综合楼造价指标分析报告
北京医院综合楼工程造价分析
柱：C45、C40、C35、C30、C25钢筋砼矩形柱，C30、C25钢筋砼圆形柱
梁：C40、C35、C30、C25钢筋混凝土矩形梁
板：C45、C40、C35、C30钢筋混凝土有梁板
地面：炉渣水泥石灰、C10混凝土垫层，C30细石砼、花岗岩、地面砖
楼面：C30细石混凝土、花岗岩、地面砖
屋面：塑料油膏玻璃纤维布卷材防水，水泥珍珠岩保温层，玻璃钢排水管
门窗：木胶合板门、木镶板门、铝合金地弹门、平开门、钢防盗门，
铝合金推拉窗、固定窗
天棚：混合砂浆，106涂料，局部铝合金龙骨、石棉板吊顶
内粉：混合砂浆，106涂料，水泥砂浆，局部瓷砖墙裙
外粉：外贴墙面砖，JH801涂料
每平方米工程总价及主要材料价格指数（表二）
工程总价：1467.95元/平方米 其中土建：1323.48元/平方米，安装：144.47元/平方米
价格指数
上期
本期
钢材
上期
本期
水泥
上期
本期
木材
上期
本期
99.89
103.45
97.74
117.87
100
106.52
98.33
94.73
注：人工、机械指数为100；指数均以2000年1月为基期。
某医院综合楼工程造价分析
某 医 院 综 合 楼 工 程 概 况（表一）
建筑面积
44617m2
结构类型
框 架
工程用途
医院综合楼
层 数
二十五层
层 高
4.8m、3m
檐 高
79.5m
土
建
部
分
综合办公楼造价指标分析-上海建设工程造价信息
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；4. 上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填； 2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层商业办公综合楼造价指标分析3
高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。
4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
某医技综合大楼工程造价指标分析
某医技综合大楼工程造价指标分析文档简介本项目总用地面积4305㎡（位于医院西北角，占医院用地27480平方米比例15.67%），总建筑面积39208㎡（其中地上9层，建筑面积36295平方米；地下3层，建筑面积12913平方米）。
目录造价指标案例：某医院医技综合大楼工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)造价指标案例：某医院医技综合大楼工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某医院医技综合大楼工程2工程地点广东省-广州市3工程分类医院建筑4单位价值39208（元/㎡）5建筑内容项目总用地面积4305㎡（位于医院西北角，占医院用地27480平方米比例15.67%），总建筑面积39208㎡（其中地上9层，建筑面积36295平方米；地下3层，建筑面积12913平方米）。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）39208 2地上面积（平方米）26295 3地下面积（平方米）12913 4建安工程造价（万元）20141.3 5每平方米造价5137.04 6结构类型7总层数（层）12 8地上层数（层）9 9地下层数（层）3 10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程否1.3指标分析汇总表序号工程和费用名称技术经济指标单位数量单价（元）占总投资百分比一、工程费用m239208513767.8% (一)建筑工程m239208207527.4% 1地下结构工程m212913280012.2% 2深基坑支护工程m31028000 2.9% 3基坑土石方工程m335000600.7% 4桩基础工程m3180012000.7% 5防水工程m212913550.2% 6地上结构工程m226295120010.6% (二)装饰工程m23920883911.1% 1地下室装饰工程m2129132000.9% 2地上建筑装饰工程m22423510808.8% 3洁净装饰m220602000 1.4% (三)安装工程m239208214328.3% 1室内给水排水系统 1.7% 1.1给排水工程m239208120 1.6% 1.2原有污水管线及设备迁建工程m220010000.1% 2消防系统 2.8% 2.1消防栓、自动喷淋系统m239008100 1.3% 2.2气体灭火系统m220020000.1% 2.3火灾自动报警系统m23920880 1.1% 2.4灭火器配置m239208240.3% 3电气系统 5.4% 3.1高低压变配电KVA183315000.9% 3.2动力配电及电气照明系统m239208320 4.2% 3.3建筑物防雷接地系统m23920880.1% 3.4柴油发电机项15000000.2% 4空调及通风系统 4.5%4.1地上空调通风系统冷吨100312000 4.1% 4.2地下室通风工程m2129131000.4% 5电梯工程6 1.0%5.1客梯设备及安装部34500000.5% 5.2货运梯设备及安装部15500000.2% 5.3病床梯（无障碍设计）设备及安装部24800000.3% 6医用系统9.4%6.1层流手术室设施(100级)间4800000 1.1% 6.2层流手术室设施(1000级)间12700000 2.8% 6.3层流手术室设施(10000级)间14500000 2.4% 6.4层流手术室刷手间(10000级)间64000000.8%6.5其他洁净房（10000级）含消毒器械预麻复苏等m250010000 