东湖湾项目简介2015
东湖湾——自然与建筑谐美的北京“后湾区”
“ 后湾区” 应该是公园与城市 、 自然与艺术的完美结合， 、 宜居 宜
乐、 宜发展 、 宜收藏。而东湖湾恰恰满足了所有的条件 ： 她位于京城
东北“ 金点” 的望京区域 ， 周边密集的城市高速路保证了她与都市繁 华息息帼通； 公园 、 、 河道 绿化带 、 高尔夫球场， 本来稀缺的自然景观 在此“ 密集”共同营造一派纯美的生态氛围 ； ， 而望京独有的艺术文
化魅力 ， 中央美术学院 、 ８工』 ７ ９ 以及 １０多家画廊为“ ０ 北京后湾 区” 浓浓的艺术『调创造了可能。 青
在北京备大楼市板块中， 望京是最抢眼的区域之一。它的住宅 价格上涨幅度晾人 ， 供销两旺的态势喜人 ， 品质的提升也同样令人
振台。然而， ２０ 在 ０５年望京楼市“ 井喷期” 之后 ， 如今新入市的住宅 项 目已经屈指可数 。东湖湾 ， 作为京城罕有的 ６ 万平米大 社区 ， ３ 则是望京地区最后一块大盘 ， 同时 ， 她也是望京住宅发展的顶峰之 作。“ 东湖湾敏锐地把握了新名仕阶层的置业趋势， 建设打造了一・ 个
离不开部市提供的大平台， 他们的生活也需要都市的种种便捷和繁
华。 东湖湾既然立意打造“ 后湾区”这一切也都在项 目的掌控之内。 ． 从交通上看， 东湖湾依托四环、 北五环 、 京承及机场高速等四条主
题会所、 幼儿园、 中学组成。 各个楼宇 １至 ２ 层不等， ｏ ８ 形成错落有致
的天际线。楼间距均超 １０ ， ３米层高． ０米 以 入户精装挑空大堂保障 居住舒适度 。户 面积覆盖 １０平方米■居至 ２０ ０ ６ 平方米四居， 以
东湖湾
口本 刊记者 符振彦
寻找北京 “ 后湾 区”
后湾区——Ｂ ｃ Ａ ， Ａ ＫＢ Ｙ 一个填海而建新区， 寓意为“ 波土顿上
工程质量控制措施54347
迁西东湖湾住宅小区项目工程质量施工预防控制措施浙江众和建设东湖湾住宅小区项目部二O一一年五月七日工程质量施工预防措施我司承建的东湖湾住宅项目A区I、III标段工程;为剪力墙结构,抗震等级为三级,经上级有关部门检查仍然存在一些质量通病和隐患，为在施工过程中确保施工施工、进度、安全及文明施工,受到有效的控制;建筑工程质量是建筑工程施工管理的中心,有了可靠的质量做保障，才能保证本工程项目的顺利完成，创出更好的经济效益和社会信誉。
建立健全工程质量保证体系，制定各级管理制度，管理目标,逐级实行岗位责任制，认真贯彻执行各级技术管理制度,做好各分部分项的施工前技术交底工作,并在施工过程中逐项认真检查，开展全面质量管理。
一、质量保证体系(一)建立质量管理体系根据本公司ISO9001质量管理体系要求，建立项目组织机构,明确各类人员的职责;按单位的管理体系文件，制定各项管理程序。
公司质量部、技术部对项目经理部的质量管理体系的建立、质量目标设计、方案编制等给予审查、批准;同时进行现场检查指导，使施工质量得到有效控制。
项目经理：是工程质量第一责任人,代表企业完成工程的质量目标及其它各项指标。
在经理部内部建立健全质量管理体系,建立质量管理责任制和施工管理制度,加强全面质量管理。
项目总工程师：在项目经理领导下,在公司总工程师及技术部、质量部具体指导下,制定本工程质量目标管理方案,编制科学、先进的施工技术方案,监督指导栋号工程师对施工班组进行详细、有效地技术交底，质量工程对项目进行严格的检查、监控,做好过程控制。
在政府质量监督部门、业主、监理及我公司质量部、技术部的监督指下，项目内部形成一个全员、全过程的质量管理体系。
质量保证体系图如下图：工方案,参与项目质量计划编制,制定各项质量保证措施和重要部位施工的技术交底。
对相关分承包商和物资供应商的技术满足能力进行审核。
负责对分包单位施工方案的审核工作。
6、工程部选择符合工程质量要求的合格物资供应商,并监督其质量保证能力;监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。
