物业承接查验内业资料清单
承接查验移交资料清单
附件一
承接查验移交资料清单
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
施工单位: 物业服务企业:
物业承接查验重大缺陷记录表
2017年11月1日
（签章）
建设单位（业主委员会）： 物业服务企业:
（签章）
附件四
本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 共用部位、共用设施设备承接查验表
附件六
物业设施交接书
物业
经办人签名：
物业服务企业盖章：
建设
经办人签名： 建设单位盖章：
公司 单位
附件七
消防系统查验表格
施工单位 负责人（签
字）
负责人（签
设计单位 设备名称及有无状况 产品名 称
产品型号 生产厂家 数量
疏散指示标 志 有 / 无
防火门
消防电源 有 /
无 防火卷 帘
事故照明 有 /
无 消防电 梯
系统设计单
位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 称
产品型 号
生产 厂家
数 量
产品名 称 产品 型号
生产厂 家
数量
感烟探
测器
集中报 警器
感温探 测器
区域报 警器
火焰探 测器
事故广 播
手动按
钮
安全疏 散系统 火灾报 警系统
字） 附件八
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本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 分项配套工程质量验收记录。
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。
备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。
物业承接查验资料全
需移交资料一、物业产权资料1、项目开发批准报告；2、规划许可证；3、项目规划设计方案；4、建筑施工许可证；5、建筑用地许可证；6、房屋所有权证；7、从业人员书复印件（监理、水电、电信、工程师）；8、土地使用围划分。
二、竣工验图纸料1、竣工总平面图；2、施工总平面图；3、建筑竣工图；4、结构竣工图；5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设施、分户检验合格标识和套型图、地下管网）；6、总平面布置图；7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图；8、装修装饰竣工图；9、市政基础设施工程竣工图；10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图；11、电气综合管网工程竣工图。
三、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料（一）弱电系统需要的技术资料1、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警脸联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡更系统等；2、弱电系统设备明细表、承包商数据及产品合格证；3、设备原理图计算机软件程序和说明等；4、弱电系统竣工图；5、楼宇自动控制图、平面图；6、消防自动报警联动系统图、平面图；7、周界防越报警系统图；8、闭路电视监控系统图、平面图；9、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图；10、背景音响系统图、平面图；11、车辆管理系统图、平面图；12、电子巡更系统图、平面图；13、可视对讲系统图、平面图；14、各弱电系统原理图；15、各弱电系统免费维保或协议；16、各弱电系统购货合同；17、各弱电系统供货及安装单位联系人和；18、消防管理部门的验收合格证明或意见书；19、技防办验收合格证明；20、音像管理处验收合格证明；21、有线电视验收合格证明；22、发展总公司验收合格证明；23、工程质量验收记录；24、竣工验收证明书；25、竣工验收报告；26、工程质量保修书；27、施工图及说明书；28、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡；29、设备试运行记录；30、设备明细表；31、隐蔽工程检查、验收记录；32、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录；33、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；34、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图；35、避雷装置系统图、平面图。
物业承接查验资料(全)
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
物业承接查验资料清单
物业承接查验资料清单物业承接查验资料清单引言在进行物业承接交接过程中，查验资料是至关重要的一项任务。
物业承接查验资料清单的准备与执行，能够确保双方在交接过程中的公正、透明，并有效避免后续争议的发生。
本文将从深度和广度的角度对物业承接查验资料清单进行全面评估，并为您详细介绍该清单的重要性、编制方法以及执行过程。
一、物业承接查验资料清单的重要性1. 确保交接公正透明物业承接查验资料清单能够记录和归档所需的文档、资料，并将其作为交接时的凭证。
通过查验资料清单，双方交接的全过程能够得到记录，保证公正性和透明度。
2. 防止后续争议物业承接查验资料清单是确定交接双方责任和义务的依据。
在交接后，如有纠纷或争议的发生，可以通过清单中所列的资料进行核对和查证，以维护双方的合法权益，并避免后续争议的产生。
3. 保证运营持续性物业承接查验资料清单中还将列出运营资料、设备清单等相关信息，确保承接方获得所有必要的资料和信息，以保证物业的正常运营和维护。
二、物业承接查验资料清单的编制方法1. 明确查验资料的范围物业承接查验资料清单的编制首先要明确查验的资料范围。
可以将资料分为交接前、交接中和交接后三个阶段，然后在每个阶段中细化所需资料的具体内容，以确保清单的全面性和正确性。
2. 细致记录查验资料在编制物业承接查验资料清单时，要细致记录每个资料的名称、数量、存放位置以及相关的备注。
这样能够更好地指导交接双方在交接过程中的查验和确认工作。
