开发商办理房屋初始登记应提交的材料
开具首套房证明所需资料
开具首套房证明所需资料
1.购房合同：首先，需要提供购房合同的原件或复印件。
购房合同是
买卖双方就房屋转让事宜达成的协议，其中包括房屋的基本信息、交付条件、购房价格等内容。
2.房产证：需要提供房产证的原件或复印件。
房产证是证明房屋所有
权的重要文件，上面有房屋的产权人、房屋的位置、面积等信息。
3.购房发票：如果购房时开具了发票，则需要提供购房发票的原件或
复印件。
购房发票是购房款项的凭证，包括了购房方、购房价格等信息。
4.贷款合同：如果购房时借款购买，需要提供贷款合同的原件或复印件。
贷款合同是购房贷款的协议，包括了贷款人、借款人、贷款金额、还
款方式等内容。
5.贷款还款凭证：需要提供贷款还款的凭证，比如还款银行的对账单、还款收据等。
这些凭证可以证明购房者按时还款情况。
7.婚姻证明：如果购房者是夫妻共同购买房屋，需要提供夫妻双方的
结婚证原件或复印件。
这是确保购房者合法地享有共有财产的证明。
1.提供原件和复印件：一般情况下，需要提供原件作为备案，同时准
备好复印件作为备份，以免原件丢失。
2.文件齐全：确保提供的资料齐全，并按照要求进行分类整理。
缺少
任何一个必要的文件，都可能导致证明无法开具成功。
3.资料清晰：确保资料的复印件清晰可辨，以免开具证明时出现误读
或遗漏的情况。
4.时间要求：根据不同地区的规定，可能对申请首套房证明的时间有一定要求。
需要在规定的时间内将资料提交。
5.手续费用：根据不同地区的规定，可能需要支付一定的手续费用，以完成首套房证明的开具。
最新办理房产证初始登记提交资料
办理房产证初始登记提交资料
（政务大厅房管局窗口）
1、房屋所有权申请书及委托书；
2、申请人的身份证明（营业执照、身份证复印件、核原件）
3、建设用地使用权证书；（即土地证，复印件，核原件）
4、规划验收合格证及规划验收平面图
5、房屋竣工验收合格证明；（质监站（建设工程质量监督站）是建设局下属事业单位）
6、房产测绘机构出具的测绘报告；
7、其他必要材料。
产权测量提交资料
（测绘中心）
一、个人提交的资料
1、房产测量委托书
2、委托书身份证复印件（验原件）
3、产权证复印件（产权面积分析）
4、国有土地使用证复印件（验原件）
5、建筑竣工平面图原件
6、规划许可证（验原件）
二、开发企业（建设单位）提交的资料
1、房产测量委托书
2、营业执照复印件（验原件）
3、法人代码证复印件（验原件）
4、建筑竣工平面图原件
5、国有土地使用证复印件（验原件）
6、楼盘分户表（庆华不需要）
7、规划许可证（验原件）。
房地产首次登记流程
房地产首次登记流程一、登记前的准备工作房地产首次登记是指将房屋的权属信息、面积、用途等相关信息登记到国土资源管理部门的行政管理系统中，确立房屋的合法权属。
在进行首次登记之前，业主需要完成以下准备工作：1. 准备相关材料：包括房屋所有权证书、购房合同、身份证明、不动产权属证书等。
2. 缴纳相关费用：登记过程中需要缴纳一定的登记费用，具体金额可咨询当地国土资源管理部门。
二、登记流程1. 提交申请：业主需携带准备好的相关材料前往当地国土资源管理部门办理首次登记申请。
同时，填写相关申请表格并进行提交。
2. 材料审核：国土资源管理部门将对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
3. 测绘测量：在材料审核通过后，国土资源管理部门将安排测绘测量人员对房屋进行测量，确保登记信息的准确性。
4. 数据录入：测绘测量完成后，国土资源管理部门将测绘数据录入行政管理系统，生成不动产权属证书。
5. 不动产权证书领取：业主可凭身份证明等相关材料，前往国土资源管理部门领取不动产权属证书。
