郑州限购令
郑州：限购扩大范围 单身限购一套
郑州：限购扩大范围单身限购一套
佚名
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】2017(0)16
【摘要】据5月3日凤凰房产：5月3日凌晨，郑州市人民政府网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》（以下简称《通知》），进一步强化调控措施稳定全市房地产市场。
【总页数】1页(P5-5)
【关键词】郑州市;房地产市场;调控措施;政府办公;网站发布;人民政府;稳定;强化【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.外国人在上海购房政策不变:限购一套住房 [J], ;
2.商品房屋限购的法律经济分析——以《城市商品房管理法》和郑州限购实例为依据 [J], 王会利;李金环
3.青岛限购：首付比例提高非本市户籍限购一套房 [J], 宗和;
4.郑州：郑州今冬燃气有望不限购 [J],
5.北京国五条细则出台:京籍单身限购一套房 [J],
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郑州最严“限购令”出台 二手房首次被纳入限购范围
郑州最严“限购令”出台二手房首次被纳入限购范围随着“郑十五条”一起发布的，还有配套细则《关于进一步落实我市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），《通知》对限购进行了更加明确和细致的解释。
对于购房者来说，“郑十五条”的楼市限购令比之前“郑六条”的限购令更加严厉，不仅限购区域扩大很多，限购的范围除了新建商品住房外，还加上了二手住房。
同时，对于居民现有住房套数的界定、开发企业和中介机构的责任也有了明确规定。
郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静提醒，限购令实施后，居民购房流程发生很大变化，一些具体事项一定要注意。
□东方今报记者王献军刘长征/文沈翔/图【限购解读】二手房纳入限购范围今年元旦之后发布的“郑六条”调控举措，因限购令范围孝措施“温柔”备受责难。
不过，此次发布的“郑十五条”，其限购令之严厉前所未有。
江文静介绍，新的限购令包含两个层次的意思——限购和停购。
从今天起，在郑州市区（含市内五区、郑东新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。
江文静解释，新限购令与老限购令相比，亮点有三：一是区域扩大，由二环限购扩大至市内五区、郑东新区；二是范围扩大，在新建商品住房的基础上，又增加了二手住房；三是限购措施更严厉，明确1套房限购，2套房及以上停购。
【套数认定】查询住房信息非常简单限购令的对象是居民家庭，标准是现有住房套数，这两项内容是如何认定的呢？根据《通知》居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。
国家公务员最新时事：郑州取消房产限购 周末晚间宣布引发热议
中公教育.给人改变未来的力量国家公务员最新时事：郑州取消房产限购周末晚间宣布引发热议时事政治：郑州市住房保障和房地产管理局官方微博9日晚间20时发布消息说，经报请上级部门批准，自即日起，在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
这意味着郑州正式取消房产限购，自2011年1月出台的住房限购政策退出历史舞台。
在此之前，凡郑州市拥有1套住房的“本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”。
并划定范围为“市内五区、郑东新区”。
今年7月末，社交平台微博上曾传出“郑州将在8月1日正式取消限购”的消息。
当时，郑州市房管局回应媒体采访表示，没有接到相关通知，也没有听说要取消限购。
而郑州市政府相关部门人士也说，不清楚这个传闻。
上述微博随后也被删除。
有统计显示，目前全国实施住房限购政策的40多个城市中已有30多个城市取消或者放松了住房限购政策。
一石激起千层浪。
郑州在非工作日、且是晚间发布取消房产限购的消息引来众人热议，贬褒不一。
一名叫“顺风哥李纪宗”的网友评论说，“房价过高，平民百姓还是买不起啊。
”人们担忧，此举会进一步助推房价上涨。
2015年国家公务员考试备考专题国家公务员考试报名入口国家公务员考试成绩查询国家公务员考试大纲解读国家公务员考试准考证打印国家公务员考试公告国家公务员考试历年考情国家公务员考试报名人数国家公务员考试职位表下载国家公务员考试网提醒您关注国家公务员考试阅读资料：【时政】2015年国家公务员考试时事政治汇总【行测】2015年国家公务员考试行测备考资料中公教育.给人改变未来的力量【申论】2015年国家公务员考试申论备考资料【面试】2015年国家公务员考试面试备考资料国家公务员考试交流群：339362216来源：(北京中公未来教育分校数码学习中心）北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座10层电话51650199。
郑州限购按购房合同为准
一、限购政策背景近年来，郑州房地产市场快速发展，房价持续上涨。
为了遏制过快上涨的房价，保障居民住房需求，郑州市政府出台了一系列限购政策。
这些政策主要包括：1.限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
2.限购套数：郑州市户口：每个家庭限购2套，单身人士限购1套；非郑州市户口：限购1套。
3.限购条件：外地户口需在郑州连续缴纳社保或个税满24个月，全日制本科及以上学历毕业生，副高级（高级技师）职称或以上职称的对象。
二、购房合同在限购政策中的地位在郑州限购政策中，购房合同扮演着至关重要的角色。
以下是购房合同在限购政策中的几个方面：1.购房合同是证明购房资格的重要依据。
在限购政策实施过程中，购房合同成为判断购房人是否符合限购条件的重要依据。
