过桥资金拆借业务品种以及操作方案三篇
过桥资金(新)
民间资本成立公司专门从事注册融资这一行业，他们往往与银行、会计师 会务所等部门有较好的关系，工商注册的程序驾轻路熟，往往一周之内便可 办好所有手续。注册资金的多少，与公司所有人承担的风险大小有关系。 在贷款、对外融资以及贸易过程中，对方往往看重公司的注册资金。因此， 一些注册资金偏小的企业，就会设法增资扩股。这又为注册融资这一行当增 加了新的业务渠道。
3.形象资金 （1）企业项目需要获得政府特项批文或者需要特殊性政
策扶持款，政府相关部门要求企业具备一定的自有资金 ，企业无足额资金，便从市场中寻找资金方将资金注入 该企业银行账户，进行形象摆账。
（2）企业与某机构或客户进行商业合作，对方需要该企 业具备一定的资金实力，企业无足额资金，便从市场中 寻找资金方将资金注入该企业银行账户，进行形象摆账 ，并供对方合作者随时查询。
★再抵押衍生的过桥资金业务 假如某一企业的房产在A银行抵押的比例较低，B银行愿意 给予较高的抵押比例，使企业能够获得更多的贷款。于是 企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
★垫资赎契 在房产买卖中，因为大部分房产都处于按揭状态，在过户 前必须先去银行撤押才能过户。因此在房地产活跃时也会 有很多的赎契的需求。
六、用款申请：审核通过后填写《支出 凭证》向公司财务部提出用款申请，确 定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费 率
用途二
◆摆账 一、定义
指资金提供方将资金以客户的名义存入 银行，暂时摆放到客户的账上，摆账定义 名义上充当客户的资产，客户按照合同付 给金提供方一定的息差。
二、摆账款的三种用途
1.出具银行对账单 企业正与某机构或客户进行商业合作，对方需
三、 操作办法
1、资金方与客户商定操作办法,核实客户贴息； 2、客户提供营业执照、企业代码证、贷款卡复印 件，有关原件及印章交操作方保管，待办妥银行 存款后退回； 3、银主打入资金； 4、客户支付贴息款的方式：签订协议时支付一定 的定金，以防止银主资金到位 后客户单方面取消 协议；操作前，客房将贴息存入双方共管账户。 操作方将“形 象资金”存款办妥后，客户立即将共 管账户解付给操作方支配。 5、操作方及银主差旅费由客户支付。
过桥资金业务案例全解析
过桥资金业务案例全解析一、过桥资金的概念过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限一般以六个月为限或更短，是一种与长期资金相对接的，在过渡期使用的资金。
提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
在实际操作中，比如一家机构A拿到贷款项目之后，要等待资金审批完成，但是资金到帐之前由于暂时缺乏资金暂时没有能力运作，于是找另外一家机构B商量，让它帮忙先垫付资金，等机构A资金到位后，机构B则退出。
这笔对于机构A的短时运作资金就是所谓的过桥资金，为机构A解决了暂时的资金需求。
二、过桥资金的特点1、期限短。
通常不超过六个月。
2、含金量高。
对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
3、资金回报高。
因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。
4、资金成本高。
资金使用时间段，急迫性强，抵押物一般不足，因此实际操作中利率一般上浮50—250%之间。
5、风险较容易控制。
由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
三、过桥资金的运用及案例解析1、银行还旧借新类资金业务：这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还旧贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
【案例】＂还旧借新＂资金拆借业务如今，在资金市场上有一种特殊的业务，叫做＂还旧借新＂资金拆借．这种业务，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还，因此，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
原来商业银行对这种情况，往往采取展期的办法；但鉴于人民银行贷款管理办法对于贷款展期的规定，展期原则上不能超过原贷款期限的一半。
因此，商业银行在企业贷款到期后往往要求企业归还原贷款，再贷出新贷款，让企业继续使用资金．如此，企业在无足额资金情况下，就不得不去资金市场高息拆借一笔资金来周转一下。
过桥资金拆借业务品种以及操作方案三篇
过桥资金拆借业务品种以及操作方案三篇篇一：过桥资金拆借业务品种以及操作方案XX有限公司过桥资金拆借业务品种以及操作方案一、概述（一）定义:过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限以三至六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
（二）特点:1、期限短需求方不以长期使用资金为目的，使用时间多为三个月内。
2、风险大某些银行贷款产品归还过桥资金的后续资金无法补上，则过桥资金提供者要冒损失本金的风险3、费用高月息约4.5%--8% （三）分类:1、银行还旧借新类资金业务这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
2、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、房地产类过桥资金业务（1）补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；（2）再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。
