关于城市更新与土地运营的几点思考
关于城市更新的思考
关于城市更新的思考
城市更新是城市建设和管理的重要一环，目前已经成为各地政
府和社会一致关注的问题。
在此背景下，我认为应该思考以下几点：
1.重视社会参与
城市更新涉及到广大市民的利益，应该在更新前充分听取、了
解市民的意见和需求，鼓励社会各界积极参与城市更新规划的制定
与实施。
同时，政府应该加强信息公开，提高透明度，切实保障市
民的知情权和参与权。
2.综合考虑历史文化和自然环境
城市更新需要充分考虑城市历史文化和自然环境的保护和利用，不能只追求经济利益和现代化。
应该尊重历史、保护文化遗产，保
护城市的自然资源和生态环境，让城市得到可持续发展。
3.注重规划和设计
城市更新的规划和设计应该注重功能性和美观性的统一，考虑
到城市的整体性和可塑性，建立科学合理的城市更新规划制度和市
场机制，以有效规范城市更新的发展。
4.加强监管和奖惩机制
城市更新需要建立健全的监管和奖惩机制，意味着加强政府的
监管和市场的约束。
应该加强城市更新的监督和管理，及时发现和
解决问题，对违规行为严肃处理，维护城市更新的法制性和秩序性。
总之，城市更新是重要的民生工程，需要充分考虑各方面的因素，既要满足城市的现代化需求，又要保护城市历史文化和生态环境，实现城市的可持续发展。
如何进行土地整治和城市更新规划
如何进行土地整治和城市更新规划城市是人类社会发展的象征，而土地是城市的基石。
然而，随着城市化进程的不断推进，土地资源的有限性越来越显著，城市土地的利用和规划成为我们亟需解决的课题之一。
土地整治和城市更新规划成为了我们必须探索的方向。
本文将探讨如何进行土地整治和城市更新规划，以实现城市可持续发展。
1. 确定土地整治和城市更新规划的目标在土地整治和城市更新规划之前，我们首先需要明确目标。
城市更新旨在提高城市功能和环境质量，满足人们对居住、工作和娱乐等需求。
因此，我们需要从以下几个方面考虑目标的设定：改善居住条件、促进经济发展、保护生态环境、提升文化底蕴等。
2. 深入调研和分析现状在开始土地整治和城市更新规划之前，进行深入调研和分析现状是至关重要的。
通过调研了解土地的利用情况、城市功能、土地使用效率等，我们可以更全面地了解城市存在的问题和潜在的改善方案。
此外，我们还需要考虑人口结构、城市发展趋势和政策支持等因素，以便制定恰当的规划方案。
3. 制定土地整治和城市更新的策略在进行土地整治和城市更新规划时，我们需要制定科学合理的策略。
具体而言，我们可以从以下几个方面着手：优化土地利用结构，提高土地使用效率；建设多功能城市，并加强城市规模和功能的合理布局；推动绿色低碳发展，构建生态友好型城市；挖掘并保护城市历史文化遗产，提升城市的文化底蕴。
4. 重视公众参与和社会合作土地整治和城市更新规划需要广泛参与和社会合作的支持。
公众的参与可以增加规划的公正性和可行性，确保规划方案符合市民的需求和利益。
此外，政府、企业和社会组织之间的合作也是推进土地整治和城市更新的关键。
各方共同努力，形成规划的共识和合力，才能更好地实现城市的可持续发展。
5. 注重监测和评估土地整治和城市更新规划并非一劳永逸，而需要不断地进行监测和评估。
通过监测和评估，我们可以及时发现问题和不足之处，及时调整规划方案，确保规划的有效实施。
此外，监测和评估也可以为未来的规划提供宝贵的经验和教训。
关于城市更新中存量土地开发利用的若干问题思考
关于城市更新中存量土地开发利用的若干问题思考城市更新中存量土地开发利用是一个重要的议题，涉及到城市可持续发展和土地资源的合理利用。
在进行城市更新过程中，人们常常面临一系列问题和思考。
首先，存在什么样的土地可供更新利用是一个关键问题。
城市更新需要寻找潜在的存量土地，这些土地可以是废弃工厂、停车场、废弃物地点等。
然而，在城市中往往难以找到足够的可供更新利用的土地。
一个解决办法是进行旧城区的再开发和改建，利用老旧建筑和土地资源，提高土地的利用效率。
其次，城市更新中的土地开发利用也面临着环境保护和生态平衡的考虑。
在城市更新过程中，需要注意保护土地的生态环境，减少对自然资源的破坏，保护生态系统的平衡。
与此同时，也要注重提升城市的绿化覆盖率，增加公共绿地和城市森林，为城市居民提供良好的生态环境。
另外，城市更新中的土地开发利用还需要考虑社会公益性。
城市更新过程中，可以考虑将部分土地用于建设公共设施，如学校、医院、文化中心等，以满足城市居民的实际需求。
同时，也可以利用存量土地改建为公共空间，提供给市民进行休闲娱乐和社交活动的场所，促进社区建设和社会交流。
此外，城市更新中土地开发利用还应考虑经济效益和社会效益的平衡。
土地的利用方式应该多样化，兼顾商业发展、住房供应等需求，以提高土地的经济价值和社会效益。
同时，也要合理规划土地的开发密度，避免出现过度拥挤和资源浪费的情况。
最后，城市更新中的土地开发利用还需要考虑都市农业和小城镇的发展。
在城市人口不断增加的同时，人们对于健康食品和生态环境的需求也越来越高。
因此，可以考虑在城市更新过程中引入农田和温室农业，提供新鲜的农产品。
同时，也可以发展具有地方特色的小城镇，为城市居民提供更多选择和住宿空间。
综上所述，城市更新中存量土地开发利用存在诸多问题需要思考。
我们应该寻找可供更新利用的土地，注重环境保护和生态平衡，考虑土地的社会公益性，平衡经济效益和社会效益，促进都市农业和小城镇的发展。
城市更新规划的思考及实施思路
城市更新规划的思考及实施思路1、传统城市规划重在城市发展布局的空间形态和空间结构整理，随着城市发展年轮的不断增长，城市更新规划实属当务之急。
城市更新规划应在传统城市规划基础上提升内核，既是产业结构调整和城市功能配套，提升区域产业生态和民生配套服务，表现形态落位到城市空间规划。
站在全市看全区，构建全区产业结构和城市功能配套；分析城区周边产业结构，确定区域产业定位和功能定位。