3. 标注资料的重要性和紧急程度为了在交接过程中更好地把握查验资料的重要性和紧急程度，可以在清单中为每个资料添加标签，如“重要”、“紧急”等，以便在执行查验工作时有针对性地进行处理。
三、物业承接查验资料清单的执行过程1. 交接前准备工作在正式开始物业承接交接之前，双方应当互相协商和确定查验资料清单，并在清单中做好每个资料的标注。
清单中应包括交接的时间、地点、双方参与人员等信息，以确保交接过程的顺利进行。
项目物业承接查验移交资料清单
物业承接查验项目基本情况
开发 建设 单位
企业名称 地址 法人代表 联系人
企业名称
物业 地址
服务 资质等级
企业 法人代表
联系人
项目名称
物业
四至范围
东
管理西项目物业类型基本情况 总建筑面积
联系电话 联系电话
资质证号 联系电话 联系电话 项目负责人
南 北 总套数
物业服 务收费 标准
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.
消防设施 安防监控设施
人防设施 垃圾转运设施 物业服务用房
其他
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.
项目共用部位查验记录
开发建设单位 物业服务企业 部位名称 基础 承重墙体
柱 梁 屋顶 楼板 外墙
查验情况
查验数量
查验人员 查验人员 存在问题
查验时间
备注
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.
门厅 楼梯间
走廊 楼道 扶手 护栏 井道 架空层 设备间 其他
部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！
.
项目共用设施查验记录
开发建设单位 物业服务企业 部位名称 道路 绿地 人造景观 围墙 大门 信报箱 宣传栏
查验情况
查验数量
查验人员 查验人员 存在问题
查验时间
备注
部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！
.
路灯 排水沟
渠 池 污水井 化粪池 垃圾容器 污水处理设施 机动车（非机 动车）停车设 施 休闲娱乐设施
物业承接查验资料
物业承接查验资料公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]物业承接查验资料一、土建资料与文件的承接查验1、项目审批文件1）国有土地使用证。
2）建设用地规划许可证。
3）建设工程规划许可证。
4）施工/开工许可证。
5）商品房销售许可证。
6）房屋产权证。
2、项目规划类文件1）1：1000比例现状图。
2）道路规划图。
3）竖向规划图。
4）市政设施管网规划图。
5）规划总平面图。
6）绿地规划图。
7）居住小区详细规划说明书。
8）环境预测评价书。
3、施工资料、竣工验收文件和图样1）地质勘察报告。
2）工程合同及开、竣工报告。
3）工程预决算。
4）图样会审记录。
5）各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录及验收签证。
6）设计变更/洽商记录、技术交底。
7）沉降观察记录。
8）砂浆、混凝土试块施压记录。
9）施工组织设计。
10）工程质量检验评定。
11）竣工验收文件。
12）基础结构验收文件。
13）竣工验收备案表。
14）结构竣工图（不应缺失设计首页）。
15）建筑竣工图（不应缺失设计首页）。
16）钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
17）新材料、构件鉴定合格证书。
18）人防工程验收文件，包括：（1）人防工程质量监督登记表；（2）人防工程认可文件；（3）人防工程验收备案表；（4）防控地下室移交书；4、其他文件1）房屋建筑工程质量保修书、保修合同。
2）室内环境质量检验报告。
3）房屋面积测绘报告书。
4）有关司法、公证文书及协议。
二、给排水及建筑电气工程资料、文件的承接查验1、给排水工程资料、文件的承接查验1）设计变更/洽商记录、技术交底。
2）施工组织设计。
3）各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录。
4）施工质量评定。
5）管道清洗记录。
6）管道试压报告。
7）重要阀门试压记录。
8）试运行记录。
9）通水检查记录。
10）材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检修记录。
11）竣工图（不应缺失首页）12）生活饮用水卫生检测报告书。
承接查验移交资料清单
附件一承接检验移交资料清单物业承接检验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发公司证照2房地产开发项目赞同文件3建筑红线图4建设用地规划允许证5建设工程施工允许证6建设工程规划允许证7规划总平面图1 8建筑设计防火审查建议书（消防审查建议书）9各分项工程设计方案10建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》11建设工程完工查收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程查收合格证（审查建议书）13工程完工查收存案表（质检存案表）14工程建筑放线、验线、查收建议书15公共安全技术防备工程设备使用证16通信管线等各分项工程完工查收书 / 查收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气查收合格证19赞同供电通知20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视允许证、电话网络查收合格证23《房子质量保证书》、《房子使用说明书》24《建筑工程质量保修协议书》25公共设备、设备清单26其余有关资料二物业产权资料1房子所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、地点、建筑面积、联系方式、户型图等）206（应为 212）3房子设备及其固定附着物清册4房子分户产权办理状况说明5建筑执照6拆迁部署资料7其余有关资料三建筑工程技术资料1地质勘探报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、完工报告施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通信、消防、防4雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5图纸会审记录6工程设计更改通知 ( 包含质量事故办理记录 )7隐蔽工程查收签证8沉降察看记录9完工查收证明书10主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）11新资料、构配件的判定合格证书12沙浆、混凝土试块试压报告完工图（建筑、构造、给排水、电、气、通信、防雷、消防、强弱电、《给排水工程竣13智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线工图》《地下管网等）工程完工图》14其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等）《立体车库竣工资料》15各分项工程施工单位资料16各分项工程 / 隐蔽工程查收表 / 测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书《电梯设备检测报告》《电梯月报告》18供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21泊车场设备系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料 ----供电系统1供电系统设备购置、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地点高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数目、重量、4额定电压、电流、频次等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明5书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、6技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许7可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明8书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格9证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、10强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运行记录12发电机随机有关技术资料《发电机有关资料》五设备资料 ---- 给排水系统1给排水系统设备购置、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地点4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品5合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲刷及消6毒记录7主要资料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、8强检资料等）9水、暖、卫生用具检验合格证书；10其余有关资料六设备资料 ----消防系统1消防设备购置、安装合同2消防设备制造、安装单位、保护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地点4消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品合格5证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲刷、水压及闭水试验检验记录7消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录8消防查收合格证书9其余有关资料《消防系统运行月检表》（已过期）七设备资料 ----弱电系统1弱电系统设备购置、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、产品合格证、4随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备5国家允许使用证明6有线电视及电话协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其余有关资料八其余有关资料1 B 座二层报警平面图12 B 座屋顶设备层报警平面图13 B 座一层报警平面图14 A 座一层报警平面图15 A 座三层报警平面图16 A 座屋顶设备层报警平面图1 7排风（烟）机控制箱 PF1、 2、 3 风机控制原理1 8送风机控制箱 PF1、 2、 3 风机控制原理19 A 座 2、3、 7、 8 号房（ 1-29 ）层平面图110 A 座户型图111 B 座户型图1 12城市规划图1 13污水泵房平面图114 B 座排水管道系统图115 A 座一层消防电话平面图116 B 座一层弱电平面图117 B 座三层弱电平面图118 A 座夹层弱电平面图119 A 座一层弱电平面图120 A 座二层弱电平面图121 A 座三层弱电平面图122 A 座四层弱电平面图1 23施工基础图1 24A、B 座平面图1 25屋顶消防水箱配管图、排水管图1 26供水设备冲洗消毒记录1 27水泵房日巡逻记录表1附件二共用设备设备检验整顿记录表日期：年月日序号存在问题整顿举措整顿依照达成日期备注建设单位 / 业主委员会：施工单位：物业服务公司：附件三物业承接检验重要缺点记录表2017年 11 月 1 日项目存在缺点整顿建议备注B 栋二次供水水箱浮球阀坏改换浮球阀有吞没 A栋电梯基坑，造成电梯破坏隐患。
承接查验资料清单
物业承接查验移交资料一、项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图—建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告供水、供气协议书~供用电合同、燃气验收合格证同意供电通知申请门牌审批表白蚁防治合同书有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》《建筑工程质量保修协议书》公共设施、设备清单其它相关资料二、物业产权资料·房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三、建筑工程技术资料）地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书&主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告）机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四、设备资料—供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