于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
（3）赎楼业务在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
4、票据融资类资金业务（一）开具承兑汇票保证金（二）开立信用证保证金5、资产过桥业务（一）拍卖物业借助资金获得6、大小非过桥减持（一）战略投资者进行分仓或换股（二）机构借助大宗交易套利此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。
过桥资金的定义、种类、操作方法及风险控制
过桥资金：＂还旧借新＂资金拆借业务如今，在资金市场上有一种特殊的业务，叫做＂还旧借新＂资金拆借。
这种业务，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还，因此，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
原来商业银行对这种情况，往往采取展期的办法；但鉴于人民银行贷款管理办法对于贷款展期的规定，展期原则上不能超过原贷款期限的一半。
因此，商业银行在企业贷款到期后往往要求企业归还原贷款，再贷出新贷款，让企业继续使用资金。
如此，企业在无足额资金情况下，就不得不去资金市场高息拆借一笔资金来周转一下。
做＂还旧借新＂资金拆借，风险很大，因此，收益也高。
通常都要收取１％的手续费。
风险点在于银行很可能收回贷款后，不再发放新的贷款。
那样拆借资金有去无回，陷入一场无休止的追索讨债中。
操作＂还旧借新＂资金拆借业务通常有以下几种方法：１、贷款银行出具承诺书，保证拆借资金方（银主）的资金归还借款方在该行借款后，必须发放等额的新贷款，用以归还拆借资金的拆借资金；２、同台交割。
所谓＂同台交割＂，指拆借资金方（银主）开出支票交给银行的同时，银行将拆借方还款的支票回单盖好银行转讫章交给拆借资金方（银主）。
３、拆借资金方（银主）出具承诺书。
拆借资金方（银主）在贷款银行开立账户，转入还贷资金，向银行出具承诺书，承诺此笔资金用以归还拆借方的贷款，银行可以动用，并将一张空白或印鉴少一个章的支票交给银行，银行据以转账；在银行发放新的贷款，归还银主所拆借资金后，银主保证补齐转账支票印鉴，完成整个操作过程。
做此类业务，先要调查企业的贷款情况，是抵押或是担保，企业信誉情况如何。
如果企业经营情况良好，又是抵押贷款，那操作的可能性就很大；如果银行只是想收回贷款，让借款去拆借，那就无操作的可能性。
这种业务现在越来越多，甚至有的公司专门从事＂还旧借新＂来牟利。
所谓有利必有风险，把握不当，就会出现大的问题，好自为之吧。
（一）企业取得银行经营性借款，在按银行要求还旧贷新时需要过桥资金还款的，融资部到借款企业的借款银行核实借款情况，了解银行再放款时间，待银行放款时扣划回过桥借款。
过桥业务的操作方法
过桥业务的操作方法
过桥业务是指将资金从一个账户转移到另一个账户的业务，下面是过桥业务的操作方法：
1. 确认账户信息：在进行过桥业务之前，首先要确认发送方和接收方的账户信息，包括账户名、账号、银行等。
确保填写准确，避免出现转错账的情况。
2. 登录网银或手机银行：使用个人的网银或手机银行服务登陆自己的账户。
3. 选择过桥功能：在网银或手机银行的主界面中，通常会有“转账”或“转账汇款”的选项，选择该功能进入转账界面。
4. 选择收款方式：根据对方账户的不同，可以选择不同的收款方式，如同行转账、跨行转账、到账通知、支付宝、微信支付等。
5. 输入转账信息：填写转账信息，包括对方账户、收款人姓名、金额、付款人姓名等。
确保填写准确。
6. 确认转账信息：确认转账信息的准确性，检查转账金额和对方账户是否正确。
7. 输入支付密码：输入网银或手机银行的支付密码，验证身份。
8. 确认转账：确认转账操作，系统会提示正在处理转账请求。
9. 查看转账结果：转账完成后，可以在网银或手机银行的转账记录中查看转账结果，通常会显示转账状态、交易流水号等信息。
注意事项：
- 确认转账前要仔细核对对方账户信息，避免转错账。
- 大额转账或跨行转账可能需要输入短信验证码或动态口令进行二次验证。
- 转账操作一般会有一定的手续费，费用会在转账时扣除。
- 在进行转账操作时，要保证网络安全，避免在不安全的网络环境下进行转账操作，以防账户信息被盗取或遭遇其他安全问题。
过桥资金与短期拆借业务操作及风险控制
过桥资金类别、操作及风险控制由于广大中小企业受制于资金链紧张，生产经营等问题。
各种短期融资业务解决中小企业提短期资金问题，该种业务需求较大，拥有较大的发展空间。
业务基本流程：以下为风险相对较小的过桥资金业务和短期拆借业务：一、过桥资金业务定义：过桥资金业务是指出资方向借款方提供资金，以满足借款方特定的资金需求，并且有明确的资金用途和还款来源以获取临时性周转资金的业务。
特点：1、期限短，通常不超过三个月；2、资金回报高，月息约4%—6%；3、风险易控制：过桥资金不是长期占用资金，只是一种过渡性临时需要，往往有后续长期资金来替代，因此风险较易控制。
分类：1、银行贷款还旧借新过桥资金业务：通过短期垫资，帮助贷款企业完成向银行还旧借新业务。
一般对于企业贷款，银行都不能予以直接展期，在发放新贷款前需要将原贷款还清，企业自身又没有资金偿还，需要通过还旧借新过桥业务帮助偿还原贷款，再贷出新贷款，并偿还过桥资金。
2、银行综合授信额度期限内衍生的还旧借新过桥资金业务：包括银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付等。
3、房地产类过桥资金业务：（1）补交地价款。
房地产开发企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金。
（2）再抵押衍生的过桥资金业务。
企业的房产在某银行的抵押率较低，另一银行愿意给予较高的抵押率，使企业能够获得更多贷款，于是企业通过过桥资金偿还原抵押贷款，再从另一银行获得抵押率更高的贷款。
（3）现金赎楼业务。
