房地产成本控制部管理制度和岗位职责
房地产成本管理岗位职责
房地产成本管理岗位职责
房地产成本管理岗位职责包括以下方面：
1. 按照公司成本管理相关规定，制定房地产项目的成本预算方案，确保项目成本控制在预算范围内；
2. 根据项目进展情况，及时调整成本预算计划，提出相应的措施，对项目成本进行分析与评估；
3. 组织开展成本分析，控制项目成本，减少成本支出，提高项目利润率；
4. 结合实际情况，对每个项目进行成本评估及绩效分析，评估项目执行实际成本；
5. 制定相应的成本管控标准，对各个项目进行成本预算编制方案、成本核算等工作的质量审核；
6. 协调项目设计、运行、营销、财务等各个部门的配合，推进相关成本控制工作；
7. 参与项目计划的制定，为项目的进展提供担保和建议；
8. 分析项目成本投入和产出的关系，制定项目成本分配、报表的规定和标准，掌握成本差异分析的意义和方法；
9. 了解市场环境和竞争情况，对与行业相关的成本进行研究，为公司发展决策提供参考。
总之，房地产成本管理岗位职责主要涉及到房地产项目成本的预算编制、成本核算、成本管控以及成本分析等方面，对公司未来的发展具有重要的影响。
房地产成本管理部部门、岗位职责参考
房地产成本管理部部门、岗位职责参考房地产成本管理部门是房地产企业中至关重要的部门之一，主要负责企业内部成本的管理和控制。
本文将针对房地产成本管理部门的岗位职责进行介绍，以供相关岗位人员进行参考。
部门职责概述房地产成本管理部门是房地产企业中经营管理的重要组成部分，它主要负责以下职责：1.对企业的成本进行核算和管理，包括房地产开发成本、土地成本、人力资源成本、行政及其他费用成本等。
2.对不同项目进行成本分析和成本控制，严格控制各类成本，提高企业运营效率和竞争能力。
3.制定并实施财务预算、决策和管理制度，合理安排企业资金的使用和流动，确保企业正常经营和稳定发展。
4.提供准确的成本报告和财务报表，及时向企业领导人提供数据支持，为企业发展提供决策支持。
5.对房地产投资项目进行风险评估和价值评估，为企业革新和重组提供有价值的意见和建议。
部门岗位职责成本核算员成本核算员主要负责房地产成本的核算、分析和报告。
其职责如下：1.核算房地产投资开发过程中各项成本。
2.参与房地产项目的成本评估和结算，为项目提供资金预算和决策支持。
3.对房地产资产进行会计凭证处理和报表编制，保证企业财务数据的准确性和合规性。
4.对成本预算和实际执行进行分析和核对，以便进一步优化企业的经营管理和成本效益。
成本控制员成本控制员主要负责公司成本控制方面的工作，包括以下职责：1.制定和规范公司成本管理制度，规范企业成本控制流程。
2.负责监控房地产项目的成本控制，防范成本超支现象的发生。
3.针对成本预算与执行的情况，规范成本管理流程，及时调整和升级成本控制流程。
4.对成本预算和执行过程进行区间监控，及时发现和处理成本异常情况，为企业的长期发展提供保障。
财务预算员财务预算员主要负责公司财务预算工作，其职责如下：1.制定公司年度财务预算计划，保证公司财务计划的完整性和准确性。
2.协调各项目的预算编制工作，提供预算表现和技术指导，指导项目团队制定财务预算。
房地产公司各部职能及岗位职责说明
房地产公司各部职能及岗位职责说明一、经营管理部1. 部门职能：经营管理部是房地产公司的核心部门，主要负责公司的战略规划、业绩管理、成本控制、财务管理、风险管理等职能。
2. 岗位职责：- 总经理：负责全面领导和管理公司的经营管理工作，制定公司战略规划和业绩目标，负责公司的整体运营和发展。
- 财务总监：负责公司财务管理工作，包括财务核算、资金管理、资金筹集等。
- 经理助理：协助总经理开展日常管理工作，并负责部门的行政和后勤支持工作。
- 风险控制专员：负责公司的风险管理工作，包括对市场风险、信用风险、流动性风险等进行监测和控制。
二、市场营销部1. 部门职能：市场营销部是房地产公司的市场开发和销售部门，主要负责房地产项目的市场调研、营销策划和销售实施。
2. 岗位职责：- 市场总监：负责制定公司的市场营销战略和销售计划，领导市场部门开展市场开发和推广工作。
- 销售经理：负责公司房地产项目的销售工作，包括客户拓展、销售谈判和签约等。
- 市场调研专员：负责对市场进行调研分析，提供市场情报和市场信息，协助市场策划和定位。
三、项目开发部1. 部门职能：项目开发部是房地产公司的项目规划和开发部门，主要负责房地产项目的规划设计、立项建设和后期运营。
2. 岗位职责：- 项目总监：负责项目的整体规划设计和开发工作，包括项目选址、规划设计、前期筹备等。
- 工程经理：负责项目的建设工程管理工作，包括项目施工、工程进度监控和质量控制等。
- 设计师：负责项目的建筑设计和装饰设计工作，包括方案设计、效果图制作等。
四、物业管理部1. 部门职能：物业管理部是房地产公司的后期运营和管理部门，主要负责房地产项目的物业管理、客户服务和维护保养。
2. 岗位职责：- 物业总监：负责公司物业管理部门的整体运营和管理工作，包括物业维护、设施管理、安全管理等。
- 客服经理：负责物业项目的客户服务工作，包括接待客户、解决客户投诉、协调物业维修等。
- 维修工：负责物业项目的日常维护保养工作，包括设备维修、园林绿化、保洁等。
成本控制主管岗位职责
