最新-合肥世纪金源购物中心等4个知名商业调研报告(44页)-PPT文档资料
合肥近期商业市场调查报告
合肥近期商业市场调查报告
合肥是安徽省的省会，也是中国重要的中部经济中心之一、近年来，合肥经济发展迅猛，商业市场也逐渐成熟。
下面将对合肥近期商业市场进行调查分析。
一、商业地产市场
合肥的商业地产市场主要以购物中心和商业综合体为主。
近期，合肥的商业地产市场保持了稳定增长的趋势。
根据调查数据显示，合肥市场上的购物中心数量正在逐年增加，已经有超过50个购物中心投入使用。
市中心和新开发区是商业地产项目集中的地区。
二、商业品牌进驻
合肥吸引力较高，各类知名品牌纷纷进驻合肥。
调查显示，合肥的商业品牌进驻主要集中在购物中心和大型商业综合体，如国美、苏宁、永辉等大型连锁超市；耐克、阿迪达斯、优衣库、H&M等国际大品牌也都有在合肥设立店铺。
三、外卖市场
随着互联网的发展，外卖市场正在合肥蓬勃兴起。
调查数据显示，合肥市民外卖消费量居高不下，各类外卖平台纷纷进驻合肥市场。
目前，美团外卖、饿了么等平台是合肥市场上较为主流的外卖平台。
四、特色商业街区
合肥有几个具有特色的商业街区，如繁华的太和街、公园步行街、合肥工大商业街等。
这些商业街区以商业综合体和小吃街为主，吸引了大量的游客和购物者。
五、电子商务市场
综上所述，合肥的商业市场近期呈现出稳步发展的态势。
商业地产市
场快速发展，购物中心和商业综合体数量逐年增加；商业品牌进驻合肥增多，各类知名品牌纷纷进驻合肥市场；外卖市场兴起，各类外卖平台进入
合肥市场竞争；特色商业街区吸引游客和购物者；电子商务市场快速发展，各类电子商务平台在合肥市场上占据主导地位。
合肥北城世纪金源购物中心项目介绍
购物中心公共区域内部装修
整体装修色彩明亮清新，设计风格引领时尚潮流。
闲等服务
提供时尚百货（潮流服饰、时尚精品）家居、家 电、儿童（服饰、文具、摄影、游乐等）生活配 套等。
提供时尚百货（潮流服饰、鞋帽、皮具、化妆品） 家居家饰、美容美体、休闲、儿童（服饰、教育、 文具、摄影、游乐等）
提供时尚百货（潮流服饰、鞋帽、皮具、化妆品） 家居、户外休闲、影院等
影院、特色餐饮、主题餐厅、休闲娱乐、KTV等
购物中心工程进度
购物中心招商范围
招商范围：
综合超市、时尚百货（潮流服饰、户外休闲、时尚精品、美容美体）、家居建材、 餐饮娱乐、运动休闲、儿童（服饰、文具、教育、摄影、游乐）商业步行街、汽 车、生活配套等业态……
目录
一、世纪金源集团简介
二、项目所在合肥区域介绍
三、合肥北城世纪城项目介绍
四、购物中心项目进展
一、世纪金源集团简介
二、项目所在合肥区域位置介绍
15公里范围内产业及 楼盘项目及区域路线
三、合肥北城世纪城项目介绍
四、北城世纪金源购物中心 项目进展
合肥北城世纪金源购物中心外立面
已签约并陆续入驻主力品牌
目前意向商户约300组
麦当劳、滔博运动、绫致系列、栖巢咖啡、COFFEBENE(咖啡陪你)、本作、利郎、皮尔卡丹、百武西、 GXG、gxg、拉夏贝尔、九牧王、劲霸男装等……
合肥市商业地产调研报告
合肥市商业地产调研报告调研目的：针对合肥市商业类型地产销售单价及租金增长状况进行了调研和市场分析，在取得目前合肥市商业地产销售价格及租金增长率，为公司操作胜利广场.欢乐城项目提供一定的参考依据及相关数据支持。
调研对象：针对项目周边或近几年来合肥市热销或具有代表性商业地产项目进行调研，对历年来商业数据进行一定的汇总及相关市场分析。
预测未来一段时间期内合肥商业地产商铺租金年增长率等情况，现主要调研商业地产包括：安徽国际广场、金色巴黎购物广场、环球购物广场、元一时代广场、新天地国际广场、万达广场等代表性商业项目，现对相关案例及数据进行汇总，其市场分析结论如下：一、合肥商业市场背景研究：合肥整体经济持续增长，人口总数、人均收入消费能力稳步上升、并在新一轮城市规划下城市未来发展能力得到提升，为城市商业发展奠定了良好的宏观市场背景：合肥商业市场已经发生转变，各种商业形式、超前形态已经进入，零售业竞争日趋激烈，以家乐福、沃尔玛、易初莲花、北京华联等为代表的大卖场业态集中进入：市场投资主体与方向已经转向商业地产，资金与市场关注度倾向商业地产；城市商圈市场近几年发展迅速，市场放量比较大，短期内市场呈饱和状态；开发热点集中在老市区、一环线等与主干道的交汇处；单体规模越来越大，商业营业面积在五万方及以上的项目层出不穷；新建集中商业向MALL的形式发展，集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体；定位上走中高、高端路线、在此基础上进行细分市场。
