长沙火车站商圈
东塘商圈调查报告
东塘商圈调查报告东塘商圈位于长沙市雨花区，是自上世纪八十年月以来随着城市的东拓南进而逐步形成的一个重要商业中心。
省府南迁，极大地活泼了南区商业，使东塘商圈逐步成为仅次于五一商圈的长沙市主商圈。
而如今随着长株潭一体化脚步的迈进，这一片区已领先建立起长株潭的空间链接。
从而使东塘商圈的进展前景更加乐观。
商圈是指以工程所在地为中心，沿着肯定的方向和范围进展。
简洁地说，就是来店顾客所居住的区域。
所以，消费的最终目标还是居民。
因此，能否充分的满足消费者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好进展的重要条件。
而商圈满足消费者衣、食、住、行的档次，则是评价商圈进展程度的一个重要依据。
所以，我们将从居民的衣、食、住、行方面对东塘商圈进展调查，以充分显示东塘商圈目前的现状。
商圈一般分为三个层次，即核心商圈、次级商圈、外围商圈。
我们此次调查主要是以东塘核心商圈为主。
核心商圈的测量方法为：从工程地动身，步行10 至15 分钟的圆圈范围。
通过测试，再结合东塘商圈人口规模与经济进展客观现状，我们把此次调查的东塘商圈的核心局部界定为：以东塘立交桥为圆心，北至湖南省电信长沙分公司，南至长沙市工人文化宫。
西至枫树山小学，东至家润多超市。
一、东塘商圈内的交通状况1、商圈内主要交通干道东塘商圈内主要交通干道包括：劳动路、韶山路、桂花路。
其中劳动路和韶山路都是长沙市的主要交通干道。
韶山路北连人民路，南接南二环。
而劳动路西接湘江路，向东则穿过芙蓉路、车站路与京珠高速大路相连。
可见，东塘商圈的地理位置是比较优越的。
从路面状况来看，劳动路和韶山路的路面宽度都到达 10 米以上，且道路状况比较良好。
路面比较平坦齐净。
2、交通现状（1）公交状况公交车方面：路经东塘商圈内的公交车车次总共到达28 辆，其公交路线已经掩盖了全市大局部地区。
公交车的效劳时间根本上在上午 5：30 至晚上 24：00 点之间，保证了不同时间段的消费者的出行便利。
公交车发车频率为 5 分钟/ 趟，其平均载客量根本上都在 20 人/车，这说明东塘商圈内公交运输力量根本上已到达饱和〔见表 1〕。
主要商圈分布报告
长沙、株洲、贵阳概况及主要商圈分布报告一、长沙市下辖：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区及长沙县、宁乡县、浏阳市，共六区二县一市，总人口704万人（2010年）。
1、商圈分布长沙市区主要分五个商圈：五一商圈、河西商圈、火车站商圈、东塘商圈、伍家岭商圈。
⑴五一商圈⑵溁湾镇商圈⑶火车站商业圈⑷东塘商业圈⑸伍家岭商业圈伍家岭商圈属于长沙北部。
北城的商业一直比较弱，并没形成气候。
主要商场有岁宝百货、麦德龙，现以周边社区消费为主体。
⑹商圈以外的百货友阿集团：全称湖南友谊阿波罗股份有限公司，简称友阿集团，原为国营企业，在湖南是老牌百货龙头企业。
友阿集团在长沙现有5家百货门店：阿波罗商业广场、阿波罗商城、友谊商城、友谊商店及春天百货。
2、2010年长沙各商场销售前12名平和堂一店、王府井一店、友谊商店、友谊商城、阿波罗商业广场、春天百货、平和堂二店、香港新世界百货、通程商业广场、长沙百联东方广场、天虹百货、家润多百货。
3、长沙各商场档次排名✧第一档：美美、金色家族名品中心、友谊商店(排名不分先后)；✧第二档：平和堂一店、王府井一店、通程金色家族名品中心东塘店、香港新世界百货、长沙百联东方广场（排名不分先后）；✧第三档：平和堂二店、友谊商城、春天百货、家润多百货、通程商业广场麓山店、阿波罗商业广场、通程百货红星店、指南针商业广场、天虹百货、岁宝百货、崇尚百货、崇尚百货宁乡店、步步高百货星沙店(排名不分先后)。
二、株洲市下辖：芦淞区、荷塘区、石峰区、天元区、云龙示范区及醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县，共五区四县一市，总人口391万人（2010年）。
1、芦淞商圈2、主要服装批发市场业态的分布状态三、贵阳市下辖：云岩区、南明区、小河区、花溪区、乌当区、白云区及修文县、息烽县、开阳县、清镇市，共六区三县一个县级市，总人口432万人。
1、商圈分布贵阳有4个商业圈，分别是喷水池、大十字、大西门、大南门，均是贵阳传统商圈。
长沙市区商圈分布及分析说明
伍家 岭商 圈 1
五一 广场 商圈
鸥波港湾项目
星沙 镇商 圈 马托 岭商 圈
荣 湾 镇 商 圈
火车站 商圈
2 1
东塘 商圈 黎托 商圈
豪庭广场项目