成本控制主管岗位职责成本控制主管在公司中扮演着重要的角色，他们负责确保公司在运营和管理方面的成本控制，并帮助公司管理者做出明智的商业决策。
下面我们将详细介绍成本控制主管的职责和工作内容。
一、成本控制主管的基本职责：1. 负责分析公司的运营、生产、管理等方面的成本，帮助公司制定合理的成本控制目标和预算。
2. 监控公司的成本支出，及时发现和解决成本超支或者不合理支出的问题。
3. 建立和完善公司的成本控制系统和流程，保证成本控制工作的高效运作。
4. 协助公司管理团队进行成本分析和决策，提供可行的成本控制方案和建议。
5. 与公司各部门合作，推动成本管理的全面贯彻执行，确保成本控制目标的有效实现。
6. 参与公司的年度审计工作，提供成本分析数据和报告，为公司管理层提供决策支持。
7. 关注行业的最新趋势和成本管理的最佳实践，不断提升自身的专业知识和技能。
8. 持续改进公司的成本控制策略和方法，提高公司的运营效率和盈利能力。
二、具体工作内容：1. 收集和整理公司各项支出的相关数据，进行成本分析和比较，找出成本的主要构成和变化趋势。
2. 制定公司的成本预算和控制目标，落实到各个部门和项目，设定合理的成本管理指标和标准。
3. 协调公司各部门与项目组的沟通协作，推动成本控制措施的有效落实，防止成本的不断增长。
4. 定期对公司的成本执行情况进行审查和评估，及时发现和纠正成本管理中的问题和异常。
5. 分析公司不同产品、项目的成本结构和利润水平，为产品定价和经营决策提供参考依据。
6. 协助公司管理层进行成本效益分析和风险评估，为重大决策提供成本管理的专业建议。
7. 统筹公司的成本核算和成本控制工作，确保公司财务数据的准确性和可靠性。
8. 建立和维护公司的成本管理制度和相关档案，保护公司的财务安全和利益。
9. 参与公司的成本管理培训和专业知识的传递，培养和提升公司员工的成本管理意识和能力。
10. 积极参与公司的项目咨询和决策，为公司的战略规划和业务发展提供成本视角的建议。
成本控制部工作职责及岗位职责
成本控制部工作职责及岗位职责成本控制部是企业管理中非常重要的部门之一，主要负责企业成本控制方面的工作。
成本控制部的工作职责包括：1. 制定成本控制策略。
成本控制部门需要根据企业的战略规划，制定出成本控制目标和策略，确保企业在运营过程中的成本控制能够达到预期的目标。
2. 控制成本。
成本控制部门需要对企业的各项支出进行监控和管理，确保各项支出符合预算和控制标准，以达到成本控制的目标。
3. 分析成本。
成本控制部门需要对企业各项成本进行分析，找出成本高的项目，并采取合适的措施进行降低和控制。
4. 制定成本核算制度。
成本控制部门需要制定成本核算制度，确保企业能够准确地核算各项成本，为成本分析和控制提供基础数据。
5. 提供成本数据分析支持。
成本控制部门需要为企业各级管理层提供有关成本数据的分析和解释，为企业的决策提供依据。
岗位职责：成本控制部门有多个不同的岗位，每个岗位都有具体的工作职责。
以成本控制员为例，其岗位职责包括：1. 负责制定成本控制方案，包括确定成本控制目标、实施方案和验收标准等。
2. 分析企业各项成本，并对成本高的项目进行分析和控制，制定具体的降低成本计划。
3. 负责制定成本核算制度，并实施监督和管理，确保成本核算准确无误。
4. 协助其他部门进行预算和执行，确保各项支出符合预算和控制标准。
5. 提供成本数据分析支持，包括提供成本数据分析报表和解释，为企业的决策提供依据。
6. 参与制定管理方案和控制流程，确保项目实施顺利，并及时发现和解决问题。
房地产成本控制部管理制度和岗位职责
成本控制部管理制度和岗位职责成本控制部管理制度1、部门目标2、13、24、35、46、27、18、29、310、411、312、113、23）根据结算报告完成各项工程清算；4、成本信息管理1）建立和完善工程造价和材料设备价格信息资料库；2）定期进行专题或综合的成本分析和研究；3）收集集团内及其他工程造价信息资料；4）收集集团内及其他公司成本管理先进举措，加以吸收利用和推广；5）有效使用集团下发的成本管理软件；5）标准合同文本（工程设计类）的组织编制及审核；6）审核并及时办理各项合同的审批工作；7）审核并及时办理各项付款的审批工作；895?12?3?45?661?2?37、培训指导1）组织成本管理规范的培训；?2）为工程部提供预算、结算和成本管理的业务指导；8、成本预结算管理1）预算资料原件工程结算前由主办人留存保管；?2）结算资料原件工程结算后由专人统一归档管理；成本控制部岗位职责1、成本管理部经理岗位职责2、1）目标管理①组织确定项目的目标成本；2???3??4??③负责公司成本管理制度的制定；?5）新项目投资测算?组织项目前期成本调研，便于公司决策；6）合同管理?①起草格式化标准合同文本；②对上报合同进行审核；?③根据实施情况对合同的经济条款进行全面的把握；7）预决算管理?负责装修工程及室外园林绿化工程结算工作；?8）部门管理???9??2123）?2?3）结算工作?①负责督促施工单位上报工程结算书；②负责按相关文件规定审核工程结算资料；?③负责对工程结算进行初审并按规定进行复审和终审；?4）信息管理①负责按集团要求有效使用成本管理软件，及时完整录入各类数据；②负责汇总编制每月公司成本月报，并上报总部；5）动态目标成本①负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的土建费、公共配套项目及开发间接费等；?