空置房管理办法2006

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重庆市空置房管理办法

一、空置房是什么

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。

二、重庆空置房物业费收取标准

1、空置房不是以住不住人为依据的，而是看你家里三表（水表，电表，气表）有没有动，如果三表只要动了一表，就是全价物管费了。没装修是收50%，装修后就是100%了，是看装修没有而不是看住没住人。

2、业主的房子在小区里，物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能

不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的。

物业费(空置房物业费)的收取相关法律依据

《物业服务收费管理办法》发改委[2003]1864号 2004年1月1日起施行
第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第十八条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，承价经费字[2005]25号关于印发《承德市物业服务收费管理实施办物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。由于物业买受人原因，未居住或使用的物业，应全法》的通知 2005年8月1日起执行额交纳物业服务费用或物业服务资金。
Fra Baidu bibliotek
关于物业费（空置房）的相关法律依据
相关法规具体内容
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》国务院令504号 2007年10月1日起施行

写字楼空置房间管理制度

一、管理目的

为规范写字楼空置房间的管理，提高写字楼的利用率，加强对空置房间的管理和维护，增

加写字楼的收益，以及保证写字楼内的安全和秩序，特制定本管理制度。

二、适用范围

本管理制度适用于所有写字楼管理单位及其所属的全部写字楼。

三、空置房间登记管理

1. 写字楼管理单位应当每周对所有空置房间进行登记，登记内容包括：房间号、房间面积、楼层、使用性质、所属公司、联系人等相关信息，并建立空置房间档案。

2. 写字楼管理单位应当对空置房间进行定期巡查，发现空置房间应立即登记并通知房东进

行处理。

3. 空置房间的所有权归属变动时，写字楼管理单位应当及时更新登记信息。

四、空置房间处置

1. 写字楼管理单位应当根据市场需求，合理确定空置房间的租金，并积极开展宣传和推广

工作，争取早日出租。

2. 对于空置房间长期无人租赁或者无法进行有效利用的情况，写字楼管理单位应当与房东

协商，通过租赁、转让或者其他方式，尽快处置空置房间，避免造成资源浪费和经营困难。

3. 写字楼管理单位应当加强与房东的沟通和合作，共同努力提高空置房间的利用率。

五、空置房间管理

1. 写字楼管理单位应当加强对空置房间的安全防范，定期检查房间设施、门窗、管道等设

备设施的运行情况，确保房间的安全使用。

2. 写字楼管理单位应当加强对空置房间的环境卫生管理，定期清理空置房间，确保房间内

部整洁、无异味。

3. 写字楼管理单位应当加强对空置房间的维护管理，对于空置房间存在的破损、漏水等问题，应及时进行修复，保证房间的正常使用。

4. 写字楼管理单位对于空置房间的装修和改造，应当加强监管，确保符合相关规定并且不

小区空置房管理制度

1. 背景介绍

随着城市化进程的加快和人口增长，许多城市出现了大量

的空置房，这给城市管理和社区安全带来了一系列问题。为了更好地利用和管理小区内的空置房资源，制定一套科学、合理的小区空置房管理制度势在必行。

2. 目标与意义

小区空置房管理制度的目标是保障社区居民的生活安全和

社区环境的良好秩序，促进小区资源的合理利用。其意义体现在以下几个方面： - 提供居民居住安全保障：规范空置房的

登记和管理流程，防止违法犯罪行为和社会不稳定因素的滋生，保障社区居民的生活安全。 - 促进小区环境的改善：加强对

空置房的利用和管理，维护小区的环境卫生和整洁，提升居住环境质量。 - 推动经济发展：有效利用空置房资源，鼓励产

业发展和商业活动，提高社区经济水平。 - 优化社区资源配置：合理配置和分配小区内的空置房资源，满足社区居民的居住需求，提高资源利用效率。

3. 管理制度的内容

3.1 空置房登记制度

•所有空置房屋均需进行登记，登记信息包括房屋地址、房屋所有权人、联系方式等。登记信息需及时更新。

•空置房屋的所有权人应按规定向物业管理部门提交登记申请，包括房屋空置原因、预计空置时间等。

•物业管理部门需建立完善的登记档案和信息系统，确保空置房屋的登记、管理工作有据可查。

3.2 空置房屋管理责任

•物业管理部门负责对小区内所有空置房屋进行管理和监督，制定相应的管理办法并定期公布。

•物业管理人员应定期巡查和监控空置房屋，发现问题及时报告并采取相应的处理措施。

•房屋所有权人有义务配合物业管理部门的工作，提供必要的协助和配合。

空置房管理办法

1. 目的

明确对空置房的管理责任,按相关法律、法规，以及小区的管理规定,对空置房进行有效管理和检查，规范相关人员的行为，确保空置房的安全和完好。

2. 范围

适宜用小区所有的空置房管理。

3. 职责

3.1物业服务中心经理负责对空置房的管理进行监督和指导,确保空置房符合交房标准。

3。2物业服务中心客服中心为空置房归口管理部门，监督其他部门对空置房的管理工作.

