物业区域给排水设施设备运行管理规程【物业管理经验分享】
物业公司给排水管理制度
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
物业公司给排水管理制度1.给水站岗位责任制1.1遵守公司各项规章制度，履行岗位职责，确保全区安全供水。
1.2遵守操作规程，严禁违章操作，熟练掌握系统工作原理，做好设备的运行和保养工作，保证设备安全无事故运行。
遇有停电等重大事故应及时请示报告。
1.3认真做好运行记录，坚持巡回检查，及时发现问题并处理。
每天下午3：00对3#、4#水源井查表及巡查。
1.4认真做好交接班工作，本班出现问题本班解决，遗留问题要与接班人员做好交接，并做好记录。
1.5当班人员要仪表整齐，不迟到，不早退，不无故缺勤，不擅自脱岗，严禁做与本职无关的工作。
当班时有事到部门经理处请假，批准后方可休假。
晚间及休假日要与公司值班经理请假，批准后方可休假。
与运行无关人员不得进入泵房和地下水池，无关人员进入水站，当班员工有责任劝离。
1.6搞好站内卫生，保持良好的工作环境。
2.给水人员岗位责任制2.1水站人员必须坚守岗位，遵守劳动纪律，执行操作规程，搞好水处理技术管理，确保水处理质量和安全。
2.2为锅炉准备足够的软化水，做好设备巡回检查工作，发现问题及时通知并在可能的条件下立即采取措施。
2.3根据不同的给水要求，正确、及时的对水源水、软化水、饮用水、游泳池水、锅炉及风机盘管水进行分析。
2.4水处理人员要负责连续排污和定期排污前的锅炉水分析，并将分析结果通知司炉。
物业供用水管理制度
物业供用水管理制度第一章总则第一条为规范物业供用水管理，保障业主的日常生活用水需求，维护小区供水设施和水资源的合理利用，根据《中华人民共和国水法》《城市供水条例》等相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业管理处对小区内供水设施的管理和维护，以及业主和租户在小区内的用水行为。
第三条物业供用水管理应当遵循“合法、公正、透明、便民”的原则，确保供水设施的安全运行和水资源的合理利用。
第四条物业管理处应当建立完善的供水设施台账，做好供水设施的日常维护和定期检修。
第五条业主和租户在使用水资源时，应当遵守相关法律法规，合理使用水资源，不得挪用、浪费水资源。
第二章供水设施管理第六条物业管理处应当定期检查小区内供水管网、水泵等供水设施，确保设施的正常运行和安全使用。
第七条物业管理处应当定期清理和消毒小区内的水池、水箱等储水设施，确保水质安全。
第八条物业管理处应当建立健全供水设施维护预警机制，发现问题及时进行处理，确保供水设施的正常运行。
第九条物业管理处应当定期对供水设施进行维修和更新，及时更换老化设备，确保供水设施的长期稳定运行。
第十条物业管理处应当建立供水设施管理档案，做好日常维护记录和事故处理记录，确保供水设施管理的规范化和信息化。
第三章供水安全管理第十一条物业管理处应当配备专职水质监管人员，定期对小区的饮用水进行检测和监控。
第十二条物业管理处应当建立健全污水处理设施，确保小区内的生活污水得到及时、有效的处理和排放。
第十三条物业管理处应当建立应急水源保障计划，确保在水源中断或供水质量问题时，及时提供临时的安全饮用水。
第十四条物业管理处应当组织开展水资源节约宣传教育活动，引导业主和租户节约用水，保护水资源。
第四章用水行为管理第十五条业主和租户在使用水资源时，应当遵守相关法律法规，实行合理用水，不得损坏供水设施，不得擅自改动供水管线。
第十六条业主和租户应当自觉维护小区内的供水设施，及时向物业管理处报告发现的供水问题和设施损坏。
给排水设备设施操作规程(9篇范文)
给排水设备设施操作规程（9篇范文）【第1篇】给排水设备设施操作规程1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。
2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。
3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。
4、给水设备1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。
2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。
使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。
3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。
4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。
5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。
5、排水设备1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。
