2017土地管理基础:土地问题的概念与内涵模拟试题
2017年新疆管理与法规辅导:土地管理的内涵考试题
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2017年新疆管理与法规辅导:土地管理的内涵考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。
A:土地所有权B:土地使用权C:土地抵押权D:土地租赁权E:时间因素2、下列属于非法批地行为的有__。
A.县级人民政府批准农用地转用B.省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C.省级人民政府批准占用基本农田D.国务院批准征收基本农田E.市级人民政府批准农用地转用3、根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随。
A:土地开发成本的高低而升降B:使用者的改变而升降C:临街深度的增加而递减D:经营管理水平的优劣而升降E:时间因素4、债券与股票比较,相同的是__。
A.性质相同B.收益相同C.都是融资工具D.不可转让5、《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈分布。
【2006年考试真题】A:六边形B:三角形C:同心圓D:放射状E:时间因素6、工业区位论中韦伯认为.__是一般集中因素。
A.经济集聚B.商品集聚C.社会集聚D.生产集聚7、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。
A.同为无限年B.相同的有限年期C.各类用途最高出让年期D.以上都可以8、在产品缺乏需求价格弹性阶段,如果市场供给增加,其他条件不变,将导致.【2007年考试真题】A:价格升高和企业总收入增加B:价格升高和企业总收入减少C:价格降低和企业总收人增加D:价格降低和企业总收入减少E:土地9、在国有企业改制中,不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。
A.城市基础设施用地B.国有企业兼并国有企业C.在国有企业兼并中被兼并的,一方属于濒临破产的企业D.国有企业改组为国有独资公司10、将标准深度100英尺4等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是。
2017年新疆管理与法规辅导:土地管理的内涵模拟试题
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2017年新疆管理与法规辅导:土地管理的内涵模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径,其中不包括__。
A.农业生产安置B.重新择业安置C.人股分红安置D.征后留地安置2、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
A.工业用地B.住宅用地C.城镇土地D.农村土地3、重置净价在数量上等于__。
A.重置全价扣除有形损耗B.重置全价扣除各种损耗C.重置全价扣除无形损耗D.重置全价扣除有形及功能性损耗4、建筑工程的基础中,承担建筑物全部荷载的组成部分是。
【2006年考试真题】A:基础B:梁柱C:墙柱D:地基E:时间因素5、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的以上。
A:5%B:15%C:25%D:30%E:土地6、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系,最恰当的理解是__。
A.包含与被包含的关系B.概念上存在本质差别,相互间没有关系C.基准地价的不同表现形式,既有区别又有联系D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定7、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于的基础上,确定其成交地价。
A:基准地价B:标定地价C:政府最低限价D:宗地评估价E:时间因素8、下列对土地估价描述不正确的是。
A:土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B:同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大C:同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D:土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来E:时间因素9、根据马克思的地租理论,下列为错误的观点。
海南省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试题
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海南省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、如下图所示,某临街宗地为正三角形土地,高9m,临街地深度指数见下表,里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元/㎡.A:1000B:1200C:1250D:1300E:时间因素2、采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。
若协议出让价为300元/m2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为__元/m2。
A.286B.324C.354D.4143、土地的供给按其性质可分为。
A:弹性供给和无弹性供给B:划拨和转让C:有限供给和无限供给D:自然供给和经济供给E:时间因素4、对于非出租的房产,以房产原值一次减除__后的余值作为房产税的计税依据。
A.10%~30%B.20%~40%C.25%~35%D.35%~40%E.35%~50%5、下列关于土地使用权转让限制条件,说法正确的是__。
A.通过转让取得的土地使用权,其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移C.土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,其他需求者有优先购买权E.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权6、在城市规划中,过境公路经常采取的是布置方式经过城市。
A:平而交叉B:立体交叉C:切线和环线D:远离城市E:土地7、没有条件开垦,或者开垦出的耕地不符合要求的,建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费,由__履行造地义务。
A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.地方政府土地管理部门8、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。
2017土地估价师《土地管理基础与法规》:土地的概念模拟试题
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2017土地估价师《土地管理基础与法规》:土地的概念模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、合理有效的利用资源,使资源达到的最优配置,要借助__。
