仁恒翠竹园住宅小区
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南京十大房地产公司排行榜 南京知名的房地产公司有哪些
南京十大房地产公司排行榜南京知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。
南京的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座〔广告〕就给大家介绍一下南京的房地产公司，。
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以下排名不分先后。
1. 中海地产南京公司中海地产南京公司成立于2003年5月，地处中国最活跃的长三角经济带，是中海地产总部在内地成立的第9家地区公司。
截至2011年6月，南京中海累计已开发面积95万平米，待开发面积36万平米，已实现销售额近70亿元人民币，2012年上半年销售额近29亿元人民币，位列南京市第一。
其中中海•塞纳丽舍于2007年荣获“双节双优住宅方案金奖”，中海•凯旋门则于2010年荣获“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
中海•凤凰熙岸项目荣获“2012中国土木工程詹天佑奖住宅小区优秀规划工程”单项奖。
2. 苏宁环球股份苏宁环球股份作为深交所上市的多元化超大型综合性企业，近年来凭借雄厚的实力跻身中国企业五百强前列，并以骄人的业绩位列中国房地产企业前二十强。
先后开发多个著名地产项目，例如闻名遐迩的“瑰字”系列住宅项目、威尼斯水城与天润城项目。
2011年，苏宁环球加快了在高端酒店业的发展步伐，先后与著名的万豪国际集团、喜达屋国际集团建立了战略合作伙伴关系。
随着苏宁环球商业地产的极速发展，不久的将来，苏宁环球将成为高星级豪华酒店业的新航母。
3. 保利江苏房地产发展保利江苏房地产发展成立于2009年10月，系保利房地产〔集团〕股份全资子公司。
截止2010年底，保利地产品牌价值达136.89亿元，公司总资产突破1300亿元，实现当年销售认购过660亿元。
自成立后，保利地产又进驻了无锡、常州、连云港三个城市；拥有了保利•香槟国际、保利•紫晶山、无锡•香槟国际、连云港•海上五月花四个在建项目，另有三幅地块待开发。
用真心换真情 用服务赢得认可——仁恒滨江园小区物业费成功调价的启示
委员 会及 广 大 业 主 的监 督， 充 分 利 用每年 一次 的对业 主满 意度进 行调
查 的机会 ， 虚心 听取 业 主 的意 见 、
务， 最 终打 动业主 ， 取 得 了 了业 主 对 物 业 费 调 价 的 的认 可。 仁 恒 滨 江 园 小 区 物 业 费 的 调 价 工作 最 终 获 得 圆满 成 功 ， 一 方 面 使 物 业 管 理 中心 缓 解 了 亏 损 运 营 的 困 境， 另 一 方 面 也 更 好 地 保 障 了广 大 业 主 安 居 乐 业 和 物 业 的保 值 增 值 。 作为 物业 服 务企 业 ， 通 过 此 次 仁 恒 滨 江 园 小 区 的成 功 调 价 ， 体 会 最深
小 区会 所经 营情况 ， 并 将 拟 提价 后 的物业 服 务 内容 和质量 标 准 、 提 价
后 经 营 收 支 情 况 等 分 别 送 到 了 每
一
位 业 主委 员会 委 员手 中， 做 到 了
资 金使 用透 明 ， 给业 主一本 “ 明 白 帐” 。 让 业 主 知 道 资金 的 最 终 去 向 ，
这不 仅 是 对业 主负责 ， 也 促 进我 们
在资金使 用上精打细算 。 其次 ， 小 区物业 管 理 中心坚 持 做 到物 业 服务 费用 “ 取 之于业 主，
用 之于业 主 ”。企 业需 要 依 靠 赢 利 生存 ， 但 片面 追求 利 益最 大化 是 企 业 诚信 缺 失产 生 的 内在动 因 ， 物业
０ 陬 Ｍ 论 坛
用真 心换 真 情 用 服务 赢 得 认 可
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仁恒滨江 园小 区物业费成功调价的启 示
只要物业服务业诚信经营。 规范管理 ， 热忱服务， 积极 沟通 ， 就能获得业主
南京众彩农副产品批发中心
南京众彩农副产品批发市场一、基本信息南京众彩农副产品批发市场规划占地3000亩，概算投资30亿元，总建筑面积约150万平方米。