2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。
3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。
5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.【第2篇】物业给排水设备设施操作规程质量/环境/安全管理体系作业指导书--物业给排水设备(设施)操作规程1.0 目的正确使用设备,保证供水正常。
物业管理公司给排水系统操作规程
物业管理公司给排水系统操作规程
1. 前言
为确保物业管理公司给排水系统的正常运行，保障居民生活的用水用气需求，本操作规程制定。
2. 总则
2.1本规程适用于物业管理公司所有物业范围内的给排水系统。
2.2遵循“安全、健康、环保”的原则，实行科学、规范的操作。
2.3遵守法律法规，切实保护公众利益。
3. 操作流程
3.1 每月定期检查给排水系统的运行情况，包括水表、水泵、水管等的使用状况，有无渗漏现象。
3.2 养成良好用水习惯，排除不合理用水行为，避免造成浪费和水资源的严重浪费。
3.3 认真检查下水管道，发现问题及时更换或修理，确保下水道畅通无阻。
3.4 遵守严格的排放标准，严格防止污水外泄，避免造成环境污染和公共卫生问题。
3.5 提高整体维护水平，确保给排水系统的安全、稳定、可靠运行，保证居民的
正常生活需求。
4. 应急措施
4.1 发现异常情况时应立即终止操作，及时向上级部门报告，按照应急预案组织
人员进行紧急排查和处置，消除隐患。
4.2 应急抢修人员应配备充足的工具和备件，及时到达现场进行抢修。
4.3 在紧急情况下，应通知使用者减少用水，防止排放压力过大造成更大损失。
5. 结语
物业管理公司给排水系统的运行是保障居民正常生活的重要保障。
只有严格遵守操作规程，加强日常维护和应急措施，才能保证系统的安全和稳定运行，保障社会公众的生活用水和用气需求。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
给排水设备设施日常运行管理
给排水设备设施日常运行管理排水设备设施的日常运行管理是确保排水系统正常运行的关键。
本文将从几个方面介绍排水设备设施的日常运行管理。
1. 规范操作规范操作是排水设备设施日常运行管理的基础。
操作人员应了解排水设备的工作原理和操作规程，并按照标准操作程序进行操作，避免误操作引起故障或事故。
同时，操作人员应具备必要的技能和经验，能够及时判断和处理设备故障。
2. 定期巡视检查定期巡视检查是排水设备设施日常运行管理的重要环节。
巡视人员应按照规定的巡视路线进行检查，对设备进行外观检查和运行状态检查。
如发现设备存在损坏、泄漏、堵塞等问题，应及时报修或采取紧急措施，确保排水设备设施的正常运行。
3. 做好设备维护保养设备维护保养是排水设备设施日常运行管理的必要措施。
根据设备的使用情况，制定相应的保养计划，包括定期更换易损件、清洗设备、润滑设备等。
同时，要对设备进行定期检修，及时发现和修复设备的故障，避免因设备故障引起的事故和不必要的损失。
4. 强化安全管理安全管理是排水设备设施日常运行管理的核心任务。
要加强对操作人员的安全教育培训，不断提高其安全意识和安全技能。
设备设施应配备必要的安全装置，如防止设备倒塌的支撑结构、防止设备运行时产生的电火花引起火灾的防爆设施等。
同时，要制定紧急救援预案，提前做好应急准备，保障人员的生命安全和设备的完好。
5. 加强信息管理信息管理是排水设备设施日常运行管理的重要环节。
要建立设备档案，记录设备的基本情况、操作记录、维护记录等信息。
并建立定期检修和保养的提醒机制，保证设备的维护保养工作得到及时落实。
同时，要定期进行设备的评估和检测，及时了解设备的运行状况，提前预防和解决潜在的故障。
总结起来，排水设备设施的日常运行管理包括规范操作、定期巡视检查、设备维护保养、强化安全管理和加强信息管理等方面。
只有做好这些日常管理工作，才能确保排水设备设施的正常运行，为城市的排水工作提供可靠保障。
给排水维修管理规程
给排水维修管理规程为了保证给排水系统的正常运行和管理，制定了以下给排水维修管理规程：一、维护保养1.日常巡查：工作人员应定期巡查给排水系统，发现问题及时处理，如发现漏水、堵塞、渗漏等问题，应及时进行维修。
2.定期维护：对于长时间使用、频繁使用的设备，应定期进行维护保养，包括但不限于清洗、更换易损件等。
3.设备清洗：定期对给排水设备进行清洗，如水龙头、水箱、马桶等，以保证设备的清洁卫生。
4.检测工作：工作人员应定期进行给排水管道、设备的检测工作，如水表、管道漏水等问题。
二、维修原则1.快速反应：对于发现的问题，工作人员应立即作出反应，及时上报，便于及时处理。
2.维修安全：在进行给排水设备维修时，工作人员应具备相应的技能和操作能力，确保维修过程中安全无事故。
3.经济实用：在维修过程中，应尽可能使用经济实惠的维修方法和材料，避免浪费资金。
4.质量保证：所有维修工作必须达到相应的质量标准，确保维修效果稳定、可靠。
三、维修内容1. 水管漏水: 检查水管连接是否有松动或老化，如是，应更换密封圈或紧固螺丝。