三、注意事项1. 首次登记的房地产必须是经过合法手续购买的房屋，否则无法进行登记。
2. 登记申请人必须提供真实有效的身份证明和购房合同等相关材料，否则可能会影响登记的进行。
3. 在办理首次登记时，业主需确保所提供的房屋信息准确无误，避免因登记信息错误导致的纠纷。
4. 登记过程中需要缴纳一定的登记费用，业主应提前了解相关费用标准并做好准备。
5. 如果在登记过程中遇到问题或有任何疑问，可以及时向国土资源管理部门咨询或寻求帮助，以确保登记顺利进行。
总结：房地产首次登记是房屋所有权合法确权的重要环节，通过提交材料、审核、测量、数据录入等步骤，实现房屋权属信息的登记。
业主在进行首次登记前需准备相关材料并缴纳相关费用，同时要注意提供真实有效的信息，确保登记的顺利进行。
如有疑问，可随时向国土资源管理部门咨询。
通过严格的登记流程，房地产首次登记确保了房屋权属的合法性和权益的保护，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
房屋登记办法第八十三条的内容、主旨及释义
房屋登记办法第八十三条的内容、主旨及释义一、条文内容：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、主旨：集体土地上房屋初始登记。
三、条文释义：《物权法》建立了房屋登记的新规则与新制度，明确了登记效力，即依法律行为所进行的不动产物权变动必须登记，不登记不生效，这对确认和保护集体土地上农民房屋权利提出了新要求。
因此，适时、稳妥、依法、有序地开展集体土地上房屋登记工作成为建设（房地产）主管部门的紧迫工作。
初始登记是房屋所有权的第一次登记，对于以后的房屋物权变动具有原始根据意义，对于确认和保护农民财产权有重要意义。
本条是关于集体土地上所有权初始登记收件要求的规定，根据申请主体的不同、用地性质的不同，集体土地范围内房屋所有权初始登记的收件标准也稍有不同。
农村集体土地上房屋与城市国有土地上房屋相比，具有几个独特的特征：一是房屋所有人身份有限制，一般是该农村集体经济组织成员。
宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，只有集体经济组织成员身份才能享有宅基地使用权，申请宅基地建造房屋。
二是房屋宅基地使用权取得的无偿性和限制性，宅基地采用限额审批制度，一户一宅，不得非法转让。
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
”三是房屋流通的限制性，集体土地上房屋一般只能出让给同一农村集体经济组织内的农民。
因此，集体土地上房屋与国有土地上房屋所有权初始登记收件资料有所差别。
房产证办理流程
一、房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
开发商初始登记所需资料汇总
1．房产交易登记申请表（出让人、受让人、委托人盖章，建筑面积为实测面积之和）、询问事项记录；
2．建设项目批准文件（发展计划局文件）；
3．国有土地使用证；
4．建设用地规划许可证（蓝线图）（规划局章）；
5．建设工程规划许可证（附件、红线图）；
6．建设工程施工许可证；
7．建设项目总平面图（红线图也可）；
8．地名使用批准书、同意使用门牌通知书；
9．建设工程竣工验收备案证明书；
10．房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；
11．建设工程竣工验收消防备案受理凭证；
12．房地产开发项目交付使用条件备案证明书；
13．商品房预售许可证或备案许可证；
14．房源表；实测清单；
15．法人营业执照、法人代表身份证、委托书、委托人身份证、公司章程；
16．社区用房需提供社区用房移交文件.