一期50万平方米蔬菜、果品、水产、肉类、副食品、粮油六大专业市场相继建成并投入试营业，南京主城8家农副产品批发市场相继迁入。
园区分设展示、交易、冷藏物流配送、综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测、电子信息结算、食宿娱乐于一体。
2012年全年实现交易额240亿元，居全国综合农批市场交易规模第四。
功能定位：面向中国东部地区，高集聚、强辐射、现代化的“中国长三角菜篮子中心”。
市场投资5000多万元，建成信息发布、IC卡结算、客服中心、电子监控与指挥调度五大平台，构建连接政府与企业、生产与流通信息化平台，率先在全国实现蔬菜、果品全场IC卡电子结算与农产品检测联网。
同时，投资700万元，建成600平方米的农产品实验室，配置30人的专职检测队伍，为进场农产品定量检测与溯源管理体系建设提供了必要的技术支持。
二、众彩特色销售渠道1、直配直供所谓直配直供，向集团单位直接供货。
众彩市场通过“南京都市圈农产品物流网”、“南京众彩报”、“众彩门户网站”，定期向相关部门、业内同行、生产合作社发布市场供求信息。
现已发展超市、农贸市场和苏宁电器、熊猫集团等大集团集伙单位配送近千家，进行冷链配送、直供配送、直流配送，月销售上千万元，供货价格较零售市场低约30%。
2、众彩行电子商务平台平台为众彩批发市场的B2B电子商务平台，主要针对集团客户、公司客户、政府部门、社会团体等集团客户。
平台囊括生鲜、粮油、干调、百货、休闲食品、酒饮冲调、酒店用品七大类近200商户入驻，涵盖1400余种产品。
“众彩行”电子商务平台依托市场一流的硬件设施、信息平台和日益成熟的市场资源，采取B2B的形式，以生鲜公共集配为特色，开展大宗及热销蔬果产销直供与网上交易，发展生鲜农产品网上销售与直供配货，现已开通运行并完成“众彩行”商城、网上支付系统、呼叫中心、银行卡与会员卡结算系统、GPS调度系统、短信服务平台等。
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南京中高档小区表(二)
南京中高档小区表（二）玄武区北苑之星：玄武区网板路北苑小区，开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，总户数：760 ·停车位：400，5栋多层电梯洋房，85—125M2的户型，珍稀128套房源。
园林景观:依照最佳人居舒适度为标准，将更多的空间留给绿地植被，多达67种的名贵苗木使整体绿化率高达50％。
雯锦雅苑：玄武区营苑南路与经五路交汇口，开发商：南京金银房地产开发有限公司，物业公司：玄武物业管理有限公司，总户数：552 ，停车位：331，均价：4900元/平方米，建筑面积：72098平方米，占地面积：29800平方米。
新世界花园：玄武区板仓街3号，开发商：南京新丽都房地产开发有限公司，物业公司：南京华威物业管理有限公司，总户数：276 ·停车位：224 ，占地面积58273.2平方米，建筑面积58395.5平方米，容积率仅1.01，绿化率高达到48%。
一组团是平层公寓，共有8幢；二组团是跃层公寓，共有9幢。
267套花园洋房，配有224个车位，车位配比0.81。
木马公寓：丹凤街卫巷1号，物业类型：公寓，物业公司：戴德梁行(顾问公司)，竣工日期：2008-07，开发商：南京长发都市房地产开发有限公司，物业费：1.20元/平米·月，总户数：547户，停车位：150，总建筑面积：41024平方米，项目占地8747平方米，总建筑面积41024平方米，共32层，为精装修、酒店式服务物业，单室户型27-40平方米，两室两厅户型53-75平方米。
翠屏紫气钟山：玄武大道699-39号，物业类型：普通住宅，物业公司：深圳莲花物业管理有限公司，竣工日期：2011-02，开发商：中惠（南京）置业有限公司，物业费：公寓1.75元/月/㎡，洋房1.6元/月/㎡别墅2.5元/月/㎡，总户数：1222户，停车位：616，总建筑面积：94865.8平方米。
浦东陆家嘴仁恒滨江园
上海陆家嘴仁恒滨江园三房二厅二卫高层景觀住宅销售简报联络电话：E-mail：一、地理位置及交通状况仁恒滨江园座落黄浦江边，邻接金茂大厦及环球金融陆家嘴金融中心。
轮渡对岸即外滩及城王庙，边上即接延安、人民、新建及复兴隧道直通主要浦西中心。
国金中心、八佰伴商圈仅须歩行十分钟，离 2号及9号缐地铁也仅100米歩行。
此小区不仅地处上海黄金地叚，且具有最完整顶级物产管理及园区设施。
