2020年年电大资产评估重要知识点

资产评估

一、单选题

1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。

A.会计师事务所

B.资产评估师

C. 资产评估事务所

D.企业高层财务人员

2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ）。

A.评估的特定目的

B.评估方法

C.评估程序

D.评估基准日

3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。

A.公开市场假设

B.非市场交换假设

C．在用续用假设 D.会计主体假设

4.狭义资产评估程序是（ B ）。

A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。

B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档

5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A.客观性原则

B.科学性原则

C.专业性原则

D.替代性原则

6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。A.历史事实 B.现时存在

C.历史事实和现实存在

D.确凿的事实和事物发展的内在规律

7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C ）。

A.使参照物有可比性

B.便于计算

C.排除个别参照物交易的偶然性

D.避免张冠李戴

8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B ）。

A.实际成本

B.社会平均成本

C.个别成本

D.加强平均成本

9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。

A.复原重置成本

B. 更新重置成本

C.实体贬值

D.功能性贬值

10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ）。

A.时期价值

B.时点价值

C.时区价值

D.阶段价值

11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。

A.楼面地价

B.土地单价

C. 建筑单价

D.基准地价

12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（D ）。

A. 0.6

B.6

C.2

D.5.1

13. 基准地价修整系数法属于（ C ）中的一种具体方法。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.功能价值法

14.地价是( C )的资本化价格。

A.土地成本

B.利润

C.地租

D.土地投资

15.建筑物采用成本法评估中是以（ B ）为依据的。

A.建筑物预算数

B. 同类建筑物客观合理投入额

C.建筑物价格不变

D.建筑物人工费变化率

16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。

A.收益现值法

B.成本法

C.路线价法

D.市场比较法

17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（ B ）万元/平方米。

A.5000

B.1250

C.800

D.20000

18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。

A.土地的功能性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.建筑物的经济性贬值

19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B ）。

A. 市场法

B.成本法

C. 剩余法

D.收益法

20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地收益权D土地租赁权

21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（D ）。

A.较完整的

B.全面的

C.定额

D.不完整的

22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.市场法和收益法

23.无形资产的最低收费额是要考虑(D )。

A. 重置成本

B.历史成本

C.机会成本

D. 重置成本和机会成本

24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C ）。

A. 标准性和通用性

B.非标准性和通用性

C. 非标准性和惟一性

D.通用性和惟一性

25.对无形资产进行评估时，（B ）。

A、收益法是唯一的方法

B、收益法、市场法、成本法都可以使用

C、只能采用收益法和市场法

D、只能采用收益法和成本法

26. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（ B ）。

A. 40%.

B. 60%

C.43%

D.29%

27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（ B ）。

A.已摊销的数额

B.已使用的月数

C.实际损耗程度

D.尚未摊销的数额

28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。

A.帐面价值

B.市场价值

C.重置价值

D.可变现价值