二、购物中心类商业项目安徽国际广场：项目地址在长江西路，商业卖场营业面积为77000平方米，主力商户有家乐福、KFC 等；一层商铺价格为25000-30000元/平方，三层商铺价格为7000-9000元/平方，一层四年内返租8%，四年后商户有经营权，也可委托物业方代租，三层返租十年，前五年8%，后五年8.5%，10年后交公司管理或回购，返租年投资回报率8%；金色巴黎购物广场：项目地址在长江西路，商业卖场营业面积为9839平方米，主要经营服饰、婚庆、体育用品等；一层商铺价格为25000元/平方，二层为15000元/平方，三层为9000元/平方，四层为6000元/平方，签三年，税后8%年返租率，首层总价高，约50%返租年投资汇报率8%；环球购物广场：项目地址在马鞍山与一环路交汇处，商业卖场营业面积为48000平方，（有1.2万平方米的夹层综合、家乐福、麦当劳、KFC、环球百货，首层街铺均价为37000元/平方，一层商铺价格为19000-25000元/平方，夹层商铺价格为11000-15000元/平方，四层商铺价格为5000-9000元/平方，返租三年，返租率为8% 三年后承诺原价130%回购，投资户可以续约，保10%以上的年收益，返租年投资回报率8%；元一时代广场：项目地址在胜利路，经营面积为157000平方米，综合型购物中心；引进华联、国美、KFC、百货；一层商铺价格为19000-25000元/平方，返租10年返租率为10%，到期后必须续约，返租年投资汇报率8%；新天地国际广场：项目地址在蒙城北路与一环路交汇处经营面积为30000平方米，一层内铺价格为40000元/平方，外铺价格为50000元/平方，二楼商铺价格为20000元/平方，三楼商铺价格为18000元/平方，四楼商铺价格为15000元/平方，税后8%年反租率、首层总价比较高；大唐国际广场：项目地址在望江路与潜山路交汇处，商业区域经营面积为80000平方米，1-2层为大唐百货（自营招商），3楼为Tesco超市，4楼为真冰滑冰场、餐饮，5楼为银河国际影院。
2019合肥知名商业调研分析-45页文档
楼层：B1-1F
功能定位 一站式汽车销售服务平台
品牌概况
“车巢”2009年4月起源于云南昆明， 是国内首家以整合多个汽车品牌销售、 服务于一体的销售平台，目前全国已 经开业的有昆明车巢、合肥车巢，筹 备中的有贵阳车巢，面积需求约2万-3 万方，业态涵盖汽车销售、汽车百货、 汽车保养维护、保险超市、上牌等多 个产业相关业态；
目录
世纪金源购物中心 包河万达广场 银泰中心 之心城
世纪金源购物广场
世纪金源购物广场
• 世纪金源购物广场概况
经营公司 世纪金源商业管理有限公司
地址：合肥市徽州大道5566号
基本情况 面积：40万m2
楼层：B3-5F
档次 高档
功能定位 奢侈品购物中心
经营现状
安徽省最大的商业综合体，万尚百货、 永辉超市、居然之家、国美电器、车 巢汽车城、儿童成长天地、华谊兄弟 影院、金源不夜城、金源食尚、绅士 馆、女性时尚馆、箱包鞋城等业态
开业时间 2019年6月
车巢项目营销特色
第一渠道：4s店具有整车销售、零配件、售后服务、信息反馈四大功能。 第二渠道：专业化的汽车超市（如：北京亚运村汽车市场、贵阳花溪大道中曹司汽车超 市） 传统汽车销售渠道已不能满足城市日益增长的需求……第三渠道应势而生---“混业态集 群式汽车城市展厅”
一层汽车销售区现状
一层汽车销售区现状
B1层汽现状（未开业，装修中）
车巢---物业需求
承重：800KG/㎡（最佳） 不低于600 KG/㎡ 柱间距：8-12米 层高：4.5-6米（4.5米仅限于汽车用品港，面积占比不超过整个场地的30%） 楼层要求：（排前的为首选意向）一层、二层、负一层、三层倾向整层租赁，如果一层不 能整租，也须占到一层面积的40% 以上，作为车巢的高端车展区及必要的主形象入口。
合肥商业调研报告
合肥商业调研报告合肥是安徽省的省会城市，也是中国新一线城市之一。