3.3安防事务部、工程技术部负责按本文件的要求对空置房进行定期巡查，发现问题立即处理。

3.4保洁、绿化部负责对空置房定期清洁保洁，保持空置房干净整洁。

4。程序

4。1 空置房的管理与巡查

空置房的日常管理工作由物业服务中心客服中心负责，其检查工作由物业服务中心客服中心、安防事务部和工程技术部共同负责，发现问题及时处理；保洁、绿化部负责每月对所有空置房清洁1次。安防事务部每月对小区的所有空置房全面检查1次,工程技术部每两月对小区的所有空置房负责全面检查1次，客服中心每月对空置房及其他部门对空置房的检查情况进行抽查，每月不少于30户。对于新区(交房后半年以内),其检查频次由物业服务中心根据实际情况自行安排，但其频次不能低于以下要求：安防事务部至少每两月全面巡查1次,工程技术部至少每季度全面巡查1次.空置房防盗门后须张贴《空置房巡查签到表》，所以到空置房巡查的人员须签到，对空置房的检查情况及发现的问题记录在《空置房检查记录表》中。对发现的问题由各部门自行安排处理，一般问题在3个工作日内处理完毕，重大问题须立即处理并报上级管理者和物业服务中心经理及相关职能部门经理，对需要其他部门配合或协调的事项，使用《工作联系单》协调处理。

物业管理-空置房管理办法

1.0 目的

规范大厦空置房的管理，确保大厦空置房保持随时可进行租赁状态。

2.0 适用范围

适用于对XX大厦空置房管理服务。

3.0 空置房定义

是指经物业验收合格，业主未入住未出租或客户退租后委托至物业公司管理的房屋。4.0 空置房管理职责

4.1 客服部组织各部门，每周至少一次对空置房进行巡查。

4.2 客服部负责查看空置房卫生是否符合要求、设施设备状态是否正常等，同时做好记录，发现有异常要及时处理或上报处理，并全程跟进处理结果。

4.3 工程部负责每周一次对空置房内的水、电、空调等设施进行检查，发现异常要及时处理。

4.4 环境部每月两次到空置房进行保洁，并做好清洁记录。

4.5 安防部负责对空置房室内消防设施及外墙玻璃进行24小时监控，每周一次对室内的消防设施进行巡查；台风和恶劣天气前要先检查空置房，同时要要增加每天巡查的频次。

4.6 环境部每月两次到空置房进行保洁，并做好清洁记录。

5.0 空置房钥匙管理

空置房的钥匙由业主方存放，客服部负责借取和归还。

6.0支持文件

无

7.0 相关记录

7.1 《空置房统计表》

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空置房管理工作规范办法

1.目的:

为规范空置房平安管理,加强空置房有效管理,防止此类房间发生意外状况,特制定本规范。

2.范围:

适用于xx物业集团所管辖各物业公司(管理处)空置房的管理工作。

3.职责:

3.1物业部负责空置房的统计、检查和巡查工作。

3.2客户服务部负责空置房钥匙管理工作。

3.3工程维护部负责空置房的修理及相关费用的办理。

3.4保安部负责对空置房外部的巡查与检查工作。

4.工作内容

4.1空置房类型

4.1.1未售空置房

4.1.2已售未收楼空置房

4.1.3其他空置房

4.2空置房统计

4.2.1 物业助理每周对所管楼宇内的空置房房号收拾、统计、核对一次,并在《物业部空置房统计一览表》予以具体记下。

4.2.2 物业主管每月对空置房的房号统计的数量与检查的内容抽查不得少于二次。

4.2.3 物业主管每月应与集团销售部联系,定时对空置房举行抽查,核实空置房的房号是否精确。

4.3空置房检查

4.3.1 物业助理对已售空置房每日检查一次,若浮现异样状况,应在《物业部空置房检查记录表》予以具体记下,并报相关部门。

4.3.2物业助理应定期入房举行检查,关闭水、电、门、窗,检查是否有人居住,若发觉异样状况,应在《物业部空置房检查记录表》予以具体记下,并报相关部门。

4.4空置房使用

4.4.1未售空置房除以下状况外,不得私自使用和居住:

