2013年吉林省房地产策划师考试技巧、答题原则

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如何备考房地产策划师考试

如何备考房地产策划师考试房地产策划师考试是房地产行业的重要考试之一，对于从事房地产策划工作的人来说，备考这一考试是非常重要的。

下面，我将从准备材料、制定学习计划、做题技巧等方面，为大家介绍如何备考房地产策划师考试。

一、准备材料1.教材和参考书籍：备考房地产策划师考试首先要准备相关教材和参考书籍。

根据考试大纲，选择一本权威、全面的教材作为主要学习资料，并配合参考书籍进行学习。

2.过往真题和模拟试卷：通过做过往真题和模拟试卷，可以熟悉考试的题型和出题思路，提高备考效果。

同时，还可以通过分析错题和弱项，有针对性地进行复习。

3.笔记本和笔：备考过程中，及时记录重点知识和解题技巧是非常重要的。

准备一本笔记本和几支好笔，随时记录备考过程中的心得体会和疑惑问题，方便后期复习。

二、制定学习计划1.分析考试大纲：仔细阅读考试大纲，了解考试的目标和要求。

根据大纲中的知识点和重点内容，合理安排学习时间和进度。

2.制定详细的备考计划：根据自己的实际情况，合理安排备考时间和内容。

可以按照每天、每周或每月的学习计划，明确具体的学习目标和任务。

3.高效利用时间：在备考期间，要合理利用碎片化时间进行学习。

比如在通勤途中、午休时间等，可以听音频课程、看教材摘要等方式来提升学习效果。

三、做题技巧1.熟悉题型：在备考过程中，要充分熟悉各种题型的特点和解题思路。

可以通过做模拟试卷和真题，找出各个题型的共性和规律，从而提高解题速度和准确性。

2.掌握解题技巧：不同的题型有不同的解题技巧，掌握这些技巧可以帮助我们更快更准确地解答题目。

比如在做选择题时，可以通过排除法来快速确定正确答案。

3.锻炼时间管理能力：房地产策划师考试的时间限制较为严格，因此，备考过程中要锻炼时间管理能力。

在做题时要注意控制时间，合理安排每道题的解答时间，避免出现时间不够的情况。

四、复习与总结1.定期复习：备考过程中，要定期进行复习，巩固已学知识。

可以通过做错题集、整理笔记等方式，回顾重点知识和解题技巧，提高记忆和理解能力。

房地产估价师考试答题技巧及注意事项

注册房地产估价考试不同于其他注册考试，答题技巧在注册估价考试中显得尤为重要。

以下为考生总结经验，仅供参考。

由于近年考试题量特别大，而且在前面部分穿插了很多小计算题，要用很多时间。

去年从考场出来，大家有共同感受，后面的计算题都没时间做。

拿到试题后，先看一看第四部分的计算题，根据题意，在验抄纸上大概分析一下，是否能理出做题思路?假如能理出思路，就抓紧时间做完。

当然，假如一时半会，看不出什么头绪，就不要在这部分浪费时间。

然后，接着做判断题和多选题。

最后做单选题。

首先，要看清答题要求。

计算题有公式的一定写出公式，尽可能分步做，不要简化省略步骤，因为要与考试算分要求相一致。

判断题一定要判断准确，没有八九成把握，就不要选，否则选错就面临倒扣分。

多选题也要注意把握性，假如多选选错就不得分，少选选对还可以得0.5分。

对于单选题，采取分析法、比较法、排除法进行选择。

即就不会千万注意不能不选，也许还有好运。

另外，对于需要计算的单选题，假如计算比较麻烦，放在后面再算，千万不要为了1分用时过多，否则后面答题时间就不够。

一、收益法中的必须死记的两个公式：1、F=P×(1+i)n2、P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金现值公式)二、需要巧记的公式等比现值公式P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [当i≠s时]P=nA/(1+i) [当I=s时]三、需理解记忆的公式1、《理论与方法》P163中涉及土地使用权在不同年限，收益率等的换算，给出了好几个公式，让人一时无法记住。

如：V∞=VN×1/KNVn=VN×YN/Yn×(1+YN)N/(1+Yn)n×[(1+Yn)n-1]/[(1+YN)N-1]实际这些公式都无需死记，因为这里都隐含了一个前提，土地的年收益都是相同的，只是在不同年限，不同报酬率下折现值不同而已。

