大三期促销方案

星湖花园大三期促销建议

一、“无风险投资”促销法；

1、自由退房法

2、以新换旧促销法：星湖老业主想要大三期的房子可以考虑以旧换新。

二、购房俱乐部法；

成立“新基住宅合作社”属于购房俱乐部法，的目的是为人们提供购买的选择，事实上组织购房俱乐部的房产商常常近水楼台先获得大量购房订单

三、“购房安全卡”促销法；

可提出“购房安全卡”这一服务项目，以帮助购房者安全购房。“购房安全卡”这一服务项目，由房地产评估事务所的专家来主持，可以帮助购房者对选中的物业情况进行综合的鉴定评判，房地产商赞助的律师事务所一起合作，在提供消费者一定保障的同时，也促进了该项目房产的销售。

四、“装修房”促销法；

可以考虑带装修提升平米单价让客户有更多选择余地

五、周末购房直通车促销法；

让想购房的市民利用双休或节假日，免费乘坐购房直通车到现场挑选房源。

六、优惠价格促销法；

1、参与“新基住宅合作社”可以享受全市多家楼盘的优惠价。

2、特价促销

3、团购促销：团购折扣根据套数待定

七、文化侵略促销法；

冠名赞助社会活动。如篮球赛，电视节目等

八、环保卖点促销法；

“绿色住宅”的概念已经越来越被人们所接受，大量提倡环保卖点，已经成为新的卖点。

九、保健卖点促销法；

绿色、健康、环保引入居住领域，现在已经被越来越多的人所接受。

十、展销会促销法；

春秋季房展会

十一、赠奖促销法；

厨卫简装，家电卫浴、送车、送车位、送保险、送管理费、送贵宾卡等赠送

十二、抽奖促销法；

奖项具体待定，也可以拉赞助

十三、先租后卖法；

老年公寓和商业部分可以考虑先租后卖

十四、联合推广楼盘法；

新基旗下楼盘可以联合推广

十五、公益赞助促销法；

1、爱心助学、希望工程

2、体育大赛

3、夏令营

十六、节庆、典礼促销法；

1、文化节、水果节、啤酒节、烧烤节、名酒品鉴会等

2、艺术节、音乐节、儿童展、歌唱比赛、舞蹈比赛、摄影比赛

等

3、开盘典礼

4、开工典礼

5、封顶仪式（签合同）

6、圣诞节、平安夜、情人节活动

7、XX派对、舞会、品鉴会

8、春节回馈

十七、新闻、公关促销法；

利用领导人、名人到访制造新闻事件，使得大家关注星湖花园

十八、每月一款亮点促销法；

每月选择一款价格户型及朝向适合大众接受的房源类型进行主推，做成展板，放在门口或者显眼的位置

十九、特权销售

如重阳节购老年公寓享受优惠，母亲节、父亲节、教师节、妇女节等针对人群享受的特殊人群优惠活动