2021版本房地产开发项目可行性研究报告(大纲)

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锦华世纪新城项目可行性研究报告

锦华世纪新城可行性研究报告目录项目可行行研究报告大纲 (3)第一章总论 (3)一、项目的背景 (3)二、项目概况 (3)第二章项目开发经营环境分析 (5)一、项目开发经营宏观环境的分析 (5)第三章产品开发方案 (6)一. 户型选择 (6)二. 技术设备条件 (8)技术经济指标 (10)第四章融资方案 (11)一、融资形式 (11)二、资金来源选择 (12)三、融资方案分析 (13)第五章、风险方案 (14)第六章、营销方案 (16)一、未来发展趋势 (16)二、房地产全程营销策划 (19)第七章、经济分析 (23)第八章、环境影响评价 (27)一.项目建设对环境的影响 (27)二.环境保护治理措施 (29)第九章、组织机构与人力资源配臵 (29)一．组织机构设臵 (30)一.管理机构组织方案及体系 (31)二．劳动定员 (34)第十章、项目进度安排 (36)一.建设工期与进度安排 (36)二.项目实施进度表 (36)第十一章、投资估算 (37)一.建设投资估算 (38)二.流动资金估算 (40)三.投资估算表 (42)第十二章项目开发经营风险的分析 (43)一.项目敏感性分析 (43)二．定性分析 (44)第十三章结论与建议 (47)一．结论 (47)二．建议 (47)锦华世纪新城项目可行性研究报告大纲第一章总论⏹一、项目的背景：通过2009年的长沙市房产报告分析得出，长沙房产还有巨大的发展前途。

基于打卦岭村欲建第三代批发市场，黄兴镇初步规划以现代服务业为主导产业，5000亩现代市场群将要打造第三代批发市场黄兴市场集群地初步规划设在打卦岭村，此处西连长沙武广客运新站、东临黄花国际机场，紧靠长沙绕城高速（东南段）和长株高速。

黄兴市场集群区位优势十分明显，距黄花国际机场8公里、星沙10公里，与武广新长沙站一河相隔，临近已开工的地铁2号线终点站，经黄江公路、长沙绕城高速（东南段）、黄兴大道进入城区十分方便。

可行性研究报告写作大纲及要点

可行性研究报告写作大纲及要点可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

主要内容：1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。

2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。

3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。

4.选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。

5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。

6.环境保护内容。

7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。

8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。

9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

10.综合评价结论。

附注：一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，同时，还必须要有相应的各种技术资料。

进行可行性研究工作的主要依据主要包括：①国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等;②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等;③由国家批准的`资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。

对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等;④国家进出口贸易政策和关税政策;⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料;⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等;⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;⑧包含各种市场信息的市场调研报告。

房地产可行性研究报告

房地产可行性研究报告篇一：房地产开发可行性研究报告书报告(范文) XX房地产项目可行性研究报告公司名称：* * 房地产公司编制人员：* * *完成日期：目录调查人员声明 4第一部分：项目总论 51.1项目背景 51.2项目概况 51.2.1项目名称 51.2.2项目投资建设单位概况 . 51.2.3项目地块左侧及周边现状 51.2.4项目发展规划控制要点 . 71.2.5项目发展概况 71.3可行性研究报告管理体制依据 . 71.4可行性研究断言及建议 8第二部分：市场研究 82.1宏观环境分析 .. 82.2全国房地产投资行业发展分析 . 82.3威海市房地产市场分析 82.3.1本市房地产市场现状 82.3.2本市房地产市场发展趋势 92.4板块市场分析 .. 92.4.1区域住宅资本市场成长状况 92.4.2区域内供应产品销售特征 102.4.3区域市场目标客层研究 102.5项目拟定位方案 102.5.1可类比项目市场进行调查 102.5.2项目SWOT分析 112.5.3项目定位方案 11第三部分：项目开发方案 113.1工程项目地块特性与价值分析 113.2规划设计分析 123.3产品设计建议 133.4项目实施进度 153.5营销方案 163.6机构设置 163.7合作方式及条件 17第四部分：投资估算与债券融资方案 .. 174.1投资估算 174.1.1投资估算相关说明 174.1.2分项成本估算 174.1.3总成本估算 204.1.4单位成本 204.1.5销售收入估算 204.1.6税务分析 204.1.7项目资金预测 214.1.8现金流量表 214.1.9自有资金的核算 (21)4.2融资方案 224.2.1项目融资主体 224.2.2项目资金来源 224.2.3融资方案分析 224.2.4投资使用计划 224.2.5借款偿还计划 22第五部分：财务评价 (23)5.1财务评价基础数据与参数选取 23 5.2财务评价（方案1） 235.2.1财务盈利能力能力分析 235.2.2静态获利分析 245.2.3动态获利分析 245.2.4偿债能力分析 245.2.5综合指标表 245.3财务评价（方案2） 255.4财务评价结论 25第六部分：不确定性分析 256.1盈亏平衡分析 256.2敏感性分析 (26)6.2.1变动原因一成本变动 26 6.2.2变动因素二售价变动 26 6.2.3变动因素一容积率变动 26 6.3风险分析 276.3.1风险因素的识别和评估 27 6.3.2风险防范对策 27第七部分：综合评价 (27)7.1社会评价（定性） 277.2环境评价（影响及对策） 27 7.3公司资源匹配分析 27第八部分：研究结论与建议 27 8.1结论 278.2建议 27第九部分：附录 289.1附件： 289.2附表： 289.3附图： 29调查人员声明我们郑重声明：1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。

