政策解读：深圳市2020年度城市更新和土地整备计划
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土地整备利益统 筹工作任务 7%
其他土地整备工 作任务 23%
产业空间整备专 项工作任务 67%
2020年土地整备总任务构成
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土地整备-产业空间整备专项工作任务
2020年产业空间整备专项工作任务为10平方公里较2019年减少2平方公里，原 关外区域为绝对主力
2020年产业空间整备专项工作任务为10平方公里，其中： ① 原关内区域任务为1.1平方公里，原关外区域任务为
2020年深圳市拆除重建类城市更新单元计划用地规模共 计679公顷，其中： ① 罗湖区、龙岗区、宝安区三区占到总量的62%； ② 前海合作区无更新规模。
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2020年深圳市拆除重建类城市更新单元计划用地规模较 2019年增加了49公顷。其中： ① 福田区、罗湖区、南山区较2019年规模有所增加，宝
2020年土地整备总任务
① 产业空间整备专项工作任务为10平方公里，占 据任务总量的67%；
② 其他土地整备工作任务3.51平方公里，占总量 的23%；
③ 土地整备利益统筹1平方公里；原特区外96所村 办学校土地房产遗留问题任务0.49平方公里。
原特区外村办学 校土地房产遗留 问题处理工作任
务 3%
安区、龙岗区较2019年规模有明显下降，呈现关内规 模增加，关外规模减少的趋势； ② 最近两年主要集中在罗湖区、龙岗区和宝安区。
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2020年拆除重建类城市更新单元计划
2019年 面积（公顷） 2020年 面积（公顷）
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2020年
2020年工改M0类城市更新计划用地规模
2019年 2020年
2019-2020年工改M0类城市更新计划用地规模
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城市更新任务规模-人才住房、安居型商品房和公共租赁住房规划配建规模
人才住房、安居房等配建规模较2019年减少2884套，重点供应区域主要为原关 外
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新区等原关外区域； ② 福田、罗湖、盐田等原关内虽然较2019年有所增加，但土
地整备总量非常少，仅占总量的9%
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2019年 面积（公顷） 2020年 面积（公顷）
8.9平方公里； ② 盐田、前海无任务。
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2020年产业空间整备专项工作任务较2019年减少了2平 方公里，可以看出： ① 原关外区域外依然为主要供应区域； ② 宝安区、龙岗区各增加60公顷，光明区减少270公顷、
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2020年总规模较2019年增加约30公顷。其中： ① 南山区2019年已无增量，今年新增1.5公顷； ② 宝安及龙岗区分别增加10公顷、24公顷。
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2019-2020年拆除重建类城市更新单元计划
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城市更新任务规模-旧工业区综合整治规模
2020年旧工业区综合整治规模任务和2019年相同，均为120万平方米
2020年深圳市旧工业区综合整治建筑面积共120万平方 米，其中： ① 宝安区、龙岗区、龙华区为重点区域，占总量的64%； ② 旧工业区综合整治主要集中在关外区域。
2020年和2019年旧工业区综合整治规模任务相同，各区 分配指标也完全一样。
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2020年 面积（万平方米）
2020年旧工业区综合整治规模
深圳市2020年度城市更新和 土地整备计划解读
政策背景
2020年9月23日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2020年度城市更新和 土地整备计划》，对深圳市2002年存量土地建设及供应提出任务要求
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城市更新任务规模
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城市更新任务规模-拆除重建类城市更新单元计划
2020年深圳市拆除重建类城市更新单元计划用地规模共计679公顷，较2019年 增加了49公顷
2019年 面积（万平方米）
2020年 面积（万平方米）
2019-2020年旧工业区综合整治规模
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城市更新任务规模-工改M0类城市更新计划用地规模
2020年全市新增“工改M0”类更新单元计划用地规模不高于133.5公顷，较 2019年增加了约30公顷
2020年全市新增“工改M0”类更新单元计划用地规模不 高于133.5公顷，其中： ① 龙岗、光明、龙华、宝安为主要区域； ② 前期合作区无供应量；
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2020年
2020年人才住房、安居房配建规模
2019年 2020年
2019-2020年人才住房、安居房配建规模
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土地整备任务规模
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土地整备总任务
深圳市土地整备任务为15平方公里，较2019年减少1平方公里，原特区外为重 点任务区域
2020年，深圳市土地整备任务为15平方公里，较2019年减少1 平方公里，其中： ① 2020年土地整备区域主要集中在龙岗、宝安、光明、大鹏
2020年人才住房、安居型商品房和公共租赁住房规划配 建规模共2.9万套，其中： ① 龙岗区为重点供应区域，占总量的47%； ② 配建区域主要集中在原关外。
