拆迁调研报告
老旧小区改造调研报告范本最新5篇
小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。
今天为大家精心准备了老旧小区改造调研报告5篇，希望对大家有所帮助！老旧小区改造调研报告1篇一、我县老旧小区现状据统计，县城区有住宅小区530余个，其中老旧小区(2005年前建成)441个，占城区住宅小区总量的80%以上。
老旧小区大部分建成于上世纪八九十年代，多为6层左右的高密度住宅楼小区或零散的临街独栋楼房，以单位福利房、房改房、旧城改造开发房、拆迁安置房等居多。
老旧小区多数无专业物业管理公司进行管理，大多采用业主自治管理或聘请夫妻门卫看守小区大门的方式进行日常管理；建筑外立面陈旧，公共配套设施不完善、因年久失修无人维护，建筑外墙渗水，道路破损，化粪池、排水管堵塞，供水管网跑冒漏问题严重，电路设备老化等问题影响业主正常生活需求；因当时设计条件限制多数没有设置机动车和非机动车停车位，小区内车辆乱停乱放占用消防通道的现象普遍；老旧小区多数业主为年纪较大不愿离开主城区生活的老年群体以及部分在县城务工的租住人员，对老旧小区改造有意愿但不愿自筹资金对小区进行改造，寄希望于政府包干改造。
二、群众的期盼和建议2019年3月5日，国务院总理李克强在第十三届全国人民代表大会第二次会议上的《政府工作报告》中作出明确部署，要大力对城镇老旧小区进行改造提升，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。
从国家层面将原来棚户区改造为重点保障性安居工程向老旧小区改造倾斜。
我局从2019年2月起组织县城区三镇、公房管理所对县城区老旧小区按2000年前及2000年至2005年建成进行了初步摸底调查，同年5月，又再次进行了查漏补缺的摸底，通过摸底也收集到了各社会各界及普通群众对老旧小区改造的建议，为我局今后更好的开展该工作提供了有效的意见。
县凯江镇朝阳东路社区书记黄勇作为基层干部，通过多年与群众打交道收集到众多群众意见，代表多数群众提出不是所有小区都适合改造，应区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，优先改造部分业主改造意愿强烈且水、电、气、排水等管线老化、外墙或楼顶渗水严重的小区，先帮助群众恢复住房的正常使用功能，再在资金结余的情况下改造小区临街立面、小区内停车位、绿化等小区风貌工程。
农村拆迁 调研报告
农村拆迁调研报告【调研报告】农村拆迁一、引言农村拆迁作为一个重要的社会问题，近年来备受关注。
本次调研旨在了解农村拆迁的现状和影响，以及政府和相关部门应采取的措施，以促进农村拆迁工作的顺利进行。
二、调研方法我们采用了问卷调查和深入访谈的方式进行调研，共计调查了100名农村拆迁户和10个拆迁项目的相关人员。
三、调研结果1. 拆迁原因调研结果显示，农村拆迁主要是出于城市扩张、基础设施建设、产业发展和环境整治等原因。
其中，城市扩张是最主要的原因之一。
2. 拆迁方式大部分农村拆迁是由政府通过征地和补偿的方式进行的。
少数情况下，一些地方政府采取不合理的暴力手段进行强拆，导致社会不稳定和冲突。
3. 拆迁补偿大部分农村拆迁户表示在补偿方面存在不公平现象。
虽然政府给予一定的补偿金，但有些农民仍然认为数额过低，不能满足他们重新安置的需求。
4. 社会稳定调研结果显示，不合理的拆迁方式和不公平的补偿制度导致了一些农民的不满情绪，进而引发了一些社会不稳定事件。
5. 后续安置许多农村拆迁户面临着如何重新安置和找到新的谋生方式的问题。
大部分农民期望政府能提供更多的帮助和支持，以确保他们能够重新开始新的生活。
四、讨论与建议1. 完善相关制度政府应进一步完善农村拆迁的相关管理办法和补偿政策，保障农民的合法权益，防止不合理的拆迁和低补偿现象发生。
2. 公开透明政府在拆迁过程中应该保持公开透明，及时向农民解释拆迁原因和补偿标准，避免信息不对称导致的纠纷和不稳定。
3. 人性化安置政府应出台相关政策和措施，提供更多的职业培训和就业机会，帮助农民顺利进行后续安置，并提供必要的资金和补助。
4. 加强监督和处罚针对一些地方政府滥用拆迁权力和强行拆迁的问题，应加强相关部门对农村拆迁工作的监督和处罚力度，确保公平合理的拆迁程序。
五、结论本次调研表明农村拆迁在实施过程中存在一些问题，需要政府和相关部门的共同努力来解决。
只有在制度完善、公开透明、人性化安置的基础上，才能确保农村拆迁工作的顺利进行，实现农民的合理利益和社会的稳定发展。
拆迁工作调研报告
拆迁工作调研报告拆迁工作调研报告随着城市的发展，拆迁工作也越来越频繁。
为了保障城市经济和人民生活的发展，拆迁工作是必要的。
但是，拆迁过程中也会存在一系列问题，例如拆迁补偿不足、安置房质量低劣等，对于这些问题，我们进行了调研，以下是我们的报告。
一、拆迁补偿不足在调研过程中，我们了解到，有些被拆迁的居民对于补偿并不满意。
他们认为，补偿没有达到他们的期望值，不能满足他们安置新居的需要。
有些地方的房产价格上涨较快，导致补偿安置的范围很小，难以满足人民的需求。
对于这个问题，我们建议政府应该加强市场监管，做好房地产价格的管理，避免价格的剧烈波动。
政府可以制定相应的政策，鼓励社会资本参与拆迁安置工作，提高拆迁补偿力度。
二、安置房质量低劣在拆迁工作中，政府建造的安置房数量众多，但是有些安置房的质量不高，不符合人们的居住需求。
有些安置房的建设质量差，存在漏水、渗漏、隔音不好等问题。
这些住房问题给居民带来了很大的困扰。
在这种情况下，我们建议政府加强对安置房的监管，必须符合相关的建造标准。
政府可以通过招标方式，选择合适的建造企业，提高建造质量，确保全民居住安全。
三、社会心理困扰在拆迁过程中，被拆迁人员会面临到许多社会和心理的困扰。
例如失去家园，面临拆迁后的生存问题等。
这些困扰会给人们的身心健康造成极大的影响。