4.4.1.1因为业主室内举行修理,需借用空置房临时居住;

4.4.1.2按照部门和公司领导的布置,对空置房举行检查;

4.4.1.3确需使用空置房的其它状况。

4.5空置房修理

4.5.1 物业助理检查空置房的大门锁,若浮现被撬或其他问题,物业助理应报客户服务部布置修理技工上门换锁和修理,费用从集团签证单中转回物业公司。

某物业公司空置房管理考核办法

背景

随着人们对居住环境的要求不断提高，房产市场的紧缩趋势也越来越明显。然而，在这样的背景下，一些物业公司仍然存在大量的空置房，这违反了公司的经营原则，浪费了重要的资源。

某物业公司的经营范围广泛，包括房地产开发、房屋租赁和物业管理等方面。尽管公司在某些方面发展迅速，但其管理空置房的能力仍然存在问题。鉴于此，我们设计了一套空置房管理考核办法，以帮助该公司更好地管理空置房。

考核指标

考核指标分为两个部分：空置房持有时间和空置房收益率。

空置房持有时间

空置房持有时间是指空置房间自空置至出租/出售的时间。我们将根据空置房间的持有时间对物业公司进行评估。评估标准如下：

•空置时间少于7天：得4分

•空置时间在7-14天之间：得3分

•空置时间在14-30天之间：得2分

•空置时间超过30天：得1分

空置房收益率

空置房收益率是指空置房在一定时间内所产生的租金或销售价值所占该房的总价值的百分比。我们将根据物业公司空置房间的收益率对其进行评估，评估标准如下：

•收益率高于8%：得4分

•收益率在6%-8%之间：得3分

•收益率在4%-6%之间：得2分

•收益率低于4%：得1分

考核规则

在考核期间，公司每月将会在财务报告中报告空置房间的持有时间和收益率。公司将根据考核指标给予分数，以分数累计为考核成绩。考核分数排名前三的物业

公司将得到相应的奖励。另外，物业公司根据考核排名得分，将会影响其在公司的声誉和业务发展。不合格的公司将受到相应的批评和惩罚。

结论

我们相信这套空置房管理考核办法能够帮助该公司更好地管理空置房，并提高其财务表现。同时，公司也能够通过这种方式向顾客表明其管理质量和服务水平。因此，我们建议该公司尽快实施该空置房管理考核办法，并对其管理团队进行相关培训，以确保其正常运行。

物业空置房温馨提示怎么写

温馨提示：物业空置房屋管理办法

尊敬的业主：

您好！为了更好地保护和管理物业空置房，提高空置房的利用率和安全性，维护小区的整体环境和秩序，特制定了以下管理办法，希望您能够自觉遵守并配合我们的工作，共同维护小区的和谐稳定发展。