房地产开发可行性研究报告

目录一、总论 (1)二、市场预测 (7)三、建设规模与产品方案 (13)四、选址方案 (18)五、节能节水措施 (23)六、环境影响评价 (27)一、总论一．项目背景1.项目名称:XX花园2.承办单位概况承办单位是某某房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。

公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。

公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。

某某房地产开发集团公司的经营宗旨是：为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现某某房地产集团的社会价值；为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高某某集团人的工作生活质量；为股东创造回报--以长远利益回报某某集团股东。

3.可行性研究报告编制依据（1）项目建议书与其批复文件（2）国家与武汉市颁布的相关法律、法规、政策（3）武汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要（4）武汉市2001、2002年国民经济和社会发展统计公报（5）武汉市城市总体规划大纲（2000—2020年）（6）东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划（7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额（8）《武汉市市区基准地价》（9）武汉市与项目周边地区市场调研和现场勘察资料（10）投资项目方签定的协议书或意向书（11）编制《报告》的委托合同（12）其他有关依据资料4.项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。

发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。

现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。

现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。

有关房地产可行性研究报告(通用8篇)

有关房地产可行性研究报告（通用8篇）什么是项目可行性研究报告篇一项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本，效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。

可行性研究可分为投资机会研究、预可行性研究、可行性研究及项目申请报告这四个阶段。

房地产可行性研究报告篇二房地产可行性研究报告1.市场调查和分析做房地产方面的可行性研究报告之前，需要深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。

3.规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。

4.开发进度安排对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。

房地产可行性研究报告的每一个步骤都要准确谨慎。

5.项目投资估算对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。

6.项目资金筹集方案及筹资成本估算根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。

7.项目财务评价；依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从房地产可行性研究报告的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。

8.可行性研究的结论根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与[2]否作出明确的结论。

课题研究报告3篇

课题研究报告第一篇：开发项目市场分析一、背景介绍随着经济的发展和市场的扩大，人们对生活质量的要求越来越高，对于房地产的需求也在不断增长。

作为一个产业链条较为齐全、市场广阔的领域，房地产开发行业在中国也得到了缓慢但稳定的发展。

但是，随着各种政策的出台和市场竞争的加剧，房地产开发行业的市场需求和市场格局也在不断变化。

开发项目市场分析是企业经营中必备的环节，它可以对市场、竞争、消费者等多个方面进行全面而深入的分析，为企业产品设计、营销和服务提供依据，从而优化企业的市场策略、促进企业的可持续发展。