1.7%6.6其他洁净用房m224080000.6%6.7医用气体工程(含管道、液氧、液氮、负压等)床073800.0%6.8气体物流传输系统站点0500000.0% 7弱电系统039208290 3.5%7.1建筑设备自动化系统m239208120 1.6% 7.2通信网络系统m23920880 1.1% 7.3综合医疗信息管理系统m239208600.8% 7.4地下停车库管理系统m23920880.1% 8环保工程0.1% (四)室外工程m20.6% 1道路恢复工程m210002500.1% 2外供水供电工程项100.0% 3煤气管网m238802000.3% 4车行天桥m214040000.2% 5路灯及泛光灯工程m23880700.1% (五)其他0.4% 1人防门m212913500.2% 2标识系统0.0% 3旧建筑拆除工程m235851000.1%。
综合办公楼造价指标分析经典.doc
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析综合办公楼是一种功能多样化、结构合理、设备完善的商用楼宇，它可以提供办公、商业和服务等多个功能，并满足各种需求。
在进行综合办公楼的造价指标分析时，主要涉及到土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。
首先，土地成本是综合办公楼造价的重要组成部分。
土地成本受到地理位置、土地用途、土地性质等因素的影响。
一般来说，地理位置优越、土地用途明确、土地性质合理的土地成本较高。
同时，土地成本还包括开发费用、征地补偿费用等。
因此，在综合办公楼的造价中，土地成本是不可忽视的因素。
其次，建筑结构是综合办公楼造价的另一个重要因素。
建筑结构可以分为钢结构、钢混结构、框架结构等多种类型，不同的建筑结构对应的造价也不同。
一般来说，钢结构的造价较高，但具备较高的抗震性能和整体稳定性；框架结构的造价较低，但需要考虑其承重能力。
综合办公楼的建筑结构选择需要考虑使用寿命、安全性能、经济性等因素。
其次，设备设施是综合办公楼造价中的重要组成部分。
设备设施涉及到电力系统、通风系统、空调系统、消防系统、安保系统等。
不同的设备设施对应的造价也不同。
例如，高档办公楼通常配备先进的空调设备、智能门禁系统等，造价相对较高。
而一般的办公楼则通常只有基本的设备设施，造价相对较低。
因此，在综合办公楼的造价中，设备设施的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。
最后，装修装饰是综合办公楼造价的最后一环。
装修装饰包括室内装修材料、家具、软装、景观设计等方面。
不同的装修材料和设计方案对应的造价也不同。
一般来说，高档的装修材料和设计方案造价较高，而一般的装修则造价相对较低。
因此，在综合办公楼的造价中，装修装饰的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。
综合办公楼的造价指标分析需要综合考虑以上几个方面，权衡各种因素来制定合理的造价指标。
根据土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等因素来确定综合办公楼的造价水平，以实现投资效益最大化和利益最优化。
四川省乐山市某教学综合楼造价指标分析
2 工程造价构成指标
编号 0101 010101 010102 010103 010104 010106 010107 010108 0102 010201 010202 010203 010204 010205 010206 0103 010301 010302 项目名称 土建工程 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土 工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工 程 装饰装修工程 楼地面工程 墙、柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工 程 其他工程 安装工程 机械设备安装工程 电气设备安装工程 金额[万元] 884.89 57.03 58.24 57.65 604.18 2.60 49.43 55.76 552.80 133.44 206.29 84.04 92.92 33.51 2.59 365.37 6.71 174.56 单方造 价 759.32 48.94 49.98 49.47 518.45 2.23 42.41 47.85 474.36 114.51 177.02 72.12 79.74 28.76 2.22 313.52 5.76 149.79 占总造 价% 38.2 2.46 2.51 2.49 26.08 0.11 2.13 2.41 23.87 5.76 8.91 3.63 4.01 1.45 0.11 15.77 0.29 7.54 其中人 工% 15.51 50.55 9.6 28.83 8.43 31.9 28.01 37.03 24.33 25.19 35.91 16.99 6.32 18.63 14.51 15.11 12.55 15.17 其中材 料% 78.57 18.98 86.23 64.94 88.19 59.4 65.83 53.65 67.07 65.26 51.93 77.39 90.95 74.46 80.13 79.44 82.18 79.6 其中机 械% 2.36 21.82 1.18 0.48 1.09 2.31 0.43 1.05 0.44 0.56 0.62 0.03 0.39 0 1.05 0.96 1.54 0.74 其中管 理% 3.56 8.64 2.99 5.74 2.3 6.34 5.73 8.28 8.16 9 11.54 5.59 2.34 6.91 4.31 4.5 3.72 4.5