如管道损坏，应更换部件或维修。
2. 马桶堵塞: 使用无毒的马桶疏通剂或手动疏通器等工具进行疏通。
如疏通失败，应使用尖口镊子或管道刮刀清理堵塞处，确保管道畅通。
3. 水龙头漏水: 检查水龙头连接是否松动或密封圈破损，如是，应更换。
4. 节水设备维修: 定期检查节水设备，如压力降器、水压计等，发现问题及时处理。
四、维修记录1.维修记录：在维修过程中，应记录维修内容、维修耗材和工时，以便后续跟进和分析。
2.维修登记表：建立维修登记表，将维修情况进行登记记录，以便日后查阅。
同时，应建立设备档案，将设备的使用年限、检测记录等进行备案。
3.维修统计表：对于较为频繁需要维修的设备、管道等，应制定维修统计表，定期进行整理、对比分析，了解维修情况的变化趋势，及时掌握给排水设备的运行状况。
以上是给排水维修管理规程，希望能帮助管理相关工作的人员更好地进行工作。
如何管理与维修给排水设备
如何管理与维护和修理给排水设备水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。
因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主（或使用人）的工作、生活和物业功能的发挥。
第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。
它重要包括以下几部分：1.供水设备系统供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。
它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施重要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。
供水系统依照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不肯定单独设置给水系统。
有时会将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。
实在采纳什么样的给水系统形式，要按用户（用水设备）对水质、水温及小区外城市管网的给水情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。
2.排水设备系统排水设备系统是指小区内用来排出污废水及雨雪水的设备系统。
它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。
其中重要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。
排水系统依照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。
排水体制有分流制和合流制。
三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。
实在采纳什么样的排水体制，要依据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。
3.用水设备用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。
这部分重要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化洒水设备等。
4.热水供应设备系统这部分是指为充足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。
物业管理部给排水设备维修养护方案
物业管理部给排水设备维修养护方案物业管理部给排水设备维修养护方案一、引言给排水设备的正常运行对于建筑物的舒适度和居民的生活质量有着直接的影响。
物业管理部作为负责日常管理的重要机构，制定并实施有效的给排水设备维修养护方案，对于保障设备性能、降低故障率、提高客户满意度具有重要意义。
二、物业管理部职责物业管理部在给排水设备维修养护过程中扮演着重要角色。
首先，需要制定合理的管理制度，确保设备正常运行。
其次，通过定期检查和巡查，发现设备潜在问题，及时采取措施予以解决。
此外，物业管理部还应提高员工技能，确保他们在设备维修养护方面具备足够的专业知识。
三、给排水设备维修养护方案1、设备巡检：定期对给排水设备进行检查，包括设备外观、运行状态、水管漏水等方面。
发现异常情况及时上报处理。
2、设备维护：制定设备维护计划，定期对设备进行保养。
例如，清洗水箱、更换滤网等，确保设备长期稳定运行。
3、故障维修：当给排水设备出现故障时，应立即启动应急预案，组织专业人员进行维修。
对于常见故障问题，物业管理部应提前准备好维修工具和材料，提高维修效率。
4、培训与宣传：组织员工培训，提高技能水平。
同时，向业主宣传给排水设备维护的重要性，引导他们配合物业管理部的相关工作。
5、资料整理：建立设备档案，记录设备的维修、保养和检查情况，为日后工作提供参考和依据。