一个市级中心： 两个市级副中心： 十个区级中心： 传统商圈： 新兴商圈： 项目点：
红星 商圈
大托 商圈
核心商圈---五一商圈分析 五一商圈有“泛五一商圈”之说，主要是因为该商圈商圈的核心位于 五一路和黄兴路的交汇区域，最主要的是处在五一路以南的黄兴路两侧； 在五一商圈经营的主要商家有：新世界百货、平和堂商厦、百联东方商厦 、王府井百货、春天百货、美美百货、家乐福、万达购物广场、怡隆百货 、黄兴路步行街、坡子街、苏宁电器、通程电器、好又多超市、潮流特区 、弥敦道等等；并且还有众多的服饰、珠宝首饰、数码、眼镜、餐饮、酒 店、酒吧等等专营店。 区级商圈---荣湾镇商圈分析 荣湾镇江位于岳麓区湘江西岸，东起老码头，西接荣湾镇桥，南止湘江大桥 西端广场。荣湾镇古称荣湾市，是长沙最早形成的市集之一。荣湾镇为岳麓区 的商业中心，商业中心内以通程国际广场、新一佳、岳麓时尚广场、步步高、 岳麓现代IT城、苏宁电器、通程电器、肯德基、麦当劳、不了锅等为代表。
次级商圈---东塘商圈分析
东塘商圈经过几十年的积淀在长沙人的心目是长沙的第二商圈，位于雨花 区境内，核心区处在劳动力和韶山路的交汇处，人气旺盛；进驻的主要商家有 ：友谊名城、平和堂（东塘店）、金色家族通程名国际品中心、步步高、家润 多、新一佳、沃尔玛、通程电器、国美电器、潇湘服饰广场、服装交易大楼、 大都市商业街、以及众多服装品牌专卖店、手机数码专营店、知名餐饮店、珠 宝、电器等等专营店。 从某种意义上讲，其潜力与成长性甚至优于五一商圈；东塘商圈中的主要 高端商品销售最集中的是“金色家族通程名品中心”、“ 友谊商城”、“ 平 和堂（东塘店）”。 次级商圈---火车站商圈分析 长沙火车站商圈，交通便捷，区位优势明显；周边市场密布，商业气氛 浓厚，人气指数旺盛，属长沙市中心城区典型的人流、物流、信息流、资金流 交汇中心。 火车站商圈分布的范围也较大，商业圈内以袁家岭友谊商店、阿波罗商 业广场、家润多超市、通程电器、三湘南湖大市场、国储电脑城、QQ电脑城、 合峰电脑城、华海3C电脑城、赛博电脑城、长沙数码步行街、金苹果服装市场 、朝阳服装市场等为代表。 由其是该商圈的IT市场规模很大，是湖南最大、最集中的IT批发、零售市 场群，每年的成交金额巨大。
长沙商业发展战略及商圈演变研究
长沙商业发展战略及商圈演变研究目录一、长沙商业发展的战略方向１．长沙商业在中部的地位――从边缘到中部的商业与物流中心２．长沙商业未来扮演角色研究――物流中心和商业文化传播中心３．提升长沙商业在全国的影响――湘风吹遍神州二、长沙商业网点规划特点１．根据长沙城市规划的变化调整商业网点规划。
２．轻轨规划与深化长沙商业网点规划结合三、五一商圈的未来发展及战略研究１．五一商圈建设需要改变增量模式，建议采用减法策略２．借鉴纽约商圈演变经验优化五一商圈业态四、高桥大市场与长沙批发业研究六、红星商圈的未来发展战略一、长沙商业发展的战略方向a) 长沙商业在中部的地位b) 长沙商业未来扮演角色研究c) 提升长沙商业在全国的影响图1长沙市与其它重要城市/区域的空间关系图长沙居华中腹地，扼南北要冲，承东启西，贯通南北，区位独特优越，交通便捷，便于东引西进、双向开拓，是中部和泛珠三角经济区重合的区际中心交点，长沙区域性中心城市的框架凸现。
国家实施中部崛起战略，长沙必将在区域间产业转移、资源要素流动、市场对接等方面发挥更重要的桥梁和纽带作用，其区位优势更显突出：1）长沙在地理位置上处于大三角区域中心和长江经济带中腰，在沪港渝大三角经济圈中具有不可小视的区位优势；而且更是连接沪港渝三地的交通枢纽，渝长高速公路已纳入重庆“十一五”规划“三环十纵”一条连接中部、对接长三角、珠三角的重要通道，将使长沙处于重庆、上海两个中心城市8小时物流圈的交汇点；武广高速铁路又将使长沙融入武汉、广州两个中心城市3小时经济圈中；受沪港渝大三角经济圈和珠三角经济圈的交互影响，长沙将有效降低物流成本，极大地提升城市资本竞争力。
在商业方面，长沙受到香港、深圳和广州的辐射，由于湖南很多人员参与深圳早期建设，并且深圳大量企业在长沙投资，深圳商业和消费习惯对长沙乃至湖南影响较大。
其次，上海商业对长沙也有较大影响。
2）长沙靠近珠三角经济圈，是支撑沿海、沿江开发地区的后方基地和促进内地和西部开发的先导城市，是湖南省内、西南邻省及粤港地区的资金、产品、技术、信息、人才等生产要素输出的主要聚集地之一，在全国经济战略布局中，发挥着承东启西、联南接北的重要枢纽作用；伴随着融入泛珠江三角区域合作，长沙在接受港澳产业转移的梯度转移方面具有突出的优势。
长沙市商业地产市场分析报告之火车站商圈