近年来，合肥市经济快速发展，商业行业得到了快速发展，并且成为了全国知名的商业城市之一。
下面是对合肥商业的调研报告：合肥商业行业发展迅猛，商业综合体、购物中心等商业设施不断涌现。
合肥市拥有多个大型商业综合体，其中最为知名的是合肥奥特莱斯，该商业综合体是合肥最大的奥特莱斯购物中心，拥有众多国内外知名品牌，吸引了大量消费者。
此外，合肥的购物中心也非常繁荣，包括大型购物中心金地广场、步行街中央商务区等。
这些商业设施在提供购物消费服务的同时，也成为了人们休闲娱乐的好去处。
合肥商业消费市场不断扩大，消费者购买力较强。
随着合肥市经济的快速发展，居民的收入水平显著提高，人们对于物质消费的需求也越来越高。
合肥的购物中心中经常可以看到人们购物疯狂的场景，季节性折扣和促销活动受到了很高的关注。
消费者对于品牌和质量的要求也越来越高，合肥的商业市场在满足人们购物需求的同时，也为众多商家带来了丰厚的利润。
合肥商业市场潜力巨大，仍有发展空间。
虽然合肥的商业市场已经取得了不小的成就，但还存在一些问题和不足。
首先，合肥商业市场中高档品牌的数量相对较少，人们对于奢侈品购买需求的满足度不高。
其次，合肥的商业市场与发达地区相比还有一定的差距，部分国际品牌还没有进入合肥市场。
此外，合肥市商业快速发展也面临着消费升级的问题，人们对于购物体验和服务质量的要求日益提高，商家需要在提升消费者体验和满足消费者需求方面加大努力。
总结起来，合肥的商业行业发展迅猛，商业设施齐全，购物中心、商业综合体等商业设施不断涌现；合肥的商业消费市场不断扩大，消费者购买力较强；合肥的商业市场潜力巨大，但仍存在一定的发展空间和问题。
在未来，合肥商业行业可以继续加大投入力度，引入更多的高档品牌，提高消费者的购物体验和满意度，进一步推动合肥商业市场的发展。
同时，应该加强与国际品牌的合作，提升合肥商业的国际化水平，为消费者提供更多更好的选择。
合肥商业调研报告
合肥商业调研报告
《合肥商业调研报告》
一、研究背景
近年来，合肥经济不断发展，商业领域也日益繁荣。
为了更好地了解合肥商业发展现状，本报告对合肥市商业领域进行了详细调研。
二、研究方法
本次调研采用了定性和定量相结合的方法，通过实地走访、问卷调查和数据分析等手段，收集了大量的商业信息。
三、市场概况
根据调研数据显示，合肥商业市场呈现出多元化和多样化的发展趋势。
传统的商业中心和购物中心依然占据主导地位，但线上线下融合的商业模式也开始崭露头角。
四、行业竞争
在合肥商业市场，各大行业竞争激烈。
餐饮、零售、娱乐等领域的竞争日益激烈，企业不断加大市场推广和产品创新力度。
五、商业环境
合肥市商业环境逐渐改善，政府政策的支持以及市场潜力的释
放，吸引了越来越多的企业来投资经营。
六、发展趋势
根据调研结果显示，合肥商业市场未来将呈现出以下几个发展趋势：一是线上线下融合将成为主流；二是消费升级趋势愈发明显；三是品牌与服务的竞争将愈发激烈。
综上所述，合肥商业市场充满了机遇和挑战，企业应该不断提升自身实力，把握市场脉搏，适应市场变化，谋求企业的持续发展。
合肥超市调研报告
合肥超市调研报告篇一：关于合肥市各大商场商业圈结构调查报告关于合肥市各大商场商业圈结构调查报告合肥市内分布着大大小小的商场，其中最为主要的有万达广场、银泰城、万象城、之心城等商业中心，其次还有新地购物中心、华润五彩城等较不活跃的商场。
为了更好的了解我市商业的分布以及商业圈的结构，我们进行了大量调查，结果如下：我们所调查的两处商场可以算是合肥市商业最发达的两处了，由上表我们可以看出这两处的商业发展的还是比较发达的，但是这并不能代表合肥市的商业发展。
由表格看出包河万达位于合肥市中心，而新地位于新近发展的政务文化新区，而大多消费者都聚集于城市中心，新兴发展的商业地带鲜受消费者关注。
再看包河万达附近的商业中心，多为老旧商街，对消费者的吸引力远不及万达给消费者带来的新鲜感，而新地附近，充斥着新兴商业中心，在一群充满吸引力的商业中心中，新地很难脱颖而出。
学校一般能给商业地区带来消费者，从这方面来看，包河和新地附近都有大量的学生消费者，两者不相上下。
住宅能为商业地带提供固定的消费人群，由表格可见，这两个地方都有较多的小区，但是，包河万达附近多为老牌小区，新地附近多为新兴小区，这些新兴小区大多还没有搬入新居民，也就没有那么多的消费人群。
