售楼处进场前的物料准备
售楼处进场物料清单-房地产
【售楼处物料采购清单】序号物料订购时间1海报DM单9月16日/9月17日2折页9月16日/9月17日3楼书9月16日/9月17日4围挡基础及主体9月16日/9月17日5名片9月16日/9月17日6胸牌9月16日/9月17日7玻璃贴9月16日/9月17日8手提袋9月16日/9月17日9纸杯9月16日/9月17日10档案袋9月16日/9月17日11信纸9月16日/9月17日12便签9月16日/9月17日13展架9月16日/9月17日14道旗9月16日/9月17日15三面翻9月16日/9月17日16户外广告大牌9月16日/9月17日17沙盘重新制作183D视频9月16日/9月17日19道旗9月16日/9月17日20三面翻9月16日/9月17日21酒店、餐饮场所易拉宝9月16日/9月17日22精神堡垒9月16日/9月17日23室内导视系统（桌牌、指示牌等）9月16日/9月17日24售楼部门前指示牌9月16日/9月17日25临时售楼部外导视系统灯杆旗9月16日/9月17日26擦鞋机（1个）9月19日/9月20日27雨伞（10把）9月19日/9月20日28雨伞架（1个）9月19日/9月20日29门前休闲用遮阳伞（1个）9月19日/9月20日30门前休闲桌椅（1套）9月19日/9月20日微信公众号知识星球（前100名免费）31售楼部外保安岗伞（1个）9月19日/9月20日32办公区垃圾桶9月19日/9月20日33厕所垃圾桶9月19日/9月20日34大厅垃圾桶9月19日/9月20日35售楼部道路前树木包金小夜灯9月19日/9月20日36户外导视系统安装9月19日/9月20日37刊物架(1个）9月19日/9月20日38刊物（3种以上）9月19日/9月20日39售楼中心内标牌、导视制作9月19日/9月20日40售楼部展架、展板9月19日/9月20日41咖啡机9月19日/9月20日42咖啡豆9月19日/9月20日43速溶咖啡9月19日/9月20日44茶叶9月19日/9月20日45水吧冷藏柜（冰箱）9月19日/9月20日46茶具9月19日/9月20日47广场前射灯9月19日/9月20日48LED字幕屏9月19日/9月20日49入门红毯9月19日/9月20日50壁挂式液晶电视9月19日/9月20日51易拉宝（3个）9月19日/9月20日52画架展板（2个）9月19日/9月20日53售楼部音箱及轻音乐系统9月19日/9月20日54水吧下午茶小型餐车、餐盘、餐布、餐架、一次性餐碟购置9月19日/9月20日55售楼部水吧糖盘及水果糖购置9月19日/9月20日56售楼部水吧小零食副食等购置9月19日/9月20日57小礼品（到访有礼）9月19日/9月20日58干手机、洗手液、厕纸、洗厕灵、清洁工具等保洁用品9月19日/9月20日59水吧员、夜值、保安、保洁服装购买9月19日/9月20日60儿童活动区木马、充气球等儿童娱乐设施9月19日/9月20日61烟灰缸（印本项目LOGO）9月19日/9月20日62前台电脑9月19日/9月20日63打印机（双面打印）9月19日/9月20日64桌牌（项目信息、项目公众号二维码）9月19日/9月20日65桌摆绿植9月19日/9月20日66售楼处门前花卉9月19日/9月20日67桌面摆件（前台、水吧、谈判区）9月19日/9月20日制作时间交付时间备注9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日9天/10天9月25日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日2天/3天9月23日3天/4天9月25日2天/3天9月23日。
售楼处物料清单
售楼处物料清单售楼处作为房地产开发商进行销售和宣传的平台，需要准备大量物料来帮助客户了解项目的情况。
以下是售楼处物料清单。
1. 宣传册和样板房手册宣传册和样板房手册是售楼处最基本的物料之一。
宣传册的作用是通过图片和文字介绍房地产项目的特色和卖点，而样板房手册则介绍样板房的装修风格和细节。
这两种物料的设计风格需要与项目一致，内容要点需要凝练，以便于客户快速了解项目的情况。
2. 视频介绍和VR漫游作为现代化的营销手段，售楼处也需要提供视频介绍和VR漫游等物料。
视频介绍可以通过动态的画面和配乐为客户呈现项目的特色和风格，VR漫游则允许客户亲身体验样板房的感觉，更好地了解其空间效果和细节。
