2019融创环球中心项目推广提报
2019中国铁建环球中心2019年度策略推广方案
2019 中国铁建环球中心年度推广方案
传石广告敬呈
2019/01
“每一个新的情况都需要一座新建筑的诞生。
”每一个地标，都是一个城市与时代的注脚。
——2008年普利兹克建筑奖获得者让·努维尔
中国铁建环球中心
以品牌为价值背书的项目产品销售
基于案名，中国铁建在南沙的形象承载者基于资本，中国铁建在南沙的实体运营者基于未来，中国铁建在南中国的溢价担当
站在中铁建的立场，必将先看局外
不温不火的南沙，未来会如何？
记录每一次改革的浪潮，却没有留下了太多
只因过往的南沙只是一条线，从没让人停留
西岸通往东岸的桥
生产资料、信息流、人流、物流
湾区让南沙从桥变成了圆心 这是湾区带给南沙最大的机遇 南沙 粤 港
澳 南沙给了湾区圈的最优选择 无论是承认还是否认
南沙自贸区
永远是大湾区汇聚的心
造桥者中铁建
如何通过环球中心成为湾区圈的代言？
湾区圈的第一重诉求
平台
意味着地段、形象、资本、产业力量、背书……
湾区圈的第二重诉求
配置
意味着地段上承载的紧密、高效、强劲基于配置，环球中心也做到了
客户对比项目
只有中交、越秀总部、本项目
办公就在本项目
生活就在越秀
要远期升值的就在中交
项目具备成熟度，有一定升值空间，
越秀成熟但价格上升空间不大，
中交要等但价值稀缺。
销售人员语录&我们的洞察
品牌体量 成熟配套 办公氛围 易入手 有升值空间
湾区圈的第三重诉求
开放
意味着插件式产业增长、创新、拔升基于开放，环球中心也做到了。
睿墨广告融创天津多个项目广告推广方案
奥城&海逸&星美御——融创天津全案爆发式思考
印象&印记——
可触可感，奥城的一半熟了！ 天津高端地产大旗，梦一样的海逸长洲！ 城市核心的另一份美梦，众望星美御！
践行天津地产梦，融创在路上……
首论，
“三盘”与“品牌”推力。
2011，天津，三盘同售，或许——
仅有“融创”
品牌的合力价值将是撬动市场的第一步！
17800-18400
23000
15000
位置 西康路与营口道交口 海河北安桥头
解放北路与赤峰道交口 滨江道壹号 西安道与岳阳道交口
大沽桥与兴安路交汇处
南京路与河北路交口
贵阳路与西宁道交口
南京路经联大厦东侧 西康路原电话设备厂 成都道与西康路交口
贵阳路与西宁道交口
南京路与贵阳路叉口南 京路219号 南门外大街与福安大街 口
完美地勾画了“天津最重要的主轴”
这城市“主轴”将包括：城市形象，政务中心，商务中心，礼仪社交等功 能。
IDEA 轴心 奥城就是天津新城市图腾的
产品的包装建议——
商铺——城市礼仪橱窗——大企业的展示空间。 写字楼——城市礼仪客厅——政商交往的第三空间。 公寓——城市图腾，礼仪私邸——超星级的私人小行宫。
奥城
天津市委市政府的迁入、文化中心的建 设——
将带来新的城市主轴的形成。
作为城市图腾
奥城，将成为天津的“城市礼仪文脉” 之上最重要的豹尾
？
文化广场、大礼堂、 新市政府、 奥体、 奥城 从政务、红顶商务、城市文化到城市的政务商业区。
奥城——将成为天津的政商礼仪脉上的城市客厅。
正如——长安街，是中国的礼仪文脉 天津的城市礼仪文脉将因奥城而呈现
王炜《渠道为王--融创核心营销体系打造及经典案例解析》
渠道为王--融创核心营销体系打造及经典案例解析【课程背景】融创2013年逆势突围，销售业绩突破500亿，挤进一线房企阵营。
从顺驰的失败到建立融创重新发展，狂人孙宏斌用十年时间，创造了一个又一个的地产界传奇。
融创十年来是如何取得如此高速发展的，孙宏斌个人过往的经历及他激进冒险的性格又对融创有着怎样的影响，对其他房企业绩及绩效又有哪些借鉴意义，这些，都值得我们同行业思考的。
2014年5月22日，融创中国正式发布公告，称将斥资62.98亿港元收购绿城5.24亿股股票，占绿城全部已发行股票的24.313%。
2014年前三季度，融创绿城以104亿的销售业绩成为上海商品住宅网签销冠，单盘销售成绩排名前十的项目中，融绿一家就占据了四席。
业内戏言，上海楼市已进入“融绿时代”。