小学综合楼造价指标分析
小学综合楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称 工程分类××小学新建工程综合楼建设工程 - 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 小学综合楼工程地点外环以外 - 青浦区建筑物功能及规模计算机教室、阅览室 教师办公室、多媒体教室、器材室、 行政办公室、教具室等共 37 间。
开工日期 2013 年 9 月 26 日 竣工日期2014 年 11 月 17 日建筑面积 ( 平方米)4865其中:地上 4865 地下：无建筑和安装工程造价 ( 万元) 1113.51 平方米造价 ( 元/ 平方米) 2288.81 结构类型 框架 层数（层）地上 4 地 下 0建筑高度（檐口） ( 米) 18层高( 米) 其中: 首层4.2标准层 _4.2建筑节能外墙、屋面采用泡沫混凝土保温系统，断热铝合金中空玻璃门窗 ，蒸压加气混凝土墙体砌块 抗震设防烈度 ( 度) 7基础 计价方式 造价类别 结算价编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（ 50500-2008）及相关文件价格取定期2013/9/1 主要材料价格类型条形基础 桩承台 埋置深度 ( 米) 1.3清单计价饰表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械挖沟槽土方、独立基础土方桩与地基基础工程预应力混凝土空心方桩外墙类型200 厚蒸压加气混凝砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）建土砌块B06 级内墙类型100 或200 厚蒸压加气混凝土砌块B06级条形基础桩承台砼强度C30 或C25，泵送，( Ⅰ、ⅡⅢ级钢)筑厂库房大门、特种门、木结构工程-工程金属结构工程-1:8 水泥陶粒混凝土找坡；20 厚20 水泥砂浆找平层；4 厚高屋面及防水工程聚物改沥青防水卷材；专用无纺布一道；40 厚C20 彩色细石混凝土磨光（设分割缝）防腐、隔热、保温工程外墙、屋面采用泡沫混凝土C型保温系统其他工程-现浇水磨石楼地面（无机保温砂浆型20 厚1:2.5 水泥彩色石子地面10 厚，装楼地面工程装修工程门窗工程表面磨光）复合地板楼地面（水泥浆一道（内掺建筑胶）；20 厚20 水泥砂浆8 厚企口实木复合地板，板缝用胶粘剂粘铺）断热铝合金中空玻璃门窗（6 高透光126）程墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程天棚工程砂浆抹灰彩色环保型内墙涂料一底两面环保涂料彩色环保型内墙涂料一底两面油漆、涂料、裱糊工程彩色环保型内墙涂料一底两面其他工程-阻燃型塑料线管镀电气工程锌电线管25 铜芯电线电缆线等给排水、采暖、燃气工程工程塑料复合管衬塑钢管塑料管管室内消火栓箱（长度25 米的65 水带, 口径19 的水枪）65 消防工程安装（99S202 P4 丁型），消火栓镀锌钢管内外壁热镀锌钢管工通风空调工程壁挂式空调综合布线系统（六类）视频监控系统（网络型）学校广播智能化系统工程系统（网络型）周界及防盗报警系统机房建设静电接地和电源电梯工程-其他工程-注: 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
三明市某综合楼工程造价分析
13.16
砖砌体
m3
0.145
0.857
1474.073
材料费
12044740
1187.93
70.04
玻化砖
m2
0.725
4.273
7347.835
机械费
583473
57.55
3.39
花岗岩板
m2
0.178
1.047
1801.218
综合费
733399
72.33
4.26
仿古面砖
m2
0.393
2.314
3980.111
利润
832041
82.06
4.84
水性水泥漆
m2
2.959
17.448
30006.410
规费
14981
1.48
0.09
玻璃幕墙
m2
0.137
0.809
1390.390
风险费
152474
15.04
0.89
不锈钢圆管栏杆
m
0.071
0.419
721.281
税金
572361
56.45
kg
69.689
410.877
706590.00
水泥32.5#
kg
131.486
775.226
1333166.00
建
筑
一般土建
5514119
543.84
32.06
松原木
m3
0.034
0.202
346.767
装饰工程
3378445
333.20
19.65
杉原木
综合办公楼造价指标分析报告
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用；2. 上表序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费；3. 上表序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证4.书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算。
综合楼造价2007.11
一、工程概况
建筑面积 结构类型
40235 平方米 (其中:裙房
21200)
框支剪力墙
地上 33871 工程地点
地下 层数
6364 地上 地下
总高度 （檐口）
主楼:12 层;裙 房:5 层
1层
闵行区 52.90 米
层高
工程用 途
首层 标准层
综合楼
5.2 米 4.2 米
埋置深度
5.2 米
0.027
395.8
楼梯
平方米
2673.76
0.066
84.45
4 钢筋工程
吨
3670.221
0.091
4269.19
5 模板工程
平方米 112713.185
2.801