个人简介
个人简介
本人姓名：李沛申，出生日期为：1969.04。
1988年高中毕业，1989年参加建筑行业工作。
2012年考取了一级建造师。
1993——2003年在担任技术员、施工员期间曾先后参加了枣庄市立新小区、幸福小区、华山小区、光明园、光明广场等多项枣庄重点建设项目。
2004—2005年，开始跟山东恒立建筑公司承包枣庄市广场花园20#楼、枣庄市检察院8#宿舍楼的项目建设。
2006—2007年，跟枣庄市文化路建设公司承包市中区金色家园2、3#楼、市中区文汇家园的项目建设。
2008—2009年，跟枣庄市市中区建筑公司承包峄城区鹭鸣山庄、悠然居3、4#楼、一棉宿舍汇泉小区3#楼的项目建设、
2009年，跟峄城区建筑公司承包峄城区三期香江城2#楼、峨山工业园厂房的项目建设。
2010年，跟德标建筑公司、龙山建筑公司承包朱子埠廉鑫家园1、2、4、5#楼的项目建设。
2011年，跟枣建集团承包市中区东湖湾小区2、3、4#楼的项目建设。
2012年跟江苏三兴集团承包市中区道南里一期11#楼（层高为21层）、盐埠矿福安小区2、5#楼（市中区公务员湖西景苑西侧）的项目建设。
2012年，跟山东永福建筑有限公司承包台儿庄古城的项目建设。
2013—2015年跟山东玉厦建筑工程有限公司承包市中区道南里二期19#楼（层高20层）、盛水庄棚改（十里泉新村）2、12、18、37#楼的项目建设。
剪力墙钢筋位移的处理方案
xxx有限公司剪力墙钢筋位移的处理方案
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迁西东湖湾住宅项目
剪力墙钢筋位移处理方案
浙江众和建设有限公司
迁西东湖湾项目部
2011年4月20日
一、施工部署
剪力墙暗柱部分钢筋及剪力墙竖向钢筋位移，逐项分析产生原因，确定处理方案，项目部落实相关责任人；
二、检查及原因分析
在楼层施工放线检查发现，部分剪力墙暗柱及剪力墙部分竖向钢筋出现位移，经分析，主要原因在混凝土浇筑时，瓦工对成品保护意识不够，混凝土输送泵管连接时拆除剪力墙的固定筋，在混凝土浇筑时，由于混凝土泵送的输送力过大，泵管边上的剪力墙钢筋在混凝土输送压力的影响下产生位移，产生剪力墙部分暗柱及部分剪力墙竖向钢筋偏位。
三、施工措施及处理方法
项目部经研究决定，为了尽量减少对剪力墙竖向及暗柱钢筋结构受力
部位的影响。
采取对剪力墙钢筋出现位移进行如下处理。
1、竖筋偏位2cm以内的，把钢筋轻微斜弯调整。
2、剪力墙的竖筋在底板砼面以上15cm高度范围内按不大于1：6坡度进行斜弯调整。
（如图一）
3、剪力墙及暗柱竖筋，先按1：6坡度进行斜弯调整，然后采用同直径L型垫筋加强调整（如图二），垫筋与两侧竖筋点焊牢固。
（图一）（图二）
4、剪力墙及暗柱竖筋偏离剪力墙外边线部位，剃凿剪力墙混凝土，深度按不大于1：6的坡度，把钢筋斜弯调整后，用比同部位高一等级标号混凝土重新浇筑(如图3)。
比同部位高一等级混凝土
图三）
四、质量处理控制管理
项目部派钢筋工长和专职质检员负责监督整改。
在工人进行操作整改时，要进行指导控制，以保证施工质量。
东湖湾
——创践“公园城市”
基础信息
项目位置 建设面积 占地面积 容积率 绿化率 总套数（套） 主力户型 配套设施 车位 朝阳 东北四环核心区域,望京北小河公园东侧 630000平方米 169000平方米 2.7 33.4% 1346套 二居室 89-91平米 三居室 118-119平米 四居室 136 平米 教育机构、大型商场、大型超市、各类商铺、特色 商业街、餐饮、酒吧、娱乐等 922个
商业街：7万平米 目前由开发商自持占未出售
东区会所：2400平米， 大型主题酒吧 对外营业
科技系统
引入住宅科技技术赋予项目绿色、低碳、科技的高性能指标， 建立“绿色科技公园城市”
双中空Low-e玻璃 霍尼韦尔安防系统