②按月提供出动态成本分析报告（土建部分）；6）???7???8??31）施工图预算审核--安装工程根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；?2）审核工程进度款负责根据工程进度和合同约定审核工程进度款（安装部分），经过审核签认的工程进度款审核表作为工程部向施工单位支付工程进度款的依据；?3）招投标工作①对安装工程和材料（设备）招投标工作，预算员要负责对相关的投标单位的入围进行审签；②负责协助编制主体工程招标文件，对招标文件的经济条款进行审核；?③对经济标书进行分析；?4）审核现场签证变更??5??6??7??8?9）日常管理?①负责总部成本管理软件的日常数据管理工作；②及时总结工作中经验教训供部门内共享；4、成本信息管理岗1）施工图预算审核（兼）—土建工程根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；2）审核工程进度预算负责根据工程进度和合同约定审核工程进度款，经过审核签认的工程进度款审核表作为工程部向施工单位支付工程进度款的依据之一；3）审核现场签证变更?4?5)??6)??7)?负责招投标工程量清单计算；8)日常管理?①配合及时提供成本管理软件所需相关数据；?②负责每周部门例会纪要记录及整理；?③及时总结工作中经验教训供部门内共享；④协助部门经理处理日常事物。
成本管理岗岗位职责任职要求
成本管理岗岗位职责任职要求(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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(完整)成本控制部工作职责
成本控制部工作职责一、业务合同成本控制管理：1.负责组织起草、审核合同文件（包括监理、总包单位、专业分包、甲供材以及设备).2.负责组织合同谈判及会签，下发相关实施部门执行。
3。
负责工程合同管理、标准合同的制定。
4。
负责审查按照合同节点需支付工程进度款.5.负责建立合同标准数据库，归档整理各类合同并监督合同执行。
6.全面掌握合同条款，经常深入施工现场了解现场及材料使用情况，为工程结算打好基础.7.协助相关部门业务合同的谈判、编制等工作，审核各部门拟定的合同。
二、采购材料审核、价格控制管理：1.负责组织工程所需主要材料的规划、考察工作，由分公司提前将材料品种、类别、质量要求和标准、数量、单价（如有报价）汇总.成本控制部根据数据库信息、市场考察与实际相结合，汇总后经招标委员会论证，形成书面材料，报总经理审定后下发分公司执行。
2。
负责组织战略合作伙伴认定，根据分公司推荐、合同执行效果评估及市场信用调查,统计出各种材料、设备及施工企业的详细信息：如材料品牌、质量、企业声誉，施工企业的业绩、执行力等有效信息，报公司招标委员会讨论论证，推选出长期战略合作伙伴，形成书面材料,报总经理审定后执行。
3。
负责组织销售部物料、广告等产品的采购，销售部只提供所需材料的呈批,呈批内容包括标准、数量，使用时间等，成本控制部负责材料价格控制、确定供应单位、并负责采购、移交使用单位.4.负责组织各项材料确认等相关工作，做好各项材料“甲定乙购、甲供甲购"的工作,优质优价确定材料价格。
三、工程造价过程监督与成本控制：1.负责根据施工图编制项目工程概算2.负责审核施工单位各项目、各楼号的工程结算资料,核对有关结算工程文件。
3.负责零星工程结算,审核付款进度报表。
4。
负责审核施工单位工程量进度报告,审核工程款呈批表.5。
负责对重大工程变更工程量的复核,审核工程变更、签证等增加费用的合理性，组织变更费用的谈判。
6.参与工程设计变更、图纸会审和现场签证资料审核工作。
房地产成本管理部部门、岗位职责参考
房地产成本管理部部门、岗位职责参考房地产成本管理部门，作为一个关键的部门之一，负责管理和控制房地产项目中的成本，以确保项目的财务健康和成功完成。
该部门需要与各个岗位合作，共同实施成本管理策略，提供有关项目成本、预算和成本控制方面的建议和支持。
房地产成本管理部门的职责包括但不限于以下几个方面：1. 成本预算和控制：部门需要制定项目的成本预算，并定期进行预算跟踪和分析，以确保项目成本的有效控制。
他们需要与项目管理团队紧密合作，制定适当的成本控制措施，并通过监控项目的成本绩效和变化情况，及时调整预算和成本控制策略。
2. 成本估算和报价：部门需要提供准确的成本估算和报价，以支持公司的招标和商务谈判。
他们需要识别和分析项目的成本风险和挑战，提供可靠的成本数据和建议，确保公司在投标过程中能够制定竞争力的报价。
3. 供应商管理：部门需要与供应商建立和维护良好的合作关系，以确保获取最优惠的价格和质量。
他们需要评估和选择合适的供应商，与供应商进行谈判和合同管理，并监督供应商的履约情况和付款事宜。
4. 成本分析和报告：部门需要进行成本分析和报告，为决策者提供决策支持和预警提示。
他们需要对项目的成本结构和变化进行分析，并通过成本效益分析和比较，评估项目的经济可行性和盈利能力。
5. 风险管理：部门需要进行风险管理，识别和评估项目的成本风险，并制定应对策略和计划。
他们需要建立风险监控机制，及时发现和应对成本风险，确保项目成本不会超出控制范围。