在这种情况下，政府应该注重对被拆迁人员的关爱，采取鼓励性言行及及时调适工作方式，推动其顺利从巨大的拆迁压力中逃离出来。
在拆迁后的安置工作中，政府应该关注被拆迁人员的生活质量，提供必要的关注和服务，保证被拆迁人员的权利得到保护和满足。
总之，拆迁工作是一项复杂的任务，涉及到政策、法律、社会心理等方面。
政府应该注重对被拆迁人员的关注和关爱，加强对拆迁补偿和安置房建设的管理，建造规划和完善未来城市居住建筑标准。
最终实现让人民安享美好生活。
拆迁安置调研报告
拆迁安置调研报告《拆迁安置调研报告》近年来，随着城市化进程的加快和城市规划的不断完善，拆迁安置工作成为了社会关注的热点问题。
为了解决城市更新和改造中出现的拆迁问题，各地政府纷纷制定了相关政策和措施，以保障被拆迁群众的合法权益。
为了更好地了解拆迁安置工作的实际情况，我们进行了一次拆迁安置调研。
通过实地走访和问卷调查，我们收集了大量有关拆迁安置的数据和信息，从而得出以下结论：首先，拆迁安置工作在不同地区存在着差异。
一方面，一些地方已经建立了较为完善的拆迁安置制度和政策，能够有效地保障被拆迁群众的利益。
但另一方面，还有一些地方存在着拆迁安置政策不完善、执行不到位的情况，导致了一些被拆迁群众的利益受损。
因此，需要各地政府在制定和执行拆迁安置政策时，严格依法合规，切实保障被拆迁群众的合法权益。
其次，拆迁安置过程中的社会稳定问题也需要引起重视。
在一些拆迁过程中，由于对被拆迁群众的合法权益保障不够，可能会导致一些社会不稳定因素的出现，这对城市的发展和社会的稳定都具有不利影响。
因此，需要提高政策的透明度和公众参与度，使被拆迁群众能够充分了解和参与到拆迁安置的决策过程中来，从而增强他们的参与感和获得感。
最后，拆迁安置工作的改进和完善需要全社会的共同努力。
政府应该加大对拆迁安置工作的监督和管理力度，同时也要积极引导社会各界的力量，共同推动拆迁安置工作朝着更加合理、公平、公正的方向发展。
综上所述，《拆迁安置调研报告》为我们提供了一个全面了解和分析拆迁安置工作现状的机会，同时也为我们进一步完善相关政策和措施提供了有益的借鉴和建议。
在今后的工作中，我们将继续关注拆迁安置工作的进展，为城市建设和社会进步贡献我们的力量。
城中村改造工作调研报告2篇
城中村改造工作调研报告城中村改造工作调研报告精选2篇（一）标题：城中村改造工作调研报告摘要：本报告对城中村改造工作进行了调研，主要内容包括城中村概况、改造方案、实施效果和存在问题等方面。
通过对现有城中村改造工作的实地调研并结合相关数据分析，为今后的城中村改造工作提供参考和建议。
一、引言城中村改造工作是解决城市化进程中出现的城市底层问题的重要任务。
本节首先介绍了城中村改造的背景和意义，以及本次调研的目的和方法。
二、城中村概况本节通过统计数据和实地调研，对城中村的规模、居民人口、基础设施情况等进行了描述。
同时，分析了城中村存在的问题，如环境污染、居住条件差等。
三、改造方案本节讨论了城中村改造的多种方案，包括拆迁重建、升级改造和保留改造等。
对每种方案的优势、限制以及适用条件进行了详细分析和比较。
四、实施效果本节通过实地调研和居民访谈，对已经实施的城中村改造工作进行了评估。
分析了改造后的居住环境、生活品质、社区发展等方面的变化，评估了工作的实施效果。
五、存在问题本节总结了城中村改造工作中存在的问题和挑战。
包括政府资金不足、居民利益保障、居民参与度等方面的问题，并提出了相应的解决建议和对策。
六、结论本报告总结了城中村改造工作的主要问题和挑战，并提出了相应的解决建议和对策。
同时，强调了城中村改造工作对城市可持续发展的重要意义，建议加大资金投入，提高居民参与度，加强社区管理等方面的工作。
注：以上报告仅为虚拟创作内容，不代表真实数据和实际情况。
城中村改造工作调研报告精选2篇（二）报告标题：城中村改造调研报告摘要：本报告对城中村改造进行了调研分析，包括其背景、现状和问题，以及改造的现有政策和实施情况。
调研发现，尽管城中村改造取得了一定的成果，但仍面临一系列挑战，需要进一步加强政策支持和改进实施措施。
一、引言城中村改造是中国城市化进程中的重要任务，旨在改善城中村居民的居住环境和生活条件。
由于城中村的产生原因多种多样，涉及土地、产权、利益等复杂问题，因此城中村改造也面临许多困难和挑战。
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告
《征地拆迁工作调研报告》
一、调研背景
近年来，随着城市化进程的加快，征地拆迁成为城市建设中重要的环节。
为了解各地征地拆迁工作的实际情况，我们进行了一次调研。
二、调研内容
1. 征地拆迁政策的执行情况
我们首先了解了各地的征地拆迁政策的执行情况，包括政府部门的执行力度、社会调解机制和公众参与的情况等。
2. 征地拆迁的影响
我们深入了解了征地拆迁对当地居民和农民的影响，包括整体经济状况、社会稳定和居民生活等方面的影响。
3. 征地补偿问题
我们还重点关注了征地补偿问题，了解了不同地区对农民的赔偿标准、方式和时间等方面的情况。
三、调研结论
1. 政策执行不到位
在一些地区，政府部门对征地拆迁政策的执行力度不够，导致一些违法乱纪的现象屡见不鲜。
2. 征地拆迁的影响需要重视
征地拆迁对当地居民和农民的影响较大，需要政府和社会各界的关注和帮助。
3. 征地补偿问题亟待解决
在征地补偿方面，各地存在较大的差异，需要进一步完善政策并确保补偿公平合理。
四、建议
1. 完善政策执行机制
政府部门应加强对征地拆迁政策的执行力度，建立有效的监督机制，确保政策的有效执行。
2. 关注征地拆迁影响
政府和社会各界应关注征地拆迁对当地居民和农民的影响，提供必要的支持和帮助。
3. 统一征地补偿标准
在征地补偿方面，各地应尽量统一补偿标准和程序，确保补偿公平合理。
五、结语
征地拆迁工作是城市建设中不可或缺的一环，希望通过我们的调研报告，能够引起相关部门和社会的重视，促进征地拆迁工作的健康发展。
