2010房地产经纪人《经纪相关知识》考前试题及答案

合集下载

房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案第页房地产经纪人考试.doc

2009房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案第2页-房地产经纪人考试2013年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，小编特整理了2009 年房地产经纪人考试《经纪相关知识》真题与答案，希望对您参加本次考试有所帮助！第1页：单项选择题第6页：多项选择题第9页：综合分析题第11页：参考答案11.根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。

A.建筑控制线B.道路红线C.城市绿线D.用地红线12.下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是()A.公共绿地B.宅旁绿地C.晒台绿地D.地下建筑屋顶绿地13.某住宅组团占地20 000 m2,共建住宅楼10幢，总建筑面积为62 832m2。

其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12 层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。

该组团住宅建筑基底总面积为5 712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

A.11.0B.11.5C.11.6D.12.014•反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是()。

A.住宅建筑面积净密度B.容积率C.住宅建筑净密度D.住宅建筑面积毛密度15.某居住区占地160 000 m2,住宅建筑基底总面积为80 000 m2,商店、学校等建筑占地8 000m2,居住区内道路用地16 000 m2,停车场、公共活动场所占地8 000 m2,计划预留建设用地8 000m2。

该居住区目前的空地率为（）。

A.25%B.30%C.35%D.45%16 •下列关于景观的表述中，错误的是（）A.景观可分为自然景观、人文景观和社会景观B.景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面C.景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的咼低等有关D.毗邻好景观的房屋，其价值通常较高17.酸雨是由()随雨雪降落形成的A.硫酸雾B. 一氧化氮雾C.二氧化氮雾D.碳氢化合物18•生活污水的主要特点是()A.富营养化B.含氮、硫、磷高C.含污染物多D.含金属碎屑多19.城市中杂乱的垃圾堆、舌L摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种()。

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案二、多项选择题(共30题，每题2分。

每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0 5分)66 下列说法中，正确的有()。

A 房地产抵押合同是主合同B 房地产抵押权与其担保的债权同时存在C 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让D 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权E 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行67 房地产经纪人接受委托人委托，应签订委托合同。

有关委托合同，下列说法正确的有()。

A 委托合同的当事人双方可以是自然人B 委托合同的当事人双方可以是法人C 委托合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人D 委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人E 委托合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人68 房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有()。

A 佣金结算B 房地产交易价款收取与管理C 房地产权属登记D 撮合成交E 售后服务69 房地产居间过程中房地产检验的主要内容为()。

A 房地产的物质状况B 房地产权属的类别与范围C 房地产权利设定情况D 房地产的环境状况E 房地产委托人的证明70 下列说法错误的是()。

A 房地产居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续B 房地产代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续C 房地产代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务D 房地产代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务E 房地产居间业务中，居间合同的委托人的给付义务具有不确定性71 目前，房地产权属登记的主要类型有()。

A 房地产初始登记B 房地产转移登记C 房地产代理登记D 房地产变更登记E 房地产注销登记72 房地产转移登记指经初始登记的房地产因()等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

2010房地产经纪人考试房地产经纪概论真题及答案

2010房地产经纪人考试《房地产经纪概论》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。

A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理2.房地产经纪活动存在的原因不包括( )。

A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性3.关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。

A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D.取得房地产经纪人注册证书后才可执业4.房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。

A.代书B.媒介C.咨询D.议价5.房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )。

A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通6.如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至( )。

A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日7.下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )。

A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利8.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是( )。

A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识9.房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。

A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责10.按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括( )。

房地产经纪人业务知识考试题库(含答案)

房地产经纪人业务知识考试题库（含答案）1.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A、房源物理属性是指房源自身的物理状态B、房源物理属性决定房源的使用价值C、房源物理属性决定房源的市场价格D、房源物理属性具有固定性E、房源物理属性具有差异性正确答案：BDE解析：房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。