如果理解了这个道理，那例题中的解法都会变成以下的解题思路了。

2013三级吉林省资质要求考试技巧、答题原则

1、即使是固定总价合同，在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整，但必须( )。

A．经监理工程师认可B．在合同中约定C．经双方协商一致D．经业主同意2、在编制资源进度计划时，应将重点放在( )上。

A．大宗资源B．人力资源C．附属资源D．主导资源3、建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标，是在项目( ) 确定的。

A．施工阶段B．设计准备阶段C．设计阶段D．决策阶段4、对危险性较大的现场安装的起重机械设备，安装完毕交付使用前必须经( )的验收，合格后方可使用。

A．专业管理部门B．施工单位C．业主D．监理单位5、造成经济损失( )万元以上或重伤3人以上或死亡2人以下等后果的质量事故属于重大施工质量事故。

A．5D．10C．15D．206、( )网络计划是前后工作之间有多种逻辑关系的肯定型网络计划A．单代号时标B．双代号时标C．双代号搭接D．单代号搭接7、施工方进度控制的任务是依据( )对施工进度的要求控制施工进度。

A．监理规划B．施工任务委托合同C．施工任务单D．施工组织设计8、应该在( )办理工程质量监督申请手续。

A．工程开工当日B．开工后七天内C．开工后三天内D．工程项目开工前9、在认证后的维持和监督管理中，下列关于复评的解释，正确的是( )。

A．当出现质量管理体系认证标准变更时，可提出复评申请B．企业被认证撤销后，经整改可提出复评申请C．企业认为认证机构处罚不当时，可提出复评申请D．认证合格有效期满前，如企业愿意继续延长，可提出复评申请10、意外风险和不可预见因素索赔通常应该由( )承担。

A．保险人B．承包人C．分包人D．发包人11、按施工质量计划的要求，控制准备工作状态，为施工作业过程或工序的质量控制打好基础属于( )的内容。

A．事前控制B．事中控制C．事后控制D．反馈控制12、对质量不合格的施工结果，经设计人的核验，虽没达到设计的质量标准，却尚不影响结构安全和使用功能，经业主同意后可予以验收，这种施工质量事故处理方式是( )。

房地产估价师考试的高分做题方法

房地产估价师考试的高分做题方法
房地产估价师考试中怎么做题才能拿高分？怎么备考复习才能有效得高分？下面就来和小编一起看看房地产估价师考试的高分做题方法吧。

1。

真题是好的冲刺试题
考前冲刺阶段切记别盲目与看书，根据老师上课考试重点划分，把主要时间集中点在这些重点知识点上。

熟悉了这些知识点，在用往年考试真题来反复模拟练习，一步步把握所有知识点，结合实际情况来加强记忆。

考前多做几套冲刺试卷来巩固知识点。

随书习题重点不在习题而在教材内容，而教材内容都是千篇一律，所以很难做到兼顾，并且进入最后冲刺阶段随书习题已经不能完全满足我们的需求。

练题肯定是要多练题多总结多纠错，所以在知识点差不多都能把握的情况下，多做历年真题才是提分的好方法，考前可以多练习下，也是给自己学习成果的测试。

房地产估价师考前复习就是一点一点通过学习练习把考试会遇到的难点、疑点都牢牢把握，为考试做好万全准备。

2。

高频考点、高频错题要铭记
在房地产估价师最后复习阶段对教材要有一个相应的框架知识结构认识，对相应的重要知识点要熟练掌握，这样才能做好练习题！否则走马观花的练习没有多大益处。

一些高频考点和在以前练习中经常出错的题目好用笔记下来，不断的强化练习或记忆。

3。

在精力允许的情况下正确选择练习题
有的考生可能以为做的题越多越好，可事实并不尽然。

如果考生盲目做题，就会陷入题海不能自拔。

而这些习题有的不仅是无意义的，甚至是具有很强的负面效应的。

所以大家在选择的时候一是要选择最新教材对应的习题，二是要谨慎挑选，精选好的习题做为冲刺练习。

房地产经纪人考试选择题答题技巧

房地产经纪人考试选择题答题技巧
在房地产经纪人考试中，想答好选择题，当然必须掌握一定的专业知识，这和平时看书有重要关系。

但如果再掌握一些答题技巧，就将使你如虎添翼，下面的提示有助于你掌握选择题的解答技巧：
一、看清题目要求
按题目要求答题，有不少考生连题目的要求都没看就开始答题。

比如，单项选择题要求选择一个最佳答案，显然，除最佳答案之外，备选项中的某些答案，也可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。

而有些考生，一看基干项，紧接着就被一个“好的”或“有吸引力的”备选答案吸引住了，对其余的答案连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。

