综合楼造价指标分析报告

综合楼造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容

工程名称××公建配套工程

工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼

工程地点外环线外-闵行区

建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑

开工日期2009年7月

竣工日期2011年4月

建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995

建筑和安装工程造

价(万元)

4975.22

平方米造价(元/平

方米)

3619.13

结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构

层数（层）地上___3__ 地下_ 1___

建筑高度（檐口）

(米)

19.8

层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__

建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板

设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡

抗震设防烈度（度）7

基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度

(米)

地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米

计价方式清单计价造价类别结算价

编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件

价格取定期2008年11月

表二、工程特征

项目名称特征描述

建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土

桩与地基基础工程400PHC砼管桩

砌筑工程

外墙类型混凝土实心砖

内墙类型加气混凝土砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30,

±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5

—32

厂库房大门、特种门、木结构工

程

-

金属结构工程钢结构桁架

屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼

防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等

装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板

墙柱面工程水泥砂浆

天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料

其他工程大理石洗漱台等

安装工程电气工程

PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、

疏散灯具、配电箱

给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管

燃气工程-

消防工程

消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳

压罐），镀锌钢管安装

通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道

智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统

电梯工程一部电梯，4层、站站停靠

泳池水管工程镀锌钢管安装

表三、工程造价指标汇总

序号项目名称造价(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例（%）

1 分部分项工程4439.36 3229.33 89.23 1.1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.

2 装饰装修工程876.98 637.94 17.63

1.3 安装工程716.42 521.15 14.40

2 措施项目535.86 389.80 10.77

3 其他项目- - -

合计4975.22 3619.13 100.00

表四、分部分项工程造价指标

序号项目名称造价(万元)

平方米造

价

（元/m2）

占总造

价比例

（%）

1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.1 土（石）方工程73.8

2 53.70 1.48 1.2 桩与地基基础工程170.70 124.17 3.4

3 1.3 砌筑工程119.22 86.72 2.40 1.

4 混凝土及钢筋混凝土工程1586.3

5 1153.9

6 31.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.6 金属结构工程304.38 221.42 6.12 1.

7 屋面及防水工程209.87 152.67 4.22 1.

8 防腐、隔热、保温工程61.24 44.55 1.23

1.9 其他工程320.38 233.05 6.44

2 装饰工程876.98 637.94 17.6

3 2.1 楼地面工程261.48 190.21 5.26 2.2 墙柱面工程119.83 87.17 2.41 2.3 天棚工程102.08 74.26 2.05 2.

4 门窗工程199.0

5 144.80 4.00 2.5 油漆、涂料、裱糊工程181.95 132.3

6 3.66

2.6 其他工程12.59 9.16 0.25

3 安装工程716.42 521.15 14.40 3.1 电气工程365.03 265.53 7.3

4 3.2 给排水工程35.23 25.63 0.71 3.3 燃气工程- - - 3.4 消防工程167.2

5 121.6

6 3.36 3.5 通风空调工程85.24 62.01 1.71 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 0.54 3.

7 电梯工程33.34 24.25 0.67 3.

8 泳池水管工程 3.51 2.55 0.07

合计4439.36 3229.33 89.23 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。