2014年融创绿城开发的苏州绿城桃花源被评为全国最佳楼盘，受到业内的广泛认可，堪称中式别墅典范之作。
融创绿城在2014年业绩可谓令业内惊叹。
2014年前三季度上海房企商品住宅网签销售排名中，融创绿城以104.45亿元再度成为上海商品住宅网签销冠，并远超第二名万科逾20亿元。
融创2014年目标600亿，加上绿城已经突破千亿，千亿目标不是终点！以上数据，虽然与融创的绝佳地段，及高质量保证，创新营销有关联，但有一点与融创的线上线下“全民狼性拓客营销”这一拓客法宝运用到极致是分不开的，融创这一狼性系统拓客法宝又是如何超越万科，保利，新河湾等之前企业的效果，成为2014年全民拓客营销第一名的拓客黑马的呢？同样是绿城产品，为什么融创拓客营销法宝却让融创创造房地产行业的奇迹和神话呢？【课程特色】1、情景式训练法与案例分析、模拟实验、小组讨论及视频冲击和练习等风趣幽默，通俗易懂有效；2、学员100%参与实操训练；理论讲授40％、实操训练35％、案例讨论15%、经验分享与现场答疑10％。
3、用“心”和自身态度，用生命的激情在诠释房地产实战训练，真正大幅度提升房地产利润绩效。
青岛融创阿朵小镇考察报告
青岛融创阿朵小镇考察报告文旅运营中心2019年9月010203 040506考察背景☐基于集团领导和青岛市政府领导沟通，需要在青岛落一个田园综合体项目☐通过青岛周边地产+农业的融合项目考察，了解青岛人周末出行和购房过田园生活的具体情况☐通过土地性质、产业落位的基本情况，了解更多政府对田园综合体和产业地产的期望藏马山坐落于山东半岛、位于青岛市黄岛区大村镇和藏南镇，海拔高度395．2米，宛延30公里，东邻古镇口湾，南靠五莲山，地势险峻，美景如画，且山中贮集着许多宝藏资源和风景名胜。
距离青岛主城区60公里，西海岸新区重要旅游目的地。
项目基本情况简介中国·青岛·藏马山藏马山国际旅游度假区位于青岛西海岸新区的地理中心位置（藏马山南麓、开城路两侧），青岛隆海集团开发，于2015年5月1日正式投入运营，项目计划总投资约500亿元，主打养生文化、休闲度假产业，山东省乡村旅游度假区和国际型养生养老、休闲度假新坐标。
藏马山先行启动了医养小镇的建设，已建成滑雪场、藏马庄民俗村、丹溪温泉度假村、森林公园、欢乐千禧谷、蓝莓小镇、儿童探险乐园、儿童水上乐园、汽车营地、藏马山生态观光园、现代农业产业园等项目。
“国家级3A 景区”、“全国休闲农业与乡村旅游示范点”、“山东省特色农业旅游示范点”、“山东省第二批特色小镇”。
融创·阿朵小镇，融创中国首个文旅小镇，北京区域3.0作品。
在跌宕俊秀、田园牧歌的藏马山生长、萌芽，秉承千年隐逸文化，构筑田、茶、野、栖、文、镇、街、居八大配套，打造东方合院，兑现时代的“诗和远方”。
售楼处地址：青岛市西海岸新区藏马山旅游度假区内阿朵小镇生活美学馆开发商：青岛隆岳置业有限公司产业规模：2000亩投资120亿元，首期规划1356亩均价：1.9-2.4万/平精装，送菜地（个别户型在院子内）酒店院子洋房养老社区商街美术图书馆医疗温泉公园影视游乐园滑雪场茶山农庄果园前期开发的配套成为最好的蓄客资源融创阿朵农庄现有阿朵农场、云岭茶园、马栏苗圃、小镇丘田四个区域，其中阿朵农场占地351亩，云岭茶园（业主茶山）一期占地285亩，马栏苗圃占地300亩，小镇丘田（业主菜地）占地51亩，农庄秉承绿色、生态、有机的生活理念，始终坚持融创对美好生活的追求，通过整合种、养、吃、游、购、娱、教、研、颐九种业态，将农庄打造成一处集农业种植、果蔬采摘、农副产品销售、农业教研、亲子娱乐、休闲垂钓、观光旅游等功能于一体的现代都市农业示范基地。
融创文旅年度总结(3篇)
第1篇2023年，融创文旅在集团整体战略的指导下，秉持“打造优质文旅产品，提升客户体验”的理念，稳步推进各项工作。
在过去的一年里，我们取得了显著的成果，现将年度工作总结如下：一、业务拓展与市场拓展1. 业务拓展：2023年，融创文旅新开业项目3个，分别为融创文旅城、融创欢乐谷和融创海洋世界。
新项目的开业为游客提供了更多优质的文旅体验，提升了品牌知名度。
2. 市场拓展：通过线上线下相结合的方式，开展了一系列市场推广活动，提升品牌形象。