本文将针对房地产开发企业的开发项目市场进行分析。

二、市场规模及增长趋势截至2021年，我国房地产开发企业已形成取代工业制造成为国民经济支柱产业之一的局面。

根据国家统计局数据，2020年我国全年房地产开发企业完成固定资产投资4.9万亿元，同比增长7.7%。

预计未来，随着城镇化进程的推进，以及人口数量和生活水平的不断提高，房地产行业的市场需求将持续保持增长趋势。

三、市场主体分析目前，我国房地产开发行业主要由国有企业、私营企业和外商企业三类主体构成。

其中，国有企业受政策支持和资源优势，拥有一定的市场优势；私营企业处于快速成长期，具有灵活性和创新性；外商企业则借助海外资源和技术优势，拓展市场。

在未来的市场格局中，国有企业将继续占据主导地位，而私营企业和外商企业也将保持稳定增长。

四、市场特点和趋势1.政策导向趋严：房地产开发行业受监管政策的高度影响，随着政府调控政策的加强，行业的发展也将受到一定程度的压制。

2.品质与服务是关键竞争要素：随着消费者对品质和服务的关注度不断提高，品质和服务成为开发项目竞争的核心要素。

3.多元化发展成为行业趋势：房地产开发企业将逐渐发展为综合性地产运营企业，通过资产管理、物业管理、旅游地产等业务的拓展，实现业务多元化发展。

五、市场机遇和挑战1.政策机遇：国家将逐步增加对实体经济的支持力度，在保障房源供应的基础上，对新型城镇化和乡村振兴等重点领域提供了发展机遇。

可行性研究报告通用大纲

可行性研究报告通用大纲目录第一部分项目概述1.1 项目背景1.2 项目目标1.3 项目范围1.4 项目重要性1.5 项目预期成果第二部分市场分析2.1 行业概况2.2 市场需求2.3 竞争分析2.4 市场定位第三部分技术分析3.1 技术现状3.2 技术成熟度3.3 技术风险评估第四部分财务分析4.1 成本分析4.2 投资回报分析4.3 资金筹集4.4 资金使用计划第五部分管理分析5.1 项目组织结构5.2 项目风险管理5.3 项目进度计划5.4 项目人员需求第一部分项目概述1.1 项目背景介绍所涉及的项目是什么，是由谁发起的，为什么要进行此项目，项目的来源以及相关的政策文件等。