振利外墙外保温系统
乔治.费歇尔PE－RT地暖系统
爱迪士中央新风系统
户型配比
以110－178平米的三居为主，占到整体比例的75％
依河排布
小北河
一期
三期
三期
创践“公园城市”——把城市建在公园中，完整的保留了都市
生活的优点，又兼具郊区别墅的优美环境，把教育和社交等纳入其中， 而尽其所能的贴近现代都市人的生活本质，这是东湖湾的理念所在。
园林景观
项目自建10万平米立体园林，由贝尔高林园林担纲设计，绿地 率33.4%，一百多米的楼间距形成大型的中央景观
产品：项目未受70/90限制，在区域是稀缺性很强的高端产品、环境优势明显
推广渠道：
户外
望京西路上的路旗
项目围挡上巨大的体现景观优势的照片
总 结
项目优势：
项目所在的区域环境和区域配套都很完善，交通也非常方便，教育配套资源也相对丰富 项目整体规划设置比较出色，包括楼座的排布都很讲究，让每一栋楼向外望去都拥有不错的景观效果 离北京市最大社区28万公顷公园最近的项目，业主可免费享受最大的绿肺。 全部板楼设计，楼间距达百米，户型设计南北通透，两梯两户，大户型设计舒适性高。 区内园林设计由知名设计公司---贝尔高林设计。 周边社区成熟、配套齐全，自身拥有两个大会所。 离望京高科技园区近，国际化氛围浓厚。
够级大赛主持人串词
主持人串词尊敬的各位领导、各位来宾、媒体朋友以及够级爱好者们：大家下午好！欢迎来到“东湖湾杯够级大赛”的现场！我是主持人。
今天由我来为大家主持今天盛大的开幕式。
本届够级大赛由市中区体育总局主办、东湖湾城市洋房协办、盛世龙腾策划机构、深圳紫唐全程策划执行，得到了来自枣庄五区一市各乡镇、各街道文体站、区直机关的80支队伍的热烈响应，共有200多人报名参加了本次比赛。
东湖湾项目是乐园地产开发公司鼎力打造的东湖附近唯一的纯多层的“城市洋房”及“法式别墅社区”，项目分为三期开发，总建筑面积近10万平方米，交通便利，周边的配套也较完善，随着东湖的生活区开发，小区的发展前景显而易见。
东湖湾城市洋房希望为您们提供一个更加优雅舒适而且有品位的居住环境。
高绿化、低密度、低公摊、纯现房，四大优势帮您无忧置业。
够级是最能够代表枣庄市井文化休闲的棋牌项目。
本次够级大赛是为了达到营造积极向上、健康和谐的生活休闲氛围，达到促进交流、增进友谊、增强团结协作精神、丰富枣庄人们休闲文化内容的目的。
同时也是东湖湾城市洋房为枣庄棋牌爱好者们搭建的一个娱乐共享的平台，丰富了枣庄棋牌爱好者们的人文生活。
今天是本次够级大赛初赛，将会选出16支队伍进入复赛，复赛定于5月11日（周六）、决赛定于5月25日（周六），将有8支队伍进入决赛，最终将决出冠、亚、季军各一名，分别给予6000元、4500元、3000元的奖金，4-10名次队给予一定的礼品奖励，并且举行盛大的颁奖仪式。
欢迎热爱够级的你来到东湖湾售楼处（3790666/777）观战。
接下来我隆重介绍一下莅临现场指导的领导与嘉宾，他们是：1、市中区体育局局长吕心刚2、市中区体育局副局长、区体育总会主席王启东3、东湖湾·城市洋房销售经理李娟让我们以热烈的掌声感谢各位领导及嘉宾对本次大赛的关心和支持！接下来让我们掌声有请东湖湾城市洋房销售经理李娟为我们致辞！非常感谢李经理的讲话，也非常感谢东湖湾城市洋房对本次大赛的大力支持！让我们用热烈的掌声欢迎市中区体育局局长吕心刚为我们致辞！非常感谢吕局长的讲话！谢谢您对本次比赛的肯定！接下来让我们听听来自参赛代表的庄严宣誓——我们听见了参赛选手的专业态度与比赛热情！接下来是来自评委代表宋君的郑重宣誓，有请——评委铮铮有力的宣誓就是给参赛选手们安心的保障。
东湖湾雨施方案
1．编制依据2．工程概况2.1 工程简介2.2 设计概况3．施工安排3.1 为了搞好雨施工作，项目成立施工现场雨季施工领导小组，主要由生产、技术、材料、质量、安全等人员组成。