长沙市商业地产市场分析报告之火车站商圈【最新资料，WORD文档，可编辑修改】一）商圈范围以火车站为中心向北辐射至营盘路，南到朝晖路，西至韶山路，东达万家丽路。
（二）商圈现状火车站商业中心属于典型的交通口岸物业，交通便利、人潮汹涌，区域内汇集了阿波罗商业广场、华海3C电脑城、百脑汇、国储、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、金苹果服装批发市场、国美电器、三湘南湖大市场、家润多千禧店、家润多朝阳店、电子信息、日杂百货、餐饮酒店、服装、娱乐休闲等各类行业遍布各处。
其最主要的经营行业有IT电器、服饰、建材、超市四大类，其中IT卖场和建材市场在国内都有很大的知名度。
但同时火车站人流很杂，商圈整体商业形象不佳，商家信誉较低，这些因素一直困扰着该商圈进一步发展。
此区域商业地产项目有湘域中央、凯通国际城、凯旋国际、越界、万象新天、左岸右岸、国储城市天地。
（三）大型商业及配套大型商业：阿波罗商场、家润多千禧店、家润多朝阳店、家润多百货、百脑汇、国储电脑城、 QQ电脑城、华海3C广场、晓园数码摄影器材城、合峰电脑城、赛博电脑广场、三湘南湖大市场、通程电器、国美苏宁、金苹果大市场、凯通服饰城、金芒果大市场。
配套：连锁餐饮：德克士、肯德基、麦当劳、杨裕兴面馆、桂林人、玉楼东、秦皇食府酒店：紫东阁华天大酒店、三九楚云大酒店、华天之星、今朝大酒店、凯旋大酒店、泰成大酒店、蓝天大酒店、民航大酒店、海程大酒店银行：建设银行、工商银行、浦发银行、长沙商业银行、农业银行、招商银行交通：1、 2、 127、 146、 202、 7、 9、 111、 114等公交车经过，火车站是长沙最大的公交停靠点四）租售情况分析1、集中商业2、街铺国储电脑城租金分楼层在100-600元/平米/月不等；QQ电脑城租金分楼层在100-500元/平米/月不等；金苹果大市场租金180-400元/平米/月不等；凯通服饰广场租金100-300元/平米/月不等；车站北路租金200-450元/平米/月不等；车站中路租金300-800元/平米/月不等；（五）商圈业态构成火车站商圈业态齐全，尤其以电子信息产品销售为主，有7家大型IT专业卖场：百脑汇、国储电脑城、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、合峰电脑城、赛博电脑广场、华海3C广场。
长沙旅游攻略(详版)
长沙旅游攻略（3—4日游)总体规划图住宿第一、四天：火车站附近第二、三天：五一广场（坡子街/太平街附近）第1天（火车站【步行】—湘绣博物馆【136路】—省博物馆【358路】—世界之窗）湘绣博物馆(第1天-第一站）湖南省博物馆（第1天—第二站）（湘绣博物馆———省博物馆)湖南省博物馆在长沙市开福区就在烈士公园旁边。
建议大家要是去的话，可以先在网上订票,这样去了就不用排队取票了，博物馆是免费的,不过进去需要领票.博物馆最大亮点——辛追女尸，是世界上保存最完好的死尸，当然还有辛追夫人复原雕像。
还有马王堆出土的各种文物。
交通:乘坐136，131，112，113路公交车到可以到达博物馆站。
注意事项：一是开馆时间是周二到周日，周一是闭馆的;二是取票方式可以预约，排队（9点），下午3点就停止取票，4点多就停止进场了;三是里面拍照千万不要用闪光灯.长沙世界之窗(第1天—第三站）门票价成人是150元（18点后半价)。
一定要早去早买票（网上订票记得有90的），要安排好时间和路线，先去最好玩的，最值得的往往也是最惊险的，想差不多玩一圈下来还是要差不多4-6小时的。
周末和节假日人特别多，最刺激的要数那个五环过山车了，不过有的时候维修不会开。
而且并不是买了票所有项目都能玩的,票上会注明哪些是可以玩的,而且不能重复玩。
世界之窗附近还有海洋公园，可以一并游玩,而且离湖南卫视的大楼也非常近。
去的时候多带一点吃的东西，里面的东西都比较贵而且味道一般.湖南台的很多节目景点都是在那里拍的，还不错。
温馨提示：时间恰当可以买票去看《快乐大本营》，或者《天天向上》.第2天：火车站【地铁2号线】—宾馆（无行李可不去宾馆）—橘子洲—杜甫江阁—天心阁-坡子街/太平街橘子洲风景区(第2天-第一站）橘子洲是湘江上的一个沙洲,上面风景特别的好，各种植物茂密，绿油油的草地.橘子洲面积很大,可以步行，也有环游车坐，建议乘坐,因为如果从地铁口出来走到毛主席纪念馆要3900米,而且如果晴天是很晒的,有小火车环绕橘子洲，20元/人，可以上下五次里面有一个巨大的毛主席的雕像,还有指点江山、橘子洲头等一些石碑.乘坐地铁2号线到橘子洲站下.想欣赏橘子洲焰火的可乘坐长沙地铁2号线到湘江中路站（地铁从六点到停运在那站都不停车了，所以需提前到达）下，往南步行至杜甫江阁附近为最佳观赏位置.每次都会有提前预告，注意事项：1)交通：长沙地铁晚上22：30停止运行，人特别多，建议游客们提前半小时离开。