请记往，一定要看清所有的选择答案。

一道周密的单项选择题，所有的选择答案都可能具有吸引力，然而，判卷时却只有一个是正确的选择。

二、运用排除法
运用排除法。

如果正确答案不能一眼看出，应首先排除明显是荒诞、拙劣或不正确的答案。

一般来说，对于选择题，尤其是单项选择题，基干项与正确的选择答案几乎直接抄自于指定教材或法规，其余的备选项要命题者自己去设计，即使是高明的命题专家，有时为了凑数，他所写出的备选项也有可能一眼就可看出是错误的答案。

尽可能排除一些选择项，就可以提高你选对答案而得分的机率。

三、运用比较法
运用比较法，直接把各项选择答案加以比较，并分析它们之间的不同点，集中考虑正确答案和错误答案的关键所在。

四、运用分析法
ABCD四个选项分布基本均衡。

房地产估价师考试考前须知

房地产估价师考试考前须知房地产估价师考试考前须知一、考前准备。

首先是精神准备，注意劳逸结合，避免过度疲劳。

身体健康、精力充沛是考试成功的必要条件。

其次是物质准备，应该准备两只以上的2B铅笔和准许带入考场的计算器、橡皮等。

铅笔要事先削好，铅笔头呈扁片状，以便于涂抹答题卡，计算器用于客观题中的计算题。

二、答题原则。

单项选择中，最符合题意的选项指的是最正确最全面的选项，例如，若A、B两项都是正确的，但是B项的内容覆盖了A项的内容，则B项是最符合题意的最正确答案。

三、掌握速度。

每科的考试时间均在两个小时及以上，应根据题量，事先有大体的答卷速度安排。

如果遇到一时答不上来的题，可以暂时跳过，先答其他题目，等卷子基本上答完再回过头来重新考虑。

切勿在个别题目上耽误过多的时间，影响整个考试。

四、减免差错。

一是每题都要注意审题，弄清题意;二是注意填涂答题卡时不要错行，最好每隔五道题就核对一次题号;三是要注意在考卷发下来时首先填写姓名、考号等项，并且在交卷时再核对一次;四是在答题完毕后浏览全卷，检查是否有漏题未答。

五、答题技巧。

考试中合理运用排除法，首先去掉与题目无关或明显错误的选项，然后在剩下的选项中分析作答。

考题选项中有时存在两个矛盾选项，尤其在多选中，矛盾选项至少有一个是错误的。

另外合理的猜测也是答题的技巧，因为答总比不答强，所以每个考题都应该作答，一定不要漏答或不答。

还要会用单选的唯一性。

如果四个选项中有三个与另一个属性不一样，那这一个就很可能是答案。

如何制定房地产估价(1)先把所有课程的书翻到最后考试大纲那里，拿出红色水笔，把识记，领会，应用，一章一章的`标在相应的知识点上。

这就算是把书瞄了一遍了，呵呵，给自己一点信心吧，因为面对一本完全陌生的书，这些知识点也得一点一点慢慢的来找啊，这样你就可以算是知道这本书在讲些什么东西了，知识框架算是构建起来了。

(2)首先：过一遍教材，一门看好再看下一门，前后秩序无所谓，按每小时15页的速度，看完一章做一章配套练习，这时的简答和论述题就省掉算了，光做选择和判断。

13年高级房地产策划师,考试复习题

1、房地产策划师职业道德是社会道德意识形态的重要组成部分之一，是社会为了调整房地产策划师之间以及房地产策划师与顾客及社会之间的关系，要求房地产策划师应遵循的行为准则。

2、遵循房地产策划职业道德准则5方面内容：大力倡导爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会。

3、《关于进一步加强商业职业道德建设的意见》：2002年9月25日执行4、《房地产策划师国家职业标准（试行）》：2006年1月17日执行5、房地产策划师职业守则：遵纪守法，尊重知识产权；忠诚敬业，恪尽职守；公正诚信，杜绝欺诈。

6、社会学理论强调社会关系、社会群体、社会生活、社会人口、社会文化及社区发展等问题。

7、房地产策划师职业能力3条：掌握全局；充分实战经验、出色创新、敏锐洞察、较强的合作能力。

8、掌握全局的能力：因此，一个好的房地产策划师要能够整合包括市场、设计、建筑、融资等在内的各种可以利用的资源，同时要协调好这些资源，发挥其特定作用。

9、房地产策划师的8条职业素质：对民族传统文化和人文精神有普遍的认识；对当代国际精神、流行文化、生活形态有着较为深入的理解；对特定区域、特定城市的历史文脉、城市精神、价值取向和民众的生活习惯有着系统而深刻的认识；对民族及世界的建筑历史、建筑文化、建筑思潮有着较全面的了解；对各种营销理论、微观经济理论有着系统而深刻的认识；深谙各种广告、品牌传播理论的精髓，熟练运用宣传造势的手法，同时具有较强的驾驭语言的能力；对艺术和美的想象能力和领悟能力，以及沟通执行的能力；对设计的技术处理和建筑施工有一定的认识。