谋划一批实施一批2、当前城市更新规划重点在产业结构调整和城市功能配套，表现形式落在城市空间规划上。
站在全市看全区，基于全区的定位规划产业结构和功能配套，联动周边。
实施城市更新行动，总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，不断提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力，走出一条中国特色城市发展道路。
主要任务包括：完善城市空间结构；实施城市生态修复和功能完善工程；强化历史文化保护，塑造城市风貌；加强居住社区建设；推进新型城市基础设施建设；加强城镇老旧小区改造；增强城市防洪排涝能力；推进以县城为重要载体的城镇化建设。
3、让功能城市走向文化城市“中国很多城市是历史文化名城，有很鲜活的城市文化名片，城市本身并不缺文化资源，但如何保护和利用好这些历史文化资源，值得研究。
尊重文化遗产，让文化遗产有尊严地存在，才能激活文化遗产在新时代的价值。
城市历史文化不能束之高阁，远离生活。
而是要为民众服务，同时通过民众参与和传承。
城市更新中城市文化最重要的两个方面便是时代传承性和公众参与性。
城市原著居民遵循历史文化的行为被认可，文化对于现实生活的价值才会被认同，政府也才会更加注重文化遗产的保护，并把它作为促进经济社会发展重要力量。
形成一个良性的循环，实现真正的城市文化IP。
历史与现代的交相呼应才是最好的城市更新风光优美、历史文化底蕴深厚的历史名城正迈向新的历史阶段。
在城市发展和更新的进程中，最重要、最根本的是围绕人的问题，没有舒适的环境、纯朴的民风、深厚的文化、时代的创造，人们的生活会感到索然无味。
关于开展城市更新相关工作的思考
标题：城市更新：引领城市可持续发展的新征程在城市化进程中，城市更新是一项重要的工作，关系到城市的可持续发展、环境改善和民生改善等方面。
如何开展城市更新相关工作是一个备受关注的问题。
以下是对开展城市更新相关工作的一些思考：1. 确立城市更新的整体目标和方向城市更新并非简单的修缮或改造，而是要根据城市的实际情况，确定整体目标和方向。
这包括确定城市更新的范围、重点改造区域和改造标准等。
只有通过确立整体目标和方向，才能有助于城市更新工作的有序进行。
2. 综合规划，科学布局城市更新涉及到城市的整体规划和布局。
需要在城市更新之前，进行综合规划，科学布局，充分考虑到城市的规划布局对城市更新的影响，使得城市能够更好地适应未来的发展需求。
3. 强化城市基础设施建设在城市更新过程中，城市基础设施的建设尤为重要。
城市基础设施建设涉及到道路、桥梁、水利、供排水、能源、通讯等各方面，对城市的更新有着至关重要的作用。
在开展城市更新工作时，需要强化城市基础设施建设，保障城市的正常运行和发展需要。
4. 注重生态环境保护城市更新在推动城市经济发展的也需要注重保护生态环境。
在开展城市更新相关工作时，需要注重生态环境保护，合理利用现有的资源，降低城市更新对生态环境的影响，保护自然资源，创造良好的生态环境。
5. 吸纳社会各方面的意见和建议城市更新是一项涉及面广泛的工作，往往涉及很多利益相关方。
在开展城市更新相关工作时，需要吸纳社会各方面的意见和建议。
可以通过公开听证会、征求意见等方式，提供更多的参与机会，以充分听取各方的意见和建议，从而更好地促进城市更新工作的进展。
6. 强化社会管理与服务城市更新工作不仅仅是一项物质更新，更需要结合社会管理与服务，使得城市更新不仅能够提升城市建设水平，还能够促进城市的社会发展和民生改善。
需要在城市更新过程中，强化社会管理与服务，保障城市的安全和稳定。
在开展城市更新工作时，需要综合考虑城市的实际情况和发展需求，确定整体方向和目标，科学规划布局，强化基础设施建设，注重生态环境保护，吸纳社会各方意见建议，强化社会管理与服务，从而推动城市更新工作的顺利进行，引领城市可持续发展的新征程。
土地资源管理中的土地利用与城市更新
土地资源管理中的土地利用与城市更新在土地资源管理中，土地利用和城市更新起着至关重要的作用。
土地利用是指人类对土地的开发和利用方式，包括农业、工业、住宅等各种用途。
城市更新则是指对城市土地现状进行改造和重新利用的过程。
本文将探讨土地利用与城市更新之间的关系，并提出相关的问题和解决方法。
一、土地资源的有限性土地是有限的自然资源，而人类的需求却是无限的。
在土地资源管理中，我们必须合理规划土地利用，以满足人们的需求同时保护环境。
过度的城市扩张和不合理的土地利用会导致土地过度开发，破坏生态平衡，加剧城市环境污染。
二、土地利用的分析与评估为了实现合理的土地利用，我们需要对土地进行详细的分析和评估。
首先，需要考虑土地的自然条件，包括土地类型、土壤质量和水资源等。
其次，还需要考虑人口密度、交通便利度以及社会经济发展情况等因素。
通过综合评估，可以确定土地利用的最佳方式和用途，以实现土地的最大价值和效益。
三、城市更新的必要性随着城市人口的不断增长和经济的快速发展，城市更新变得越来越必要。
城市更新可以提升城市的整体形象，改善市民的生活质量。
旧的建筑物和设施会随着时间的推移逐渐老化和退化，城市更新可以将其改造成更加现代化和功能齐全的建筑物，提供更好的居住和工作环境。
四、城市更新的挑战和解决方案城市更新面临着一系列的挑战，包括资金需求、土地征用和市民安置等问题。
为了解决这些问题，我们可以采取以下措施：首先，加大政府对城市更新项目的资金投入，为项目提供充足的资金保障。
其次，改进土地征用程序，确保征用程序的透明度和公正性，保障市民的合法权益。
最后，制定健全的市民安置政策，确保城市更新过程中没有人因此而受到不公平的影响。
五、土地利用与城市更新的协调为了实现土地利用与城市更新的协调发展，我们需要建立一套科学的土地利用规划和城市更新计划。
这些规划和计划应当充分考虑土地资源的现状和潜力，以及城市的整体发展目标和需求。
此外，还需要进行公众参与，听取市民的意见和建议，让市民更好地参与到土地利用与城市更新的决策和实施中来。