四、个人观点与经验分享作为物业管理部的一员，我认为给排水设备维修养护不仅需要专业技能，还需具备良好的沟通协调能力。
为了提高工作效率，建议物业管理部采用以下措施：1、建立有效的信息沟通机制：各部门之间保持信息畅通，以便在给排水设备出现问题时能够迅速通知到相关人员，提高故障处理速度。
2、合理安排工作计划：制定详细的维修养护计划，明确各项工作的时间节点和责任人。
通过合理安排工作计划，确保各项任务得以按时完成。
3、加强员工培训：定期组织技能培训，提高员工的专业水平。
同时，加强团队协作能力的培养，使员工在工作中能够更好地配合完成任务。
物业设备管理给排水
物业设备管理给排水简介物业设备管理给排水是指管理和维护建筑物内外给排水系统的工作，包括水管、排水管道、水泵、阀门等物业设备的监管和维护。
给排水系统是建筑物中一个重要的基础设施，它直接关系到建筑物的正常使用和居住环境的舒适度。
因此，物业设备管理给排水是物业管理工作中至关重要的一部分。
维护计划为了确保建筑物内外的给排水系统正常运行，物业管理部门需要制定定期的维护计划。
维护计划通常包括以下内容： - 定期检查水管和排水管道的漏水情况，及时修复漏水点； - 定期检查水泵和阀门的运行情况，保证其正常工作； - 清理排水管道和排水口，防止堵塞导致的排水不畅； - 定期检查给排水设备是否存在老化和损坏情况，及时更换或维修设备。
突发情况处理除了定期维护，物业设备管理给排水还需要应对突发情况，如水管破裂、水泵故障等问题。
突发情况处理的关键是及时响应和紧急维修，以减少损失和影响。
为了应对突发情况，物业管理部门应该： - 制定应急预案，明确突发情况的应对措施和责任人员； - 配备必要的维修工具和材料，以便能够快速修复问题； - 阐明通讯渠道，确保与业主、承包商和相关部门之间的畅通沟通。
技术更新与改进随着科技的发展，给排水系统的设备也在不断更新和改进。
物业管理部门应该密切关注给排水设备的新技术和新产品，及时引入更新设备，提高给排水系统的效率和品质。
技术更新与改进需要考虑以下问题： - 设备更新的成本和效益评估； -设备的适用性和兼容性； - 新技术的可靠性和维护难度。
结语物业设备管理给排水是一项综合性的工作，它直接关系到居民生活质量和建筑物的使用寿命。
只有做好给排水系统的监管和维护工作，才能确保建筑物内外的排水正常运行，提高物业管理的质量和效率。
希望通过本文的介绍，读者能够更加了解物业设备管理给排水的重要性和相关工作内容。
给排水设施设备维修保养规程(6篇范文)
给排水设施设备维修保养规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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给排水设备设施操作规程范本
给排水设备设施操作规程范本一、总则1. 为了确保排水设备设施的正常运行，维护生产环境的清洁和安全，制定本操作规程。
2. 本操作规程适用于公司内所有涉及排水设备设施的操作人员。
3. 本操作规程的内容应严格遵守，并定期进行培训和宣传。
二、操作要求1. 在使用排水设备设施之前，操作人员应对设备进行检查，确保设备处于正常工作状态，如发现异常情况应及时报修。
2. 在操作过程中，操作人员应按照设备使用说明书的要求进行操作，并注意设备的证照和有效期。
3. 禁止擅自拆卸、改装排水设备设施，如需拆卸或改装，应事先向管理部门报备并取得许可。
4. 操作人员应定期对设备进行清洁和保养，确保设备的正常工作。
5. 操作过程中应保持设备周围环境的整洁，禁止将杂物、垃圾等物品堆放在设备周围。
三、应急处理1. 在排水设备设施出现故障或事故时，操作人员应立即停止使用设备，并迅速采取应急措施，保护人身安全和设备设施的完好。
2. 在设备故障情况下，应及时报修，并按照管理部门的要求采取补救措施。
3. 在设备事故发生后，应对事故原因进行调查，总结经验教训，并及时采取措施防止类似事故再次发生。
四、安全防护1. 操作人员在使用排水设备设施时应佩戴符合要求的个人防护装备，包括安全帽、防护手套、防护鞋等。
2. 操作人员在操作过程中应严格遵守安全操作规程，禁止操作人员在设备运行时伸手入内或趴在设备上进行操作。
3. 操作人员应定期参加有关排水设备设施操作的培训，提高安全意识和操作技能。
五、责任和处罚1. 对违反本操作规程的操作人员，将视情节轻重给予相应的处罚，包括警告、记过、罚款等。
2. 对于因操作不当造成的设备损坏或人身伤害，操作人员将承担相应的经济或法律责任。
3. 对于恶意破坏设备或严重违反操作规程的操作人员，将依法追究刑事责任。
六、附则1. 本操作规程的解释权归管理部门所有，如有需要，管理部门可以对本操作规程进行修改和调整。
2. 本操作规程自发布之日起生效，并向全体员工进行宣传和培训。
物业区域水泵房管理规程(5篇)
物业区域水泵房管理规程1目的规范管理中心水泵房管理工作流程，明确给排水管理工作内容。
2适用范围适用于管理中心水泵房管理。
3职责3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。