长沙10大商业街商业广场
1.雨花区：阳光锦城•锦街坐拥黄金商圈，锦街称霸收益榜——雨花亭最中心阳光锦城•锦街20-488㎡旺铺VIP火爆抢购中曾经，股票一夜之间让无数幸运者成为百万富翁，被誉为投资回报率最高的行业，随后住宅的高回报催生了众多炒房团。
但现在，股票市场让人丧失信心，住宅更像是一枝带刺的玫瑰，而商铺开始称霸投资市场。
然而，面对百花齐放的商铺，面对不胜枚举的黄金商机，投资者们不约而同的选择了长沙铺王【阳光锦城•锦街】，不仅因为她本身可以升值保值，更因为她能持续盈利长期赚钱。
投资雨花亭最中心，三代享受高收益商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。
商铺作为房地产品种，本身就具有保值、增值的特性，但商铺有着不同与住宅的特殊性，这就必然要求它的位置必须处于繁华、客流量大等商业鼎盛的黄金地段，因土地的稀缺性，在这样的地段上才能保证商铺价格较大的上涨空间，保证商铺不可估量的投资前景。
此外，对于商铺而言，售价与租金之间存在着必然的联系，租金收入是引发商铺交易的源泉。
就租金而言，雨花亭商圈不同于五一路、黄兴路，除了是个成熟的城央商圈，更汇聚了众多高档小区，居住氛围和生活氛围已经非常成熟，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%，且店面需求长期稳定，具有不易跌价的保值、增值特性，可降低投资风险，投资回报率也较稳定。
据了解，该区域内2年前2万租下的铺面，现在已升到了3万，且租金仍在攀升。
同时，商铺的投资是一个长期过程，好的商铺会随着区域商圈及城市规划新动向的发展成熟而不断升值、增值。
长沙铺王【阳光锦城•锦街】就处于繁华雨花亭商圈核心地段，且这里在融城大势下已成为千万级大长沙的新中心，如此强有力的推动，必然使得其升值潜力不容忽视，完全可以“一铺养三代”。
与沃尔玛并肩互补，长期坐享世界500强高收益商业经营定位，是决定商铺投资前景的第一环节，也是决定商铺价值抗跌性的重要因素，作为商铺投资者，不能只看商业地段、价格等表象，更要在商业业态上多加考评，考评在商圈中有哪些互补性定位，有哪些市场空白，如此才能在竞争中长期立于不败之地。
长沙商圈
长沙商圈长沙商业，自古繁华早在盛唐之时，长沙的五一西路（现长沙的五一商圈）就形成了有名的商贸市埠，繁盛至今，沉淀了深厚的商业底蕴与历史文化底蕴。
长沙市总面积11819.5平方千米（即1.18万平方千米），长沙市总人口7 044118人，户籍人口为6511888人；其中长沙市区面积1938平方公里，长沙市区人口约363万(2011年)望城并入长沙城区后建成区面积约为320平方公里。
目前，长沙已形成五一广场、东塘、火车站、袁家岭、伍家岭、荣湾镇6大主要商圈；营业面积在6万平方米以上的商家有2家，1至5万平方米的有1 0家；三湘南湖、高桥、红星、望城坡4个市场群体中，有各类市场355个、国家级市场6个；解放路、蔡锷路，黄兴南路步行街、坡子街、大都市商业街等1 2条商业街日益完善。
1、五一商圈长沙五一商圈是整个城市中最为成熟和繁华的核心地带，区域内名店云集、人气鼎盛，大型商家和星级宾馆、高档写字楼以及文娱场所等聚集于此，赋予了整个区域充沛的活力与生机，营造并抬升了五一商圈绝对的霸主地位。
五一广场商业圈有2000多年的发展历史。
商圈年客流量逾亿，年消费十几亿元。
有6000余家商家，年纳税额数亿元。
五一广场商圈的地价多年来一直位于长沙地价之巅，可以说寸土寸金。
五一广场商圈的店铺租金与售价近5年内已上涨了200％。
五一广场商圈是时尚集萃的地方，王府井商业广场、万达广场、铜锣湾广场、平和堂、友谊名店、锦锈大厦、紫荆城、新大新、崇光百货、家乐福、百盛等数不清的顶尖品牌；是长沙几代人购物的天堂，是长沙时尚潮流的晴雨表，商家云集，是带动圈内商业发展的原动力。
五一中心绿化广场的建成及日益繁荣的解放西路酒吧一条街使本区域形成包括旅游、休闲、娱乐、餐饮、办公、生活、购物零售配套业在内的商业大广场。
2、东塘商圈东塘商圈经过几十年的积淀，形成了以友谊商城、东塘百货大楼为核心，神禹服饰广场、潇湘服饰广场、东塘交易大楼、火宫殿、金牛角王等为半径的商业圈。
长沙商业圈分析报告
2006年，长沙市商业地产向品牌化、规模化、郊区化、开放型、人防型发展，不断更新换代，趋向标准与成熟。