关于城市更新的思考
关于城市更新的思考城市更新是指对城市区域进行改善、升级和再开发的一种城市规划行动。
随着城市化进程的加快，不断出现的老旧区域、老旧建筑物以及城市设施的落后，使得城市更新成为一项必要的城市发展战略。
城市更新不仅仅是物质层面的城市硬件改造，更是社会进步和文化传承的推动力。
城市更新对城市发展具有重要意义。
首先，城市更新能够提升城市形象和品质。
老旧的城市区域，常常给人以脏乱差的印象，不利于城市形象的塑造。
通过城市更新，不仅能够改善城市街区的环境，还能够提升城市建筑的外观质量、交通设施的现代化程度，从而提升城市的整体形象和品质。
其次，城市更新能够优化城市功能和布局。
城市发展不平衡、功能布局不合理是许多城市所面临的问题。
通过城市更新，可以对城市中心区域进行改造，提升商业和文化设施的发展水平，吸引人才和资源向中心区域集聚，并进一步推动城市功能的优化和布局的合理化。
再次，城市更新能够改善居住环境和提升居民生活质量。
老旧的住宅区常常存在建筑老化、设施破损以及环境卫生差等问题，不利于居民的生活品质提升。
通过城市更新，可以对这些住宅区进行改造、提升住宅的居住质量，营造良好的居住环境，提高居民的生活质量。
然而，城市更新也面临一些挑战和困难。
首先，城市更新需要大量的资金投入。
城市更新项目通常需要进行基础设施的改造和建设，以及老旧建筑物的拆除和重建，这些都需要大量的资金投入。
特别是在经济萧条或者财政紧缩的情况下，政府和开发商会面临巨大的经济压力。
其次，城市更新需要解决土地问题。
城市更新通常需要调整和重新规划土地，而土地的现状和所有权问题往往比较复杂，涉及到多个利益相关方的权益。
如果不能妥善解决土地问题，将会严重影响城市更新的进展。
再次，城市更新需要解决居民安置问题。
城市更新通常会涉及到大量居民的迁移和安置问题，如何解决居民的生活问题，保持居民的生活稳定，是城市更新中的一大难题。
针对这些困难和挑战，可以从以下几个方面进行思考和应对。
城市更新改造与土地资源高效利用研究
城市更新改造与土地资源高效利用研究随着城市化进程的加速，城市更新改造和土地资源高效利用成为了我国城市发展的重要课题。
在有限的土地资源下，如何更好地利用城市土地，提高土地利用效率，对于城市可持续发展至关重要。
本文将探讨城市更新改造的概念、土地资源高效利用的意义以及实施城市更新改造的策略，希望可以为城市发展提供一些参考和思路。
1. 城市更新改造的概念城市更新改造是指对旧城区进行综合整治、改善和更新的过程。
其目的是通过对城市空间的重新规划和重建，提高城市的居住环境、基础设施和公共服务水平，提升城市形象和竞争力。
城市更新改造不仅仅是对旧建筑的拆除和重建，更应该是对城市的全面改造和提升。
2. 城市更新改造的意义城市更新改造具有重要的意义和作用。
2.1 改善居住环境和提升居民生活品质通过城市更新改造，可以对住宅区、居民区和公共空间进行翻新和提升，改善居民的生活环境和居住条件，提升居民的生活品质。
2.2 优化城市空间布局城市更新改造可以对城市的空间布局进行优化调整，提高土地利用效率。
例如，对低效用地进行再利用，将闲置地块改造成居住区或商业区，减少城市的空白地带。
2.3 提升城市形象和竞争力城市更新改造可以提升城市的形象和竞争力，吸引更多的投资和人才流入。
通过改造旧城区，使其焕发出新的活力和魅力，展示城市的历史和文化底蕴。
2.4 促进经济发展城市更新改造可以通过投资建设，促进经济发展。
例如，在旧城区建设商业街、购物中心等，带动商业活动和消费需求，推动城市经济的发展。
3. 土地资源高效利用的策略为了实现土地资源的高效利用，需要制定科学合理的策略和措施。
3.1 合理规划城市用地制定合理的城市用地规划，科学规划不同区域的用地功能，避免低效利用和滥用土地资源。
例如，将城市中心区域规划为商业和办公用地，将外围区域规划为居住用地，实现不同用地的有机结合。
3.2 推动土地集约利用通过推动土地集约利用，提高土地利用效率。
例如，鼓励开发商在有限土地上建设高层建筑，提高土地的容积率和建筑密度，实现土地的高效利用。
城市更新中土地全生命周期管理的思考和建议——以闵行区土地出让管理工作为例
当前，闵行区城市建设迎来新形势和新变化。
经过多年的发展，闵行区由郊区新城纳入上海市主城区，面临着生态宜居主城区建设的艰巨任务，可开发建设用地空间日益成为稀缺资源。
为保障闵行区建设用地的集约节约利用和土地出让工作有序开展，根据上海市出台的《上海市城市更新实施办法》（沪府发〔2015〕20号）、《上海市城市更新规划土地实施细则》（沪规土资详〔2017〕693号）等文件的要求，闵行区正在积极探索和推进城市更新进程中土地出让的全生命周期管理工作，以区域统筹、城市经营、盘活储备资源为中心，构建以强化土地利用绩效水平为核心的土地出让创新机制，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，通过做好土地出让全生命周期管理工作，服务全区经济社会发展。
一、 城市更新中的土地全生命周期管理土地全生命周期管理是随着时间的推移，对土地的权属、空间区位、出让年限、土地使用绩效等信息的演绎过程进行全要素、全周期管理，以实现对土地各“生命环节”状态和属性的实时记录、查询和统计，有利于加强建设用地批后全程综合监管。
上海市规划和国土资源管理局最新下发的《上海市城市更新规划土地实施细则》，对于土地全生命周期管理和土地管理政策给予指导。
（一）全生命周期管理方面市区规划和土地管理部门应将更新中确定的公共要素建设、实施与运营要求，依据控制性详细规划和城市更新实施计划，落实到土地、建管、房产登记环节，并在规划土地综合验收、综合执法环节进行监管。
同时，市区规划和土地管理部门会同产业投资、公共事业、建设管理等相关部门，综合产业功能、区域配套、公共服务等因素，研究确定项目的运营管理、物业持有比例、持有年限、项目开发时序，评估增设的公共服务设施、公共空间等要素，将其纳入土地出让合同进行管理。
