物业承接查验内业资料清单
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单
___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况
及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证
等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、
设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位
提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环
网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、
电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
物业承接查验标准(附全套表格)
物业承接查验标准（附全套表格）
目录
1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)
2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)
3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)
4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)
5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)
6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)
7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)
8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)
9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)
10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)
11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)
12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)
13 消防报警系统现场查验记录 (23)
14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)
15 电子巡更系统现场查验记录 (30)
16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)
17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)
18 入侵报警系统现场查验记录 (35)
19 出入口系统现场查验记录 (39)
20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)
21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)
22 电梯检查验收记录表 (50)
23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)
24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)
25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)
第 1 页共65 页
1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□
第 2 页共65 页
第 3 页共65 页
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
物业承接查验移交资料清单
1、门口机、门禁、倒闸、监控中心各设备维护使用说明书；
2、居家安防使用说明书；
3、弱电防雷测试报告；
4、安防系统图；
5、产品质量检验合格证书；
6Baidu Nhomakorabea安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证；
7、弱电系统施工图。
8、设施设备清单。
9、端口表。
10、拓扑图。
防雷系统
1、防雷接地电阻检测记录。
物业承接查检移交资料清单
类别
标准
资料
以下资料名称供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
规划资料
1、项目规划图。
2、建设用地规划许可证等用地批准资料。
3、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料。
4、施工许可证。
5、用水、用电指标批文。
6、建筑物命名、更名审批资料。
产权资料
8、专用操作工具。
发电机组资料
1、发电机、电动机检查试运转记录。
2、维修使用说明书。
3、柴油机（中文版本）技术参数说明书。
4、发电机技术参数说明书。
5、发电机试车验收合格证。
6、专用操作工具。
7、环保验收合格证。
给排水系统资料
1、生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书。
2、各类泵出厂合格证。
物业承接查验表格
物业承接查验表格
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表
物业承接查验资料清单
物业承接查验资料清单
物业承接查验资料清单
引言
在进行物业承接交接过程中，查验资料是至关重要的一项任务。物业
承接查验资料清单的准备与执行，能够确保双方在交接过程中的公正、透明，并有效避免后续争议的发生。本文将从深度和广度的角度对物