物业承接查验移交资料清单
项目名称：移交日期：年月日
类别
齐请打“√”
明细
份数
备注
产权资料
项目住位置、建筑面积清单
拆迁安置资料
*政府验收合格证
工程竣工验收合格证
消防工程验收合格证
地质勘察报告
工程合同及开、竣工报告
工程预决算分项清单
图纸会审记录
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）
隐蔽工程验收记录
沉降观察记录及其沉降观察点布置图
竣工验收证明书
钢材、水泥等主要材料的质量保证书
新材料、构配件的鉴定合格证书
水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证书
砂桨、混凝土试块试压报告
供水、供暖管道的试压报告
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调
试记录
说明：带*号为重点资料。此表格所罗列清单无需提交的划“/”,未提交的需备注提交期限，清单未罗列的资料可以附页形式记录。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
移交方签字（盖章）：承接方签字（盖章）：
市完善配套办公室/小区综合验收合格证书
用电许可证
供用电协议书
用水审批表、水费收缴合同书
卫星地面接收设施许可证
电视共用天线合格证
电梯使用合格证
注：住宅煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
技术资料
*竣工图－包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸及各类公共设备清单、使用说明、调试报告
物业承接查验 资料清单
164
停车场管理系统设备清单
165
停车场系统竣工报告
166 停车场系统
167
停车场系统验收资料 停车场规划图
168
停车场竣工图
169
车辆管理系统图、平面图
170
停车场系统使用说明及设备资料
171
钥匙移交清单
172
绿化工程合同
173
绿化保养方案
174
绿化验收资料
175
绿化规划图
176
绿化竣工图
177 其它
移交数量
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
工程技术资 料
45
用水申请审批表及月供水计划执行表 污水排放许可证
电梯安装验收合格证 水箱水质检验报告 闭路电视申请资料及合格证
中央空调合格证 监控系统验收资料 环保达标验收合格证明
其它 总平面图 建筑施工图 建筑结构图 建筑平面图 地质勘察报告 图纸会审记录及设计变更通知 设备附属工程及隐蔽管线等全套图纸 工程合同及开、竣工报告 工程预决算分项清单 工程设计变更通知 质量事故处理记录 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 人防工程质量监督登记表 人防工程认可文件
电梯购买合同
79
电梯维保合同
80
制造单位、安装单位、维保单位资质证明
81
接管验收书面通知书
82
特种设备注册登记表
83
特种设备使用登记证
84
维修人员技术证件
物业承接查验资料全
物业承接查验资料1)国有土地使用证。
2)建设用地规划许可证。
3)建设工程规划许可证。
4)施工/开工许可证。
5)商品房销售许可证。
6)房屋产权证。
1) 1：1000 比例现状图。
2)道路规划图。
3)竖向规划图。
4)市政设施管网规划图。
5)规划总平面图。
6)绿地规划图。
7)居住小区详细规划说明书。
8)环境预测评价书。
1)地质勘察报告。
2)工程合同及开、竣工报告。
3)工程预决算。
4)图样会审记录。
5)各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录及验收签证。
6)设计变更/洽商记录、技术交底。
7)沉降观察记录。
8)砂浆、混凝土试块施压记录。
9)施工组织设计。
10)工程质量检验评定。
11)竣工验收文件。
12)基础结构验收文件。
13)竣工验收备案表。
14)结构竣工图(不应缺失设计首页)。
15)建造竣工图(不应缺失设计首页)。
16)钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
17)新材料、构件鉴定合格证书。
18)人防工程验收文件，包括：(1)人防工程质量监督登记表；(2)人防工程认可文件；(3)人防工程验收备案表；(4)防控地下室移交书；1)房屋建造工程质量保修书、保修合同。
2)室内环境质量检验报告。
3)房屋面积测绘报告书。
4)有关司法、公证文书及协议。
1)设计变更/洽商记录、技术交底。
2)施工组织设计。
3)各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录。
4)施工质量评定。
5)管道清洗记录。
6)管道试压报告。
7)重要阀门试压记录。
8)试运行记录。
9)通水检查记录。
10)材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检修记录。
11)竣工图(不应缺失首页)12)生活饮用水卫生检测报告书。
1)设计变更/洽商记录、技术交底。
2)电气施工组织设计。
3)各种施工预检记录、隐藏工程检验记录、自检/互检记录。
4)电气绝缘电阻测试记录。
5)防雷接地、综合接地电阻测试记录。
6)施工质量评定。
7)通电检查记录。
8)照明、动力试运行记录。
9)电气材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检验记录。
XX物业承接查验资料交接清单及规范表格 (二)
XX物业承接查验资料交接清单及规范表格(二)- XX物业承接查验资料交接清单及规范表格是什么？XX物业承接查验资料交接清单及规范表格是一份文件，用于记录物业承接时需要查验的资料和交接规范。
这份清单和表格是为了确保物业承接的顺利进行，同时也为了保证物业管理工作的规范性和透明度。
- XX物业承接查验资料交接清单内容有哪些？XX物业承接查验资料交接清单包括以下内容：1.业主信息：包括业主姓名、联系方式等基本信息。