注：2、3、4、5、6、7项需要到城建档案馆进行查询，并有查询章；其他复印件都需加盖开发公司公章。
开发商品房送件单
开发单位：
联系人：联系电话：
楼盘名称：
预售证号：
交房总面积：交房总幢数：交房总套数：物业社区用房交付记录及备注：
申报单位：
日期：
开发商品房分证流程单
萧开发房（20 ）第号
杭州市萧山区房地产交易产权登记管理中心制。
桐城房产证办理流程
桐城房产证办理流程一、准备资料。
1. 身份证明材料。
- 购房者本人的有效身份证件（居民身份证、军官证等）原件及复印件。
如果购房者是已婚人士，还需要提供配偶的有效身份证件复印件。
- 购房者为未成年人的，需提供户口簿、监护人身份证明文件（如身份证）原件及复印件，监护人需到场办理相关手续。
2. 购房合同相关材料。
- 经房地产管理部门备案的商品房买卖合同原件。
这是非常重要的文件，一定要确保合同已经完成备案手续哦。
3. 购房发票。
- 购房款的发票原件。
这个发票是证明您已经支付了购房款的重要凭证，可不能弄丢了。
4. 完税证明。
- 契税完税凭证。
在缴纳契税后，税务部门会提供相应的完税证明，这也是办理房产证必不可少的材料。
5. 房屋测绘报告。
- 由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。
这个报告能够准确反映房屋的面积、户型等相关信息。
二、办理流程。
1. 初始登记（由开发商办理）- 在交房前，开发商需要到桐城市房地产管理部门办理初始登记手续。
这个步骤主要是对整个楼盘的产权情况进行初始确认。
- 一般来说，开发商需要提交土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等相关资料。
这个过程不需要购房者参与，但是购房者要关注开发商是否按时完成初始登记，因为这会影响到后续房产证的办理。
2. 填写申请表。
- 按照表格要求，如实填写相关信息，包括房屋基本信息（地址、面积等）、购房者个人信息（姓名、身份证号等）。
如果有不明白的地方，可以向窗口工作人员咨询，他们会很热心地给您解答的。
3. 提交申请材料。
- 将准备好的所有资料（身份证明材料、购房合同、购房发票、完税证明、房屋测绘报告等）和填写好的申请表一并提交到房地产管理部门的受理窗口。
- 工作人员会对您提交的材料进行初步审核，主要检查材料是否齐全、内容是否真实有效等。
如果材料不齐全，工作人员会告知您缺少哪些材料，您需要尽快补齐后重新提交。
4. 缴纳相关费用（如有）- 在审核过程中，如果发现有需要补缴的费用（例如维修基金等），工作人员会告知您具体的金额和缴费方式。
开发商办理房屋初始登记应提交的材料
开发商办理房屋初始登记（总证）应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、委托书及委托人身份证（验原件，收复印件）3、房屋验收合格证证明（备案表，收原件）4、土地使用权证（验原件、收复印件）5、开发单位资质证书、营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）6、建设工程规划许可证（验原件、收复印件）7、建设项目竣工规划验收合格证明（原件）8、预售许可证（原件）9、立项批文（原件）10、房屋竣工总平面图11、白蚁防治合同（原件）12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）13、房屋测绘报告14、房屋分层分户平面图15、分户确权面积表16、建设项目竣工房产验收合格证明（原件）17、其他收费标准：存量房（二手房）办理转移（过户）登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证（验原件，收复印件）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）4、房屋所有权证（原件）5、房屋所有权证平面图6、房屋转让合同（原件）7、评估报告一份（原件）8、房地产权属转移审批表9、其他注：1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书需到公证处公证）；2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。
收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按评估总房价的1%（非住宅）登记费550元/本（开发商）商品房（总证）办理转移登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业资质证书（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）、维修基金发票4、房屋所有权证（总证复印件）5、分层分户平面图、测绘报告（原件）6、房屋买卖合同（原件）7、授权委托书8、其他收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积3元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按买卖合同总房价的0.25%（非住宅）登记费550元/本单位房屋办理所有权登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）3、立项批文（原件）4、土地使用权证（验原件，收复印件）5、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）6、建设工程符合规划的证明（原件）7、房屋平面图8、房屋测绘报告9、质检验收合格证明（原件）10、白蚁防治合同（原件）11、总平面规划图12、其他收费标准：①测绘费2.72元/㎡（多功能综合用房）自建私有房屋初始登记应提交的材料1、土地使用权证（验原件，收复印件）2、质检验收合格证明（原件）3、房屋平面图4、房屋测绘报告5、申请人身份证（验原件，收复印件）6、房屋所有权登记申请表7、其他注：集体土地房屋应出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
开发商办理房屋初始登记应提交的材料