3. 平面图和3D设计效果图平面图和3D设计效果图是帮助客户了解项目整体布局和空间设计的重要物料。
平面图可以用来介绍整个项目的分布和房型，而3D设计效果图则通过立体的视觉效果来展现房间的装修和空间感。
4. 楼盘所在地图和周边配套介绍楼盘所在地图和周边配套介绍可以帮助客户更好地了解项目所在的位置和周边配套设施，比如学校、医院、商场等等。
这些信息不仅有助于客户做出购房决策，也有利于他们日后生活的便利。
5. 电话咨询卡和预约看房卡电话咨询卡和预约看房卡是售楼处服务客户的基本工具。
电话咨询卡可以提供售楼处的联系方式，让客户在需要的时候及时与工作人员沟通；而预约看房卡则可以让客户选择时间和房型，方便售楼处的工作人员安排看房事宜。
6. 礼品和小样为了吸引客户和提升服务体验，售楼处还可以准备一些礼品和小样，比如文具、护肤品等等。
这些小巧的礼品可以展示开发商的诚意和关怀，同时也能让客户感到惊喜和愉悦。
结语以上就是售楼处常见的物料清单。
这些物料不仅能够帮助客户了解项目情况，也可以提升售楼处的服务品质和形象。
当然，作为开发商，我们也应该注重物料的设计和制作质量，并不断更新和完善这些物料，以满足客户多元化的需求。
售楼处物料准备方案
售楼处物料准备方案一、前期准备1.市场调研：了解目标客户的需求和偏好，明确目标市场和定位，以便合理选择物料类型和数量。
2.预算规划：制定可行的预算计划，并根据预算确定物料种类和数量。
3.物料策划：根据楼盘特点和目标客户需求，设计吸引人、信息量丰富的物料布局和内容，包括楼盘介绍、户型图、平面图、样板间展示图等。
二、物料种类选择1.宣传册：精美的宣传册是吸引客户的利器，可以包括楼盘特色、区位优势、户型信息、配套设施等内容。
2.画册：精美的画册展示楼盘的设计理念、室内装修风格，可加深客户对楼盘的认知和兴趣。
3.报纸广告：在当地报纸上刊登楼盘广告，增加楼盘的曝光率，吸引更多潜在客户。
4.宣传海报：设计有吸引力的宣传海报，可以在售楼处进行墙面展示，提高楼盘的知名度。
5.专业户型图：提供详细的户型图，以便客户了解房屋布局和面积，帮助客户做出选择。
6.样板间展示物料：设计吸引人的样板间展示物料，包括样板间平面图、家居摆设参考等，以展示楼盘的装修风格和品质。
7.广告挂幅：制作楼盘特色的广告挂幅，可以悬挂在售楼处的门前，提醒路过的客户。
8.其他物料：根据实际需要，可以选择设计其他物料，如小礼品、名片、礼品袋等，以增加客户满意度和留下更深的印象。
三、物料数量确定1.宣传册、画册、报纸广告等宣传类物料：根据预期客户流量和市场调研结果，合理估计需准备的数量，并考虑后续补充的可能性。
2.样板间展示物料：根据售楼处的样板间数量和预期客户流量，确保每个样板间有充足的展示物料。
3.其他物料：根据预算和预期客户流量，合理预估需准备的数量。
四、物料内容设计1.宣传册、画册、报纸广告等宣传类物料：内容设计要突出楼盘的特点、优势和卖点，以吸引客户注意并激发购买兴趣。
2.样板间展示物料：内容设计要真实反映样板间的场景和氛围，突出楼盘的品质和舒适度。
3.其他物料：根据实际需要，内容设计要简洁明了，便于客户理解和记忆。
五、物料制作1.选择专业设计团队：在制作物料前，选择能根据楼盘特点和目标客户需求进行精细化设计的专业设计团队，确保物料质量和效果。
房地产新售楼部物料清单
房地产新售楼部物料清单售楼部筹备物料与采购制作清单所有物料完成时间为：年月日前。
项目数量备注必备区迎宾地毯 2 块大门口一 1.6-1.8 米，卫生间 1.2 米接待桌 4 张接待区放置 4 张，宽度 5.6 米接待椅16 张接待区放置16 张水吧坐椅 2 张前台区控台坐椅8 张前台区财务区等候坐椅 2 张VIP 室VIP 卡座 3 张依情况而定2-3 张，VIP 室长5.5 米，宽2.4形象台 1 张摆放于门口接待处销售办公室购买 1.2 米*0.6 米 2 张，财办公桌7 张务室2 张，综合部 2 张，总办 1 张，建议可以用回老办公桌（ 1.6 米*0.8 米）办公椅7 张每个办公桌配1张，（也有老办公椅）资料架、报架 2 套接待区的间隔墙边抽纸盒7 个接待区和VIP 室3 个卫生区垃圾桶12 个用于各个办公室内及卫生间档案柜 3 组各办公室各 1 组网络安装电话机文件架10 个各办公室高档文件夹10 个采购置业顾问专用夹台式电脑8 台总办室1 台、财务室 2 台、综合部 2 台，销售办公室 2 台、控台 1 台打印机 2 台财务室1 台（小型）、销售1 台兼有打印双面（A3\A4兼容) 