2.物业信息：包括物业名称、物业地址、物业面积等基本信息。
3.合同信息：包括物业管理合同、租赁合同等相关合同信息。
4.财务信息：包括物业费收缴情况、物业费用支出情况等财务信息。
5.设施设备信息：包括公共设施设备清单、维修记录等相关信息。
6.安全管理信息：包括安全管理制度、安全隐患排查记录等相关信息。
7.其他信息：包括物业管理服务情况、业主投诉处理情况等其他相关信息。
- XX物业承接规范表格内容有哪些？XX物业承接规范表格包括以下内容：1.物业承接日期：记录物业承接的具体日期。
2.物业承接人员：记录物业承接的相关人员。
3.物业承接内容：记录物业承接的具体内容，包括资料查验、设施设备检查等。
4.物业交接情况：记录物业交接的具体情况，包括物业资料是否齐全、设施设备是否正常等。
5.物业交接备注：记录物业交接过程中需要特别说明的情况。
- XX物业承接查验资料交接清单及规范表格的作用是什么？XX物业承接查验资料交接清单及规范表格的作用主要有以下几个方面：1.规范物业承接流程，确保物业承接的顺利进行。
2.提高物业管理工作的规范性和透明度。
3.保证物业管理工作的连续性，避免因交接不当而导致的管理漏洞。
4.为物业管理服务的评估提供依据，为业主提供更好的服务。
物业承接查验内容
附件1共用物业和资料移交表(推荐文本)项目名称:房地产开发建设单位: (公章) 移交代表(签名):物业服务企业: (公章)接收代表(签名):移交日期: 年月日一、物业资料移交汇总表二、共用设施移交汇总表三、共用设备移交汇总表四、物业管理用房移交汇总表六、其他相关资料移交汇总表七、未移交资料汇总表八、未移交共用设施汇总表九、未移交共用设备汇总表十、未移交物业管理用房汇总表1、除项目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外,其余以原件办理承接查验、2。
移交资料时请在“数量”栏内填写所移交资料的份数,如无此项资料在“数量”栏内填写“无"。
3。
已移交供电、供水、供气、通信和有线电视等专业部门管理的,不列入承接查验资料移交范围。
4、相关图纸、资料,既要移交纸质资料,也要移交电子文档。
尽量移交原始纸质资料、电子文档,如原始电子文档收集不齐全,可将纸质文件、图纸等资料扫描成电子文档或拍照成ＪPG格式图片,使用移动硬盘等电子介质存储。
电子文档必须与纸质资料一致。
附件2自贡市物业承接查验表(推荐文本)共用部位承接查验表(表1)项目名称: 房地产开发建设单位: 物业服务企业: 编号:备注:在承接查验时,将存在问题如实填写在相应空格栏内,待问题整改完成后,再由接管物业服务企业进行复验,并将复验结果填写在整改复验栏内;如在查验中未发现问题,在查验问题栏内写“未发现问题"字样;如表中所列查验内容在本项目未设置,在所涉项目相应空格栏内注明“未设置"字样;未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
共用设施承接查验表(表2)项目名称: 房地产开发建设单位: 物业服务企业: 编号:备注:在承接查验时,将存在问题如实填写在相应空格栏内,待问题整改完成后,再由接管物业服务企业进行复验,并将复验结果填写在整改复验栏内;如在查验中未发现问题,在查验问题栏内写“未发现问题"字样;如表中所列查验内容在本项目未设置,在所涉项目相应空格栏内注明“未设置"字样;未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
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高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
10
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
5
随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
6
电梯设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
电梯设备检验记录、运行许可证
8
国家特种设备档案
9
年检资料（电梯档案按电梯数量对应装合存放）
10
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
4
竣工图（绿化、景观、监控、小市政、立体车库、二次装修等）
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
竣工验收证明书
9
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
10
新材料、构配件的鉴定合格证书
11
砂浆、混凝土试块试压报告
12
各分项工程施工单位资料
13
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
物业承接查验内业资料清单
序号
名 称
是否移交（√）
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发公司基本材料
(营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证)
2
房地产开发项目批准文件
（项目建议书、可行性报告及其他立项批准文件）
3
设计单位、勘探单位、施工单位、监理单位基本资料
4
红线图及宗地图
5
道路规划图
6
市政设施管网综合规划图
6
设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
验收合格证
9
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
10
其它相关资料
十
设备资料—特种设备（如锅炉、机械车位等）
1
设备购买、安装合同；
2
产品合格证、使用说明书、设计说明书等出厂技术资料（原件一份）
3
原理控制图
4
维护保养手册
7
工程建筑放线、验线、验收意见书
8
工程地质、水文勘察报告
9
沉降观察记录
10
同意使用土地文件《土地出让合同》
11
规划报建图（总平图）、设计鉴定审批文件
12
建设用地规划许可证和附件、附图
13
建设工程施工许可证
14
建设工程规划许可证和附件、附图
15
项目环境评价ห้องสมุดไป่ตู้告
16
监理单位资料（监理规划、月报、竣工总结）
3
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
