成都限购政策2020细则
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少成都买房条件新政策？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房首付是多少？1、商业贷款成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、公积金贷款在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、非住宅贷款在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
2020成都限购政策
成都2020年限购政策2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。
011.拥有2年或以上成都户口有购房资格；2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
021.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。
如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了在成都购房的资格。
拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分成都的购房限制区域可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；10可购买：E类地区（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳）。
成都购房新政策
成都购房新政策成都购房新政策成都购房新政策成都12个区域限购○成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
○同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。
○严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都房地产市场平稳健康发展，10月1日晚11点，成都市人民政府办公厅发出《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从11个方面对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目，房屋价格增速、消费者购房等方面进行了具体约束。
《通知》中引人关注的是，明确从即日起对包括天府新区、高新区、锦江区等在内的12个区域实行住房限购。
严格规划用途管理有重大不良信用记录3年内限制直至禁止竞买土地此次出台的成都市“稳楼市”新政，专门做出了严格规划用途管理的'规定：严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。
严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
同时，精准调控土地供应。
对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。
对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目的行为，新政提出将严肃查处。
在取得出让土地后，开发企业须按合同约定期限开工建设。
凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。
凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。
12个区域住房限购同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房在“稳楼市”新政中，与市民关系最紧密的，是区域住房限购的细则。
【政策指南】成都限购政策2020细则
【政策指南】成都限购政策2020细则近年来，全国各地房价均出现不同程度的上涨，有些地方甚至达到了市民买不起的程度，因此为了进一步的遏制房价的暴涨，各个地区也出台了不少的限购政策，下面就来聊聊成都2020年限购政策细则吧。
01成都限购政策2020年细则1、成都限购政策2020年细则，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；2、具有成都天府新区、天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
3、具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房；4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区购房；高楼022020年成都限购区域划分2020年成都限购政策区域划分为4大类，分别是A类、B类、C类、D类，以下是2020年成都限购政策区域划分的内容介绍，可供参考。
A类：天府新区成都直管区B类：高新南区C类：11区，即：武侯区、青羊区、金牛区、成华区、锦江区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、浦江县、新津县032020年成都限购政策什么时候取消？1、纵观成都房地产，以目前形势来看，成都的限购政策预计暂时不会放开，不过限价政策可能会有所松动。
因为成都目前在限购政策的情况下，有资质买房的人很多，一旦限购政策打开，会有更多的买房者涌入市场，对房价会更大推动，因此，预计限购政策暂时不会放开。
2、此前，成都房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。
继续执行成都本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应该提交在成都市的纳税或办理社会保险的证明。
3、成都继续执行成都市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致，成都市房管局将认真按照有关规定审查购房人资格。
2020年成都房贷利率政策下限
2020年成都房贷利率政策下限随着我国经济的不断发展，房地产市场一直是备受关注的热点话题之一。
对许多购房者来说，房贷利率是影响他们购房决策的重要因素之一。
特别是2020年，受到新冠疫情的冲击和宏观经济政策的影响，成都房贷利率政策下限备受关注。
在这篇文章中，我们将对2020年成都房贷利率政策下限进行全面评估，并从不同角度深入探讨这一话题。
一、成都房贷利率政策下限的背景2020年，受新冠疫情的影响，我国经济遭遇了空前的挑战。
为了应对疫情带来的冲击，我国政府出台了一系列宏观经济政策，其中包括调整房贷利率政策的下限。