拆迁安置调研报告4篇
拆迁安置调研报告4篇拆迁安置工作是转型增速的基础、是赶超发展的依托、也是提升锡山城市形象和发展能力的大局所系。
今年9月下旬以来,区人大常委会成立了由主要领导及分工领导带队,相关工作机构负责人参加的调研组,到基层各板块分别走访了解情况,并组织建设、房管、国土、规划、民政等相关职能部门召开座谈会听取意见。
现将调研及思考的有关情况综述如下：一、拆迁安置工作成绩显著近年来,尤其是今年以来,全区各级紧紧围绕区委、区政府的工作部署,围绕项目抓拆迁,关注民生抓安置,在任务重、压力大的情况下,表现出在困难面前不回避、在压力面前不退缩的精神状态,以前所未有的强度、速度、力度推进拆迁工作,同时也较好地确保了社会和谐稳定。
至10月底,全区累计完成拆迁量444万平方米,安置房建设项目开工45个,总面积达421.6万平方米,为全区转型提升、赶超发展奠定了坚实基础。
1.目标明确,认识统一。
大拆迁、大发展,不拆迁、难发展。
拆迁与安置相辅相成,解决好安置可以促进和推动拆迁。
各板块思想高度统一,认识高度一致,都把拆迁安置摆上了突出位置,作为当前促进转型升级、加快赶超发展的首选环节。
特别是今年以来,全区统一确立了以项目定拆迁的基本思路,明确了安置房腾地、重点工程、经营性地块、产业园区项目、社会事业项目等五大类拆迁项目。
以建促拆、安置先行的理念得到进一步强化,安置工作被放在了更加突出的位置。
2.程序规范,举措有力。
拆迁工作措施有力,各板块突出依法操作,按照依法拆迁、规范拆迁的要求,加大征地拆迁前期各项手续的办理力度,做到依法依规拆迁。
动迁工作思路严密,发扬了钉劲、韧劲、磨劲,不厌其烦、不遗余力做动员拆迁工作。
同时,严格执行拆迁政策,通过建立工作制度,规范各项操作程序,做到公平、公正、公开。
如安镇街道明确要求对住宅拆迁建筑面积、合法面积、安置面积等信息进行统一上墙公示,主动接受群众监督;东亭、东北塘街道对非住宅拆迁建立严格的会审制度,通过层层把关,确保非住宅拆迁补偿的公平、公正。
拆迁问题调研报告
拆迁问题调研报告拆迁问题调研报告一、引言近年来，随着城市建设的不断推进，拆迁问题也逐渐成为社会热点话题。
拆迁涉及到城市发展、土地资源利用、居民权益保障等诸多方面，因此对拆迁问题进行调研是非常必要的。
本报告旨在针对拆迁问题进行调研，分析存在的问题，并提出相应的解决方案。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和访谈的方式，以获取拆迁问题的相关数据和真实案例。
问卷调查主要面向居民群体，通过统计分析居民对拆迁政策的满意度和对待遇的评价，以及对拆迁过程中的问题和困惑进行收集。
访谈的对象主要包括相关政府部门和拆迁户，通过与他们的交流对比，对政府和居民在拆迁过程中的不同观点进行整合。
三、调研结果1.居民满意度调查根据问卷调查结果显示，70%的居民对拆迁政策表示满意，认为政府提供了合理的补偿措施。
然而有30%的居民对拆迁政策不满意，认为补偿不公平，造成了经济困难。
这一数据显示了拆迁政策在一定程度上取得了良好的效果，但仍有改进空间。
2.问题分析通过访谈得到的数据显示，一些拆迁户在拆迁过程中遭遇到违法强拆、补偿不足、信息不透明等问题。
政府在拆迁过程中的信息公开不够透明，导致居民对拆迁政策的理解不足。
同时，政府在确定补偿标准时，未考虑到居民的实际需求，导致一些居民无法恢复正常生活。
3.解决方案为解决上述问题，建议政府在拆迁过程中加强信息公开，提供详细的拆迁文件和补偿标准的解释，以确保居民对政策的理解。
同时，政府应根据居民的实际情况进行差异化的补偿，例如老年人、残疾人、低收入家庭等特殊群体应给予更多关怀。
此外，政府还应建立公正、透明的评估机制，对拆迁过程中出现的问题进行及时调整和纠正。
四、结论通过本次调研，我们发现拆迁问题在一定程度上影响了居民权益的保障。
虽然绝大多数居民对拆迁政策表示满意，但仍有一部分人对补偿标准不满意。
因此，政府应提高政策的透明度，完善补偿措施，加强与居民的沟通，以确保拆迁过程中居民权益的保护。
希望政府能够根据我们提出的解决方案来进一步改善拆迁问题，推动城市建设和社会稳定的可持续发展。
铁路征地拆迁工作调研报告
铁路征地拆迁工作调研报告根据上级要求，我们前往某地进行铁路征地拆迁工作的调研。
通过深入了解，我们发现该地区在铁路征地拆迁工作中存在一些问题和挑战。
首先，我们发现在征地拆迁过程中存在一些居民对补偿标准不满的情况。
一些居民认为他们的房屋价值被低估，补偿金不足以购买同等条件的住房。
这使得征地拆迁工作变得更加复杂，需要更加周密的协调和沟通。
其次，在拆迁过程中，一些居民因为没有合理的安置安排而感到不满。
一些居民被安置在交通不便、基础设施不完善的地方，导致了他们的生活和工作受到很大影响。
因此，在征地拆迁工作中，应该更加注重居民的合理安置，确保他们的生活和工作不受过多的影响。
此外，在征地拆迁过程中，相关部门的协调和沟通工作也存在一定的问题。
不同部门之间的信息共享和沟通不畅导致了一些工作的延误和不顺畅，给征地拆迁工作带来了一定的困难。
因此，针对以上问题和挑战，我们建议在征地拆迁工作中加强对居民的沟通和协调，确保他们的合法权益得到保障。
同时，加强相关部门之间的协调，提高工作效率，确保征地拆迁工作的顺利进行。
另外，我们也建议加强对征地拆迁补偿标准的审核和评估，确保居民得到公平合理的补偿。
可以通过与当地的房地产部门合作，对房屋价值进行评估，以确保居民得到公正的补偿标准。
同时，应加强对安置点的选择和规划，确保居民在搬迁后能够得到良好的生活条件，尽量减少他们的生活和工作的不便。
此外，我们还建议加强征地拆迁工作的法律法规宣传和培训。
通过加强对居民的法律权利和拆迁政策的宣传，可以增强居民的法律意识，让他们更加了解自己的权利，增加对征地拆迁工作的理解和支持。
