[工程类试卷]土地登记代理人(土地权利理论与方法)模拟试卷12及答案与解析

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土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷包含答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷包含答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷包含答案单选题(共20题)1. ()根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】 A2. 下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是()。

A.土地所有权的原始取得,必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 C3. 对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是()。

A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】 B4. 《国家建设征用土地条例》颁布于()。

A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】 C5. 实行井田制的朝代是()。

A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 C6. 甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。

A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 A7. 甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为()。

A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定【答案】 B8. 关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是()。

A.对该抵押权登记的,登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的,该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 C9. 在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应()。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 D10. 美国的土地所有制包括()。

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷和答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷和答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷和答案单选题(共20题)1. 关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是()A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地,但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】 A2. 通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于()所有。

A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】 A3. 关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是()。

A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 D4. 农民土地所有制建立于()年。

A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 B5. 由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的()。

A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】 C6. 下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是()。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一起抵押【答案】 D7. 农民土地所有制建立于()年。

A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 B8. 下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是()。

A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 B9. 自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人。

A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】 C10. 最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果。

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷附带答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷附带答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷附带答案单选题(共20题)1. 下列不属于日本的土地所有制形式的是()。

A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 C2. 下列不属于转让房地产时应具备的条件的是()。

A.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的,还应持有房屋所有权证【答案】 A3. 集体土地使用权是()。

A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 C4. “谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于()。

A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】 A5. 下列不是台湾的耕作权的效力的是()。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 C6. 某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有()。

A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 D7. 香港的土地租用是()。

A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外,都是有偿的D.可以是有偿的,也可以是无偿的【答案】 D8. 最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()。

A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 D9. 下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是()。

A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 D10. A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷和答案

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷和答案

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷和答案单选题(共20题)1. 对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是()。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】 B2. 空间权的概念出现于()。

A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 C3. ()被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为()。

A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】 C4. 国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由()人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 D5. 根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议()成员通过。

A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 B6. 下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 C7. 关于台湾的耕作权,下列说法正确的有()。

A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后,耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 A8. 一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用。

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷含答案讲解单选题(共20题)1. 征收基本农田的,由()批准。

A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】 A2. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。

()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。

A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 D3. 国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取()处置。

A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 A4. 用益物权制度的核心在于取得物的()。

A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 A5. 下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是()。

A.土地所有权的原始取得,必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 C6. 下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 B7. 集体建设用地使用权的范围包括()。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】 A8. 甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。

经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。

职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为()。

A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 C9. 下列财产中,不能进行质押的是()。

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟考试试卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟考试试卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟考试试卷含答案讲解单选题(共20题)1. 对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是()。

对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是()。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质,则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途,则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】 D2. 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。

每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。

A.五B.十C.十五D.二十【答案】 C3. 某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。

则以下说法正确的是()。

某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。

则以下说法正确的是()。

A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意【答案】 A4. 土地权属争议处理的程序是()。

土地权属争议处理的程序是()。

A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】 B5. ()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。

()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。

A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 A6. 依物权标的不同,可以将物权分为()。

依物权标的不同,可以将物权分为()。

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷含答案讲解

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷含答案讲解

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷含答案讲解单选题(共20题)1. 用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 C2. 下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是()。

A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 B3. 质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。

()A.不动产;动产B.动产或者权利;不动产C.动产与不动产;动产D.不动产;动产与不动产【答案】 B4. 关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是()。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有【答案】 D5. 西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。

A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B6. 用益物权制度的核心在于取得物的()。

A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 A7. 下列各项中,()可以抵押。

A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 D8. 土地使用权出让最高年限由()规定。

土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷附带答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷附带答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷附带答案单选题(共20题)1. 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C2. 西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。

A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B3. 城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于()所有。

A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】 C4. 下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是()。

A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D5. 乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权()。

A.应予确定,不需缴纳土地闲置费B.应予确定,但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定,国家收回D.不予确定,返还农民集体,另行安排使用【答案】 D6. 以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是()。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后,才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件,作为民事诉讼案件处理【答案】 D7. 某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。

则下列财产可以设定抵押的是()。

A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 C8. 国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷含答案讲解单选题(共20题)1. 国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5B.10C.15D.30【答案】 C2. 不属于确定土地所有权归属的内容是()。

A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】 D3. 关于所有权的概念,下列说法不正确的是()。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】 D4. 对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是()。

A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 B5. 下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是()。

A.一般来说,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的,可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C6. 确定土地的权利是指()。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 C7. 思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列()做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 A8. 最高额土地抵押权的存续期间一般()当事人约定的确定债权的期间。

A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】 C9. 不属于财产权的是()。

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案单选题(共45题)1、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5B.10C.15D.30【答案】 C2、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。