同时，加强与各渠道的合作，拓展销售渠道，提高市场份额。
二、产品与服务优化1. 产品创新：针对市场需求，推出了一系列特色文旅产品，如亲子游、研学游、老年游等，满足不同客户群体的需求。
2. 服务提升：优化服务流程，提高服务质量，提升游客满意度。
开展员工培训，提升员工综合素质，为游客提供优质服务。
三、经济效益1. 收入增长：2023年，融创文旅实现营业收入XX亿元，同比增长XX%。
其中，门票收入、住宿收入、餐饮收入等均有所增长。
2. 盈利能力提升：通过优化成本结构、提高运营效率，融创文旅的盈利能力得到提升。
净利润同比增长XX%，达到XX亿元。
四、社会责任与品牌建设1. 社会责任：积极参与公益事业，开展爱心捐赠、扶贫帮困等活动，履行企业社会责任。
2. 品牌建设：加强品牌宣传，提升品牌影响力。
举办各类文化活动，传播企业文化，树立良好企业形象。
五、不足与展望1. 不足：在市场竞争日益激烈的情况下，部分项目运营仍存在一定压力。
未来，我们将继续优化产品结构，提升运营效率，以应对市场变化。
2. 展望：2024年，融创文旅将继续秉持“打造优质文旅产品，提升客户体验”的理念，努力实现以下目标：（1）拓展新市场，提高市场份额；（2）优化产品结构，提升产品竞争力；（3）加强品牌建设，提升品牌影响力；（4）提高运营效率，降低成本，提升盈利能力。
总之，2023年融创文旅在业务拓展、产品优化、经济效益、社会责任和品牌建设等方面取得了显著成果。
融创集团优秀项目交付经验分享
完善的供应链管Leabharlann 与资源整合能力精细化的供应链管理
融创集团在项目开发和交付过程中，实行精细化的供应链管理，通过优化供应商 选择、加强采购过程控制、完善库存管理等方式，确保项目所需材料和设备的高 质量供应。
强大的资源整合能力
融创集团具备强大的资源整合能力，能够充分调动内外部资源，与合作伙伴建立 良好的合作关系，实现资源共享和优势互补，为项目的顺利交付提供有力保障。
交付规模
融创集团的项目交付规模庞大， 包括大型住宅小区、商业综合体 、文旅项目等，体现了集团在城 市建设和综合开发领域的实力。
项目类型与特点
住宅项目
融创集团的住宅项目以中高端为 主，注重产品品质和设计感，为
业主提供舒适的居住体验。
商业项目
融创集团的商业项目涵盖购物中心、 写字楼等多种类型，以城市核心区 域为布局重点，打造繁华的商业氛 围。
通过对客户群体的细分和深入研究，明确项目的目标客户群体，并 针对不同客户群体制定相应的产品策略。
深入挖掘客户需求
通过市场调研、客户访谈等方式，深入了解目标客户的需求和痛点， 为产品设计提供有力依据。
创新的产品设计与差异化竞争策略
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创新的产品设计理念
注重产品的创新性和独特性，通过引入新技术、 新材料、新工艺等手段，打造具有市场竞争力的 创新产品。
团队协作与沟通机制
探讨融创集团在项目交付过程中，如何建立高效的团队协 作和沟通机制，确保各方紧密合作、信息共享，实现项目 顺利推进和客户满意度提升。
创新技术应用与实践
分享融创集团在项目交付过程中，如何运用BIM技术、智 能化施工、绿色建筑等创新技术，提高项目质量和效率， 降低成本和风险。
质量控制与风险管理
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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融创重大情况汇报材料
融创重大情况汇报材料尊敬的各位领导：根据公司安排，我对融创地产最近一段时间的重大情况进行了汇报，具体情况如下：一、项目进展情况。
1.1 项目A，目前项目A已完成土地收购和规划设计，正在进行前期的工程准备工作，预计年底可以开工建设。
1.2 项目B，项目B的销售工作进展顺利，已经完成了70%的销售目标，预计今年底可以实现全面售罄。