2.购房合同是限购政策调整的依据。
在限购政策调整时，购房合同中的约定内容将成为政府调整限购政策的重要参考。
3.购房合同是保障购房者权益的重要保障。
购房合同明确了购房双方的权利义务，有助于保障购房者的合法权益。
三、购房合同在限购政策中的具体体现1.购房合同应明确限购政策的相关内容。
购房合同中应明确购房人是否符合限购政策的要求，以及购房合同是否受限购政策调整的影响。
2.购房合同应明确购房人在限购政策调整时的权利义务。
购房合同中应明确购房人在限购政策调整时的购房资格、购房款支付、合同解除等事项。
3.购房合同应明确购房人在限购政策调整时的赔偿条款。
购房合同中应明确因限购政策调整导致购房合同无法履行时的赔偿标准。
四、总结郑州限购政策按购房合同为准的规定，体现了政府在调控房地产市场过程中的严谨态度。
购房合同在限购政策中的地位日益凸显，对于保障购房者权益、维护房地产市场稳定具有重要意义。
因此，购房者在签订购房合同时，应充分了解限购政策，确保合同内容与限购政策相符合，以保障自身合法权益。
中原新城郑条限购政策说辞
关于郑15条销售说辞一、郑15条重要内容是什么？暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区（含市内五区、郑东新区）向其售房。
二、住房限购政策的实施区域？本次住房限购政策是在郑州市市内五区和郑东新区实行；在区域范围上与1月6日实施的住房限购政策有明显不同三、关于居民家庭是如何认定的？居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
成年子女在提供的证明资料后可以作为一个独立家庭购房。
四、本市户籍和非本市户籍是如何认定的？➢家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭；➢本市户籍居民家庭包括6县（市）【巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳市，中牟县】、上街区、高新区、经济技术开发区的居民；➢驻郑部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明原件、复印件和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民；五、对现有住房是如何认定的？➢居民家庭已拥有住房包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。
➢也就是说，已经拿到房本和虽然没有拿到房本，但已经网签合同的住房。
只看购房人购房时的住房套数。
六、对共有产权住房套数是如何认定的？➢对居民家庭成员之间共有产权的住房，前面对居民家庭的界定已经和明确了这里不在多做解释。
这里主要说非居民家庭成员之间共有产权的情况。
➢非居民家庭成员之间拥有共有产权的住房，可由共有人自行协商并经过公证，将该住房套数确定在其中一个家庭名下，其他共有人在购房时提交公证材料，作为购房资格审查依据。
2020年全国最新房地产限购城市名单
2020年全国最新房地产限购城市名单重启限购天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房成都：部分区域单人只能新购一套房郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房合肥：市区(不含四县一市)实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
限外天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房限贷北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30%苏州：首套房首付30%;无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50%无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变;2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40%合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50%济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40%成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%深圳：首套房无贷首付最低30%;本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%;二套房首付款不低于70%广州：执行现行政策，首套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行最低首付款比例30%的规定;2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款认房又认贷北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%合肥：一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30%，无房有贷50%，二套房70%10月7日，福州和东莞先后出台限购政策，至此，2017年重启限购限贷政策的城市已经达到18个。
郑州购房合同备案前被限购
导语：近日，郑州市出台了一系列限购政策，使得不少购房者遭遇合同备案前被限购的困境。
本文将针对这一现象，分析原因、影响及维权途径，为广大购房者提供参考。
一、郑州限购政策回顾自2021年4月起，郑州市实施限购政策，限购区域包括市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内的新郑市、荥阳市、中牟县。