房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。

与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

2.房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括（）。

A、分享制B、私盘制C、公盘制D、信息公开制E、混合制正确答案：BCE解析：房源信息的共享管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点和发展需要进行设定。

主要包括私盘制、公盘制和混合制，各有优劣之处，适合不同规模、不同发展阶段的房地产经纪企业。

3.目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（）。

A、工作效率低B、房源信息不能实现共享C、会出现“留盘”行为D、房源信息较易外泄E、不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性正确答案：CDE解析：公盘制，是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。

目前，我国大部分直营房地产经纪企业内部均采用公盘制达到房源信息共享的目的。

它的缺点有：不利于激发经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。

房源信息较容易外泄。

可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。

4.房源的特征主要有（）。

A、公共性B、动态性C、可替代性D、人文性E、经济性正确答案：BC解析：房源的特征主要有两方面：房源的动态性，主要包括物业交易价格的变动、物业使用状态的变动。

2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案和2010年房地产经纪实务考试真题

2010年房地产经纪人相关知识真题及参考答案一、单项选择题1．民间信用是( C)。

A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式2．委托性贷款中，接受委托的贷款人(B)。

A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为(C )。

A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( D)。

A．理想B．信念C．能力D．性格5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为(B)元/m2。

A．1600B．1840C．2000D．21746．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是(D )。

A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离7．未封闭的阳台按(C )计算建筑面积。

A．水平投影的全部B．水平投影的2倍C．水平投影的一半D．水平投影的3/48．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。

如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为(A )。

A．4223元/m2B．4288元/m2C．4357元/m2D．4500元/m29．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是(A )。

房地产经纪人考试题库及答案

房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。

（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。

（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。

（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。

2010年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案

一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。

)第1题：郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于()。

A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.无权代理【正确答案】：C第2题：房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于()。

A.单务合同B.主合同C.实践合同D.要式合同【正确答案】：D第3题：刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同()。

A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是否有效D.由张某确定是否有效【正确答案】：C第4题：根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是()。

A.房屋交付B.依法达成协议C.收验房屋D.支付租金【正确答案】：D第5题：关于物权不同于债权的说法，错误的是()。

A.物权法定，债权任意创设B.物权为对世权，债权为对人权C.物权有支配力，债权有请求力D.物权有期限，债权无期限【正确答案】：B第6题：两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为6 000万元，现出售总价为6 600万元，则丙公司应得()万元。

A.1 200B.1 320C.1 400D.2 200【正确答案】：B第7题：在房地产上设定的担保物权，具体称为()。

A.质权B.留置权C.抵押权D.用益物权【正确答案】：D第8题：一幢6层楼的住宅，属于()。

A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅【正确答案】：B第9题：按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是()。

A.完好房屋B.良好房屋C.基本完好房屋D.一般损坏房屋【正确答案】：B第10题：作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、()、经济、美观。

A.适用B.舒适C.耐久D.环保【正确答案】：D第11题：在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是()。

2010房地产经纪人《相关知识》备考试题及答案

学年第二学期《财务报表分析》复习内容单选题：.从企业债权人的角度看，财务报表分析的最直接的目的是看企业的（）。

．盈利能力.营运能力偿债能力 .增长能力.社会贡献率指标是（）利益主体最关心的指标。

．所有者 .经营者.政府管理者.债权人.为了评价判断企业所处的地位与水平，在分析时通常采用的标准是（）。

.经验标准.历史标准.行业标准 . 预算标准.财务报表分析的核心阶段是（）。

.明确分析目的.拟订分析提纲 .进行具体分析.得出分析结论.可以预测企业未来财务状况的分析方法是（）。

.比较分析比率分析趋势分析.因素分析．对于连环替代法中各因素的替代顺序，传统的排列方法里（）。

.不能明确责任的在前，可以明确责任的在后.价值数量因素在前，实物数量因素在后.数量指标在前，质量指标在后．质量指标在前，数量指标在后.不随产量和销售量规模变动而变动的资产项目是（）。