1.3 项目C，项目C的建设工作已经进入尾声，预计明年初可以交付使用，预售工作也已经展开，市场反馈良好。
二、业绩情况。
2.1 上半年业绩，根据财务部门的数据统计，上半年公司业绩稳步增长，实现了20%的增长率，超过了预期目标。
2.2 下半年展望，根据市场情况和公司内部动态，下半年公司将继续加大销售力度，加快项目进度，争取实现更高的业绩增长。
三、市场营销情况。
3.1 品牌推广，公司在上半年进行了一系列的品牌推广活动，提升了品牌知名度和美誉度。
3.2 销售策略，公司加大了对销售团队的培训和激励力度，制定了更加灵活的销售策略，取得了良好的效果。
四、风险管控情况。
4.1 土地储备，公司加强了对土地储备的管理和风险评估，确保了项目开发的可持续性和稳定性。
4.2 资金运作，公司严格控制了资金运作风险，确保了资金的安全和合理利用。
五、未来规划。
5.1 发展方向，公司将继续坚持“质量第一、客户至上”的发展理念，加大对项目的投入和管理，实现更高质量的发展。
5.2 创新发展，公司将加强创新能力，不断推出符合市场需求的产品和服务，提升公司核心竞争力。
以上就是我对融创地产最近一段时间的重大情况进行的汇报，希望各位领导能够审阅并提出宝贵意见，谢谢！。
融创中心工程品质管理展示9.20
穿墙套管防水
工序样板
套管止水片规范设置
成型效果
四、防渗漏专篇
防水卷材施工
地下室底 板、侧墙 、顶板严 格按国家 规范、企 业标准进 行防水卷 材施工
四、防渗漏专篇
地下室防水卷材防护到位、按标准采用 钉金属条的方式进行收头处理
防水卷材防护、收头
四、防渗漏专篇
螺杆孔洞封堵
黑色“小圆”是聚氨酯防水涂膜，是为了封堵混凝 土施工拆模后留下的螺杆孔洞。
三、质量专篇
质量检查
钢筋检查
楼板厚度 过程控制 检查
质量检查，环环相扣。
三、质量专篇
质量检查
后浇带止水 钢板检查
地下室防 渗漏检查
质量检查，环环相扣。
三、质量专篇
施工养护
浇水养护
覆膜养护
三、质量专篇
混凝土观感
混凝土成型效果好 预留孔洞间的隔板一次 结构成型，精益求精
三、质量专篇
砌筑观感
排摸整齐， 成型效果好
办公区整洁，布置合理
五、安全文明专篇
生活区内整洁有序，每间宿舍配备冷暖空调。
五、安全文明专篇
生活区内整洁有序，食堂干净卫生
五、安全文明专篇
出入口设置宣传栏、讲评台
五、安全文明专篇
企业宣传
主安全通道
五、安全文明专篇
场地苫盖、绿化
五、安全文明专篇
电梯防护、外架规范 设置，管理严格。 统一定制防护，15cm高踢脚 板，电梯井道设置硬防护。
安全防护
普通房企做法
融创中心做法
感谢聆听！
一、合作单位简介
优秀的合作单位，是高品质的保证。 我们优选全国知名施工企业，融入融创天津 公司的企业标准，通力合作，共同打造高品质、 精品工程。
融创集团归心社区-框架
融创集团归心社区1引领时代的产品力1.1产品的引领理念1.1.1三个引领（有视野）不断向前，引领行业产品标准和未来发展方向不断向前，引领高端客群的生活方式不断向前，引领未来社会主流趋势和文化审美1.1.2五个更优（有品位）更原创——所有的产品系都是洞察客户需求后的再创造更纯正——所有的产品系都是创造最为纯正的建筑风格和形态更高端——所有的产品系都是同区域内、同业态内更好的产品更引领——所有的产品系都开创和引领一个新的方向更前瞻——所有的产品系都是面向未来的时代作品1.1.3三个专注（有标准）专注、专业成熟的研发管理团队，具备国际化视野与高品质研发能力专注、专业研发基地——天津、上海、重庆三大产品研发基地专注严格管控——营造标准化流程、工程营造的严苛管理流程2严格的营造内控标准2.1高于国家标准的8大类产品质量内控标准2.1.1项目风险源评估标准2.1.2机电及智能化质量标准2.1.3园林景观工程质量标准2.1.4幕墙工程质量标准2.1.5门窗工程质量标准2.1.6土建工程质量标准2.1.7精装修工程质量标准2.1.8电梯系统工程质量标准2.2严格的供应商评价和筛选制度2.3第三方实测、评估3引领时代的匠心标准3.1土地价值考究标准3.1.1因城制宜（产品系考究）3.1.2天赋资源（地段、天然资源）3.2建