6 砌筑工程
内墙
立方米 4192.865
0.104
266.41
7
屋面及防水工 程
刚性防水
平方米 10409.14
0.259
22.8
注：1、实物量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则计算；
1.24
0.05
13.5 其他
0.50
0.02
二、安装工程造价
592.56
24.21
1、电气工程
310.81
12.70
2、智能化系统（配管）
24.56
1.00
3、给排水工程
43.19
1.76
4、消防工程
9.67
0.40
5、通风空调工程
204.33
8.35
合计
2447.49
100.00
注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及 2007 年 11 月市场价 格水平编制。
学校综合楼成本分析报告
学校综合楼成本分析报告一、引言如今，学校综合楼的建设已成为高校发展的一项重要任务。
学校综合楼不仅提供了学生的学习和生活空间，还为学校的各类活动提供了场地。
本次报告将对学校综合楼的成本进行分析，以探讨学校综合楼建设是否具备经济效益。
二、建设成本的组成部分学校综合楼的建设成本由多个方面的费用构成，主要包括土地购置费、建筑设计和施工费、设备购置费、运营维护费等。
1. 土地购置费：学校综合楼的建设首先需要选址和购置土地。
土地的价格因城市不同而有所差异，而且受到市场供求关系的影响。
不同地区土地价格的高低直接影响到学校综合楼建设成本的高低。
2. 建筑设计和施工费：学校综合楼的设计和施工是成本的主要组成部分之一。
建筑设计中包括了建筑师、结构工程师和电气工程师的设计费用，以及设计图纸的制作费用。
施工费用则包括了材料采购费、人工费、施工设备租赁费等。
3. 设备购置费：学校综合楼需要购置各种设备，如空调、照明设备、网络设备等。
设备的品牌和型号不同，价格也会有所差异。
同时，购买高质量设备也能够提高设备的使用寿命和减少维修费用。
4. 运营维护费：学校综合楼的日常运营和维护也需要费用支出。
这包括了人员工资、设备维修和更新、能源费用等。
运营维护费占据了学校综合楼总成本的一定比例。
三、成本分析学校综合楼的建设成本较高，但其所能创造的经济效益也是不可忽视的。
下面将对学校综合楼的成本进行分析。
1. 环境提升和品牌效应：学校综合楼建设提升了学校的整体环境，并且凸显了学校的现代化形象，增加了学校的知名度和品牌影响力。
这将为学校吸引更高质量的学生和教职员工提供有力的保障。
同时，学校综合楼的现代化设施和服务也提高了学生的满意度和学习积极性。
2. 租赁收入和商业活动：学校综合楼提供了丰富的商业空间，学校可以将部分空间租给社会各界从事各类商业活动，如超市、餐饮店、图书馆等。
这一方面产生了租金收入，可以用于学校综合楼的运营维护和设备购置；另一方面则为学生和教职员工提供了便利，满足了他们的日常生活需求。
宁波市某小区综合楼工程造价分析
**市某小区综合楼工程造价分析
一、工程概况
二、工程造价指标
三、工程费用组成
四、主要工程量指标
说明: 1.桩基指工程桩, 按打桩或灌注工程量以“m3”计算。
若管桩则以“m”计算。
2.砼基础包括砼垫层:地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。
3.砖墙包括砖基础。
4.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目, 以“m3”计入。
其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入: 整体楼梯0.23, 螺旋楼梯0.34, 雨蓬0.09, 阳台0.13, 拦板0.10；其余项目不计入。
5.楼地面包括楼梯。
6.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰, 镶贴块料和各种材质饰面。
7.腰线和零星项目指阳台, 雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面, 其中沿沟按原工程量乘
以系数0.8计入。
五、主要工料指标
定额钢筋：94.936t, 施工图钢筋：99.31t（其中螺纹钢：52.601t, 占52.97%）, 钢筋量差4.374t, 量差调整4.61%。
定额钢筋: 94.936t，施工图钢筋: 99.31t（其中螺纹钢: 52.601t，占52.97%），钢筋量差4.374t，量差调整4.61%。
定额钢筋：94.936t，施工图钢筋：99.31t（其中螺纹钢：52.601t，占52.97%），钢筋量差4.374t，量差调整4.61%。
公建配套综合楼造价指标分析报告
公建配套综合楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
注：人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算。
市政桥梁工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等
表五、其他项目造价指标（略）
表六、主要消耗量指标
注：百平方米指标是指每100平方桥面面积含有的消耗量指标。
表七、主要工程量指标
注：1、平方米工程量是指每平方米桥梁面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按公路工程标准施工招标文件(2007版)有关规定计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
高层综合楼造价指标分析825
高层综合楼造价指标分析
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
选填