．货币资金.应收账款.存货.固定资产.变现能力最强的资产项目是（）。

.应收票据.应收账款.货币资金.交易性金融资产.对资产负债表进行综合分析，一般采用的方法首先是（）。

.计算财务比率.理解项目内涵.编制比较报表.进行综合评价.以下属于经营性资产项目的是（）。

.货币资金.应收账款.应收票据.其他应收款.企业商品经营盈利状况最终取决于（）。

.主营业务利润.营业利润.利润总额.投资收益.如果企业本年销售收入的增长快于销售成本的增长，那么企业本年营业利润（）。

.一定大于零.一定大于上年营业收入.一定大于上年利润总额.不一定大于上年营业利润.下列各项，属于企业收入的是（）。

.公允价值变动净收益.营业收入.投资收益.营业外收入.对()项目进行分析时,应注意其计算的准确性和缴纳的及时性。

.营业利润.营业税金及附加.投资收益.净利润.企业当期收到的税费返还还应列入现金流量表的（）现金流入量。

．经营活动 .投资活动 .筹资活动 .汇率变动影响.在企业处于高速成长阶段，投资活动现金流量往往是（）。

房地产经纪人《经纪相关知识》习题及答案(1)房地产经纪人考试.doc

2014房地产经纪人《经纪相关知识》习题及答案(1)-房地产经纪人考试为了您更好的备考，小编整理了2014房地产经纪人《经纪相关知识》习题及答案，希望能给您的备考带来帮助！第1 页：单项选择题第2 页：多项选择题点击查看：2014房地产经纪人《经纪相关知识》习题及答案汇总单项选择题1.生态系统的基本组成部分是( )。

答案( )A.非生物环境要素.生物环境要素B.植物.动物.微生物及其生存环境要素C.植物.动物.微生物D.非生物环境要素.植物.动物2.在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。

答案( )A.土地B.楼花C.新建成的商品房D.存量旧房3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。

答案( )A.统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体B.总体只能是有限总体，不能是无限总体C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体D.样本中所含个体的数量，称为样本容量4.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

答案( )A.管理B.经济C.中介D.行政5.( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

答案( )A.房屋建筑面积B.房屋使用面积C.房屋竣工面积D.房屋产权面积6.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其( )。

答案( )A.自然环境B.人工环境谢谢欣赏C.社会环境D.五大圈环境7.某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

答案( )A.11656元/m2B.16982元/m2谢谢欣赏C.17483元/m2D.18750元/m28.在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。

房地产经纪相关知识房地产测绘知识考试试题

模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！房地产经纪相关知识房地产测绘知识考试试题一、单选题（本大题10小题．每题1.0分，共10.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题房地产测绘是将房地产的权属、位置等真实情况反映到图纸上的一种专业测绘，其中最大量、最重要的是房地产权属证书中( )的测绘。

A 地形B 地貌C 附差物D 附图【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第2题测绘中地面点的空间位置是由坐标和( )来确定的。

A 方位B 距离C 水准面D 高程【正确答案】：D【本题分数】：1.0分第3题房地产测绘的基本任务是( )。

A 测量房地产的面积B 绘制房地产地形图C 确定地面点的空间位置模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！D 确定地面点的平面位置【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第4题在测量中，精密度主要取决于( )。

A 系统误差的大小B 粗差的筛选C 偶然误差的分布D 绝对误差的确认【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第5题在测量中，影响精确度误差的因素很多，误差的存在是不可避免的，《房产测量规范》中规定以中误差为评定精确度的标准，以两倍中误差作为限差。

计算中误差的方程式是：( )。

式中 i ——观测值的序号，i=1，2，…N ； N ——观察值的个数。

【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第6题在地形图上一般用等高线来表示地貌。

等高线是地面上高程相等的相邻点形成的( )。

A 闭合曲线B 开放曲线。

房地产经纪人考试试题及答案房地产经纪人经纪相关知识试题及答案

年房地产经纪人《经纪相关知识》试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分与格。

一,单项选择题（共25题,每题2分,每题地备选项中,只有1个事最符合题意）1,看房对购房或承租客户而言是一个十分重要地过程,特别在购买一处价格比较昂贵地住房时,购房者通常会。