A.五B.十C.十五D.二十【答案】 C3、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。

()A.国有土地使用权证;国有土地使用权证B.土地所有权证;土地所有权证C.国有土地使用权证;土地所有权证D.土地所有权证;国有土地使用权证【答案】 C4、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应()。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 D5、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于()时期。

A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】 A6、土地确权是一种()行为。

A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】 D7、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。

A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】 B8、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是()。

A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】 B9、当事人之间应当采取()形式设立担保物权。

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案单选题(共45题)1、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为()。

A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】 C2、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 A3、关于所有权的概念,下列说法不正确的是()。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】 D4、土地抵押权的实现条件是()。

A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】 A5、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理()审批手续。

A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】 B6、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是()。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D7、土地所有权可以通过()方式取得。

A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】 A8、集体土地所有权具有不完全性,在()方面受到一定限制。

A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】 B9、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。

A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】 A10、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理()审批手续。

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟卷含答案讲解

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟卷含答案讲解单选题(共20题)1. 土地登记的权属种类不包括()。

A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】 B2. 作为部门规章,()不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。

A.《农村土地承包法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地管理法》D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】 D3. 抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过()。

A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 A4. 下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 D5. 申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理()审批手续。

A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】 B6. 下列不属于国有土地租赁权人的权利的是()。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 D7. 以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的()。

A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 B8. 空间权的概念出现于()。

A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 C9. 国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5B.10C.15D.30【答案】 C10. 集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷附答案详解

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷附答案详解

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟卷附答案详解单选题(共20题)1. 国家根据需要,可将()的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】 C2. 甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。

A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 B3. 2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。

已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。

则该土地使用权抵押的最长期限是()。

A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】 C4. 下列关于抵押权的说法中,正确的是()。

A.抵押权是物权,故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 B5. 征收与征用两者的主要区别体现在()。

A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 C6. 担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是()。

A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】 A7. 在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。

此时,最高额土地抵押权人优先于()受偿。

A.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 C8. 担保物权中,()属于法定的担保物权。

A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权【答案】 D9. 空间属于客观存在的自然资源,具有()。

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷含答案讲解

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷含答案讲解

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷含答案讲解单选题(共20题)1. 土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当()。

A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】 B2. 下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是()。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】 D3. 划拨国有土地使用权的使用期限是()。

A.30年B.30~50年C.70年D.无期限限制【答案】 D4. 明代国有土地的主要组成部分是()。

A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】 C5. 最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更()。

A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】 A6. 1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。

则该宗地的所有权应确定给()A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 D7. 甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。

A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】 B8. 协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 A9. 下列关于土地登记的效力的说法,错误的是()。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中,登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中,未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主,兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】 C10. 1989年制定,于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷含答案讲解

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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷含答案讲解单选题(共20题)1. 以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是()。

A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 A2. 协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 A3. 下列()不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 A4. 新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是()。

A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 A5. 国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。

A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 C6. 确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 A7. 关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 A8. 要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 C9. 根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()。

A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C10. 最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法试卷含答案讲解

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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法试卷含答案讲解单选题(共20题)1. 没收的对象为()。

没收的对象为()。

A.地主及官僚资本的土地B.集体的土地C.个人的土地D.农民的土地【答案】 A2. 土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当()。

土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当()。

A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】 B3. 我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。

我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。

A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅【答案】 A4. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归()所有。

农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归()所有。

A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A5. 以下关于国家所有土地的说法中,错误的是()。

以下关于国家所有土地的说法中,错误的是()。

A.原属于农民集体所有,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】 B6. 土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】 B7. 土地抵押权自()时终止。

土地抵押权自()时终止。

A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 B8. 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的()。

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷包含答案

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土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷包含答案单选题(共20题)1. 下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 C2. 集体建设用地使用权的范围包括()。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】 A3. 关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是()。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有【答案】 D4. 下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是()。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 B5. 土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】 B6. 关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()。

A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的,而质押是约定的C.留置权与质押并存时,留置权优先D.留置权与质押并存时,效力相同【答案】 B7. ()是判断土地权利变动生效的主要根据。

土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷含答案讲解

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土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟考试试卷含答案讲解单选题(共20题)1. 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()。

A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】 B2. 除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是()。

A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】 B3. 下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是()。

A.转让行为发生在公民、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 D4. 根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。

A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 A5. 土地征收给予的土地补偿费归()所有。

A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 A6. 土地征收的前提是()。

A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】 A7. 下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是()。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】 B8. 关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是()。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看,确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看,土地登记是土地确权的一个阶段【答案】 A9. 沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关测试卷附答案详解

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2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关测试卷附答案详解单选题(共20题)1. 国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由()作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D2. 对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是()。

A.只要土地使用者提出续期申请,国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要,国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 A3. 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,()上缴国家中央财政。

A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 B4. 张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移。