、复印、扫描功能最好是带传真功能饮水机2台需带制冷功能烟灰缸12个保证每个办公室及接等桌上有1个音响1台用于播放音乐冰箱1个建议采购容积偏大的，夏天服务客户用大5P空调2台摆放于接待大厅大3P空调1台摆放于VIP室1.5P挂式空调4台每个房间1台门牌4块财务室，经理室，综合部，总监室销售用品激光指示笔20支属易耗品，多的备用硬抄笔记本属易耗品，多的备用软抄笔记本属易耗品，多的备用黑色水心笔属易耗品，多的备用复写纸1盒签约用印泥7盒财务室1盒，销售3盒计算器15个属易耗品，多的备用订书机10个带订书针若干固体胶棒10根回形针20盒属易耗品，多的备用笔筒10个尺子15把控台，和各办公室易拉宝3个公示购房流程、优惠政策等户型模型4套每1种户型进行立面展示宣传折页5000份设计印刷纸杯10000个设计制作项目楼书1500份设计印刷橡皮擦和剪刀5个茶叶5斤同时建议购买袋装型10包雨伞架1个门厅处雨伞10 把门厅处柱子装饰适量建议以金黄色来包装室内绿化盆栽在接待区适当添加水吧软件适量可适当摆放艺术品茶叶 5 斤同时建议购买袋装型10包果珍杯20 个托盘 6 个多孔插座10 各个区域所需抹布10 条属易耗品，多的备用扫把、拖把各4 把属易耗品，多的备用撮箕 3 把烘干机 1 台卫生间门口卫生纸、洗手液适量去除甲醛包适量同时可以选择甲醛清除剂呈祥﹒中央首府销售部。
售楼处进场物料清单1
售楼部进场物料单⏹售楼处基础物料：1.文件柜（若干）2.临时吧台、吧椅（若干）3.沙发（若干）（大厅）4.空调挂式（若干）5.电脑及音响2套6.打、复印一体机1台7.电视音响1套8.室内温馨提示牌（如：小心地滑、小心台阶、安全出口等）9.办公导识牌（如：销售经理室、财务室、按揭室、卫生间（男、女）等）10.植物花木若干11.工地安全帽10个12.应急照明灯若干13.看房车14.门外道旗(若干)15.沙盘⏹售楼处宣传物料：1.五证展示2.项目产品展示板（建筑材料、安防等）3.单页4.项目楼书5.置业计划书6.手提袋7.户外、道旗、电视飞播、销售部导示牌8.商业部分、地下车库设计效果图、户型图、面积确定9.项目区位图展示10.销控图(平面图带面积即可)11.按揭所需费用明细及银行利率表及购房后所需缴纳的费用明细。
12.一系列VI设计（水杯、抽纸、吊旗等）13.售楼处宣传动画14.宣传灯箱售楼处办公用品物料：1.主吧台椅子2.门口地毯；3.门口及卫生间踏垫4.电话分机（若干）5.复印纸一箱6.纸杯若干7.文件夹10个8.装订夹4个9.普通书夹10个10.文件框4个11.订书机2个及订书针4盒12.裁纸刀2个13.剪刀2个14.单面保安刀片2盒15.透明胶带2大卷16.液体胶10瓶17.固体胶10瓶18.双面胶2卷19.印染纸2盒20.印油4盒21.档案袋若干22.标贴1卷23.名片盒8个24.签字笔若干25.铅笔2只，橡皮2个26.镭射笔8个27.计算器8个；28.硬皮登记本20本29.便签本（若干）30.稿纸若干31.烟灰缸（若干）32.垃圾篓（若干）33.垃圾袋10卷34.穿衣镜1个、挂衣架1个35.空气清新剂、消毒液、杀虫剂各2瓶36.保洁服装及工具37.水吧人员服装及工具38.保安服装及工具。
售楼部进场物料清单
洗衣粉 2袋 注：1.其余未尽物品待入场后，再次罗列物品采购 清单。2.所有桌椅按照售楼部实地尺西华名邸项目售楼部前期办公用品采购清单
接待部分 物料名称 打印、复印、扫描一体机 （A3，A4均可打印） 台式电脑（1T硬盘，其余配 置满足日常办公需求即可） 无线路由器（450M） 液晶电视（65寸） 电话 擦鞋机 饮水机 音响功放话筒 户型图展示架 迎宾台（进门处摆放） 资料柜 空调120匹 雨伞架（10把） 可擦白板 控台座椅 吧台椅 办公桌椅 会议桌（10人，大概尺寸在 1.5*4.5米左右） 会议座椅 更衣室 更衣柜（单人） 椅子 高低床 穿衣镜 水吧 水杯 自动上水电热水壶 茶叶 速溶咖啡 坚果、糖块 消毒柜 托盘 茶壶 咖啡杯 水果盘 清洁用品 马桶刷 洁厕灵 洗手液 洗洁精 油拖布（长） 神拖拖把 扫把、簸箕 抹布 水杯清洁刷 2把 2瓶 4瓶 2瓶 2把 2把 2套 10条 2把 3套 1个 若干 若干 若干 1台 2个 3把 1套 8个 10个 4把 1张 1块 申请数量 1台 2台 2台 1台 2部 1台 1台 1套 4个 1张 5个 2台 1台 1张 6把 4把 6套 1张 10把 物料名称 可擦白板笔（黑.红） 红色印尼 红色印尼油 笔筒 A4纸 A3纸 烟灰缸加logo 垃圾桶 垃圾袋 日常办公 申请数量 各5支 5个（小） 2瓶 3个 1箱 5包 12个 5个 10包
