最新[成都限购政策2020]成都限购政策升级 限购对象由自然人调整为家庭
成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策
成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知【法规类别】房地产综合规定【发文字号】成房办[2011]32号【发布部门】成都市城乡房产管理局【发布日期】2011.02.15【实施日期】2011.02.15【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知（成房办〔2011〕32号）各相关单位：为贯彻落实市房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发〔2011〕7号）精神，现就执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题通知如下：一、关于住房限购的时间和范围2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。
新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
二、关于住房限购的对象本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。
居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。
三、关于购买住房时应当准备的事项自2011年2月15日起，购房人在本市主城区新购住房时：（一）如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件）。
（二）提供购房人及其家庭成员的有效身份证明和户籍证明、购房人的婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明（以下统称证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。
成都买房新政？成都买房需要符合什么条件？
成都买房新政？成都买房需要符合什么条件？成都买房新政？1、成都买房政策规定成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、成都买房非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
成都买房需要符合什么条件？1、成都买房未婚一次性购房：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、成都买房已婚一次性购房：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
3、未婚按揭贷款购房:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
4、已婚按揭贷款购房：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
当我们跟随小编对成都买房新政？成都买房需要符合什么条件的知识学习了解后，我们知道了其实在成都买房要符合当地的新政，新政规定是怎么样的，我们就要根据自己的情况对号入座，要是不符合的话，当然局势不能申请了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
成都楼市限购新政2018是什么？2019成都会取消限购吗？
成都楼市限购新政2018是什么？2019成都会取消限购吗？成都楼市限购新政2018是什么？1、将限购对象由自然人调整为家庭，由于之前仅仅是个人限购，导致炒房的情况并没有好转，家庭限购则可以有效遏制炒房行为。
2、户籍迁入成都市未满24个月的购房者，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房，因为之前的限购政策没有缴纳社保的要求，导致有部分购房者投机购买房产。
加上社保的要求，可以避免供需关系紧张的矛盾。
3、父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
4、离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5、在成都市全市范围内购买的住房（新品房或二手房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
2019成都会取消限购吗？1、从2018年成都最新限购政策来看，限购的对象已经由个人调整了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。
实际上，本次调整可以看出是为了弥补之前的限购漏洞，避免个人投机炒房。
成都的房地产市场调控政策仍然在调整升级，小编认为2019取消限购的可能性非常小。
2、成都2017年发布的限购政策只包含新商品房，但是在2018年的政策中又加入了二手房，从这个趋势可以看出，限购的政策是越来越严格，因此在2019年成都取消限购的可能性很小。
3、再来看看当前全国的购房情况，2018年以来多地楼市都出现了一些变化，例如上海、、长沙、成都、武汉、杭州和西安等城市买房要摇号、全国限购城市范围进一步扩大、以及房贷利率上升等。
这些变化都说明，限购政策在2019年不会变宽松，可能会进一步缩紧，因此成都取消限购的可能性也不大。
总之，成都目前的楼市还是一个比较热的状态，为了抑制房子价格不正常的上涨，这些限购的措施在一方面打击了炒房行为，能够维持楼市稳定的发展。
上述文章即是有关成都楼市限购新政2018是什么以及2019成都会取消限购吗的详细介绍了，相信能够帮到有需要的你。
2020成都限购政策
成都2020年限购政策2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。
011.拥有2年或以上成都户口有购房资格；2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
021.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。
如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了在成都购房的资格。
拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分成都的购房限制区域可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；10可购买：E类地区（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳）。
成都购房新政策
成都购房新政策成都购房新政策成都购房新政策成都12个区域限购○成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
○同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。
○严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都房地产市场平稳健康发展，10月1日晚11点，成都市人民政府办公厅发出《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，从11个方面对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目，房屋价格增速、消费者购房等方面进行了具体约束。
《通知》中引人关注的是，明确从即日起对包括天府新区、高新区、锦江区等在内的12个区域实行住房限购。
严格规划用途管理有重大不良信用记录3年内限制直至禁止竞买土地此次出台的成都市“稳楼市”新政，专门做出了严格规划用途管理的'规定：严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。
严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
同时，精准调控土地供应。
对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。
对开发商不按规定期限开工、竣工开发项目的行为，新政提出将严肃查处。
在取得出让土地后，开发企业须按合同约定期限开工建设。
凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。
凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。
12个区域住房限购同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房在“稳楼市”新政中，与市民关系最紧密的，是区域住房限购的细则。
成都二套房认定标准
成都二套房认定标准
在成都购买二套房，需要符合一定的认定标准。
根据相关规定，成都市对于购
买二套房的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，购买者必须是成都市的户籍居民。