2020年配建规模较2019年减少了2884套，其中： ① 福田、罗湖、南山、盐田原关内区域供应减少； ② 龙岗、坪山、大鹏区域供应增加； ③ 龙岗、宝安为绝对的重点供应区域。
其他土地整备工 作任务 23%
产业空间整备专 项工作任务 67%
2020年土地整备总任务构成
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土地整备-产业空间整备专项工作任务
2020年产业空间整备专项工作任务为10平方公里较2019年减少2平方公里，原 关外区域为绝对主力
2020年产业空间整备专项工作任务为10平方公里，其中： ① 原关内区域任务为1.1平方公里，原关外区域任务为
2020年深圳市拆除重建类城市更新单元计划用地规模共 计679公顷，其中： ① 罗湖区、龙岗区、宝安区三区占到总量的62%； ② 前海合作区无更新规模。
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2020年深圳市拆除重建类城市更新单元计划用地规模较 2019年增加了49公顷。其中： ① 福田区、罗湖区、南山区较2019年规模有所增加，宝
2020年土地整备总任务
① 产业空间整备专项工作任务为10平方公里，占 据任务总量的67%；
② 其他土地整备工作任务3.51平方公里，占总量 的23%；
③ 土地整备利益统筹1平方公里；原特区外96所村 办学校土地房产遗留问题任务0.49平方公里。
原特区外村办学 校土地房产遗留 问题处理工作任
务 3%
安区、龙岗区较2019年规模有明显下降，呈现关内规 模增加，关外规模减少的趋势； ② 最近两年主要集中在罗湖区、龙岗区和宝安区。
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2020年拆除重建类城市更新单元计划
2019年 面积（公顷） 2020年 面积（公顷）
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2020年
2020年工改M0类城市更新计划用地规模
2019年 2020年
2019-2020年工改M0类城市更新计划用地规模
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城市更新任务规模-人才住房、安居型商品房和公共租赁住房规划配建规模
人才住房、安居房等配建规模较2019年减少2884套，重点供应区域主要为原关 外
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新区等原关外区域； ② 福田、罗湖、盐田等原关内虽然较2019年有所增加，但土
地整备总量非常少，仅占总量的9%
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8.9平方公里； ② 盐田、前海无任务。
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2020年产业空间整备专项工作任务较2019年减少了2平 方公里，可以看出： ① 原关外区域外依然为主要供应区域； ② 宝安区、龙岗区各增加60公顷，光明区减少270公顷、
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2020年总规模较2019年增加约30公顷。其中： ① 南山区2019年已无增量，今年新增1.5公顷； ② 宝安及龙岗区分别增加10公顷、24公顷。
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2019-2020年拆除重建类城市更新单元计划
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城市更新任务规模-旧工业区综合整治规模
2020年旧工业区综合整治规模任务和2019年相同，均为120万平方米
2020年深圳市旧工业区综合整治建筑面积共120万平方 米，其中： ① 宝安区、龙岗区、龙华区为重点区域，占总量的64%； ② 旧工业区综合整治主要集中在关外区域。
2020年和2019年旧工业区综合整治规模任务相同，各区 分配指标也完全一样。
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2020年 面积（万平方米）
2020年旧工业区综合整治规模
深圳市2020年度城市更新和 土地整备计划解读
政策背景
2020年9月23日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2020年度城市更新和 土地整备计划》，对深圳市2002年存量土地建设及供应提出任务要求
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城市更新任务规模
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城市更新任务规模-拆除重建类城市更新单元计划
2020年深圳市拆除重建类城市更新单元计划用地规模共计679公顷，较2019年 增加了49公顷
2019年 面积（万平方米）
2020年 面积（万平方米）
2019-2020年旧工业区综合整治规模
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城市更新任务规模-工改M0类城市更新计划用地规模
2020年全市新增“工改M0”类更新单元计划用地规模不高于133.5公顷，较 2019年增加了约30公顷
2020年全市新增“工改M0”类更新单元计划用地规模不 高于133.5公顷，其中： ① 龙岗、光明、龙华、宝安为主要区域； ② 前期合作区无供应量；
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2020年
2020年人才住房、安居房配建规模
2019年 2020年
2019-2020年人才住房、安居房配建规模
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土地整备任务规模
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土地整备总任务
深圳市土地整备任务为15平方公里，较2019年减少1平方公里，原特区外为重 点任务区域
2020年，深圳市土地整备任务为15平方公里，较2019年减少1 平方公里，其中： ① 2020年土地整备区域主要集中在龙岗、宝安、光明、大鹏
2020年人才住房、安居型商品房和公共租赁住房规划配 建规模共2.9万套，其中： ① 龙岗区为重点供应区域，占总量的47%； ② 配建区域主要集中在原关外。
2020年配建规模较2019年减少了2884套，其中： ① 福田、罗湖、南山、盐田原关内区域供应减少； ② 龙岗、坪山、大鹏区域供应增加； ③ 龙岗、宝安为绝对的重点供应区域。