10、房地产策划最终必然要走向营销，营销是策划的终端。

11、世界营销史可以回溯到20世纪初。

12、居住是一种美，居住时一门艺术和诗意。

德国大哲学家海德格尔说过：“人诗意的栖居在大地上。

”——对艺术和美的想象能力和领悟能力，以及沟通执行的能力13、房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房屋开发建设、经营、管理及维修、装饰、服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

房地产估价师理论方法解题技巧

房地产估价师《理论与方法》题型及解题技巧2011-08-15 10:57【大中小】【打印】【我要纠错】1、认真阅读题干，判断考核的知识点，看准问题的角度，识别命题者设置的陷阱。

2、遇到复习不充分的题目，先暂时放过，等完成其他有把握的试题后，在逐一解决这些试题，实在不会做的情况下，单选，一定要猜；多选尽量谨慎，判断最好不做。

3、合理分配时间，不要慌乱。

单选题：4选1，这类题型要保证得分。

多选题：5选2-4，保证正确的情况下选择2个项目，第3个要比较谨慎，没有绝对把握，不要选第4个选项，绝对没有5个选项都正确的情况。

几个窍门：选择题中，注意题干给我们的提示，如果题干中，有与选项中相同，或者相近的词，则该选项一般是正确的；选项间，如果有说法对立矛盾的说法，则选择了一种说法，与其对立的说法必然是错误的；注意选择项目中，是否有绝对肯定，或者绝对否定的副词，有这种说法的选项，往往是错误的；涉及计算题时，没有尾数的选项尾数错误选项的概率很大，除非你自己能准确计算出没有尾数的结论。

判断题，往往是决定胜负的关键题型。

倒扣分的机制，决定我们要慎重，没有绝对的把握，不要轻易地做题。

建议放在考生自己最清醒的时候做，要么开始的时候做，要么在完成计算题后坐。

15个选题中放弃3-5个没有把握的题目不做，可能考试效果更好。

计算题：思路很重要，选择正确计算公式。

计算量很大，耐心仔细将题干中有用信息要全部找出来，带入数据计算的时候要很小心谨慎，不要因为粗心出差错。

最后解题完成后，完整回顾，看题中有没有因为疏忽，带来的计算错误。

注意识别在题干中，命题者设置的陷阱。

房地产估价师《理论与方法》第十二章考试内容2011-08-15 10:55【大中小】【打印】【我要纠错】考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价程序的含义、作用和具体内容，特别是较详细介绍其中的受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查看估价对象、确定估价结果、撰写估价报告、估价资料归档等工作的了解、熟悉和掌握程度。

房地产估价师考试《制度与政策》应试技巧房地产估价师考试.doc

2013房地产估价师考试《制度与政策》应试技巧-房地产估价师考试
1.关于答题顺序
具体建议答题顺序为：单项选择题一多项选择题一判断题一综合分析题。

这是因为，近几年考试出题完全按照教材内容顺序来编排的，有一定的逻辑性和层次性，根据我们平时一般按教材进行学习的特点，按上述顺序作答，可使考生在最佳状态下完成试题。

同时答题时还要注意：①先易后难，增强自信心。

②要合理分配答题时间，不要在某一题上花过多时间，影响做其他题目。

③力求准确，防止欲速不达。

④答题卡整洁，铅笔涂卡均匀。

⑤尽量做完试题，分秒必争。

⑥认真检查，把好最后一关
2.关于答题技巧
拿到试卷后，先用几分钟浏览一两遍，做到胸有全局，以稳定情绪、增强信心。

答题前，要认真审题，明确要求。

对于单
项选择题来说，因为答案是唯一的，所以，当考生对备选答案模棱两可、拿不定主意时，应当选择最有把握、最正确的答案，实在不行的话，也可以用排除法筛选出最佳答案。