包河万达的交通明显比新地中心的要发达，本来位于市中心，交通就十分便利，加之其以后还会新增两条新的地铁路线，更增加了它的交通通达度，这些，是新地远不能及的，现在它处于城市边缘，而且以后并不会有新的铁路线路出现，种种条件使其在交通方面远远落后于包河万达。
不仅仅不同商场的商业面貌不同，就算是相同的商场商业面貌依旧也是有区别的，接下来我们又做了包河区万达广场和政务区万达广场的比较，如下：首先让我们来了解一下万达广场的历史：万达广场是由国内著名地产企业万达集团在大连投资兴建的商业大楼，一般包括购物中心，娱乐中心以及城市公寓。
所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。
第一代:201年，第一代万达广场横空出世：单店模式，每一层设置一种商业业态，但每种业态打造前，都引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。
合肥世纪金源购物中心等4个知名商业调研报告
一层汽车销售区现状
一层汽车销售区现状
B1层汽现状（未开业，装修中）
车巢---物业需求
➢ 承重：800KG/㎡（最佳） 不低于600 KG/㎡ ➢ 柱间距：8-12米 ➢ 层高：4.5-6米（4.5米仅限于汽车用品港，面积占比不超过整个场地的30%） ➢ 楼层要求：（排前的为首选意向）一层、二层、负一层、三层倾向整层租赁，如果一层不 能整租，也须占到一层面积的40% ➢ 以上，作为车巢的高端车展区及必要的主形象入口。
万千精品百货一层品牌落位
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
项目实景(4/4)
银泰中心
银泰中心
• 银泰中心概况
楼层规划(1/2)
B1
1F
2F
3F
楼层规划(2/2)
5F
6F
7F
8F
楼层规划 9F
楼层品牌一览（1/2）
楼层品牌一览（2/2）
Hale Waihona Puke 项目实景之心城之心城
合肥世纪金源购物中心等4个知名商业调研报告
•
•
项目概况
合肥世纪金源购物中心位于合肥滨湖新区徽州大道与紫云路交叉口核心位置，购物中心由数家主力店、10余家休 闲场所、近百家主题餐厅、300余家专卖店，涵盖了购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由万尚百货、 金源食尚（美食广场）、国美电器、车巢汽车城、箱包鞋城、儿童成长天地、金源不眠城（休闲娱乐）永辉超市 、女性时尚馆、绅士馆、居然之家、精品步行街及各类生活配套设店组成。
• 之心城概况
楼层规划(1/2)
楼层规划(2/2)
楼层品牌一览
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
合肥商场市场调研报告
合肥商场市场调研报告1. 研究目的本报告旨在对合肥市商场行业进行全面调研，分析市场规模、市场竞争格局、消费者行为特点，为商家制定市场营销策略提供参考依据。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访相结合的方式，共对合肥市10家主要商场进行了调查和观察。
3. 市场概况分析3.1 市场规模根据调研结果显示，合肥市商场总数约为100家，市场规模较为庞大，主要分布在市区各商业中心以及周边主要商圈。
3.2 市场竞争格局在合肥市商场行业中，主要存在两种竞争模式：一种是大型连锁商场的垄断性竞争，另一种是以小型便利商场为主的分散性竞争。
4. 消费者行为特点分析4.1 消费者购物偏好调研结果显示，合肥市消费者在选择商场时首要考虑的因素是商品品种和价格，其次才是商场的地理位置和服务质量。
4.2 消费者消费特点合肥市消费者的消费行为呈现出注重品质、价格敏感、追求个性化、偏爱线上购物等特点。
5. 市场机遇与挑战5.1 市场机遇随着合肥市经济的快速发展，商场行业将迎来更大的市场需求和机会，尤其是对于品质和服务优良的商场来说，市场前景较为乐观。
5.2 市场挑战合肥市商场行业面临的主要挑战包括激烈的竞争、品牌同质化、线上线下竞争加剧以及消费者消费观念的变化等方面。