限购数量方面，本市户口限购2套，单身限购1套；外市户口限购1套。
此外，外市户口购房还需满足连续缴纳社保满24个月、连续缴纳个税满24个月、全日制本科或以上学历毕业生、副高级（高级技师）职称或以上等条件。
二、限购政策影响1. 购房者购房受阻：对于已签订购房合同但尚未备案的购房者来说，限购政策无疑给他们的购房之路带来了巨大困扰。
合同备案前被限购，使得购房者面临违约风险，购房款可能难以追回。
2. 房地产市场波动：限购政策导致购房需求下降，部分楼盘销售困难，房价可能出现波动。
3. 房地产企业压力增大：限购政策使得房地产企业销售压力增大，可能导致部分企业资金链紧张。
三、维权途径1. 与开发商协商：购房者可首先与开发商进行协商，了解限购政策对合同备案的影响，争取开发商给予合理解决方案。
2. 寻求法律援助：如协商不成，购房者可寻求法律援助，依法维护自身权益。
3. 向政府部门反映：购房者可向当地住房保障和房地产管理局、消费者协会等部门反映情况，寻求政策解释和维权帮助。
4. 起诉开发商：在协商无果、法律援助有限的情况下，购房者可依法向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
四、总结郑州购房合同备案前遭遇限购困境，给购房者带来了不小的困扰。
在此背景下，购房者应充分了解限购政策，依法维权。
同时，开发商也应遵守政策法规，切实保障购房者权益，共同维护房地产市场秩序。
2022年郑州市限购新政
2022年郑州市限购新政20xx年郑州市限购新政：今起补缴社保个税也不管用了根据《通知》内容，凡是属于补缴社保或个税证明的非郑州户籍家庭，补缴日期在3月17日之后的，将不再作为购房的有效凭证。
记者发现，对于3月17日(含当天)前已经完成补缴材料的非郑州户籍居民家庭，并未列入限购范围。
郑州房管局20xx年12月22日发布的有关限购升级政策实施细则显示，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需要提供近3年连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明，才具备购房资格。
在郑务工者张先生看了通知之后说：“那就是说，我现在再补办个税或者社保证明，即使能够达到标准，也不能买房了呗?”20xx年郑州房地产市场全年涨幅已经排到全国前十，20xx年一季度即将结束，经过多轮调控的郑州房地产市场，已经逐渐恢复平稳，但仍有大量的刚需购房者支撑着市场的热度，上周，郑州市主城区多项目开盘，其中去化率最低为65%，最高开盘首日达到92%，为此，郑州市政府以及相关部门共同协商，进一步加强对于非本市户籍家庭购买住房材料的审核。
有业内人士表示，虽然已经经过多次限购限贷政策的调控，市场略有平稳，但仍不够稳定，加上两会期间再次申明“房子是用来住的”这一政策，广州、石家庄、北京等多个城市已经再次升级限购政策，郑州这次调控紧随其后，也是属于预期范围内。
20xx年郑州市限购新政：郑州市房管局出台住宅限购政策操作细则昨日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,该局日前就商品住宅限购政策执行中遇到的部分问题形成会议纪要,对如何界定个人缴纳个税或者社保证明的相关要求进一步明确。
会议纪要提出,对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续24个月条件的予以认可,出现未交存现象的,无论时间长短从重新缴纳计起。
对于因退休原因,造成不符合近三年连续缴纳24个月社保证明规定的,可凭原社保证明、退休证,视同连续缴纳。
此外,在对个税的认定方面,市房管局明确,个体工商户以个人名义开展经营的,其所缴纳的个体工商户所得税,应当认定为个人所得税,但是,以个人名义注册公司制公司的,其所缴纳的税费不认定为个人所得税。
郑州什么时候取消限购政策
郑州什么时候取消限购政策郑州什么时候取消限购9月12日，郑州市住房保障和房地产管理局等四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，《通知》称，全面取消郑州市住房限购、限售政策，自9月12日文件发布之日起执行。
根据《通知》内容，郑州将取消限制性购售政策。
取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。
另外，要降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。
对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。
银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
《通知》提到，要积极开展商品房促销售活动。
结合“金九银十”传统销售旺季，强化住房、汽车、装修、家居家电销售联动。
支持各用人单位组织员工集中团购商品住房，鼓励企业积极推行让利优惠措施，指导房企合理确定优惠购房价格。
在支持房企项目建设方面，全面开展国有建设用地使用权的抵押权注销登记与在建建筑物抵押权首次登记(土地抵押转在建抵押)、建筑物所有权首次登记与在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记(在建抵押转现房抵押)业务。
探索出台“预售商品房带押过户”相关政策及业务流程。
此外，还需要加快保交楼进度。
采取有力措施，进一步开展保交楼攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成保交楼任务目标。
《通知》还提到，要优化不动产登记服务。
全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市范围内房地产开发项目均可申办“交房即发证”服务。
进一步优化二手房“带押过户”和不动产登记业务“全城通办”，全面提升办理效率。