筑美学营造标准3.2.1建筑美学全盘规划3.2.2契合城市的人文表达3.2.3建筑线条的流线风格3.2.4建筑材质的珍稀考究3.2.5楼间距观景尺度3.2.6引领时代的场景营造3.39大产品定制壹号院系、壹号系、中心系、小镇系、公馆系、城系、府系、庄园系、湾系4专注产品的极致用心4.13大空间精研系统4.1.1居住空间礼序入心区（玄关）家庭核心区（客厅）乐厨悦心区（餐厅、厨房）私享养心区（卧室、儿童房、老人房）生活怡心区（书房、瑜伽房等）4.1.2空间收纳玄关收纳卧室收纳厨房收纳卫生间收纳储物间收纳阳台收纳4.1.3采光通风光学宜居整体通风外延4.22大景观配置优化4.2.1景观功能礼仪景观轴线礼仪景观与建筑的美学互补入口空间礼仪景观细节布局考量归家动线营造4.2.2景观场景配置植物配置的康体植物配置的观赏植物配置的儿童植物配置的认知4.36大健康科技系统4.3.1空气健康管理系统4.3.2水质过滤管理系统4.3.3全屋地热环保系统4.3.4中央空调系统4.3.5壁挂式太阳能系统4.3.6噪音控制管理系统4.410维贴心安全系统4.4.1红外线紧急报警配置4.4.2人车分流动线设计4.4.3社区入口智能识别系统4.4.4单元可视安防对讲系统4.4.5电梯隐形智能识别系统4.4.6入户门锁感应系统4.4.7全园无障碍设计4.4.8厨房燃气泄漏报警4.4.9火灾探测系统4.4.10社区图像监控系统4.523项人性化定制系统4.5.1阳台整体考虑及细节4.5.2客厅主灯位置加固点4.5.3厨房排烟系统检修口4.5.4阳台吊顶晾衣杆固定位4.5.5厨房吊柜底部照明4.5.6厨房抽拉水龙头4.5.7卫生间带回型灯镜柜4.5.8台盆台面止水设计4.5.9厨房轨道插座4.5.10分户墙隔音墙处理4.5.11阳台高度标准化4.5.12管道井位置与厨具洁具的布局4.5.13户型平面中的细部尺寸4.5.14独立排水阀门处理4.5.15独立洗衣机地漏4.5.16衣柜安全密码抽屉4.5.17卫生间坐便水电点位预留4.5.18户内一键呼叫按钮4.5.19厨房窗下亮（固定扇）设计4.5.20推拉门阻尼防夹设计4.5.21烟机转角防撞护角4.5.22主卧照明双控系统4.5.23主卧床头USB插座设计5归心社区配套极具生命力社区服务配套5.16大全龄互动场景配套5.1.1健康跑道5.1.2游泳池（选配）5.1.3室外球类场地（选配）5.1.4综合性活动广场5.1.5儿童活动场地5.1.6怡养花园5.210大社区业主生活配置5.2.1老年兴趣活动室5.2.2少儿课堂5.2.3药店5.2.4生鲜超市5.2.5业主食堂（选配）5.2.6便利店5.2.7咖啡糕点5.2.8干洗店5.2.9银行ATM5.2.10会所、会客厅5.3社区商业配套。
融创·春风岭南2019-2020年度整合传播案
融创广深区域春风岭南项目2019—2020年度整合传播方案技术标投标单位：深圳道里广告有限公司日期：2019年7月25日绿地拾野川皂幕山下致敬大地的作品两小时都市生活圈城市与自然切换绿地香港首进华南之作粤港澳大湾区首个文旅小镇七岛三潭一川一镇自然、文化、艺术于一体灵感季宣传灵感季料印刷灵感季活动七彩云南古滇名城云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作。
2000多年古滇王国都城遗址范围内1.6万亩面积。
前期已投资150亿是昆明首个万亩文旅大盘最云南生活一站式目的地、多样性混合旅居的全球样本①约创流量大V，自造自带流量的品牌内容②“去云南，就现在”联合新世相派送30张机票卷入参与③多维度解读云南生活方式达人发酵中奖事件云南精神事件①预热家宴，多维度发声聚焦流量②以“百味”为概念，与208位行业大咖，品味和诠释最云南生活方式③全媒体矩阵共同发声二次传播引爆关注献给世界的古滇家宴①南丝绸探索之旅一系列入滇故事制造向往②美国国家地理七彩云南影像展让云南拥抱世界艺术③“秘境百马”环滇马拉松 