6. 市场营销策略建议6.1 品牌塑造与差异化商场应注重塑造自身独特的品牌形象和文化，提升品牌差异化竞争优势。
6.2 服务优化与体验提升商场需要不断优化服务流程，提升用户消费体验，加强与消费者的互动和沟通。
6.3 线上营销与线下融合商场应加大线上营销力度，推动线上线下融合发展，提升全渠道零售能力。
7. 结语以上是对合肥市商场行业的市场调研报告，希望该报告能为商家们制定更加科学有效的市场营销策略提供参考。
合肥主要商业项目概况(ppt文档)
7、新天地购物中心
新天地国际广场是由安徽出版集团全资子公司安徽普兰德置业投资开发的城市 综合体项目，位于合肥市庐阳区北一环濉溪路和城市南北向主干道蒙城路交口东角。
新天地国际广场总用地面积为32732.5平方米，总建筑面积123145平方米。容积 率3.21，绿化率30.33%.总高度99.9米。用地性质为商业、办公、住宅，主要由写字 楼商务公寓及其商业裙房和多层购物广场、TESCO大卖场构成。
40000平方米写字楼位于新天地国际广场西南侧，共25层。写字楼出入口设在南 侧，面向北一环濉溪路与蒙城路交口处，北侧为精品商铺，与购物广场内街相连，东 侧为TESCO大卖场。写字楼主楼一、二层为办公入口大堂及银行；三、四层为咖啡 厅与精品店；五层至二十五层为办公标准层。地下一层与车库相连。
8、世纪金源购物中心
月星·乐客来国际家居广场项目总体量22万㎡，其中家居 MALL体量达17万㎡，以建材、家具、家饰批零为主，辅以体验、 服务、文化功能于一体的超大型一站式家居生活体验中心。
5、天鹅湖万达广场
天鹅湖万达广场总建筑面积约34万平方米，是合肥市 新城区目前投资最大、规模最大、业态最丰富、档次最 高的首席城市综合体项目。其中约18万平米的大型购物 中心拥有万千百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家娱 乐城等主力店，还有高端餐饮、电器商场、国际品牌超 市入驻，约4.5万平米的室外步行街和沿街商铺，荟萃精 致餐饮、时尚服饰、珠宝首饰等众多业态，此外还将建 设约5.8万平米的双塔甲级写字楼、两栋约5.3万平米的多 功能小户型SOHO，拥有8千平米的高档商务酒店。
9、四牌楼商圈
四牌楼商圈是合肥老城区的核心商圈，其中包括淮河 路步行街、鼓楼、商之都、百货大楼、金鹰百货、瑞景购 物中心等一批核心商业体
合肥商场调研报告
合肥商场调研报告合肥商场调研报告一、调研目的近年来，合肥市的经济快速发展，消费水平不断提高，商场成为人们日常生活中必不可少的地方。
本次调研旨在了解合肥市不同商场的运营模式、产品种类、服务质量以及消费者的购物需求，为商场经营者提供有关商场运营改善和消费者需求调整的有效建议。
二、调研方法本次调研采用实地走访和问卷调查相结合的方式进行。
共选择了合肥市的五个主要商场进行调研，包括CC新世纪商场、人民商场、世纪华联购物中心、合肥购物中心和新大福超市。
通过实地观察商场的布局、产品展示和员工服务情况，同时针对商场消费者进行问卷调查，收集消费者的意见和建议。
三、调研结果1. 商场运营模式和布局在调研的五个商场中，CC新世纪商场以高档品牌和主题活动为特色，且布局严谨；人民商场注重本土特色商品的销售，整体宽敞明亮；世纪华联购物中心以综合性超市为主，商品种类齐全；合肥购物中心注重文化类产品的销售。
而新大福超市作为连锁超市，提供大众消费品。
2. 商品种类和价格五个商场商品种类丰富多样，包括服装、食品、家居用品等多个领域，但人民商场和新大福超市商品种类较为集中。
价格方面，CC新世纪商场的大部分商品偏高档，人民商场价格中等，世纪华联购物中心和合肥购物中心价格相对较低。
3. 服务质量商场服务质量是吸引消费者的重要因素。
在问卷调查中，消费者普遍认可人民商场和CC新世纪商场的服务质量较高，而新大福超市的服务质量相对较低。
消费者对服务态度、售后服务和员工专业素质等方面的评价较为一致。
4. 消费者购物需求根据问卷调查结果，合肥市消费者购物需求主要集中在日常生活用品、食品及服装类商品上。
人民商场和新大福超市在这些方面的销售较为突出。
同时，消费者对商场内的娱乐设施和休闲空间需求较高，如儿童游乐区、休息座椅等设施。