买房遇到限购怎么办买房遇到限购政策之后，可以采用以下几种方法来处理：1、将名下的房产出售之后再进行购买。
2、对于本地户口来说，如果名下已有一套房产，那么可以购买改善性第2套房产。
各地商品房限购令 北京广州郑州政策一览
各地商品房限购令北京广州郑州政策一览导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
各地商品房限购令北京广州郑州政策一览北京楼市新政(部分)●严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求。
(购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
)●要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
●采取临时性措施限定新购房套数。
规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
●个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
[1]?广州市商品房限购令广州市国土房管局于10月15日上午正式公布广州“限购令”。
在广州公布的二次楼市调控4大措施中，户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房，二套房贷首付不低于5成，三套房及以上房贷全面停贷，住房公积金同步实行差别化信贷政策。
广州市国土房管局副局长黄文波说在发布会上说，根据我们广州市房地产近期运行的态势，以及国务院国家五部委房产宏观调控政策，为了巩固房地产调控的成果，坚决遏制房价过快上涨，我们联合人民银行、省银监局以及地税实行了关于贯彻住建部等部位宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见，将有关的意见向媒体公布，其中内容包括四个方面：一是坚决遏制不合理的住房需求，坚决限制炒房。
主要的措施有第一是户籍家庭和常住的非户籍家庭，家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明，常住的非户籍只能购买一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市购买商品住房，第三未满18岁的人士不能单独购买商品住房；第四境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行，广州市城区、直辖区。
郑州“限购令”,楼市调控很给力
它 和 外 部 有 着 千 丝 万 缕 的 联 系 。 比 如 ， 流 动 性 过 剩 、 社 会 资 金 充 裕 ，而 投 资 渠 道 有 限 ， 大 家 只 好 投 资 房 地
产。
市 住 房 保 障和 房 地 产 管 理 局 召 开 新 闻 通 气 会 ， 向 媒 体 通 报 了郑 州 市 出 台调 控 房价 的 “ 六条 ” ，最 引人 注 目的便 郑
年 能 否 更 好 地 实现 ？ 新 年 伊 始 楼 市 调
控 所 传 递 出来 的信 号 ，让 我 们 对 新 一 年 更 加 充 满 期待 。 元 旦过后 的第 二个 工作 日，郑 州
是 采 取 差 别 化 的 信 贷 政 策 ， 抑 制 投
资、投机性需求。”
２ １ 年 １ 月 ３日 ， 苏 州 出 台 “限 ０ ０ １
２ １年４ ３ ００ 月 ０日 ， 北 京 市 成 为 全
势 。 去 年 １ １ 月份 ，郑 州 市 区 商 品住 至 １ 房 批 准 预 售 面 积 ７ ４２ 万 平 方 米 ， 同 ４ ．９
比 增 长 ３ ．８％ ： 合 同 备 案 面 积 ９９
而 同地 将 “ 购 令 ” 政 策 继 续 延 续 下 限
最 多 的 就 是 ‘ 购 ’ 。 应 当 承 认 ， 限 限
成 为 省 内 置 业 的 首 选 目标 ， 外 地 人 在
郑 州 购 房 量 的 增 多 ， 既 加 剧 了 供 求 矛 盾 ，又 一定 程 度 上拾 高 了房价 。
会 保 险 缴 纳 证 明 的 非 本 地 居 民 暂 停 发
去 。 与 之 巧 合 的 是 ，就 在 同 一 天 ， 郑
国 首 个 颁 布 “ 购 令 ” 的 城 市 ，被 誉 限
郑州限购令最新消息(标准版)
郑州限购令最新消息为稳定房地产市场，合理引导住房需求，遏制房价过快上涨势头，根据《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办[20xx]64号)的规定，制定如下实施细则。
下文是为大家收集的关于最新的郑州限购令消息，仅供参考!郑州限购令细则郑州市政府21日再次发布限购令，非郑州户籍家庭在本市购买住房,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
郑州市自今年10月2日起在市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内实施限购。
在该区域,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下 (不含180平方米)的住房。
最新的限购政策是，在上述限购区域内,将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。
最新的限购令规定，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外,市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。
税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。
对脱离实际提高销售申报价格,经查证实际销售价格明显低于申报价格的,由房地产主管部门约谈企业,责令限期整改,拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。