（二）土地管理政策方面城市更新项目根据批准的控规，支持现物业权利人或者现物业权利人的联合体，对增加建筑量和改变使用性质的，采取存量补地价的方式明确更新后的土地使用条件，城市更新项目周边不具备独立开发条件的零星土地，可以扩大用地方式，纳入更新项目整体开发，对涉及拆除重建并改变用途的，增加用途部分的出让年期可以重新设定，同时为鼓励区县推动城市更新工作，沿用旧区改造和城中村改造土地政策。
关于城市更新中存量土地开发利用的若干问题思考
关于城市更新中存量土地开发利用的若干问题思考城市更新是指对城市区域进行功能改造、建设和提升的过程。
在城市更新的过程中，存量土地的开发利用是一个重要的议题。
然而，存量土地的开发利用往往面临着诸多问题和挑战。
以下是一些关于存量土地开发利用的问题需要进行思考：1. 土地空间利用率问题：城市更新中，由于土地资源有限，如何合理利用存量土地是一个重要的考虑因素。
如何做到土地空间的最大化利用，提高土地的使用效率成为一个关键问题。
2. 城市更新与环境保护之间的平衡：城市更新会对周边环境产生一定的影响，例如对自然景观、生态环境以及文化遗产的保护。
在进行存量土地开发利用时，应该如何平衡城市建设与环境保护的关系，确保城市的可持续发展。
3. 市民居住品质问题：城市更新涉及到对老旧建筑的改造或拆除重建，而这些建筑中往往有一定数量的居民。
如何保障这些居民的基本居住权益，提高他们的居住品质，是城市更新过程中需要解决的问题。
4. 社会公平问题：城市更新往往会引发区域内房价的变动，进而影响到市民的住房问题。
在土地开发利用的过程中，如何确保住房供应的公平性，防止出现贫富差距过大、社会不公等问题也是需要考虑的重要因素。
5. 城市更新项目的经济可行性问题：由于城市更新需要投入大量资源，包括资金、人力和时间等，因此城市更新项目的经济可行性是一个重要的问题。
如何评估项目的投资回报率，有效地进行经济论证，确保城市更新项目的可持续发展是需要解决的问题。
以上是关于城市更新中存量土地开发利用的一些问题思考。
面对这些问题，我们需要综合考虑城市发展规划、环境保护、居民利益和经济可行性等多个方面的因素，寻求一种平衡的解决方案，实现城市更新和土地开发利用的良性发展。
城市更新中存量土地开发利用的问题十分复杂，需要综合考虑各种因素，确保城市的可持续发展。
下面将继续探讨这些问题，以及可能的解决方案。
首先，土地空间利用率是城市更新中的一个重要问题。
城市土地资源有限，如何合理利用存量土地尤为重要。
关于城市更新的几点分析与思考
关于城市更新的几点分析与思考2.云南省机电一体化应用技术重点实验室摘要：近年来我国国民经济飞速发展，城市化建设的步伐也在不断加快.城市化建设始终是我国发展过程中的重要建设项目，需要结合我国国情合理的推动城市化建设的进程，在这样的背景之下，城市更新逐渐成为当前城市建设的重要主题。
关键词：城市更新，旧城改造，可持续发展城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，主要指的是城市的改造、重建以及延续的全过程。
城市更新项目包括旧区开发、旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换、工业区转型以及近年来的城市生态规划和可持续发展等。
一、城市更新的目的城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构等软件的延续与更新。
城市更新不是简单的改造和重组，它体现着城市社会、经济、文化生态价值的提升与可持续发展空间的重塑，主要的目的在于优化空间，推动城市治理水平和城市生活品质的提升，创造居民的美好生活。
二、城市更新的发展历史虽然更新改造几乎伴随着城市发展的全过程．但是现代意义上大规模的城市更新运动则是始于六、七十年代的美国。
由联邦政府补贴地方政府对贫民窟土地予以征收．然后以较低价格转售给开发商进行“城市更新’。
虽然城市更新综合了改善居住、整治环境振兴经济等目标．较以往单纯以优化城市布局改善基础设施为主的“旧城改造”涵盖了更多更广的内容但是其所引发的社会问题却相当多，因而受到社会严厉批评而不得不终止。
八十年代后．美国的大规模城市更新已经停止，总体上进入了谨慎的．渐进的小规模再开发阶段。
城市更新的方式可分为再开发（redevelopment）、整治改善（rehabilitation）及保护（conservation）三种。
城市更新规划中的土地利用与土地流转机制
城市更新规划中的土地利用与土地流转机制一、引言随着城市化进程的加速，城市更新成为了解决老旧城区问题的重要手段。
城市更新涉及到土地利用与土地流转机制，对于城市的可持续发展具有重要意义。
本文将探讨城市更新规划中的土地利用与土地流转机制，分析其对城市发展的影响，以及存在的问题和挑战。
二、土地利用的重要性土地是城市发展的基础资源，合理的土地利用对于城市的可持续发展至关重要。
在城市更新规划中，土地利用需要根据城市发展的需要进行调整和优化。
首先，土地利用需要符合城市的整体规划，促进城市的有机发展。
其次，土地利用需要充分考虑环境保护和生态建设，保护好有限的土地资源。
最后，土地利用需要满足城市居民的需求，提供良好的生活和工作环境。
三、土地流转机制的作用土地流转机制是指土地从一种利用方式转变为另一种利用方式的过程。
在城市更新规划中，土地流转机制起到了重要的作用。
首先，土地流转机制可以促进土地资源的优化配置，提高土地利用效率。
通过流转，原本未得到充分利用的土地可以被重新开发和利用，提高土地的使用效益。
其次，土地流转机制可以促进城市更新的进程，推动老旧城区的改造和发展。
通过流转，原本老旧的建筑可以被拆除重建，为城市发展提供更多的空间。