1.2 项目目标明确项目的目标，包括项目的输出、技术指标、市场占有率、企业效益等。

1.3 项目范围界定项目的范围，明确项目的边界和限制条件以及项目的主要内容。

1.4 项目重要性分析项目的重要性及其对企业发展的战略作用。

1.5 项目预期成果阐述项目的预期成果，包括技术、经济、社会效益等。

第二部分市场分析2.1 行业概况对所属行业进行概况，包括行业发展历史、现状、发展趋势等。

2.2 市场需求分析市场的需求情况，包括市场规模、增长速度、需求结构、消费者需求等。

2.3 竞争分析对竞争对手进行分析，包括竞争对手的实力、产品、市场份额、市场策略等。

2.4 市场定位明确项目在市场中的定位，包括目标市场、营销策略、市场推广等。

第三部分技术分析3.1 技术现状介绍项目相关的技术现状，包括相关技术的发展趋势、技术难点和问题等。

3.2 技术成熟度对项目所涉及的关键技术进行成熟度评估，包括技术的可行性和可操作性等。

3.3 技术风险评估对项目所涉及的技术风险进行评估，包括技术实施难度、技术演进、产业标准等。

第四部分财务分析4.1 成本分析明确项目的成本结构，包括投资规模、固定成本、变动成本等。

4.2 投资回报分析对项目进行投资回报分析，包括静态投资回报率、动态投资回报率、投资回收期等。

可行性研究报告编制目录大纲

对社区发展的影响分析
总结词
评估项目对社区发展的影响，包括居民生活质量、社区基础设施、文化传承等方面。
详细描述
分析项目建设和运营过程中对社区居民生活的影响，如改善居民生活质量、提升社区基础设施水平、促进文化传承等，同时也要考虑可能带来的社会问题，如居民安置、文化冲突等。
项目的社会风险分析
总结词
评估项目可能面临的社会风险，包括社会稳定性、公众支持度、利益相关者关系等方面。
比较方案二
介绍该方案的实施方案、效果和风险，与关键技术进行比较和评估。
最终选择方案
根据比较结果，Байду номын сангаас择最适合项目需求的技术方案，并说明选择的理由和依据。
新技术的采用和研发策略
新技术一
介绍该技术的原理、特点和应用范围，说明其在项目中的重要性和作用，以及如何将其应用到实际工作中。
新技术二
介绍该技术的研发计划、实施方案和预期效果，说明其可行性和优势，以及如何与现有技术进行结合和创新。
详细描述
分析项目建设和运营过程中可能面临的社会风险，如社会稳定性问题、公众反对声音、利益相关者矛盾等，提出相应的风险控制和应对措施。
07
CATALOGUE
研究结论与建议
研究结论总结
总结报告中各项研究结论的要点，包括技术、经济、社会等方面的可行性结论。
阐述项目实施可能面临的主要风险和不确定性，以及相应的应对措施。
关键技术介绍
关键技术一
详细介绍该技术的原理、特点和应用范围，说明其在项目中的重要性和作用。
关键技术二
介绍该技术的技术路线、实施方案和效果评估，说明其可行性和优势。
关键技术三
介绍该技术的创新点和突破点，以及在项目中的实际应用和效果。

房地产开发项目可行性研究报告(大纲).docx

房地产开发项目可行性研究报告（大纲）一、总论1.项目建设背景2.项目概况(1)项目名称：___________________________(2)建设地点：___________________________(3)建设单位：___________________________(4)企业性质：___________________________(5)经营范围：___________________________(6)公司类别：___________________________(7)资质等级：___________________________(8)企业概况：___________________________(9)工程概况：___________________________(10)资金来源：__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。

表1 项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标1总占地面积平方米2总建筑面积平方米3建筑容积率4小区绿化率%5户均面积多层住宅平方米/户联排低层住宅平方米/户6地下停车库车位平方米/车位7综合售价多层住宅元/平方米联排低层住宅元/平方米8地下停车库元/位9建设投资万元10每平方米建设投资元11投资利润率%12全部投资财务内部收益率(税前)% 13全部投资财务净现值(税前)万元14全部投资投资回收期(税前)年二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状2.商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址2.建设条件2.1 位置优越2.2 交通方便2.3 建设场区“五通”条件具备供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________ 2.4 住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2.5 土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容2.功能设施标准2.1 建筑使用功能2.2 设施标准(1)住宅装饰及设施标准(2)小区配套设施2.3 住宅户型规划3.工程项目一览表依据初步规划方案，主要工程项目见表2。

可行性研究报告盖章

可行性研究报告盖章报告编号：2021-001报告主题：某某项目可行性研究报告编制单位：某某公司编制日期：2021年1月1日报告摘要本报告是针对某某项目进行的可行性研究，通过对项目的市场情况、技术实施方案、财务可行性等方面进行系统分析和评估，以确定项目是否具有可行性和实施可能性。

报告内容包括项目背景、目的和意义、研究方法、市场分析、技术方案、财务分析、风险评估等方面。

通过本报告的编制，可为项目实施提供重要的决策参考和指导。

一、项目背景某某项目是某某公司依托自身技术和资源优势，针对某特定领域开展的新项目，本项目拟在某个行业领域进行投资、开发和实施。

二、项目目的和意义通过本项目的实施，可以（1）拓展公司在特定领域的业务范围和市场份额；（2）进一步巩固公司技术优势和创新能力；（3）提升公司在特定领域的品牌影响力和竞争优势。

