街老年人助餐服务中心等项目可研

{售后服务}街老年人助餐服务中心等项目可

研

老年人助餐服务中心等项目可行性研究报告

目录

第一章总论1

一、项目名称1

二、项目背景1

三、建设单位基本情况2

四、项目概况3

五、报告编制单位情况4

六、编制依据4

七、主要经济技术指标5

第二章项目建设的必要性6

一、项目的建设是实施《天津市老龄事业发展“十二五”规划》的需要6

二、项目的建设是天津市养老服务体系建设发展的需要7

三、项目的建设是完善社区服务功能的需要8

第三章项目建设内容及规模10

一、项目建设内容及功能10

二、项目建筑规模的确定10

第四章项目选址及建设条件14

一、项目选址14

二、建设条件15

第五章总体规划及总平面布局18

一、总体规划指导思想及原则18

二、总平面布置18

一、编制依据20

二、平面设计21

三、立面设计22

四、剖面设计22

五、结构设计22

六、内外装修设计23

七、无障碍设计23

八、人防设计23

第七章公用工程24

一、给排水工程24

二、燃气工程27

三、采暖、空调及通风工程28

四、供配电工程29

第八章环境保护33

一、编制依据33

二、环境控制目标33

三、施工期和运营期环境影响分析33

四、施工期和运营期环境保护措施35

五、环境绿化36

第九章节能37

一、编制依据37

二、能耗种类及能耗量测算38

三、节能措施39

四、能源计量与能源管理42

第十章消防工程44

一、编制依据44

二、总图布置44

三、建筑防火设计44

四、消防给水系统45

五、采暖通风系统45

六、消防供电46

七、灭火器配置47

第十一章抗震设防48

一、编制目标48

二、编制依据48

三、抗震设防48

第十二章劳动安全与卫生防疫49

一、编制依据49

二、危害因素分析49

三、安全与劳动防护50

四、卫生防疫51

第十三章组织机构及管理52

一、项目组织机构52

二、项目管理52

第十四章项目实施进度53

一、项目建设工期53

二、项目实施进度53

第十五章项目招标方案54

一、招标范围54

二、招标组织形式54

三、招标方式54

第十六章工程估算与资金筹措55

一、编制依据55

二、编制说明55

三、投资估算56

四、资金筹措60

第十七章财务分析61

一、编制依据及说明61

二、基础数据61

三、项目收入的测算61

四、项目支出的测算64

五、综合分析66

第十八章社会评价68

一、项目社会影响效果分析68

二、项目适应性分析68

三、社会风险分析69

四、社会评价结论69

第十九章结论与建议70

一、结论70

二、建议70

附件71

第一章总论

一、项目名称

天津市北辰区普东街老年人助餐服务中心等项目

二、项目背景

随着我国社会不断进步、人民生活水平的不断提高，全国人均寿命延长、老年人口逐年增加，我国已正式步入老龄化社会。社会老龄化问题涉及整治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。为应对快速发展的老龄化形势，立足老龄人口战略发展需求，国家及天津市先后制定了一系列相关政策文件。

2011年9月，国务院颁布了《中国老龄事业发展“十二五”规划》（国发〔2011〕28号），要求“建立健全老龄战略规划体系、社会养老保障体系、老年健康支持体系、老龄服务体系、老年宜居环境体系和老年群众工作体系，服务经济社会改革发展大局，努力实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐的工作目标，让广大老年人共享改革发展成果”。同年，天津市政府颁布了《天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（津政发〔2011〕14

号），要求“加强养老服务体系建设。建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充，投资主体多元化、服务内容多样化、监督管理规范化的养老服务体系。加快养老福利机构和社区老年照料服务设施建设，扩大公益性养老服务设施规模。”2012年，天津市政府颁布了《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老龄事业发展“十二五”规划的通知》（津政办发〔2012〕76号）、《关于大力发展我市老年人助餐服务的意见》（津民发[2012]42号）和《天津市人民政府办公厅关于印发天津市社区服务体系建设“十二五”规划的通知》（津政办发〔2012〕145号），要求大力发展居家养老服务，推进老年人助餐服务健康、有序、持久发展，让老人和社区居民享受到安全、实惠、方便、营养的助餐服务，同时加强社区服务设施建设。

为了积极推动天津市社区养老服务体系建设，北辰区通过采取“政府扶持、社会参与、市场运作”的方法，进一步加强养老机构建设，切实为老人提供生活照料、文化娱乐等服务。本项目位于天津市北辰区辽河南道与姚江路交口，项目所在地为都市桃源社区，整个桃源社区居民大约为20万人，但是周边一直没有社区服务中心和老年人照料场所。为了积极响应上述文件精神，满足社区居民多层次多方面的社区服务需求，给老年人和周边居民提供便利服务，北辰区普东