领导小组：组长：崔月新副组长：裴小羽郭生云陈军政韩孟国组员：王彦郝庆山廖立云赵先元罗晓明王朋谷书庆刘新文孙锡奎韩志全3.2 结合施工现场实际情况，整个施工区划分为三个防汛区段：309#楼防汛区段、310#楼防汛区段、311#楼防汛区段(划分详见后附图)，三个区段协调一致，共同应对防汛抢险工作。
施工现场成立抢险突击队，及时解决处理雨施期间突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任明确，动作迅速，措施得力，以保证出现问题后能及时排除。
309#楼防汛区段抢险突击一队：队长：张华副队长：余有志队员：严昌俊、严平林、徐涛、江宇平、王启晖、莫怀敬、何运勇、欧辽原、马强、廖良武、赵光强、刘化兵、张碧海、任长胜、张化均、任为民、贾召林、李小丰、张凯、严增明310#楼防汛区段抢险突击二队：队长：林志强副队长：程文普队员：苏本波、苏本朋、苏本生、苏本涛、田利广、朱小旭、孔得保、李来爱、扬见军、朱利伟、刘宗根、赵春付、李孔密、刘见峰、白利询、张清波、朱保成、李卫普311#楼防汛区段抢险突击三队：队长：秦明才副队长：杨以林队员：司红强、李朝中、吕东勇、李海广、王正旺、李中德、夏立春、王成勇、刘旺祝、朝广明、王正宏、钱玉生、陈昌付、司志新、尤为心、陈中军、陈建元、陈中荣、徐北清、旬启军3.3 雨施组织机构图3.4 雨季施工部位及工期要求3.4.1根据生产进度计划，雨施期间施工安排如下：3.4.2根据施工进度计划安排，本工程土方回填、外墙防水、基础结构及部分主体结构钢筋、模板、混凝土工程在雨季期间进行。
3.5 劳动力安排3.6 现场管理措施3.6.1项目生产部门根据公司雨施文件和项目雨施方案，对四川队（309#楼及对应车库）、河南队（310#楼及对应车库）、江苏队（311#楼及对应车库）等三家队伍的施工现场人员进行雨季思想教育，做到思想重视，措施得当。
电梯司机规章制度
电梯司机规章制度1、上班期间严禁私自脱岗，落实请假制度。
2、严禁非司机操作电梯。
3、上班期间禁止穿高跟鞋操作。
4、落实好一人一梯制度。
5、严格遵守上下班作息制度，不准迟到早退。
6、各电梯司机操作中做好持证上岗。
7、认真做好电梯安全运行，安检工作，发现问题及时上报。
8、禁止电梯超载，禁止超重，每日工作完毕，需清理轿厢卫生，停电落锁。
9、在行驶中驾驶人员和随乘人员不可把手头脚伸出轿外，以免发生事故。
以上希望各司机严格遵守，落实好各项规章制度，如发生上面上述情况，发现一次处50元罚款。
作息时间上午：6：30-11:30下午：1：30-6:30南通四建集团东湖湾项目部2015年8月14日停工期间值班表南通四建集团有限公司东湖湾项目部2015年8月26日扬尘控制洒水记录表工程名称：迁西东湖湾住宅项目三期二标段每天洒水四次，洒水时间为8:00 11：00 14:00 17:00现场安全保障措施1. 停工前现场准备在停工之前（8月26日）项目部组织人员对各楼层的现场安全、消防保卫、材料码放、现场文明施工等进行检查，具体要求：① 现场封闭措施：现场停工前我司对施工现场全部区域进行全封闭。
②所有现场施工用电全部停电，临时用水全部关闭，施工机械设备全部入库。
现场进行全面排查，安全隐患全部消除。
③垃圾清理：把楼层内所有垃圾均清理出现场，保持停工期间现场卫生文明；④材料堆码整齐：库房、楼层内所有材料分别类堆码整齐，对易燃材料进行分类单独堆放并配备相应数量的灭火器材；临边洞口防护：C2#、C3#楼的楼梯口、预留洞口、通道口、楼梯侧边安全防护落实到位。
消防设施配置：依据北京方兴HSE管理消防设施布置的要求，配备足够的消防器材，并分段、分区域、分楼层摆放到位；留守人员：现场严禁人员留守，值班人员由项目部统一安排。
2. 停工期间保障措施（1）严格落实值班制度，值班人员不定时对现场进行巡逻检查，并做好巡检记录，发现重大问题及时报告上级部门领导；（2）停工期间可能发生的紧急情况及响应措施※--火灾1) 迅速判明起火位置，值班人员立即奔赴现场，按照合理的分工，各尽所能。