A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】 C5. 集体所有的土地()直接用于房地产开发。

A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 B6. 土地使用权能够出租的,应当满足()条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】 A7. 用益物权制度的核心在于取得物的()。

A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 A8. 在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在()。

A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】 A9. 关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是()。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属,再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷,再确定土地权属【答案】 C10. 在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由()。

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷和答案

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷和答案

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关模拟卷和答案单选题(共20题)1. 所谓(),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。

A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 A2. 甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。

后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。

对此,下列表述正确的是()。

A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 C3. 没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是()。

A.没收B.征购C.征收D.征收、没收【答案】 C4. 没收的对象为()。

A.地主及官僚资本的土地B.集体的土地C.个人的土地D.农民的土地【答案】 A5. 要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 C6. 下列关于没收的说法,正确的是()。

A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】 D7. 思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列()做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 A8. 下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是()。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 C9. ()可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)模拟试卷12及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 地权最核心的部分是( )。

(A)所有权(B)地役权(C)使用权(D)抵押权2 我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。

(A)除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下(B)以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权(C)支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权(D)以他人土地供自己土地便宜之用之权3 物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。

(A)罗马法(B)英国法(C)德国法(D)日本法4 较为完整土地产权登记制度是从( )起开始在全国范围内施行的《土地登记规则》。

(A)1986年2月1日(B)1992年2月1日(C)1993年2月1日(D)1996年2月1日5 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平( )。

(A)大大提高(B)有所提高(C)不因征地而降低(D)不会降低6 他人占有属于( )的一种形式。

(A)无权占有(B)直接占有(C)非法占有(D)合法占有7 空间属于客观存在的自然资源,具有( )。

(A)升值性(B)价值(C)使用价值(D)社会性8 农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。

(A)农村集体经济组织(B)农民个人(C)农村集体经济组织与农民个人共同(D)村民小组9 法律规定,#和#不得修筑永久性建筑。

( )(A)短期用地;临时用地(B)中期用地;临时用地(C)短期用地;中期用地(D)短期用地;长期用地10 甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。

2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。

2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。

2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。

则下列表述正确的是( )。

(A)土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续(B)土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止(C)如果乙支付拍卖价款,土地使用权归乙(D)如果丙支付拍卖价款,土地使用权归丙11 土地使用权出让最高年限由( )规定。

(A)国务院(B)国土资源部(C)省、直辖市、自治区人民政府(D)市人民政府12 下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。

(A)出让、出租土地使用权可以采用合同的形式(B)划拨土地使用权一般采用行政文件的形式(C)出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系(D)划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系13 国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。

(A)出让土地使用权(B)租赁土地使用权(C)划拨土地使用权(D)国有土地使用权作价入股14 下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。

(A)权利的交易不受限制(B)权利的主体性质(C)权利的客体性质(D)权利的无期限15 国有土地使用权授权经营不适用于( )。

(A)经国务院批准设立的国家控股公司(B)作为国家授权投资机构的国有独资公司(C)中外合资企业(D)作为国家授权投资机构的集团公司16 无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )。

(A)不予补偿(B)应当给予全额补偿(C)应当给予适当补偿(D)可以根据具体情况决定是否给予补偿17 甲房地产公司从他人手中购得土地一块,以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。

该地块前有一学校乙,双方协议约定:乙在20年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。

甲在合同生效时取得了( )。

(A)地役权(B)相邻权(C)抵押权(D)留置权18 甲为耕种其承包经营的土地,需经乙、丙的地块通行,该权利在民法用益物权上被称为( )。

(A)永佃权(B)地上权(C)地役权(D)典权19 地役权设立的主要目的是( )。

(A)利用他人的不动产来提高自己不动产的效益(B)利用他人的动产来提高自己不动产的效益(C)利用他人的不动产来提高自己动产的效益(D)利用他人的动产来提高自己动产的效益20 关于宅基地使用权的主体特征,下列说法不正确的是( )。

(A)只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权(B)非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权(C)禁止城镇居民在农村取得宅基地(D)允许城镇居民在一定条件下,取得宅基地21 下列对于已经取得的宅基地超标的做法中,错误的是( )。

(A)如果该房屋和宅基地使用权可以分割,超过的部分可由农村集体经济组织收回(B)如果农村集体经济组织收回,按照房屋重置价格对原使用权人给予全面赔偿(C)如果该房屋和宅基地使用权不可分割,应在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量(D)如果该房屋和宅基地使用权不可分割,在政府依法实施规划重新建设时,按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体经济组织22 宅基地属于( )所有。

(A)国家(B)集体(C)本集体成员(D)农户23 根据法律的相关规定,草地的承包期为( )(A)三十年(B)三十年至七十年(C)三十年至五十年(D)二十年24 孙某向张某借钱,以房子作为抵押。