四、建议1. 商场运营改善商场可以优化布局，提供多元化的商品种类和价格选择，吸引不同消费群体。
同时加强品牌宣传和主题活动，提高商场的知名度和吸引力。
合肥北城世纪金源购物中心项目介绍(PPT45页)
提供时尚百货（潮流服饰、鞋帽、皮具、化妆品） 家居家饰、美容美体、休闲、儿童（服饰、教育、 文具、摄影、游乐等）
提供时尚百货（潮流服饰、鞋帽、皮具、化妆品） 家居、户外休闲、影院等
影院、特色餐饮、主题餐厅、休闲娱乐、KTV等
购物中心工程进度
购物中心招商范围
招商范围：
综合超市、时尚百货（潮流服饰、户外休闲、时尚精品、美容美体）、家居建材、 餐饮娱乐、运动休闲、儿童（服饰、文具、教育、摄影、游乐）商业步行街、汽 车、生活配套等业态……
目录
一、世纪金源集团简介 二、项目所在合肥区域介绍 三、合肥北城世纪城项目介绍 四、购物中心项目进展
一、世纪金源集团简介
二、项目所在合肥区域位置介绍
15公里范围内产业及 楼盘项目及区域路线
三、合肥北城世纪城项目介绍
四、北城世纪金源购物中心 项目进展
合肥北城世纪金源பைடு நூலகம்物中心外立面
已签约并陆续入驻主力品牌
目前意向商户约300组
麦当劳、滔博运动、绫致系列、栖巢咖啡、COFFEBENE(咖啡陪你)、本作、利郎、皮尔卡丹、百武西、 GXG、gxg、拉夏贝尔、九牧王、劲霸男装等……
外立面色彩统一和谐，视觉现代感强...黄色的灿烂、寓意着购物中心如太阳般的 光辉，内外装修设计为整个区域内其他商业项目无法比拟。
购物中心公共区域内部装修
整体装修色彩明亮清新，设计风格引领时尚潮流。
购物中心业态规划
提供生活超市、家居、家电、精品休闲等服务
提供时尚百货（潮流服饰、时尚精品）家居、家 电、儿童（服饰、文具、摄影、游乐等）生活配 套等。
世纪金源调研报告PPT共28页
世纪金源调研报告
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
31、只望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
合肥市商场市调报告调查分析总结103页PPT
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
合肥商业调研报告
合肥商业调研报告一、市场概况本报告对合肥市的商业调研进行了全面分析。
合肥市位于中国安徽省中部，是安徽省的省会。
根据数据显示，合肥市拥有庞大的人口基数和较高的经济增长率，因此具备了良好的商业发展潜力。
同时，合肥市也是长三角地区的重要城市之一，交通便利，与周边城市形成紧密的经济联系。
二、消费市场1. 百货商场：合肥市拥有多个大型百货商场，并且商场内的品牌种类丰富。
消费者在购买商品时，更倾向于选择百货商场，因为商场内多个品牌聚集，方便一站式购物。
2. 电子商务：随着互联网的快速发展，合肥市的电子商务市场也迅速崛起。
越来越多的消费者选择在网上购物，享受便捷的购物体验。
同时，合肥市的网络覆盖也非常广泛，为电子商务的发展提供了有力支持。
三、零售行业1. 超市和便利店：超市和便利店在合肥市非常普遍，消费者可以方便地购买到各种日常生活用品。
目前，合肥市的超市和便利店多以连锁经营为主，品牌竞争激烈。
2. 特色小店：随着消费者对个性化产品的需求不断增长，合肥市涌现出了许多特色小店。
这些小店通常经营独特的商品或服务，吸引了一大批追求个性化消费的消费者。
四、餐饮行业1. 外卖服务：外卖服务在合肥市非常普遍，消费者可以通过手机APP点餐，并选择配送到家的方式。
外卖市场竞争激烈，各个平台争夺市场份额。
2. 特色餐厅：合肥市有各种特色餐厅，如川菜、湘菜、粤菜等。
这些餐厅通常以独特的菜肴和风味吸引消费者，也成为了合肥市餐饮行业的一大特色。
五、商业发展趋势1. 线上线下结合：合肥市商业发展趋势明显向线上线下结合的方向发展。
传统商业与电子商务相结合，会使商业更加便捷和高效。
2. 消费升级：随着人们生活水平的提高，消费者对商品和服务的要求也越来越高。
消费升级趋势将推动商业向更高端、更质量、更服务化的方向发展。
3. 特色化发展：消费者对独特、个性化商品和服务的需求不断增长，商业需要更加关注特色化发展，打造独特的品牌和服务。
六、结论合肥市商业发展潜力巨大，消费市场日益活跃。