购买二套房的购房者必须是成都市的
户籍居民，需要提供相关的户口本、身份证等证明材料。
对于非成都户籍的购房者，购买二套房将受到限购政策的限制。
其次，购买者家庭需要符合相应条件。
购买二套房的购房者家庭需要符合相关
的条件，包括家庭人均住房面积、家庭收入水平等。
购房者需要提供相关的收入证明、家庭成员关系证明等材料，以便进行认定。
另外，购买者不能拥有其他房产。
购买二套房的购房者在购买之前不能拥有其
他房产，包括在成都市范围内或者在外地的其他房产。
购房者需要提供相关的房产证明材料，以证明自己没有其他房产。
最后，购买者需要符合相关税收政策。
购买二套房的购房者需要符合相关的税
收政策，包括房产税、个人所得税等。
购房者需要按照相关规定缴纳相应的税费，并提供相关的税收证明材料。
总的来说，成都购买二套房的认定标准主要包括购买者的户籍、家庭条件、房
产情况以及税收政策等方面。
购买者需要提供相关的证明材料，并按照相关规定进行认定。
希望购房者能够了解清楚相关的认定标准，合法合规地购买自己的二套房。
【政策指南】成都限购政策2020细则
【政策指南】成都限购政策2020细则近年来，全国各地房价均出现不同程度的上涨，有些地方甚至达到了市民买不起的程度，因此为了进一步的遏制房价的暴涨，各个地区也出台了不少的限购政策，下面就来聊聊成都2020年限购政策细则吧。
01成都限购政策2020年细则1、成都限购政策2020年细则，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；2、具有成都天府新区、天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
3、具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房；4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区购房；高楼022020年成都限购区域划分2020年成都限购政策区域划分为4大类，分别是A类、B类、C类、D类，以下是2020年成都限购政策区域划分的内容介绍，可供参考。
A类：天府新区成都直管区B类：高新南区C类：11区，即：武侯区、青羊区、金牛区、成华区、锦江区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、浦江县、新津县032020年成都限购政策什么时候取消？1、纵观成都房地产，以目前形势来看，成都的限购政策预计暂时不会放开，不过限价政策可能会有所松动。
因为成都目前在限购政策的情况下，有资质买房的人很多，一旦限购政策打开，会有更多的买房者涌入市场，对房价会更大推动，因此，预计限购政策暂时不会放开。
2、此前，成都房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。
继续执行成都本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应该提交在成都市的纳税或办理社会保险的证明。
3、成都继续执行成都市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致，成都市房管局将认真按照有关规定审查购房人资格。
全套变首付,首付变车库!明天开始,成都限购区域买房满3年才能转让
全套变首付,首付变车库!明天开始,成都限购区域买房满3年才能转让成都人今天又被限购的事刷爆了朋友圈继3月23日成都楼市新一轮限购政策出台之后，今日（4月12日）成都楼市调控政策再次升级。
据成都市房管局官网显示，4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。
这是成都历史上首次出台类似的限售政策，也是今年以来继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东之后全国第十二个开启买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。
该政策的目标毫无疑问直指愈演愈烈的投机炒房行为。
公告原文如下成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知各有关单位：为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2019〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2019〕45号）、《关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发〔2019〕10号）等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，促进房地产市场平稳健康发展。
现将有关事项通知如下：一、严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。
达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。
房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。
成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知
成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2011.02.15•【字号】成房办[2011]32号•【施行日期】2011.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知（成房办〔2011〕32号）各相关单位：为贯彻落实市房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发〔2011〕7号）精神，现就执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题通知如下：一、关于住房限购的时间和范围2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。
新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
二、关于住房限购的对象本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。
居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。
三、关于购买住房时应当准备的事项自2011年2月15日起，购房人在本市主城区新购住房时：（一）如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件）。
2020成都购房补贴的最新政策
2020成都购房补贴的最新政策最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。
当时，各方比较一致的观点是，监管部门此举旨在化解存量房产。
昨日，成都商报记者获悉，在征求了各方意见后，四川省市场利率定价自律机制秘书处近日正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”，这也是该秘书处今年下发的第一份通知。
通知称，在人民银行成都分行的协调指导下，经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。
同时，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。
通知要求，各银行业金融机构应结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，在上述约定标准之上，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
昨日，部分商业银行相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，秘书处的文件他们已收到，将严格执行。
“这个政策给新春楼市打了一记强心针。
”龙湖的相关负责人表示，首先，将刺激刚需。
首套房首付下降，将刺激一些刚性需求提前释放，接下来市场上的开发企业也可能加大刚需房源的供应量。
其次，鼓励购房。
这主要针对换房族，可以预见的是成都楼市小阳春将提前到来，金三银四也将出现。
“目前以刚性需求为代表的时代天街，春节期间上客量明显上升，金融政策的利好也将推动购房者下单;树立城南平层住宅标杆的世纪峰景，积极响应银行政策，推出特价房源，最高优惠可达30万/套，给购房者最大实惠。
”在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。
2020成都限购升级最新政策
2020成都限购升级最新政策近期成都二手房市场火热，此前据成都当地媒体报道，成都部分区域尤其配套比较成熟的二手房价格上涨非常快，“从年前到现在，部分区域的二手房几乎上涨了3000-5000元/平方米”。
新政的出台必将成为一针强力退烧剂，及时给成都二手房市场降温。
