浅析结构填充墙渗漏通病分析及防治措施

民营 科技２ ０ １ ３ 年第２ 期
建筑・ 规划・ 设 计
浅析结构填充墙渗漏通病分析及防治措施
陈 越 孙 洪 敏
（ 齐 齐哈 尔市城 市规 划设 计 研 究 院 ， 黑龙 江 齐 齐哈 尔 １ ６ １ 剪力墙及框剪结构工程 中存在 常见 的填充外墙渗漏水通病 问题 ， 结合笔者 多年工作经验 ， 探讨其渗 漏
原因 ， 提 出 了具 体 防 治措 施 。
关键词 ： 轻质填充墙 ； 渗漏原 因； 通病防治 目前 ， 大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构 ， 而为了减轻钢 ４ ． １ 原因分析。１ ） 外墙面砖镶贴不牢 ， 出现空鼓 ， 形成储水囊 。 ２ ） 面 筋砼框架 、 框剪结构楼体的荷载 ， 填充围护墙多采用轻质砌块 、 砼空 砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认 真 ， 形成很 多毛细孔或缝隙 ， 遇到 心砌块等。因此 ， 在框架 、 框剪结构填充墙 中得到广泛应用 。 但在使 台风暴雨会从毛细孑 Ｌ 或缝隙渗入 。 用过程 中， 由于各种原因所致 ， 常出现外墙渗漏造成质量通病。 外墙 ４ ． ２ 防治措施 。１ ） 外墙面砖镶贴要牢固均匀 、 整齐 ， 面层施工前应 面层脱落开列 、 空鼓 ， 室内墙 面变色 、 发霉 、 涂料起皮 ， 面层起粉 ， 潮 检查基层抹 灰层 ， 遇有裂缝 和空鼓处必须铲 除处理 ， 并修补后方可 湿， 严重地影 响了建筑物的使用功能 ， 给业主生活带来 了烦恼与不 施工。 ２ ） 面砖勾缝宜用 １ ： １ 干硬性水泥砂浆进行勾缝 、 压光 。 一般缝 便。 宜 凹进 ３ ｍ ｍ， 形成嵌缝效果 。 拆架前应全部仔细检查 。 发现漏勾 、 压 １ 质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施 光不匀 ， 立即修整 ， 不留隐患。 １ ． １ 原 因分析。１ ） 外墙选材不当， 采用 了吸水率大的轻质砌块 ， 砌 ５ 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水原 因分析及防治措施 块几何尺寸不标准 ， 砌筑不挂线 的一侧凹凸不平 ， 有的块体之间平 ５ ． １ 原 因分析。１ ） 框架 、 框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩 整度差 ２ ０ — ４ ０ ｍ ｍ。这样 ， 极易造成抹灰砂浆厚度不一 。如厚度大于 不匀 ， 产生开裂而渗漏。 ２ ） 外墙 门窗框受温度变化而产生翘 曲变形， ２ ５ ｍ ｍ， 则会形成 自坠裂缝 ， 墙体底层灰便会造成漏水 隐患 。２ ） 砂浆 使窗框 与墙体间产生缝 隙， 造成渗水 。 强度如达不到设计要求 ， 密实度就差 ， 容易渗水 。砂浆质量控制不 ５ ． ２ 防治措施。１ ） 砼框架 、 框剪结构与填充外墙交接处 ， 沿高度方 严， 用泥砂及建筑 粉料代替 中砂拌制砂浆 ， 粘性大 、 和易性差 、 收缩 向每 ６ ０ ０高设 ２ ６拉结 筋 ， 伸入砌体 内不小于 ７ ０ ０ ｍｍ， 当砌块砌 大、 强度低， 砂浆的密实度更差 。 至最后一层时 ， 可用填实的空心砌块或用 ９ ０ Ｘ １ ９ ０ Ｘ １ ９ ０ ｍｍ的砌块 １ ． ２ 防治措施。１ ） 设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率 的 斜 砌塞紧。有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴 一层 ３ ０ ０ ｍｍ 轻质砌块材料 ， 如粘土空心砖 。 ２ ） 砌筑砂浆应选用洁净 的中砂 ， 严格 宽的铅丝网片， 以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。２ ） 外门窗 按配合 比配制砂浆 ， 严禁用泥砂 、 石粉砌墙。 有条件的宜采用防水砂 框 的安装尽量采用先立框 ， 后砌墙 的方法 ， 砌块与 门窗框之间的间 浆， 确保砂浆强度 ， 提高砂浆的抗渗性能 。 