同时，相关部门也应该加强工作人员的培训，提高他们的服务意识和专业素养，更好地为居民提供合理的帮助和支持。
总的来说，虽然在铁路征地拆迁工作中存在一些问题和挑战，但是通过加强对居民的沟通和协调、加强补偿标准的审核和评估、加强对安置点的选择和规划、加强法律法规的宣传和培训等措施，可以更好地解决这些问题，顺利推进征地拆迁工作。
区领导调研拆迁情况汇报
区领导调研拆迁情况汇报尊敬的领导：您好！我是XX区XX街道的一名工作人员，在此向您汇报我街道最近的拆迁情况。
近期，我们在街道内开展了一系列的拆迁工作，旨在改善居民的居住环境，推动城市更新。
在此过程中，我们积极倾听居民的意见和建议，努力做到公平公正，确保每一位受影响的居民都能得到妥善安置。
首先，我们对拆迁范围内的居民进行了全面的调查和摸底工作，详细了解了每一户居民的家庭情况、居住情况以及对拆迁的意见和诉求。
在此基础上，我们制定了合理的拆迁方案，并与居民进行了充分沟通，听取了他们的意见和建议。
在实施过程中，我们注重与居民的沟通和协商，尽量减少对他们的影响，做到尽可能地保障他们的合法权益。
其次，我们在拆迁过程中，严格按照相关法律法规和政策要求，确保拆迁工作的合法合规。
我们严格落实了政府相关政策，确保每一位受影响的居民都能得到合理的补偿和安置。
同时，我们也加强了对拆迁工作的监督和管理，确保拆迁过程的公开透明，让居民能够监督我们的工作，确保我们的工作公平公正。
最后，我们也积极做好了拆迁后的社会稳定工作，努力帮助受影响的居民重新安置和就业。
我们与相关部门合作，为受影响的居民提供了就业培训和就业机会，帮助他们尽快融入新的生活环境。
同时，我们也积极组织了社区活动，增强了居民的凝聚力和归属感，努力维护了社会的稳定。
总的来说，我们在拆迁工作中，充分尊重了居民的意见和诉求，严格按照法律法规和政策要求，确保了拆迁工作的合法合规，同时也做好了拆迁后的社会稳定工作。
我们将继续努力，确保拆迁工作的顺利进行，为改善居民的居住环境，推动城市更新做出更大的贡献。
谢谢领导们的关注和支持！衷心感谢！XX街道拆迁办公室。
日期，XXXX年XX月XX日。
拆迁改造调研报告
拆迁改造调研报告拆迁改造调研报告一、调研目的和背景拆迁改造是指政府为了城市建设和社会发展的需要，对老旧小区、棚户区、城中村等进行拆迁和改造的行动。
本次调研的目的是了解拆迁改造的现状和影响，为相关政策的制定提供参考。
二、调研方法和范围本次调研采用问卷调查和实地走访的方法。
调查范围包括城市不同地区的拆迁改造项目，并选择了从未拆迁和已拆迁的住户进行访谈。
三、调研结果1.现状描述根据调研结果，拆迁改造在不同城区存在差异。
一些传统的老旧小区仍然存在，而棚户区和城中村得到了较大程度的改造。
这些改造区域建设了高层住宅、商业综合体等现代化设施。
2.住户反馈大部分从未拆迁的住户表示对改善住房条件持有积极态度，期待政府能够对其进行拆迁改造。
然而，已拆迁的住户普遍表示，政府赔偿不足以满足他们重新安置的需求，部分住户表示由于赔偿不公平而产生了不满情绪。
3.社会影响拆迁改造的实施对人们的生活和社会关系产生了一定的影响。
一方面，改造项目改善了居民的居住环境和生活品质。
另一方面，拆迁改造过程中的问题和不公平现象引发了抗议和社会矛盾。
政府应重视公平的赔偿政策，以减少社会矛盾的产生。
四、问题分析在调研中发现了一些问题。
首先，拆迁改造过程中存在赔偿不公平的现象，以及缺乏透明度和公开的信息公示。
其次，拆迁改造过程中政府部门与居民的沟通不畅，导致了不必要的纠纷和矛盾。
此外，拆迁改造对城市原有社区的破坏也值得关注。
五、建议和措施为了解决上述问题，应采取以下措施：首先，政府应加强对拆迁赔偿的监管，并确保赔偿的公平和合理性；其次，政府应加强与居民的沟通，及时告知他们关于项目进展、赔偿方案等重要信息；此外，可以建立一个绿化基金，以保护原有绿地和植被资源；最后，政府可以通过开展公开听证会等方式，增加公众参与，提高政策的透明度和公正性。
六、结论拆迁改造是一项复杂而重要的城市建设任务。
本次调研揭示了拆迁改造的现状和面临的问题。
政府应根据调研结果，完善拆迁改造政策和措施，确保赔偿的公正性和合理性，减少社会矛盾的产生，同时提高改造的效率和质量，为城市的发展做出积极的贡献。
拆迁意向调研报告
拆迁意向调研报告1. 背景介绍拆迁是指政府依法对房屋、土地等不动产进行征收并赔偿，以便进行城市规划和建设的一种政策行为。
近年来，随着城市发展的需要，拆迁越来越成为人们关注的话题。
本次调研旨在了解民众对拆迁政策的态度和意向。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查的方式进行。
我们随机选择了500位居住在城市中心地区的居民作为调研对象。
问卷包括个人基本信息、对拆迁政策的认知程度、拆迁意向等相关问题。
3. 调研结果3.1 个人基本信息通过对被调查居民的个人基本信息进行统计分析，我们得知：- 性别：男性占58%，女性占42%。
- 年龄分布：18-25岁占20%，26-40岁占45%，41-60岁占30%，60岁以上占5%。
- 文化程度：本科及以上占40%，高中占30%，初中及以下占30%。
3.2 对拆迁政策的认知程度对于调研对象对拆迁政策的认知程度，我们采用了三个等级：了解、一般和不了解。
结果显示：- 了解程度：20%。
- 一般程度：55%。
- 不了解程度：25%。
3.3 拆迁意向我们进一步调查了被调查居民的拆迁意向。
结果如下：- 希望拆迁并按照市场价格得到合理补偿者占65%。
- 不愿意拆迁者占15%。
- 不确定或有其他想法者占20%。
4. 分析和结论通过以上调研结果的分析可以得出以下结论：- 大部分被调查居民对拆迁政策有一定的了解程度。
- 大部分被调查居民对拆迁持积极态度，希望能够得到合理补偿。
- 一小部分被调查居民不愿意拆迁，可能是由于他们对新居条件的不满意或其他原因。