成都作为我国西部重要的经济中心和房地产市场，其房贷利率政策下限备受关注。
二、成都房贷利率政策下限的调整及影响在2020年，成都市政府相继出台了一系列房贷利率政策下限的调整措施。
这些措施旨在通过降低房贷利率下限来刺激购房需求，促进房地产市场的健康发展。
这一系列政策调整对成都房地产市场和购房者有着重要的影响。
降低了房贷利率下限可以降低购房成本，增加购房者的购房动力。
特别是在经济面临下行压力的情况下，通过调整房贷利率政策下限来刺激购房需求，有助于稳定房地产市场。
降低了房贷利率下限也可以带动房地产市场的发展和投资。
在降低房贷利率政策下限的情况下，购房者的购房成本降低，对于房地产开发商来说，有利于推动房地产项目的销售，从而带动房地产市场的发展和投资。
三、我对成都房贷利率政策下限的个人观点和理解从个人角度来看，我认为降低了房贷利率政策下限对于购房者来说是一个利好消息。
在经济面临下行压力和不确定性增加的情况下，购房成本的降低对于购房者来说无疑是一个利好消息。
然而，从宏观经济政策的角度来看，降低了房贷利率政策下限也有助于刺激房地产市场的活跃和稳定，从而有助于促进经济的恢复和发展。
总结回顾通过对2020年成都房贷利率政策下限的全面评估，我们不难发现，这一政策调整对于成都房地产市场和购房者有着重要的影响。
降低了房贷利率政策下限可以带动购房需求、促进房地产市场的发展和稳定。
细则2020年成都住房限购新政出台_0261文档
2020细则成都住房限购新政出台_0261文档EDUCATION WORD细则成都住房限购新政出台_0261文档前言语料：温馨提醒，教育，就是实现上述社会功能的最重要的一个独立出来的过程。
其目的，就是把之前无数个人有价值的观察、体验、思考中的精华，以浓缩、系统化、易于理解记忆掌握的方式，传递给当下的无数个人，让个人从中获益，丰富自己的人生体验，也支撑整个社会的运作和发展。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。
根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。
下文是小编收集的关于20xx年成都住房限购的最新消息，欢迎阅读!购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。
具体如下：扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔20xx〕37号、成办发〔20xx〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔20xx〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
2020成都购房补贴的最新政策
2020成都购房补贴的最新政策最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。
当时，各方比较一致的观点是，监管部门此举旨在化解存量房产。
昨日，成都商报记者获悉，在征求了各方意见后，四川省市场利率定价自律机制秘书处近日正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”，这也是该秘书处今年下发的第一份通知。
通知称，在人民银行成都分行的协调指导下，经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。
同时，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。
通知要求，各银行业金融机构应结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，在上述约定标准之上，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
昨日，部分商业银行相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，秘书处的文件他们已收到，将严格执行。
“这个政策给新春楼市打了一记强心针。
”龙湖的相关负责人表示，首先，将刺激刚需。
首套房首付下降，将刺激一些刚性需求提前释放，接下来市场上的开发企业也可能加大刚需房源的供应量。
其次，鼓励购房。
这主要针对换房族，可以预见的是成都楼市小阳春将提前到来，金三银四也将出现。
“目前以刚性需求为代表的时代天街，春节期间上客量明显上升，金融政策的利好也将推动购房者下单;树立城南平层住宅标杆的世纪峰景，积极响应银行政策，推出特价房源，最高优惠可达30万/套，给购房者最大实惠。
”在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。
2020成都限购升级最新政策
2020成都限购升级最新政策近期成都二手房市场火热，此前据成都当地媒体报道，成都部分区域尤其配套比较成熟的二手房价格上涨非常快，“从年前到现在，部分区域的二手房几乎上涨了3000-5000元/平方米”。
新政的出台必将成为一针强力退烧剂，及时给成都二手房市场降温。
以下为通知原文：一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为本通知自2017年3月24日起实施。
成都市人民政府办公厅2017年3月23日(市房管局市发改委市国土局市地税局市财政局市金融办)为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，加快保障性住房建设，巩固调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：一、进一步加大保障性住房建设力度(一)加大保障性住房供应。
成都市购房新政策？购房流程？
成都市购房新政策？购房流程？成都市购房新政策？一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、金牛区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、龙泉驿、新都、温江、青羊、金牛、武侯、成华、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房1、未婚：外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
2、已婚：外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
结婚证、夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
购房流程？1．看楼首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。
在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