2005年7月《长沙市商业网点布局规划》定案，令长沙商业未来15年的发展有了更明晰的发展方向，基本形成与长沙市社会经济发展和对外开放水平相适应、区域布局合理、业态结构优化、服务功能齐全的市区网点三级体系，板块效应日趋明显。
数据显示，2004年至2006年9月，长沙市商业用房新开工面积共计654．78万平方米，竣工面积452.2万平方米，销售量161.87万平方米，呈现出明显的供过于求的状况。
由于零售业竞争加剧，导致数个管理不善的(或是定位不准的)大型商场、写字楼暂时停业以重新定位或装修，也有部分商场、写字楼缩减零售楼面，改做其他用途。
综合市场调研可了解到，从2006年开始的往后三年之内，长沙市商业物业将历经一个放量的高潮期。
一、长沙商业地产现状1、长沙市商业格局；根据二OO五年七月通过我省专家评审会的《长沙市商业网点布局规划》，确定了长沙未来15年城市商业发展总体目标：到2020年，建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、10个区域性商业中心、30个社区级商业中心和18条主要商业街，并就长沙城市商业发展战略与发展目标、城市商业中心布局以及特色商业街、商品批发市场、商业零售业态、物流配送业等方面的建设进行了专项规划。
根据专家的看法，此次规划遵循三个方面：〔1〕随着需求的变化，对商业网点布局会提出新要求。
〔2〕规划要进一步与长株潭融城及长沙一小时经济圈的战略相结合，提高辐射能力。
商业今后的布点不一定集中在核心城区，而要向交通便捷，辐射力强的城市外环、城郊接合部分布。
〔3〕三是规划要将整合控制现有城区网点与规划引导新城区网点相结合。
长沙传统商圈分析五一广场商业中心——地位稳固的市级商圈区域范围：以五一大道与黄兴路交汇立交为圆心，步行在30分钟的范围简介：五一商圈有2000多年历史，最初由居民聚居形成原始商业发展而成。
2023长沙商圈报告
2023长沙商圈报告1. 概述本报告旨在分析预测2023年长沙商圈的发展趋势和市场前景，为相关经营者和投资者提供参考。
2. 经济环境长沙市作为湖南省省会，经济发展迅速。
2023年预计将继续保持良好的经济增长态势，主要受益于持续的城市化进程和政府的支持政策。
长沙商圈作为城市经济的核心区域，将成为各类商业活动的热点区域。
3. 人口和消费群体长沙市的人口规模逐年增长，预计到2023年将达到2500万人。
而随着城市化和现代化步伐的加快，消费能力也将逐渐提高。
年轻人和白领阶层的数量增加，将成为长沙商圈主要的消费群体。
4. 商圈发展趋势4.1 商业地产发展长沙商圈将迎来更多商业地产项目的建设和投资。
高档购物中心、商务写字楼和五星级酒店等将成为商圈的标志性建筑。
随着消费群体的增加，商业地产的需求也将持续增长。
4.2 零售业态变化未来几年，长沙商圈的零售业态将发生巨大的变化。
由于电商的快速发展和消费习惯的改变，传统实体店面将逐渐减少，而线上线下相结合的新零售模式将逐渐兴起。
各大品牌将积极调整经营策略，提高线上线下融合度。
4.3 休闲娱乐场所增多随着人们消费观念的转变，休闲娱乐场所在商圈中的地位将越来越重要。
未来几年，长沙商圈将引入更多的主题公园、电影院、咖啡店等娱乐场所，以满足消费者对娱乐和休闲的需求。
5. 市场竞争态势长沙商圈竞争激烈，各大品牌纷纷进军该地区。
然而，市场上同质化的问题也日益突出。
在2023年，商家需要更加注重产品的差异化和创新，提供独特的服务和体验，以吸引消费者的眼球。
6. 投资机会和风险6.1 投资机会长沙商圈作为发展潜力巨大的区域，吸引了众多投资者的关注。
其中一些潜在的投资机会包括商业地产项目、新兴行业的创业项目以及休闲娱乐行业等。
6.2 风险然而，投资也伴随着一定的风险。
商业项目的运营团队需要具备足够的经验和专业知识，以应对市场变化和竞争压力。
此外，政策风险、资金风险和品牌风险等也是需要考虑的因素。
长沙火车站
地铁票价
长沙火车站地铁站出发票价长沙火车站票价如右表。 附：长沙轨道交通计价方式 长沙轨道交通按里程计价，起步价：2元/6公里，每公里价：超过6公里采用“递远递减”的计价原则，6— 16公里范围内每递增5公里加1元，16—30公里范围内每递增7公里加1元，30公里以上每递增9公里加1元。
公交线路
2022年12月26日，长沙城际线与地铁2号线换乘通道投入试运营，长沙火车站提质便民工程全面完工。
运营时间
开站时间：6：21 地铁2号线 首班车往光达时间：6：41 末班车往光达时间：22：49 首班车往梅溪湖西时间：6：31 末班车往梅溪湖西时间：22：49 列车每6分钟一趟 关站时间：22：59