住房限购政策实施细则为稳定房地产市场，合理引导住房需求，遏制房价过快上涨势头，根据《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办[20xx]64号)的规定，制定如下实施细则：一、自20xx年10月2日起，对在本市市区(含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。
郑州市限购令下最新购房契税政策、房贷利率、限购举措
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
郑州市自2010年11月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。
1、当前契税政策（2010年11月1日起至今）郑州市自2010年11月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。
郑州市最新契税政策套数面积调整前首套房90以下1% 1%90-143 2% 2%144以上4% 4%二套房90以下2% 4%90-143 2% 4%144以上4% 4%以上调整从2010年11月1日起执行2、当前房地产商业贷款政策（2011年2月起至今）本市户口居民购买首套房：首付最低30%，利率无折扣；本市户口居民购买二套房：首付最低60%，利率1.1倍；本市户口居民购买三套房：基本停贷；非本地居民在郑州购房：如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。
非本地居民在郑州购房：如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。
商业办公用房贷款，从原先基准利率的1.1倍，上调至1.15-1.2倍。
对于第三套房的认定标准，本市银行多是以购房套数为准，而不是以贷款记录为准。
3、当前郑州住房公积金贷款政策（2010年11月3日起至今）购买首套普通自住房：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
最新-郑州限购新政策 精品
郑州限购新政策篇一：郑州取消限购影响解读郑州取消限购影响解读消息：8月9日郑州正式“取消房产限购”8月9日晚上20点整，郑州市房管局微博发布消息，经报请上级部门批准，自即日起，在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
目前全国实施住房限购政策的40多个城市中已有30多个城市取消或者放松了住房限购政策。
这些城市中，绝大多数没有出现住房销售量和销售价格的大幅波动，基本保持了房地产市场的平稳运行状态。
截至目前，官方确认取消限购城市包括呼和浩特，济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华、太原、绍兴、长沙、佛山、郑州20个。
包括北上深三个一线城市在内，还有27个城市在执行限购政策。
形势：郑州房价仍一路上涨楼市成交量势头稍减国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格显示，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比(环比)，价格下降的城市达到55个。
与5月相比，价格下降的城市数量又增加了20个。
无论是一线城市还是二三线城市，价格都处于波动期。
但市场降温的态势并没有改变，整个市场仍然处偏冷态势，不排除下半年出现进入过冷。
下半年，全国楼市的首要任务就是“去库存”。
据统计，上半年全国商品房销售同比下降60%，商品住房销售同比下降78%，同期郑州全市的商品房销售同比增长1558%，商品住房销售同比增长1506%，销售情况明显好于全国。
此外，今年上半年，郑州商品住房供销比为114∶1，处于较为合理的区间。
根据7月18日郑州市住房保障和房地产管理局公布的2019年上半年“郑房指数”，郑州房价一路高歌猛进，在交易量上势头不减，表现远胜全省乃至全国的大部分城市。
今年前6个月，郑州市区商品住房销售均价出现“六连涨”，6月份更是首。
五问郑州楼市“限购令”
五问郑州楼市“限购令”作者：暂无来源：《中国商界》 2011年第1期文/李昕元旦假期刚过，郑州楼市再起波澜，坊间传闻已久的郑州楼市“限购令”正式公布实施，外地人和新市民在郑州，今后暂定只能购买一套新建商品住房。
1月5日上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，发布《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》（以下简称《通知》），出台组合拳对郑州楼市进行调控。
郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理表示，此次调控新政策结合郑州实际，支持自住型和改善性住房需求，引导理性消费，稳定购房预期，抑制投机需求，合理配置资源，目标是抑制房价上涨。
郑州市政府为何要“限购”呢？郑州市房管局新闻发言人介绍，去年，我国部分城市房价、地价出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃。
国家先后出台“国发10号”、“国办发4号”等一系列宏观调控政策，以遏制房价过快上涨。
在此情况下，经郑州市委、市政府研究，决定出台郑州市新的宏观调控政策，采取临时性的行政干预措施，试图通过“限购”方式，在较短时间内缓解供求紧张局面，遏制投机投资行为，抑制房价过快上涨趋势。
郑州房产新政的思路是对的，是符合中央“控制房价过快增长”这一房地产宏观调控政策的，其动机也是好的，但不能期望从根源上解决问题。