开发商办理房屋初始登记（总证）应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、委托书及委托人身份证（验原件，收复印件）3、房屋验收合格证证明（备案表，收原件）4、土地使用权证（验原件、收复印件）5、开发单位资质证书、营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）6、建设工程规划许可证（验原件、收复印件）7、建设项目竣工规划验收合格证明（原件）8、预售许可证（原件）9、立项批文（原件）10、房屋竣工总平面图11、白蚁防治合同（原件）12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）13、房屋测绘报告14、房屋分层分户平面图15、分户确权面积表16、建设项目竣工房产验收合格证明（原件）17、其他收费标准：存量房（二手房）办理转移（过户）登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证（验原件，收复印件）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）4、房屋所有权证（原件）5、房屋所有权证平面图6、房屋转让合同（原件）7、评估报告一份（原件）8、房地产权属转移审批表9、其他注：1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书需到公证处公证）；2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。
收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按评估总房价的1%（非住宅）登记费550元/本（开发商）商品房（总证）办理转移登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业资质证书（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）、维修基金发票4、房屋所有权证（总证复印件）5、分层分户平面图、测绘报告（原件）6、房屋买卖合同（原件）7、授权委托书8、其他收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积3元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按买卖合同总房价的0.25%（非住宅）登记费550元/本单位房屋办理所有权登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）3、立项批文（原件）4、土地使用权证（验原件，收复印件）5、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）6、建设工程符合规划的证明（原件）7、房屋平面图8、房屋测绘报告9、质检验收合格证明（原件）10、白蚁防治合同（原件）11、总平面规划图12、其他收费标准：①测绘费2.72元/㎡（多功能综合用房）自建私有房屋初始登记应提交的材料1、土地使用权证（验原件，收复印件）2、质检验收合格证明（原件）3、房屋平面图4、房屋测绘报告5、申请人身份证（验原件，收复印件）6、房屋所有权登记申请表7、其他注：集体土地房屋应出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
开发商建房流程有哪些
开发商建房流程有哪些第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1〕选址定点；2〕规划总图审查及确定规划设计条件；3〕初步设计及施工图审查；4〕规划报建图审查；5〕施工报建；6〕建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供给方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书〔表〕。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
办理房产证初始登记流程
办理房产证初始登记流程
第一步：准备材料
第二步：填写申请表格
购房者需要填写房产证初始登记申请表格，并将所有需要的材料附在申请表格上一起提交。
申请表格可以在不动产登记窗口领取，并详细填写个人的购房信息、身份信息等。
第三步：递交材料
购房者将填写好的申请表格以及所有需要的材料一起递交至当地不动产登记中心（或相关机构）。
工作人员会对递交的材料进行初步审核，确保材料的真实性和完整性。
第四步：缴纳费用
第五步：资料审查
提交材料后，不动产登记中心会对购房者提交的材料进行审查。
审查包括对购房合同的真实性、合法性进行核实，对购房者的身份信息进行核验等。
如果审查通过，将会进入下一步的环节；如果有问题，会通知购房者进行补正。
第六步：评估估价
在房产证登记过程中，房产所在地的不动产登记中心会安排对该房产进行评估估价。
评估估价的目的是确定房产的市场价值，作为后续纳税、交易等环节的依据。
第七步：公告公示
购房者的房产证初始登记申请通过审查后，不动产登记中心会依法公告购房者的权属登记事项。
公示期通常为15个工作日，公示期内如果有争议，任何人都有权提出异议。
第八步：领取房产证。
房地产开发前期手续办理流程
房地产开发前期手续办理流程第一部分:房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院进行可行性研究并制作报告书，应附有详细的设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政审批程序一般共分六个阶段：1）选址定点2)规划总图审查及制定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6)建设工程竣工综合备案。
一、选址定点阶段.此阶段一般办理以下事项：1.计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2.国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3。
建委办理投资开发项目建设条件意见书.3.环保局办理生产性项目环保意见书。
4.文化局，地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
5.规划部门办理项目选址意见书.二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段一般办理一下一般事项。
1.人防办进行人防工程建设布局审查。
2.国土资源局办理土地预审.3.公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查.4.规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5.规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查,此阶段一般办理以下一般事项：1.规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2.消防局对初步设计的消防设计进行审查。