三、研究方法本报告采用了市场调研、问卷调查、专家访谈、成本收益分析、风险评估等多种研究方法，综合运用，对项目进行了全方位、系统化的研究和分析。

四、市场分析1、市场环境分析通过对某某市场环境、政策法规、竞争对手、市场需求等方面进行调研，发现了某某市场的发展趋势和商机。

2、市场需求分析结合市场调研和问卷调查结果，对某某市场的产品需求、消费者群体、购买能力等方面进行了分析。

3、市场容量分析通过对某某市场容量和发展潜力的评估，对项目的市场空间和发展前景进行了预测。

五、技术方案1、技术可行性针对项目的技术实施方案进行了评估，包括技术成熟度、技术难度、资源投入等方面。

2、技术支持对项目所需的技术支持和资源保障进行了综合考量，确保项目的技术实施具有可行性和可靠性。

六、财务分析1、投资成本分析对项目的投资成本进行细致分析和评估，包括固定成本、可变成本、初始投资等方面。

2、收益预测通过成本收益分析和财务模型建立，对项目的收益情况进行了预测和测算。

3、资金回报期通过资金回报期分析，评估项目的投资回报情况和资金运作周期。

可行性研究报告目录大纲

可行性研究报告目录大纲 1.1 项目背景
1.2 项目目的
二、市场调研分析
2.1 行业现状分析
2.1.1 行业发展历程
2.1.2 行业发展趋势
2.2 客户需求分析
2.2.1 目标客户群体
2.2.2 客户需求状况
2.3 竞争分析
2.3.1 竞争对手情况
2.3.2 竞争优势与劣势
三、技术可行性分析
3.1 技术现状分析
3.1.1 技术发展趋势
3.1.2 技术成熟度评估
3.2 技术难点及解决方案
3.3 技术可行性评估
四、组织管理可行性分析
4.1 组织架构与规模
4.2 人员能力与素质
4.3 资金与物资保障
4.4 项目实施计划
五、经济可行性分析
5.1 投资回报预测
5.1.1 成本预估
5.1.2 收入预测
5.2 利润分析
5.3 经济风险评估
六、法律法规可行性分析
6.1 项目相关法律法规依据
6.2 市场准入条件
6.3 知识产权保障措施
七、可行性研究报告综合评价
7.1 项目可行性评价
7.2 风险评估
7.3 建议意见
八、参考文献
以上是可行性研究报告的目录大纲，在实际撰写中需要根据具体情况展开详细的内容，全面分析项目的技术、市场、经济、法律等方面，为项目的后续实施提供决策依据。

(2023)《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明(版)》(一)

(2023)《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明（版）》(一)关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明1. 项目概述•项目名称•项目定位•项目简介2. 市场分析•市场需求•市场规模•市场增长率•竞争对手分析3. 技术分析•技术可行性•技术难点•技术优势和劣势•技术引进方案分析4. 经济分析•投资总额•投资构成•投资效益分析•财务分析5. 社会和环境影响分析•对社会的影响•对环境的影响•社会和环境影响的控制措施6. 风险分析•技术风险•市场风险•政策风险•其他风险7. 实施方案和措施•项目实施时间表•项目实施步骤•实施过程中的控制措施以上是《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明（版）》所包含的内容，编写可行性研究报告时，可根据实际情况进行适当调整。

同时，我们也要注意，在编写报告过程中，要严格按照规范流程来，确保报告的真实性、科学性和可靠性。

8. 建议和结论•根据研究结果，对项目进行建议和改进•综合分析各项因素，得出结论和决策9. 附录•相关数据资料•实验数据记录•图表和图表说明•参考文献在编写可行性研究报告时，需要注重以下几点： - 报告要简洁明了，内容要全面、准确、科学 - 要符合相关法规和标准，严格贯彻执行 - 要有可操作性，经过实际检验 - 要有可靠性，在数据和结论等方面要有科学的依据和证据支持。

总之，编写可行性研究报告是一个复杂而又重要的过程，在实际操作中需要严格遵守报告编写大纲和相关规范流程，以确保报告的准确性和实用性。

房地产投资项目可行性研究报告doc

房地产投资项目可行性研究报告篇一：房地产投资项目可行性研究报告房地产投资项目可行性研究报告核心提示：房地产投资项目投资环境分析，房地产投资项目背景和发展概况，房地产投资项目建设的必要性，房地产投资行业竞争格局分析，房地产投资行业财务指标分析参考，房地产投资行业市场分析与建设规模，房地产投资项目建设条件与选址方案，房地产投资项目不确定性及风险分析，房地产投资行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：房地产投资项目建议书房地产投资项目申请报告房地产投资项目环评报告房地产投资项目商业计划书房地产投资项目资金申请报告房地产投资项目节能评估报告房地产投资项目规划设计咨询房地产投资项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】房地产投资项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

XXX项目可行性研究报告(标准通用大纲框架)