在二手房买卖中，因大部分房产处于按揭状态，在过户前需将房产证从银行赎出才能完成过户，因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼过桥资金需求。
4、票据融资类过桥资金业务：（1）开具承兑汇票保证金（2）开立信用证保证金5、资产过桥资金业务：拍卖物业借助过桥资金获得6、大小非过桥减持：（1）战略投资者进行分仓或换仓（2）机构借助大宗交易套利此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资本金需求，管理层收购（MBO）或杠杆收购（LBO）产生的过桥资金需求等。
过桥资金流程及风控
这种业务，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还，因此，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。做＂还旧借新＂资金拆借，风险很大，但是收益也很高，所以风控是关键。
1、银行新贷款不予发放：
2、借款人获得的新贷款被司法机源自查封、冻结、扣划3、借款人的信用风险
针对借款人违约导致拆借资金无法收回的风险，出借人可从谨慎选择借款人、贷前管理、贷后管理、及时采取法律措施等方面加以管控：
4、关于抵押物的管理：为了避免抵押人就抵押物恶意签订长期的租赁合同和一次性收取多年的租金，影响公司日后抵押权的顺利行使，同时约束抵押人在抵押后出租抵押物的行为，以后的项目签约时需要抵押人就抵押房产签订”租房合同”（未出租状态）、或者签署《抵押物声明书》（已出租状态），以确保公司利益。
5、具体操作流程：
二、注册资本融资业务
注册资本融资业务的开展还是在选择好放款对象后，以具体经办人和公司签署个人向公司借款协议开始，由于公司所属行业的独特性，风险相对较小，可以参照怀旧借新业务流程进行操作，具体流程看附件。
过桥资金操作流程及风控
过桥资金是指出资方向借款方提供资金，已满足借款方特定的资金需求，并且有明确的资金用途和还款来源以获取临时性的周转资金的业务。
目前，过桥资金种类繁多，涉及多个行业邻域，针对公司的现状，适合的业务对象只有＂还旧借新资金拆借业务”和”注册资金融资业务”二项。
过桥资金的定义、种类及风险控制三篇
过桥资金的定义、种类及风险控制三篇篇一：过桥资金的定义、种类、操作方法及风险控制过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
过桥资金的特点：１、期限短，通常不超过六个月。
２、含金量高。
对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
３、资金回报高。
因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。
４、风险较容易控制。
由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
过桥资金之一：注册资金融资注册资金融资在一些大城市已经很普遍。
如果你要想注册一家大型的投资公司注册资金达几千万元甚至上亿元你又无法一下从母公司抽出这么多资金那你只好选择融资去注册。
即便是注册100万元注册资金的公司，你因要从银行取出现金，然后存入银行，取现的手续也是相当麻烦。
再加上工商、税务、公安、技术监督等部门的手续也相当多，所以，一般人都选择专门从事这一行的中介去操作。
可以说，在部分城市80%的公司注册是通过融资来解决。
一些社会游资专门从事注册融资这一行业他们往往与银行、会计师会务所等部门有较好的关系，工商注册的程序驾轻路熟，往往一周之内便可办好所有手续。
注册资金的多少，与公司所有人承担的风险大有关系。
在贷款、对外融资以及贸易过程中，对方往往看重公司的注册资金。
因此，一些注册资金偏小的企业，就会设法增资扩股。
这又为注册融资这一行当增加了新的业务渠道。
更有一种业务，那便是外资注册资金到位换照。
一般的中外合资公司成立后，因外资迟迟不能到位，所以公司无法开展业务。
公司的实收资本为零。
为了开展业务，就必须想方设法验资换照。
有港澳社会游资见有利可图，便专为这类公司打资金。
注册资金融资，在法律上讲，有抽逃公司注册资金之嫌。
但法律上讲，并不禁止融资注册公司。
问题是成立公司之后，注册资金不能抽走，使之成为一个空壳公司。
银行垫资过桥资金的操作流程
银行垫资过桥资金的操作流程银行垫资过桥资金的操作流程1. 引言垫资过桥资金是一种金融服务，主要针对企业在资金周转紧张的情况下提供临时性的资金支持。
银行作为垫资方，在这一过程中发挥着至关重要的角色。
本文将深入探讨银行垫资过桥资金的操作流程，并分享个人对这一概念的观点和理解。
2. 垫资过桥资金的定义垫资过桥资金是指银行向企业提供的一种短期资金支持，用于解决企业在业务运营中短期流动性不足的问题。
该资金一般用于支付应收账款、股票交易等高频交易中的中间账户结算。
它通常是一种相对快速的资金周转方式，有利于企业维持正常的业务运营。
3. 银行垫资过桥资金的操作流程银行垫资过桥资金的操作流程可以分为以下几个步骤：步骤一：资金申请企业首先需要向银行提交资金申请，说明资金用途、金额和借款期限等信息。
银行会根据企业的信用状况、还款能力以及所需资金的具体情况来评估申请的可行性。
步骤二：合同签署在资金申请获得批准之后，银行与企业将签署垫资合同。
合同中会明确约定资金的利率、还款方式和期限等重要事项，以确保双方的权益得到保护。
这也是银行对企业进行风险评估和尽职调查的环节。
步骤三：放款操作一旦合同签署完成，银行将根据合同约定的条件向企业放款。
企业可以根据实际需要提取所需的资金，通常会通过银行的互联网金融平台或线下柜台来操作。
步骤四：资金使用和结算企业获得垫资过桥资金后，可以将其用于业务支付、股票交易等方面。
在支付过程中，银行会实时监测资金流动情况，并按照相关法律法规要求进行合规的资金结算。
一般来说，企业需要在规定的时间内将垫资资金还款到银行指定的账户。
步骤五：还款操作企业在约定的时间内需要按照合同约定将垫资资金归还给银行。