4工作流程4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。
4.2泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录。
4.3消防泵、生活泵的选择开关位置、操作标志都应标示明确。
4.4生活水泵每周轮换使用一次，定期检查泵的运转情况。
4.5消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查。
4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。
4.7泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水，墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。
4.8操作人员在____米以上检修设备(包括开关、阀门等)，必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
5相关文件和质量记录表格5.1《设备(设施)巡视记录》物业区域水泵房管理规程（2）是为了确保水泵房的安全运行和有效管理而制定的一系列规定。
以下是一份可能的管理规程的主要内容：1. 水泵房的使用：只有经过授权的人员可以使用水泵房，并且必须遵守相关安全操作规定。
2. 设备维护：定期对水泵房设备进行维护和检修，确保其正常运转。
维护人员必须按照操作手册的规定进行操作，严禁私自拆卸、更换设备或任意调整参数。
3. 安全措施：水泵房必须安装适当的安全设备，包括防火、防爆和泄漏措施等。
在水泵房的进出口处设有人员出入口管理措施，如安装门禁系统、监控设备等。
4. 库存管理：水泵房必须妥善管理备品备件和化学药剂的库存，确保设备维修和维护所需的物资充足，并定期进行盘点和清理。
5. 运行记录：对水泵房的运行情况、设备维护记录、备品备件使用记录等必须进行详细的记录，以便日后跟踪和查阅。
物业设施设备管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理，确保物业设施设备的正常运行和有效维护，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业设施设备的运行、维护、保养和管理。
第三条物业管理公司应建立健全物业设施设备管理制度，明确管理职责，落实管理措施，确保物业设施设备的安全、可靠、高效运行。
第二章管理职责第四条物业管理公司负责物业设施设备的整体管理工作，包括：1. 制定物业设施设备管理制度；2. 配备专业技术人员，负责设施设备的运行、维护和保养；3. 定期对物业设施设备进行检查、维修和更新；4. 落实安全生产责任制，确保设施设备安全运行；5. 向业主和使用人提供设施设备使用指导和咨询服务。
第五条物业管理公司各部门职责如下：1. 工程部：负责物业设施设备的日常运行、维护和保养，确保设施设备正常运行；2. 质量监控部：负责监督设施设备的维修、更新和质量控制；3. 客服部：负责向业主和使用人提供设施设备使用指导和咨询服务，及时处理业主对设施设备的投诉；4. 财务部：负责设施设备的采购、维修和更新费用预算、结算和资金管理。
第三章设施设备分类与分级第六条物业设施设备分为以下类别：1. 公共设施设备：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、安防系统等；2. 专用设施设备：厨房设备、洗衣设备、健身设备、休闲娱乐设备等；3. 附属设施设备：停车场设备、垃圾处理设备、清洁设备等。
第七条物业设施设备根据重要性和使用频率分为以下等级：1. 一级设施设备：对业主和使用人生活影响极大，一旦出现故障，将严重影响正常生活的设施设备；2. 二级设施设备：对业主和使用人生活有一定影响，一旦出现故障，可采取临时措施保证正常生活的设施设备；3. 三级设施设备：对业主和使用人生活影响较小，一旦出现故障，不会影响正常生活的设施设备。
第四章运行与维护第八条物业设施设备的运行应符合以下要求：1. 严格执行操作规程，确保设备安全、稳定运行；2. 定期对设备进行检查、维护，发现问题及时处理；3. 对关键设备实行24小时监控，确保设备正常运行。
给排水设备设施日常运行管理范文
给排水设备设施日常运行管理范文排水设备设施是城市基础设施系统的重要组成部分，对于城市的正常运行和居民生活的便利至关重要。
为了确保排水设备设施的正常运行，需要进行日常的运行管理。
本文将从设备设施的巡检、维护、故障处理以及用户的管理等方面介绍排水设备设施的日常运行管理。
一、巡检管理巡检是排水设备设施日常运行管理的基础工作，通过巡检可以及时发现设备设施的异常情况，采取措施进行修复或维护。
巡检工作应由专人负责，定期巡视排水泵站、污水处理厂、排水管道等设备设施。
巡检时应注意以下几项内容：1.设备设施的机械部分是否有异常现象，如噪音、振动等，有异常应及时上报。
2.设备设施的电气系统是否运行正常，如电流、电压是否在正常范围内，有异常应及时处理。
3.设备设施的液位、温度、压力等参数是否正常，如有异常应查明原因并及时处理。