表八、主要消耗量指标
耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
11。
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综合楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××公建配套工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑开工日期2009年7月竣工日期2011年4月建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995建筑和安装工程造价(万元)4975.22平方米造价(元/平方米)3619.13结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构层数（层）地上___3__ 地下_ 1___建筑高度（檐口）(米)19.8层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡抗震设防烈度（度）7基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度(米)地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件价格取定期2008年11月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土桩与地基基础工程400PHC砼管桩砌筑工程外墙类型混凝土实心砖内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30,±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5—32厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构桁架屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板墙柱面工程水泥砂浆天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料其他工程大理石洗漱台等安装工程电气工程PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管燃气工程-消防工程消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳压罐），镀锌钢管安装通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统电梯工程一部电梯，4层、站站停靠泳池水管工程镀锌钢管安装表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 分部分项工程4439.36 3229.33 89.23 1.1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.2 装饰装修工程876.98 637.94 17.631.3 安装工程716.42 521.15 14.402 措施项目535.86 389.80 10.773 其他项目- - -合计4975.22 3619.13 100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.1 土（石）方工程73.82 53.70 1.48 1.2 桩与地基基础工程170.70 124.17 3.43 1.3 砌筑工程119.22 86.72 2.40 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程1586.35 1153.96 31.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.6 金属结构工程304.38 221.42 6.12 1.7 屋面及防水工程209.87 152.67 4.22 1.8 防腐、隔热、保温工程61.24 44.55 1.231.9 其他工程320.38 233.05 6.442 装饰工程876.98 637.94 17.63 2.1 楼地面工程261.48 190.21 5.26 2.2 墙柱面工程119.83 87.17 2.41 2.3 天棚工程102.08 74.26 2.05 2.4 门窗工程199.05 144.80 4.00 2.5 油漆、涂料、裱糊工程181.95 132.36 3.662.6 其他工程12.59 9.16 0.253 安装工程716.42 521.15 14.40 3.1 电气工程365.03 265.53 7.34 3.2 给排水工程35.23 25.63 0.71 3.3 燃气工程- - - 3.4 消防工程167.25 121.66 3.36 3.5 通风空调工程85.24 62.01 1.71 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 0.54 3.7 电梯工程33.34 24.25 0.67 3.8 泳池水管工程 3.51 2.55 0.07合计4439.36 3229.33 89.23 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费112.00 81.47 2.25 1.1 环境保护16.00 11.64 0.32 1.2 文明施工35.50 25.82 0.71 1.3 临时设施18.50 13.46 0.371.4 安全施工42.00 30.55 0.842 夜间施工- - -3 二次搬运- - -4 