西安某地下室防水堵漏施工组织方案

地下商场地下停车场屋顶漏水修复

一、项目概况

1.1。项目概况

西安购物中心是集工作、生活、娱乐为一体的大型购物中心。负一楼为地下商场，负二楼为地下停车场。经过我公司技术人员多次详细的现场勘察，地下商场和地下停车场屋顶的原有混凝土裂缝处已填满了灌浆针和钢板水箱进行排水。历经多次维修，其不合理的防水堵漏材料和施工工艺，以及不规范的施工作业，始终未能达到良好的堵漏效果，严重影响结构安全，并且泄漏情况非常严重。

1.2.现状

地下渗漏时间长，施工环境不好，地下空间杂乱，部分地区能见度差。

屋顶是主人的屋顶。踏脚砖有许多裂缝和凸起。下雨天雨水会进入裂缝。

玻璃屋顶的接缝处已经严重脱胶，排水沟的钢结构出现了很多缝隙。接缝处下雨，雨水倒灌，造成严重漏水。

-1楼：地下商场

- 2楼：地下停车场

顶层：上人屋顶和玻璃屋顶

二、编制依据和原则

2.1。编译依据：

《房屋漏水修复技术规程》 JGJ/T53-2011

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008

《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011

《地下工程泄漏控制技术规程》 JGJ/T212-2010

2.2.编译原则：

设计：遵循“堵防结合、防排水结合、弹柔结合、因地制宜、综合治理”的原则，采用复合防水法、多方位的防渗设计理念。层设防。

施工：遵循“精工真材、注重细节、质量第一、系统管理”的原则

三、维修管理计划

3.1。地下商场、地下停车场屋顶防渗水处理：

1）清理维修区的所有垃圾和杂物；

2）沿不规则裂缝渗漏点清洁原注浆针和泡沫，用电动打磨机打磨清洁顶板基面（裂缝周围3-8平方米），并用吹风机清洁基面上的灰尘；

带阀门的注浆管埋入渗漏部位距屋顶基面10cm处，并用高强度不透水密封胶填充注浆管与屋顶的缝隙24小时待密封胶完全固化，注浆管不再松动后，开始通过注浆机灌注高强、高透、防潮的专用注浆液。每部分填充约8-15公斤，填充后封闭注浆管。 48小时后，用切割机切割灌浆管，同时保持与顶板基面齐平；

4）用开槽机将不规则缝隙两边清理干净，沿不规则缝隙留出V 形空间，选择相应尺寸的胶条填满缝隙，保证缝隙深度在10厘米左右。填充膨胀缝的专用胶水，如果环境温度低于10度或基面比较潮湿，必须用吹风机将要粘合的基面加热到60度以上，并填充专用胶水一边加热，确保特胶灌入的深度在五厘米左右。 .专用胶灌满后，使用低模量聚硫密封胶进行二次密封和流平。填充多硫胶后，在胶层上贴一层玻璃纤维布作为保护层；

5）由于屋顶已被原灌浆工艺损坏，屋顶必须加固。灌浆完成后，在屋面背面加高强度加固，加固防渗防水材料（在裂缝周围扩大5-1 5平方米）；

6）所有工序完成后，在施工区域涂上1.2mm-1.5mm的柔性丙烯酸防水涂料；

7）清理场地，清理施工区域，确认施工区域干净整洁。

3.2.地下商场、地下停车场屋顶结构裂缝、破碎裂缝的处理

1）清洁：用钢丝刷清洁表面，然后用空气压缩机将表面吹干净，检查和分析裂缝，确定钻孔的位置、间距和深度。

2）钻孔：用大功率冲击锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔。孔距25 -30cm，钻头直径10-14mm，钻孔角度≤45°，钻孔深度≤结构厚度的2/3。钻孔必须穿过裂缝，但不得穿透结构，钻孔与裂缝的距离应≤结构厚度的1/2。

3) 洗缝：用空压机将空气吹入注浆嘴，清洗缝中的细小灰尘。

4）地埋式喷嘴：将注浆喷嘴（又称止水针，具有止回阀的结构）安装在钻孔中，用专用内六角扳手拧紧，使针后膨胀螺栓膨胀，密封裂纹面。但要保留观察孔和泄压孔。

5）注浆：用高压注浆机将环氧树脂浆料倒入注浆孔（口）内，由下往上或从一侧向另一侧逐渐浇注。加压10～30s，观察接缝出浆，酌情补灌。需多次补注，待注浆压力变化比较平稳后，方可停止注浆。

6) 拆口：注浆完成后，确认环氧树脂完全固化后，即可拆掉外露的注浆口。清理任何溢出的固化灌浆。

接缝，清洁后保持干燥清洁，并涂上专用底漆覆盖基层。聚氨酯密封胶或橡胶密封胶，用砂光机将裂缝两侧的表面清理干净，涂上丙烯酸树脂弹性漆，基本恢复原表面色泽。

3.3.结构中大面积渗水的处理

1）漏水量大时，先将聚氨酯灌浆料倒在结构背面止水；然后加入低粘度、防水防潮的改性环氧灌浆料进行加固加固。施工步骤同3. 2。

2）用梅花形针孔灌浆法在麻面渗水，浇注低粘度防水防潮改性环氧灌浆料堵漏加固。施工步骤同3.2。

3）对于不能灌浆的微小缝隙（缝隙小于0.01mm）的渗漏部位，可以涂刷水泥基透水结晶防水材料，使透水性强的结晶填满渗水中的细小渗水通道部分。

4)涂上1.2-1.5mm的丙烯酸防水漆。

3.4.停止屋顶和玻璃屋顶

1) 主屋顶

1.1清扫基层，基层应牢固、干燥、清洁、平整；

1.2阴阳角、管根等要仔细清洗。如果有不同的污渍、锈迹等，应用砂纸、钢丝刷、溶剂等清洗；

1.3 关键部位和节点采用专业密封胶密封

1.4 大面积刷涂基处理剂

1.5 带干后铺设两层3mm SBS改性沥青防水卷材，第二层为页岩面或砂面防水材料。

1.6做好安全防火工作，配备充足的消防器材，确保消防道路畅通。

2) 玻璃屋顶

2.1) 清洗原玻璃结构接缝胶，用高压风机清洗接口；

2.2) 去除排水管以及玻璃屋顶与结构之间的接缝处的密封胶；

2.3）原玻璃结构缝用专用密封胶密封，排水槽和结构缝用改性硅胶密封。

工程渗水治理是一个充满不确定因素的工程，如行医、修车等，需要经过检查、诊断、探索性治理等一系列重复过程；即从初步调查方案→实地调查整改→实施方案→效果验证→方案调整→效果验证→方案调整……→达到预期效果。因此，本计划不是最终实施计划，根据本计划编制的预算工程量也不是项目管理的最终结算工程量。

四、主要材料介绍

4.1。伸缩缝专用密封胶

伸缩缝专用密封胶是一种高性能、低模量、位移能力为±50%的单组份聚氨酯建筑密封胶。具有优良的耐高压、耐腐蚀、耐极寒气候等性能。变形缝、施工缝、沉降缝堵漏。

【特征】

1）弹性材料和高活性；

2）与各种基层具有优良的附着力，抗渗透能力强；

3）可长时间浸入水中；

4) 优良的耐候性和强的抗紫外线性