承揽协议书
承揽协议书承揽协议书 1甲方：乙方：鉴于甲方系发包方，乙方系承揽方，现甲、乙双方本着平等自愿，协商一致的原则，甲方决定委托乙方对房屋进行装修，就房屋装修方面，特此订立如下协议：一、工程地点及概况：大竹县竹阳镇东湖湾F1幢27楼5号，房屋面积为110平方米。
二、工程项目：1、三个房间（三间卧室、一客厅，一个饭厅）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），客厅和饭厅吊顶，其他房顶四周打石膏线，客厅安装防护栏和厨房安装雨棚及防护栏；客厅贴磁砖、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷墙面漆两次。
2、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊集成板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。
3、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅做酒柜和鞋柜及一个隔断。
4、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
三、承包方式：乙方负责施工，甲方负责提供材料，所提供的材料必须符合标准。
四、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
五、施工期限：8月15日到11月14日，如不能按期完成，乙方将每天承担违约金。
六、工程造价：所有装修材料费用由甲方承担，工人工资都由乙方承担。
七、付款方式：房屋装修费总价为元，大写元，甲方先预付装修费用元，大写元，剩余部分由甲方竣工后，经检验符合上面要求后一次付清。
八、安全责任乙方在施工过程中，应当尽到安全保障义务；乙方在施工过程中，乙方和乙方雇佣的工人发生安全事故，与甲方无关，由乙方自己承担责任。
九、其他问题装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。
本协议未尽事宜，由双方协商解决。
本协议自双方签字之日起生效。
十、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，每份具有同等的法律效力。
十一、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：乙方：年月日年月日承揽协议书 2发包方：（以下简称甲方）承揽方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商，乙方自愿承揽基工程，本工程是机械钻孔灌注桩，为单包工程。
北京_东湖湾_东湖湾三大价值体系说辞
东湖湾三大价值体系说辞东湖湾三大价值体系说辞针对来电来访客户对于本项目的价格比较高等相关问题的质疑，可从我们项目的三大价值体系一层层逐步引导客户。
三大价值体系说辞包括：一是市场大势及竞品说辞，二是湾岸全景观体验区说辞，三是产品价值体系说辞。
三个说辞是一步步逐步递进加深的，首先从外部市场来说明本项目价格是水涨船高；然后过渡到本项目的景观价值，即湾岸全景观体验区；最后是我们的产品非常好，价值非常高。
首先，从市场大势及本项目竞品两方面来说我们的价格都是非常合理的。
一是市场大势，无论从全国到北京再到望京区域来说，地产市场都是呈上升趋势的，整个地产行业都在涨价，我们项目并不是脱离市场独自上涨价格的，而是水涨船高的结果。
而且，即便出台新政，从长远来看，楼市仍是呈上升趋势的；二是我们项目的价格其实并不算高，我们的几个竞品项目（太阳公元、红玺台、远洋万和城）的价格都在我们之上，相对于东湖湾的豪宅定位及我们的产品、园林、配套的品质，我们的价格是在非常合理的价格区间内的，具有很高的性价比。