2020年全国最新房地产限购城市名单
2020年全国最新房地产限购城市名单重启限购天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房成都：部分区域单人只能新购一套房郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房合肥：市区(不含四县一市)实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
限外天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房济南：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房合肥：外地人需提供1年社保或纳税证明，首付30%武汉：外地人购买首套房首付25%，购买第二套房限贷，购买第三套房限购深圳：社保3年改5年，且非本市户籍居民家庭限购1套住房限贷北京：收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房为非普通自住房首付至少七成郑州：二套房贷款首付40%，首套房首付30%苏州：首套房首付30%;无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
武汉：主城区限贷，首套房商业贷款首付比例25%，二套房比例提至50%无锡：首套房，最低首付款比例保持20%不变;2套房最低首付款比例由不低于30%调整为40%合肥：首套房贷款首付比例30%，二套房无贷首付40%，二套房有贷首付50%济南：在特定区域范围内，首套房首付提高至30%，二套房首付提高至40%成都：购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%深圳：首套房无贷首付最低30%;本市无房但有贷款或公积金住房贷款记录的，首付不低于50%;二套房首付款不低于70%广州：执行现行政策，首套房和拥有1套住房并已结清贷款的，执行最低首付款比例30%的规定;2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款认房又认贷北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%苏州：无房有贷和有1套房无贷的居民家庭，首付为50%;有1套房且贷款未清，首付比例为80%合肥：一次购房记录贷款已结清，首付40%，未结清50%深圳：认房又认贷，无房贷记录首套30%，无房有贷50%，二套房70%10月7日，福州和东莞先后出台限购政策，至此，2017年重启限购限贷政策的城市已经达到18个。
成都外地人买房新政策有哪些？在成都买房要准备多少首付？
成都外地人买房新政策有哪些？在成都买房要准备多少首付？成都外地人买房新政策有哪些1、天府新区购房需满足下列任一条件：天府新区户籍满两年，未满2年要求加一年天府新区社保；满两年天府新区社保。
2、成都高新南区购房需满足下列任一条件：高新南区户籍满两年，未满2年要求加一年高新南区社保；满两年天高新南区社保。
3、在11区购房在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购房需满足下列任一条件11区户口满两年，11户口没满2年加一年11区社保；11区社保满两年。
4、远郊三圈层区县新津、彭州、青白江区、简阳市、都江堰市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县也限购，要求成都户口或一年以上社保。
在成都买房要准备多少首付1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
以上就是成都外地人买房新政策有哪些？在成都买房要准备多少首付的全部内容，如果是外地户口的朋友在成都购房，一定要先提前了解一下外地户口购房政策，因为有可能已经做好了购房的准备，但是却是被限制，因为成都有条件限制，至于首付款多少，那就取决于购买的房子总金额在多少？。
2020年成都限购房入户政策知识
2020年成都限购房入户政策知识2017年成都限购房入户政策首先，如果你想以购房入户那么你必须在成都市购房，是否按揭无所谓，是否二手也无所谓，但是有二你必须具备，一是购房面积、金额和入户人数一定要严格按成都市公安局的《购房入户须知》办理，(建议购房时一定要多买几平米，如果交房时实际面积没有达到你所能入户的面积，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一点钱也要保证以后办理的顺利性呢。
听说就有一位女士因为开发商提供的实际房屋面积差1.5平米左右(小区网论坛)没有达到原90平米的要求，使其不能顺利入户呢)。
二是一定要在成都市连续缴纳一年以上社保，这可是你为成都市所做贡献的证明，只有这样你才可能在以后享受到成都市的一些相关福利，比如：失业救济与补助等。
明确以上二件事项之后，你就要开始做好前期准备工作了，下面我们一一介绍。
1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。
(一代天骄(小区网论坛)是成华区，但到正府街办证中心去办也是一样的)2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都(小区网论坛)已明确写明了如果办理入户手续。
你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。
(这个很重要噢，最好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢)我的经验是到正府街办证中心咨询比较好，成华区办证中心工作人员业务极端不熟，态度还极其不好，问了白问，还白跑路。
3、资料准备阶段：2)到所在小区的物业公司开具《入户证明》。
此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。
如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。
(最新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明)3)户籍证明原件。
光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。
上海房屋限购政策2022[2022成都房屋限购政策相关规定]
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上海房屋限购政策2022[2022成都房屋限购政策相关规定]2022成都住房限购的具体操作规则一、关于购房主体1.此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房仍按照成办发〔2022〕37号文执行。