对于其他题型，要看清各类题型后面的要求和说明，是否有倒扣分等。

要学会答题卡答题方式。

需要注意的是，答题卡除姓名、考区所在省市、考场序号、准考证号、身份证号等需用蓝黑色钢笔或圆珠笔填写外，填涂答案一律用2B铅笔。

3.关于考试心态
良好的考试心态是我们成功的基石。

因此在考试前，我们应尽量放松自己的心情，保持平和的心态，情绪低落或者过度紧张，均不利于我们真实水平发挥，不利于我们取得好成绩。

因为每一项考试都是一种复杂而紧张的脑力劳动投入，有一定的紧张性是必然的，关键是要保持适度紧张的状态，才能最好地发挥自己的真实水平，考出比较满意和理想的成绩。

房地产估价师考试通过秘籍

房地产估价师考试通过秘籍房地产估价师考试通过秘籍一、方法学习要注意方法，要注意知识的系统性和关联性，在大脑中形成一个知识体系，这样思路才能清晰，而且要注意总结，一些共性问题、易混淆问题要随时做好汇总记录，举一反三，节约时间，提高效率。

二、时间企业考试是长期的攻坚战，要想通过考试，需要合理安排学习时间，依靠没有规划的时间战或者短暂的突击战，是很难取得成功的。

合理安排学习时间，可以把学习分成几个阶段，根据阶段特征再划分期限，是比较明智的做法。

1、基础复习阶段：依据大纲，围绕教材，全面剖析知识点，巩固基础，熟练掌握专业基础知识;2、教材总结阶段：根据考试特点分析教材的知识层次，提炼知识点，剔除考试的非重点内容，使教材由厚变薄，全面提升对教材的掌控能力;3、习题强化阶段：精选习题，提升解题能力;法律教育网编辑整理4、考前冲刺阶段：依据大纲，紧扣教材，突出重点、难点、考点，通过历年考题的研究，提升应试能力;5、全真模拟阶段：模拟全真考场环境，提高临场发挥能力。

三、坚持拼的不是智商、基础和兴趣，而是毅力和耐力，学习方法、学习技巧有很多，但是能否坚持到底才是决定是否通过的关键。

所以考生朋友们，在注会学习的过程中，一定要明确目标，不能半途而废，在感到疲惫迷茫的时候，建议考生朋友们看看前辈的学习心得和成功经验分享，从中汲取力量，继续前进!房地产估价师考试复习资料一、报酬率的实质，投资回收是指所投入的资本的回收，即保本;投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。

投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。

即：报酬率=投资回报/所投入的资本。

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

认识到了报酬率与投资风险的关系，实际上就在观念上把握住了求取报酬率的方法，即所应选用的报酬率，应等同于与获取估价对象产生的净收益具有同等风险投资的报酬率。

在不同地区、不同时期、不同用途或不同类型的房地产，同一类型的房地产的不同权益、()不同收益类型，由于风险不同，所以其报酬率也不相同，因此在估价中并不存在一个统一不变的报酬率。

房地产策划师一级,13年技能模拟

专业技能一级模拟一、简答题（本题30分，每小题15分）1、生态住宅的核心思想如何在项目设计中体现？2、房地产项目总体规划设计中如何处理空间关系？二、问答题（本题30分，每小题15分）1、请举例说明商业地产发展模式有哪些？2、结合亲身经历，例举一个房地产项目实例说明房地产商务谈判策略与技巧的实际运用。

三、案例分析题（本题40分）1、某项目制定的筹资方案有关财务数据如下表所示，试据此分别计算各有关筹资工具的资金成本率及该方案的综合资金成本率。

并对此结果作适当分析。

试解答：一、各工具资金成本率银行借贷成本率=500*8.5%（1-33%）/500-20=0.08854即8.85%债卷成本率=1600*9%（1-33%）/1600-16=0.061即6.10%普通股票成本率=50*0.7（1-3%）/500-2.5=0.034即3.4%优先股票成本率=50*0.7（不具备条件）/500-15=0.074即7.4%保留利润率=50*0.7（1-25%）/200-12(1-5%)=0.147即14.7%二、综合资金成本率A、8.89%*0.4+7.4%*0.6=0.0798即7.98% （银行借贷率+优先股成本率）B、0.52*6.1%+0.48*3.4%=0.048 即4.80% （债卷成本率+普通股成本率）综上知B案综合资金成本率小于A方案故在风险相同下B最佳。

参考案例：1.某企业计划筹资1000万元，所得税税率33%。

现有两个方案可供选择，有关资料如下：方案A：向银行借款400万元，借款年利率8%，手续费2%；剩余资金通过发行优先股来筹集，预计年股利率为12%，筹资费用率为3%。

方案B：溢价发行500万元长期债券，期限3年，发行价格为520万元，票面年利率为12%，每年付息一次，发行费用为发行价格的4%；剩余资金通过发行普通股来筹集，普通股面额为1元，每股发行价格10元，筹资费用率为发行价格的4%，预计第一年末每股支付股利1.2元，股利年成长率为3%。