仁恒滨江园附近公交：86路、635路、81路、797路、789路、795路、818路、984路、985路、995路、130路。
仁恒滨江园附近地铁：2号线、4号线、6号线、9号线。
仁恒滨江园楼盘位置及交通图仁恒滨江园(#27)黄浦江环 球 中 心金 茂 大 厦东 方 明 珠中 银 大 厦正 大 广 场时 代 中 心上 海 银 行 上 海 中 心汇 丰 大楼交 银 大 厦 楼盘俯揽(北向)图陆 家 嘴外 滩黄浦江仁恒滨江园楼盘位置(#27)s楼盘俯揽(南向)图东 昌 路浦城路浦路明汇豪天下二、小区简介仁恒滨江园位于小陆家嘴地段,整个楼盘分3期开发,一期于1999年、二期2001年、三期2003年交房。
一期以9层的小高层为主，二期均为高层，江景最佳；三期为大面积豪宅。
高口碑的开发商及品牌的物业管理很受消费者的追捧。
仁恒滨江园楼盘是围合式布局，有良好家居空间。
栋距较大，私密性高。
本小区有顶级绿化及景观设计，有豪华小区会所，设有餐厅、酒吧、羽毛球馆、游泳池等设施。
仁恒滨江园是上海首家通过国家建设部3A级住宅性能认定的小区，距东昌路地铁站很近，生活便利。
开发商／物业公司：仁恒房地产公司／仁恒物业管理公司。
绿化率：60%左右；容积率：3.00。
占地面积：130,000平方米；建筑面积：400,000平方米。
仁恒滨江园楼盘位置(#27) 黄浦江楼盘位置详图三、楼座信息✧楼号：27号楼✧面积：130.5平米✧户型：3室2厅2卫1厨✧楼层：第22层(共27层)✧朝向：東北✧阳台：东北及西南各1处(另厨房工作阳台1处)✧建筑年代：2001年 (二期)房型图客厅厨房餐厅卧室卧室阳台阳台卫生间卫生间主卧BalconyLiving RoomDining Room Bedroom BedroomMaster RoomBalconyBathroom BathroomKitchen工作阳台门廊客厅餐厅主卧主卧落地窗卫生间一卫生间二四、(一)外景(看小区花园及黃浦江)四、(二)外景(自客厅阳台望陆家嘴)五、周边设施 幼儿园：仁恒幼儿园、冰厂田幼儿园、塘桥幼儿园、新苗幼儿园、浦南幼儿园。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==定位高端的广告词篇一：世界百强企业广告口号与定位解析世界百强企业广告口号与定位解析12345篇二：楼盘主题定位语+广告语(60条)之二楼盘主题定位语第二周（05.12.05--09）现实兑现梦想。
尊贵与生俱来垄断市场空白每一个中坚知识企业，都通过垄断市场空白而创造历史，推动文明的杠杆亚奥核心区可以轻松按揭的5A智能大厦非常地段，智能建筑·FORUMTEAMCENTER定位：洪湖·10万平米低密度人文社区改变罗湖城居印象繁华罗湖之中，安静的洪湖成就了一个世外桃源；3.5的容积率，在寸土寸金的罗湖更显珍贵； 150米的楼间距，让人与人之间的距离远了，心与心之间却近了??所有一切，皆源自泊林人居的基点，罗湖城居印象，就此改变时光在走，感动不变感动的聚会——特发会员现正招募中*十万平米高尚人文社区；*洪湖岸边悠然上品生活；*带超大面积露台；*罗湖罕见3.5超低容积度；*逾万平米东方生命园林；*300米休闲商业长廊；*地铁三号线沿线特业；*社区设有泛会所、幼儿园；*约620个车位超然日光车库。
红岭北·城市自然家龙凤呈祥，天成美境在任何时代都有自己的贵族，为风云变幻的城市中心订立游戏规划；任何时代都有自己的风格主角，匹配奢华品质的绝代宅邸，将品牌居住、格调享受、自在休闲汇聚成一场奢华派，演绎一幕幕令人惊羡的生活传奇。
优势凝聚，让奢华领衔生活>>·傲立地王金融商圈奢华领域，世所仰慕中心·国际标准园林会所，打造名流生活优尚平台·星级酒店式气度大堂，匹配时代贵族身份名片·国际服务贴心体验，时刻尊享贵宾级礼遇凭廊观海，得意人生贺尚都成功选房，现正热销中品牌，九年实践，优越鉴证——以时代的高度满足城市的理想，鸿荣源地产倾心演绎，承续熙园传奇，再造非凡；地段，中央价值，传世之作——坐落于宝安中心区新城大道、裕安西路，新湖路交汇处，西岸顶级华府，居高临下。
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
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司法拍卖房到底能不能买？一篇帮你搞定困惑(终结版)
司法拍卖房到底能不能买？一篇帮你搞定困惑（终结版）什么是“法拍房”？司法拍卖房，简称【法拍房】。