巡检过程中，巡检员应做好记录，包括巡检时间、发现的问题、处理情况等，并上报相关领导或责任人，以便进行后续处理和跟踪。
二、维护管理维护工作是保证排水设备设施长期有效运行的重要环节，包括设备设施的日常维护和定期维护。
1.日常维护日常维护主要包括设备设施的清洁、润滑、紧固和消除积水等工作。
定期对排水泵站、污水处理厂进行内外清洁，清除设备表面的污垢和杂草。
同时，对于液位计、温度计、压力表等传感器及仪表设备，应定期进行校准和检查，确保数据的准确性。
2.定期维护定期维护主要是对设备设施进行检修和更换易损件。
按照设备制造商的要求，对排水泵站、污水处理厂等设备设施进行定期的检修和维护，包括清洗过滤器、更换密封件、调整传动装置等。
同时，对于老化或故障频发的设备，应根据实际情况进行更换和更新。
三、故障处理排水设备设施在运行过程中，难免会出现各种故障，及时处理故障是保障设备设施正常运行的关键。
因此，需要建立健全的故障处理机制，包括如下几个方面：1.设立故障处理专岗，负责接收和处理故障报修信息，并及时组织维修人员进行处理。
给排水设备间管理规范
给排水设备间管理规范标题：给排水设备间管理规范引言概述：在建筑物中，给排水设备间是非常重要的部分，它直接关系到建筑物的正常运行和居民生活质量。
因此，对给排水设备间的管理规范非常重要。
本文将就给排水设备间管理规范进行详细阐述。
一、设备间的清洁和卫生管理1.1 定期清理设备间内部在给排水设备间内部，应定期清理排水管道、检查设备是否正常运行。
清理过程中要注意安全防护，避免污水溅射。
1.2 保持设备间干燥设备间内部应保持干燥，避免潮湿环境导致设备生锈和损坏。
可以通过通风、除湿等措施来保持设备间的干燥。
1.3 定期消毒设备间为了防止细菌滋生和传播疾病，设备间应定期进行消毒处理。
选择合适的消毒剂，确保对设备间进行全面消毒。
二、设备间设备维护管理2.1 定期检查设备运行情况定期检查给排水设备间的设备运行情况，及时发现问题并进行维修。
确保设备正常运行，避免因设备故障导致的事故发生。
2.2 定期更换易损件给排水设备间的设备中有一些易损件，如密封圈、阀门等，应定期更换以确保设备的正常运行。
避免因易损件老化而导致设备故障。
2.3 建立设备维护档案建立设备维护档案，记录设备的维护情况、维修记录等信息。
对设备进行全面管理，方便后续的维护和管理。
三、设备间安全管理3.1 设备间通道畅通设备间通道应保持畅通，方便维修人员进行设备维护。
避免因通道堵塞而影响设备维护和管理。
3.2 设备间安全标识设备间内应设置清晰的安全标识，提示人员注意安全，防止发生意外事故。
如设置禁止吸烟、禁止乱丢垃圾等标识。
3.3 安全设施完善设备间应配备完善的安全设施，如紧急停车按钮、安全出口等，确保在紧急情况下能够及时采取措施保障人员安全。
四、设备间环境管理4.1 控制设备间温度设备间内部温度应控制在适宜范围内，避免温度过高或过低影响设备运行。
可以通过通风、加热等方式进行控制。
4.2 设备间噪音管理设备间内部设备运行时会产生噪音，应采取措施减少噪音对周围环境的影响。
给排水设备管理制度
给排水设备管理制度在城市建设中，排水设备是至关重要的基础设施之一。
它承担着排除雨水、废水等污水，保障市民生活和城市环境卫生的重要责任。
排水设备的管理制度直接影响着城市排水系统的运行效率和城市人民的生活质量。
因此，建立科学合理的排水设备管理制度，对于城市的可持续发展具有重要意义。
一、排水设备管理制度的重要性1. 保障城市排水系统的正常运行排水设备是城市排水系统的关键组成部分，它直接关系到城市的防洪能力和环境卫生。
如果排水设备管理不善，容易导致排水系统运行不畅、设备损坏、泄漏等问题，进而影响城市的正常运转。
2. 保障市民生活用水安全排水设备管理制度的建立可以保障市民的生活用水安全，减少水质污染和水资源浪费。
通过对排水设备的定期检修、清洗以及设备更新等管理措施，可以有效提高城市的水质水量。
3. 促进城市可持续发展排水设备管理制度的建立可以促进城市的可持续发展。
科学合理的管理制度可以提高排水设备的利用率，减少资源浪费，降低运营成本，从而推动城市的经济社会发展。
二、排水设备管理制度的内容和要求1. 设备维护保养排水设备管理制度应明确设备的维护保养要求，包括设备的定期检修、清洗、保养、更新等工作。
同时，还应根据设备的不同类型和功能，制定相应的维护保养计划，确保设备的正常运行。
2. 设备故障处理排水设备管理制度应规定设备故障处理的流程和责任分工。
一旦发现设备存在故障，需要及时报修，由专业人员进行处理，保障设备的正常运转。
3. 安全管理排水设备管理制度应重视设备管理人员的安全培训和安全意识，加强设备管理人员的防护措施，预防事故的发生，保障工作人员的安全。
4. 数据统计和监测排水设备管理制度应要求对设备的运行数据进行统计和监测，及时掌握设备的运行情况，以便及时调整管理策略和预防故障的发生。
5. 设备更新和改造排水设备管理制度应规定设备的更新和改造计划，包括设备的技术更新、设备的功能改造等内容。
通过设备的更新和改造，可以提高设备的运行效率，延长设备的使用寿命。
给排水设备间管理规范
