首次业主大会会议费用情况
首届业主大会相关程序
首届业主大会相关程序一、成立条件※筹备召开首次业主大会会议所需费用由建设单位承担※符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会或者业主代表大会(以下统称业主大会)会议:1、物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的;2、物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。
建设单位或十人以上的公开联名业主可以向街道办事处提出筹备业主大会书面申请。
二、建设单位报送文件资料物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十时,建设单位应当按照物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)的要求,报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料:(一)《土地使用权证》及宗地出让合同、《建设工程规划许可证》及包括规划设计要点的建筑规划总平面;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)交付使用共用设施设备的证明;(五)物业服务用房配置证明;(六)其他有关的文件资料。
街道办事处应核查成立业主大会条件是否满足,并在7个工作日内书面回复申请人。
如建设单位未能完整提供(二)、(三)项资料的,街道办事处应在收到筹备申请20个工作日内,向物业行政主管部门或房地产登记主管部门申请调取,核查成立业主大会条件是否满足,并书面回复申请人。
三、街道办事处(乡镇人民政府)组织成立首次业主大会筹备组符合成立业主大会条件的,街道办事处应在收到筹备申请六十日内,按照以下要求和程序指导、协助筹备申请人组织成立业主大会筹备组。
(一)确定筹备组总人数和其中业主成员人数,在物业管理区域内的显著位置张贴公告,征集业主报名参加筹备组,征集期不少于15日。
1、筹备组成员组成:由业主、建设单位、街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会等派员组成。
筹备组中的业主成员由街道办事处(乡镇人民政府)组织业主推荐产生。
*筹备组人数应当为五至十一(十五)人的单数,其中业主成员应当不少于筹备组人数的百分之六十。
筹备组组长由街道办事处(乡镇人民政府)指定人员担任。
首次业主大会会议筹备组工作报告
滨湖前城首次业主大会会议筹备组工作报告滨湖前城全体业主:滨湖前城首次业主大会会议筹备组按照《合肥市物业管理若干规定》和《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等有关法律、法规、规章和政策的规定,进行首次业主大会会议筹备和召开工作,现将有关情况报告如下:一、筹备组成立情况(一)合肥经济技术开发区临湖社区管理委员会2013 年1月5日指定彭克江担任本物业项目首次业主大会会议筹备组组长。
(二)筹备组组长于2013 年1月5日在物业管理区域内发布筹备组成员招募公告,在报名日期内共接到14名业主报名,经条件核实以及集体讨论确定业主代表3名、建设单位代1 名、居委会代表1名,共5名人员组成首次业主大会会议筹备组.(筹备组成员详细名单详见公告)。
筹备组成立时间为2013 年1 月16 日.二、筹备组工作原则(一)筹备组组长召集和主持筹备组会议;(二)筹备组作出决定应当经筹备组中具有表决权的过半数成员同意;成员进行表决时应当在决议上签字,注明同意、反对或者弃权。
持保留意见的成员不签字的,不影响决议的效力。
(三)筹备组应当对会议进行书面记录,筹备组组长应当对会议记录签字确认;(四)筹备组的成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或者其他组织的除外;(五)业主大会成立后,筹备组应当将相关资料移交给业主委员会。
因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的,筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由,筹备组自公告之日起自动解散,符合第十条规定的,业主可以重新申请成立业主大会。