隙应保持在 １ ０ ～ １ ６ ｍ ｍ之间， 并用干硬性砂浆填实。 如采用先砌墙后 ２ 砌筑质量方面造成渗水原 因分析防治措施 塞框 的方法 ， 则其缝隙应用掺入胶粘剂的水泥砂浆分层嵌实。 ２ ． １ 原 因分析 。１ ） 施工时贪方便 ， 砌块未经挑选 ， 将缺棱掉角 、 翘 曲 ６ 建筑构造不当造成的渗水原因分析和 防治措施 变形 的砌块用于外填充墙 ， 而且反手砌筑 ， 使外墙平整度差 ， 造成表 ６ ． １ 原因分析 。１ ） 框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理 面凹凸不平 ， 使外粉刷厚薄不匀 ， 产生干缩应力 ， 使 外粉刷面开裂 ， 好， 屋 面积水从墙板交接处渗入 。 ２ ） 有些框架、 框剪结构主裙楼交接 有 的起壳 ， 雨水极易渗入砌体 。 ２ ） 干砖砌墙 ， 砌体质量较差 。由于干 处 ， 裙房屋面防水处理不当， 裙房屋面积水渗入主楼内。 砖易吸水 ， 砂浆标号降低 ， 造成砂浆与砖体粘绪 『 生 差， 从而在灰缝 与 ６ ． ２ 防治措施。１ ） 屋面女儿墙采用砖混结构时 ， 女儿墙与屋面析连 砖之间有渗水缝 隙， 且 肉眼看不到 ， 不易修复 ， 造成长期渗水 。 接处宜做 ６ ０ 。斜嵌砼 ； 屋面 防水卷材至挑沿下 ， 做滴水槽 ； 屋面女 ２ － ２ 防治措施。１ ） 应提前做好砌筑前的准备工作 ， 包括选材 ， 喷水 儿墙 ， 嬉采用现浇砼时 ， 施工缝宜 留在屋 面板 向上 ３ ０ ０ ｍ ｍ， 做屋面 湿润 ， 砌块表面清污 、 盘角挂线工作 ， 砌块应提前浇水 ， 水应 浸入块 防水时 ， 防水卷材应卷上女儿墙 ３ ０ ０ ～ ５ ０ ０ ｍｍ处 ， 使屋面积水渗不 出 体内 １ ０ — １ ５ ａ ｒ ｍ。２ ） 应重视砌体质量 ， 把干砖浸水 、 砂浆强度及砌体 女 儿墙 。２ ）施 工裙 房屋 面时 ，防水 卷材应 卷 上主楼 外墙 外皮 灰缝饱满度作为重点来抓 。 墙体砌好后 ， 应经施工员及质检员检查 ， ３ ０ ０ ～ ５ ０ ０ ｍｍ， 不让裙楼屋面积水渗入主楼室 内。 发现通缝亮点 ， 应修补后 ， 再进行外墙抹底灰。 综上所述 ，轻质填充外墙渗漏水通病 ，应着重从砌块材料 ， 砌 ３ 外粉刷处理不 当造成渗水的原因分析及防治措施 筑， 粉刷 ， 镶贴及构造处理等每一个环节来消除外来水源浸湿外墙 ３ ． １ 原 因分析。１ ） 砌体浮灰清理不干净 ， 没有浇水湿润 ， 砌块界面 面而渗水的隐患 ， 根据实际情况 ， 制定出相应的施工措施 ， 加强现场 没有“ 毛化处理” ， 造成粉刷层空鼓 、 裂缝 、 脱落。 ２ ） 突出墙面的腰线 、 全面质量监督管理 ，认 真执行有关砌体 的规范和技术操作规程 ， 严 门窗 、 阳台的滴水线处理不 当； 外墙饰面分格条采用木制分格条 ， 宽 格要求施工操作人员按工序道道把关 ， 控制 细节 ， 就能够基本杜绝 厚不一或分格条变形。 起条时间不当， 起条方法不对 ， 使分格条边棱 结构填充外墙渗漏通病的发生 ， 从而达到提高工程质量的 目的。 受损 ， 缝底没有用水泥砂浆勾平抹光 ， 造成渗水。 参考文献 ３ ． ２ 防治措施。１ ） 在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净 ， 提前浇水 湿润 ， 并做好砌块界面的“ 毛化处理” ， 有条件的可在抹灰前用胶质 水泥浆向砌体上刷 １ ￣ ２ ｍ ｍ厚 ， 以 增强砌体表面与外粉刷的粘结性 ， 随即开始抹灰。 ２ ） 突出墙面 的窗台， 腰线应预 留足够的高度 ， 使流水 线 的坡度正常 ；滴水槽嵌条 必须拉通施 工 ，深度 ，宽度 不小于 １ ０ ｍｍ，距外墙 面不小 于 ２ ０ ｍ ｍ。外饰面 分格条 的规格应 为宽度 ２ ０ ｍｍ左右 ， 厚度 １ ２ ｍｍ左右 ， 最好采用铝合金或不锈钢制 品。采用 木条时 ， 要保持不变形 、 干净 、 湿润。 掌握好起条时间， 刮清分格条面 的多余砂浆， 用小锤轻打分格条， 使其与抹灰层分离后取出， 注意不 要损坏缝 口 。清除缝内灰浆 ， 清扫干净 ， 灌柔性 防水材料 ， 防止沿缝 渗水。 ４外墙饰面砖施工质量方面造成渗水原 因分析及防治措 施