在房价普遍高企，限购日渐蔓延的市场环境下,某宝上的法拍房突然就火了起来，但是“捡漏有风险，下手需谨慎”，这一块以往常常是专业人士才会触碰的领域，对普通购房者来说到底有哪些“道道坎坎”需要一一越过？今天就针对淘宝法拍房来做个彻底解答。
文章有点长，主要包括以下内容：①法拍房的具体拍卖流程和买入后的手续？②拍卖过程中有哪些雷点？如何避雷？③常见Q&A？④上海的法拍房真这么便宜？第1趴-拍卖流程&具体手续-▲公示：法院在网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。
TIP：请务必认真、仔细地阅读“竞买公告”和“竞买须知”。
▲看样：提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样。
TIP：一般公告中会提示看样申请时间，和联系方式。
▲报名：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，交了钱的人才能参与竞拍。
TIP：拍卖结束之前都可以提交保证金，但避免错过，尽量还是提前1-2天为宜。
▲竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝平台公开竞拍，价高者得拿下房源。
TIP：一般拍卖会有一个5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。
▲交钱：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。
TIP：①一般余款结清时间为200万内10天，200-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结清。
②拍前应注意公告是否可贷款，及相应首付和贷款部分的到账时间。
③逾期未付款项，根据情节轻重可能依法受到罚款、拘留等处罚，同时没收保证金，甚至可能被责令补交其他损失费。
▲解封：从淘宝拿到法院联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。
TIP：拍卖成功后应办理的手续未及时办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的一切风险和后果。
小区文明公约倡议书范文（精选13篇）
小区文明公约倡议书小区文明公约倡议书范文（精选13篇）随着社会不断地进步，很多地方都会使用到倡议书，通过倡议书倡议者可以更好地申明发布倡议的目的。
但是你知道怎样才能写的好吗？下面是小编整理的小区文明公约倡议书，欢迎阅读与收藏。
小区文明公约倡议书篇1亲爱的xx苑居民：送人玫瑰，手有余香；送人灯盏，心有余光，这既是一种生活方式，也是一份社会责任。
我们在造福他人的同时也在造福我们自己。
不论您来自何方，不论您从事什么，不论您是租客还是业主，xx苑都是你我共同的家园，需要我们大家真心去呵护！俗话说，远亲不如近邻。
然而，随着人们生活节奏的加快和人口流动性增大，旧时亲密的邻里关系日渐冷漠，对公共场所的爱护意识日渐淡薄，但是每个人心里都渴望着一份温暖的情意，都希望左邻右舍能像一家人一样和睦相处。
重要的是，您要首先伸出您温暖的双手，付出您真挚的感情。
上下楼时碰到同单元的住户，主动冲他点头打招呼；多走几步把垃圾放进垃圾桶……举手之劳也许大家觉得效用不大，但聚沙成塔，积少成多！为此，我们xx家园群（又叫xx家园义工群）倡议，为把我们的小区建设成一个和谐文明的小区、一个温暖的大家庭，xx苑居民每个人就从现在做起，从小事做起，从自己做起。
1、养成良好的个人卫生习惯不乱丢垃圾；不随地吐痰；不高空抛物；垃圾放进垃圾筒内。
2、爱护小区公物，维护公共秩序不随意踩踏小区草坪，不破坏小区树木；爱护楼道及路面；不深夜大声喧哗扰民。
3、安全文明养宠物防止宠物传染疾病、伤人；不让畜类宠物随地大小便。
4、车主不随意停车，能保持停车秩序，道路畅通。
5、关心小区建设，文明监督业主代表、业委会作为；文明监督物业管理公司；全民参与维护家园治安与中心大草坪。
6、知晓并维护自己的合法权益。
我们相信有一种拥有叫做付出，我们知道有一种收获叫做奉献。
我们欢迎您鞭策xx家园群，期待您加入xx家园群，我们一道推动小区公益事业发展，创建和谐文明小区，因为这里是我们共同的家园！为了你、我、他，为了我们的下一代，行动起来吧！xxx小区文明公约倡议书篇2创建文明城市，共建美好家园，是每一个xxxx小区业主共同的心愿，更是xxxx小区业主的责任。