6. 数据管理和信息系统：部门需要建立和维护成本管理相关的数据和信息系统，在其中记录和跟踪项目的成本数据和信息。
他们需要确保数据的准确性和完整性，并通过数据分析和报告提供准确的成本信息和决策支持。
房地产成本管理部门的岗位职责安排如下：1. 部门负责人：负责成本管理部门的整体业务，制定成本管理策略和计划，监督和协调各个岗位的工作，向公司高层报告成本管理情况。
2. 成本预算岗位：负责制定项目的成本预算，进行成本预测和分析，与其他部门协作，确保成本预算的准确性和可行性。
成本控制部工作职责及岗位职责
成本控制部工作职责及岗位职责成本控制部（Cost Control Department）是企业的财务管理部门之一，其职责是监督和管理企业的经济资源利用并控制成本，以提高企业的盈利能力和市场竞争力。
下面将详细介绍成本控制部的工作职责和岗位职责。
一、成本控制部工作职责成本控制部的主要工作职责如下：1. 开展成本核算工作成本核算包括直接成本和间接成本两部分，而且是企业日常运营管理的重要工作之一、成本控制部的工作就是开展成本核算，包括制定科学合理的成本核算计划、组织成本数据的搜集、展开成本核算活动等。
2. 分析成本构成和成本变化原因成本构成和成本变化原因的分析是成本控制部的另一项工作职责，通过分析企业的成本构成和成本变化原因，确定成本变化的潜在原因，然后制定针对性措施进行调整和优化，以便更好地控制成本。
3. 制定成本控制方案成本控制部根据企业实际情况，结合成本核算和成本构成分析，制定符合企业实际情况的成本控制方案。
方案中包括成本控制的整体思路、重点措施以及具体实施计划等内容。
4. 监测成本控制方案的实施效果制定成本控制方案并不是工作的终点，成本控制部的工作还包括监测方案的实施效果。
为了保证实际成本的控制效果，成本控制部需要适时地跟进监控企业成本的状态和变化，并对成本控制方案进行修订和调整。
5. 组织成本分析和数据管理培训成本分析和数据管理是成本控制的基础工作，成本控制部需要对企业员工进行成本分析和数据管理的相关培训。
二、成本控制部岗位职责1. 成本审计员成本审计员是成本控制部的核心岗位之一，主要负责企业各类的成本审计以及成本控制之间的协调管理工作。
主要岗位职责包括：（1）编制审计计划并制定审计策略；（2）收集和整理审计相关数据，并与相关人员进行汇报和沟通；（3）审核各种成本数据和交易，包括采购、销售、运营等；（4）通过现场考察、会计记录、财务报表等方式开展审核；（5）提出反馈和建议，对发现的问题进行处理和跟踪。
房地产成本控制部岗位职责
房地产成本控制部岗位职责简介：成本控制,是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成本控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中,对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理目标实现的管理行为。
顾名思义，成本控制部门就是控制企业成本的一个职能部门，房地产成本控制部岗位职责就是科学组织实施成本控制,促进企业改善经营管理，转变企业经营体制,全面提高企业的素质，使房地产企业在市场竞争的环境下生存、发展和壮大.房地产成本控制部岗位职责，主要对成本总监，成本经理（主管），合约经理（主管），招投标经理(主管），采购经理（主管)，合约工程师,招投标工程师，造价工程师，土建造价工程师，安装造价工程师，园林造价工程师，装修造价工程师，造价（预算）员,采购员等的岗位职责进行了说明,是每位成本控制部员工必备的岗位说明书。
岗位目的及时掌握项目成本情况，有效控制项目成本管理。
岗位职责1。
负责编制公司生产部门成本管理制度,指导下属各工程项目执行;2. 帮助各工程项目部制定成本计划，根据财务部提供的成本数据严格控制成本；3. 定期及时汇总各工程项目的生产进度等一线数据，分析成本控制情况，提出分析报告与控制方案；4。
指导、检查业务人员建立项目档案，对项目资料的真实有效进行审核；5. 主持各种对外报告的编写工作;6。
组织公司统计工作，指导工程决算与竣工资料的编制工作;7. 完成上级交办的其他工作.工作关系向上关系：受部门经理领导,对经理负责.平行关系：与副总工程师、现场监督副经理保持密切业务沟通、工作协作。
向下关系:对本部门人员给予工作指导，在经理授权下安排协调业务人员工作。
岗位技能要求熟悉工程质量管理与统计分析知识，工作一丝不苟;拥有计划与组织能力、分析能力、协调与统筹能力岗位资格要求具有大学专科及以上学历，工程及相关专业，5年以上项目管理工作经验.。
成本控制部工作职责及岗位职责
成本控制部工作职责及岗位职责
成本控制部是公司中非常重要的职能部门，主要负责控制公司的各项费用支出，在整个公司的运作中占有重要的地位。
那么，成本控制部具体的工作职责是什么呢？下面将从以下几个方面进行说明。
1.成本预算编制
成本控制部的主要职责之一是编制公司的成本预算。
成本预算的制定需要根据公司的整体经营计划和销售预测，以及对各项费用的控制和监督等方面考虑，最终确定合理的成本预算，为公司的资金支出提供保障。
2.费用的控制和管控
成本控制部要根据公司的经营计划和销售预测，对各个部门进行全面的成本分析，并对各项费用进行管控。