房地产策划师考试

房地产策划师考试房地产策划师考试是中国国家承认的行业资格考试之一，目的是为了规范房地产行业的管理，提高从业人员的素质。

房地产策划师是指在房地产开发、经营、管理等方面有较高水平的专业人才。

本文将从考试内容、准备方法以及考试建议等方面进行介绍。

一、考试内容1.房地产市场基础知识此部分主要考察考生对于房地产市场的一些概念、市场特征、经济周期等基础知识的掌握。

考生需要对于全国各地的房地产市场发展趋势，政策措施等方面都要有一定的了解。

2.房地产规划和设计此部分主要考察考生对于房地产规划和设计的能力。

考生需要熟悉公共空间、建筑设计、景观设计、绿色建筑等方面的知识。

3.房地产营销此部分主要考察考生对于房地产营销的能力，包括市场调研、产品设计、价格策略等方面的知识。

考生需要了解市场分析、消费者心理、营销策略等方面的内容。

4.房地产投资与融资此部分主要考察考生对于房地产投资与融资的能力，包括项目融资、融资渠道、投资决策等方面的知识。

考生需要熟悉资本市场、信贷市场等方面的内容。

5.房地产开发与管理此部分主要考察考生对于房地产开发与管理的能力，包括项目策划、开发管理、物业管理等方面的知识。

考生需要了解项目运作流程、团队管理、危机管理等方面的内容。

二、准备方法1.制定学习计划考试前，需要制定详细的学习计划，并在计划中规定学习的时间、内容和学习进度，并逐步提高学习强度，保证既不过度也不浪费时间。

2.多看教材和参考书考试所需的教材和参考书目非常广泛，考生需要选择合适自己的学习材料，并多看教材和参考书，根据市场变化不断修正自己的学习计划，提高学习效率，夯实基础。

3.参加培训班房地产策划师的考试涉及知识面广、细节多、难度较大等特点，参加相关的培训班可以让考生更好地掌握知识点，强化学习效果。

三、考试建议1.掌握时间分配考试时间比较紧张，考生需要掌握时间分配的技巧，避免被单项考试题卡住时间，并注意做好心理调控。

2.注意审题技巧考试中要注意审题技巧，先阅读题目再研究解题方法，根据题目要求答题，并注重考虑题目中隐含的一些信息和意图。

房地产估价师选择题答题技巧

房地产估价师选择题答题技巧房地产估价师选择题答题技巧一、层次解答法这一方法是统揽单项选择题答题技巧的最核心、最要紧方法。

它是主要内容是：按照"由易到难的答题顺序，依据与难易程度相宜的答题技巧"解答单项选择题。

二、一举中的法对于进行了较为全面认真复习的同志而言，许多考题属"容易题"，你可以直接从四至五个备选答案中一眼找准那个唯一正确的答案。

为了节约时间、提高效率，其它的备选答案就不用再看了。

三、逐个排除法对于那些没有绝对把握，不能"一举中的"的题，要根据自己掌握知识的深度和复习经验，对错误的备选答案进行逐个排除。

也许对最后剩下的那个答案你拿不准，但是，只要你真正找出了那几个为什么错误的理由，那么最后剩下的那个�D�D你"没有选择的选择"就是正确的。

这类题，我们把它叫做"次容易题"。

四、对比判断法我们在作单项选择题中经常会遇到这样的情况：运用逐个排除法，排除到最后，还是剩下了两个备选答案，拿不准哪个对。

不要急，你先以简单明了的方式，把它在草稿纸上记录清楚，把容易题和次容易题两类题做完后，再回过头来办它;或者把多项选择题做完，最后办它。

在做其它类题(包括多选题)中，你很有可能通过瞻前顾后、回忆联想等方法而受到启发、获得灵感，找到解决办法。

如果到最后仍然没招儿，再运用对比判断法也不迟。

所谓对比判断法，就是将最后剩下的两个备选答案做反复对比衡量，比较那一个更有道理或者正确的可能性更大，选哪个。

五、瞻前顾后法在三个或三个以上备选答案中，通过运用前面的任何办法都很难推断哪一个更合理，遇到此情况，可暂时搁置一边，先做下面的题(包括多项选择题)，有可能在做下面的题中发现与此题相关的信息，对解答此题也许会有启发和帮助。