长沙火车站（3口换乘）：立珊专线旅1路1路7路9路12路101路104路105路107路108路110路111路112路113 路114路114区间线117路118路121路126路127路135路136路139路148路158路168路168区间线171路202路317路 401路602路803路805路
周边配套
长沙火车站永远热闹的火车站广场，进进出出的人流，从地铁口出来，可以去周边的晓园公园逛逛，著名的 长沙赛格数码广场、长沙国储电脑城也都在附近，数码相机、手机、笔记本一应俱全，长沙民航大酒店里通往机 场的大巴每隔几分钟就会发一趟车，去机场准时又便宜。长沙市第八医院距离地铁口仅仅几百米距离，往北走还 有长株潭汽车站，主要开行长沙市往南方向的株洲、湘潭、衡阳、郴州、永州、邵阳、娄底、怀化等8个地市和浙、 赣等省的部分地区。 火车站旁边的公交车站也是很多公交线路的始发站，乘坐非常方便。
车站
车站主体位于五一大道与车站中路交汇处东长沙火车站站前广场，主体跨车站路沿东西向布置。 长沙火车站
长沙市各大商圈现状分析
第一部分：长沙市各大商圈现状分析一、长沙市商圈规划根据《长沙市城市商业网点布局规划（2005年－2020年）》公布，到2020年，长沙将建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、以及10个区域性商业中心。
1个市级商业中心即五一广场商业中心，2个市级商业副中心指星沙商业副中心和溁湾镇商业副中心，10个区域性商业中心分别是火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心。
（具体情况见下图）二、长沙市区五大商圈现状分析1、火车站商业中心火车站商业中心位于长沙市东部，属于口岸物业，交通便利、人流汹涌，区域内汇集了如以电脑、小电器为主营的国储电脑城、QQ电脑城、合峰电脑城、华海3C、赛格电子广场、晓园电器城；以三湘南湖市场、万家丽市场、马王堆市场为主的建材市场；以阿波罗商业广场、家润多百货为主的百货商场等，同时还包括长沙最大的服装市场金苹果服装市场群。
2、东塘商业中心东塘商业中心是除五一广场商业中心外，与火车站并重的商圈，目前东塘不仅拥有百年老店火宫殿，还有金色家族、东塘百货大楼、友谊商城、百幸鞋城、通程电器、步步高生活超市、家润多赤岗店、大都市商业街、神禺、东一国际商业广场等，而且还有麦当劳、肯德基落户东塘商圈，构筑了东塘大商业格局，成为长沙南部一个重要的节点，使如今东塘商圈的商业生态链趋于和谐、商业业态分布也日趋成熟和完美。
3、溁湾镇商业副中心溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置，曾经是岳麓区的核心。
该商圈近年发展速度迅猛，2000年时，该区域仅一家西城超市，现在溁湾镇汇聚了通程电器、通程百货、家润多超市、新外滩商业中心等知名企业在此落户。
高校商业是河西商业的代表，在名校荟萃的河西，学生的消费能力是一大支撑，各高校旁直至深夜仍灯火通明的商业街印证了这一点。
但是其商铺多比较小，主要经营各类服装和学生用品为主，代表项目如通程商业广场、金苹果天马创意集市、锦绣潇湘创意市场、后期艺术城等。
长沙高铁站附近的景点
长沙高铁站附近的景点
长沙高铁站附近的景点有：
1. 长沙橘子洲头：位于湘江中央的一个小岛，是长沙市区重要的旅游景点，以美丽的自然风景和悠久的历史文化而闻名。
2. 湖南博物馆：距离高铁站较近，是湖南省最大的综合性博物馆，展示了湖南地区的历史文化和自然资源。
3. 湖南省政府：位于高铁站附近，是湖南省政府所在地，观光参观可以了解湖南的行政机关和政治文化。
4. 五一广场：距离高铁站不远，是长沙市中心的主要广场之一，是观光、休闲和购物的热门地点。
5. 望城坡：距离高铁站较远，但是交通方便，是长沙市的标志性景点，可以俯瞰长沙市区全景和湘江风光。
6. 橘子洲烈士公园：位于高铁站东南方向，是中国共产党早期领导人毛泽东的旧居所在地，现已建成纪念公园，以纪念革命烈士和传承红色文化。
7. 黄兴故居：位于高铁站附近，是中国近代伟大革命家黄兴的生活和工作地，现已改建成纪念馆，展示了黄兴的事迹和革命历史。
以上是一些长沙高铁站附近的景点，您可以根据个人兴趣和时间安排选择合适的参观景点。
长沙旅游购物有哪些好去处
长沙旅游购物有哪些好去处长沙，这座充满活力和魅力的城市，不仅有着丰富的历史文化和美食，还是一个购物的天堂。
无论你是喜欢时尚潮流的服饰，还是钟情于特色的手工艺品，又或者是热衷于搜罗各种美食特产，长沙都能满足你的需求。