（具体参照市场大势及竞品说辞和一页纸新政口径）然后，从园林景观方面来说，开发商花费心血和重金打造出独一无二的东湖湾湾岸全景观体验区。
我们的景观体系包括“三线一点”：入口环岛、第九大道和尽端环岛及景观桥。
为充分体现项目的豪宅品质，开发商前移社区入口、从全国各地选购树种并引入了高端会所管理公司运营管理会所，目的都是为业主打造出完美的全景观湾岸豪宅。
（具体参照湾岸全景观体验区说辞）最后，东湖湾的产品价值也很高，我们的户型面积是市场主流产品,同时，户型设计优越，每个户型都具有很多的优势，为客户提供舒适奢侈的居住空间。
（具体参照产品价值梳理、销售百问及户型优劣势分析）北京世联东湖湾项目组2010-4-18Page 1 of 1。
绿化排盐方案
客土抬高地面
客土抬高地面，相对降低了地下水位，可解决植物种植初 期的成活问题，客土抬高的理想高度，是使地下水位控制在临 界深度以下，这样就需要更多的种植客土，客土厚度应该在 1.5-2.0m之间，同时，在盐土区域内，客土很快容易次生盐渍 化而影响后期植物的生长和绿化景观效果，但该技术仍然为一 种短期行为，没有解决水盐运动根本问题。
表1. 区域内土壤总体盐分状况统计分析
取样深度(cm) 全盐平均值 (%) 0-30 0.651 30-60 0.729 60-90 0. 66
由表1可以看出：区域内土壤0-60cm全盐含量的平均值为 0.69%，远高于多数植物生长的极限---0.3%。从各层次全盐含量 来看，30-60cm全盐含量平均值最高，达到0.729%。
倍，因此地下水强烈地参与了土壤的积盐过程。即使在换土条件下，若不采取相应的工程
措施，强烈的毛管作用容易形成季节性土壤返盐、积盐，为植物生长带来危害。 因此治盐必须先治水，从治本着手，根据区域对土地的利用方式选取适宜的降低地下 水位工艺措施，切断高矿化度的地下水对绿化种植土的侵染，阻断毛细管毛细作用，防止 土壤积盐，保证植物根系主要分布层的土壤的绝对安全（控制土壤全盐含量持续保证在 0.3％以下）。 如果没有彻底解决区内地下水水位问题，受水盐运动的影响，土壤次生盐渍化则是经 常会面临的问题，使已经改良的土壤次生盐渍化，轻则影响植物长势和绿地景观，加速植 物衰老，重则将会使整个绿地毁于一旦。
暗管排盐工程的技术特征
该工艺具有持续调控地下水位、遏制土壤次生盐渍化、促进 滨海盐土快速脱盐和及时排除沥涝等多重功能。并可以有效地将 地下水控制在需要的深度以下，通过自然降水和人工浇灌措施的 运用调控土壤的盐分含量。 该工艺以市政排水管网为排水承泄区，绿地建设过程中排盐 管可就近接入市政排水系统，简化了施工过程，降低了排水工程 成本。
房地产项目简介范文
房地产项目简介范文房地产项目简介。
房地产项目简介是房地产开发商向客户介绍自己的项目的重要文档。
以下是一个范例，供您参考。
项目名称，绿地·春江郡。
项目位置，位于中国上海市嘉定区。
项目简介：绿地·春江郡是由绿地集团开发的一座高品质住宅项目，项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米，总共包含了20栋高层建筑和10栋别墅。
项目周边配套齐全，有多家大型购物中心、医院、学校等，交通便利，生活便捷。
项目设计：绿地·春江郡的建筑设计采用了现代简约风格，外观简洁大方，内部空间布局合理，充分考虑了居住者的舒适度和便利性。
项目内部设施齐全，包括健身房、游泳池、篮球场、儿童乐园等，满足居民各种生活需求。
项目特色：1. 环境优美，项目周边绿树成荫，空气清新，是一个远离喧嚣的宁静之地。
2. 配套完善，周边有多家大型购物中心，满足居民的购物需求；多所学校和医院，方便居民生活。
3. 交通便利，项目距离地铁站仅5分钟车程，交通便捷，方便居民出行。
4. 安全保障，项目采用了先进的安防系统，24小时保安巡逻，确保居民的安全。