A.税率B.价格C.利率D.工资E.市场体制的完善2、在下列选项中,行为产生正外部性.【2008年考试真题】A:企业在生产过程中排放大量烟尘,造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B:企业支付巨额费用对员工进行技术培训后,员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C:居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D:消费者购买汽车,而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E:土地3、累计增长量是__。
A.报告期水平与前一期水平之差B.报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C.时间序列中逐期增长量的序时平均数D.报告发展水平与基期发展水平之比4、土地交易的客体是。
【2007年考试真题】A:土地的实体B:土地的权利C:土地及其附着物D:土地生产的物质E:时间因素5、下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是__。
A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B.耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C.按照规定税率一次性计算征收D.耕地占用税实行据实征收原则E.耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据6、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的,由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A.县级以上B.镇级C.市级以上7、__指与建筑长轴方向一致的墙。
A.横墙B.纵墙C.外墙D.内墙8、在下列图件中,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
A:红线图B:宗地图C:房产图D:规划图E:35%~50%9、土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是__价格。
A.使用B.租赁C.抵押D.收益10、土地的边际报酬体现了土地的。
A:平均生产力B:边际生产力C:总生产力D:边际利润E:35%~50%11、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。
山东省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试试题
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山东省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定.(2002年真题) A:相同区域B:相同性质C:相同级别D:相同用途E:合法性2、住宅邻公共绿地,没有道路或其他明确界线时,通常在住宅的长边,以住宅高度的__计算。
A.1/3B.1/2C.1/4D.1/53、某单位需报批一建设项目,根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定,该单位应当在提出预审申请。
A:可行性研究阶段B:项目获得批准立项后C:申请项目选址意见书阶段D:申请核发建设工程规划许可证阶段E:35%~50%4、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
A.自然供给B.社会需求C.经济支持D.计划和规划5、《土地管理法实施条例》规定,土地利用年度计划应当包括下列__内容。
A.农用地转用计划指标B.耕地保有量计划指标C.土地汁划指标D.土地开发整理计划指标E.土地统计指标6、采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是__。
A.计算建筑密度B.估算土地开发费用C.估算建筑成本D.确定土地最佳利用方式7、基准地价系数修正法的基本公式为,其中,对的含义表述最准确的是。
【2006年考试真题】A:区域因素修正系数B:个别因素修正系数C:宗地地价修正系数D:估价期日修正系数E:时间因素8、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计2年完成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元,综合还原率为7%,则开发完成后的不动产价值为万元。
【2009年考试真题】A:5333B:5277C:4804D:4754E:时间因素9、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。
A.土地行政主管部门B.规划行政主管部门C.建设行政主管部门D.地质矿产主管部门10、地价指数等于。
湖南省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵试题
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湖南省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类,这种分类是按照划分的。
A:土地交易方式B:土地价格形成方式C:政府管理手段D:土地价格使用目的E:时间因素2、建设机场时,须有一定的排水坡度,最适宜的坡度为__。
A.0.5%~2.0%B.2.0%~2.5%C.2%~3%D.4%~5%3、从全程设计的角度看,统计设计一般包括__。
A.可行性研究报告的制度B.制度统计调查方案C.确定统计研究的任务与目的D.筹划部门间的协调与配置E.人员间的协调与配置4、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出,通过对规划实施情况的系统评价,做到“四查清、四对照”。
以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A.查清规划期内新增建设用地总量,与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B.查清闲置土地和低效用地数量,与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C.查清耕地和基本农田保有量,与规划保护目标对照检查D.查清违法用地数量和处理情况,与违法用地的处理要求对照检查E.查清耕地和基本农田保有量,与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查5、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。
A.林业区B.草田轮作区C.谷物轮作区D.自由农作区6、对山东省人民政府具体行政行为的复议申请,应向__申清行政复议。
A.山东省人民政府B.山东省人大C.国务院法制局D.国务院7、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类,这种分类是按照划分的。
(2006年考题)A:土地交易方式B:土地价格形成方式C:政府管理手段D:土地价格使用目的E:时间因素8、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算.【2007年考试真题】A:地块面积和街坊面积B:地块面积和图幅面积C:地块面积和土地利用面积D:地块面积和建筑面积E:土地9、耕地保护工作涉及国民经济各个领域,与__和社会进步密切相关。
土地管理基础知识考试模拟真题及答案
![土地管理基础知识考试模拟真题及答案](https://img.taocdn.com/s3/m/261af191370cba1aa8114431b90d6c85ec3a88e1.png)