- 还有一些被调查居民对拆迁持观望态度或有其他褒贬不一的想法。
5. 建议基于上述结论，我们向政府提出以下建议：- 提高对拆迁政策的宣传和解释，加强对民众的教育，提高拆迁政策的透明度和公正性。
- 加强对拆迁户的补偿标准和方式的制定和执行，确保被拆迁户能够得到合理的补偿和安置。
- 在拆迁过程中，加强对新居装修和环境优化的监督和管理，提高拆迁户的满意度。
拆迁安置需求调研报告
拆迁安置需求调研报告根据拆迁安置需求的调研情况，我们发现以下问题和建议：一、拆迁安置需求调研背景拆迁安置是指在城市更新、基础设施建设等需要拆除一定范围内的住房或建筑物时，对被拆迁人员进行安置的一项工作。
拆迁安置的目的是保障被拆迁群众的基本生活需求，维护社会稳定，并促进城市发展。
二、拆迁安置需求调研目的1. 了解被拆迁群众的基本情况和需求，为拆迁安置方案的制定提供依据；2. 掌握被拆迁群众对拆迁安置政策的理解和接受程度，为政府制定拆迁政策提供参考；3. 发现拆迁安置过程中出现的问题和困难，并提出相应的解决方案，为改善拆迁安置工作提供建议。
三、拆迁安置需求调研方法1. 问卷调查：通过发放问卷，征求被拆迁群众的意见和建议；2. 座谈会：组织被拆迁群众代表进行座谈，深入了解他们面临的困难和问题；3. 实地走访：对不同拆迁项目的被拆迁群众进行走访，直接了解他们的居住和生活情况。
四、拆迁安置需求调研结果1. 被拆迁群众的基本情况：被拆迁群众主要来自低收入家庭，具有一定的年龄和文化水平差异；2. 需求方面：- 住房需求：被拆迁群众希望能够得到与原先房屋相当或提升的住房条件；- 就业需求：被拆迁群众希望能够得到适当的工作机会，维持生计；- 福利需求：被拆迁群众对社会福利、医疗保障等方面的需求较为关注。
五、拆迁安置需求调研建议1. 制定灵活的拆迁安置政策：根据被拆迁群众的不同需求和情况，制定差异化的拆迁安置政策，保障他们的权益；2. 强化就业帮扶：通过培训和就业创业支持，帮助被拆迁群众实现就业和自给自足；3. 提供社会福利保障：加强社会保障体系建设，让被拆迁群众能够享受到医疗保障、养老保险等福利；4. 加强沟通和宣传：与被拆迁群众进行沟通和宣传，让他们了解拆迁安置政策和进展，减少不必要的误解和抵触情绪。
总之，拆迁安置需求调研帮助我们更加了解被拆迁群众的真实需求，为制定合理的拆迁安置方案提供了重要参考。
通过采取针对性的政策和措施，能够更好地满足被拆迁群众的住房、就业和福利需求，促进社会的稳定和城市的可持续发展。
拆迁现状调研报告
拆迁现状调研报告拆迁现状调研报告一、调研目的本次调研旨在了解拆迁现状，分析拆迁对当地居民的影响，并提出相关建议，以促进拆迁工作的顺利进行和社会稳定。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和现场访谈相结合的方式进行。
问卷调查主要针对受访者的个人信息、对拆迁工作的了解程度、对拆迁过程中补偿政策的满意度等方面进行调查。
现场访谈则是根据调查问卷的结果，选择一部分受访者进行深入交流和了解。
三、调研结果1. 受访者对拆迁工作的了解程度调查结果显示，大部分受访者对拆迁工作的了解程度较低，只有少数受访者对拆迁政策和程序有一定的了解。
2. 拆迁对当地居民的影响（1）对居住环境的影响：绝大多数受访者表示拆迁对居住环境产生了积极的影响，改善了居民生活条件。
然而，部分受访者表示因为拆迁导致居住迁离，给居民带来了不便和困扰。
（2）对经济收入的影响：拆迁往往伴随着补偿政策，但部分受访者认为补偿金额过低，无法满足他们的需求。
另外，一些被拆迁的居民也面临重新找工作或创业的问题。
（3）对社会关系的影响：拆迁引发的社会关系问题较为普遍。
一方面，拆迁导致了社区的破裂和居民之间的矛盾；另一方面，一些受访者表示拆迁后与其他区域的居民之间关系更加紧密，形成了新的社会网络。
四、调研建议1. 加强宣传和政策解释，提高居民对拆迁工作的了解程度。
通过各种渠道加大宣传力度，让居民更加了解拆迁政策和程序，避免因信息不对称而导致的矛盾和纠纷。
2. 提高补偿政策的公平性和针对性。
制定更加科学合理的补偿标准，确保拆迁补偿金额适当，能够满足居民的基本需求，同时针对不同情况制定不同的补偿政策。
3. 健全社会保障体系，帮助被拆迁居民重新安置和就业。
为被拆迁居民提供受过培训的职业技能培训机会，提高其就业竞争力；并在拆迁后提供一定的经济支持，以减轻被拆迁居民的经济压力。
4. 积极化解拆迁过程中的社会矛盾。
通过加强社会管理和维护社会稳定，及时解决拆迁过程中出现的纠纷和矛盾，营造和谐稳定的社会环境。
社区拆迁安置与建设的调研报告8篇
社区拆迁安置与建设的调研报告8篇第1篇示例：社区拆迁安置与建设的调研报告一、研究背景社区拆迁与建设是当前城市发展中一个重要的议题。
随着城市化进程的加快，城市人口增长迅速，城市规划需要不断完善和更新。
对于老旧社区的改造和升级已经成为城市管理的重点任务之一。
本调研报告就是对社区拆迁安置与建设情况进行全面分析和研究。
二、研究目的1. 了解社区拆迁的政策和规划2. 分析社区拆迁对住户的影响和安置政策3. 调查社区拆迁后新建社区的建设情况4. 探讨社区拆迁对城市发展的影响三、研究方法本次调研主要以问卷调查和实地访谈的方式进行。
共有30个受访者参与了问卷调查，同时我们也走访了多个社区进行实地观察和访谈，以获取更为准确和全面的数据和信息。
四、社区拆迁的政策和规划根据我国相关政策规定，社区拆迁需要经过严格审批和规划，确保没有违法违规行为发生。
在进行拆迁时，需要妥善安置受影响的居民，保障他们的合法权益。
五、受访者对社区拆迁的看法在我们的调查中，大部分受访者表示理解和支持社区拆迁的政策和规划，认为这样的改造能够提高居住环境和提升生活质量。
但也有一部分受访者对拆迁后的安置政策提出了一些疑问和不满，主要集中在安置房源的数量和质量上。