还款方式可以是一次性还款，也可以是分期还款。
企业需要确保按时足额归还资金，以维护其在银行的信用记录。
4. 对银行垫资过桥资金的观点和理解银行垫资过桥资金作为一种金融服务，对企业的资金周转起到了重要的支持作用。
它解决了企业在经营过程中短期资金不足的问题，帮助企业维持正常的业务运营。
过桥资金操作流程及案例分析
过桥资金操作流程及案例分析过桥资金操作流程及案例分析随着金融市场得发展,过桥资金逐渐得融入了人们得投资生活之中,过桥资金除常用于注册资金融资、银行保证金、资金拆借、过桥贷款等传统业务外,同时被部分投资者隐晦得用于大小非减持,企业收购等方面。
一、过桥资金得概念过桥资金又称搭桥资金,就是一种短期资金得融通,期限一般以六个月为限或更短,就是一种与长期资金相对接得,在过渡期使用得资金。
提供过桥资金得目得就是通过桥资金得融通,达到与长期资金对接得条件,然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只就是一种暂时状态。
在实际操作中,比如一家机构A拿到贷款项目之后,要等待资金审批完成,但就是资金到帐之前由于暂时缺乏资金暂时没有能力运作,于就是找另外一家机构B商量,让它帮忙先垫付资金,等机构A资金到位后,机构B则退出。
这笔对于机构A得短时运作资金就就是所谓得过桥资金,为机构A解决了暂时得资金需求。
二、过桥资金得特点1、期限短。
通常不超过六个月。
2、含金量高。
对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑与撬动得作用。
3、资金回报高。
因其重要性,给予资金提供者得回报相当要高。
4、资金成本高。
资金使用时间段,急迫性强,抵押物一般不足,因此实际操作中利率一般上浮50-250%之间。
5、风险较容易控制。
由于过桥资金不就是长期占用资金,只就是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。
三、过桥资金得运用及案例解析1、银行还旧借新类资金业务:这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还原贷款得问题。
因此,企业必须临时拆借资金,归还旧贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借得资金。
【案例】"还旧借新"资金拆借业务如今,在资金市场上有一种特殊得业务,叫做"还旧借新"资金拆借、这种业务,专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还,因此,必须临时拆借资金,归还老贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借得资金。
银行过桥贷款操作流程
银行过桥贷款操作流程1. 什么是过桥贷款？哎，你听说过过桥贷款吗？它可不是那种拿着桥梁图纸的工程师才懂的东西哦！简单来说，过桥贷款就像是给你在财务上的“救命稻草”，帮助你在短时间内解决手头的紧急资金问题。
比如说，你急需钱买房，但手里的现金还没到位，这时候过桥贷款就能帮你“过渡”一下，先把钱借给你，等到你手头的钱到位再还上。
这种贷款的目的就是为了让你“过桥”顺利，而不是在财务上掉进坑里。
说白了，它就是为了让你的资金流动更顺畅，就像滑冰一样让你在金融的冰面上快速移动。
2. 过桥贷款的操作流程2.1 申请阶段首先，你得了解自己到底需要多少资金，并准备好相关材料。
这个过程就像准备上战场前的“装备”，得把一切都准备齐全。
一般来说，银行会要求你提供身份证明、财务状况证明、贷款用途说明等材料。
哎呀，这听起来是不是有点繁琐？别担心，银行的人会帮你搞定的，毕竟，他们的工作就是解决这些问题嘛！然后，你就得填写一大堆表格，就像你在考试前做的题目一样。
这里的关键是确保你的信息准确无误，因为一旦出错，贷款就可能被拒绝。
填完表格后，银行会审核你的申请，像检查作业一样，看你有没有符合条件。
审核通过的话，银行会给你发放贷款，这时候，你就可以“松一口气”了，钱终于到手了！2.2 放款阶段当银行审核完你的材料并确定一切合格后，放款阶段就开始了。
这个阶段，你的贷款就像是一只“飞翔的小鸟”，飞到你的账户上。
这时候，你需要注意查看银行的放款通知，确保钱到账了。
一般来说，银行会要求你在一定时间内使用这笔钱，并且定期还款。
这里的关键是要按时还款，避免“欠债还钱”的尴尬。
3. 还款及注意事项3.1 还款方式还款方式有很多种，像是一次性还款、分期还款等。
你可以根据自己的财务状况选择最合适的方式。
一次性还款就像是“猛药”一口气解决所有问题，简单粗暴；而分期还款就像是“慢慢来”的小步快跑，适合那些需要时间筹集资金的人。
无论你选择哪种方式，都要确保按时还款，这样才能保持良好的信用记录。
企业过桥业资金务概述及操作要点
企业过桥业资金务概述及操作要点(适合短拆）过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
过桥资金的特点：１、期限短，通常不超过六个月．２、含金量高。
对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用．３、资金回报高。
因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高．４、风险较容易控制。
由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
一、过桥资金的分类1、银行还旧借新类资金业务这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
2、银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、房地产类过桥资金业务（1）补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；（2）再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。