四、土地利用与土地流转机制的问题和挑战然而，在城市更新规划中，土地利用与土地流转机制也面临着一些问题和挑战。
首先，土地利用存在着利益冲突和协调难题。
由于土地资源有限，不同利益主体之间对土地的利用方式存在着不同的需求和利益诉求，如何协调各方利益是一个复杂的问题。
其次，土地流转机制存在着信息不对称和交易成本高的问题。
由于土地流转涉及到多个主体之间的交易，信息的不对称会导致交易的不公平，交易成本的高昂也会制约土地流转的进行。
最后，土地利用和土地流转机制需要与法律法规相配套，但目前我国的土地法律法规还存在一些不足之处，需要进一步完善和改进。
五、解决土地利用与土地流转机制问题的对策为了解决土地利用与土地流转机制问题，需要采取一系列的对策。
城市更新和成片开发及土地储备工作的融合探讨
城市更新和成片开发及土地储备工作的融合探讨随着城市发展的不断推进，城市更新和成片开发以及土地储备工作的融合成为了一个重要的课题。
本文将对这一问题展开探讨。
首先，城市更新是指对老旧城区进行改造、重建或改善的过程。
它的目的是提高城市的居住环境，提升居民的生活品质。
城市更新需要协调土地资源和市场需求，因此土地储备工作成为了一个必不可少的环节。
土地储备工作是指通过购买、招拍挂、协议等形式，将土地资源储备在政府手中，为城市更新和成片开发提供保障。
其次，成片开发是指将连片土地进行规划与开发，使之形成一个整体，提高土地的综合利用效益。
成片开发需要将土地规划为不同的区域，如住宅区、商业区、工业区等，并提供相应的基础设施和公共服务设施。
与城市更新相似，成片开发也需要土地储备来保证项目的实施。
再次，融合可以提高政府的土地储备能力。
通过将城市更新和成片开发相结合，政府可以更好地调控土地市场，提前储备土地资源，为城市的发展提供保障。
同时，政府可以通过土地储备来控制市场供求关系，防止土地价格的过快上涨，维持市场的稳定。
最后，融合可以促进城市的可持续发展。
城市更新和成片开发的融合可以使城市在发展过程中更注重可持续性，设计和建设更加注重生态环境保护，资源利用效率提高，减少对自然环境的破坏，同时也减少了对非可再生资源的消耗。
总结起来，城市更新和成片开发以及土地储备工作的融合可以带来许多积极的影响。
它可以减少土地浪费，提升城市的综合效益，增强政府的土地储备能力，促进城市的可持续发展。
因此，在城市的规划和发展过程中，应该重视城市更新和成片开发及土地储备工作的融合，并加强相关政策和措施的制定和实施，以推动城市的可持续发展。
土地资源管理中的土地资源管理与城市更新
土地资源管理中的土地资源管理与城市更新在现代社会的城市化进程中，土地资源管理起着至关重要的作用。
土地资源是城市发展的重要支撑，合理的土地资源管理可以为城市更新提供有力支持。
本文将探讨土地资源管理在城市更新中的作用，并提出相应的策略和措施。
一、土地资源管理的概念与重要性土地资源管理是指对土地资源进行科学规划、合理配置和有效利用的过程。
它帮助政府和社会各界合理规划土地发展，优化土地使用结构，提高土地利用效率，促进城市可持续发展。
土地资源管理的重要性体现在以下几个方面：1. 支撑城市建设：土地资源是城市发展的重要物质基础，城市建设需要大量土地资源来建设住宅、商业、交通等基础设施。
2. 满足人口增长需求：随着城市化进程的推进，人口不断增加，土地资源管理可以合理规划土地利用，在有限的土地资源上承载更多的居民和经济活动。
3. 保护生态环境：土地资源管理可以避免滥用、浪费土地资源，保护城市生态环境的完整性和稳定性。
二、土地资源管理在城市更新中的作用城市更新是城市更新与土地重塑的过程，在这个过程中，土地资源管理起着重要的作用。
1. 高效利用土地资源：土地资源管理可以对城市更新区域的土地进行评估和规划，合理安排不同用途的土地，以提高土地的利用效率。
通过更新改造老旧的区域，优化土地利用结构，提高土地的使用密度。
2. 推动城市经济发展：通过合理的土地资源管理，将城市更新区域转型为商业、产业和创新中心，提升地区的经济价值和竞争力。
这将增加就业机会，促进经济增长，改善居民生活品质。
3. 提升城市形象与环境：土地资源管理可以为城市更新提供规划指导，确保新建项目与城市整体形象相协调。
通过规划公园绿地、景观设计等，改善城市环境，提升居民生活质量，促进城市形象的提升。
三、土地资源管理与城市更新的策略和措施为了实现土地资源管理与城市更新的有效衔接，需要采取相应的策略和措施。
1. 加强规划和监管：加强土地资源管理的规划编制和监管力度，确保土地资源的科学利用和有序开发。
城市更新进程中土地政策变迁的几点思考--以深圳为例
城市更新进程中土地政策变迁的几点思考--以深圳为例发表时间：2019-08-07T15:08:51.627Z 来源：《城镇建设》2019年第10期作者：林极深[导读] 分析深圳土地政策的变迁历程和土地政策变迁对城市更新进程的影响，通过对深圳城市更新中土地变迁政策的反思给出了城市更新进程中关于土地政策变迁的几点建议。
深圳市坪山区城市更新和土地整备局 518000摘要：城市更新是现在每个国家都在面临的难题，土地运营则是最难以解决的一个难题。
随着市场经济的快速的发展，我国的住房和土地的分配问题变得尤为严峻，土地政策一定要变迁才能适应城市的需求，以深圳的城市建设为例，它的土地政策就发生过很多次的变迁，为了能够跟上城市更新的进程，想要切实做到能把城市更新和土地的使用结合起来，本文通过分析深圳土地政策的变迁历程和土地政策变迁对城市更新进程的影响，通过对深圳城市更新中土地变迁政策的反思给出了城市更新进程中关于土地政策变迁的几点建议关键词：城市更新；土地政策变迁；反思：深圳；建议一、深圳城市更新进程中土地政策变迁的历程深圳的城市更新的方法很多，其中与土地政策有关的就是拆除重建的更新模式，深圳主要是以这样的模式进行土地政策变迁改革的，本文就以拆除重建为基点进行分析，解述深圳土地政策的历程。
