暖房子工程施工组织设计

一、工程概况

工程名称：

1、

建设地点：

2、

建设单位：

3、

设计单位：

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监理单位：

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施工单位：

6、

本工程为长春市2011 年“暖房子”工程既有居住建筑实施建筑

节能改造，具体改造内容包括外窗、外保温、装饰涂料、屋面平改坡、涂料、热计量等，本工程于2011年5月9 日开工，2011年9 月30 日竣工。二、主要工程改造内容

外墙保温，外墙面涂料粉刷；

1、

更换塑钢窗；

2、

屋面平改坡，加设防水层；

3、

热计量；

4、

管网平衡。

5、

三、施工过程技术组织措施、管理措施

为了确保本项目满足设计要求和有关节能规范要求，除严格按照

设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制：

1、充分了解设计意图

施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图

2、选用材料严格把关

选用的材料必须满足设计和规范要求

3、施工前的技术交底

4、施工过程中的工艺控制具体见下面各分部施工工艺

5、施工过程中的质量控制严格按设计和规范要求控制施工的各过程

6、隐蔽工程验收制度

7、成品保护制度

四、编制依据

1、施工图纸

2、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》

3、GB50345-2004 《屋面工程技术规范》

4、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》

6、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》

7、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》

8、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》

9、DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及

验收规程》

10、DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》

11 、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》

12、DBJ01-79-2004《住宅建筑门窗应用技术规范》

13、DBJ01-97-2004《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》

14、DBJ01-602-2004《居住建筑节能设计标准》

15、其他相关施工标准规范、产品行业标准

五、编制目的

确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落

实，同时为节能保温施工提供技术保障。

六、施工准备工作

1、项目机构组建和组成人员

(1)项目机构组建本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理，配备充足的机具、设备，以科学的手段，先进的技术方法实现工程项目的工期、质量、安全生产、成本等各项目标。项目经理部的组织

(2)项目部主要组成人员项目经理、项目技术负责人、项目工长、项目技术员、材料员、质检员、核算、预算员、资料员、试验员、安全员。

2、技术准备项目配备了必要的规范、规程、标准、图案。对采用的新工艺、

新技术等材料进行了考察，掌握了使用要领。配合建设单位、设计单位

搞好图样会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握

施工方法，施工工艺要求。

根据设计文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施工组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，并根据工程质量目标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。

3、施工现场准备

（1）项目部已提前进场，对场内树木、电杆、垃圾等与建设单位协商解决，提早达到“三通一平”条件；

（2）施工现场平面布置

工程开工前安排布置现场临时设施，进行施工平面布置：修建临时道路、临时排水沟、敷设临时上水管，临时电源，修建临时办公室等临时设施，所有临时设施的建设必须符合安全生产文明施工有关标准。

4、现场机具设备、三大工具和原材料及劳动力准备根据工程进度要求，积极与机械租赁公司、材料供应商、施工班组联系协商，以便及时进场。

七、工艺流程

1、基层检查处理T配专用粘结剂，预贴翻包网格布T贴聚苯保温

板T钻孔及安装固定件T保温板面打磨、找平T配聚合物砂浆f抹底

层聚合物砂浆f埋贴网格布f抹面层聚合物砂浆f涂料粉刷T质量验

收（墙面节能）

2、基层清理f配板f铺订金属板材f检查验收f淋水试验（金属板材屋

面）

3、拆除既有窗f校正框扇f弹线找中心f门窗框就位f找正暂固定f框

与墙连接f塞周边缝隙f安装门窗f固定玻璃f安装门窗扇f装五金配件f打胶与擦拭清理（塑钢窗）

八、施工工艺

1 、基层处理

（1 ）首先清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。

（2）彻底清除墙面基层空鼓、开裂部位，局部清理后，表面用适宜强度的水泥砂浆找平。

（3）清理油渍和灰尘。

（4）不平的表面用适宜强度的水泥砂浆抹平。

（5）将墙面上的缺损和孔洞填补密实。

（6）将墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架及新门窗等重新安装完毕，并预留出保温层的厚度。

（7）拆除改装墙外侧的管道和线路。

8)外保温层在外墙以下部分，施工时剔除散水，以完成保温和防水后恢复。

9)根据与墙面结合牢固程序决定是否清除既有外墙面装饰层并通过检测确

认其基层与所用胶粘剂是否具有良好的附着力，粘接强度不低于0.3Mpa,并且粘贴面胶开面积不得大于50%。