接下来，就为大家介绍一些长沙旅游购物的好去处。
首先要提到的是五一广场。
这里是长沙的商业中心，汇聚了众多大型购物中心和知名品牌店。
国金中心（IFS）就是其中的代表，它是长沙的地标性建筑之一，拥有各种高端时尚品牌，从国际大牌到国内知名品牌应有尽有。
在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，同时还能在顶楼与标志性的 Kaws 雕塑合影留念。
除了国金中心，五一广场周边还有王府井百货、平和堂等老牌商场，满足不同消费者的需求。
黄兴路步行街也是不容错过的购物胜地。
这条街热闹非凡，店铺琳琅满目。
既有大众喜爱的快时尚品牌，也有独具特色的小众店铺。
步行街两旁还有许多小吃摊和美食店，让你在购物之余可以品尝到各种美味。
沿着步行街漫步，感受着长沙的热闹氛围，时不时还能发现一些新奇有趣的小玩意儿。
如果想要购买一些具有长沙特色的纪念品和手工艺品，那么太平街是个不错的选择。
古色古香的街道上，遍布着各种特色小店。
你可以在这里找到精美的湘绣、独具匠心的手工饰品、充满湖湘文化特色的文创产品等。
在太平街，你能感受到浓厚的历史文化氛围，同时也能挑选到心仪的特色礼物。
对于喜欢逛集市的朋友来说，扬帆夜市绝对值得一去。
这里不仅有各种各样的商品，还有丰富多样的美食。
从服装、饰品到家居用品，应有尽有。
而且价格实惠，你可以尽情地砍价，体验一番讨价还价的乐趣。
在夜市中穿梭，品尝着热气腾腾的小吃，感受着长沙夜晚的烟火气。
除了以上这些地方，长沙还有很多购物的好去处。
比如万家丽国际购物广场，它是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
这里的品牌众多，而且环境宽敞舒适。
另外，德思勤城市广场也是一个热门的购物地点，不仅有时尚的购物中心，还有 24 小时书店等文化场所，让你在购物的同时也能充实自己的精神世界。
长沙站附近的旅游景点
长沙站附近的旅游景点
1. 嘿，你知道长沙站附近有个超棒的晓园公园吗？那可是个休闲的好地方呀！就像城市里的一处宁静绿洲。
我上次去，和朋友们在那的湖边散步，哇塞，感觉太棒啦！
2. 不可思议吧！阿波罗商业广场就在长沙站旁边呀。
在那里你可以尽情地购物、吃喝玩乐，简直就是快乐的天堂啊！上次我和家人在那逛了一整天呢！
3. 烈士公园可不能错过呀！那地方可老大了，风景还特别美。
就好比是一片广阔的神奇世界。
记得我有一次在那看到好多人放风筝，真的太有意思啦！
4. 哇哦，长沙站附近还有湖南米粉街呢！那可是米粉爱好者的天堂呀。
你想想，各种各样的美味米粉都在那等你品尝，这是多么幸福的事情呀！我就特别喜欢去那尝不同口味的米粉。
5. 袁家岭新华书店也值得一去呀！那里面满满的都是书，就像是知识的海洋。
我有时候会在那里泡上半天，感觉能学到好多东西呢！
6. 神奇吧，长沙站不远处还有个天心阁！那可是历史悠久的地方呀。
走在里面，感觉就像穿越回了古代。
我之前去的时候，还在那拍了好多好看的照片呢！
7. 定王台书市也是个好去处哟！那里面的书多得让你眼花缭乱。
可以说就像一个超级大的图书宝库。
我和同学经常去那淘书呢！
8. 朋友们呀，长沙国际金融中心就在那呀！那高耸的大楼，特别气派呢。
去那感受感受大城市的氛围，真的超赞呀！
我觉得长沙站附近的这些旅游景点都各有特色，每一个都值得大家去好好探索一番呀！。
长沙哪里站巷子的多
长沙哪里站巷子的多
1、湖南省博物馆站巷子
湖南省博物馆站巷子位于湖南省长沙市，是一条安静的小巷，没有车
水马龙的喧嚣。
大树环绕，枝杈繁茂，雨季叶清香缭绕，有很多户籍
却只有少数住户，使它拥有隐憩空间的独特性，成为一个与世隔绝的
小角落。
这里有着一座传统的四合院，里面屋内庭院经过外墙后都是
深沉的绿色，绿树成荫，繁花盛开，隐蔽起来很有一种独特的温馨感。
2、长沙梨园站巷子
长沙梨园站巷子位于湖南省长沙市，是一条空灵淡雅的小巷，没有走
来走去的人群，独有古朴迷人的气息。
这里的街道宽阔，空气清新，
走在这里，会发现小巷中到处弥漫着淡淡的花香，还有许多花坛，绿
草镶嵌的完美自然景观，搭配着古朴纯正的四合院结构，充满着汉族
古朴宁静的氛围。
3、芙蓉广场站巷子
芙蓉广场站巷子位于湖南省长沙市，是一条繁华而又甜美的小巷，没
有喧嚣，只有在这里，才能感受到长沙最典型的文化风情。
巷子边可
以看到穿行行人，友好问候，还可以看到很多花香四溢的小花园，里
面的柳树、梅花、桃花都盛开着，搭配着清新的空气，一股淡淡的禅意。
4、五一广场站巷子
五一广场站巷子位于湖南省长沙市，是一条有活力而又宁静的小巷，