A：非常担心房屋地使用期限B：非常在意房屋地周边环境C：十分关心产权是否完整,是否有房产证D：十分小心地考察房屋地质量细节E：工厂地生产设备2,下列选项中,不属于房地产市场营销特定目标地是。

A：以营利为目地B：掌握房地产市场营销系统运行中资源地输入,过程,输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者地需求或欲望得到满足D：推进房地产业以与社会经济地整体发展E：工厂地生产设备3,实行制度,其目地在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊,影响业务地公正办理。

A：回避B：公平C：平等D：合法E：客户资金代收代付风险4,兼顾房地产经纪人基本生活保障与激励作用地薪酬支付方式是。

A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险5,物业服务企业地权利不包含。

A：制止违反物业管理制度地行为B：定期公布物业管理服务费用与代管基金收支账目,接受质询与审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：权利型房地产投资信托6,通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结地是指。

A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务地外部社会环境不诚信7,在租约签订过程中,关于房地产经纪人应做好地工作不正确地是。

A：经纪公司收取佣金,开收据B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案C：合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,一方应该在涂改之处签字D：合同应一式四份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案E：工厂地生产设备8,商业地产项目租赁价格地制定一般采用。

A：市场比较法B ：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂地生产设备9,房地产市场搜集资料地途径中,很难为开发企业接受。

房地产经纪人考试《经纪相关知识》历年真题精选(含答案解析)

房地产经纪人考试《经纪相关知识》历年真题精选（含答案解析）1、在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

A.市场主体B.市场客体C.主要销售对象D.主要需求产品答案：B2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是()。

A.土地B.楼花C.新建成的商品房D.存量旧房答案：A3、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )A.增值B.贬值C.保值D.以上都不正确答案：C4、房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系()。

A.执业关系B.法律责任关系C.业务关系D.经济关系E.从属关系答案：A.B.D5、市场营销角度定义的市场，构成因素不包括( )。

A.商品B.人口C.购买能力D.购买动机答案：A6、某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁人人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为()。

A.0.2%B.0.6%C.0.8%D.1.3%答案：B7、在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近()。

A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%答案：A8、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：A9、以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%、110.18%。

这类指标为()。

A.比较相对指标B.比例相对指标C.结构相对指标D.动态相对指标答案：D10、城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定()。

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案二、多项选择题(共30题，每题2分。

每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得分)房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于()。

房地产经纪机构的角色不同房地产经纪机构取得的报酬不同房地产经纪机构付出的报酬不同房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产房地产经纪机构的经济风险不同房地产经纪活动的基本类型是()。

房地产居间房地产行纪房地产拍卖房地产代理房地产咨询房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括()。

信息管理岗位咨询顾问岗位市场调研岗位市场研究岗位专案研究岗位下列属于房地产经纪人权利的有()。

依法发起建立房地产经纪机构指导房地产经纪协理办理各种业务要求委托人提供与交易相关的资料房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构为委托人保守商业秘密房地产经纪人是指()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》取得《房地产经纪人注册证》大学本科以上学历以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人房地产经纪人员职业技能的培养应注意()等方面。

认真学习有关的操作方式反复练习，不断实践形成日常工作习惯不懂就问勤于思考、善于总结房地产经纪人员的知识结构中要掌握的相关专业基础知识包括()。

经济知识房地产经纪专业知识文学、艺术知识房地产专业知识社会心理知识5房地产经纪人员在职业道德方面应符合()的基本要求。

公平竞争，团结合作尽职守责恪守信用以人为本守法经营房地产经纪机构的组织形式主要包括()。

事业部制直线职能制分部制网络制矩阵制房地产经纪机构选择经营模式时，主要考虑的是()等方面。

企业利润企业规模企业文化是否有店铺房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的一些部门，包括()。