XXX〔工程全称〕可行性研究报告工程建设单位：编制单位：编制日期：工程建设单位联系人：联系方式：编制单位：XXX 〔盖章〕编制单位负责人：XXX 〔盖章〕编制单位工程负责人：XXX 〔盖章〕主要编制人员：XXX 〔盖章〕参加编制单位：XXX 〔盖章〕目录第一章工程概述 (3)1、工程名称 (3)2、工程建设单位及负责人、工程责任人 (3)3、可行性研报告编制单位 (3)4、可行性研报告编制依据 (3)5、工程建设目标、规模、内容、建设期 (3)6、工程总投资及资金来源 (4)7、经济与社会效益 (4)8、相对工程建议书批复的调整情况 (4)9、主要结论与建议 (4)第二章工程建设单位概况 (5)1、工程建设单位与职能 (5)2、工程实施机构与职责 (5)第三章需求分析和工程建设的必要性 (6)1、与政务职能相关的社会问题和政务目标分析 (6)2、业务功能、业务流程和业务量分析 (6)3、信息量分析与预测 (6)4、系统功能和性能需求分析 (6)5、信息系统装备和应用现状与差距 (6)6、工程建设的必要性 (7)第四章总体建设方案 (8)1、建设原那么和策略 (8)2、总体目标与分期目标 (8)3、总体建设任务与分期建设内容 (8)4、总体设计方案 (8)第五章本期工程建设方案 (9)1、建设目标、规模与内容 (9)2、标准标准建设内容 (9)3、信息资源规划和数据库建设方案 (9)4、应用支撑平台和应用系统建设方案 (9)5、数据处理和存储系统建设方案 (9)6、终端系统建设方案 (9)7、网络系统建设方案 (10)8、平安系统建设方案 (10)9、备份系统建设方案 (10)10、运行维护系统建设方案 (10)11、其它系统建设方案 (10)12、主要软硬件选型原那么和详细软硬件配置清单 (10)13、机房及配套工程建设方案 (11)14、建设方案相对工程建议书批复变更调整情况的详细说明 (11)第六章工程招标方案 (12)1、招标范围 (12)2、招标方式 (12)3、招标组织形式 (12)第七章环保、消防、职业平安和卫生 (13)1、环境影响分析 (13)2、环保措施及方案 (13)3、消防措施 (13)4、职业平安和卫生措施 (13)第八章节能分析 (14)1、用能标准及节能设计标准 (14)2、工程能源消耗种类和数量分析 (14)3、工程所在地能源供给状况分析 (14)4、能耗指标 (14)5、节能措施和节能效果分析等内容 (14)第九章工程组织机构和人员培训 (15)1、领导和管理机构 (15)2、工程实施机构 (15)3、运行维护机构 (15)4、技术力量和人员配置 (15)5、人员培训方案 (15)第十章工程实施进度 (16)1、工程建设期 (16)2、实施进度方案 (16)第十一章投资估算和资金来源 (17)1、投资估算的有关说明 (17)2、工程总投资估算 (17)3、资金来源与落实情况 (17)4、资金使用方案 (17)5、工程运行维护经费估算 (17)第十二章效益与评价指标分析 (18)1、经济效益分析 (18)2、社会效益分析 (18)3、工程评价指标分析 (18)第十三章工程风险与风险管理 (19)1、风险识别和分析 (19)2、风险对策和管理 (19)第十四章附表： (20)1、工程软硬件配置清单 (20)2、应用系统定制开发工作量核算表 (20)3、工程招投标范围和方式表................... 错误!未定义书签。

设立经济开发区可行性研究报告编制参考大纲

设立XX经济技术开发区可行性研究报告编制参考大纲第一章总论1。

1项目概况1.1.1 项目名称：设立××经济技术开发区可行性研究报告1.1。

2 编制单位：××规划设计院(所）1.1。

3 委托单位：××县（市、区）人民政府1.2 编制依据1。

2.1 国家有关文件1.2。

2 山西省有关文件1。

2。

3 ××市(设区市）有关文件1。

2.4 相关规划《山西省主体功能区规划》《山西省工业生产力布局和承接产业转移指导目录》（2013年本）《××市(设区市)国民经济与社会发展规划》《××市（设区市）城市总体规划》《××市（设区市）土地利用规划》《××市(设区市）××县（市、区）国民经济与社会发展规划》《××市（设区市）××县（市、区）城镇体系规划》《××市（设区市）××县（市、区)土地利用规划》其他相关规划1。