项目优势：1. 开发商信誉好，绿地集团是中国知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。
2. 价格优势，项目价格合理，性价比高，适合自住和投资。
3. 未来发展潜力大，项目周边规划有多个城市发展项目，未来发展潜力大。
总结：绿地·春江郡是一座高品质的住宅项目，拥有优美的环境、完善的配套和便利的交通，是您理想的居住选择。
我们诚挚邀请您前来参观，相信您会爱上这里的一切。
以上就是绿地·春江郡的简介，希望对您有所帮助。
如果您对项目有兴趣，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。
东湖湾项目贴心服务内容
东湖湾项目贴心服务内容东湖湾项目贴心服务的内容东湖湾项目客户群体定位”名仕”，为使本项目物业管理服务与”名仕”这一特定的客户群体两相适宜，从销售阶段乙方推出”贴心管家”服务理念及服务品质，并在本项目各个阶段努力营造和推广”贴心管家”的个性化服务理念，对每位业主要求及所提问题不推诿，实行首问责任制，以贴心的”一对一”服务，不使服务留下缺憾。
立足于让客户享受充分物业管理服务的人性化关怀，体现出服务的及时、全面、便捷，高效，用诚心、热心、细心、耐心，恒心的行为和语言给客户以心灵的体验，彰显与客户之间情感交融与持续升华，力求与客户之间有感应的默契，透明化的管理以及前瞻性的服务增强客户对物业的归属感。
以下为本项目提供的特色服务，有些服务为特约服务，具体服务费用另行协商。
1、从本项目接管到项目入住期间：（1）协助售楼处组织签约客户联谊活动（含未签约来宾）；（2）为看房客户提供幼儿娱乐场所，提供幼儿看护；（3）为客户提供售楼处全家福摄影留念服务赠送照片一张；（4）组织社区看房开放日活动；2、项目建设期：（1）为业主提供工程进度相关情况的咨询；（2）及时收集业主对项目意见和建议。
3、项目入住期：做好入住前服务和联系工作。
4、本项目入住后阶段：（1）度身定做个性化服务菜单享有尊贵身份的客户，服务需求面广而深，我们将为每一位客户度身定做个性化家政服务菜单，内容涵盖入室保洁、室内植物代养代换、宠物托管、厨房设备清洗、定期检测室内水暖煤气管道家居设施、”美食通”厨师定时定点服务和快餐速递服务，客户可根据需要任意选择套餐性服务组合，按月结算。
（2）为外籍人士提供专门服务”内销外租”的投资方式将为[本项目]吸纳相当部分的外籍租户，针对这种情况，我们将为外籍人士专门提供导购、交通、旅游、生活咨询、租车服务等，使外籍人士在本项目生活获得极大的便利。
（3）提供保姆公寓充分尊重客户私隐需要，为追求私人空间的客户提供保姆集中公寓，实施方式是利用地下室建立保姆集中公寓，进行统一管理，保姆居住在社区内，可随叫随到，最大程度的让客户可充分享受自由家居空间。
2020年(物业管理)项目物业管理方案
每日
报告；
1.0 负责公司运营体系 1.2 对分公司检验的不合格项进行原因分析，制订改进措施；
在管理处的执行与体系 1.3 组织对公司内审的不合格项进行改进；
执行的检验 1.4 组织对外审的不合格项进行改进；
每月 随时 内审后 外部审核后
1.5 对不适用的体系文件提出修改意见。
随时
1、达到公司规定的培训 学
工作 心态
1、 对企业有高度的忠诚感，有良好的职业道德和成就事业的愿望； 2、 有在压力下完成工作，并具有追求卓越和勇于创新的精神； 3、能承担责任和自我调控，带领团队取得组织目标； 4、高度认可公司的文化和理念。
主要职责
具体工作内容
工作周期
1.1 管理处服务过程的体系执行检验，制定改进措施，每月编制检验
织实施；
2.3 负责组织整理典型的物业管理案例，在管理处范围内进行培训。
3.1 根据管理处绩效计划，制定管理处年度工作计划和月度工作计 3.0 管 理 处 年 度 绩 效
划； 目标计划的管理
3.2 组织实施管理处绩效目标计划并对实施情况进行检查。