网络信息部评估部财务部人事部办证部下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

2010年房地产经纪人《经纪实务》真题及答案

一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。

)第1题：一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和()三个要素。

A.交易场所B.支付手段C.购买行为D.购买欲望【正确答案】：D第2题：公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括()等费用。

A.客户管理B.销售网络建立C.新闻宣传D.市场调查【正确答案】：C第3题：房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销()。

A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【正确答案】：D第4题：为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是()。

A.区域细分B.市场细分C.营销分析D.投资分析【正确答案】：B第5题：居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的()。

A.社会文化环境B.经济环境C.自然环境D.社区环境【正确答案】：A第6题：房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是()。

A.购买者B.购买欲望C.购买能力D.购买行为【正确答案】：C第7题：房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调查方法是()。

A.全面调查B.重点调查C.典型调查D.抽样调查【正确答案】：B第8题：根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是()。

A.访问法B.实验法C.行为记录法D.实际痕迹测量法【正确答案】：D第9题：新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和()。

A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【正确答案】：A第10题：房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是()。

A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【正确答案】：C第11题：房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是()。

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中，只有1个最符合题意)1经纪人收受回扣，是()行为。

A不合理B合理C违法D可以理解2在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以()来赢得客户。

A良好关系B回扣C经纪技巧D质量和信誉3房地产()，是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。

A居间B代理C行纪D自营销售4服务是一种商品，因此它与一般商品一样，()。

A无使用价值，有价值B有使用价值，无价值C既有使用价值，又有价值D既无使用价值，又无价值5房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域()。

A相同B房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域C房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域D在不同的省市有不同的规定6房地产经纪人应当具备()以上学历。

A高中B中专C大专D本科7注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续()以上的，由原注册机构注销注册。

A一年(含一年)B两年(含两年)C三年(含三年)D四年(含四年)8作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为()。

A个B个C个D个9房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。

这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

A收集信息技能B供需搭配技能C市场分析技能D把握成交时机技能10房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使()。

A供方满意B需方满意C供需双方达成一致D现场气氛活跃11房地产经纪机构更多情况下是为()办理代办手续。

A房地产开发商B消费者个人住房贷款C房地产开发贷款D房地产经营贷款12为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不可。

A土地管理部门B房地产经纪主管部门C房地产经纪行业协会D县级以上人民政府13下列类型的房地产经纪机构中，()对机构债务承担无限连带责任。

房地产经纪人《经纪相关知识》习题及答案7第页房地产经纪人考试.doc

27︱
30
21
︱
27
18︱
21
18分以下
学术水平
论文（设计）有独到的见解，富有新意，或对某些问题有较深刻的分析，有较高的学术水平或较大的实用价值。
10
9
︱
10
7
︱
9
6
︱
7
6分以下
答辩情况
能够准确深入地回答所提出的问题，基本概念清楚，有理有据，语言表达能力强。
50
45
︱
50
35
︱
44
30
︱
34
30分以下
10
9
︱
10
7
︱
9
6
︱
7
6分以下
成果的理论或实际意义
有独到的个人见解，学术性较强，应用研究对于实际工作具有一定意义。
20
18︱
20
14︱
18
12︱
14
12分以下
总分（百分制）
100
90︱
100
70
︱
89
60︱
69
60分以下
评定成绩
（四级记分制）：
评阅教师（签字）：
年月日
注：因专业要求不尽相同，各学部可参考本表内容制定切合本学部实际情况的评分标准。
13
9
︱
10
9分以下
写作规范
结构严谨、文字通顺，图表清楚，符合《河北大学工商学院本科生毕业论文（设计）撰写规范》的基本要求。
15
13
︱
15
10
︱
13
9
︱
10
9分以下
成果的理论或实际意义
有独到的个人见解，学术性较强，应用研究对于实际工作具有一定意义。