以下为通知原文：一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为本通知自2017年3月24日起实施。
成都市人民政府办公厅2017年3月23日(市房管局市发改委市国土局市地税局市财政局市金融办)为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，加快保障性住房建设，巩固调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：一、进一步加大保障性住房建设力度(一)加大保障性住房供应。
成都市购房新政策？购房流程？
成都市购房新政策？购房流程？成都市购房新政策？一、成都买房新政1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、金牛区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、龙泉驿、新都、温江、青羊、金牛、武侯、成华、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
二、在成都买房的条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。
外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房1、未婚：外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。
明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
2、已婚：外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
结婚证、夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。
购房流程？1．看楼首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。
在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知-成办发〔2017〕10号
成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知成办发〔2017〕10号为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
上海房屋限购政策2022[2022成都房屋限购政策相关规定]
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上海房屋限购政策2022[2022成都房屋限购政策相关规定]2022成都住房限购的具体操作规则一、关于购房主体1.此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房仍按照成办发〔2022〕37号文执行。
2.高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。
购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。
3.购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。
4.2022年10月1日-2022年3月23日期间已在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，2022年3月24日以后仍可新购一套住房。
5.2022年10月1日-2022年3月23日期间已在限购区域购买商品住房的，2022年3月24日以后不能再购买住房。
6.军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。
7.夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。
8.购房人将2022年10月1日以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人将2022年10月1日-2022年3月23日期间购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人将2022年3月24日以后购买的二手房转让的，不能再新购住房。
9.个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。
10.购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。
11.夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。
12.以未成年人名义购房的，应具有本市限购区域户籍。
成都刚需购房条件？成都限购政策会取消吗
成都刚需购房条件？成都限购政策会取消吗一、成都刚需购房条件1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
二、成都会取消限购政策吗从2018年成都最新限购政策来看，限购的对象已经由个人调整了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。
实际上，本次调整可以看出是为了弥补之前的限购漏洞，避免个人投机炒房。
成都的房地产市场调控政策仍然在调整升级，小编认为2019取消限购的可能性非常小。
目前在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
以上就是关于成都刚需购房条件以及成都是否会取消限购政策的介绍了，其实房子和户口问题一直以来就是大家都比较关心的问题，要想买房子，除了要注意当地的限购政策，还要注意当地关于户口的规定，如果买了房子不能迁移户口，这对自己以后的生活会带来很多不便的。
想在成都买房- 先看看成都商品房限购令细则
想在成都买房? 先看看成都商品房限购令细则成都商品房限购令细则发布背景《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》继2011年9月国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应政策落实国八条。
2011年10月13日，成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《意见》)，通过加快保障性住房建设、加强房地产市场监管、暂时实行住房限购措施等方式，维护成都房地产市场平稳健康发展态势。
成都商品房限购令细则《实施意见》明确了2011年以及十二五期间保障性住房的建设目标，提出了进一步加大保障性住房建设力度、扩大保障范围、加强监管确保住房保障公平公正等一系列举措。
(一)按需建设，确保保障性住房供应近年来，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系，并确立了廉租住房保障以及经济适用房、公共租赁住房按需建设、应保尽保的总体目标。
为准确摸清保障对象底数和住房保障实际需求状况，成都市建立了中低收入住房困难家庭实名制档案，并对保障对象实行了动态管理。
各市、县(区)以及街道(乡镇)、社区各级工作人员对低收入住房困难家庭进行逐户上门动态跟踪服务工作，准确掌握待保对象的变化情况，了解待保对象意愿及保障方式、保障住房户型、区域等实际需求情况。
根据需求情况，成都市统一制定保障性住房建设计划，以确保实现应保尽保，同时进一步提高住房保障资源配置效率。
按照市政府确立的按需建设、应保尽保的总体要求，成都市持续加大政府投入，加快保障性住房建设。
2008年全市新建保障性住房26.5万平方米，2009全市新建保障性住房55.5万平方米，2010年全市新建保障性住房100万平方米。
2011年，全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房达400万平方米，是前三年保障性住房建设总量的两倍多。
成都限购政策2020细则
成都限购政策2020细则
1、成都限购政策2020细则,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;
2、具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、銖区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
3、成都限购政策2020细则,具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;
4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
成都限购区域有哪些？成都限购政策有哪些
成都限购区域有哪些？成都限购政策有哪些一、成都限购区域有哪些1、成都市主要城区（不含青白江、金堂、新津、浦江、大邑等远郊区县），无论是成都本地人还是外地人，均在成都限购一套新房，但不限制二手房。