5
设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
6
设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
5
竣工图
6
特种设备安装告知书（一式三份）
7
安全监督检验报告
8
施工方案评定及焊接工艺指导书
9
消防验收合格证
10
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
11
其它相关资料
七
设备资料----弱电系统
1
弱电系统设备安装合同
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
5
弱电系统随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
8
主要材料和制品的合格证或试验记录
9
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
10
水、暖、卫生器具检验合格证；
11
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
12
二次供水卫生许可证
13
其它相关资料
六
设备资料----消防系统
1
消防设备安装合同
2
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
6
弱电系统安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
弱电系统软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等
8
弱电系统调试检测用软件和开发工具
9
弱电系统原理图、接线图及线路的管线图等竣工图纸
10
安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
11
宽频接入协议
12
有线电视及电话协议
13
设备验收合格报告
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书。、柴油机（中文版本）技术参数说明书。、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具、环保验收合格证。
13
其它相关资料
五
设备资料----给排水系统
1
给排水系统设备安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
消防系统设备参数
5
设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
6
设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
8
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
11
电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把
12
变更设计的证明文件
13
其它相关资料
九
设备资料----通风与空调系统
1
设备安装合同
2
设备制造、安装、维护单位资料
3
设备产权所有者及用户的名称和地址
4
设备参数（系统、型号、规格、数量）
5
设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
17
竣工测量成果报告
18
物业管理区域划分资料
19
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
20
建设工程规划验收合格文件
21
人防验收报告
22
小市政验收合格文件
23
建设工程竣工验收质量认定书（五方验收单）
24
消防工程验收合格文件
25
工程竣工验收备案表
26
室内环保验收材料
27
防雷装置验收合格证
28
公共安全技术防范工程设施验收证明材料
14
水电、空调、弱电、电梯等设备检验合格证书
15
供水试压报告
16
各类设备的使用说明书
17
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
18
停车场设施系统图
19
设备试压、试运行合格报告
20
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
21
施工记录
22
过程验收资料
23
其它相关资料
四
设备资料----供电系统
1
供电系统设备安装合同
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
业主花名册（房间号、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋产权清册（测绘成果报告）
4
房屋设备、设施清册
5
物业管理用房移交资料
6
建筑执照
7
拆迁安置资料
8
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
工程定标书
2
工程施工开、竣工报告
3
竣工图（结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、弱电控制、智能化系统及设备安装等）
29
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收文件
30
供水协议书、二次供水合格证
31
供气协议书、燃气验收合格证
32
供用电合同、同意供电通知
33
申请地址门牌及审批文件
34
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
35
《建筑工程质量保修协议书》
36
各项工程保修单位名单及联系方式
37
白蚁防治合同书
38
其它相关资料
二
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
6
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
14
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
15
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
16
其它相关资料
八
设备资料----电梯系统
1
电梯设备安装合同