土地管理基础知识考试模拟真题及答案2017土地管理基础知识考试模拟真题及答案(一)单项选择题(每小题有4个备选答案,其中只有一个最符合题意,请将你认为正确的填在括号内)1. 为了加强土地的管理,( )年8月,第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。
A. 1986B. 1997C. 1998D.19992. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的,土地所有权为( )所有。
A. 国家B. 全民C. 集体D. 全民和农村集体经济组织3. 农民集体所有的土地、由( )登记造册,核发证书,确认所有权。
A. 县级人民政府B. 县级以上人民政府C. 县土地管理部门D. 县级以上土地管理部门4. 土地利用总体规划由( )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
A. 国务院B. 各级人民政府C. 各级人民政府的土地管理部门D. B和C5. 国家土地所有权的客体具有( )。
A. 唯一性B. 统—性C. 广泛性D. 一致性6. 非农业建设经批准占用耕地的,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按规定缴纳( ),专款用于开垦新的耕地。
A. 土地复垦费B. 耕地开垦费C. 土地补偿费D. 安置补助费7. 对集体所有的土地中,空闲或房屋坍塌、拆除( )年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
A. 一年B. 二年C. 三年D. 五年8. 征用耕地的安置补助费,按照( )计算。
A. 需要安置的农业入口数B. 征用耕地的面积C. 该耕地被征用前的产值情况D. 被征用单位的耕地面积9. 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市政府批准,可以增加安置补助费。
但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的( )倍。
福建省2017年上半年土地管理基础与法规:土地管理模拟试题
![福建省2017年上半年土地管理基础与法规:土地管理模拟试题](https://img.taocdn.com/s3/m/ae8ed453cf84b9d528ea7aab.png)
福建省2017年上半年土地管理基础与法规:土地管理模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
【2004年考试真题】A:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E:时间因素2、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖,说法正确的是__。
A.个人之间发生争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B.单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C.跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件,应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的,应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E.跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件,应由国土资源部受理3、土地利用总体规划的审查报批一般经过__几个阶段。
A.前期工作—申报—审查—批复B.前期工作—审查—申报—批复C.前期工作—申报—批复—审查D.前期工作—批复—申报—审查4、经批准,某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。
经估价人员调查,得知该乡镇人均农用地面积1.2亩,其中人均耕地面积0.8亩,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为__万元。
A.450B.600C.750D.11255、假如一个城市建成区面积为3000平方千米,主干道的总长度为750千米,则主干道的影响距离为。
【2002年考试真题】A:1千米B:2千米C:4千米D:8千米E:时间因素6、一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。
黑龙江2017年上半年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试题
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黑龙江2017年上半年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路,按《城镇土地估价规程》规定,市区内主干道在基准地价图上应该用表示。
A:单实线B:双实线C:单虚线D:双虚线E:时间因素2、预备费应列属。
A:建筑安装工程费用B:工程建设其他费用C:固定资产投资D:间接费E:土地3、将某城市2009年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较,得出各月价格增幅分别为-5%、-2%、2%和3%,这类指标被称为。
A:比较相对指标B:比例相对指标C:结构相对指标D:动态相对指标E:土地4、某临街深度100ft的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为万元。
A:50.5B:67.5C:70.5D:72.5E:时间因素5、第二次全国土地调查由国家统一部署,分步实施。
2009年下半年,各地对调查成果进行整理,并以为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
A:2009年7月1日B:2009年9月1日C:2009年9月30日D:2009年10月31日E:35%~50%6、企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。
A:6%B:8%C:12%D:25%E:土地7、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A.工业用地B.复垦单位的生产建设C.农用地D.房地产开发8、在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是__。
A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益9、下列方法可以加速折旧的是。
A:平均折旧法B:偿还基金法C:年数合计法D:新旧程度折旧法E:时间因素10、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。
陕西省2017年上半年土地管理基础与法规:土地管理模拟试题
![陕西省2017年上半年土地管理基础与法规:土地管理模拟试题](https://img.taocdn.com/s3/m/50b651f119e8b8f67c1cb94e.png)
陕西省2017年上半年土地管理基础与法规:土地管理模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在公园的下列房产中,应免征房产税的是。
A:影剧院B:饮食部C:照相馆D:售票处E:土地2、关于需求价格弹性系数Ed,以下说法正确的是()。
A.0<Ed<1,称为缺乏弹性,表示当价格变动1%,需求量变动则不足1% B.Ed=1,称这富于弹性,表示当价格变动为1%时,需求量同时变动1% C.Ed=∞,称为完全无弹性,表示当价格变动为1%时,需求量无穷大D.Ed=0,称为完全弹性,表示当价格变动时,需求量不变3、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间,这体现了地籍资料的__。