3.交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4.人防办对初步设计的人防条件进行审查。
5.国土资源局进行用地预审。
6.市政部门、环保局、地震局、卫生局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7.建委下发初步设计审批，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8.建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9.建委根据施工图设计单位审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查书》。
产权初始登记需提交哪些证件？（精）
产权初始登记需提交哪些证件？（精）第一篇：产权初始登记需提交哪些证件？(精)产权初始登记需提交哪些证件？房屋所有权初始登记需提交的证件包括:1.申请书;2.法人资格证明、法人授权委托书(原件)及代理人身份证件(复印件);3.土地使用权屋证明;4.建设项目批准文件;5.建设工程规划许可证;6.商品房建设计划;7.商品房经营单位营业执照;8.三资企业需提交外商投资企业批准证书;9.商品房预售许可证或有关批准文件;10竣工验收证明(单位工程质量综合评定表);11.房屋交付使用证明;12.房屋总平面图、分层平面图和地籍图;13.由市房地局认定的用地面积分摊技术报告书;14.建筑面积核定通知书;15.由房屋所在地派出所出具的编制门牌号批复;16.其他有关文件。
第二篇：初始登记初始登记(批准用地建房、拆迁安置用地建房、已领土地使用证或房屋所有权证换领房地产权证)一、需提交资料（一）身份证明文件：1、个人提供身份证复印件；2、企业提供营业执照复印件及法定代表人(负责人)身份证复印件；3、国家机关、事业单位或社团组织提供法人登记证书或组织机构代码证复印件及负责人身份证复印件；4、单位授权他人代理的，提供授权委托书及单位法定代表人（负责人）、代理人身份证复印件；5、中国内地公民授权他人代理的，提供授权委托书及委托双方身份证原件、复印件；香港、澳门、台湾省的中国公民及外国人授权他人代理的，所提交的委托书需经公证或认证。
6、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经见证或认证。
（二）数字化测量宗地平面图（公寓建筑的一并提交数字化测量单元房产平面图）原件及缩小比例为70%、规格为A5的复印件（复印件的张数等同产权人的人数）。
（三）房地产权登记申请书：1、产权人为自然人的填写提交《私人房地产权登记申请书》。
2、产权人为非自然人的填写提交《单位房地产权登记申请书》（所登记产权属公有资产的需上级行政主管部门或区、镇〈街〉公有资产管理部门加具意见盖章）。
最新房产证的办理流程步骤
最新房产证的办理流程步骤房产证的办理流程1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章2017房产证办理流程及费用2017房产证办理流程及费用。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证2017房产证办理流程及费用房产经纪人。
商品房初始登记证明(完整版)
商品房初始登记证明商品房初始登记证明第一篇：商品房初始登记证明商品房初始登记证明商品房初始登记程序1、什么是商品房初始登记商品房初始登记就是对已取得竣工验收合格的商品房项目依法进行产权登记，颁发《南京市商品房初始登记证明》或门牌证明*属经济适用房的，还须提交市住房保障办出具的《经济适用房批准文件》*属中介机构代理的，需提交《房地产中介机构备案证书》及房地产经纪人（或经纪人协理）资格证书复印件（审验原件）*登记机关认为必要的其它文件及资料查验：十堰市裸露山体绿化治理验收表、白蚂蚁防治合同第四篇：商品房初始登记办事指南商品房初始登记办事指南一、法律依据1.《物权法》第10条；《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）。
二、申报材料1.房屋登记申请书；国有土地使用证；3.建设工程规划许可证及其附件；4.建筑施工许可证；5.经规划部门审核认定的建筑工程图；6.建设工程规划验收合格证；7.建筑工程竣工验收备案证；8.新建房屋白蚁预防工程证书（核对原件收取复印件）；9.武汉市商品住宅维修基金缴款凭证；10.工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）；11.代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）；1经由市房管局审核通过的房屋测绘报告；13.商品房销（预）售许可证；14.开发商有权出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料；14.人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）； 15.其他必要材料。
三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限30个工作日。
（二）承诺时限30个工作日。
五、收费标准及依据（一）登记费所有权登记费住宅80元套，非住宅（二）收费依据发改价格924号。
550元套。
第五篇：车位初始登记证明证明丽景小区12＃车位未做初始登记，现出售给丽景小区20幢504室，买受人黄颖芝。
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开发商办理房屋初始登记（总证）
应提交的材料
1、房屋所有权登记申请表
2、委托书及委托人身份证（验原件，收复印件）
3、房屋验收合格证证明（备案表，收原件）
4、土地使用权证（验原件、收复印件）
5、开发单位资质证书、营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）
6、建设工程规划许可证（验原件、收复印件）
7、建设项目竣工规划验收合格证明（原件）
8、预售许可证（原件）
9、立项批文（原件）
10、房屋竣工总平面图
11、白蚁防治合同（原件）
12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）