给排水设备间管理规范标题：给排水设备间管理规范引言概述：给排水设备间是建筑物中非常重要的部分，它直接关系到建筑物的排水和供水系统的正常运行。
因此，对于给排水设备间的管理规范是非常重要的。
本文将从设备间的清洁、设备的维护、设备的更新、设备的安全以及设备的使用等五个方面进行详细阐述。
一、设备间的清洁1.1 定期清理设备间的地面和墙面，保持整洁。
1.2 清理设备间的水槽、下水道等设备，防止堵塞。
1.3 定期清理设备间的通风设备，确保通风畅通。
二、设备的维护2.1 定期检查设备的运行情况，及时发现问题并进行维修。
2.2 定期更换设备的滤网、密封圈等易损件。
2.3 对设备的电气部分进行定期检查，确保安全使用。
三、设备的更新3.1 根据设备的使用寿命，及时更新老化设备。
3.2 选择符合国家标准的新型设备进行更新。
3.3 更新设备时，要考虑设备的功耗和效率，选择节能环保的设备。
四、设备的安全4.1 设备间要设置明显的安全标识，指导使用者正确使用设备。
4.2 定期进行设备的安全检查，确保设备运行安全。
4.3 对于易燃易爆设备，要加强防火措施，确保设备间的安全。
五、设备的使用5.1 使用设备时要按照说明书正确操作，避免误操作造成损坏。
5.2 合理使用设备，避免超负荷运转造成设备损坏。
5.3 使用设备时要注意节约用水，保护环境。
结论：给排水设备间的管理规范对于建筑物的正常运行至关重要，只有做好设备间的清洁、维护、更新、安全和使用等方面的管理，才能保证设备的长期稳定运行，延长设备的使用寿命，减少维修成本，提高设备的效率和安全性。
希望各建筑物管理者能够重视给排水设备间的管理规范，确保建筑物的正常运行和居民的生活质量。
排水设备管理制度范文
排水设备管理制度范文1.编制目的为了保障排水设备的正常运行，确保排水系统的顺畅和安全，提高管理效率，合理利用资源，制定本管理制度。
2.适用范围本管理制度适用于公司内所有涉及排水设备的部门和人员。
3.主要内容3.1设备清单每个部门应编制排水设备清单，并定期更新。
清单上应包括设备名称、型号、编号、所在位置、责任人等信息。
3.2设备维护3.2.1维护责任每个设备的维护责任由设备所属部门或责任人承担。
设备责任人应确保定期对设备进行检查、维护和保养，并记录相关情况。
3.2.2定期检查定期检查应包括设备的运行状况、沉淀物清理情况、泵站的润滑和清洗等。
检查结果应及时记录，并进行维修或更换必要的部件。
3.2.3维修保养记录设备维修保养记录应详细记录设备的维修情况、维修费用、维修人员等信息，并保存备查。
3.3废水处理3.3.1废水出口设置各部门应按照相关法律法规和规范要求，合理设置废水出口，并确保废水排放符合相应的排放标准。
3.3.2废水处理设备对于需要处理的废水，应配备相应的废水处理设备。
设备的安装、操作和维护由负责废水管理的部门负责。
3.3.3废水监测废水排放应定期进行监测和检测，确保废水排放指标符合相关标准。
监测结果应及时记录，并保留备查。
3.4紧急处理对于突发的排水设备故障，应及时采取紧急措施进行处理，以防止事故的发生。
设备责任人应定期组织紧急处理演练，提高应急处理能力。
3.5培训和考核设备管理人员应定期进行排水设备管理培训，提高技能水平和管理水平。
对于设备管理人员的工作表现进行定期考核，激励其继续提高工作质量。
4.附则4.1本管理制度由排水设备管理小组负责解释和修订。
4.2对于违反本管理制度的行为，将依据公司相关规章制度进行处理。
4.3本管理制度自颁布之日起执行，有效期为三年，到期前如有需要可以进行修订。
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物业区域给排水设施设备运行管理规程【物业管理经验分享】
物业区域给排水设施设备运行管理规程
1、目的
规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。
2、范围适用于本物业物业区域域内给排水设备设施的运行管理。
3、职责
3.1值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。
3.2给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。
3.3工程维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3.4管理处主任负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。
4、工作内容
4.1巡视监控。
4.1.1值班人员每两小时巡视一次水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等)，对其运行情况进行记录。
4.1.2每周巡视一次主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3巡视监控内容如下:
a.水泵房有无异常声响或大的振动;
b.电机、控制柜有无异常气味;