A.完整性和精确性B.概括性和精确性C.完整性和可靠性D.概括性和完整性4、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,下列属于管理费用的是__。
A.公司经费B.咨询费C.诉讼费D.福利费E.材料费5、”同一供需圈”是指。
A:待估宗地所在区域B:与待估宗地有替代关系,对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C:待估宗地与比较宗地所处的同一区域D:与待估宗地相邻的区域E:时间因素6、当房地产市场供求平衡时,空置率达到.【2009年考试真题】A:最低值B:最高值C:合理值D:零E:土地7、根据《房产测量规范》,一般套内建筑面积不包括.【2009年考试真题】A:电梯井水平投影面积B:套内壁柜水平投影面积C:共有墙的水平投影面积的一半D:未封闭阳台水平投影面积的一半E:土地8、某宗地当前年纯收益为5万元,预计未来每年纯收益比上一年增长1%,土地还原率为5%,则该宗地当前的无限年期价格为__万元。
A.100B.125C.120D.83.39、契税按比例税率从价计征,具体税率有__契税。
A.买B.典当C.赠与D.交换E.卖10、某一边临街的三角形宗地,高9米,所临街道路线价为1000元/平方米,根据临街地深度指数表,该宗地价格为元/平方米.【2009年考试真题】A:1100B:1200C:1250D:1300E:时间因素11、为经济建设项目和公共设施建设项目,单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地,属__行为。
吉林省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵模拟试题
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吉林省2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、所得税主要指的是__。
A.社会保险税B.企业所得税C.资本所得税D.个人所得税E.集体所得税2、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取__方式予以处置。
A.建设用地使用权出让B.建没用地使用权租赁C.建设用地使用权作价出资(入股)D.保留划拨用地E.建设用地使用权抵押3、剩余法不适用于评估。
A:地上有写字楼的土地价格B:现有新旧房地产中的土地价格C:具有潜在开发价值的土地价格D:不具有潜在开发价值的土地价格E:合法性4、下列关于税率和税额的表述,正确的是.【2007年考试真题】A:实际税率是指税法规定的税率B:比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C:按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D:定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E:土地5、在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。
对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是()。
A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%~8.0%C.不同的估价方法有不同的应用特点,因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D.同一因素对地价的影响具有一致性,修正的幅度也应一致,因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%~4.0%6、证券的代销、包销期限最长不得超过__同。
A.90B.100C.120D.1507、预期收益原则可以在__中得以运用。
A.成本逼近法B.市场比较法C.成本法和剩余法D.剩余法和收益还原法8、地籍是土地的户籍,它的特性有__性。
北京2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试试题
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北京2017年管理与法规辅导:土地管理的内涵考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、按照现行分类,下列属于特殊用地的包括__。
A.监教场所用地B.宗教用地C.殡葬用地D.冰川及永久积雪E.使领馆用地2、在计算企业所得税时,下列各项收入中,应计人企业应纳税所得额的是.【2006年考试真题】A:上级主管部门下拨的住房基金B:清产核资发生的固定资产评估增值C:金融机构代发行国债取得的手续费收入D:向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E:土地3、路线价估价法是根据路线价,再配合__和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A.宽深比修正表B.深度指数表C.容积率修正表D.宽度修正表4、土地利用总体规划的意义在于__。
A.编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段,也是保证国民经济顺利发展的重要措施B.编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C.土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D.土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础E.国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础5、__不属于影响土地利用的因素。
A.自然因素B.经济因素C.社会因素D.区域因素6、在统计指标中,__用于描述标志值的离中趋势和一般水平。
A.变异指标B.相对指标C.平均指标D.总量指标7、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定,每个国家土地督察局__。
A.设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名B.设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名C.设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名D.设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名8、按照现行财务制度规定,固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。
A.次月起按月B.次日起按日C.当月起按月D.次年起按月9、依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为__。
《土地管理基础知识》模拟试题一
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《土地管理基础知识》模拟试题一一、判断题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。
请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂”√”,认为错误的涂”×”。