13、房屋测绘报告
14、房屋分层分户平面图
15、分户确权面积表
16、建设项目竣工房产验收合格证明（原件）
17、其他
收费标准：
存量房（二手房）办理转移（过户）登记
应提交的材料
1、房屋所有权登记申请表
2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证（验原件，收复印件）
买方：身份证（验原件，收复印件）
3、契税、营业税完税证明（税票）
4、房屋所有权证（原件）
5、房屋所有权证平面图
6、房屋转让合同（原件）
7、评估报告一份（原件）
8、房地产权属转移审批表
9、其他
注：1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书
需到公证处公证）；
2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；
3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。
收费标准：
①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡（住宅）
登记费80元/本
②交易费按评估总房价的1%（非住宅）
登记费550元/本
（开发商）商品房（总证）办理转移登记
应提交的材料
1、房屋所有权登记申请表
2、卖方：
开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业资质证书（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）
买方：身份证（验原件，收复印件）
3、契税、营业税完税证明（税票）、维修基金发票
4、房屋所有权证（总证复印件）
5、分层分户平面图、测绘报告（原件）
6、房屋买卖合同（原件）
7、授权委托书
8、其他
收费标准：
①交易费按房屋所有权证建筑面积3元/㎡（住宅）
登记费80元/本
②交易费按买卖合同总房价的0.25%（非住宅）
登记费550元/本
单位房屋办理所有权登记
应提交的材料
1、房屋所有权登记申请表
2、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身
份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）
3、立项批文（原件）
4、土地使用权证（验原件，收复印件）
5、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）
6、建设工程符合规划的证明（原件）
7、房屋平面图
8、房屋测绘报告
9、质检验收合格证明（原件）
10、白蚁防治合同（原件）
11、总平面规划图
12、其他
收费标准：
①测绘费2.72元/㎡（多功能综合用房）
自建私有房屋初始登记
应提交的材料
1、土地使用权证（验原件，收复印件）
2、质检验收合格证明（原件）
3、房屋平面图
4、房屋测绘报告
5、申请人身份证（验原件，收复印件）
6、房屋所有权登记申请表
7、其他
注：集体土地房屋应出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
收费标准：
①测绘费1.36元/㎡（住宅）
抵押登记应提交的材料
1、抵押权登记申请表
2、经办人的身份证（验原件，收复印件）
抵押权人：营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）
抵押人（房屋所有权人）：抵押人夫妻双方身份证、（隐性）共有人身份证、结婚证（未婚证明）（验原件，收复印件）
公司：股东会议决议、章程、营业执照、法人资格证、法人身份证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）
3、房屋所有权证（原件）
4、抵押合同
5、主债权合同（借款合同）
6、抵押物清单
7、抵押人委托书及代理人身份证复印件
8、评估报告或抵押物价值协议书
收费标准：
①登记费80元/本（住宅）
工业企业抵押登记应提交的材料
1、抵押权登记申请表
2、联审表（工业园企业）
2、经办人的身份证（验原件，收复印件）
抵押权人：营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）
抵押人（房屋所有权人）：抵押人夫妻双方身份证、（隐性）共有人身份证、结婚证（未婚证明）（验原件，收复印件）
公司：股东会议决议、章程、营业执照、法人代表证明、法人身份
证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）
4、房屋所有权证（原件）
5、抵押合同
6、主债权合同（借款合同）
7、抵押物清单（注明只以房产部分抵押）
8、当事人委托书及代理人身份证复印件
9、评估报告或抵押物价值协议书（土地和房产价值分别注明）
10、土地抵押他项权证复印件
11、以余额价值抵押的，原抵押权人知晓此次抵押登记的函。
收费标准：
①登记费550元/本
在建工程抵押登记应提交的材料
1、登记申请书
2、申请人身份证（验原件，收复印件）
3、抵押合同（一般抵押合同：已完工的部分作为抵押物；抵押
人为债务人和土地使用权人）
4、主债权合同（借款用途用作在建工程继续建造）
5、建设用地使用权证
6、建设工程规划许可证
7、抵押物价值评估报告
8、在建工程状况
9、规划总平面图
10、其它必要材料
注：抵押合同需载明以下内容
1、施工进度及工程的竣工日期；
2、已投入在建工程的工程款；
3、已完成的工作量和工程量；
4、已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；
5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证三证的编号。
收费标准：
①登记费550元/本（非住宅）
预告登记应提交的材料
1、预告登记申请书
2、申请人身份证明（验原件，收复印件）
3、已登记备案的商品房预售合同
4、当事人关于预告登记的约定
5、其他必要材料
收费标准：
①登记费80元/本（住宅）
②登记费550元/本（非住宅）
预购商品房抵押权预告登记
应提交的材料
1、预告登记申请书
2、申请人身份证明（验原件，收复印件）
3、抵押合同
4、主债权合同
5、预购商品房预告登记证明
6、当事人关于预告登记的约定
7、其他必要材料
收费标准：
①登记费80元/本（住宅）
②登记费550元/本（非住宅）
存量（二手房）房屋转让流程
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