业承接查验资料清单进行全面评估，并为您详细介绍该清单的重要性、编制方法以及执行过程。
一、物业承接查验资料清单的重要性
1. 确保交接公正透明
物业承接查验资料清单能够记录和归档所需的文档、资料，并将其作
为交接时的凭证。通过查验资料清单，双方交接的全过程能够得到记录，保证公正性和透明度。
2. 防止后续争议
物业承接查验资料清单是确定交接双方责任和义务的依据。在交接后，如有纠纷或争议的发生，可以通过清单中所列的资料进行核对和查证，以维护双方的合法权益，并避免后续争议的产生。
3. 保证运营持续性
物业承接查验资料清单中还将列出运营资料、设备清单等相关信息，
确保承接方获得所有必要的资料和信息，以保证物业的正常运营和维护。
二、物业承接查验资料清单的编制方法
1. 明确查验资料的范围
物业承接查验资料清单的编制首先要明确查验的资料范围。可以将资
料分为交接前、交接中和交接后三个阶段，然后在每个阶段中细化所
需资料的具体内容，以确保清单的全面性和正确性。
2. 细致记录查验资料
在编制物业承接查验资料清单时，要细致记录每个资料的名称、数量、存放位置以及相关的备注。这样能够更好地指导交接双方在交接过程
中的查验和确认工作。
3. 标注资料的重要性和紧急程度
为了在交接过程中更好地把握查验资料的重要性和紧急程度，可以在
物业承接查验资料
物业承接查验资料
一、土建资料与文件的承接查验
1、项目审批文件
1）国有土地使用证。
2）建设用地规划许可证。
3）建设工程规划许可证。
4）施工/开工许可证。
5）商品房销售许可证。
6）房屋产权证。
2、项目规划类文件
1〕1：1000比例现状图。
2〕道路规划图。
3〕竖向规划图。
4〕市政设施管网规划图。
5〕规划总平面图。
6〕绿地规划图。
7〕居住小区详细规划说明书。
8〕环境预测评价书。
3、施工资料、竣工验收文件和图样
1〕地质勘察报告。
2〕工程合同与开、竣工报告。
3〕工程预决算。
4〕图样会审记录。
5〕各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录与验收签证。6〕设计变更/洽商记录、技术交底。
7〕沉降观察记录。
8〕砂浆、混凝土试块施压记录。
9〕施工组织设计。
10〕工程质量检验评定。
11〕竣工验收文件。
12〕根底结构验收文件。
13〕竣工验收备案表。
14〕结构竣工图〔不应缺失设计首页〕。
15〕建筑竣工图〔不应缺失设计首页〕。
16〕钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
17〕新材料、构件鉴定合格证书。
18〕人防工程验收文件，包括：
〔1〕人防工程质量监视登记表；
〔2〕人防工程认可文件；
〔3〕人防工程验收备案表；
〔4〕防控地下室移交书；
4、其他文件
1〕房屋建筑工程质量保修书、保修合同。
2〕室内环境质量检验报告。
3〕房屋面积测绘报告书。
4〕有关司法、公证文书与协议。
二、给排水与建筑电气工程资料、文件的承接查验
1、给排水工程资料、文件的承接查验
1〕设计变更/洽商记录、技术交底。
2〕施工组织设计。
3〕各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录。4〕施工质量评定。
承接查验资料清单
物业承接查验移交资料
一、项目建设资料
房地产开发企业证照
房地产开发项目批准文件
建筑红线图
建设用地规划许可证
建设工程施工许可证
建设工程规划许可证
规划总平面图
—
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
各分项工程设计方案
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书
消防工程验收合格证（审核意见书）
工程竣工验收备案表（质检备案表）
工程建筑放线、验线、验收意见书
公共安全技术防范工程设施使用证
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
供水、供气协议书
~
供用电合同、燃气验收合格证
同意供电通知
申请门牌审批表
白蚁防治合同书
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
《建筑工程质量保修协议书》
公共设施、设备清单
其它相关资料
二、物业产权资料
·
房屋所有权证、土地使用权证
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
房屋设备及其固定附着物清册
房屋分户产权办理情况说明
建筑执照
拆迁安置资料
其它相关资料
三、建筑工程技术资料
）
地质勘察报告
工程招、投、定标书
工程施工合同及开、竣工报告
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防
雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
图纸会审记录
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
隐蔽工程验收签证
沉降观察记录
竣工验收证明书
&
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
新材料、构配件的鉴定合格证书
砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线
物业承接查验 资料清单
绿化平面图 绿化设施清单
179
绿化工具、材料清单
通迅名单（包含各施工单位、各项目负责人
180
、对接人及已办理过业务的街道办、公安、 城管、消防、供电、供水、供气等各政府机
构联系方式）
181
供电单位、供水单位、供气单位、公安、城 管、街道办、消防各单位下发的通知及记录
182
大厦突发事件记录
183
电梯购买合同
79
电梯维保合同
80
制造单位、安装单位、维保单位资质证明
81
接管验收书面通知书
82
特种设备注册登记表
83
特种设备使用登记证
84
维修人员技术证件
电梯随机资料（合格证、技术说明书、操作
85
说明书、维保手册、使用指南、电气资料、
电梯系统
井道布置图等）
86
电梯安装资料
87
电梯线路图