主要包括：分析各项费用的性质和规模，寻找费用控制的策略和方法，优化费用结构，确保公司的成本控制目标得以实现。
3.成本分析与预警
成本控制部应对公司各项成本进行定期分析，及时发现存在的问题，并提出具体的解决方案。
当成本支出超出预算或业务出现不正常状态时，成本控制部也应及时进行预警和调整，避免对公司造成不利影响。
4.提高效率和降低成本
成本控制部要通过制定合理的工作流程、优化业务流程和提高管理效率等方面，进一步提高公司的效率和降低成本。
同时，还要
积极探索新技术和新工艺，优化生产管理方法，提高利润水平，为公司的可持续发展创造良好的条件。
总的来说，成本控制部在公司中的作用非常重要，对公司的经营目标也有着至关重要的影响。
通过全面的成本控制，成本控制部可保证公司的费用得到严格的控制，为公司的持续发展提供了坚实的保障。
房地产开发的部门职能及岗位设置
一、部门通用职能1. 制度建设1) 建设、完善部门和本专业流程与相关管理制度。
2) 根据业务发展或当前突出的问题，制定创新课题，不断进行部门业务与管理的创新。
来自资料搜索网() 海量资料下载2. 部门计划管理1) 根据公司战略规划和年度经营目标，编制部门年度、季度和月度计划，并负责部门计划的实施与控制。
2) 参加计划调度会，对本部门的计划执行情况进行总结，按要求进行整改。
3. 部门日常管理1) 组织制定部门员工的月度重点工作任务，辅导、考核员工，并收集、上报要提供的绩效数据。
2) 完成本部门各类统计报表的编制、汇总及上报工作。
3) 负责部门设施、设备及办公用品的日常维护、管理工作。
4. 知识管理1) 总结本部门业务工作开展过程中的成功经验和失败教训，形成案例和知识库，并进行分享。
2) 整理、管理部门文件档案工作。
5. 协作配合1) 完成流程与制度规定的部门配合工作。
2) 完成领导交办的其它任务。
二、开发综合部职能部门使命公司计划、规划设计、报建报批的主要职能管理部门。
通过公司经营计划管理，保证公司有效运转，提升公司管理效率和竞争力；通过规划设计通过产品定位、产品研究、方案设计、初步设计、跟踪施工图设计和产品实施，确保项目产品能够实现公司项目定位；通过报建报批手续的办理，保证公司项目开发按计划实施。
部门岗位设置待定职能【1. 战略规划1) 协助公司领导制订公司中长期战略目标与发展规划，及时跟踪与预测战略环境变化，提出战略修正建议。
2) 根据公司战略目标，指导和监督公司战略执行。
3) 协助运营管理部制订年度经营计划，促进战略实施与落地。
2. 项目拓展1) 根据公司发展战略制定公司未来土地储备计划。
2) 收集土地信息，建立土地资源信息库，寻找价值增长潜力较大的区域或地块。
3) 负责与土地方合作挂牌的委托土地评估、挂牌申请、数据编制、关系协调等工作。
4) 组织各部门对计划竞买的土地进行综合分析，编制竞买方案，向公司领导提出竞标建议。
房地产公司各岗位职责及组织结构图
开发公司各部门岗位职责一、工程部(一）、工程经理职责概述：统筹开展公司各项目的规划设计、工程施工管理、预算管理、采购管理工作，确保项目达到工期、质量和安全、成本目标,打造精品工程工作职责：1.参与前期的技术论证工作2.参与工程施工、监理、勘探单位的招标工作3。
负责组织施工准备4.负责工程现场监督与管理5。
负责成本过程管理与验收审核6。
参与图纸设计、变更的相关工作7。
参与材料设备的采购管理8。
负责参与竣工验收和工程的后期管理工作9。
负责部门内部的管理、总结工作（二)、土建工程师职责概述：负责项目工程施工现场的管理,确保本职范围内工程质量、成本、进度等目标的完成工作职责:1、负责单体工程实施的监督管理2、负责工程施工质量的监督3、负责监控工程施工的进度情况,保证工程按进度计划顺利推进4、负责工程施工安全监督5、负责组织相关工程设计变更事宜(三）、水电安装工程师职责概述:负责水电工程施工现场的管理，确保本职范围内工程质量、成本、进度等目标的完成工作职责：1、负责高压等强电、弱电、项目水暖工程实施的监督管理2、负责高压等强电、弱电、管道工程施工质量的监督3、负责监控高压等强电、弱电、管道工程施工的进度情况，保证工程按进度计划顺利推进4、负责单体工程、装修工程的施工安全监督5、负责高压等强电、弱电、管道工程的施工安全监督6、参与工程验收工作，协助竣工后的决算工作职责概述：负责工程管理部日常文件、施工图纸的打印、收发、归档等工作,确保工程资料的完整性工作职责：1、参加本部门内部会议,做好会议记录2、负责各类会议、评审纪要的整理与存档3、负责本部与公司各部门间各类文件的收发、信息传递二、造价采购部岗位职责：1、随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况，熟悉省、市各有关计价定额、估价表及收费标准、工程量清单计价规范，掌握招投标程序及法律法规；2、熟知施工图纸,参加图纸会审，经常深入施工现场了解实际情况,参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、竣工验收等工作；3、负责在工程投标阶段及时、准确做出整个工程概算、预算;4、在施工整个过程中掌握施工现场情况及形象进度，按分部工程、分项工程计算工程量和资金需用量，依据合同及其他有效文件和现场情况，做好工程进度款支付的审查工作，并制定工程款拨付台账，按月上报有关领导；5、及时将设计、建设、施工单位发生的工程变更单进行核算;6、在工程竣工后审核施工单位提交的竣工结算；7、参加工地例会，促进安全文明施工，做好工程现场的安全、文明管理工作;8、配合工程部及其他部门工作，完成领导交办的其他工作.三、财务部（一) 、财务经理职责概述：组织开展公司筹融资、财务管理、会计核算工作，及时准确的反映公司财务状况，防范财务风险，提高财务管理水平，确保业务发展的资金需求。