3 编制本可行性研究报告的指导思想和基本原则第二章设立××经济技术开发区的背景分析2.1 ××县（市、区）基本情况2.1。

1行政区划2。

1.2 交通区位2。

1。

3 地理气候、地质地貌、河流水系2.1.4 资源状况2.1。

5 社会人口情况2.1。

6 经济发展情况和产业发展状况2.2 设立××经济技术开发区规划范围现状2。

2.1 选址位置和交通区位2.2。

2 规划面积和四至范围2。

2.3 规划范围内社会人口状况2。

2.4 产业发展现状2。

2。

5 土地利用现状2.2。

6 道路交通等基础设施建设现状2。

2。

7 管理机构设置情况2.3 设立××经济技术开发区的可行性分析2.3.1 设立××经济技术开发区目的和必要性2.3.2 设立××经济技术开发区的经济和社会发展定位2.3。

(2023)《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲(版)》(一)

(2023)《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（版）》(一)政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（版）简介政府投资项目可行性研究报告是政府重大投资决策的基础性文件，编写质量直接影响项目的实施和投资效益。

为规范政府投资项目可行性研究报告编写，据此可见编写通用大纲（版）被提出。

报告编写通用大纲要求编写内容的要求•报告的内容必须全面、真实、准确、清晰，符合国家有关法律、法规、规章制度和标准规范的要求。

•报告所列数据、统计数据等必须真实可靠，证据充分。

•简化不必要的文字叙述，提高报告的可读性，重点突出，层次清晰。

报告的格式要求•标题、副标题的命名要清晰明确，符合报告内容。

•报告中涉及的各种表格、图表应书写清晰完整，表格要注明各项指标及单位。

•在撰写报告的过程中，应根据具体情况选择合适的排版方式，各部分内容之间的格式、字号、字距应一致。

主要编写内容政府投资项目可行性研究报告内容应包含以下9个主要部分：第一部分：前言本部分内容包括编写的目的、报告的编写依据、报告的主要技术经济指标、报告的编写思路和编写方法等内容。

第二部分：项目背景和概述本部分内容包括项目的概述、项目的背景、项目的意义、项目的实施条件、项目的技术特点、项目与相关领域的关系等内容。

第三部分：市场分析本部分内容包括市场开发背景、市场现状和趋势、市场需求分析、市场供求状况分析等内容。

第四部分：技术分析本部分内容包括项目的选择和技术路线、工艺流程和工艺方案、主要设备的选择和配置、设备的技术经济指标分析等内容。

第五部分：经济分析本部分内容包括项目的建设成本、产出效益、资金回报率、景气度指标、投资效益分析及其他相关经济指标等内容。

第六部分：社会效益分析本部分内容主要是对项目实施所带来的社会效益进行分析和评价，包括环保效益、能源效益、社会效益等内容。

第七部分：管理组织本部分内容包括政府和企业主体责任划分、管理体制和管理制度建设、项目监理制度建设等内容。

房地产项目可行性研究报告创作

房地产项目可行性研究报告创作模板请在此处改录入您的特定项目名称可行性研究报告提示：在WORD97中，以下自动生成的目录没有书签功能，虽然可以人工编辑，但完全没有人工编辑的必要。