翠竹园报告
报告
乌鲁木齐经济开发区管委会：
由我公司在经济开发区投资建设的“翠竹园”、“陶菊园”工程项目，总建筑面积538798.28平方米，属于经济开发区重点招商引资项目，为了完成经开区政府给我公司下达的2017年11月底之前达到10亿元的纳统任务，我公司组织所有参建单位全力以赴加班加点积极施工。
近期，因经开区建设区域内白天不允许施工车辆通行，在此特定外部环境影响下，白天商品混凝土等建筑材料不能进入施工现场，给我公司所属“翠竹园”、“陶菊园”工程项目相关参建单位的施工产生较大影响，由于任务重，工期紧，又面临入冬停工，这将直接影响到我公司2017年度纳统任务的完成。
鉴于上述原因，敬请经济开发区领导给予大力支持，协调相关部门配合支持我公司的开发建设任务。
感谢为盼！
新疆汇融信房地产开发有限公司 2017年10月17日。
仁恒江湾城项目分析
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江湾城总体认知：
项目总体指标:
项目四至：北至河西大街，东 至燕山路国展中心，西靠滨江 大道 以乐山路、红旗渠十字交叉分 分割，将项目分为4个地块，规 划配套有幼儿园、小学、中学， 商业、会所以及加油站等市政 用地设施 总用地面积：351600㎡ （含代征地47000㎡） 净用地面积：304600㎡ 计容总建筑面积：686989.22㎡ （未含代征用地面积） 其中住宅：667358.56㎡ 总户数：4811户 建筑密度：11.11% 平均容积率：2.26 绿化率：51%
一流配套
品牌实力
室内恒温泳 仁恒地产品 池、网球场、 牌和仁恒高 幼儿园、九 端物业品牌 年制外国语 学校等
江湾城具备了成为高端楼盘的先天禀赋
报告封面封底
项目认知 价值发现 市场分析 项目定位 价格定位 客户定位 营销策略
谢谢观赏！
价值发现2——紫金山→新街口→仁恒〃江湾城，紫气东来一脉相承之大城所向。 价值发现3——项目紧邻滨江风光带，与长江、江心洲仅一江之隔，自然生态资源极其丰富。
紫金山
新街口
滨 江 风 光 带 本案
项目认知
价值发现
市场分析
项目定位
价格定位
客户定位
营销策略
板块价值
河西新城是拥有超前规划的现代化新城区，南京未来发展中心
CLD
滨江风光带 本案
新街口
价值发现7——项目东向临近地铁1、2号线交汇处，比邻奥体 CBD，通达性较好。
本案 奥体CBD
仁恒滨江园简介
仁恒滨江园三期9 11号楼01型 仁恒滨江园三期9、11号楼01型5－28层户型图 号楼01 28层户型图
仁恒滨江园三期9 11号楼02型 仁恒滨江园三期9、11号楼02型5－28层户型图 号楼02 28层户型图
仁恒滨江园三期9、11号楼03型5－28层户型图 仁恒滨江园三期9 11号楼03型 28层户型图 号楼03
仁恒滨江园楼盘介绍
仁恒滨江园地理位置图
• 楼盘地址：一、二期：浦明路99弄 （浦城路、东昌路） 三期：浦城路99弄 • 发 展 商: 上海仁恒房地产有限公司 • 建筑设计: 新加坡杰盟建筑师事务所 • 顾问与合作设计：上海华东房地产设计院 华东建筑设计研究院有限公司 • 公开日期：1998年9月16日 • 开盘日期：一期： 二期： 三期：2002年2月1日 11、12号楼：2003年2月18日 • 售楼处地址：浦城路111号 • 联系电话：58898888、68878888、58899988（Fax） • 物业管理处电话：58762288、8002208899
仁恒滨江仁恒滨江园三期花园俯瞰图
咖 啡 厅
餐厅
羽毛球馆
室内游泳池
会 所 大 堂
酒 吧
仁恒滨江园的豪华会所
长廊 羽毛球场
室外游泳池
仁恒滨江园户外配套设施
儿童乐园
仁恒滨江园一期 A型户型图
仁 恒 滨 江 园 一 期 20 号 楼 户 型 图
仁恒滨江园20、21号楼 仁恒滨江园20、21号楼 20 顶楼复式户型图
• 交房日期：
一期：2000年底 二期：2001年6月30日、2001年8月30日、2001年10月22日 三期：1、2、3、5号楼： 6、7、8号楼：2003年5月18日
9、10号楼：2003年7月19日 11、12号楼：2003年10月11日
江湾城三期(2013-1-30) (1)
•C户型西边户由于靠近中央景 观区，为便于观景，设计转角 窗。
•C+D户型效果图
南京仁恒置业有限公司
窗墙体系