合肥商业调研报告
合肥商业调研报告合肥商业调研报告一、研究目的本次调研旨在了解合肥市商业行业的发展状况，为合肥商业发展提供参考和建议。
二、研究方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，共收集了100份问卷数据，并对几家商业企业进行实地访谈。
三、调研结果分析1.合肥商业行业现状根据问卷数据显示，合肥市商业行业主要分布在市中心区域和新区，占比分别为60%和35%。
主要经营类型包括商场和超市，分别占比50%和40%。
2.合肥商业行业发展趋势在实地访谈中，我们了解到合肥商业行业正在向多元化、个性化的方向发展。
许多商业企业开始注重品牌形象的建设，借助社交媒体等新媒体手段进行推广，以吸引更多的消费者。
同时，企业也开始加强线上线下的结合，通过电子商务等方式拓展销售渠道。
此外，合肥商业行业还在不断引进国际知名品牌，提升消费者的购物体验。
3.合肥商业行业面临的挑战调研中，许多商业企业反映，合肥市商业行业面临着租金上涨、人力成本增加等挑战。
由于市中心区域商业繁荣，导致商业店铺的租金不断攀升，给商业企业带来了很大的经营压力。
同时，随着人力成本的上升，商业企业的管理费用也在增加，导致了企业的利润率下降。
四、建议针对合肥商业行业的发展，我们提出以下几点建议：1.加强品牌建设：商业企业应注重品牌的建设，树立良好的企业形象，提升消费者对品牌的认可度。
2.拓展销售渠道：商业企业应加强线上线下的结合，通过电子商务等方式拓展销售渠道，增加销售额。
3.合理控制成本：商业企业应合理控制成本，寻找降低人力成本的方法，并积极调整经营策略，提高利润率。
4.加强与政府的合作：商业企业应积极与政府合作，争取政府的支持和优惠政策，共同推动商业行业的发展。
五、结论通过对合肥商业行业的调研，我们了解到合肥商业行业正在向多元化、个性化的方向发展，但也面临租金上涨和人力成本增加的挑战。
为了推动合肥商业行业的发展，商业企业应加强品牌建设，拓展销售渠道，合理控制成本，并与政府合作，共同推动商业行业的发展。
合肥市商业综合体业态分析
中、高端市场，以白领、公务人员、私营业主等中高收入群体为主要目标，按照"精品+时尚+休闲"的思路，以国际一线精品为引领，国际二线品牌为主体，配备高档咖啡馆、美容SPA、色彩顾问、古玩字画、礼服定制等功能服务，用最新的经营理念去丰富传统百货市场的文化内涵。
欢乐颂购物中心
以所在区域家庭消费者为主要服务对象兼顾商务及旅游顾客，具备满足基本购物、生活及商务服务、社交、文化及休闲娱乐需求的多项功能组合的购物中心，为消费者带来一站式消费和快乐消费的双重体验。[
城区
名称
规模
特色
蜀山区
中环购物中心
70万（建筑面积）2000
四层顶的花园停车场,配套建设中环艺术馆、樱花观赏园、文化艺术领域的精髓融入其中
港澳广场
15万（商业6万）
沃尔玛、苏宁电器、大地影城等品牌主力店
万象城
33万（商业18万）/3000
集购物、休闲，办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体，国际5A甲级写字楼"华润大厦"(含超五星级"合肥君悦酒店")，
合肥市商业综合体业态分析(共4页)
城区
名称
规模
特色
滨湖新区
万达茂
万方
集世界古文化与热带雨林实景体验为一体的大型丛林探索馆、汇聚全球最著名的巧克力糖果品牌——糖果总动员、中国首家以科教为主题的儿童乐园科学梦工场，以及孩子们的欢乐天堂——安徽最大宝贝王等缤纷业态，华东最大室内恒温水乐园，安徽最大、菜系最全的美食天地、安徽最具生活的美学、文艺与时尚元素的文创街区，安徽最大、最具欢乐的儿童主题乐园，华东最大的互动电影科技乐园，最具徽文化韵味的大型商业体验中心
天鹅湖万达广场
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
、女性时尚馆、绅士馆、居然之家、精品步行街及各类生活配套设店组成。
车巢项目概况
• 车巢项目概况
车巢项目营销特色
第一渠道：4s店具有整车销售、零配件、售后服务、信息反馈四大功能。 第二渠道：专业化的汽车超市（如：北京亚运村汽车市场、贵阳花溪大道中曹司汽车超 市） 传统汽车销售渠道已不能满足城市日益增长的需求……第三渠道应势而生---“市区总面积838.52