c.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅;
d.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常;
e.机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求.
f.水池、水箱水位是否正常;
g.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线;h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰;
i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常;
j.临时接驳用水情况;k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
4.1.4值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决;
处理不了的问题，应及时详细地汇报给主管，请求协助解决。
整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。
4.2给排水设备设施异常情况的处理。
4.2.1主供水管爆裂的处置:
a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;
b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵;
c.立即通知主管，工程维修部组织人员抢修;管理处负责通知相关业主/用户关于停水的情况;如属市政给排水应立即通知供水管理处抢修。
d.如地下水管爆裂，工程维修部应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管;
e.供水管所爆部位修复后，由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象;
f.确认一切正常后，对检修现场进行清理或回填土方，恢复原貌。
4.2.2水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。
4.2.3水泵房发生水浸时的处置:a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;
b.堵住漏水源;
c.如果漏水较大，应立即通知系统工程师，同时尽力阻滞进水;
d.漏水源堵住后，应立即排水;
e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;
f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行;如无异常情况出现则可投入正常运行。
4.2.4因设备故障等原因出现紧急停水时，应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。
4.3水泵房管理。
4.3.1非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经工程维修部主管同意，在给排水技工的陪同下方可进入水泵房，同时在《机房出入登记表》上进行登记。
4.3.2水泵房内严禁存放有毒、有害物品;
4.3.3水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。
水泵房严禁吸烟。
4.3.4每周打扫一次水泵房卫生，清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮;4.3.5水泵房内内通风良好，光线充足，门窗开启灵活。
4.3.6水泵房应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管，借用须登记。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人员应准时接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人交代，并查看相关记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后
方可接班。
4.4.3有下列情况之一者不准交班:a.上一放运行情况未交代清楚;
b.记录不规范、不完整、不清晰;
c.接班人未到岗;
d.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
4.5值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在运行日志内。
每月的3日前由工程维修部将上月记录整理成册后交部门资料室存档，保存期为三年。
5、记录、标识
5.1《机房出入登记表》（见机房管理制度）
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