为客户创造节能、安静、舒适的居住环境，我们的 窗墙体系选用了以下配置： 1、ALUK系统窗（LOW-E玻璃） 2、东南西三个朝向配置外遮阳系统（进口电机、 帘片） 3、外墙发泡水泥保温板（防火性能达到A级）
•厨房明亮实用
•独立书房 •入户玄关 •户型方正 •南北通透的客餐厅系统 •独立储藏间 •主卧套间。 •主卫四件套布置 •南向舒适次卧室。
户型 D 户型描述 四房两厅两卫 销售面积 187.2 得房率 78%
南京仁恒置业有限公司
E户型
•保姆间设计（计一半建筑 面积） •宽敞实用的厨房。
•次卧套间。
规划理念
为带给客户更加尊贵的酒店般感受，架空层及门头全部采用卡拉麦里 金石材.为强调这种尊贵感，设计还并配以铁艺雕花及宽大雨棚。
南京仁恒置业有限公司
规划理念
不仅仅是地上部分，由于大部分客户平常是通过地库回家，因此地下 部分的设计在三期被提到了同样重要的位置。
架空层
入户大堂
架空层
6m
E/F户型楼栋局部纵剖面图 地下大堂层高达到6m,两侧设置采光井， 将架空层自然光线引入地下大堂。
南京仁恒置业有限公司
公共空间系统
独立的信报间设计，投递流线和取件流线完全分开， 既便捷也保证了业主的尊贵感和私密性
C+D户型一层大堂
E户型一层大堂
南京仁恒置业有限公司
公共空间系统
首层电梯厅的设计利用层高和面 宽的比例，将空间的优势发挥到 极致
南京仁恒置业有限公司
公共空间系统
轿厢内，能体味那份低调奢华；轿厢外，电梯厅的对景精心搭配
冷水滩湘江东路以南的小区一览表
冷水滩湘江东路以南的小区一览表
位于湘江东路以南的江苏省南京市栖霞区冷水滩附近，有着颇具特色的社区群落。
其中最重要的一系列小区，具体位于玄武滩桥南、河西一条街两侧，这几个小区建立早已有一段岁月，其分布多为古朴的洋房和3、4层楼房，恍如中国小镇版本的复古情调，令人流连忘返。
以其在总体社区规划布局中处于较为核心的位置，这一系列的小区综合来讲，虽然极少有现代风格的高层建筑，但因地面规划保留了自然、人文环境，拥有着一定的居住美学。
湖西一条街尽头处有着众多的休闲娱乐场所，比如影院、棋牌室、酒吧等。
咖啡馆、餐厅，亦有众多，其中有中医养生拾贝坊、有着传统而古朴的春江花月等，一派生机勃勃、繁荣昌盛的景象。
由湖西一条街两侧，犹如一道曲径通幽，让人佩服不已。
此外，冷水滩周边环境也十分宜人，距离冷水滩公园不远，且近年来政府积极进行环境优化施工，多次入围“全国百佳绿化小区”，因此逗留了不少市民，逗留成为一种乐趣，贴近自然，令人体会无穷的欢愉。
因此，可谓是众多小区中出色的一环，其复古的风采、环境的人性化以及多彩的娱乐场所，可谓是应有尽有；而当旅者来到冷水滩这一片土地，弘扬传统，体会历史的风流韵，是令人惊叹无比的境界。
雨花台初中招生简章
为进一步规范教育秩序，营造良好教育生态，促进教育公平，切实保障适龄儿童接受义务教育的权利，根据省、市、区相关文件要求，结合我校实际情况，将2022年秋季初中一年级新生入学有关事项公告如下：一、报名条件我校按免试就近入学原则，保证施教区内符合入学条件的小学毕业生全部升入初中。
具体报名条件参见雨花台区教育局公布的《雨花台区2022年初中招生工作实施办法》。
二、时间安排（一）5日27日，启动2022年初一新生招生工作。
（二）5月28、29日，在外区就读的我校施教区内的应届小学毕业生须在雨花台区教育局指定地点办理升学报名手续，逾期视为自动放弃学位。
（三）5月28日，发布雨花台中学初中部入学公告，明确初一招生相关事项。
（四）6月6-10日，在我区就读的应届小学毕业生在各就读小学进行初中升学报名，审核工作由我校负责完成。
具体时间以小学通知为准。
（五）8月10日前，张榜公布录取新生名单，发放新生入学通知书，并规定报到日期。
逾期不报到的，视为自动放弃学位。
三、施教区范围雨花东路至卡子门大街（西侧）100号：含晨光巷、西羊巷、机电花园、爱涛逸珍公馆、花雨南庭、大桥机器厂宿舍；雨花西路1号至127号（3、5号除外），雨花西路129号至至结束：雨花路铁路以南，普德村、普德花园、钱家村、四季经典、四季阳光、能仁里（16号大院除外）、能仁里一村、二化机宿舍、电信局宿舍、明门公寓（住宅部分，过渡学区）、安德里、安德里小区、龙福花园、龙福山庄；翡翠尚居（过渡学区）；省地质工程勘察大队宿舍；小行路2号（德安花园）、10号（益居园）、16号（警官学院）；长虹路铁路以东双号自244号、单号自391号始：含绿岛华庭、窑岗村、锦虹美苑、雨虹雅苑、观云国际、观樾公寓（过渡学区）；宁南新区：康盛花园、玉兰山庄、仁恒翠竹园、翠岛花城、花神美境、阅城国际花园、蓝筹谷、郁金香花园、君子兰花园、望江矶、锦明家苑、玉兰小区、泰龙家园、君悦湖滨、宏图上水园、玉晖名苑、双龙嘉园（梅香路5号，石华街15、16、17号）；花雨名苑（过渡学区）。