三、业主委员会候选人情况3月18日—3月31日期间,在小区各大门显著位置发布组织推荐业委会候选人公告,通过报名自荐与业主推荐相结合的方式,推选业委会候选人,并在滨湖前城业主群上上传电子版公告,进一步扩大宣传范围。
报名结束后,我们共收到18份报名自荐表.根据合肥市业主委员会指导规则,滨湖前城小区业主委员会的人数应为9名.为了从中选取合适的候选人,经筹备组讨论,我们分三批约谈了18位报名的业主。
关于成立小区首次业主大会公告
关于将召开___小区首次业主大会公告
尊敬的各位业主:
___小区业主入住情况已符合法定成立业主大会的条件。
根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》和《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》,我们将召开___小区业主大会并选举成立第一届业主委员会。
具体工作由业主大会会议筹备组负责,筹备组的成立是按照《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》第十四条规定:首次筹备组一般由五名成员组成,其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。
筹备组的组长由社区工作站的工作人员担任。
筹备组的业主代表,由社区工作站在本物业区域范围的业主中推荐产生。
近期会依照法规成立筹备组并向业主公告,有关大会详细内容届时另行通知。
特此公告,请各业主相互转告。
__社区工作站(代章)
二○○六年月日。
关于首次业主大会会议筹备经费使用情况的公告
关于首次业主大会会议筹备经费使用情况的公告引言尊敬的业主们:根据业主大会决议,本次公告旨在向大家汇报首次业主大会会议筹备经费的使用情况。
以下是详细的使用情况说明。
1. 经费使用情况概述首次业主大会会议筹备经费共计xxx元,用于以下几个方面的支出:1.1 会场租赁费用为确保会议的顺利召开,我们花费了xxx元来租赁适合规模的会场。
在选择会场时,我们充分考虑了会议所需的场地面积、设施设备、交通便利等因素,并选择了一家地理位置优越、设备齐全的场地。
1.2 设备租赁费用为提供高质量的会议体验,我们租赁了一些必要的设备,并花费了xxx元。
这些设备包括投影仪、音响设备、桌椅等,用于会议现场的演示和参会人员的舒适体验。
1.3 印刷品制作费用为了让业主们更好地了解会议的议程、议题以及其他相关信息,我们印制了相关资料,并花费了xxx元。
这些印刷品包括会议日程安排、议题说明、投票表决表格等。
1.4 媒体推广费用为了提高业主们的知晓率和参与度,我们进行了一定的媒体推广活动,并投入了xxx元。
这些费用主要用于在社区公告栏、小区电子屏幕、社交媒体等渠道发布会议信息,以便更多的业主了解并参与到会议中来。
1.5 会议材料费用为保证会议的有效进行,我们提供了一些必要的会议材料,并花费了xxx元。
这些材料包括纸质文件、笔记本、签到册等,用于会议记录、参会人员的签到以及交流沟通等。
1.6 其他支出除了上述列举的费用外,还有一些与会议筹备相关的其他支出,共计花费了xxx元。
这些费用主要用于差旅费、餐饮费等方面,以确保筹备团队的工作顺利进行。
2. 经费使用的原则和程序为确保经费的合理使用和公开透明,我们遵循了以下原则和程序:2.1 合规使用在经费使用过程中,我们始终遵守有关财务管理规定,确保所有支出都合规合法。
2.2 公开透明我们定期组织财务部门对经费的使用情况进行审计,并在公示栏、电子屏幕等公共场所公示审计结果,以保证信息的公开透明。
物业区域首次业主大会会议召开工作方案(示范文本) (5)
物业区域首次业主大会会议召开工作方案一、背景随着物业管理的逐渐完善和发展,物业区域首次业主大会的召开成为了一项重要的任务。
首次业主大会旨在让业主了解物业管理的相关情况,为业主提供一个交流和讨论的平台,促进物业管理的透明度和业主满意度的提升。
本工作方案旨在确保首次业主大会会议顺利召开,并确保会议的质量和效果。
二、召开时间和地点1.时间:根据相关规定,在业主入住后的三个月内召开首次业主大会。
2.地点:根据业主住宅区的规模和条件,选择一个适当的场所进行会议,确保参会业主的便利性和舒适度。
三、会议筹备工作1.成立筹备组:由物业公司负责成立首次业主大会筹备组,组织并负责会议的筹备工作。