传递古滇健康生活方式入滇季系列活动①跨界多元IP，激发大众关注多元互动，引发全城狂欢②多元互动，引发全城狂欢场景包装，打造极致体验③约创行业大V深度解读古滇生活方式古滇生活节道里广告创始合伙人团队行政人事管理部行政部/财务部/人事部里里互动IP事业部媒体事业部道里PICTURES创意一组创意二组创意三组客户组文案组设计组创意一组创意二组创意三组客户组文案组运营组设计组资源跨界整合组整合全球优质文化、艺术、科技资源为项目赋能通过数据精准分析和制定详细的媒介策略，提供精准和多维度的媒介整合解决方案传统影视制作&创意TVC创作从二维到三维到虚拟现实，全方位高品质服务ART组为内容创作提供美术及表现形式上的更多支持策略、文案、客户总监策略、文案、客户总监项目管理架构平台支持项目组成员张道鑫首席知识官整体知识策略支援高坤才合伙人/副总经理项目策略方向及输出把控廖金芝策略指导项目策略支援汪洋创意总监创意项目美术整体把控及输出杨思婷客户执行项目日常沟通及进度把控何崇奇资深设计指导【品牌组】创意美术内容把控及输出周旭资深交互设计【新媒体组】创意美术内容输出张迎文案指导【新媒体组】运营维护许蔓菁资深文案【品牌组】创意内容输出夏浩ART团队负责人插画/视频支援杨洁仪IP事业部总经理IP资源支持韩群媒体事业部总经理媒介资源支持孙亚男客户群总监项目整体进度把控梁正春合伙人/创意群总监项目整体出品及进度把控陈梦嫣文案总监创意项目文案整体把控及输出融创广深区域春风岭南项目2019—2020年度整合传播案目标打造共创式美好社区生活使项目成为行业标杆提升项目影响力，快速去货挑战如何找到春风岭南独有的“美好生活”价值体系并通过日常运营为小镇附能第一章策略分析先识时代原子化的社会，荒漠化的人生。
济南融创雪山项目启动会及市场定位报告 PPT
济南东 部区域
济南东站
济南主城区
雪山片区
【小结】
1
自身条件
济南重点发展区域，项目距离高新区、奥体CBD等东部核心地区较近，区位良好、
交通便利，总体规模巨大，未来有较大操作空间；
华夏帝苑
26.6 13栋13-18层小高层
26.6
1
1
24.6
6100
2014年片区去化约30万平米，未来三年存量及供应量约90万平米，其中约有15-20万平米为顽固存量； 高新区及唐冶板块未来三年的存量及供应量约为150-200万平米，板块间竞争较为激烈。
2、市场研判 | 区域售价水平
雪山南侧山东建筑大学周边区域房价在2015年有较大攀升，东侧唐冶区域价格基本持平，稍有下降。 近三年，同一项目同等产品标准情况下售价年涨幅约7-8%。 伴随着高铁东站的崛起、炼油厂与济钢的逐步搬迁，区域价格有较大攀升潜力。
目前周边配套、公共交通、城市资源不完善，项目前期开发需考虑自身配套建设；
6
集群效应
该片区为济南东部生态环境最佳之区域，伴随银丰、绿地、恒大、中建等越来越多的 开发公司进入，集群效应逐渐彰显，受关注度愈发提升。
2、市场研判 | 土地市场
华山 片区
高新 片区
汉峪 片区
唐冶 片区
历城区成交占据济南总成交38%，主要集中在唐冶、华山、汉峪三个片区； 高新区成交为80.89万平米，占比11%。 2015年1-5月份，济南土地成交338万平米，其中历城区成交92万平米，集中在
1、地块介绍 | 区位分析
岳阳市岳阳楼区环球融创实验学校_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-02-20
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
岳阳楼区富哲文体 商贸行
0.2
2022-11-23 2022-09-15 2022-11-23 2022-09-13 2022-09-24 2023-01-07 2022-12-07 2022-10-27 2022-12-21
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）家具用具（6）
重点项目
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
企业基本信息
2020南宁融创云舒小镇项目推广传播方案-230P