一问：推出“限购令”的目的是什么？郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人介绍说，考虑到房地产信息档案管理相对比较分散，未能实现信息资源共享，无法有效地对居民原有住房状况全面掌握；结合郑东新区外地人购房比重偏高、入住率偏低，老城区人员密集、扎堆现象严重、交通压力极大的实际，拟通过合理调节住房需求，来抑制投机投资购房，体现支持自住型和改善型住房需求，最大限度实现商品住房资源的合理配置，因此，推出了楼市限购举措。
并且，郑州市大力支持中小套型住房建设，增加有效供给，最大程度上缓解住房供求矛盾，对郑政文〔2010〕143号规定的各项费用缓缴政策执行期延长至2011年6月30日。
郑州限制购房合同签订
郑州的购房合同签订在一定程度上受到限制。
具体来说，郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，其中包括郑州户口的限购政策。
限购区域包括郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。
限购政策规定，郑州市户籍家庭限购2套，单身限购1套；外市户籍家庭限购1套。
此外，还有一些其他限购政策，如暂停向注册时间不足3年的企业销售住房，2017年5月3日之后购买的住房在取得不动产权证书之日起不满3年不得上市转让等。
在签订购房合同时，购房者需要注意以下几点：1. 要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。
2. 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3. 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
4. 五证审查须从严，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。
5. 一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
郑州：未满20岁单身禁买房
郑州：未满20岁单身禁买房郑州：未满20岁单身禁买房正文：郑州为炒房出限购令未满20岁单身禁买房9月2日上午9点半，郑州（楼盘）市房管局召开新闻发布会，局部调整住房限购政策，郑州：未满20岁单身禁买房。
从今天起，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房；持有本市居住证明3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套。
据《大河网》报道，郑州市为确保房地产市场“平稳健康发展”，防止房价过快上涨，按照价格“零增长”目标出台了相关措施。
郑州购房新政全面升级预售申报：新房源需一次性申报房价郑州市要求，新建商品房预售审批时，同一《建设工程规划许可证》批准的商品住房建设项目，必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格，并按规定到物价部门备案。
新批预售项目，其预售方案中的商品住房价格，高于该项目上一期实际成交价格，或者高于本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售许可证。
对于已经取得预售许可证的商品住房项目，按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格。
为此，郑州市启动了“商品住房限价系统”，利用信息化技术加强市场检测，对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签。
购房新政：未满20岁单身暂停购房自2013年9月1日起，郑州市规定持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险（放心保）或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭，限购1套住房。
未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。
监管新政：查处力度更严厉郑州市结合自身市场实际，自2013年9月1日起，住宅小区建筑容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目，完成主体结构工程封顶，方可申请商品房预售许可。
同时，对于发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作房价等违法违规行为的将加大查处惩治力度。
郑州升级“限购令”力促房价涨幅退出全国前十名
资源导刊 2013／10郑州升级“限购令”：力促房价涨幅退出全国前十名□纪睿坤近日网络热传的郑州升级版限购令，在9月2日上午郑州市房管局通气会上得以证实。
根据郑州新版“限购令”，自9月1日起，持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，此前是持有本市居住证1年便可购房。
与此同时，新版“限购令”还以20周岁为界限，未满20周岁无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。
除了升级限购，郑州的房产新政也出台了最严版本的“限价”，不管是新品预售项目还是已取得预售证的商品房项目，都需确保价格环比“零涨幅”。
针对调控升级，郑州房管局局长王万鹏解释为，达到房价涨幅退出全国前十名的目的，促进楼市健康发展。
环比“零涨幅”值得一提的是，郑州升级调控最有力的两项新政一为限购，二为限价，均为行政性调控措施。
除了收窄“限购”口径之外，郑州楼市新规亦出台比北京更严版本的“限价令”，要求预售价格“零增长”。
根据郑州房管局要求，在商品房预售审批时，必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格，并按照规定到物价部门备案。