答题错误倒扣0.5分,本题总得分最多扣至0分)1、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果。
()。
答案:×解析:土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果。
2、土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利,包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
()。
答案:×解析:土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利,包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
3、土地管理的本质是对土地资源的行政管理。
( )。
答案:√解析:土地管理的本质是对土地资源的行政管理。
4、地籍不是静态的,必须经常更新,保持资料的记载和数据统计的连续性,否则难以反映它的现势性。
( )。
答案:√5、根据规定,各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议,应当于每年十二月三十一日前报国土资源部,同时抄报国家发展和改革委员会()。
答案:×解析:各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议,应当于每年十月十日前报国土资源部,同时抄报国家发展和改革委员会6、我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
其中,耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。
( )。
答案:×解析:我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
耕地的数量保护是对耕地面积的保护。
7、农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。
( )。
答案:√解析:农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。
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2017土地管理基础:土地问题的概念与内涵模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、建筑物重置价格乘以成新度等于。
A:建筑物折旧价格B:建筑物价格C:建筑物年折旧额D:建筑物净残值E:时间因素2、甲向乙借款,丙将自己所有的房屋抵押给乙,作为甲向乙履行债务的担保,在这一抵押法律关系中,抵押人是()。
A.甲B.乙C.丙D.甲和丙3、财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况,一般通过资产负债表反映,反映财务状况的要素不包括__。
A.所有者权益B.资产C.使用者权益D.负债4、《国家赔偿法》规定,复议机关逾期不作决定的,赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。
A.30B.45C.60D.905、根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/㎡(建筑面积),其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%,假定综合还原率为7%,总建筑面积为30000㎡,可出租率为85%,则所开发房地产的总价可确定为万元。
A:108000B:131143C:9180D:91800E:时间因素6、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。
A.土地评估行业行政主管部门B.评估行业协会C.评估机构D.注册土地评估师7、《土地管理法实施条例》规定,根据国民经济和社会发展状况,土地等级每__年调整1次。
A.3B.5C.6D.88、土地利用系数的计算方法分指定作物计算中,外业调查前,应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理,以为单位,根据指定作物的实际单产,初步划分指定作物的土地利用系数等值区。
A:省B:县C:村D:乡E:国家实行土地估价师资格认证制度9、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是。
【2007年考试真题】A:待估宗地价格B:管理费用C:销售税费D:购地税费E:时间因素10、在物价持续下跌的情况下,用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使.【2004年考试真题】A:期末存货价值升高,当期利润增加B:期末存货价值升高,当期利润减少C:期末存货价值降低,当期利润增加D:期末存货价值降低,当期利润减少E:土地11、下列情况中,的土地价格不能用剩余法评估。
A:待开发土地B:待整理土地C:建筑物已陈旧的房地产D:土地具有开发或潜在开发价值的土地E:合法性12、某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权,地价为2000元/平方米.假设土地还原率为6%,在其他条件不变的情况下,则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元/平方米。
【2004年考试真题】A:1724B:1806C:1910D:2000E:时间因素13、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”,其修正值见下表。
现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到“三通(通路、通上水、通电)一平”,则其土地开发程度修正值为元/平方米。
A:B:-5C:-6D:-11E:时间因素14、在孤立国,农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A:正比B:反比C:不相干D:难以确定E:时间因素15、第三者责任险,为预算或合同造价的__。
A.0.5‰~1.5‰B.1.5‰~2.5‰C.2.5‰~3.5‰D.3.5‰~4.5‰16、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划.以下对于二者及其关系的理解的表述,是不正确的.【2007年考试真题】A:对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B:城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C:城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用,土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D:两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E:土地17、在个别因素修正中,地块的利用效用一般与其临街深度呈__变化规律。
A.递减B.递增C.不变D.阶梯型增减18、下列说法中错误的是。
A:一般而言.土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B:“实地查勘记录.在查勘后,必须由相关人员签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中进行说明C:在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,即补偿标准法。