一、空置房屋的维护和管理

1. 空置房屋的业主应当定期对房屋进行维护和清洁，确保房屋的安全和整洁，避免长时间停放引起的老化和脏乱差。

2. 空置房屋的业主应当对房门、窗户等进行定期检查和维修，确保房屋的安全性和密闭性，避免因长时间不使用而引发的问题。

3. 若空置房屋存在漏水、漏电等安全隐患，应立即通知物业进行处理，确保小区的安全和稳定。

4. 物业将定期对空置房屋进行巡查，如发现有业主长时间不履行维护义务或者存在安全隐患的，将会依据《物业管理条例》和《业主公约》进行相应处理。

二、空置房屋的安全防范

1. 空置房屋的业主应当在离开房屋之前，将所有窗户、门禁等设施关闭，并及时告知物业负责人离开时间和联系方式，以便物业进行安全巡查和紧急联系。

2. 物业将定期对空置房屋进行安全巡查，如发现有异物或者生活垃圾堆积、停车位占用等现象的，将会及时联系业主并要求

整改。

3. 业主在离开房屋之前，应当将重要物品和贵重物品带走或者妥善保管，以免因长时间不在而引发的意外损失。

三、空置房屋的利用和出租

1. 物业将定期对空置房屋进行宣传和推广，帮助业主找到合适的出租或者出售对象，提高空置房的利用率和价值。

2. 业主如有意出租或者出售空置房屋，应当与物业沟通并提供真实有效的房屋信息，以便物业进行核实和宣传推广。

《空置房物业服务费收取管理办法》

《空置房物业服务费收取管理办法》空置房物业服务费收取管理办法

一、背景介绍

随着城市发展和人口流动的加剧，越来越多的房屋出现空置现象，这给城市的资源利用带来了巨大的浪费。为了有效利用这些空置房产，并提供更好的物业管理服务，对空置房屋的物业服务费进行收取及管理逐渐成为社会关注的热点问题。为此，本文提出了空置房物业服务费的收取管理办法。

二、收取标准

1.收费标准应根据房屋所在地区的市场行情、房屋面积、房屋等级和相应的物业服务等级进行综合考虑确定。不同地区、不同房屋等级和服务等级应有相应的差异化收费标准，以保证收费公平合理。

2.收费标准应及时调整，根据通胀率和市场行情的变化进行合理的调整，确保物业服务费与实际服务内容相匹配。

3.物业服务费的收费标准应该由房产管理部门根据相关法律法规及市场需求来制定，并公示于社区公告栏或物业公司网站，确保收费透明。

三、收取方式

1.物业服务费收取方式应提供多样化选择，包括按年、按季、按月收取等，以满足不同业主的需求。

2.物业服务费可以通过线上支付、银行转账、物业服务站点、邮局等多种渠道进行缴纳，方便业主进行缴费。

3.物业公司应建立完善的物业费用收取与管理系统，确保业主的缴费

信息安全可靠，避免信息泄露和缴费纠纷。

四、使用范围

1.物业服务费用应该主要用于物业服务的提供，包括房屋维修、清洁、保安、绿化等。物业公司应将物业服务费用用于提升服务品质，保障业主

的舒适居住环境。

2.物业公司应该合理使用物业服务费用，提供必要的人员和设备，加

强日常管理工作，并定期进行维修和保养，以确保物业设施的正常运行。

物业公司空置房管理考核办法

背景

随着城市化进程的不断推进，物业公司承担着管理和维护社区住宅的重要责任。然而，由于各种原因，一些住宅单位可能会长时间处于空置状态，不仅浪费资源，还可能对社区环境和安全造成负面影响。为了规范和提高物业公司对空置房的管理水平，制定一套科学有效的考核办法势在必行。

目标

本文档的目标是为物业公司制定一套全面的空置房管理考核办法，以确保合理利用空置资源，提高社区环境质量和居民满意度。

考核指标

考核指标是衡量物业公司空置房管理绩效的重要标准。考核指标应全面覆盖空置房管理的各个环节，包括但不限于以下几个方面：

空置房登记管理

1.空置房登记及时性：物业公司应建立完善的空置房

登记系统，及时记录和更新空置房的相关信息。

2.空置房信息准确性：登记系统应包含空置房的基本

信息、户主联系方式等，确保信息准确无误。

3.空置房风险评估：物业公司应对空置房进行风险评

估，确定可能存在的安全隐患，采取相应措施防范风险。

空置房租赁管理

1.租赁政策制定：物业公司应制定租赁政策，明确租

赁条件、流程和收费标准等。

2.租赁推广与宣传：物业公司应积极推广和宣传空置

房的租赁信息，吸引租赁需求者。

3.租赁管理及时性：物业公司应及时办理租赁手续，

签订租赁合同，并妥善处理相关问题。

空置房维护管理

1.空置房定期巡查：物业公司应定期巡查空置房，检

查房屋状况，并及时处理可能存在的问题。

2.房屋维修和保洁：物业公司应及时安排维修和保洁

人员对空置房进行维护保养，保持房屋基本功能和环境卫生。

空置房周边环境管理

1.空置房周边环境清洁：物业公司应及时清理空置房

空置房管理方案范本

一、背景介绍

现今社会，有许多空置房屋没有得到有效的利用，这不仅是资源的浪费，也给社会安全和城市规划带来了许多负面影响。因此，制定一套科学合理的空置房管理方案势在必行。以下是对空置房管理方案的详细介绍。