2.高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。
购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。
3.购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。
4.2022年10月1日-2022年3月23日期间已在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，2022年3月24日以后仍可新购一套住房。
5.2022年10月1日-2022年3月23日期间已在限购区域购买商品住房的，2022年3月24日以后不能再购买住房。
6.军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。
7.夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。
8.购房人将2022年10月1日以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人将2022年10月1日-2022年3月23日期间购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人将2022年3月24日以后购买的二手房转让的，不能再新购住房。
9.个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。
10.购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。
11.夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。
12.以未成年人名义购房的，应具有本市限购区域户籍。
成都房地产买房新政策是什么？成都买房需要满足什么条件？
成都房地产买房新政策是什么？成都买房
需要满足什么条件？
成都房地产买房新政策是什么？
1、成都目前有12个区在实行限购，分别施成都高新区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
成都买房需要满足什么条件？
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
以上就是成都房地产买房新政策是什么？成都买房需要满足什么条件的全部内容，现在虽然成都很受欢，但是成都的房子资源并不是一直都有的，所以现在成都一直也在实行限购政策，当然也有相关的购房条件，大家只需要在购房之前了解清楚了，相信在购房时也会少遇到很多问题。
想在成都买房- 先看看成都商品房限购令细则
想在成都买房? 先看看成都商品房限购令细则成都商品房限购令细则发布背景《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》继2011年9月国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应政策落实国八条。
2011年10月13日，成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《意见》)，通过加快保障性住房建设、加强房地产市场监管、暂时实行住房限购措施等方式，维护成都房地产市场平稳健康发展态势。
成都商品房限购令细则《实施意见》明确了2011年以及十二五期间保障性住房的建设目标，提出了进一步加大保障性住房建设力度、扩大保障范围、加强监管确保住房保障公平公正等一系列举措。
(一)按需建设，确保保障性住房供应近年来，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系，并确立了廉租住房保障以及经济适用房、公共租赁住房按需建设、应保尽保的总体目标。
为准确摸清保障对象底数和住房保障实际需求状况，成都市建立了中低收入住房困难家庭实名制档案，并对保障对象实行了动态管理。
各市、县(区)以及街道(乡镇)、社区各级工作人员对低收入住房困难家庭进行逐户上门动态跟踪服务工作，准确掌握待保对象的变化情况，了解待保对象意愿及保障方式、保障住房户型、区域等实际需求情况。
根据需求情况，成都市统一制定保障性住房建设计划，以确保实现应保尽保，同时进一步提高住房保障资源配置效率。
按照市政府确立的按需建设、应保尽保的总体要求，成都市持续加大政府投入，加快保障性住房建设。
2008年全市新建保障性住房26.5万平方米，2009全市新建保障性住房55.5万平方米，2010年全市新建保障性住房100万平方米。
2011年，全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房达400万平方米，是前三年保障性住房建设总量的两倍多。
成都限购政策培训课件
限购政策最全版一、限购对象以家庭为单位。
二、购房本人是成都户籍或购房有家庭成员是成都户籍的限购区域内允许有两套住房，非本市户籍且有购房资格的允许有一套住房。
三、家庭成员共同购房的，都应具备购房资格（如夫妻双方共同购房的，只须一方具备购房资格即可）。
四、夫妻双方如一方迁户未满24个月或无连续缴纳12个月及以上社保记录但另一方有购买24个月及以上的社保记录，允许有两套住房。
（如一方无12个月或24个月及以上社保购买记录则只能在三圈层购买住房）。
成都的一圈层：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。
二圈层：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。
三圈层：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。
五、个人户籍迁入未满24个月的，应在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月及以上才能购买住房。
购房资格可在限购区域内跨区组合，如天府新区不足24个月户籍可加五城区或高新区不足24个月社保。
六、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
七、本次限购政策实施前已成年购房者父母已购买的住房，不计入自有产权房套数。
八、离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
九、2017年4月13日以后新购买的住房（含商品房和二手房）需取得不动产权证书满3年才可以出售（以不动产权证书登记日期为准）。
十、年满18周岁以上未婚的单身居民且具备购房资格的，可以认定为家庭允许一套住房。
十一、为切实解决刚需购房问题，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房，具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可互相跨区域购买。