2024年控制部岗位职责
2024年控制部岗位职责2024年控制部岗位职责11、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度,建立健全各项目成本管理制度;2、参与工程投标定价,提供报价参考方案,负责编制商务标;3、负责制定目标成本的详细指标;4、跟踪分析目标成本的执行情况,编制《项目成本动态报表》并做分析;5、收集整理已完工工程的成本构成和各项经济、技术指标;建立成本信息库;6、协助工程部并参与图纸会审和竣工验收;7、协助工程部完成工程变更签证及工程进度款的申报工作;8、所有工程清单价、签证、变更、进度款等资料应收集齐全,同时应做好备份存档工作;9、工程预决算应做到合理化,能有效控制成本并确保公司利益最大化,做到开源节流;10、督促工程部做好工程施工中的成本控制工作,能及时发现施工当中的铺张浪费及不合理的现象,并提出合理化建议及优化方案;11、负责工程竣工后的决算和结算工作;12、负责工程完工后的成本核算、成本分析工作;13、每月跟踪落实工程签证单、工作联系单等办理状态;14、不得泄漏公司信息,对本部门或项目部相关信息应做好保密工作;15、完成上级领导安排的其他临时性工作。
2024年控制部岗位职责2岗位职责:1、负责拟订公司的各类风险控制制度和流程。
2、负责信用增进业务、投资业务的项目初审,出具风控审查意见,提出风险控制措施和建议。
3、负责审查公司对外签署的各项协议、合同和其他法律文件。
4、负责拟订公司及部门的风险控制指标。
岗位要求:1、35岁以下,特别优秀者可适当放宽条件;2、全日制统招本科及以上学历,经济、金融、管理、法律等相关专业毕业;3、5年以上工作经验,原则上具有3年以上信贷审批、风险管理、法务等相关工作经验;4、责任心强,具备良好的团队合作精神以及沟通能力;5、具备良好的文字表达能力;6、拥有律师执业资格证、注册会计师优先;2024年控制部岗位职责31、负责项目开发过程中的成本控制与管理。
2、负责审定工程进度款，负责工程的预（结）算工作。
房地产成本会计岗位职责(4篇)
房地产成本会计岗位职责房地产行业是一个重要的经济领域，房地产成本会计岗位也是该行业内不可或缺的一部分。
房地产成本会计是负责房地产项目的成本核算、成本分析、成本控制和成本预测的专业人员。
该岗位的职责主要包括以下几个方面：1. 成本核算：房地产成本会计需要根据公司的成本核算准则，对房地产项目进行成本核算。
这包括对项目的直接材料成本、直接人工成本、制造费用和间接费用等进行准确计量和记录，并确保核算结果的准确性和可靠性。
2. 成本分析：房地产成本会计需要对房地产项目的成本进行分析，找出成本的主要构成部分，分析成本的变动原因，并提供成本分析报告，为企业的管理和决策提供参考依据。
成本分析可以帮助企业发现成本控制不当的问题，并提出相应的改进措施。
3. 成本控制：房地产成本会计需要与项目管理团队密切合作，监控项目的成本开支，并对成本进行控制。
他们需要对项目的成本预算与实际成本进行对比分析，及时发现成本偏差，并采取相应的措施进行成本调整和控制。
4. 成本预测：房地产成本会计需要根据历史数据和市场情况，对未来的房地产项目进行成本预测。
他们需要根据市场需求和项目的特点，对未来的成本进行合理预测，并提供预测报告，为企业的决策提供参考依据。
5. 财务报告：房地产成本会计需要准备相关的财务报告，如成本会计报表、成本控制报告等。
他们需要确保财务报告的准确性和及时性，并与其他部门进行沟通和协调，保障财务信息的流畅和有效。
6. 资产评估：在房地产项目的开发过程中，房地产成本会计需要参与资产评估工作，对项目的成本进行评估和计量，为企业的资产价值评估提供支持。
7. 制度建设：房地产成本会计需要参与公司成本管理制度的建设和完善，为公司成本管理提供支持和指导。
他们需要熟悉相关的法规政策和会计准则，及时调整和优化成本管理制度，提高成本管理的效率和质量。
总结起来，房地产成本会计岗位的主要职责是进行房地产项目的成本核算、成本分析、成本控制和成本预测，并准备相关的财务报告和参与资产评估工作。
成本管理岗位职责
成本控制部岗位职责1、成本控制部经理岗位职责目标管理组织确定项目的目标成本；确定部门的工作目标及工作计划；定期检查成本控制目标的执行情况；制定有效的成本控制方法；负责监督和落实部门的工作计划；造价审核组织完成各项造价（含合同价、结算价）的确定工作；对造价工作完成部门的终审；组织重大结算工作及合同的谈判；招投标工作参与公司所有招投标工作；制度建设组织制定成本管理的有关规；组织对成本管理规的有关培训工作；负责公司成本管理制度的制定；新项目投资测算组织项目前期成本调研，便于公司决策；合同管理起草格式化标准合同文本；对上报合同进行审核；根据实施情况对合同的经济条款进行全面的把握；预决算管理负责装修工程及室外园林绿化工程结算工作；部门管理培养业务骨干；部属激励和绩效考核；负责本部门人力资源的配置和调遣；相关总协调工作负责本部门所有对对外的协调工作；组织对外的业务交流活动；负责公司部成本意识的建立并组织相关培训。
