的交通费用、差旅费用等。
2.2 广告和宣传费用
* 广告媒体费用：包括在报纸、电视、网络等媒体上投放广告的费用；
* 宣传物料费用：包括制作、印刷宣传册、样板房等宣传物料的费用；
* 活动策划费用：包括参加展览会、举办销售活动等的费用。
2.3 开发和维护费用
* 房地产开发费用：包括土地开发、工程建设等费用；
* 物业管理费用：包括物业管理人员的工资、维护费用等；
* 售后服务费用：包括售后服务人员的工资、维修费用等。
2.4 其他费用
* 办公设备和软件费用：包括办公设备、软件的购置和维护费用；
* 保险费用：包括房地产销售相关的保险费用；
* 其他杂项费用：包括各种其他与房地产销售相关的费用。
3. 预算编制过程
编制房地产销售费用预算表的过程通常包括以下几个步骤：
3.1 确定销售目标
在编制销售费用预算之前，首先需要确定房地产公司的销售目标。销售目标可以根据市场需求、公司战略等因素进行制定，并根据销售目标来制定相应的销售预算。
3.2 制定费用预算
财会必备表格模板(产品成本预算表)
产品成本预算（甲产品）（表十）
*期初单位变动成本×表三“甲产品期初存货”
**本期单位产品变动成本×表三“甲产品预计期末存货”
***预计单位产品销售成本=总成本/表一“甲产品预计销售量”
CW-GK/BD—13
产品成本预算（乙产品）（表十一）
*期初单位变动成本×表三“乙产品期初存货”
**本期单位产品变动成本×表三“乙产品预计期末存货”
***预计单位产品销售成本=总成本/表一“乙产品预计销售量”
产品成本预算表
产品成本预算表
介绍
本文档旨在提供一个产品成本预算表的模板，以帮助你管理产品的成本，并确保你的项目保持在预算范围内。
成本预算表模板
请按照以下格式填写你的产品成本预算表：
使用说明
1. 请根据你的实际情况填写成本项，并在备注栏中提供相关细节。
2. 原材料成本包括产品制造所需的材料费用。
3. 劳动力成本包括产品制造过程中的工人工资和相关福利。
4. 设备成本包括产品制造所需的机器设备购置、维护和折旧费用。
5. 运输成本包括原材料和成品的运输费用。
6. 包装成本包括产品包装材料和包装工人费用。
7. 其他费用包括与产品制造相关的其他任何费用。
8. 总成本是所有成本项的总和。
注意事项
1. 确保填写的成本项准确无误，以便获得准确的成本预算。
2. 考虑到可能的变动和风险，建议给每个成本项留一定的预留空间。
3. 如果有多个产品，可以复制该表格以便录入不同产品的成本信息。
结论
通过使用产品成本预算表，你可以清晰地了解你的产品成本结构，帮助你做出明智的决策，管理成本，并确保项目保持在预算范围内。请根据实际情况填写表格，并注意相关的注意事项。
> 注意：本文档仅为提供成本预算表的模板和使用说明，具体的成本项和数值需要根据实际情况填写，以确保准确性。
房地产开发成本预算表
房地产开发成本预算表
下面为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！
荷塘月色
作者: 朱自清
这几天心里颇不宁静。今晚在院子里坐着乘凉，忽然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了；妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。我悄悄地披了大衫，带上门出去。
沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。这是一条幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。
路上只我一个人，背着手踱着。这一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我爱热
闹，也爱冷静；爱群居，也爱独处。像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。
曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。这时候叶子与花也有一丝的颤动，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色；而叶子却更见风致了。
房地产项目成本概预算表
100,000.00 5,888,591.92
187,056.00 3,680,369.95 2,208,221.97 5,090,800.00 2,800,000.00 2,290,800.00 309,089,180.00 150,244,800.00 11,431,200.00 34,293,600.00 48,415,200.00 27,544,880.00 30,259,500.00 1,500,000.00 5,400,000.00 3,013,778,592.48
按住宅建筑面0.9系数，单价45元/M2 计算
4.1.11 防水工程
按总建筑面积，单价20元/M2 计算
4.1.12 白蚁防治工程
按总建筑面积，单价2元/M2 计算
4.2 机电部分
4.2.1 电气及给排水工程
按总建筑面积，单价320元/M2 计算
4.2.2 消防工程
按总建筑面积，单价60元/M2 计算
4,416,443.94 1,247,040.00 55,591,967.28 48,580,883.34 4,416,443.94
204,000.00 1,210,380.00
605,190.00 575,070.00 2,759,856,867.29 1,741,395,186.24 42,769,115.28 72,511,063.44 6,000,000.00 1,384,843,101.76 442,560,050.86
房地产项目成本预算表总表及分表
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表项目名称：
分表十、土地成本表项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表
项目成本预算表
园林环境工程费 5、公共配套设施费 工程管理费 资本化借款费用 其中 6、开发间接费用 营销实施建造费 物业管理完善费 行政管理费
二、房地产开发费用
1、利息支出 其中 2、其他房地产开发费用
三、与转让房地产有关的税金Βιβλιοθήκη Baidu
1、营业税 其中 2、城建税 3、教育费附加 合 计
表
所属时期： 备注 年 月份
项目成本核算表
所属时期： 项目 金额
一、房地产开发成本
政府地价 1、土地征用及契税 与土地有关的税费 合作款项 地质勘察费 规划设计费 政府报批报建费（含环 评、能评、水土保持） 2、前期工程费 报建图审费 招标代理费 工程监理费 临电、临水费 土方工程费 其中 3、建筑安装工程费 土建工程费 安装工程费 市政配套费 给水系统费 雨污水系统费 供电系统费 燃气系统费 4、基础设施费 有线电视工程费 电话通讯费 宽带工程费 智能化系统费 采暖系统费
房地产项目预算(表格精华)
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宅 面积： 单价
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商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
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房地产项目成本预算表总表及分表
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
分表九、前期工程费用表项目名称：
分表十、土地成本表
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表