于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
（3）赎楼业务在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
4、票据融资类资金（一）开具承兑汇票保证金;（二）开立信用证保证金5、资产过桥业务（一）拍卖物业借助资金获得6、大小非过桥减持（一）战略投资者进行分仓或换股;（二）机构借助大宗交易套利此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。
二、业务操作和风险控制措施（一）企业需提供资料清单a）企业及法人基本资料（包括营业执照、公司简介、法人身份证、法人简历、企业主要荣誉证书）；b）相关信用资料（包括企业贷款卡信息、.企业基本信用报告、个人信用报告等。
过桥资金
过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
过桥资金的分类：
1、银行还旧借新类资金业务
这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
2、银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务
包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、房地产类过桥资金业务
（1）补交地价类
房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；
（2）再抵押衍生的过桥资金业务
假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。
于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
（3）赎楼业务
在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
4、票据融资类资金
（1）开具承兑汇票保证金
（2）开立信用证保证金
5、资产过桥业务
拍卖物业借助资金获得
6、大小非过桥减持
（1）战略投资者进行分仓或换股
（2）机构借助大宗交易套利
此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。
银行过桥资金
银行过桥资金过桥资金拆借业务品种以及操作方案一、概述（一）定义过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
（二）特点1、期限短需求方不以长期使用资金为目的，使用时间多为三个月内2、风险大某些银行贷款产品归还过桥资金的后续资金无法补上，则过桥资金提供者要冒损失本金的风险3、费用高月息约4.5%--6%（三）分类1、银行还旧借新类资金业务这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
2、银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、房地产类过桥资金业务（1）补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；（2）再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。
于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
（3）赎楼业务在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
4、票据融资类资金业务（一）开具承兑汇票保证金（二）开立信用证保证金5、资产过桥业务（一）拍卖物业借助资金获得6、大小非过桥减持（一）战略投资者进行分仓或换股（二）机构借助大宗交易套利此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。
二、业务操作和风险控制措施（一）企业需提供资料清单a）企业及法人基本资料（包括营业执照、公司简介、法人身份证、法人简历、企业主要荣誉证书）；b）相关信用资料（包括企业贷款卡信息、企业基本信用报告、深圳信用网信息、个人信用报告等。
拆解红筹重组的过桥贷款
拆解红筹重组的过桥贷款第一篇：拆解红筹重组的过桥贷款拆解红筹重组的过桥贷款在红筹上市重组过程中，境外拟上市公司收购境内公司股权必须以外币现金进行。
通过“过桥贷款+内保外贷”的组合方式，既能解决资金来源问题，又能降低资金成本。
2013年5月8日，蒙牛乳业（02319.HK）与现代牧业（01117.HK）联合宣布，蒙牛与私募投资机构KKR、鼎晖投资达成协议，以现金31.752亿港元，约合人民币25.4亿元，收购后二者各持有的现代牧业20.44%股份和6.48%股份，从而成为现代牧业单一大股东。
而KKR和鼎晖当时取得现代牧业该等股份的成本大约为7.42亿元，实现投资回报约3.4倍。
至此，现代牧业这家原本由蒙牛乳业孵化的奶源公司，经历股权剥离及独立上市之后，又重回母体。
在境外红筹上市重组过程中，核心一环是由境外拟上市公司收购境内公司股权，但是由于《关于外国投资者并购境内企业的规定》（俗称“十号文”）的跨境股权支付安排在审批层面并未落地，因此在支付方式上就必须以外币现金进行。
然而设立境外公司的国内创始人或股东，绝大多数在境外又没有外币现金可供使用，从而使得境外公司收购境内公司的收购资金来源成为了一个横亘在很多准备在境外上市的中国公司面前的难题。
通常而言，解决收购资金的办法有两种，一种是股权融资，一种是债权融资。
如果采取股权融资，由于投资者看到公司用钱急迫，往往在价格上压得比较低，而公司上市在即，创始人或股东也往往不愿意再稀释股权，更不用说低价稀释股权。
这样一来，通过借款进行债权融资就成为了一个优选方式。