二、空置房调查

首先，需要对所在区域的空置房情况进行调查，包括房屋的数量、位置、以及空置的原因等。这个调查是对空置房管理方案进行下一步工作的基础。

三、安全管理

对于空置房屋的安全管理至关重要，必须确保房屋外墙、窗户等结构完整，避免降低整个社区的安全风险。同时，要制定相应的安保措施，确保空置房屋内部不会成为犯罪活动的温床。

四、环境整治

对于长期空置的房屋，往往会引发环境问题，例如周边垃圾堆积、杂草丛生等。因此，需要制定清洁整治计划，定期对空置房周边环境进行清理，维护城市环境的整洁。

五、社区活动

利用空置房屋举办社区活动是有效利用资源的方式之一，可以通过举办庭院派对、艺术展览等活动，增加社区居民的互动和交流，提升社区的凝聚力和活力。

六、租赁管理

对于长期空置的房屋，可以考虑将其出租，通过引入新的租户来增加房屋的利用率，提高经济效益。同时，要建立健全的租赁管理制度，确保租户和房东之间的权益平衡。

七、宣传推广

为了让更多人了解空置房管理方案，需要进行有效的宣传推广工作，包括利用媒体渠道、举办宣传活动等，提高社会对空置房管理方案的认知度和支持度。

八、监督审查

定期对空置房管理方案进行监督审查，评估方案的执行效果，及时发现问题并采取有效措施进行处理，保证空置房管理工作的持续有效进行。

以上是空置房管理方案的详细内容，希望通过这套方案能够有效解决空置房屋带来的问题，提高城市资源的利用效率，推动社会的健康发展。

出租房产的空置期管理法律规定和建议

在房地产市场中，出租房产的空置期管理是一个重要的问题。空置期对于房东而言意味着收益的减少，对于租户而言则意味着更少的选择。为了确保出租房产能够有效地利用起来，我们需要了解相关的法律规定以及一些建议。

一、法律规定

1. 居住用房登记管理办法中对于出租住房的空置期有明确规定。根据《居住用房登记管理办法》第十五条规定，房屋的居住用途发生变更、长期处于未使用状态的，应当及时办理居住登记注销手续。这意味着房东在将房屋出租或者长期不使用时，需要及时办理相关的登记注销手续。

2. 部分城市出台了针对空置房的政策措施。例如，北京市规定，长期闲置的房屋需要缴纳房屋闲置税，并对房屋的空置期限进行了具体的规定。这些政策措施旨在鼓励房东积极出租房屋，减少房屋的闲置现象。

二、建议

1. 定期检查房屋状况。房东应定期检查出租房屋的状况，及时发现问题并进行修理。维护好房屋的设施和环境能够提高房屋的出租率，并获得更满意的租户。

2. 建立稳定的租金机制。合理的租金水平是吸引租客的关键。房东

可以根据市场行情和房屋状况来确定租金，并在一定时期内保持稳定。过高的租金会导致租户流失，过低的租金则可能导致收益不足。

3. 选择合适的租户。房东应该通过一些渠道来筛选租户，确保他们

有良好的信用记录和收入来源。与可靠的租户签订合同能够减少房屋

的空置时间，并保持租金的稳定。

4. 积极宣传和推广。房东可以通过各种渠道宣传自己的出租房产，

如报纸广告、房产中介等，并介绍房屋的优势和特点，吸引更多的租户。同时，可以考虑在租金上提供适当的优惠，以吸引更多的租户。

空置房管理制度范本

一、引言

本空置房管理制度的目的是为了有效管理空置房产，促进资源的合理利用和社会的可持续发展。为此，我们建立了一套科学并且可行的空置房管理机制，以保证空置房能够最大程度地利用起来，提供给需要的人，并且落实各方的责任，确保制度的有效执行。

二、管理机构的设立

为了保障空置房管理工作能够顺利进行，我们设立专门的管理机构，负责相关的管理和监督工作。该机构由政府主管部门、相关行业协会、社区代表等组成，利用各方资源进行协同工作，并监督空置房的使用情况。

三、空置房登记

所有的空置房所有者都需要向管理机构进行登记，登记内容包括但不限于房屋地址、所有权证明、空置原因、预计空置时长等信息。登记的目的是为了掌握空置房的实际情况，为后续调配提供依据。

四、空置房调配

管理机构根据登记的信息，将空置房进行分类和整理，并建立空置房数据库。各方利益相关者可以向管理机构申请使用空置房，管理机构将根据实际情况进行审核，优先考虑那些有急需住房需求的申请者。调配的原则是尽量确保空置房资源能够得到最合理的利用，同时尊重所有者的合法权益。