2.制定会议议程:筹备组根据业主关注的重点和物业管理的需要,制定会议议程,并在会议前公布给参会业主,以便大家有充足的时间准备并提出意见和建议。
3.确定主持人和记录员:筹备组确定会议的主持人和记录员,并提供必要的培训和指导,确保会议的秩序和记录的准确性。
4.发送会议通知:筹备组根据规定时间,将会议通知发送给所有业主,提前1个月通知参会,并告知会议时间、地点、议程等重要信息。
5.准备会议材料:筹备组根据会议需求,准备会议所需的材料,包括会议议程、业主提案表格、报名表等,确保会议顺利进行。
四、会议内容和流程1.会议内容:–物业介绍:物业公司对自身情况进行介绍,包括公司概况、人员组成、运营情况等。
–物业费用说明:物业公司详细说明物业费用的收费标准和使用情况,并回答业主提出的问题。
–业主权益保障:物业公司介绍业主权益保障的措施和机制,解答业主的疑问和建议。
–物业服务项目:物业公司详细介绍物业服务项目及内容,包括保洁、维修、安保等,并回答业主的疑问。
–业主意见交流:开放式交流,业主可以就物业管理中存在的问题提出意见和建议,并进行讨论。
–选举业主委员会:根据相关规定,选举业主委员会成员,确保业主的代表性和参与度。
2.会议流程:–主持人开场致辞:介绍会议目的和议程安排。
2021年杭州首次业主大会会议的筹备经费
2021年杭州首次业主大会会议的筹备经费2021年杭州首次业主大会会议的筹备经费一、引言在现代社会中,随着城市发展和人口增长,业主大会成为了一个非常重要的机构。
业主大会是一个决策机构,它可以决定小区的管理事务、费用分担、维修计划等诸多重要事宜。
而在杭州,作为一个经济和文化发展迅猛的城市,业主大会的筹备经费也成为了关注的焦点。
本文将从深度和广度的角度,全面评估杭州今年首次业主大会会议的筹备经费,并探讨其重要性和影响。
二、筹备经费的重要性我们需要明确筹备经费对于一个业主大会会议的重要性。
筹备经费是为了确保会议的顺利开展和保障业主权益的合法性进行分配的资金。
在杭州,这一经费通常由业主共同出资,并根据小区大小、业主数量及会议需求等因素进行分配。
筹备经费的使用与分配需要公开、透明,而这对于杭州这样一个开放和守法的城市来说,至关重要。
三、筹备经费的估算让我们来评估杭州今年首次业主大会会议的筹备经费。
根据杭州市住房和城乡建设局的相关规定,今年杭州业主大会会议的筹备经费应当包括以下几个方面的费用:1. 会议场地租金:根据小区规模和会议人数的不同,会议场地租金将有所差异。
杭州作为一个高房价城市,场地租金相对较高,预计占用筹备经费的30%;2. 会议设备租赁:包括音响设备、投影仪、椅子桌子等。
这些设备的租赁费用根据规模和数量会有一定的差异,预计占用筹备经费的20%;3. 会议资料印刷费用:包括议程、报告、材料等的印刷费用。
根据会议资料的复杂程度和印刷数量的不同,预计占用筹备经费的10%;4. 餐饮费用:由于会议通常需要提供茶点和餐饮,这是一个不可忽视的费用。
根据与餐厅的协商和会议时间的长短,预计占用筹备经费的25%;5. 工作人员费用:会议需要安排人员负责会务工作,包括接待、安保、会务支持等。
根据需求和工作时间,预计占用筹备经费的15%。
根据以上估算,杭州今年首次业主大会会议的筹备经费总计约为总费用的100%。
四、筹备经费的使用与分配现在让我们来讨论筹备经费的使用与分配。
关于召开首次业主大会会议的公告
关于召开首次业主大会会议的公告
尊敬的业主们:
您好!本小区首次业主大会即将召开,现将有关事项公告如下:
一、会议时间:XX年XX月XX日(星期X)XX时XX分。
二、会议地点:XX小区XX层XX会议室(具体位置请查看
楼内公告牌)。
三、会议议程:
1. 选举业主委员会成员;
2. 选举业主委员会主任;
3. 通过小区规章制度;
4. 讨论小区维修事宜;
5. 其他事项。
四、参会要求:
1. 所有业主必须参加本次业主大会,如有特殊情况无法参加,请提前向小区管理处请假。
2. 请携带身份证明和房产证明原件。
五、选举事项:
1. 业主委员会成员选举方式为无记名投票,每套房产仅限一票;
2. 主任候选人须提前递交书面申请,并附上个人简介。
六、其他事项:
1. 本次业主大会将就小区公共设施维护、费用使用等事宜进行讨论,希望业主们积极参与,共同为小区发展出谋划策;
2. 如需了解更多会议相关信息,请您关注小区公告栏或咨询小区管理处。
感谢您的参与和支持!期待您的到来!