D:在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时,其补偿标准均按一季产值计算E:时间因素19、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同,可以将企业分为__。
A.生产企业B.工业企业C.交通企业D.流通企业20、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核,是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
A.占多少,垦多少B.占的少,垦的少C.占的多,垦的少D.占的少,垦的多21、根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为40000m2,可出租率为85%,则所开发不动产的总价为()万元。
A.70000B.71000C.71400D.8000022、农村居民占用耕地新建住宅,耕地占用税按规定税额__征收。
A.减半B.1倍C.2倍D.3倍23、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。
A:效用、相对稀缺性和有效需求B:供给、需求、利用状况C:权利、租金、利率D:价值、使用价值、供求E:时间因素24、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点,在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品,因此,一般都要进行修订后,才能按替代原则,采用土地估价方法确定待估地块价格。
A:时间B:土地条件C:环境D:时间和土地条件E:时间因素25、下列固定资产中,不应计提折旧的是的设备。
A:当月减少B:当月交付使用C:季节性停用D:当月以经营租赁方式租出E:土地二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28米,根据我国城市道路等级和性质的划分要求,结合其所在区域的特点,该条道路最适合的等级和性质应为__。
A.交通性主干道B.交通性次干道C.交通性支路D.生活性次于道2、P房地产开发公司与B公司达成转让P拥有所有权的A大厦的协议,B公司要想取得A大厦所有权,必须不存在下面情形。
A:司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的B:A大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押C:A大厦已经出租他人,期限为五年D:A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕E:A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金支付80%3、全程设计包括。
A:统计内容的确定B:统计指标和指标体系的设计C:统计调查方法的选择D:统计整理设计方案E:统计资料保管方案4、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。
A:土地用途B:土地级别C:土地使用者D:土地开发程度E:基准地价5、在剩余法估价中,房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按计息。
A:1/2期B:全期C:半额D:全额E:土地6、市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状,关键是要对__进行预测。
A.供求B.价格C.时机D.市场容量7、建筑物的耐火等级分为__。
A.一级为耐火性能最好B.二级为耐火性能一般C.三级为耐火性能较好D.四级为耐火性能最差E.四级为耐火性能最好8、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括()。
A.建筑工程费B.设备及安装工程费C.室内装饰费D.建安工程设计费9、__是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
A.土地使用权出让市场B.土地使用权租赁市场C.土地使用权抵押市场D.土地使用权转让市场10、在我国,政府可通过__等措施,促使不动产价格提高。
A.控制土地供应量B.提高土地出让价格C.房地产开发经营的税费D.调整产业政策E.降低房地产税收11、牧草地是指生长草本植物为主,用于畜牧业的土地。
牧草地分为__草地。
A.天然B.改良C.荒D.劣质E.人工12、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式,包括()等方式。
A.居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地B.居住区公园一居住小区公园C.居住区公园一小块公共绿地D.居住小区公园一小块公共绿地13、在我国,建设项目的投资估算主要是根据等资料,采取相应的方法进行编制的。
A:投资估算指标B:概算指标C:预算指标D:类似工程预算E:取得开工许可证14、拆除非公益事业房屋的附属物,补偿方式为__。
A.产权调换B.货币补偿C.产权调换或货币补偿D.不予补偿15、下列关于地籍管理的核心,正确的是。
A:地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B:在全国城乡土地实行统一管理的条件下,国家地籍管理的对象是全国土地资源C:地籍管理的核心是土地的权属问题,但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D:土地权属管理是地籍管理的核心E:地籍调查是地籍管理的核心16、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现,不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A.价值B.使用价值C.货币D.经济17、根据工业区位理论,下列描述正确的是。
【2007年考试真题】A:影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚B:遍布性原料的参与程度愈大,原料指数则愈大C:限制性原料的失重程度愈大,原料指数则愈大D:劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形E:社会集聚为一般集聚因素,生产集聚为特殊集聚因素18、流动资产包括有__。
A.递延资产B.短期投资C.应收票据D.货币资金E.应付票据19、下列用途中,可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有。
【2006年考试真题】A:博物馆B:商品房C:写字楼D:国家监狱E:市政广场20、下列关于对建设工程投标的管理,说法错误的是。
A:中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书B:中标人不得向他人转让中标项目,但可将中标项目肢解后分别向他人转让C:中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成D:中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成E:受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包21、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定,协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据,主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安嚣方案和实施过程进行合法性审查,同时兼顾合理性审查。