南京市物价局关于翠竹园小区停车收费标准的批复-宁价房物字[2005]029号
![南京市物价局关于翠竹园小区停车收费标准的批复-宁价房物字[2005]029号](https://img.taocdn.com/s3/m/232e1918b42acfc789eb172ded630b1c58ee9b53.png)
南京市物价局关于翠竹园小区停车收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市物价局关于翠竹园小区停车收费标准的批复
（宁价房物字[2005]029号）
南京仁恒物业管理有限公司：
你公司《关于翠竹园小区停车收费标准的请示》悉。
根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就翠竹园小区停车收费问题批复如下：
一、停车管理服务费以每月每辆计算，小汽车地下车库业主共用车位停车为300元，专用车位停车为80元；露天车位停车为150元。
二、小汽车临时停车按宁价房[2005]58号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。
三、有专人管理的封闭式共用车库停车，停车管理服务费以每月每辆计算，自行车为5元，助力车、电动自行车为10元，摩托车为20元。
四、本批复有效期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。
二○○五年五月十七日
——结束——。
翠竹苑物业服务指南
翠竹苑物业服务指南1. 物业简介翠竹苑是一家位于城市中心的高品质住宅小区。
作为该小区的物业管理服务提供商，我们致力于提供优质、高效的物业管理服务，为居民创造舒适、安全的生活环境。
2. 办公时间物业办公室的工作时间为周一至周五，上午9点至下午5点。
在工作时间以外，我们设有物业值班人员，负责处理紧急事务和居民的紧急需求。
3. 物业联系方式为了方便居民与物业管理部门沟通和联系，我们提供以下物业联系方式：•物业办公室电话：[电话号码]•物业办公室邮箱：[邮箱地址]•居民紧急服务热线：[电话号码]请居民在需要咨询或报告问题时使用上述联系方式。
4. 物业服务范围翠竹苑物业管理包括以下主要服务范围：4.1 保安服务•安全巡逻：小区保安人员负责定期巡视各个区域，确保小区的安全与秩序。
•出入管理：保安人员负责小区入口的出入管理，确保只有合法居民和授权人员可以进入小区。
•紧急应对：保安人员会对紧急情况进行快速响应，并采取必要的措施以保护居民和财产的安全。
4.2 清洁服务•公共区域清洁：物业员工定期清洁小区公共区域，包括楼道、花园、停车场等，确保整个小区的卫生干净。
•垃圾处理：物业会定期安排垃圾收集和处理，确保小区环境整洁。
4.3 维修服务•公共设施维护：物业将负责维护小区的公共设施，包括电梯、消防设备、水电设备等，确保其正常运行。
•居住单位维修：居民可以向物业报告住房单位内的维修问题，我们将尽快安排维修人员处理。
4.4 园区管理•植物养护：物业将负责小区内绿化植物的养护工作，确保小区环境的美观。
•小区活动组织：物业会定期组织一些小区活动，增进居民之间的交流与互动。
5. 物业费用为了维持和提升物业管理服务的水平，居民需要支付相应的物业费用。
物业费用的详细信息将会在每个居民单位的物业费用通知单中列明。
6. 居民权益和责任我们希望居民与物业管理部门保持良好的沟通与合作关系，并共同维护小区的安全与卫生环境。
作为居民，您的权益和责任如下：•遵守小区的规章制度和管理规定。
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仁恒翠竹园住宅小区
机动车辆停放收费管理规定（草案）
依据《仁恒翠竹园住宅小区管理规约》第十二条关于车辆停放有关规定，结合南京市物价局宁价房【2005】058号文关于南京市住宅区停车管理服务收费标准。
为加强本小区机动车辆行驶及停放管理，制订以下机动车辆停放收费管理规定：
1、翠竹园小区公共道路及非停车位场地不得随意停放机动车辆，车辆需停放于地下停车库并且必须是车头朝外。
2、进入园区内的车辆禁止鸣笛、减速行驶、禁止开远光灯，主动避让行人或骑车人，以保证安全。