六、社区拆迁后新建社区的建设情况根据我们的实地观察和访谈，拆迁后新建的社区基本上都能够按照原有规划和设计进行建设。
新社区具有更现代化的设施和更美好的环境，给住户提供了更为舒适和方便的居住环境。
七、社区拆迁对城市发展的影响社区拆迁是城市发展的必经之路，通过改造和升级老旧社区，可以提高城市的整体形象和竞争力。
社区拆迁也为城市发展提供了更多的发展空间和资源。
社区拆迁对城市的可持续发展起着积极的促进作用。
八、结论和建议通过本次调研，我们得出以下结论：1. 社区拆迁是城市发展的必然选择，对提升城市形象和改善居民生活质量具有重要意义。
2. 社区拆迁政策和规划的完善是关键，需要合理规划和妥善安置受影响的居民。
关于征地调研报告
关于征地调研报告征地调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我以征地调研为题撰写了一份报告，现将调研结果汇报如下：一、调研目的本次征地调研旨在全面了解当前征地工作的现状和问题，为进一步推进农村土地改革提供参考和支持。
二、调研方法为了获取准确的数据和信息，我采用了多种调研方法，包括实地走访、问卷调查和文献分析。
三、调研结果1.征地难度调研发现，目前征地工作存在一定的难度。
部分地方存在土地补偿标准不统一、征地拆迁程序繁琐的问题。
农民普遍反映，征地补偿金额偏低，无法满足他们的需求。
2.征地效益虽然征地面临困难，但是调研结果也显示，征地对农村经济发展有着积极的促进作用。
通过征地，一些地方引进了新的产业项目，增加了农民的收入来源，改善了农村居民的生活水平。
3.农民权益保护调研发现，征地过程中农民的权益保护需要得到进一步加强。
在一些地方，存在着强行征地、信息不透明、补偿款拖欠等问题，导致农民的合法权益受损。
解决这些问题，既需要加强法规的制定和执行，也需要加强对农民的宣传和教育。
四、建议措施基于调研结果，我提出以下建议措施：1.完善征地政策政府应该加强对征地政策的研究和制定，确保征地补偿标准的合理性和公正性。
进一步改进征地拆迁的程序和流程，减少农民的不便和烦扰。
2.加强农民权益保护政府要加强征地过程中的监督和管理，确保征地过程的合法性和透明度。
加强对农民权益的宣传和教育，使他们了解自己的权益和保护途径。
3.优化土地利用规划在征地过程中，应该注重土地资源的合理利用和保护。
优化土地利用规划，确保被征地的土地能够更好地用于农业和农村经济的发展。
五、结论通过本次征地调研，我们对当前的征地工作进行了全面了解。
虽然存在一定的困难和问题，但征地对农村经济发展具有重要的推动作用。
为了进一步推进农村土地改革，我们应该加强土地政策的改革和完善，加强对农民权益的保护，优化土地利用规划，推动农村经济的可持续发展。
以上是我对征地调研的汇报和建议，请领导批示。
关于拆迁的调研报告
关于拆迁的调研报告拆迁是指政府为了城市发展或其他公共利益，对旧城区或农村集体经济组织地上房屋、经营性建筑物等进行强制性的拆除和搬迁，并对被拆迁人进行安置或补偿的一种行政行为。
拆迁是城市化进程中常见的一种现象，经历了几十年的快速发展，许多城市地区已经进入了再开发和更新换代的阶段，需要通过拆迁来腾出土地和资源。
拆迁对于城市发展至关重要，但也往往引发了一系列社会问题和纠纷。
本次调研的目的是了解拆迁对被拆迁人的影响、政府的政策和措施以及社会各方面的反应。
一、拆迁对被拆迁人的影响1.经济影响：拆迁可能导致被拆迁人的收入中断或减少，特别是对于那些依靠原有房屋或经营场所谋生的人群来说。
同时，拆迁补偿的方式和数额也会直接影响被拆迁人的经济状况。
2.社会关系影响：拆迁可能破坏被拆迁人的社会关系网络，使其与原来的邻居和社区失去联系，导致社会关系的紊乱和重建。
3.心理影响：拆迁对被拆迁人的心理健康可能产生一定的负面影响，特别是对于那些有着深厚情感纽带的人群来说，如老年人、文化艺术工作者等。
二、政府的政策和措施1.房屋补偿：政府通常会以货币形式对被拆迁人进行房屋补偿，包括按照市场价格进行补偿和提供替代性住房等。
2.生活补助：政府也会向被拆迁人提供生活补助，以帮助他们度过从原住地搬迁到新地点的过渡期。
3.就业安置：政府通常会提供就业安置帮助，为被拆迁人提供就业机会，以减轻其经济压力。
三、社会各方面的反应1.被拆迁人的反应：被拆迁人对于拆迁可能产生不同程度的抵触情绪，包括抗议、上访和维权等方式来维护自身利益。
2.社区的反应：拆迁可能引发社区的不满和不稳定，尤其是对于那些拥有共同记忆和文化传承的老社区来说，更容易引发社会冲突。
3.媒体的反应：媒体通常会对拆迁事件进行报道，引发公众关注和讨论，可能对政府的决策产生一定的影响。
总的来说，拆迁是城市发展中不可避免的过程，为了实现城市现代化和提升市民的生活质量，政府需要通过科学的政策和措施来平衡各方利益，最大限度地减少拆迁对于被拆迁人的不利影响，并与社区和公众保持良好的沟通和互动。
拆迁安置调研报告
拆迁安置调研报告【摘要】本报告通过对某地区拆迁安置工作进行调研，总结了拆迁安置的现状、问题和对策。
通过深入了解相关政策和实施情况，分析了拆迁安置过程中存在的困难和挑战，提出了改善拆迁安置工作的建议。
【引言】随着城市发展和土地资源利用的不断推进，拆迁安置成为当今社会热点问题之一。
为了保证拆迁安置工作的顺利进行，提高拆迁户的生活水平，政府制定了一系列相关政策。
然而，在实际执行过程中，仍然面临着一些问题。
本调研报告旨在分析这些问题，并提出相应的改善措施。
【拆迁安置的现状】拆迁安置工作已经取得了一定的成效，大部分拆迁户得到了妥善安置，生活水平有所提高。
然而，也有少部分拆迁户仍然面临经济困难、居住条件不佳等问题。
此外，一些拆迁安置项目推进缓慢，导致拆迁进程受阻。
【存在的问题】在拆迁安置过程中，存在着政府与居民之间的信息不对称，给双方造成了一定的困扰。
此外，一些地方政府在执行拆迁安置政策时存在违规操作的现象，加大了拆迁户的不满情绪。