股东借款目的其实就是为了搭建上市所需的股权结构桥梁，这种融资真是名副其实的“过桥贷款”。
在境外上市重组中过桥贷款的交易结构如何安排呢？被蒙牛收购的现代牧业的做法，给我们大体展现了这一交易过程。
现代牧业的跨境重组现代牧业的前身叫领先牧业，2008年7月7日，现代牧业成立，收购了领先牧业全部股权并在后来陆续直接收购了领先牧业旗下的子公司和资产，领先牧业被转卖给了青岛恒天然公司而退出整个集团。
过桥资金
过桥资金香港公司股份转让协议书转让方: (以下简称甲方)身份证:地址: 电话:受让方: (以下简称乙方)身份证:电话: 地址:鉴于香港公司系由甲乙双方共同投资，公司注册资金为HKD1万元，公司于年月日成立。
甲方有意出让其所持有的香港公司其中49%的股份，且乙方愿意受让甲方股份;1、甲方同意将所持有的香港公司49%的股份转让给乙方;2、乙方同意受让甲方所持有的香港公司49%的股权;3、甲乙双方股权转让事宜符合公司章程的规定并经董事会批准通过。
4、甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依香港法律规范对香港公司股份转让的规定办理相关转让变更登记手续。
5、甲乙双方，本着平等互利的原则，签订本股份转让协议，以资双方共同遵守: 第一条股份转让价格及价款的支付及办理转让登记期限1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以的价款将 49%股份转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股份。
,、乙方应于本协议书生效之日起按前款规定的币种和金额将股份转让款以银行转账方式分三次支付给甲方，具体支付安排如下: 第一期，应在甲方签署股份转让及董事更改文件即时支付转让款元(大写:);第二期 , 应在办理公司股份转让、董事更改手续完成后，年月日之前，付款元(大写: ). 第三期，应在办理公司股份转让、董事更改手续完成后，并在公司开户行香港汇丰银行办理完成股东/使用者更换手续结束后的1日内付剩余款元(大写:)。
3、鉴于香港有限公司股份转让及董事更改的登记手续由乙方负责办理、香港银行更改股东/使用者手续也完全由乙方单独完成。
因此，甲方应在从签订本协议起最迟不得超过工作日内办理完成公司股份转让及董事更改的登记手续及银行股东/使用者更改手续，如超期扔未办理完成，则乙方不得以此为由拒付股份转让款，即如乙方未在工作日内, 年月日之前完成上述登记变更手续甲方有权要求乙方支付尚未支付的全部股份转让款。
4、按照上述方式，乙方在签订本协议当时除已支付的第一期转让款外，对于第二期, 第三期转让款乙方需向甲方出具欠条，以示明确。
过桥业务及流程
过桥业务及流程企业在银行得贷款己经到期，但暂时无力按期偿还，我们通过“过桥资金”帮助企业还清贷款，前提就是贷款银行必须承诺旧得贷款还清后给予新得贷款，即“还旧贷新”，新贷款到位后立即偿还“过桥资金”。
过桥业务应实现了三方获利，通过过桥资金得垫还，提供过桥资金得公司可以从中获利。
从客户角度而言，可以及时还款避免产生不良信用记录，并能够正常续贷。
而作为银行，同样也避免了坏账，留住了优秀客户。
从融资到还款，再到成功续贷，整个过桥业务正常不会超过一个月，这种短期性与高收益性决定了它应该成为提供过桥资金得公司目前值得展开得业务品种。
但过桥业务得风险不容忽视，风险源于两方面：客户与银行。
多数情况下，需要资金过桥得企业已经将可抵押得物品都抵押在银行方面，暂时没有抵押物可以给提供过桥资金得公司，没有抵押物得风险就是显而易见得，这就形成了业务承接前得风险。
承接业务后，风险则主要来自于银行。
倘若提供过桥资金得公司替客户垫还资金后，银行方面却没有按照之前许诺得给该客户续贷，那么企业将无力偿还过桥资金，这也就无形中给提供过桥资金得公司转嫁了风险，带来了不必要得麻烦。
针对过桥业务得特点，我们制定如下业务流程：业务受理→客户企业考察→银行核实→业务审批→签约、手续→垫还过桥资金→保后监管→过桥资金回收、业务终结下面分项表述：一、业务受理过桥客户得来源无外乎银行业务人员得介绍、其她中介或亲朋得介绍、陌生客户得来访等等。
无论哪种方式，我们得经办人员对待业务都应该一视同仁，严格按照流程来考核与审批，不能碍于面子或就是介绍人拍胸脯保证而放松警惕与降低审核及手续标准。
在该环节中，经办人员要询问客户企业得实际贷款状况（在哪些家银行有贷款、额度多少、何时到期、抵押了哪些土地房产等）、银行续贷审批进程、企业规模及经营状况、抵押物得提供情况等。
通过了解，经办人员要初步做出可行性判断，并做出初步得过桥方案。
我们所做得过桥业务，主要来源于合作银行。
拆借资金借据（精选3篇）
拆借资金借据（精选3篇）拆借资金借据篇1┌─────────────┬────┬───────────┬───┐│拆出资金公司(下称甲方) ││开户银行名称地址及帐号││├─────────────┼────┼───────────┼───┤│拆入资金金融单位(下称乙方)││开户银行名称地址及帐号││├─────────────┼────┴───────────┴───┤│担保单位││├──┬──────────┴────────────────────┤││1.拆借资金额度人民币(大写) ││├───────────────────────────────┤││2.期限个月,自年月日起至年月日到期││├───────────────────────────────┤│共│3.利率‰月息分厘毫丝忽││同├───┬───────────────────────────┤│经遵││利息从年月日起息,三个月以内期限的,到期时利││双守│4.清算│随本清;三个月以上期限的,由乙方按季结息电汇甲方(季末20││方。
│办法│日为结息日);本金于年月日前电汇甲方利息差额││研特││一并计息在本金内。
││究立├───┼───────────────────────────┤│协此││甲方按起息当日清晨将款项电汇乙方; ││商据│5.划款│乙方归还本息时务于结止日清晨将款项电汇甲方;双方均按划││，。