儿童的欢声笑语、家庭的歌唱融汇在一起，搭配着古朴的景物，形成
一种轻松宁静的氛围。
这里有坐满了青石板的小情侣角，左右配着蒲
公英球形结米，有着珍珠淡雅的金银杉，秋天时，叶片落归大地，有种清脆的咔嚓响声，有着无限的美丽风景。
火车站商圈转型发展的意见与建议
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长沙站附近的景点
长沙站附近的景点
长沙站附近有一些著名的景点，以下是其中一些：
1. 橘子洲头：位于长沙市岳麓区岳麓山南麓湖心岛上，是长沙市的标志性景点之一。
这里有美丽的湖光山色，橘子洲头上还有众多名人的雕像，象征了湖南的文化和历史。
2. 岳麓山：这是中国南方著名的名山之一，位于长沙市岳麓区，距离长沙站不远。
岳麓山有美丽的自然风光，还有许多古迹和名胜，如岳麓书院、橘子洲射击场等。
3. 湖南省博物馆：位于长沙市解放西路，是湖南省内最大的综合性博物馆。
馆内陈列了丰富的历史文物和艺术品，展示了湖南的历史、文化和艺术成就。
4. 五一广场：是长沙市的中心广场，位于长沙市芙蓉区。
这里有巍峨的毛主席像和纪念碑，还有繁华的商业区和购物中心，是长沙的商业和文化中心。
5. 星沙古镇：位于长沙市星沙开发区，是湖南省历史最悠久的古镇之一。
这里有保存完好的古建筑群落、古街巷、闻名遐迩的土特产等，展示了湖南传统文化和乡土风情。
除了以上景点，长沙还有许多其他值得一游的景点，如湖南湖大学、橘子洲景区、岳麓广场等。
您可以根据自己的兴趣和时间选择去游览。
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（一）商圈范围
以火车站为中心向北辐射至营盘路，南到朝晖路，西至韶山路，东达万家丽路。
（二）商圈现状
火车站商业中心属于典型的交通口岸物业，交通便利、人潮汹涌，区域内汇集了阿波罗商业广场、华海3C电脑城、百脑汇、国储、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、金苹果服装批发市场、国美电器、三湘南湖大市场、家润多千禧店、家润多朝阳店、……电子信息、日杂百货、餐饮酒店、服装、娱乐休闲等各类行业遍布各处。
其最主要的经营行业有IT电器、服饰、建材、超市四大类，其中IT卖场和建材市场在国内都有很大的知名度。
但同时火车站人流很杂，商圈整体商业形象不佳，商家信誉较低，这些因素一直困扰着该商圈进一步发展。
此区域商业地产项目有湘域中央、凯通国际城、凯旋国际、越界、万象新天、左岸右岸、国储.城市天地。
（三）大型商业及配套
大型商业：
阿波罗商场、家润多千禧店、家润多朝阳店、家润多百货、百脑汇、国储电脑城、QQ电脑城、华海3C广场、晓园数码摄影器材城、合峰电脑城、赛博电脑广场、三湘南湖大市场、通程电器、国美苏宁、金苹果大市场、凯通服饰城、金芒果大市场。
配套：
连锁餐饮：德克士、肯德基、麦当劳、杨裕兴面馆、桂林人、玉楼东、秦皇食府
酒店：紫东阁华天大酒店、三九楚云大酒店、华天之星、今朝大酒店、凯旋大酒店、泰成大酒店、蓝天大酒店、民航大酒店、海程大酒店
银行：建设银行、工商银行、浦发银行、长沙商业银行、农业银行、招商银行
交通：1、2、127、146、202、7、9、111、114等公交车经过，火车站是长沙最大的公交停靠点
（四）商圈业态构成
火车站商圈业态齐全，尤其以电子信息产品销售为主，有7家大型IT专业卖场：百脑汇、国储电脑城、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、合峰电脑城、赛博电脑广场、华海3C广场。
另外苏宁、国美、通程电器、家润多家电超市也有大量IT产品销售，已形成湖南省最大的电脑及电子产品集散地，辐射面广。
另外还有长沙最早的服装鞋帽批发市场——长沙市金苹果大市场和湖南最大的建材家居市场——三湘大市场。
（五）消费群体及消费力分析
商圈中心区域人口总数接近35万，分别为IT人士、写字楼白领、企事业单位以及原有居民群，其中以IT人士为主。
另外，外地旅客也占有相当的消费比例，消费能力参差不齐。
（六）商圈前景
依托火车站的交通、人流优势，火车站商业中心一直是长沙商圈幸运的领先者，是目前出入长沙最主要的口岸之一，流动人口多、素质杂，因此该商圈的经营类别也相对比较复杂，“宰客”现象严重，本地消费者在此购物比较少。
另外，武广新城建好后，火车站的人流将分流一部分。
但凭借 IT卖场、服装批发市场和建材市场的影响力，客源仍比较稳定。
如果该商圈能打造成为“诚信商圈”，积极引进品牌商家，火车站商圈后劲依然充足。