后孙某又将该房屋出租给王某。

后债务到期,孙某不能按时还钱。

张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

(A)孙某与王某之间的租赁合同效力未定(B)孙某与王某之间的租赁合同有效,但不得对抗抵押权行使后新的受让人(C)孙某与王某之间的租赁合同有效,可以此对抗抵押权行使后新的受让人(D)孙某与王某之间的租赁合同无效25 甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。

抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。

对此,下列表述正确的是( )。

(A)甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙(B)甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意(C)甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意(D)甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权26 甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。

(A)归乙城镇集体所有(B)办理有关手续后转为国家所有(C)归甲村集体所有(D)归乙城镇集体所有制单位27 关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。

(A)国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查(B)在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见(C)认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人(D)被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据28 下列说法有误的一项是( )。

(A)空间所有权的权利属性会因所负担的使用权享有主体的不同而改变(B)空间所有权人可以依据自己的意志对空间进行排他性的占有、使用、收益、处分(C)空间所有权属于绝对性、支配性的自物权(D)空间所有权的内容可由土地所有权的相关法律规范调整,无单独规定之必要29 有的地方规定除地价款外,投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的( )即可出租。

(A)25%(B)50%(C)80%(D)100%30 土地权利集中体现了( )特征。

(A)使用权(B)物权(C)支配权(D)绝对权31 土地权利的效力必须由( )规定。

(A)物权(B)国务院(C)土地权利体系(D)法律32 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。

(A)绝对权(B)抵押权(C)出租权(D)使用权33 土地所有权是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权,首先要确定土地所有权的归属,我国《土地管理法》规定了( )。

(A)中华人民共和国实行土地的社会主义公有制(B)正确处理集体之间的土地所有权归属(C)土地制度改革以前的土地契约一律作废(D)签订有关协议的应按协议34 土地使用权出让的最高年限由国务院规定,工业用地出让的最高年限为( )年。

(A)30(B)70(C)50(D)4035 下列不属于土地承包经营合同内容的是( )。

(A)依法维护集体土地的所有权不受侵犯(B)依法享有农民集体土地收益权(C)依法具有监督管理权(D)按照合同向发包人支付约定的承包费36 我国土地使用权具有的物权性质与( )有直接联系。

(A)《土地登记规则》(B)《确定土地所有权和使用权的若干规定》(C)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(D)《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》37 国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

(A)市、县级政府土地管理部门(B)国务院(C)城市土地管理部门(D)市、县级人民政府38 宅基地定义的要点不包括( )。

(A)权利的属性(B)特殊主体(C)权利主体(D)权利取得的条件39 我国地表上下的空间所有权必然属于国家和( )享有。

(A)公民(B)农民(C)集体(D)农民集体40 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( )限制的集体土地使用权。

(A)50年使用年期(B)60年使用年期(C)没有使用期限(D)70年使用年期41 民事权利主体享有具有经济利益的权利,并且具有财富的内容,一般可以货币进行计算,这项权利指的是( )。

(A)准物权(B)继承权(C)财产权(D)知识产权42 我国法律规定,林地的承包期为( )年。

(A)10~50(B)30~70(C)20~60(D)40~8043 地权设置的宗旨包括( )。

(A)保障经济的可持续发展(B)充分利用土地的使用权(C)权利设置合理(D)土地的使用形式44 出让国有土地使用权出租后,承租人( )对土地的占有、使用、收益权,其并非土地使用权人。

(A)投资建造(B)其他附着自然归属于(C)仅享有租期内的(D)不仅享有租期内的45 “调解达成协议的,应当制作调解书”是属于土地权属争议( )。

(A)调解的原则(B)调解的概念(C)调解证据的取得(D)调解书及其效力46 我国对土地使用制度的改革经历的阶段不包括( )。

(A)制度突破阶段(B)制度建立阶段(C)制度完善阶段(D)制度运行阶段47 下列各选项中,属于《意大利民法典》规定的是( )。

(A)对需役地经分割者,其地役权,为各部分之利益,仍为存续,但地役权之行使,依其性质,只关于需役地之一部分者,仅就该部分仍为存续(B)如享有役权的土地分割时,役权仍为各该部分继续存在,但负担役权的土地的负担,不得因而加重(C)如果对需役地进行了分割,则役权由各部分土地按比例分别享有,但是,不得加重供役地的负担,如果对供役地进行了分割并且只由某一确定部分的土地承担役权负担,则其他部分土地的役权均告解除(D)地役权人的土地被分割的,其地役权在各个部分继续存在,但在发生疑问时,仅在地役权的行使未对供役地所有人造成困难时,始得准许,地役权仅为需役地的一部分有利的,地役权在其余部分消灭48 根据《农村土地承包法》规定,承包期内发包方( )承包地。

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