││款日起止利息。
││甲├───┼───────────────────────────┤│方│6.逾期│到期未能归还,逾期部份按日息计3/10000收罚息,由乙方主动││同││计还甲方。
││意├───┼───────────────────────────┤│拆│7.用途│││借├───┼───────────────────────────┤│资│8.借据│本借据经双方加盖公章、法定代表人盖章后，自签订日期起生││金│生效│效；外系统金融单位拆借资金时，还须有担保单位加盖公章、││给││法定代表人盖章。
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过桥资金拆借业务品种以及操作方案三篇篇一：过桥资金拆借业务品种以及操作方案XX有限公司过桥资金拆借业务品种以及操作方案一、概述（一）定义:过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限以三至六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。
提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
（二）特点:1、期限短需求方不以长期使用资金为目的，使用时间多为三个月内。
2、风险大某些银行贷款产品归还过桥资金的后续资金无法补上，则过桥资金提供者要冒损失本金的风险3、费用高月息约4.5%--8% （三）分类:1、银行还旧借新类资金业务这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
2、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、房地产类过桥资金业务（1）补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；（2）再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。
于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
（3）赎楼业务在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
4、票据融资类资金业务（一）开具承兑汇票保证金（二）开立信用证保证金5、资产过桥业务（一）拍卖物业借助资金获得6、大小非过桥减持（一）战略投资者进行分仓或换股（二）机构借助大宗交易套利此外，一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。
二、业务操作和风险控制措施（一）企业需提供资料清单a）企业及法人基本资料（包括营业执照、公司简介、法人身份证、法人简历、企业主要荣誉证书）；b）相关信用资料（包括企业贷款卡资讯、企业基本信用报告、深圳信用网资讯、个人信用报告等。
）c）有关财务方面的资料（近两年审计报告和近期财务报表、近三个月银行对帐单等）。
d）房地产证、设备清单等。
e）相关银行资料（与该单业务有关的银行批复、银行借款合同、授信合同、保证合同等）；f）其他（与该单业务专案审批有关的资料）。
（二）风险控制措施过桥资金业务风险防范关键在于程序控制及辅以一定的抵押物，具体措施如下：1、落实法人代表信用记录无异常/公司诉讼情况无异常/土地、房产权属，抵押状态；2、对方出具有关同意借款、还款的董事会决议；3、签定相关借款合同/主要股东担保合同；4、办理房地产抵押手续；5、办理股权质押手续；6、提前收取资金费用；7、留置借款企业营业执照正本、公章、财务章、私章；8、留置借款企业银行放款帐户下空白支票；9、借款企业出具授权委托书，授权我司人员办理抵押等和借款相关手续。
以上措施须根据不同专案设计组合使用。
篇二：过桥资金拆借业务品种以及操作方案过桥资金操作流程及案例分析过桥资金操作流程及案例分析随着金融市场的发展，过桥资金逐渐的融入了人们的投资生活之中，过桥资金除常用于注册资金融资、银行保证金、资金拆借、过桥贷款等传统业务外，同时被部分投资者隐晦的用于大小非减持，企业收购等方面。
一、过桥资金的概念过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限一般以六个月为限或更短，是一种与长期资金相对接的，在过渡期使用的资金。
提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥只是一种暂时状态。
在实际操作中，比如一家机构A拿到贷款项目之后，要等待资金审批完成，但是资金到帐之前由于暂时缺乏资金暂时没有能力运作，于是找另外一家机构B商量，让它帮忙先垫付资金，等机构A资金到位后，机构B则退出。
这笔对于机构A的短时运作资金就是所谓的过桥资金，为机构A解决了暂时的资金需求。
二、过桥资金的特点 1、期限短。
通常不超过六个月。
2、含金量高。
对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
3、资金回报高。
因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。
4、资金成本高。
资金使用时间段，急迫性强，抵押物一般不足，因此实际操作中利率一般上浮50-250%之间。
5、风险较容易控制。
由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
三、过桥资金的运用及案例解析 1、银行还旧借新类资金业务：这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。
因此，企业必须临时拆借资金，归还旧贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