其中，新批预售项目，商品住房价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域内同品质楼盘实际成交价格，暂不发预售许可证。
已经取得预售许可证的商品住房项目，按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格。
为了确保“限价”，本报记者了解，郑州亦启动“郑州市商品住房限价系统”，利用信息化技术加强市场监测，对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签。
9月2日，郑州当地的一位不愿具名的开发商向本报记者透露，下午三点，郑州房管局召开了一个政策和系统操作的培训会，房管局要求各有在售项目的房地产开发企业必须派一名主管营销的负责人和一名网签操作人员参加。
上述郑州市不愿具名的开发商向本报记者介绍，实际上，早在5月份，郑州就已经以预售审批环节加强管理、约谈企业领导、暂停企业网签资格等行政干预方式，限制项目价格上涨幅度。
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郑州限购令限制外地人在二环以内买房来源:中国经营网时间：2011-01-06 15:57 作者：字体：大中小即日起，在本市建成区内对人口过密区域(暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界，大致在郑州二环以内)和其他区域实施差异化的限购政策。
1月5日，郑州市出台“郑六条”，其中最引人瞩目的是郑州首次出台“限购令”，即从今日起限制非郑州户籍家庭在市区人口过密区域买房。
郑州限购令：●即日起，在本市建成区内对人口过密区域(暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界，大致在郑州二环以内)和其他区域实施差异化的限购政策。
●无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。
●能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。
●本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。
该限购政策不含各县(市)、上街区。
2010年，中国楼市调控进行了多次，但全国房价依然在涨，郑州也不例外。
昨日，郑州市出台郑六条，其中最引人瞩目的是郑州首次出台“限购令”，即从今日起限制非郑州户籍家庭在市区人口过密区域买房，同时鼓励建设中小套型住房，增加保障房等，试图抑制郑州房地产市场投资投机现象。
-限购背景外地人买房多，房价上涨压力大昨日上午，郑州市房管局通报郑州市政府《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》和房管局《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》，宣布从今日起郑州市开始实施“限购令”。
为啥实施限购令？郑州市房管局副局长贺明理说：2010年，郑州市房地产市场开发投资增速，供求关系偏紧，房价上涨较快。
总的来看，实施限购令有五大原因：一是郑州市区房价出现较快增长，1-11月份商品住房均价为5432元/平方米，较2009年商品住房销售均价4580元/平方米高出了852元/平方米。
二是房价上涨压力仍然较大，1-11月份，商品住房供求比为0.87:1，供求矛盾依然突出，房价存在上涨压力。
三是随着区域性中心城市作用的逐步显现，郑州市已成为省内置业的首选目标，外地人在郑州购房量增多，既加剧了供求矛盾，又在一定程度上抬高了房价。
四是市场上存在少量的投机投资行为，尤其是目前郑东新区入住率明显偏低。
五是老城区人员密集，交通压力极大，亟待政策引导。
“郑六条”重点限制在人口密集区购房A将问责——调控不力者追究责任建立考核问责机制，对落实调控政策和推进保障性住房工作不力、影响社会发展和稳定的，要追究责任。
B限购令——限制外地人在二环内买房●即日起，在本市建成区内对人口过密区域(暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界，大致在郑州二环以内)和其他区域实施差异化的限购政策。
●无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。
●能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。
●本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。
该限购政策不含各县(市)、上街区。
今后，市政府将根据郑州市房地产运行情况，对住房限购政策、限购区域及时进行评估并适时做出调整。
C有优惠——市民买唯一自住房减税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按2%税率征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
D缓收费——鼓励开发商建设中小户型支持开发商建设中小套型住房，郑政文〔2010〕143号各项费用缓缴政策执行期延长至2011年6月30日：“凡年内按照住房套型结构比例认定要求开工建设的中小套型普通商品住房和保障性住房项目,在开发企业做出缓缴书面承诺后,除墙改基金外，城市基础设施配套费等行政事业性收费和建设劳保费等政府性基金,延缓至办理商品房预售许可证时收取”。
E增供给——加快项目审批形成有效供应建立保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,尽快形成有效供应。
F提保障——建商品房需配建保障房“十二五”期间，郑州市将在市区建设经适房1000万平方米。
确保保障房、棚户区改造房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%。