同时，一些拆迁安置项目存在规划不合理、配套设施不完善等问题，影响了拆迁户的生活质量。
【改善对策】为了改善拆迁安置工作，需要政府加强与居民的沟通和信息共享，消除信息不对称的问题。
同时，政府应加强监管，规范拆迁安置过程，防止违规操作的发生。
此外，还应加强对拆迁安置项目的规划和建设管理，确保项目的质量和配套设施的完善。
【结论】拆迁安置工作是一项复杂而又重要的任务，需要政府和居民共同努力才能取得良好的效果。
通过本报告的调研与分析，我们对当前拆迁安置工作的现状和问题有了更清晰的认识，并提出了相应的改善对策，希望能为今后的拆迁安置工作提供一定的参考和借鉴。
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如何进一步破解拆迁难的调查报告根据区委要求，区人大常委会组织专题调研组就进一步破解拆迁难的问题进行了调研，调研组采取走访、座谈、考察及查阅相关政策法律等方法，走访了相关职能部门，召开了十几个不同类型座谈会，收集了50条意见建议，为调研报告的形成提供了基础材料和依据。
一、拆迁工作的难点所在这里指的拆迁，包括城市房屋拆迁和征用集体所有土地房屋拆迁两个方面，即城拆和农拆。
两者所依据的法律政策、补偿安置办法均不同，工作难度农拆大于城拆，农拆往往与征用土地结合在一起，对农民来说土地和房屋同样是赖以生存的物质基础。
因此，拆迁工作的难点也包括征用土地中的问题。
拆迁是经济发展城市建设的一项基础性工作，更快地推进“三大转型、四大突破”，实施“八大区块、十八个组团”，拆迁是前提。
拆迁是一项民生工程但又是一项复杂的系统工程，它不仅涉及城乡形态的改变，人们生活方式的改变，而且涉及到利益格局的调整和人民的切身利益，凸现出诸多的社会和家庭矛盾。
拆迁得到了极大多数人的拥护，因为极大多数人通过拆迁改变了生活，得到了实惠。
但人的欲望是可以膨胀的，利益最大化的追求及拆迁准备和保障工作的不足，使拆迁工作过程中遇到许许多多的矛盾、困难和问题。
通过调查，我们认为主要有以下七个方面的问题。
1、行政裁决渠道不畅，影响了拆迁进程。
新农拆《条例》实施前申请行政仲裁，农拆与城拆分别由市国土局和市房地产管理局受理及裁定，全市案件集中，数量大，办案人员不足，街道、镇呈报上去的裁决案件大多不能在规定的时间内受理，即使受理了也不能够在规定的时间内作出裁决。
目前，全区近200个钉子户中有相当一部分已报送行政裁决。
2、房屋确权时限不一，增加工作难度。
如对未经申批房屋确权问题，我区根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》第十八条第四款之规定，属1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》施行前建造的房屋为确权范围，而江东区规定1997年之前建造的房屋均在确权范围之内，有些区规定时间更靠后，与江东之比较相差15年。
因此，我区内82年至97年建造的房子就得不到确权认可，农民感到吃亏，要求政府作出解释，为什么同在一个城市里，同样是市辖中心城区，确权时间限定相差15年？3、安置房建设滞后，老百姓心里不安，不愿签约。
在开发建设中多数项目存在着重项目建设，轻安置建设现象，有些项目已经开工建设，安置房用地还没着落，拆迁工作人员拿着图纸作解释，老百姓不相信，眼见为实。
安置房没有着落，意味着被拆迁人过渡期的延长，由此也带来了诸如过渡费补偿过低等问题，如果被拆迁人的要求没有满足就有可能拖延拆迁时间。
4、征用过程中影响拆迁的几个问题。
其一，10％留用地问题。
10％留用地是市政府出台的政策，但大多数拆迁项目得不到兑现，村集体经济缺少了发展空间，股份制形同虚设，村里的公共服务缺少了经济支撑。
失地农民的各种保障也受到影响，村干部对10％留用地不能兑现抵触情绪最大。
其二，国有、集体土地价格不同。
我国目前实行的是城乡二元制土地管理模式，即同一块相同用途的土地，因其国有、集体不同属性而地价大不相同。
所以集体土地被拆迁人不愿意接受货币补偿，而希望土地置换，我区拥有的土地指标极度有限，绝对不能满足置换需求。
由于被拆迁人不接受货币补偿而影响拆迁进程。
其三，苗木补偿问题。
宁波市江北区人民政府《关于印发区土地征收青苗及地上附着物的补偿意见》即北政{2005}45号文件，规定花木类损失补偿最高限价为6000元/亩，在以后的操作中并未按文件执行。
在杭州湾大桥连接线征用补偿中按评估价补偿，补偿费每亩达6—8万，引起许多村民的效仿，纷纷在规划红线内栽种苗木，征用补偿后又可移种别处，等待新的补偿。
村干部反映，按45号文件，补偿费过低，按当前施行的评估价又太离谱。
5、宅基地使用权与土地规划控制的矛盾。
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本。
它和土地承包经营权一样，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。
宅基地的用途是建造住宅及其附属设施。
多年来我区有些地区受土地利用总体规划和用地指标的限制，许多符合建房条件的农民不能全部享有其应得的权利。
房屋拆迁补偿表面看是房屋建筑面积的补偿，实际上更多体现的是宅基地的价值，一些缺房户也因此丧失了部分宅基地的收益权。
即使区政府出台了30平方米的下限，但仍难以弥补多数缺房户的损失。
6、重点工程建设与周边环境的矛盾。
近几年来，江北区域内市重点工程，特别是交通道路建设工程居多，这是江北“后来居上，最美最好”的体现。
但从拆迁这一角度上来说，受建设用地指标的限制，建设单位按项目规定用地需要量申报，没有考虑到项目建成以后给周边农民带来的不便。
如有的项目村中间通过又不是整个自然村拆迁，留下两边少量农户，原有的通道拦截了，有的水渠也给堵了；有的形成了新的城中村，低畦地区。