大型机械进出场及安拆 4.06 2.95 0.085 已完工程及设备保护- - -6 现浇砼与钢砼构件模板117.55 85.51 2.367 脚手架60.33 43.89 1.218 垂直运输机械 5.90 4.29 0.129 基坑支撑220.58 160.46 4.4310 打拔钢板桩- - -11 打桩场地处理- - -12 基础排水、降水 3.60 2.62 0.0713 外来人员综合保险费- - -14 其他措施费11.84 8.61 0.24 合计535.86 389.80 10.77 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1 建筑工程2845.96 2070.24 9.09% 78.42% 3.53% 2.83% 2.83% 3.30% 1.1 基础工程492.35 358.15 9.50% 77.70% 3.70% 2.90% 2.90% 3.30% 1.2 地上工程1805.31 1313.24 9.00% 78.56% 3.50% 2.82% 2.82% 3.30%1.3 地下工程548.30 398.85 9.00% 78.56% 3.50%2.82% 2.82%3.30%2 装饰装修工程876.98 637.94 31.20% 57.50% 2.00% 3.00% 3.00% 3.30%3 安装工程716.42 521.15 20.08% 67.00% - 4.11% 4.10% 3.30% 3.1 电气工程365.03 265.53 23.50% 61.97% 1.59% 4.70% 4.94% 3.30% 3.2 给排水工程35.23 25.63 27.39% 57.83% 0.33% 5.45% 5.71% 3.30% 3.3 燃气工程- - - - - - - - 3.4 消防工程167.25 121.66 13.44% 77.00% 1.40% 2.64% 2.22% 3.30% 3.5 通风空调工程85.24 62.01 13.44% 77.00% 1.40% 2.64% 2.22% 3.30% 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 33.57% 46.94% 2.43% 6.71% 7.05% 3.30% 3.7 电梯工程33.34 24.25 13.66% 73.00% - 5.04% 5.00% 3.30%3.8 泳池水管工程 3.51 2.55 27.39% 57.83% 0.33% 5.45% 5.71% 3.30%4 措施项目535.86 389.80 - - - - - -5 其他项目- - - - - - - - 合计4975.22 3619.13 - - - - - - 注：人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1 人工建筑工日28409 206.66 装饰工日22688 165.04 安装工日5172 37.62 小计工日56269 409.322 钢筋千克1748148 12716.583 钢模板千克- -4 木模板平方米40382 293.755 水泥千克26414 192.146 黄砂千克15011 109.197 石子千克906898 6597.068 砌块立方米1288 9.379 商品砼立方米9122 66.3610 预拌砂浆立方米749 5.4511 门窗平方米2319 16.8712 屋面防水材料平方米4212 30.6413 墙体保温材料平方米4066 29.5814外墙装饰幕墙平方米- -15 石材平方米- -16 涂料平方米1966 14.3017 面砖平方米- -18 电线米85842 624.4419 PVC电线管米15740 114.50 含弱电配管20 电缆米8470 61.6121 桥架米1066 7.7522 线槽米- -23 母线槽米- -24 灯具套1393 10.1325 风管平方米1815 13.2026钢管电气米1516 11.03 含弱电配管27 管道米4788 34.83 消防28给水管钢塑复合米- -29 PPR 米536 3.9030 PVC排水管米975 7.09 含雨水管31 卫生器具(套) 套152 1.11注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1 土（石）方工程立方米15893.00 115.612 桩基工程短桩立方米- - PHC砼管桩米2375.29 17.28 砼方桩米- - 灌注桩立方米- - 其他立方米- -3 砌筑工程砖基础立方米124.44 0.91 外墙立方米995.19 7.24 内墙立方米1538.35 11.194 混凝土工程基础（除地下室）立方米1793.71 13.05 地下立方米1874.64 13.64 地上立方米4032.17 29.335 钢筋工程吨1730.84 12.596 模板工程平方米40382.00 293.757 门窗工程门平方米448.65 3.26 窗平方米2319.20 16.87 其他平方米- -8 楼地面工程块料面层平方米3496.08 25.43 整体面层平方米5004.90 36.41 其他平方米1676.42 12.199 屋面工程屋面防水平方米4212.00 30.64 隔热保温平方米4066.00 29.5810 外装饰工程幕墙平方米- - 涂料平方米1966.00 14.30 块料平方米- - 外保温平方米- - 其他平方米- -11 内装饰工程内墙饰面平方米11438.33 83.21 天棚平方米9548.36 69.46 内保温平方米- - 其他平方米- -12 金属结构工程吨270.54 1.97注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。