重点在轨道交通沿线和站点周边集中建设一批以保障性住房为主的大型社区。
自2011年起，以招、拍、挂方式取得土地的商品住房项目原则上需配建一定比例的保障性住房。
城中村、棚户区和旧城改造项目腾空或储备的土地要优先用于保障性住房项目建设；住房困难户较多的企业经批准可利用企业自用土地建设保障性住房。
记者郑松波郑州“限购令”啥版本(图)2011-01-06 05:46:00来源: 河南商报(郑州)跟贴0 条手机看新闻漫画/王伟宾河南商报记者殷婷婷陈薇其实在郑州出台“限购令”之前，从去年上半年开始，国内已经有多个城市出台了不同版本的“限购令”，有的被称为“严厉”型，有的被称为“温柔”型。
面对郑州出台的“限购令”调控政策，有网友提了点儿意见，只有改变“价高者得”的土地政策，将政府对房地产业的经济依赖转移到其他产业上，才能真正促进房地产业健康发展。
网友“限购时代”，想多买房，先离婚“限购令”一出，便立刻引起热议。
昨日，在商报企业QQ800051886上，“限购令”成为网友热议的焦点。
“支持！”网友“qtd”说，城市土地本身有限，外地居民有人在郑州市区购买住房并无不可，但作为城市整体的发展需要，对郑州市居民也应适当限制。
网友“长沙的兰兰”也认为，“限购令”有利于平抑房价，而且对有自住需求的普通家庭来说，并没有什么影响，主要是为了抑制房地产市场的投机。
还没有购房的网友“南昌的COPY”说：“‘限购令’可以限制炒房行为，可以稳定房地产市场，对我们刚刚来漂的年轻人来说是好事。
”在赞同的同时，网友“jzwf”也对郑州版的“限购令”提了一点儿意见。
他认为，“限购令”应该只是政府调控政策的一部分，还需要其他相关政策如土地出让制度、税收制度等配套。
只有改变“价高者得”的土地政策，将政府对房地产业的经济依赖转移到其他产业上，才能真正促进房地产业健康发展。
他觉得，“限购令”虽然会在一定程度上抑制部分居民的改善性住房需求，但更多的是抑制来自海外热钱和各地的投机资本。
抑制房价的非理性上涨，也是为了促进房地产行业的健康发展。
不过，除了叫好的网友外，也有人担心限购反而成为推动房价上涨的动力。
网友“龙洋”说，他倒是很担心，“限购令”出来之后郑州房价不跌反而上涨。
因为其他城市的“限购令”出来之后，房价多数都是不跌反涨，而且出现抢购房子热潮。
他感觉“限购令”似乎是在制造一种恐慌，平抑房价应该增加廉租房的供给，让想在郑州生活的人都能自由地租到房子，房价不就涨不上了，而不是去限购房屋。
“‘限购令’有点儿隔靴搔痒的感觉。
”网友“刘三”表示，这次限购是不管之前你家有几套房，都可以再购买一套。
“之前我有10套房产都不算，从明天起还可以再新买一套，是不是可以再细化些？”此外，还有网友调侃，由于以家庭为单位限购，想多买房子的小两口，完全可以先离婚，然后买房子，之后再结婚，就可以实现有多套房的“梦想”了。
对比限购令“严厉”还是“温柔”？2010年，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、杭州、宁波、温州、苏州、厦门、三亚、海口、福州、兰州等多个城市先后推出楼市限购政策。
尽管在推出“限购令”的时候，福州、厦门、海口、温州等4个城市明确标明“限购令”有效期限至2010年12月31日。
但今年元旦之前，四个城市都明确表态将延续“限购令”。
这些“限购令”，已经被人们分类。
“严厉”版深圳南京坚拒购买第三套2010年9月30日，深圳市紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。
2010年10月12日，南京市发布调控实施细则，直接对三套房“暂时限购”。
南京和深圳不同的地方在于，深圳同时还限制了非本地户口居民购房，南京则没有。
但南京版的“楼盘申报价格后3个月内不准涨价”的规定，深圳却没有。
综合来说，“深圳版”和“南京版”的严厉程度堪称“全国第一”。
“深圳限购令最具杀伤力，成交量像坐过山车锐减。
”有媒体报道称。
“温柔”版厦门上海杭州可“新购一套”厦门在去年国庆节前夕也决定采取临时性限购措施，从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。
2010年10月7日，上海出台规定：即日起在一定时期内限定居民家庭购房套数，本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
2010年10月11日，杭州市暂定本市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)。
这三个城市的“限购令”都不如深圳严厉，即使购房者在上述城市已有多套住房，其在未来一定时期内也至少能新购一套房，“限购”政策依然留有余地。
建议政府应切实扩大楼市供应以及调整供应结构“限购令”出台，这些城市购房者的购买欲望都受到了一定程度的限制，但钻“限购令”政策空子的情况时有发生。
比如，广州市规定的本地户籍家庭限新购一套房，如果某个家庭已经有两套房，再想买房出现了政策障碍，有人就会通过假离婚，这样双方还可以各买一套。
经过这般运作，就又有了再买房的条件，两套房变四套房了。
上有政策，下有对策，可能把“限购令”产生的效应化解于无形。
从去年11月份开始，颁布“限购令”的像北京、上海、广州等一线城市，都出现了新一轮的房地产热潮。
不仅出现了房价进一步的上升，而且在个别城市还出现了新的地王。
而福州在10月份出台了“限购令”之后，一手房的实际签约量整体急速下滑，从去年10月份的3000多套，跌至11月的1300多套，12月再跌至1200多套，而房价却一直稳居于每平方米1.2万元到1.4万元的高位。
海口限购令推出之后尽管成交量稍有萎缩，不过成交均价却持续出现上涨，房价环比涨幅超过每平方米100元。
兰州房价也并没有因“限购”而出现任何松动，反而继续上扬，“限购令”推出一个月后，兰州房子均价每平方米上涨60元。
尽管如此，业内人士还是认为，如果“限购令”真的被解禁了，楼市大幅反弹的可能性就会很大。
目前，限购城市不仅面临着量的反弹压力，房价也存在上涨的冲动。