2、成本综合管理岗岗位职责施工图预算管理—土建、安装工程根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；负责编制咨询合同；目标成本制定确定项目目标成本，制定材料设备成本控制明细表；结算工作负责督促施工单位上报工程结算书；负责按相关文件规定审核工程结算资料；负责对工程结算进行初审并按规定进行复审和终审；信息管理负责按集团要求有效使用成本管理软件，及时完整录入各类数据；负责汇总编制每月公司成本月报，并上报总部；动态目标成本负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的土建费、公共配套项目及开发间接费等；按月提供出动态成本分析报告（土建部分）；审计配合工作对造价咨询公司进行管理，各项审价工作协调负责准备编制审计所需数据表格工作；负责审计的其他配合工作；合同及付款管理负责审核合同中有关经济条款；负责建立合同及合同付款台帐及成本核算工作；日常管理配合及时提供成本管理软件所需相关数据；及时总结工作中经验教训供部门共享；编制项目每月工程资金计划；协助部门经理处理日常事物。
地产成本岗位工作内容
地产成本岗位工作内容房地产开发企业的成本管理职责是什么？成本控制总监职责：1、负责组织进行主要物资设备价格市场行情之调研工作，并形成书面报告供集团领导及有关部门参考。
2、组织招标项目合同的起草、会签、谈判及修改，与中标单位签订招标合同。
3、指导和检查子公司在项目工程施工阶段的成本控制工作。
4、组织审核重大工程变更事项及更价款。
5、参与项目可行性研究、投资估算、设计方案的评审工作。
6、组织项目工程竣工结算的复核工作。
7、负责房地产项目成本预测和管理工作。
成本部岗位职责？1.负责公司项目全周期成本管理制度、流程、体系的完善与推行。
2.负责项目投资测算与分析。
3.负责项目目标成本编制、合约规划工作。
4.负责在建项目签证、设计变更的审核，动态成本数据报表归集，项目成本风险预警与考核。
5.负责公司成本指标体系、成本数据库的建立与完善。
成本部门职责1、制定、修正集团成本管理制度及相关报表的统一格式，督促、指导各项目公司执行成本管理制度，并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。
2、组织房地产市场成本调研，保持对国家有关法规政策和集团成本管理环境的了解，协助房地产公司争取优惠政策、处理有关政策性问题。
3、参与新开发项目的市场调研，并参与编制项目的可行性研究报告中的投资分析，方案阶段投资估算、概算、修正概算及综合成本测算。
4、参与制定、下达各区域公司、项目公司的综合成本指标和年度责任状指标，并对各项目公司的完成情况进行审核。
5、跟踪、落实各项目成本计划及其执行情况，适时了解各项目成本的实际构成，汇编集团成本报表；分析、总结项目成本控制情况，协助、督促项目公司做好项目操作过程中的成本控制工作。
6、建立成本信息监控体系，以月度、季度为单位适时对各项目的综合成本动态控制工作和阶段性成本进行审核与监控，全程参与项目开发过程的效益分析，及时收集各项目成本动态资料，为集团管理层提供充分、有效的决策依据，并按要求将有关意见反馈给各项目公司。
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成本控制部
管理制度和岗位职责
▬▬▬▬▬▬洛阳市恒联房地产有限公司
成本控制部管理制度
1、部门目标
1）制定经济合理的目标成本，并确保目标在本的有效效控制；
2）施工阶段按成本控制文件开展各项成本管理工作；
3）客观准确地评估动态成本，严格审核各项工程费用；
4）最终实现对目标成本的控制，从而提高公司产品的竞争力。
2、目标成本、责任成本管理
1）搜集、整理、汇总历史成本资料；
2）确定目标成本总控指标，分解成本控制指标，提出控制要点；
3）汇总编辑项目目标成本指导书及目标成本控制责任书，并负责监控、评估；
4）每月分析目标成本变动情况，汇报项目动态成本；
3、预结算管理
1）组织编制及审核工程施工图预算；
2）全面审核竣工工程结算；
3）根据结算报告完成各项工程清算；
4、成本信息管理
1）建立和完善工程造价和材料设备价格信息资料库；
2）定期进行专题或综合的成本分析和研究；
3）收集集团内及其他工程造价信息资料；
4）收集集团内及其他公司成本管理先进举措，加以吸收利用和推广；
5）有效使用集团下发的成本管理软件；
5）标准合同文本（工程设计类）的组织编制及审核；
6）审核并及时办理各项合同的审批工作；
7）审核并及时办理各项付款的审批工作；
8）审核并及时办理各项结算的审批工作；
9）按不同类别建立合同及执行情况台帐。
5、成本管理监控评估
1）参与工程、材料及设备的招投标工作；
2）参与合同有关经济条款的审核；
3）定期动态报告目标成本和责任成本的执行情况；
4）定期和不定期抽查评估项目成本管理工作；
5）对项目前期土地成本、方案设计等进行评估，提出意见；
6）对报批报建、营销成本（逐步由成本部负责）进行监督控制；
6、成本管理规范建设
1）制定成本管理的有关规范及实施细则；