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----编者第1章目录目录............................................................... １第1章项目总论.................................................... ６§1.1 项目背景 ................................................. ６§1.1.1 项目名称............................................ ６§1.1.2 项目承办单位........................................ ６§1.1.3 项目主管部门........................................ ６§1.1.4 项目拟建地区、地点.................................. ６§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表.................. ７§1.1.6 研究工作依据........................................ ７§1.1.7 研究工作概况........................................ ７§1.2 可行性研究结论 ........................................... ７§1.2.1 市场预测和项目规模.................................. ８§1.2.2 原材料、燃料和动力供应.............................. ８§1.2.3 厂址................................................ ８§1.2.4 项目工程技术方案.................................... ８§1.2.5 环境保护............................................ ８§1.2.6 工厂组织及劳动定员.................................. ８§1.2.7 项目建设进度........................................ ９§1.2.8 投资估算和资金筹措.................................. ９§1.2.9 项目财务和经济评论.................................. ９项目综合评价结论............................................ ９§1.3 主要技术经济指标表 ....................................... ９§1.4 存在问题及建议 ........................................... ９第2章项目背景和发展概况........................................ １０§2.1 项目提出的背景 ......................................... １０§2.1.1 国家或行业发展规划................................ １０§2.1.2 项目发起人和发起缘由.............................. １０§2.2 项目发展概况 ........................................... １０§2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果...................... １０§2.2.2 试验试制工作情况.................................. １１§2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况........................ １１§2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程.................. １１§2.3 投资的必要性 ........................................... １１第3章市场分析与建设规模........................................ １２§3.1 市场调查 ............................................... １２§3.1.1 拟建项目产出物用途调查............................ １２§3.1.2 产品现有生产能力调查.............................. １２§3.1.3 产品产量及销售量调查.............................. １２§3.1.4 替代产品调查...................................... １３§3.1.5 产品价格调查...................................... １３§3.1.6 国外市场调查...................................... １３§3.2 市场预测 ............................................... １３§3.2.1 国内市场需求预测.................................. １３§3.2.2 产品出口或进口替代分析............................ １４§3.2.3 价格预测.......................................... １４§3.3 市场推销战略 ........................................... １４§3.3.1 推销方式.......................................... １４§3.3.2 推销措施.......................................... １５§3.3.3 促销价格制度...................................... １５§3.3.4 产品销售费用预测.................................. １５§3.4 产品方案和建设规模 ..................................... １５§3.4.1 产品方案.......................................... １５§3.4.2 建设规模.......................................... １５§3.5 产品销售收入预测 ....................................... １６第4章建设条件与厂址选择........................................ １７§4.1 资源和原材料 ........................................... １７§4.1.1 资源评述.......................................... １７§4.1.2 原材料及主要辅助材料供应.......................... １７§4.1.3 需要作生产试验的原料.............................. １８§4.2 建设地区的选择 ......................................... １８§4.2.1 自然条件.......................................... １８§4.2.2 基础设施.......................................... １９§4.2.3 社会经济条件...................................... １９§4.2.4 其它应考虑的因素.................................. １９§4.3 厂址选择 ............................................... ２０§4.3.1 厂址多方案比较.................................... ２０§4.3.2 厂址推荐方案...................................... ２１第5章工厂技术方案.............................................. ２２§5.1 项目组成 ............................................... ２２§5.2 生产技术方案 ........................................... ２２§5.2.1 产品标准.......................................... ２２§5.2.2 生产方法.......................................... ２２§5.2.3 技术参数和工艺流程................................ ２３§5.2.4 主要工艺设备选择.................................. ２３§5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标.................... ２３§5.2.6 主要生产车间布置方案.............................. ２４§5.3 总平面布置和运输 ....................................... ２４§5.3.1 总平面布置原则.................................... ２４§5.3.2 厂内外运输方案.................................... ２４§5.3.3 仓储方案.......................................... ２４§5.3.4 占地面积及分析.................................... ２４§5.4 土建工程 ............................................... ２５§5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计................ ２５§5.4.2 特殊基础工程的设计................................ ２５§5.4.3 建筑材料.......................................... ２５§5.4.4 土建工程造价估算.................................. ２６§5.5 其他工程 ............................................... ２６§5.5.1 给排水工程........................................ ２６§5.5.2 动力及公用工程.................................... ２６§5.5.3 地震设防.......................................... ２６§5.5.4 生活福利设施...................................... ２６第6章环境保护与劳动安全........................................ ２７§6.1 建设地区的环境现状 ..................................... ２７§6.1.1 项目的地理位置.................................... ２７§6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象................ ２７§6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物.... ２７§6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施.......................................................... ２７§6.1.5 现有工矿企业分布情况；............................ ２７§6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况；.......................................................... ２７§6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况；.............. ２８§6.1.8 交通运输情况；.................................... ２８§6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。