【案例】"还旧借新"资金拆借业务如今，在资金市场上有一种特殊的业务，叫做"还旧借新"资金拆借.这种业务，专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还，因此，必须临时拆借资金，归还老贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。
原来商业银行对这种情况，往往采取展期的办法；但鉴于人民银行贷款管理办法对于贷款展期的规定，展期原则上不能超过原贷款期限的一半。
因此，商业银行在企业贷款到期后往往要求企业归还原贷款，再贷出新贷款，让企业继续使用资金.如此，企业在无足额资金情况下，就不得不去资金市场高息拆借一笔资金来周转一下。
做"还旧借新"资金拆借，风险很大，因此，收益也高.通常都要收取1%的手续费.风险点在于银行很可能收回贷款后，如果不再发放新的贷款.那样拆借资金有去无回，将陷入一场无休止的追索讨债中。
2、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务：包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
【案例】注册资金融资注册资金融资在一些大城市已经很普遍.如果你要想注册一家大型的投资公司,注册资金达几千万元,甚至上亿元,你又无法一下从母公司抽出这么多资金,那你只好选择融资去注册。
即便是注册100万元注册资金的公司，你因要从银行取出现金，然后存入银行，取现的手续也是相当麻烦。
再加上工商、税务、公安、技术监督等部门的手续也相当多，所以，一般人都选择专门从事这一行的中介去操作。
可以说，在部分城市80%的公司注册是通过融资来解决。
一些社会游资专门从事注册融资这一行业,他们往往与银行、会计师事务所等部门有较好的关系，工商注册的程序驾轻路熟，往往一周之内便可办好所有手续。
注册资金的多少，与公司所有人承担的风险大有关系。
在贷款、对外融资以及贸易过程中，对方往往看重公司的注册资金。
因此，一些注册资金偏小的企业，就会设法增资扩股。
这又为注册融资这一行当增加了新的业务渠道。
更有一种业务，那便是外资注册资金到位换照。
一般的中外合资公司成立后，因外资迟迟不能到位，所以公司无法开展业务。
公司的实收资本为零。
为了开展业务，就必须想方设法验资换照。
有港澳社会游资见有利可图，便专为这类公司打资金。
注册资金融资，在法律上讲，有抽逃公司注册资金之嫌。
但法律上讲，并不禁止融资注册公司。
问题是成立公司之后，注册资金不能抽走，使之成为一个空壳公司。
融资注册之后，股东必须近快将注册资金以现金或相等的资产注入公司，使注册资金"充实"。
只有这样，公司才是正规合法。
3、房地产类过桥资金业务在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。
由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资。
投融资专家张雪奎教授认为，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成"拆东墙补西墙"的格局，避免资金链的断裂。
(1)补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金； (2)再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。
于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。
(3)赎楼业务在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。
【案例】支持北京CJ3房地产公司资金过桥案例案例背景：北京CJ3房地产开发有限公司成立于2007年，注册资本：10000万元。
北京CJ3房地产开发有限公司由原来隶属于CJ集团的国有企业转变为民营企业，业务遍及北京及部分外省市，以建筑类起家的CJ3公司逐渐向地产行业转变，其位于回龙观地区的房产项目，一经推出，销售良好，公寓项目目前已完成95%的销售量，底商也正热销。
同时企业竞拍成功的通州地块，楼面价为8000元/平米，加上建安成本，预计销售价格能达到15000元/平米。
由于通州新城的开发以及经济的稳定发展，房产刚性需求旺盛，未来通州房地产行业应有一个良好的发展预期。
若该公司通州项目能顺利开盘，能为企业发展带来良好的前景。
融资需求：凭借多年来优秀的经营业绩及良好的经营信誉使该企业于2010年3月17日，通过挂牌交易方式以成交价4.7亿元摘得位于通州区新区的一块国有建设用地使用权。
北京市国土资源局通州分局要求企业在20个工作日内交齐土地出让补偿款,企业经过一番努力筹已达到自有资金4.3亿元,仍缺4000万元,企业急需交齐土地转让款来确保新项目的启动，否则将会面临该项目流产的危机和竞地保证金损失。
项目报道银行，银行同意该企业土地出让金付清之后给予贷款。
但目前由于抵押物不足银行规定，不能贷款，于是银行推荐该企业通过投资银行申请过桥贷款。
投资银行了解到企业融资需求和经营特点，即对企业的经营情况及资金需求展开评估与分析，为企业度身订制了短期资金融资方案。
此笔短资用款需求4000万元，用款日期4月8日，期限90天，计划还款日期不迟于2010年7月8日。
融资方案：为了确保企业的正常运作，争取更大的经营利润空间，投资银行对该企业进行深入调查，发现其运转正常，销售稳定，而且作为房地产企业，其具有良好的发展潜力。
结合企业已进入销售楼盘剩余待销售面积的回款预期,考虑到支持企业新竞购地块开发贷的信托机构有较强的支持愿望，投资银行决定以短期融资的形式解决企业当前面临的现金流压力，设定了"公司法人、总经理承担个人无限连带责任；北京CJ3房地产开发有限公司、北京YD房地产开发有限公司承担第三方连带责任、办理企业法人名下现值4000万元的3套房产抵押"三项担保条件，于2010年4月8日为该客户正式投放了4000万使用期60-90天的短期资金，企业将在借款期内通过信托机构发放的开发款(即第一还款来源)或企业现销项目的收款(即第二还款来源)陆续归还投资银行。