4.1 负责管理处的筹建计划的制订并组织实施；
4.2 负责物业项目的筹备、接管、验收等工作，与发展商沟通相关管
发展商简介
天润地产与城建公司合作开发东湖湾名苑项目,天润地产控股,东湖湾名 苑项目定位为中高档住宅项目
住宅面积（M2）
高层（5）栋（125458.3）Ｍ,２
写字楼 商业面积 会所（M2）
停车场
垃圾站 燃气
（
）Ｍ２（
）层，共（ ）栋
（ 18207 ）Ｍ２，地上 2 层地下 2 层，共（ 1 ）栋
4980.2
功能配置
东湖湾新建泳池规划方案
东湖湾新建泳池规划方案前言东湖湾作为城市中的一片宝地，一直以来都是人们休闲娱乐的好去处。
为了进一步满足市民的需求，提升居民生活质量，我们决定在东湖湾新建一座现代化泳池。
本文将详细介绍该泳池的规划方案，希望能够广大市民的热烈支持。
一、泳池位置为了方便市民前往，我们选择在东湖湾的中心位置，紧邻公园大街的北侧进行泳池的新建。
这个位置交通便利，既有公共交通线路，也有大量停车位，可以满足不同市民群体的需求。
二、泳池面积和设施新建的泳池总面积为1000平方米，其中泳池占地900平方米，另外还包括100平方米的休闲区。
泳池设施主要包括以下几个方面：1. 主泳池主泳池长度为25米，宽度为10米，深度分为不同区域，浅水区适合初学者和儿童，深水区则可供有一定游泳技巧的市民使用。
2. 儿童泳池为了满足不同年龄段市民的需求，我们还设置了一个专为儿童设计的泳池，面积为50平方米，深度为0.5米，周围设有安全护栏和专职救生员。
3. SPA区和按摩浴缸泳池的休闲区内还有一个SPA区，提供按摩浴缸供市民休闲放松。
这是一个完美的地方，让市民在紧张的工作和生活之余得到放松。
4. 更衣室和淋浴间为了保障市民的使用舒适度，我们在泳池旁设置了大型的更衣室和淋浴间。
这样市民可以更方便地更衣和淋浴，并提供充足的储物柜供市民存放个人物品。
三、安全措施市民的安全是我们最重要的考虑因素之一，因此我们将提供以下几项安全措施：1. 安全护栏和救生员泳池周围设有安全护栏，以防止儿童或非游泳者进入泳池区域。
同时，我们将配备专职救生员，确保市民在游泳时得到及时救护。
2. 水质监测和加氯消毒我们将定期对泳池水质进行监测，确保水质符合相关卫生标准。
同时进行必要的加氯消毒，以杀灭水中的细菌和病毒。
3. 规范使用和安全指导为了帮助市民正确使用泳池，我们将配备专业的教练和工作人员，提供游泳技巧指导和安全知识教育。
四、票价和营业时间为了能够让更多的市民享受到泳池带来的乐趣，我们计划将票价定为每次30元。
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津西·东湖湾项目简介
项目总体情况
津西·东湖湾项目总占地面积为13.8万平米，规划总建筑面积36.7801万平米，其中商业2.5930万平米，住宅27.6198万平米，共计2264户。
另有幼儿园0.2757万平米，项目分为一、二、三共三期开发，一、二期均已竣工交房，三期正在开发，项目总体投资预计10.6亿元。
一期总投资3.0亿元，占地面积41344平米，由1栋33层高层、1栋26层高层、3栋18层高层、4栋多层花园洋房以及2栋配套商业，建筑面积为113397平米，总户数674套。
二期总投资4.1亿元，占地面积为59669平米，由1栋30层高层、2栋22/26层高层、1栋11层小高层、2栋多层花园洋房、一栋商业会所及14栋50户别墅组成，建筑面积154872平米，总户数884套。
三期计划投资3.5亿元，今年预计投资1.2个亿。
占地面积55.57亩，由1栋30层高层、1栋26层高层、3栋17.5层高层、2栋11层小高层、2栋2/3层商业、一栋幼儿园组成。
总建筑面积99917平米，地上建筑面积85310㎡，地下建筑面积为14607平米，总户数706户。
河北津西博远房地产开发有限公司 2015年5月11日。