小区管理处
日期。
南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(20xx试行)标准范本
编号:QC/RE-KA2230南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(20xx试行)In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.(管理规范示范文本)编订:________________________审批:________________________工作单位:________________________南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(20xx试行)标准范本使用指南:本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱,所有人都共同遵守统一的规范,最终创造高效公平公开的的环境,使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改,可根据自己的情况编辑。
南京市住房保障和房产局关于印发《南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)》的通知宁房规字[20xx]3号各有关单位:现将《南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。
南京市住房保障和房产局20xx年12月29日南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)第一条为了加强住宅区首次业主大会会议筹备经费(以下简称“首次筹备经费”)管理,维护业主的合法权益,根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法规规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内住宅小区首次筹备经费的缴存、使用和监督管理,适用本办法。
第三条市物业管理行政主管部门负责全市首次筹备经费的统一监督管理。
各区物业管理行政主管部门负责辖区内首次筹备经费管理工作的指导和监管。
业主大会经费预算和财务报销制度
恋日花都业主大会
财务预算和财务报销制度
为规范业主大会经费使用,保证业主大会、业主委员会正常运转,落实业主知情权、监督权,依据《北京市丰台区恋日花都小区管理规约》《北京市丰台区恋日花都业主大会议事规则》的有关规定,特制定此制度。
1.业主大会的经费预算由业主委员会提出,在管理规约确定的物业费3%以内的,业主委员会决定。
预算超过物业费3%,需要业主补充归集的,应当提交业主大会上通过。
2.业主大会的经费预算在小区物业费中列支或者按照业主大会决议归集,所有经费且必须仅用于《丰台区恋日花都小区业主大会议事规则》20。
1所列各项开支.
3.业主大会经费用于《丰台区恋日花都小区业主大会议事规则》20。
1以外的事项时,需经过业主大会会议决定.
4.经费收支项目由物业服务企业的专职财务人员负责管理,每年度向全体业主公布。
5.业主委员会预算内费用的支出,需经主管副主任和具体花费经手人共同在发票和支出凭单签字。
如果副主任本人为该笔支出的执行人,则该项支出应由业主委员会主任再签名。
财务部门凭此并根据预算情况给予报销。
6.如果某项花费过大,则需要按照《恋日花都业主委员会会议议事和决议制度》通过决议后实施。
同时,还应在在决议一周内就此项花费向业主公示。
7、此制度经恋日花都业主委员会通过后生效。
首次业主大会会议召开方案范本
首次业主大会会议召开方案范本首次业主大会会议召开方案范本提要:物业管理区域首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组),经筹备组研究决定,制定本工作方案:首次业主大会会议召开方式首次业主大会会议召开方案范本(名称应当与前期物业服务合同所填名称一致)根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定,结合本物业管理区域内的实际情况,在区街道办事处/乡镇人民政府的指导下,由建设单位代表、业主代表,共人,于年月日组建成立物业管理区域首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组),经筹备组研究决定,制定本工作方案:一、首次业主大会会议召开方式筹备组决定以第种形式召开首次业主大会会议。
1.集体讨论形式;2.书面征求意见形式。
二、首次业主大会会议表决方式筹备组决定以第种形式投票表决首次业主大会会议相关议题。
1.采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用当场投票形式表决;2.采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用收发表决票形式表决;3.使用北京市业主决定共同事项公共决策平台形式表决;4.采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议并采用收发表决票形式表决。
以书面征求意见方式召开首次业主大会会议的,由筹备组派名工作人员将业主大会议事规则(表决稿)、管理规约(表决稿)、首次业主大会会议召开方案(本方案)、《业主委员会委员候选人简历》以及《本物业区域首次业主大会会议表决书》等文件公示并送达业主,由业主或者由其配偶、子女、父母等共同居住的成年家属签收。