1.2004年至2008年，深圳对土地政策的探索2004年开始，深圳就开始了城市更新，不过对土地政策的改革依旧停留在新增土地的管理和国家政策的框架下，并没有对规划还有一些土地上的政策有大的突破，只是对城中村和一些旧工业区进行了改造，在这个时期，深圳的城市更新的速度并不是很快，改造的成效也并不是很好，只有深圳的渔农村和其他的一些少数民族村落取得的进展比较大。
原因有很多，包括设施的不完善、不合法的土地数量太多，确认所有权、地价太高，利润不好、市场没有积极性等。
2.2009年至2015年，深圳城市更新土地等政策体系建立在这一段时间，深圳发布了《城市更新办法》，大力推动深圳城市更新的发展，在土地政策方面，深圳对产权和土地分配买卖以及利益的分配方面都进行了全面的改变，在这个过程中，深圳开启了全新的模式，这个模式中，政府是作为引导者的，市场是运作的载体，统筹规划，并且还实行了利益共享模式。
加强土地开发整理的几点思考
加强土地开发整理的几点思考概述随着城市化进程的加快，土地资源的开发与整理变得愈发重要。
合理开发土地资源，能够提高土地利用率，满足城市建设需求，推动经济发展。
本文将以加强土地开发整理为主题，从几个方面进行思考和分析。
1. 合理用地规划土地开发整理的第一步是制定合理的用地规划。
合理用地规划需要充分考虑城市的发展需求、环境保护和资源利用等因素。
在制定用地规划时，应该根据城市的发展方向和发展重点，确定不同地区的用地功能，并合理分配各类用地面积。
此外，还需要充分考虑环保要求，划定生态保护区和生态修复区，保障自然环境的可持续发展。
2. 强化土地整理管理土地整理是土地开发的前提和基础，强化土地整理管理是实现合理用地的关键。
土地整理管理应该注重以下几个方面的工作：a. 强化土地调查和评估在土地整理前，应该进行全面的土地调查和评估工作，了解土地现状、土地利用状况和潜力，并评估土地的开发价值。
通过科学的评估，可以为土地开发整理提供可靠的依据和决策支持。
b. 完善土地登记和规划管理制度建立健全的土地登记和规划管理制度，可以提高土地管理的科学性和规范性。
土地登记制度可以确保土地权属的明确和合法，规划管理制度可以保障土地开发的有序进行。
c. 提高土地利用效率加强土地整理管理，应该注重提高土地利用效率。
通过合理划分用地，优化土地利用结构，可有效提高土地利用效率，最大限度地满足城市的发展需求。
同时，应该鼓励土地集约利用，提高土地使用效益。
3. 推行可持续土地开发理念加强土地开发整理，应当注重可持续发展的理念，从经济、社会和环境三个方面进行考虑。
a. 经济可持续土地开发整理应该符合经济可持续发展的原则，推动城市经济的发展。
通过合理规划和有效开发利用土地资源，可以促进城市的经济增长，提高土地资源的价值。
b. 社会可持续土地开发整理还应该关注社会可持续发展。
合理开发土地资源，可以提供更多的就业机会，改善居民生活品质。
同时，还应该注重社区的参与和利益共享，提高社会的满意度。
规划方案中的土地整治与城市更新
规划方案中的土地整治与城市更新随着城市化进程的不断加快，土地资源的合理利用和城市更新成为了当今社会发展中亟待解决的问题。
土地整治和城市更新是规划方案中的重要组成部分，旨在通过科学规划和综合治理，提升城市的功能和品质，实现可持续发展。
本文将探讨土地整治与城市更新的意义、方法和挑战，以期为未来的城市规划提供一些借鉴和思考。
一、土地整治的意义土地整治是指通过对土地资源的开发、改造和利用，提高土地的质量和利用效益，实现土地资源的可持续利用。
在城市规划中，土地整治具有重要的意义。
首先，土地整治可以提高土地资源的利用效率。
随着城市化进程的加快，土地资源的供给越来越紧张，如何合理利用有限的土地资源成为了摆在城市规划者面前的重要问题。
通过土地整治，可以对土地进行科学规划和综合利用，提高土地的利用效率，实现土地资源的最大化利用。
其次，土地整治可以改善城市环境和提升城市品质。
城市更新是城市发展的必然要求，而土地整治是实现城市更新的重要手段。
通过对城市内部的空闲土地、老旧建筑和城市边缘地带的改造，可以提升城市的环境质量和品质，改善居民的生活环境，提高城市的竞争力和吸引力。
最后，土地整治可以推动城市的可持续发展。
城市的可持续发展需要在经济、社会和环境三个方面取得平衡。
土地整治可以通过优化土地利用结构、提高土地的生产力和保护生态环境等措施，实现城市的可持续发展，为后代子孙留下一个更加美好的城市。
二、土地整治的方法土地整治的方法多种多样，需要根据不同的城市特点和发展需求来选择和应用。
以下将介绍几种常见的土地整治方法。
首先，土地整治可以通过土地复垦和改造来提高土地的利用效率。
土地复垦是指对废弃、荒芜或污染的土地进行改造和利用，使其恢复为具有经济和生态价值的土地。
通过复垦，可以将废弃的工业用地转变为商业、居住或公共设施用地，提高土地的利用效率和经济效益。
其次，土地整治可以通过土地整理和规划来优化土地利用结构。
土地整理是指对城市土地进行规划、整理和调整，使其达到最佳的利用效果。
规划方案中的城市更新与土地整治
规划方案中的城市更新与土地整治近年来，城市化进程不断加快，城市规模不断扩大，城市面临着日益严重的土地资源紧缺、环境污染、交通拥堵等问题。
为了解决这些问题，规划方案中的城市更新与土地整治成为了当下城市发展的重要议题。
本文将探讨城市更新与土地整治的含义、意义以及实施方法。
一、城市更新的含义与意义城市更新是指通过对老旧城区进行改造、重建，提升城市的功能和形象，以适应城市发展的需要。
城市更新的目的是提高城市的居住环境、促进经济发展、增加城市的吸引力和竞争力。
城市更新的意义在于改善城市居民的生活质量，提升城市的整体形象，推动城市的可持续发展。
城市更新的实施需要考虑到土地利用的合理性和经济效益。
通过对老旧城区的改造，可以有效利用现有土地资源，提高土地利用效率。
同时，城市更新还可以促进城市经济的发展，吸引更多的投资和人才进入城市。
此外，城市更新还可以改善城市居民的居住环境，提高城市的宜居性，增加居民的幸福感。