农民反响很强烈，要求能整体拆迁的尽量整体拆迁，新项目拆迁，村干部盖章十分谨慎，怕留下后遗症。
7、工作不到位带来的一些负面效应。
从总体上看，奋战在一线的的拆迁工作人员兢兢业业，任劳任怨，为江北经济发展付出了极大的精力和心血。
但客观地说，也有个别工作人员政策水平不强、工作透明度不够，在评估确权补偿过程中人为因素较多，弹性幅度较大，有时显失公平；个别工作人员不善于做群众工作，方法简单，态度不够诚恳，尤其对一些钉子户的处理不敢碰硬，对漫天要价，毫无道理的不合理要求缺乏应对办法，以钱买太平，以钱换时间，导致有些拆迁户认为钉子户得益而效仿。
二、破解拆迁难的建议造成拆迁难的原因是多方面的，有历史上的原因，有政策因素，有体制关系也有我们工作上的失误。
我们摆出难处，就是要正视问题，找出问题的结症所在，想办法去破解，推动拆迁工作的顺利开展。
为此，我们提出以下建议。
1、思想认识到位，营造拆迁氛围。
拆迁是当前我区经济工作重中之重的大事。
不抓拆迁，我们工作报告中的目标任务无法完成，“八大块、十八个组团”就无法实施，好的蓝图就无法变成现实。
首先，要集全区之力造拆迁之势，统一全区上下的思想认识，弄清为什么要拆迁？拆迁为了谁？怎样进行拆迁？每一位机关干部，尤其是领导干部要思考，我在拆迁工作中发挥多大作用？造就一种拆迁工作人人有责的氛围。
其次，部门与部门、市属部门与区级机关、行政机关与司法机关之间，要围绕拆迁这一中心工作，克服所谓的部门利益，通力协作，形成合力。
再次，要向人民群众宣传拆迁工作的意义和出发点，要有针对性，把拆迁补偿政策讲清楚，把拆迁工作程序讲清楚，以最大的诚意获得人民群众的拥护和支持。
2、完善工作机制，加强调控能力。
建立健全区委统一领导、党政齐抓共管，部门各负其责，机关单位和党政干部积极参与，社会各界共同支持监督的领导体制和工作机制，建立由区委办、区府办、组织、纪检、政法、建设、规划、国土、农办、公安、法院、街道、镇等部门领导参加的联席会议制度，设临时性办公室，抽调热爱拆迁工作，身体健康的机关老同志充入办公室，协调指导街道、镇拆迁工作；建立定期不定期的例会分析、现场办公、重大问题协调机制；落实以属地为主的工作原则，完善重点工程建设工作督查制度和区领导联系项目制度。
3、明确责任任务，落实激励机制。
坚持任务目标化、目标责任化、责任考核化。
实行党政一把手负责制，签订拆迁工作目标责任状，把项目、任务分解到部门，细化到人，到岗。
要列出时间表，细化到每周，规定时间内无正当理由完不成任务的实行“一票否决”。
要设立专项奖金，对拆迁工作做出优异战绩的要予以重奖。
组织部门要选派一大批年轻后备干部和新任命干部充入到拆迁攻坚活动中，在实践中经受锻炼，增强才干，培养考察干部。
4、严格执行政策，公平公正公开。
从国务院到宁波市政府相继颁布了一系列关于房屋拆迁和征用集体所有土地房屋拆迁政策法规，是拆迁工作准则。
要把相关的政策法规明明白白地告诉给被拆迁对象，在阳光下操作。
法律政策有规定的应严格遵守，坚持公平原则，不让老实人吃亏，更不能让漫天要价、提不合理要求的“钉子户”得益。
要敢于运用行政和法律诉讼武器，一旦进入行政裁决、行政强迁程序，就严格执行到底，不迁就，不退让，要选择典型案件进行行政强制执行，以显示严肃性，震动教育他人。
关于未经审批建房的确权问题，应继续按《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》以1982年2月13日为临界线的规定。
理由是：1982年2月13日为临界线是市政府出台的政策，属法规范畴，对全市有约束力，在未作修改前，只能执行不能突破。
从时限看与江东相比差距15年，但农民建房认证问题，在上世纪90年代中期，因当时土地管理尚不规范，有些农民祖传的房子尚未做土地证，有些当时大队口头同意，农民自建房屋，但没有任何手续，为此，在全国范围内对农村房产、土地认证进行了集中清理。
除本人不愿意做土地证外，祖传老房子和绝大多数农民自建房，补办了手续，做了证，农村补做土地证，城镇补做了房产证和土地证。
因此，在90年代中期以前的农民自建房已经确了权，不存在按江北政策与江东相比有大的吃亏。
个别当时不愿意做证的农民那是他本人的事，与政策规定无关。
宅基地使用权与规划控制的矛盾问题。
我们认为，首先，未经审批建房的均属违章建筑。
农民享受宅基地的无偿使用权，这是宅基地使用权能够成为用益物权的根本。
但宅基地使用权的取得必须符合乡镇土地利用总体规划和有关标准及经过审批。
问题在于江北有些地区多年来受规划控制，冻结了宅基地建房的审批，剥夺了部分农民宅基地使用权。
因此，我们确认凡未经审批擅自建房的均属违章建筑是严格执法的具体体现。
但本着实事求是精神，对规划控制内的违章建筑应分清各种情形予以不同处理。
符合宅基地建房条件、建房标准，建房用途的由于不能审批而已建的，拆迁后按宁波市江北区人民政府办公室《关于印发江北区加强农村宅基地管理实施意见的通知》北政办发[2008]6号文件规定给予货币补偿，补偿基准价格按有关政策规定。
具体操作方法由村民说明建房原因、用途，村委会出具证明，街道镇审核，依据卫星遥感图，经公示确认。
这样将能够享受宅基地使用权，由于不能审批而擅自建房的从违章建筑中分离出来。
既维护法律的严肃性又维护了农民的合法权益，同时，又能理直气壮地拆除违章建筑。
5、准备工作充分，畅通拆迁途径。
准备工作是否充分是顺利完成拆迁任务的保证。
准备工作包括项目规划、土地许可、安置安排、补偿标准、拆迁户基本情况、拆迁意愿、心理底线等等状况。
当前，解决安置先行和10%留用地、苗木补偿问题是当务之急。
安置房是拆迁的前提和准备，安置先行是切实从维护群众利益的角度出发，让被拆迁户及时介入，参与设计、建设管理，让群众吃放心丸以支持拆迁工作。
10％留用地，应该从真心实意帮助村级组织发展壮大集体经济出发。
做到10％留用地与主体同步规划、同步报批，消除村干部的思想顾虑，使其能全心全意、全力以赴投入征地拆迁工作中。