也可采用挂号信等方式送达,并保留送达记录。
业主本人应当按照《本物业区域首次业主大会会议表决书》中的要求和形式进行表决,经本人签字后,由筹备组工作人员收集,也可由业主投放到(筹备组指定地点)。
三、首次业主大会会议召开时间筹备组决定于年月日至年月日,在本物业管理区域内召开首次业主大会会议。
逾期未召开的,则自动延期,但至迟不超过筹备组自成立之日起三个月。
小区首届业主大会经费筹集和使用管理方案
小区首届业主大会经费筹集和使用管理方案为了加强XX小区首次业主大会会议筹备经费(以下简称“首次筹备经费”)管理,维护业主的合法权益,根据《廊坊市物业管理办法》等法规规定,结合本小区实际,制定本方案。
依照《民法典》中规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会,在行宫东街街道办指导和协助下成立了XX小区业主大会筹备组。
业主大会首次筹备经费依法由建设单位承担,因建设单位破产清算中,相关程序尚待确定,筹备业主大会经费暂面向业主筹集募捐,待业主委员会成立后,请求住建局和街道办主管部门协助下完成经费申报流程。
依据《慈善法》《中国红十字会募捐和接受捐赠管理办法》有关规定的合法、自愿、诚信、非营利等原则,募捐活动严格执行公开募捐方案,通过线上线下公开接受捐款,公开捐款流程,公示捐款明细,接受了业主、主管部门及社会各界的监督,确保募捐活动公开、透明、有序开展。
为提高捐款以及资金管理的透明度,并消除业主们对捐款可能产生的一些疑虑,本次筹款活动完全是自愿性质,所筹集的款项将用于筹备业主大会的各项工作。
对于"筹备业主大会经费募捐",要遵循六大注意事项:一、自愿募捐在业主完全自愿的原则上,大家量力而行,不论额度多寡均为对建设美好园区所做出的贡献。
二、专户储存筹备经费应当专户储存,专款专用。
经筹备组及部分业主代表开会讨论,筹备组尚不具备开设账户资质,暂委托XX业主小喇叭(微信账号)代为收款、付款、暂时保管(如发生变更托管账户另行及时通知)。
首次业主大会会议召开后,业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布,接受全体业主的监督。
待业主委员会正式成立后,筹备经费的结余部分审计后移交到业主委会专用账户。
筹备资金所有权归捐赠者所有,托管账户无权自行挪用、支出,使用资金需经筹备组及监管业主审核或者根据业主大会的决定使用。
三、专款专用严格用于“筹备业主大会”所产生的相关经费,不作其他任何用途;必须在公众号上和业主微信群及时、详细地公布资金的使用情况。
小区业主大会业主委员会活动经费开支管理办法1
业主大会、业主委员会活动经费开支管理办法依据国务院《物业管理条例》和克拉玛依市对业主委员会事务的政策规定,本物业管理区域业主大会、业主委员会的活动经费开支管理作如下规定:1、经费来源:根据有关法规,业主大会、业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用根据业主大会议事规则和本规定执行。
业主大会、业主委员会活动经费由业主(代表)大会决定,可以由业主支付,也可以在物业管理区域的公共收益或者物业维修基金的利息中列支。
根据本物业管理区域实际收益情况,业主大会、业主委员会的活动经费来源于小区业主募集或停车收费公共收益。
为鼓励业主支持社区公益事业,业主或者其他社会人士可以向业主大会、业主委员会捐赠,捐赠可以用于捐赠人指定活动的经费开支。
2、经费用途:业主委员会的经费开支包括:业主大会和业主委员会日常会议发生费用、有关人员的津贴、必要的日常办公费用(含电话费、书报费、水电费、差旅费等)及业主大会聘请中介咨询机构咨询服务费。
3、经费的使用标准:经费开支标准:业主委员会成员的津贴(含个人电话费、交通费)按每人每月_80或60_元包干,每周两个半天值班费用按照40或20元/次.人(每次2人)支付,参加业委会季度会议按照40或20元/次.人(按照实际参会委员人数)支付,按照季度办理;其他办公开支原则上按实报销。
4、经费报销程序:报销经费开支应该在发生开支后一周内完成。
报销凭证应该由至少两名经办人签字,并经主任、副主任复核后签字方可报销。
报销开支费用一律由当事人亲笔签字,禁止任何人代签或使用印章。
签字应该同时签署日期。
经费报销凭证应该连续编号并当日登记帐本。
经费开支严格遵守财务会计管理的规定。
5、经费的使用公布:业主大会和业主委员会工作经费的使用情况,每年结束后一个月内在物业管理区域至少两处显著位置向全体业主公告至少14天,接受业主质询。
业主对经费使用情况有异议,应该在公告期内向业主委员会书面提出,业主委员会应该在3日内给予书面答复。
业主委员会报告
业主委员会报告业主委员会报告「篇一」过去的一年,成果是丰硕的`令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的,对于小区物业管理工作,成绩是斐然的,问题也是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的投诉、反映,面对着物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,长治久安,是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会--一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区环境着想,坚持原则,努力不懈,才能得到广大业主的支持和理解,唯有高、远才能极目颠峰,唯表挚、善才能博爱天下,才能有未来的工作中更上一层楼一、什么是工作报告?工作报告是进行信息交流的一种有效方式。