88
工具、材料清单
104
引下线焊接记录
105
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
106 电气部分
107
图纸会审记录及设计变更通知 开、竣工报告及中间交工验收证明书
108
配电房系统图
109
配电房平面图
110
配电房及其它电气设备使用说明及设备资料
111
发电系统工程合同
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号名称备注
一项目建设资料
1 房地产开发企业证照(营业执照、企业资质证书）复印件
2 房地产开发项目批准文件复印件
3 建筑红线图复印件
4 建设用地规划许可证复印件
5 建设工程施工许可证复印件
6 建设工程规划许可证复印件
7 规划总平面图复印件
8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）复印件
9 各分项工程设计方案复印件
10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》复印件
11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）复印件
12 消防工程验收合格证（审核意见书）复印件
13 工程竣工验收备案表（质检备案表）复印件
14 工程建筑放线、验线、验收意见书复印件
15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件
16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件
17 供水、供电、供气协议书复印件
18 供用电合同、供水合同、燃气验收合格证复印件
19 同意供电通知复印件
20 申请门牌审批表复印件
21 白蚁防治合同书复印件
22 人防部门验收合格证复印件
23 生活用水水质检验报告、二次供水水箱合格证复印件
24 电梯检验合格证原件
25 排污许可证复印件
26 有线（光纤）许可证、电话网络验收合格证复印件
27 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》复印件
28 《建筑工程质量保修协议书》复印件
29 公共设施、设备清单复印件
30 其它相关资料复印件
二物业产权资料
1 房屋所有权证、土地使用权证复印件
2 销售资料（产权、位置、建筑面积、联系方式等）复印件
承接查验移交资料清单
附件
承接查验移交资料清单
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验重大缺陷记录表
2017年11月1日
建设单位（业主委员会）：物业服务企业：
签章）
签章）
附件四
承接查验问题整改项目表
附件五
共用部位、共用设施设备承接查验表
物业设施交接书
消防系统查验表格
分项配套工程质量验收记录
绿化工程承接查验表
物业承接查验资料
物业承接查验资料
1.项目开发核准备案资料
2.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《拆迁安置资料》
3.项目命名资料
4.用地红线图
5.工程质量保修合同（协议）
6.业主产权资料（分户），包括前期物业合同（附有效有效招标文件）、（临时）管理规约
7.房屋使用说明书
8.物业建筑区域划分意见书
9.竣工图(土建、水电气)或平面图
10.施工许可证：建筑施工总承包企业、施工分包单位、设计单位、工程地质勘查单位、工程监理单位营业执照、资质证明材料（复印件）
11.《建设工程规划验收合格证》、《消防查验意见及同意使用意见书》
12.工程竣工备案合格及公共配套综合验收合格证明材料
13.供水合同、供电协议书、供气协议书
14.电梯等特种设施设备检验及准用资料
15.设施设备出厂合格证
16.设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、随机工具、备品备件清单、试运行记录
17.设施设备使用说明书（要求中文）
18.承接查验协议书
XX物业承接查验资料交接清单及规范表格 (二)
XX物业承接查验资料交接清单及规范表格
(二)
- XX物业承接查验资料交接清单及规范表格是什么？
XX物业承接查验资料交接清单及规范表格是一份文件，用于记录物业
承接时需要查验的资料和交接规范。这份清单和表格是为了确保物业
承接的顺利进行，同时也为了保证物业管理工作的规范性和透明度。
- XX物业承接查验资料交接清单内容有哪些？
XX物业承接查验资料交接清单包括以下内容：
1.业主信息：包括业主姓名、联系方式等基本信息。
2.物业信息：包括物业名称、物业地址、物业面积等基本信息。
3.合同信息：包括物业管理合同、租赁合同等相关合同信息。
4.财务信息：包括物业费收缴情况、物业费用支出情况等财务信息。
5.设施设备信息：包括公共设施设备清单、维修记录等相关信息。
6.安全管理信息：包括安全管理制度、安全隐患排查记录等相关信息。
7.其他信息：包括物业管理服务情况、业主投诉处理情况等其他相关
信息。
- XX物业承接规范表格内容有哪些？
XX物业承接规范表格包括以下内容：
1.物业承接日期：记录物业承接的具体日期。
2.物业承接人员：记录物业承接的相关人员。
3.物业承接内容：记录物业承接的具体内容，包括资料查验、设施设
备检查等。
4.物业交接情况：记录物业交接的具体情况，包括物业资料是否齐全、设施设备是否正常等。
5.物业交接备注：记录物业交接过程中需要特别说明的情况。
- XX物业承接查验资料交接清单及规范表格的作用是什么？
XX物业承接查验资料交接清单及规范表格的作用主要有以下几个方面：
1.规范物业承接流程，确保物业承接的顺利进行。
物业承接查验移交资料清单
承接查验移交资料清单
附件一
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：
附件二
物业承接查验重大缺陷记录表
建设单位（业主委员会）：物业服务企业：
（签章）（签章）
附件三
附件四
共用部位、共用设施设备承接查验表
附件五
物业设施交接书
附件六
消防系统查验表格
附件七
分项配套工程质量验收记录
附件八
绿化工程承接查验表