3、小区已购私家停车位住户车辆，由物业根据所购车位数配发远距离门禁感应出入卡，在实际缴纳车位物业费的期限内，可从小区各车行出入口自行进出小区。
4、小区未购买车位的住户，可包月有偿使用仁恒地产未售车位，时间按一个月起算。
具体包月的车位由物业指定，费用为300元/月。
物业将提供车主远距离门禁感应出入卡（需缴纳押金），根据实际缴纳停车费期限，从小区各车行出入口自行进出小区。
如该车位已销售，物业将及时告知包月住户，包月车辆将转为住户临时停放车辆。
物业将收回出入卡并退还押金及相关停车费差额。
5、小区住户临时停放车辆及访客车辆（含外来车辆）只能从小区西门专用访客收费通道出入园区。
对于访客及外来车辆，必须在门
岗征得住户同意并在门岗换领小区专用临时停车卡后，方可驶入园区。
车辆须停放在车辆管理员指定的地下停车库车位并且必须是车头朝外。
6、小区业主、访客及外来车辆在小区内临时停车，须按物业安保人员的管理在规定的时间和地点进行临时停车。
停车时间在1小时以内的车辆免收停车费。
停车时间超过1小时的车辆需缴纳临时停车服务管理费，临时停车1小时以上12小时以内，按5元/次收取停车费，超过12小时的，每12小时加收5元停车费，不满12小时的按12小时计费。
7、小区业主的货运车辆和超过10座的中大型客车以及在小区内办公、经营车辆，需统一到物业办理相关申请车辆停放登记手续，明确具体停放地点和停放时间，物业审批同意后方可停放，并参照业主包月停车或临时停车计费方式，上浮不超过5倍的计费标准收取停车服务管理费。
具体收费数额由业委会确定并提交业主大会表决通过后执行。
8、对于小区路面停车管理，业委会和物业将通过征询业主意见方式，在征得超过三分之二以上业主同意后，动用小区公共收益改造并完善各个车库的出入口车辆进出监控设备，待地下停车库出入口车辆进出监控设备改造完成后，采取路面停车计费标准高于地下停车库计费标准1—3倍的收费管理办法，更有效地控制路面停车状况。
具体收费数额由业委会确定并提交业主大会表决通过后执行。
9、对于小区道路及路面非停车位的违停车辆管理，物业将给予重点关注，将采取劝阻驶离、贴单告知、上门告知等相关方式纠正违停行为。
若上述劝阻纠正无效，物业服务企业有权对违停车辆锁车和设置黑名单禁入，并在小区宣传栏曝光其违停照片。
对于小区内临时停车，必须打开警示灯，否则一律锁车。
10、严禁在地下车库未划定车位的区域或消防通道处违停，如有违反，物业有权立即锁车并曝光其违停照片。
11、严禁持有车位的业主将车辆随意停放在公共车位处，一经发现物业有权立即锁车并曝光其违停照片。
对于租赁车位的业主如屡次发现其将车位停在公共车位处，除采取上述处理措施外，出租车位方有权与其解除租赁车位协议，且出租车位方不承担因上述原因提前解除租赁车位协议的责任。
12、物业服务企业有权对堵门、堵路的车辆立即采取移车、锁车、曝光并请求公安机关出警等有关制止措施，以维护其他业主的权益。
13、对于恶意冲撞道闸等公共设施的业主，物业服务企业有权责令其书面道歉并照价赔偿，构成违法事实的将报警处置。
物业服务企业有权视情节轻重，提请出租车位方提前解除与当事人租赁车位的协议，且出租车位方不承担因上述原因提前解除租赁车位协议的责任。
14、严格遵守违停车辆开锁时间，每天开锁时间为上午10:00-11:30，下午14:00-16:30。
违停车主须书写《违停改正书》方可开锁。
严禁对物业安保人员谩骂、羞辱甚至殴打等人身攻击行为，如有上述不当行为，物业有权不予开锁并报警处置。
被锁车辆超过12
小时车主未到物业办理开锁手续的，物业有权将违停车辆移至不影响正常通行和正常停放的位置。
15、严禁擅自开启锁具，一经发现，除继续锁车外还将曝光其违规行为。
对于采取破坏方式开启锁具的，除继续锁车外，将责令违规业主书写《道歉书》并照价赔偿，拒不纠正错误行为的，除报警处置外，物业有权拒绝该车辆进入小区。
16、地下停车库业主公共停车位停车和小区内所有临时停车所受停车费，纳入业主共有物业经营收益，收益中补贴物业管理费的具体数额、比例，由业委会依照业主共有物业经营收益相关规定与物业商议确定。
余下归全体业主所有，计入本小区业主公共资金。
17、本规定经仁恒翠竹园住宅小区业主大会通过后，自公示之日起生效。
18、本规定中未议定事项，由业主大会补充，或依照国家相关法律、法规执行。
19、制定和修定的本规定，应报属地物业管理行政主管部门备案。
20、本规定由仁恒物业翠竹园管理处具体执行。
21、本规定由仁恒翠竹园住宅小区业主委员会负责解释。
仁恒翠竹园住宅小区业主委员会
2013年11月日。