报告应简明扼要,开门见山,主题清楚,依据充分,分析有理,文字流畅,笔调生动,并富有逻辑性。
工作报告写得好,有利于所提问题的解决。
遗憾的是有些报告写得单调冗长,有的则显得内容混乱,前后不一,使人看完后莫名其妙,得不出一个清晰、完整的概念。
二、那么,怎样才能写好一个工作报告呢?1、要慎重选定报告的内容和主题。
报告的内容,必须具有鲜明的时代精神和特征。
报告的作者要有远见,虽则一时只有少数人能理解,但它代表社会发展的规律,时代发展的方向,作者应该坚持写。
例如马寅初先生在1957年向中央提出的“新人口论”报告,彭德怀元帅1959年庐山会议上提出的意见书都属于这一类内容。
2、写报告,应当从工作实际出发,选择在实际工作中遇到的非解决不可的内容。
有些内容,并不受人注意,或者人们也已习以为常。
但这类问题如能加以改进或得到解决,某项工作将获得一次飞跃。
比如,某医学专家调查分析了我国南北方生活习惯与某些疾病发病率之间关系后指出:食盐的摄入量与中老年患高血压人数的比例有密切关系,北方饮食偏咸,因而高血压发病率比南方高。
这位专家建议,北方应当改变饮食习惯,适当减少食盐摄入量。
3、工作报告的内容,应紧密联系人民群众的生活,衣、食、住、行、生、老、病、死、工作、学习、恋爱、婚姻、家庭等内容,都可以结合着写。
社区居委会筹备组工作总结
社区居委会筹备组工作总结篇一:XX社区筹备组工作总结××社区筹备组工作总结××社区筹备组于20XX年5月20日进入××小区,已近两年时间了,在街道党工委、办事处的正确领导支持下,筹备组全体成员以高度负责的精神和积极认真的态度,同心协力,艰苦奋斗,上为街道分忧,下为居民服务,以打好基础、完善功能为目标,克服了人员不足,事务繁多,矛盾尖锐等困难,分工合作,解决了一连串房屋纠纷,为居民办了大量好事实事,成功组织选举,成立了社区党委、居民小组和居委会领导班子。
到目前,小区管理基本有序,入住居民情绪稳定,社区环境较为整洁。
一个平安、完整、和谐的××小区已交由社区“两委”加以管理,较好地完成了街道交给的筹备任务,下面我就筹备组所做的工作总结如下:一、全面准确地了解小区建设情况,查漏补缺,为上级决策当好参谋。
筹备组进入小区后,本着协调关系,摸清情况,完善功能,服务分房的总体思路,开展了以下工作:1、很快与三个建筑公司的领导取得联系,沟通情况,得到支持,获得了三个地块的建设资料。
检查了5476套安置房的基本情况,向分房组报告了暂不纳入分配的问题房127套,得到采纳。
2、实地核实了三个地块所建的58幢居民楼,一所幼—1—儿园,农贸市场,地下车库,社区办公楼和社区医院的建设情况,从中发现小区功能设置不够完善,垃圾站、围墙、岗亭、路口倒闸。
广场、安乐堂、健身设施、通讯传送台和一号地到农贸市场的道路等都没有设计修建。
这些情况我们分别向街道作了书面报告,在各级领导的重视下,大部分得到解决,有的还在进一步落实中,这些问题完全解决了,社区功能配套就基本完善了。
3、下大力做耐心细致的工作,较顺利地拆除了小区内旧摊点,禁止乱搭乱摆,同时和物管公司一道,对2、3号地块的每个角落进行了一次较为彻底的大扫除。
为方便居民生活,我们协助物管对农贸市场进行了划区定摊,招标启用。
大连的居住小区关于成立前期业主委员会大会费用的uc出的规定
大连的居住小区关于成立前期业主委员会大会费用的uc出的规定大连的业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。
业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2一3年,可连选连任。
业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5一15人组成。
如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。
业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务有:(1)向业主大会报告工作;(2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;(4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
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首次业主大会会议费用情况
(一)首次业主大会会议费用预算总额为_____________(大写),实际使用总额为______________(大写),具体明细见附件。
(二)费用来源为建设单位提供/业主垫付/业主捐赠/其他:___________________
业主垫付的,按照_______元/每户或者________元/每平方米计算。
(三)首次业主大会会议结余为_________(大写),经协商,结余费用按照退回建设单位/转为业主大会活动经费/其他:方式处理。
附件:
1.筹备组成员名单
2.首次业主大会会议召开方案
3.业主表决权数确定办法
4.首次业主大会会议工作人员产生办法
5.业主委员会委员候选人及候补委员产生办法
6.筹备组会议记录及决议情况
7.各项工作征求意见情况汇总
8.街道办事处、乡镇人民政府指导意见
9.各项工作公示、公告情况汇总
10.首次业主大会会议费用使用明细
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