平方公里，户籍人口为495万人（含四区三县 ），全市常住人口706万人。2019全市 GDP2702亿元，2019年安徽省城镇居民人均
可支配收入：15,788元；2019年安徽省城镇
居民人均消费支出：11,513元；
目
录
世纪金源购物中心 包河万达广场 银泰中心 之心城
能整租，也须占到一层面积的40%
以上，作为车巢的高端车展区及必要的主形象入口。
包河万达广场
包河万达广场
• 包河万达广场概况
包河万达广场项目总规
楼层布局及业态占比
业态占比
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
项目实景(4/4)
万千精品百货介绍
合肥精品万千百货作为万达广场内经营规模最大的精 品百货主力店，奢华动用约3.5万平米经营面积，邀 请国际知名商业顾问公司担纲动线和空间设计，定位 城市中心旗舰店，致力于打造安徽唯一、中部领先的 高端百货店，经营辐射全省。 商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内 步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场六星级 酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城 等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配 套。 商场一、二层定位奢侈品、国际精品，经营品类涵盖 精品服饰、化妆品、香水、珠宝饰品、名表，主要服 务于社会名流、企业领袖、演绎明星等中产精英阶层 ；其余楼层主营国际知名品牌男女服装服饰、皮具配 饰、运动休闲、家居童用、数码保健等，定位于社会 白领、公务阶层和城市新兴的年轻化家庭群体。
万千精品百货一层品牌落位
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
项目实景(4/4)
银泰中心
银泰中心
• 银泰中心概况
楼层规划(1/2)
B1
1F
2F
3F
楼层规划(2/2)
5F
6F
7F
8F
楼层规划
9F
楼层品牌一览（1/2）
楼层品牌一览（2/2）
项目实景
之心城
之心城
• 之心城概况
楼层规划(1/2)
楼层规划(2/2)
楼层品牌一览
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
项目实景(4/4)
END
赢才网，专注房地产职业机会！51wincai 注册赢才网会员，一键下载赢商网热门干货资料，扫二维码，进入赢才网！
合肥知名商业调研分析
商业推广中心 2019-05-31
赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：down.winshang/?? 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送
合肥市城市概况
合肥是安徽省省会城市，东距上海约470公里 ，距离南京市约180多公里，南距安庆市约 150公里、北距蚌埠约130公里，西面距离六 安约75公里。合肥地处长江、淮河之间，下 辖4个区3个县，全市总行政辖区总面积为
世纪金源购物广场
世纪金源购物广场
• 世纪金源购物广场概况
项目概况
合肥世纪金源购物中心位于合肥滨湖新区徽州大道与紫云路交叉口核心位置，购物中心由数家主力店、10余家休 闲场所、近百家主题餐厅、300余家专卖店，涵盖了购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由万尚百货、 金源食尚（美食广场）、国美电器、车巢汽车城、箱包鞋城、儿童成长天地、金源不眠城（休闲娱乐）永辉超市
一层汽车销售区现状
一层汽车销售区现状
B1层汽现状（未开业，装修中）
车巢---物业需求
承重：800KG/㎡（最佳） 不低于600 KG/㎡ 柱间距：8-12米 层高：4.5-6米（4.5米仅限于汽车用品港，面积占比不超过整个场地的30%） 楼层要求：（排前的为首选意向）一层、二层、负一层、三层倾向整层租赁，如果一层不