六、回忆联想法在瞻前顾后法也不能解决问题的情况下，你只能进行回忆和联想，这基本上是最后一招儿，如果想不起来任何蛛丝马迹的信号，最后只能"蒙"一个。

2013二级吉林省建造师考试技巧、答题原则.docx

1、下列不属于安全生产“六关”的是( )。

A．措施关B．交付关C．教育关D．惩罚关2、意外风险和不可预见因素索赔通常应该由( )承担。

A．保险人B．承包人C．分包人D．发包人3、设置措施项目清单时，确定材料二次搬运等项目主要参考( )A．施工技术方案B．施工规程C．施工组织设计D．施工规范4、已知某挖土机挖土的一个工作循环需2分钟，每循环一次挖土0.5（立方米），工作班的延续时间为8小时，时间利用系数K二0.85，则其台班产量定额为( )。

A．12.8（立方米）／台班B．15（立方米）／台班C．102（立方米）／台班D．120（立方米）／台班5、下列不属于安全生产“六关”的是( )。

A．措施关B．交付关C．教育关D．惩罚关6、劳务分包合同中，工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后( )天内进行核实。

A．14B．28C．21D．77、针对大型建设工程项目，需要编制( )等层次的施工进度计划。

A．控制性、实施性B．指导性C．指导性、控制性D．控制性、指导性、实施性8、意外风险和不可预见因素索赔通常应该由( )承担。

A．保险人B．承包人C．分包人D．发包人9、在多数条件下，建设工程项目总承包采用( )。

A．变动单价合同B．固定总价合同C．固定单价合同D．变动总价合同10、劳务分包合同中，工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后( )天内进行核实。

A．14B．28C．21D．711、针对大型建设工程项目，需要编制( )等层次的施工进度计划。

A．控制性、实施性B．指导性C．指导性、控制性D．控制性、指导性、实施性12、在正确合理的工程设计的前提下，建设工程质量不合格主要归结为( )。

A．投入的施工生产要素质量不合格以及工序操作质量不合格B．工序操作质量不合格以及施工作业质量不合格C．投入的施工生产要素质量不合格以及已完施工产品质量检验不合格D．投入的施工生产要素质量不合格和施工作业质量不合格13、设置措施项目清单时，确定材料二次搬运等项目主要参考( )A．施工技术方案B．施工规程C．施工组织设计D．施工规范14、一般情况下，计划施工成本总额应控制在目标成本的范围内，并使( )计划建立在切实可行的基础上。

房地产策划面试技巧

房地产策划面试技巧随着房地产市场的不断发展，房地产策划成为越来越多人的选择。

如果你想成为一名优秀的房地产策划师，成功通过面试至关重要。

以下是一些房地产策划面试技巧，希望对你有所帮助。

了解公司和职位要求在面试房地产策划职位之前，你需要了解公司的情况和职位要求。

你可以通过公司网站、社交媒体和招聘网站等途径了解更多公司的信息。

同时，也可以通过招聘网站和招聘经纪人了解职位的具体要求。

在面试中，你可以针对公司和职位要求来展示自己的能力和经验。

这样更容易让面试官感到你是适合该职位的人选。

展示你的实际工作经验房地产策划是一项需要具备一定实际工作经验的职业。

在面试中，你需要详细介绍你过去的工作经验，并突出你的成就和所学到的技能。

你可以简要介绍你在过去的岗位上承担的职责和任务，以及你采取的策略和方法，以证明你对房地产策划领域有一定的了解和经验。

此外，你还可以提供你的成功案例和项目，突出你的工作成果和贡献。

在提到具体案例时，最好能展示你的分析能力、决策能力和推广能力等方面的技能。

了解房地产市场动态作为一名房地产策划师，了解房地产市场的最新动态是必要的。

因为许多房地产策划工作都涉及到市场营销和预测。

在面试中，你需要展示你的了解和预测市场的能力。

你可以通过网上搜索、行业报告和新闻等途径获得市场信息，或与业内专家进行交流和讨论。

在面试时，你可以谈论市场趋势和未来预测，并说明如何在市场变动时做出相应的调整和决策。

展示你的人际交往能力房地产策划涉及到了解并与客户、合作伙伴和其他利益相关方沟通。

你的人际交往能力将成为面试官考察的一项重要指标。

在面试中，你可以描述你过去在不同场合下的人际交往经验，并展示你解决问题和协调冲突的能力。

在回答面试问题时，要尽量表现得自信、开放和合作，避免表现出过分自我表扬或过于保守的形象。

与面试官互动最后，与面试官互动也非常重要。

这可以帮助你了解面试官对你的印象，同时也可以增强你的自信。

在面试过程中，你可以通过主动提问、回答问题和表达自己的观点等方式与面试官互动。

2013年吉林省房地产策划师考试题库

1、商务策划应具有相对超前性。

首先要相对决策者（）所需的时间超前，但不能过于超前。

A、思维降解B、行动分解C、行为分解D、认识降解答案：D2、管理策划的"机构设置"任务，指（）。

A、提出岗位设置方案B、提出保证管理方案有效贯彻的各种制度C、提出机构或部门设置的原则、模式、方案D、设计部门之间和岗位之间的业务流程答案：C3、广告策划深入创意的"凝神"原则主张：（）。