二、土地整治的含义与意义土地整治是指对土地资源进行规划、管理和开发，以提高土地的利用效率和价值。
土地整治的目的是优化土地利用结构，提高土地资源的利用效率，保护生态环境，推动农业现代化和城市化进程。
土地整治的意义在于提高土地的综合效益，促进土地资源的可持续利用。
土地整治的实施需要考虑到土地的特点和功能需求。
不同类型的土地需要采取不同的整治措施。
例如，农田整治可以通过改善灌溉设施、优化农田布局等方式提高农田的产量和质量；城市土地整治可以通过更新老旧建筑、改善交通设施等方式提高城市的功能和形象。
土地整治还需要充分考虑生态环境保护，避免对生态系统造成破坏。
三、城市更新与土地整治的关系城市更新与土地整治是紧密相关的。
城市更新需要依靠土地整治来提供土地资源，而土地整治也需要依靠城市更新来提供土地利用需求。
城市更新与土地整治的关系可以从以下几个方面来理解。
首先，城市更新需要依靠土地整治来提供土地资源。
城市更新通常需要大量的土地资源来进行建设和改造。
城市土地整治与城市更新方案
城市土地整治与城市更新方案一、引言城市土地整治与城市更新是现代城市发展中不可或缺的重要环节。
随着城市化进程的加快，城市土地资源日益稀缺，土地利用效率的提高和城市环境的改善成为城市管理者亟待解决的问题。
本文将探讨城市土地整治的意义和城市更新方案的实施，旨在为城市发展提供一些思路和借鉴。
二、城市土地整治的意义城市土地整治是指通过对城市土地资源的合理配置和利用，提高土地利用效率，改善城市环境，促进城市可持续发展的一系列措施。
城市土地整治的意义在于：1. 提高土地利用效率城市土地整治可以通过对城市土地的规划和布局，合理配置各类土地资源，提高土地利用效率。
例如，通过将废弃工业用地改造为商业用地，或将闲置土地开发为住宅区，可以有效利用城市土地资源，提高土地的使用效益。
2. 改善城市环境城市土地整治可以改善城市的环境质量，提升居民的生活品质。
例如，对于城市中的污染土地，可以进行土壤修复，使其恢复为可用的土地资源；对于城市中的废弃工业用地，可以进行环境整治，改善周边环境。
3. 促进城市可持续发展城市土地整治可以促进城市的可持续发展。
通过合理规划和利用土地资源，可以减少土地的浪费和滥用，保护生态环境，提高城市的可持续性。
三、城市更新方案的实施城市更新是城市土地整治的重要手段之一，通过对城市中老旧、破败的建筑和设施进行改造和更新，提升城市的形象和品质。
以下是一些常见的城市更新方案：1. 旧城改造旧城改造是对城市中老旧、破败的城区进行改造和更新，以提升城市形象和改善居民生活条件。
旧城改造包括城市道路的拓宽、建筑外立面的翻新、公共设施的改善等。
通过旧城改造，可以使城市焕发新的活力，提升城市的吸引力和竞争力。
2. 城市绿化城市绿化是通过在城市中增加绿地和植被，改善城市的生态环境和居住条件。
城市绿化可以包括公园建设、绿化带的设置、街头绿化等。
通过城市绿化，可以提高城市的空气质量，减少热岛效应，改善居民的生活环境。
3. 城市功能区划城市功能区划是通过对城市中不同功能区域进行规划和划分，使城市的功能更加合理和高效。
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关于城市更新与土地运营的几点思考
城市更新是当今世界各国城市发展面临的重大课题。
在广州新一轮政府机构改革中，应转变传统依靠“土地征收―政府出让―收取收益”的土地财政思路，按照“城市更新与土地运营”有机结合的新理念，发挥政府主导作用，抓好城市土地储备与成片连片运营，充分挖掘城市低效存量用地潜力，节约集约发展智慧型城市，带动先进产业转型升级，改善城乡人居环境和传承岭南历史文脉，走出一条盘活城市存量低效用地的新路子。
一、城市更新与土地运营有机结合的必要性
（一）国家新型城镇化发展战略的必然要求
新一届中央政府为统筹城乡一体化建设，实现国民经济社会的可持续发展，推出了新型城镇化发展战略。
新型城镇化是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，全面提升城镇化质量和水平。
新型城镇化的“新”就是要由过去片面注重追求城市规模扩大、空间扩张，改变为以提升城市的文化、公共服务等内涵为中心，真正使我们的城镇成为具有较高品质的适宜人居之所。
中共中央、国务院颁布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》从国家战略的高度，提出要改变传统城镇土地扩张征用模式，要将城镇
土地利用的重点放在城镇低效存量用地盘活利用上，要按照“以人为本、产业升级、功能优化、文化传承”的原则，将城镇存量土地运营与城镇经济社会可持续发展有机结合，力争改变地方政府过多依靠“土地财政”的发展模式。
这就为以盘活城镇低效存量用地为主的城市更新与城市土地储备
运营的有机整合及统筹开发提供了政策依据。
（二）广州市新型城镇化发展的必经之路
广州作为特大型国家中心城市，其城市化率已达83%，解决城市发展面临的土地资源瓶颈问题，亟需从新型城镇化发展战略高度，将城市更新与土地运营有机结合，统筹发挥宝贵存量用地资源潜力，促进事关城市战略发展的重大项目的落地。
另外，按照国土资源部土地管理工作会议的精神，今后大城市原则上不再安排新增建设用地指标，城市发展面临新增用地指标制约。
所以，以“三旧”改造为核心的城市更新必将成为广州市未来城市建设发展的重中之重。
“三旧”用地约580平方公里（是动态调整的），占目前建设用地的近1/3，是今后发展的重要保障。
城市更新与土地储备运营的有机结合，一是有利于从政府整体长远发展的高度，统筹管理运营城市存量土地资源，避免传统土地储备“分散收储、零散出让、遍地开花、难成规模”的弊端，发挥城市更新“整体策划、成片改造、产业落地、公益保障”的优势。
二是有利于政府主导下，把握城市土地一级市场，引入国家政策性