在成都的这些区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
二、成都限购政策有哪些1、2018成都买房新政策指出在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
以上就是关于成都限购区域以及成都限购政策的介绍了，其实很多去成都购房的朋友也是因为成都的政策比较好，但是也有一部分朋友对于成都的购房政策并不太了解，也别是一些外地朋友，如果想要在成都买房子，那么这些限购政策就一定要搞清楚了。
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少
成都买房条件最新政策？成都买房首付是多少成都买房条件新政策？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
成都买房首付是多少？1、商业贷款成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。
在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、公积金贷款在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、非住宅贷款在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。
最新[成都限购政策2020]成都限购政策升级 限购对象由自然人调整为家庭
![最新[成都限购政策2020]成都限购政策升级 限购对象由自然人调整为家庭](https://img.taocdn.com/s3/m/1f545081482fb4daa58d4bb4.png)
具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
一、外地人在成都买房的条件1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
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具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
一、外地人在成都买房的条件1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
二、限购范围成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从2016年3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。
具体如下：1、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
三.限购举措二手住房纳入限购范围《通知》中一大改变，是规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。
同时，强化了购房者的户籍和就业要求。
《通知》要求在所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上，以推进职住平衡，确保住房的居住属性。
具体而言，购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
四.审查升级不得通过补缴社保买房新政还严格规定了购房资格审查。
《通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
新政也支持重大项目和创新创业，《通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。
《通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。
严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
核心内容1、新落户人员就业及社保要求：户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。
提示：而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行!2、天府新区买房条件更加明确：第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
提示：天府新区户籍和24个月社保不是同时必备!第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
3、高新南区买房条件更加明确：跟天府新区一样，就是把天府新区换为高新南区。
4、住房限售时限延长：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
5、父母投靠成年子女入户买房有限制：不得作为单独家庭购房。
离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
6、考察已有房子：为坚决贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制已拥有多套房家庭炒房动机，《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。
新政区域划分关系说明：单纯看只具备2年社保或者2年户口的话：1、A只能买A、D2、B只能买B、D提示：AB类区域是最严格的区域!不能买C类，但是可以买D类3、A和B不能互买4、C可以买C、D，不能买A或B，C区域之间可以互买。
5、D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。
也就是说，现在如果把户口迁到天府新区，而工作单位又不在成都的话。
想要买天府新区的房子就只有等两年后了。
详细来说：天府新区(A类区域)：满足其一即可条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位非新落户人群：有天府新区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新南区(B类区域)：满足其一即可条件一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南或者C类区域【有所松动】)以及要有工作单位非新落户人群：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新西区为代表的的C类区域：条件一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位非新落户人群：有C类区域户口条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
青白江区为代表的D类区域：条件一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保3新落户人员买房限制新入户购房有社保限制遏制投机炒房行为什么叫新落户?落户未满24个月!二手房也是吗?是!哪些区域没有要求?青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县具体规定根据《通知》，户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。
具体措施为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户现象，也为了促使新入户人员在我市创业发展，1、《通知》要求户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买住房。
2、《通知》规定，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
各区域买房变化1、天府新区成都直管区根据《通知》，在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件(注意是同时符合)：(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
提示：两种情况：1、天府新区直管区户籍(视高不算哈)2、连续24个月单位社保，如果是新落户人员要求12月社保(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
提示：两类情况1、两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内没房或只有1套房1)注意是全成都范围，不是全国，也不是单独只主城区2)房子数量是小于等于12、本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房1)成年单身可以独立作为一个家庭2、成都高新区南部园区在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：第一，购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。