A、突出。

要突出卖点。

B、联想。

要"一语多关"，产生联想，提高信息含量。

C、要采取暗示、悬念、寓情等方法，使消费者关注。

D、形象。

要对产品及其特性进行"真实地夸张".答案：C4、"环对环比较看实力"是（）的工作。

A、决策过程B、判断过程C、整理过程D、创新过程5、企业部是企业经营创新的（），其主要职责是为企业决策提供依据，并负责企业整体策划的综合类企划案的编制工作。

A、决策参谋部门B、决策实施部门C、管理监督部门D、决策制定部门6、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。

A、宏观政策B、市场机会C、行动纲要D、领导方针7、管理策划文案由三大部分组成，说明策划文案的来由的，叫做（）。

A、策划文案、B、决策提案C、企划计划书D、企划案答案：C8、产品／市场组合法中，老产品新市场要（）Ａ、突出成本与价格优势Ｂ、突出产品的功能特色Ｃ、突出产品的品牌Ｄ、大力造势9、管理策划的（）原则，要求在管理策划中对岗位的设置和制度建设上，使岗位之间即不混乱，又便于相互了解Ａ、低成本Ｂ、角色可转换Ｃ、正确Ｄ、渐变10、管理策划文案由三大部分组成，说明策划文案的来由的，叫做（）。

A、策划文案、B、决策提案C、企划计划书D、企划案答案：C11、决策基因的整理功能在OK决策思维模型上，一般由（）构成。

A、多个决策点加决策目标B、所有的决策点C、Y轴加决策点D、F2线加决策点12、商务策划应具有相对超前性。

房地产面试技巧和注意事项

房地产面试技巧和注意事项房地产面试技巧1：如何回答问题1 把握重点，简捷明了，条理清楚，有理有据。

一般情况下回答问题要结论在先，议论在后，先将自己的中心意思表达清晰，然后再做叙述和论证。

否则，长篇大论，会让人不得要领。

面试时间有限，如果多余的话太多，容易走题，反倒会将主题冲淡或漏掉。

这一点在面试自我介绍的时候尤其需要注意。

2 讲清原委，避免抽象。

用人单位提问总是想了解一些应试者的具体情况，切不可简单地仅以“是”和“否”作答。

应针对所提问题的不同，有的需要解释原因，有的需要说明程度。

不讲原委，过于抽象的回答，往往不会给主试者留下具体的印象。

3 确认提问内容，切忌答非所问。

面试中，如果对用人单位提出的问题，一时摸不到边际，以致不知从何答起或难以理解对方问题的含义时，可将问题复述一遍，并先谈自己对这一问题的理解，请教对方以确认内容。

对不太明确的问题，一定要搞清楚，这样才会有的放矢，不致答非所问。

4 有个人见解，有个人特色。

用人单位有时接待应试者若干名，相同的问题问若干遍，类似的回答也要听若干遍。

因此，用人单位会有乏味、枯燥之感。

只有具有独到的个人见解和个人特色的回答，才会引起对方的兴趣和注意。

5 知之为知之，不知为不知。

面试遇到自己不知、不懂、不会的问题时，回避闪烁，默不作声，牵强附会，不懂装懂的做法均不足取，诚恳坦率地承认自己的不足之处，反倒会赢得主试者的信任和好感。

房地产面试技巧2：如何消除紧张由于面试成功与否关系到求职者的前途，所以大学生面试时往往容易产生紧张情绪。

有些大学生可能由于过度紧张而导致面试失败。

因此必须设法消除过度的紧张情绪。

这里介绍几种消除过度紧张的技巧，供同学们参考。

1 面试前可翻阅一本轻松活泼、有趣的杂志书籍。

这时阅读书刊可以转移注意力，调整情绪，克服面试时的怯场心理。

避免等待时紧张、焦虑情绪的产生。

2 面试过程中注意控制谈话节奏。

进入试场致礼落座后，若感到紧张先不要急于讲话，而应集中精力听完提问，再从容应答。