“第三种生活方式” 话题炒作
大城小镇 理念TVC/海报
小镇大地 艺术竞赛
媒体推广
1、以户外悬念广告引发关注， 配合网媒和社交媒体助推谈论。
2、《你的理想生活》街访抖音 视频
“第三种生活方式” 话题炒作
大城小镇 理念TVC/海报
小镇大地 艺术竞赛
媒体推广
拍摄“南宁第三种生活方式”理念的“大城小镇”TVC，展示项目的生活方式和未来价值：为什么 出走？是因为现实有梦，心中有向往。以真实的生活与小镇美好生活场景形成冲突，从而传递云舒
启示2
一天新似一天的价值主张
我们的生活日复一日，习惯取代新鲜，重复取代新奇。昨天，今天，明天， 只是一天又一天。再多时光，不能带来更美的生命，更多的欢愉。我们的人 生应该一天新似一天，遇见新的场景，邂逅新的体验，拥抱新的生活方式， 让每一个瞬间充满惊喜，每一段关系变得美好，每一个今天比昨天更好，正 是如此，不负时光，不负自己。不论是白发苍苍还是青春年少，生活在哪个 年纪都不重要，重要的是一天新似一天，去往心灵的彼岸和生活的原点，焕 发新生命和新精彩。这是我们与世界相处的方式
爆点式精神灵魂场所-教堂 亲爱的教堂
爆点式精神灵魂场所- 创意农场 幸福农场
爆点式精神灵魂场所- 修养 EX抄经堂
最完善的小镇交通系统 最新颖的文化艺术基地 最多样的生态游玩基地 ……
最温馨美好的社群组织
大城小镇理想生活平台
最亲近自然的教育机构
小镇七日游 超级周末游 一日体验游
轻资产品牌打造
大城小镇第三种生活方式价值体系
亲到没有陌生人 （亲密社交）
亲爱的教堂 归 心 家 宴 美 好 市 集 田园认筹计划 小镇生活节 小镇阅读社
美时美刻皆艺术 （文化艺术）
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主题演绎
双湖中央
一块土地的历史进程 到中流击水，浪遏飞舟
主题演绎
环球中心
一座世界瞩目的机会 太平世界，环球同此凉热
项目面世
主题演绎
3000年的巴陵古郡
长江经济带的期待，擎动湖湘的桥头堡 3000亿GDP的新地标，一座环球中心
主题演绎
368个字的《岳阳楼记》
千年文脉的期待，湖湘精神的沉淀 560万人的新地标，一座环球中心
高占位、强立势、塑坡峰
5 项核心价值
双湖“地位论”！
双湖中央，岳阳圈层的名片
西邻洞庭湖，东瞰千亩湖，双湖中央的稀缺资源价值，再难重现，自然更为珍 贵。融城品牌加上土地价值的不可复制性，必然会成为城市圈层身份的标签和 社交的重要名片。
但是，如果仅凭品牌、规划、规模、产品、资源等传统价值，显然不足以支撑本案的成功
因此，层层价值的优势不需要再叠加累诉
2 项目核心价值
城市“品味论”！
焕新一座城，再造城市功能核心区
融创入主洞庭新城，从此划界岳阳新地标！ 洞庭新城以大手笔的规划和配套体系，向世界发声，这里必定会代表着岳阳最 高尚的国际综合体社区。而融创环球中心将成为洞庭湖畔最璀璨的一颗明珠。
3 项目核心价值
百亿“地标论”！
百亿造城，岳阳地标综合体
城市成熟板块 城脉文脉的延伸轴线 一纵两横的景观视廊 洞庭湖和千亩湖中央
本案
一场轰轰烈烈的人口迁徙 A Vigorous Migration
洞庭新城 项目建成后，将在该片区建成集文化、旅游、商务、休闲、生态宜居于一体的复合型城市功能核心区，有利于改善岳阳老城区居住 条件，进一步提高片区市民生活质量，提升岳阳作为沿长江对外开放城市、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市 的品位。
功能配套：环球中心区、主题乐园区
室外主题乐园
文化+教育+游乐
环球商业MALL
现代+时尚+商业公共核
室内主题乐园
文化+教育+全天候+游乐
五星级体验
文化体验+家一样的服务+高品质+旅游度假
功能配套：商务休闲区
风情艺术商业小镇
本土风貌的传统小镇+业态丰富的体验街区
城市客厅广场
特色人文+共享+休闲
功能配套：生态宜居区
268米友阿双子楼
步步高新天地
城市地标的进化
从物理形态升华成精神信仰
巴黎凯旋门
美国自由女神像
莫斯科红场
阶段铺排
层层递进
提升地标的高度