十二、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、浦江县、购买住房1、应具有本市户籍或在本市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上。
成都限购政策2020细则
成都限购政策2020细则
1、成都限购政策2020细则,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;
2、具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、銖区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
3、成都限购政策2020细则,具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;
4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
什么是商品房限购政策 成都商品房限购令细则
什么是商品房限购政策成都商品房限购令细则导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
住建部已明确表示在2013年将继续实行楼市限购，在进入楼市调控的第三个年头之后，房地产市场将会有怎样的表现？对楼市来说，商品房限购政策的存在到底有着怎样的意义？·什么是商品房限购政策？商品房限购令是政府出台的控制百姓房地产的一种政策。
主要是限制百姓购买二套住房和者，目的是控制日益高涨的房价。
继北京市在（国发2010 10号文件）印发后出台了楼市新政以后，我国很多城市开始出台商品房限购令，用来控制房价的日益高涨。
·关于成都商品房限购令细则在本市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同)暂时实行住房限购政策。
本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购套住房，暂停购买第2套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
·商品房限购政策的意义限购的目的，意在大幅度排除非自住性资金，但我们知道，这一类型的购买需求，实是推动商品房经济狂热化的主要乃至主导性力量。
仅以投机性需求为例，有研究认为，这部分市场份额应当在5%至10%之间，在全部购买总量中的平均数字约为三分之一。
而这种性质之下的商品房经济，本身又是房地产业稳定其支柱性产业地位的保证与支撑。
可以说，非自住性交易的比例越高，资金量越大，聚集度越高，房地产的产业和效应就越明显。
当限购措施对非自住性购买予以严厉打击，商品房经济得以强劲膨胀的基础势必就被抽掉了。
本文结束，感谢您的阅读！。
成都限购区域都在哪里？在成都买房要准备多少首付？
成都限购区域都在哪里？在成都买房要准
备多少首付？
成都限购区域都在哪里
成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。
为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
在成都买房要准备多少首付
1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
以上就是成都限购区域都在哪里？在成都买房要准备多少首付的全部内容，相信购房者看完已经对成都的限购政策有了一定的了解，其实并不只是在成都买房的购房者需要注意是限购政策，在其他城市买房的购房者也应该事先了解一下相关政策，特别是北上广等地方，购房者要事先了解清楚自己是否有买房的资格。
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成都限购政策2020细则
文章摘要：
限购政策是目前房地产市场调控的措施之一。
不少的城市都有房产限购政策，目的是调控房地产市场，稳定房价。
那么，2020成都限购政策是什么？
1、社保和户籍(必须满足其中一条)。
拥有2年或以上成都户口有购房资格；
连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；
落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
2、购买套数。
户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。
户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
买房前要做哪些准备工作?
1、了解自己有无买房资格。
购房者在买房前，一定要先了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。
比如，社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?
2、做好购房预算。
买房首付：
买房初期的最大支出是首付款，因此一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。
一般情况下，首套普通住宅的首付比例≥30%，二套普通住宅的首付比例≥50，但也有部分开发商为了业绩，推出了垫付首付的优惠活动，具体资金还是以当时当地的开发商报价为准。
买房税费：
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
装修费用：
做预算时，装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。
另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
3、明确买房目的。
购房者在买房前要了解自己买房的目的，是为了孩子的教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
4、收集楼盘资料。
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。
在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。
选定自己心仪的几个楼盘，然后再去实地考察一番，这样既让你节约了时间不浪费精力，也可以让你对整个区域有比较明显的了解，让自己心中有数。
5、了解一些房地产知识。
买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。
这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。