资金（或者适当发行地方优质债券），充分发挥土地集约节约利用价值，实现政府重大项目意图和保障公共利益优先实现。
二、城市更新与土地运营有机结合的可行性
（一）理论上的可行性
现代政府新公共管理“流程再造”理论指出，现代政府行政机构强调政府职能简化、统筹解决公共问题、重视公共服务效率等方面，广州设立城市更新局，符合现代政府新公共管理理论，有利于新形势下政府提高城市更新工作效能和质量。
另外，城市更新中的卫星城理论（从广义上讲，田园城市理论并不单纯是一种形式上的或是图画上的城市规划，实质上是一种对社会的改革，即对构成社会并对社会发展起着关键作用的城市风貌、城市有机体的总体规划。
很大一部分是对城市发展各种有机体的安排，从而缓解不断畸形发展的城市带来的各种问题，阻止城市无节制地发展）、有机疏散理论（有机疏散理论认为城市犹如人的生命机体一样，为了避免城市走向衰落，必须对城市的外形和精神进行全面的设计更新。
有机疏散理论认为将重工业布局在城市中心区是不可行的，轻工业也是如此，但是一些行政管理部门和事业单位需要设置在城市中心区，重工业和轻工业等的迁出为城市中心区腾出大量土地，这些土地应该优先保障公共基础设施，如绿地、道路等，改善人居环境，方便生产生活），也
为城市更新与土地运营的有机结合提供了实践理论支撑，从城市建设可持续发展角度，为广州市城市更新工作提供了思路启发。
（二）实践上的可行性
国内外，很多先进城市已将城市更新与土地运营进行有机结合，产生了良好的效果。
香港市区重建局是香港专责处理市区重建计划的法定机构，在2001年5月1日根据香港《市区重建局条例》成立。
该机构通过引入政府资金，制定专项总体规划与行动计划，注重区域妥善规划和公共设施建设，传承历史文脉建筑，迄今已初步完成9个建目标区内近100个新项目，实现大约200栋破旧失修楼宇的重建，并提供大约3公顷的休憩用地、5万平方米建筑面积用作社区和福利设施。
新加坡专门设立市区重建局，将城市低效存量用地空间的开发运营交由该机构统筹负责，市区重建局通过良好的规划以及有效的土地重新利用计划和整体策划，有效地解决了市区拥挤、交通堵塞、基础设施短缺、卫生设备不足等一系列问题，盘活了市区低效存量建设用地，带动了经济社会发展，使得新加坡的自然环境和生活品质在过去30年中得到了飞速提高。
伦敦的城市更新在引入市场方式盘活存量用地时，注重公众参与，成立“街区俱乐部”、“社区互助会议”等，通过协调谈判和科学规划，更加注重人居环境、生态环境和社区的可持续发展。
纽约的城市更新将土地运营
充分结合，其主要措施有：一方面政府采取多种方式吸引市场资金投入城市更新，如设立专项基金、制定财政税收激励措施（20世纪80年代，纽约出台了一系列有关改善城市物质结构，促进经济发展和创业就业机会的税收奖励方面的法规，其中有4条适用于城市更新地区的开发商、投资商和居民的主要奖励措施，即资本补贴、商业用地租赁的双向补贴、减免地方税及收入税补贴，这些基于税收的措施都促进了城市地区的更新发展）、引入国家政策性资金或为私人投资者提供贷款及津贴等。
另一方面政府制定具有操作性的法律法规保障投资人权益，推动城市更新。
东京的城市更新，十分注重土地的集约高效利用。
20世纪80年代，日本东京通过计划性制定制度开始了地下深层空间设施的更新利用，带动了东京地下商业的繁荣发展。
三、城市更新与土地运营有机结合的几点建议
（一）将城市土地储备职能纳入城市更新机构统筹管理从本质上说，城市土地储备是城市更新改造不可或缺的部分，是城市土地运营的关键环节。
广州市应站在新型城镇化发展的高度，解放思想，改革创新，突破传统“土地收储―政府出让―收取出让金”的土地财政思路，创新构建“城市更新+土地运营+产业落地+保障公益”的城市土地节约集约的新路径，将城市更新改造与城市土地运营有机结合，推进城市建设可持续发展。
（二）做好城市更新土地运营的成片连片统筹策划
城市更新与土地运营有机结合的直接体现就是城市更新单元的成片连片改造。
城市更新单元改变以往存量建设土地出让地块分布零散的弊端，突出地块成片连片的优势，坚持政府主导，公共利益保障和历史文化保护的原则下，以“结构升级、分类引导、成片开发、节约集约”为导向，根据地块实际情况，提前开展区域发展策划和规划设计工作，合理整合土地资源，调动各方主体积极性，实施成片连片改造，达到统筹策划、有序规范、整体运作、全面提升的目标。
（三）注重在城市更新土地运营中引入重大战略性产业重大战略性产业事关城市的综合竞争力和可持续发展，在城市更新土地运营中，制定重大战略性产业引入计划和规划，采取鼓励性优惠政策，在广州市“2+3+11”城市战略性发展平台中，划定城市更新区域，打造城市功能优质品牌。
注重科技研发、产业金融、高端服务业、大数据信息挖掘等产业的有效导入，科学规划产业、公益、居住等用地比例，实现产业转型升级，推动城市可持续发展。
（四）构建城市更新土地运营重大项目的融资平台
做好城市更新工作需要把握好两个因素：土地和资金。
其中资金问题是重中之重，如何引入市场资金，发挥国家政策性资金“四两拨千斤”的作用，需要好好筹划和设计。
在市城市更新主管部门下建立重大项目融资平台，将政府财政
信用和城市低效存量用地预期收益作为资本，灵活引入国家政策性资金（或者发行地方债券），盘活城市更新区域前期土地一级市场，激发城市更新土地运营二级市场活力，充分实现土地市场价值，推动重大项目的选址落地和启动开发。
（五）注重历史文脉传承与公共利益保障
城市更新不是单方面追求经济发展与物质更新，而是要综合平衡地在城市更新中传承岭南历史文脉，以及提升和改善城市公建配套设施和公共服务设施。
一方面，按照城市建设发展肌理、历史脉络，原住民生活习俗等，统筹规划设计运营，做到经济收益与文化传承相统一，互促进，焕发岭南文化的新时代活力；另一方面，强调城市更新土地运营中的公共利益优先，规定在城市更新中优先落实公建配套设施，优先划定公共绿化、道路等用地，优先建设政府统筹安置房。
李求军/责任编辑。