扩展项目的广度
发现价值的深度
品牌发声
项目面世
价值沟通
品牌发声
主题演绎
洞庭新城
一座千年古城的雄心 敢叫日月换新天
岳阳焕新重点项目，750亿的洞庭新城，融创环球中心150亿投资占据20%。 融创重点打造的城市综合体，集高尚住区、主题乐园、五星级酒店、会议中心 等多重业态，对完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象有重大的作用。
4 项目核心价值
百万“大城论”！
城心大盘，155万方大成之作
岳阳主城区155万方的超级大盘，具体强大的规模效应和市场话语权。项目节 奏必定大开大合，以恢弘的气势带动整个岳阳城区的价值梯度上升，重新定义 岳阳的土地价值，诠释人居生活的新标准。
功能定位
“三大功能区 十大主力产品”
打造集游乐、商业、商务、会议、酒店、办公、居住为一体的旅游目的地
室内外 主题乐园
环球商业 MALL
五星级 酒店
风情艺术 商业小镇
城市客厅 广场
商墅及 创新公寓
露天 剧场
创新 LOFT
特色水岸 商业街区
会议 展览中心
环球中心区
商务休闲区
生态宜居区
岳阳新天地、城市新空间、旅游新方式
长沙—武汉的省会高铁联动轴线
推动产业转型升级/拉开城市骨架 以洞庭新城为平台，践行岳阳未来产业新方向
复合型城市功能核心区，沉淀人群 树立新地标，带动区域住宅和商业成型
江河颐璟城：2018年销冠
南湖天著：岳阳价格塔尖
祥源城市之光：65万m²综合体
北控岳州府：产品对标
恒大南湖半岛：本案最近竞品
国内少有，岳阳没有 Rare in China, not in Yueyang
1 项目核心价值
品牌“影响论”！
融入岳阳，相信品牌的力量
融创中国控股有限公司是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“ 至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合高端居住、 文旅、文化、商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。
根据推广目标， 理想客户组成模型
面向全国的岳阳人 抓住湖南的岳阳人 撼动当地的岳阳人
率先发力 重点发力 最终发力
实质客户组成模型 我们不得不考虑155万方的体量
全国客户 湖湘客户
表率作用 围观作用
当地客户
实际作用
本案的体量决定了当地客群才是我们的核心客群 但是全国客户和湖湘客户是影响当地客户的关键。
岳阳，本质上是一个”移民”城市
Yueyang is an immigrant city
城市介绍
岳阳，湖南省辖地级市，省域副中心城 市，湘北门户，位于长江中游南部，洞 庭湖东北部，依长江、纳三湘四水，城 市内优外扩创造增速需求，经济快速增 长，城市发展空间及潜力巨大，综合经 济实力位居湖南前列。
长江经济带枢纽节点
只有唯一性，才有排他性
项目占位
洞庭新城·双湖中央·155万方都会地标
推广形象
岳阳，一座城市的地标进化论
Evolution of a Urban Landmark
城市地标的形成
政治力+社会力+自然力
岳阳市人民政府
岳阳楼
君山岛
城市地标的发展
经济力导致城市地标的过度多样化
280米金茂洞庭明珠塔
岳阳环球中心
融创环球中心 一座城市的瞩目
视角一
750亿洞庭新城 150亿环球中心
占地790.5亩 都会生活地标
视角二
从岳阳楼-天岳 山-慈恩塔-吕 仙亭-圣安寺。 城脉文脉汇聚
视角三
岳阳北有长江， 西有洞庭，承 载城市骨架拉 伸，引领南进
视角四
政治、生态、 宜居、旅游、 等多个新中心 的复合型都会
主题演绎
750亿的洞庭新城
山水对话的期待，城市轴心生活区 150亿投资的新地标，一座环球中心
价值沟通
主题 演绎
主题 演绎
主题 演绎
价值演绎：环球中心区
价值演绎：商务休闲区
价值演绎：生态宜居区
活动建议
传播核心组合
以渠道铺感知，以舆论造影响，以事件聚集人气
线上：通过不同渠道，传播项目主张 线下：以项目搭建生活场景体验，诠释传播主题