五、空置房租金管理

对于空置房产所有者，如果他们的房屋被调配给他人使用，他们可以收取相应的租金。租金的收取由管理机构进行监督，并建立相应

的租金管理制度。租金的标准应综合考虑房屋的实际价值和周边市场的租金水平，确保租金的合理性和公平性。

六、空置房维护及安全管理

空置房产所有者有责任对其所拥有的房屋进行维护和保养，确保房屋的安全性和居住环境的良好。管理机构应定期对空置房进行检查，发现问题及时提出整改要求，并对问题严重的空置房进行处罚，确保空置房能够满足基本的居住需要。

空置房管理工作规范办法

1. 空置房的定义

本文所指的空置房是指在一定时间内未被使用的房屋，包括但不限于闲置房、

空房、待租房、待售房等。为了高效利用房屋资源，避免资源浪费，需要对空置房进行管理。

2. 管理目的

2.1 保障房屋安全：空置房屋容易成为违法犯罪活动的场所，加强对空置房屋

的管理，可以维护居民的安全。

2.2 保护房屋财产：空置房屋容易遭受破坏，管理可以保护房屋财产，避免造

成不必要的经济损失。

2.3 保障社会资源：空置房屋浪费了社会资源，通过有效管理可以增加社会资

源的利用率。

2.4 促进社会经济发展：空置房屋不仅浪费了社会资源，而且也浪费了经济发

展的机遇，通过有效管理可以促进社会经济的发展。

3. 管理职责

3.1 基层政府：负责对辖区内的空置房屋进行全面摸底、整理和登记，并形成

台账，进行监管和评估。

3.2 物业管理公司：对小区内空置房屋的管理和维护，采取积极措施进行管理，防止空置房屋发生损坏或者被盗抢的情况，并及时向业主或者相关部门汇报相关情况。

3.3 业主：对个人所有的空置房屋进行管理和维护，及时对房屋进行巡查、开

窗通风、防火防盗等措施，确保空置房屋的安全。

3.4 相关部门：对空置房屋的管理和维护进行监督和指导，严厉打击违反管理

办法行为。

4. 管理规范

4.1 宣传教育：政府和相关部门可以通过媒体宣传、网上发布等方式，对空置

房屋进行宣传与普及，引导业主和市民树立正确的使用空置房屋的观念，推动社会资源的利用率提高。

4.2 空置房屋监管：政府和相关部门可以通过登记空置房屋信息、定期巡查、悬挂警示标识等方式，对空置房屋进行监管，确保空置房屋不被滥用。

物业空置房管理规定

引言概述：

物业空置房管理是指对空置房进行有效管理和维护的一系列规定和措施。空置房属于闲置资源，如果得不到有效管理，不仅会浪费社会资源，还会给社会治安带来一定威胁。因此，制定物业空置房管理规定对于社会的稳定和发展至关重要。

一、空置房登记管理

1.1 空置房登记制度

空置房所有者应当向相关部门登记其空置房的信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。登记信息应当及时更新，确保准确性和完整性。

1.2 空置房登记信息公示

相关部门应当将空置房登记信息进行公示，方便社会公众了解和监督。公示内容包括房屋地址、所有权人、登记时间等，确保信息透明化和公开化。

1.3 空置房登记违规处罚

对于未按规定登记空置房的所有者，相关部门应当给予相应的处罚，包括罚款、限期改正等。违规登记情况严重的，还可采取强制措施进行处置。

二、空置房安全管理

2.1 安全巡查制度

物业管理公司应当建立空置房安全巡查制度，定期对空置房进行巡查，确保房屋结构安全、电路设施正常等。巡查记录应当详细记录，以备查验。

2.2 防止违法犯罪活动

物业管理公司应当加强对空置房周边环境的管理，确保周边环境整洁，避免成为违法犯罪活动的场所。同时，加强安保力量，提高空置房的安全性。

2.3 火灾防控措施

物业管理公司应当配备火灾防控设施，如灭火器、消防通道等，并定期对设施进行检查和维护。同时，加强对空置房的火灾宣传教育，提高居民的火灾防范意识。

三、空置房维护管理

3.1 定期维修保养

物业管理公司应当定期对空置房进行维修保养，确保房屋结构、设施设备等的正常运行。维修保养内容包括涂漆、修补、更换损坏设施等。