2）制定并完善目标成本管理体系；
3）制定并完善部门内部管理规范制度；
7、培训指导
1）组织成本管理规范的培训；
2）为工程部提供预算、结算和成本管理的业务指导；
8、成本预结算管理
1）预算资料原件工程结算前由主办人留存保管；
2）结算资料原件工程结算后由专人统一归档管理；
成本控制部岗位职责
1、成本管理部经理岗位职责
1）目标管理
①组织确定项目的目标成本；
②确定部门的工作目标及工作计划；
③定期检查成本控制目标的执行情况；
④制定有效的成本控制方法；
⑤负责监督和落实部门的工作计划；
2）造价审核
①组织完成各项造价（含合同价、结算价）的确定工作；
②对造价工作完成部门内的终审；
③组织重大结算工作及合同的谈判；
3）招投标工作
参与公司所有招投标工作；
4）制度建设
①组织制定成本管理的有关规范；
②组织对成本管理规范的有关培训工作；
③负责公司成本管理制度的制定；
5）新项目投资测算
组织项目前期成本调研，便于公司决策；
6）合同管理
①起草格式化标准合同文本；
②对上报合同进行审核；
③根据实施情况对合同的经济条款进行全面的把握；
7）预决算管理
负责装修工程及室外园林绿化工程结算工作；
8）部门管理
①培养业务骨干；
②部属激励和绩效考核；
③负责本部门人力资源的配置和调遣；
9）相关总协调工作
①负责本部门所有对内对外的协调工作；
②组织对外的业务交流活动；
③负责公司内部成本意识的建立并组织相关培训。
2、成本综合管理岗岗位职责
1）施工图预算管理—土建、安装工程
①根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；
②负责编制咨询合同；
2）目标成本制定
确定项目目标成本，制定材料设备成本控制明细表；
3）结算工作
①负责督促施工单位上报工程结算书；
②负责按相关文件规定审核工程结算资料；
③负责对工程结算进行初审并按规定进行复审和终审；
4）信息管理
①负责按集团要求有效使用成本管理软件，及时完整录入各类数据；
②负责汇总编制每月公司成本月报，并上报总部；
5）动态目标成本
①负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的土建费、公共配套项目及开发间接费等；
②按月提供出动态成本分析报告（土建部分）；
6）审计配合工作
①对造价咨询公司进行管理，各项审价工作协调；
②负责准备编制审计所需数据表格工作；
③负责审计的其他配合工作；
7）合同及付款管理
①负责审核合同中有关经济条款；
②负责建立合同及合同付款台帐及成本核算工作；
8）日常管理
①配合及时提供成本管理软件所需相关数据；
②及时总结工作中经验教训供部门内共享；
③编制项目每月工程资金计划；
④协助部门经理处理日常事物。
3、安装成本管理岗岗位职责
1）施工图预算审核--安装工程
根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；
2）审核工程进度款
负责根据工程进度和合同约定审核工程进度款（安装部分），经过审核签认的工程进度款审核表作为工程部向施工单位支付工程进度款的依据；
3）招投标工作
①对安装工程和材料（设备）招投标工作，预算员要负责对相关的投标单位的入围进行审签；
②负责协助编制主体工程招标文件，对招标文件的经济条款进行审核；
③对经济标书进行分析；
4）审核现场签证变更
①负责全部安装工程设计变更和签证单费用的初审；
②负责按月向成本管理部汇报项目上发生的设计变更和现场签证的办理情况；
5）结算工作
①负责督促施工单位上报工程结算书；
②负责按相关文件规定审核工程结算资料；
6）动态目标成本
①负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的安装、社区管网及安装甲供材料等；
②按月提供出动态成本分析报告（安装部分）；
7）现场管理
①负责抽查现场有关工程量的准确性；
②负责督促工程部执行《工程变更签证管理规范》；
8）合同及付款管理
负责审核合同中有关经济条款；
9）日常管理
①负责总部成本管理软件的日常数据管理工作；
②及时总结工作中经验教训供部门内共享；
4、成本信息管理岗
1）施工图预算审核（兼）—土建工程
根据图纸等资料委托咨询单位编制预算，协调咨询单位与施工单位预算核对工作；
2）审核工程进度预算
负责根据工程进度和合同约定审核工程进度款，经过审核签认的工程进度款审核表作为工程部向施工单位支付工程进度款的依据之一；
3）审核现场签证变更
①负责全部土建工程设计变更和签证单费用的初审；
②负责按月向成本管理部汇报项目上发生的设计变更和现场签证的办理情况；
4）结算工作
①负责督促施工单位上报工程结算书；
②负责按相关文件规定审核工程结算资料；
③负责对工程结算进行初审并按规定进行复审和终审；
5)动态目标成本
①负责进行项目动态目标成本跟踪；
②按月提供出动态成本分析报告（签证变更部分）；
6)现场签证变更及档案管理
①负责建立工程设计变更及现场签证费用台帐；
②负责各类决算资料档案及图纸资料管理；
7)招投标管理
负责招投标工程量清单计算；
8)日常管理
①配合及时提供成本管理软件所需相关数据；
②负责每周部门例会纪要记录及整理；
③及时总结工作中经验教训供部门内共享；
④协助部门经理处理日常事物。