售楼部开盘相关物料准备-清单(1)(1)
公示物料架 售楼部玻璃美化 内部窗帘漂洗 洽谈桌
办公类
签约专用打印机 传真机 销售用档案电脑 签约室专用电脑 足够纸张
1 1 1 1 若干
能双面打印 普通 普通 主机配置高
其它
墙面挂上电子时钟
上海时间
电子钟表
根据实际情况购 买
*以上物料清单需一一对应执行
筹备类工作清单
备注
挂在每个样板间大门旁
据了解非广告公司设计，属于装饰设计公司完成
配合项目形象、色调
制作印刷工艺以 及材料建议
广告公司平 面设计类
待定开发商确认内 设计画面模板样式、文字内容 容 待定 印刷工艺建议
设计
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹 内容待开发 商确认类
内容待开发 商确认类
项目销售百问 认购须知 装修标准 费用一览表 付款方式 筹单 户型图 物业管理协议 按揭须知 按揭手续
与楼体广告制作公司商讨确定尺寸等
最后通过发展商的最后确认方可执行制作或印刷
销售待确认文件参考模板文件夹
销售待确认文件参考模板文件夹
广告公司最后审定 **物业最后审定
参考，****置业有限公司最后审定
备注
相关公司待定
备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 投放在最有力的点子上。
设计 排版
量尺寸 量尺寸 红色圆点
广告公司平 面设计类
水牌
约1米高的落地架 子 配合项目形象、色调
三角牌 公示类文件 物料种类 物料名称
放置桌面上小牌 内容确认后排版 购买数量（个） 公示板尺寸 质量要求
六、售楼部以及示范单位需采购物料 垃圾桶（售楼部大厅） 垃圾桶（洗手间） 烟灰缸 擦手纸 洗手液 纸巾 案场类 展示画框 放置发展商相关证 明资料公示 6 3 两面 可放置A3尺寸的 画框 钢制黑色1.2米高 内外清洁 突出环境的明亮 3 玻璃高脚小圆台 洽谈椅 销售更衣柜 前台电话 财务室专用电话 网络设置 财务刷卡机 复印机 办公类 销售用打印机 1 普通 12 1 4 1 电信公司 1 1 10格放置柜子 普通 普通 报装最快速网络 银行提供 快速复印功能 若干 普通 4 2 6 不锈钢长形 踩盖式 玻璃或水晶状
售楼部开盘相关物料筹备类清单
销售待确认文件参考模板文件夹
广告公司最后审定 **物业最后审定 参考，****置业有限公司最后审定
备注
相关公司待定 备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 投放在最有力的点子上。 关的广告宣传操作
备注
配合酒店的垃圾桶形式 现场备用
放置于洗手台 放置于洗手间内 预售证、建设施工许可证和河南金峻置业有限公司获奖
容
待定
印刷工艺建议
单张设计
详细的户型图 销售合同范本 下定协议（认购
书）
更新内容 项目户型简介
设计
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹
内容待开发 商确认类
项目天书百问百答
内容待开发 商确认类
认购须知 装修标准 费用一览表 付款方式
筹单
户型图
物业管理协议
按揭须知
按揭手续
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹
等展示文件 公示合同，物业管理协议，认购书
美化售楼部 突出环境的明亮
样式尽量商务高档一些 方便销售人员更换衣服和放置物品 具来电显示和通话中呼叫转移功能
电话线留待刷卡使用 4M流量（方便网签)
财务室专用 放置于办公活动区域
放置销售于前台
签约专用双面打印机 放置于办公活动区域
放置销售于前台 方便网签
条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项 目国际化感觉
放立式小牌
挂牌 挂牌 落地水牌 挂牌
广告性物料
入户门牌
单位指示 公共部分包装
门牌号
配合项目形象
例如：01-08单位 > > （例如电梯间，大堂，公共走廊等）已确定完全按照交楼标准展示，故不需要再做包装
二、售楼部物料
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21 22
23
24
25
类别 广告设计类
业务员使用
物料名称
用途及要求
数量
项目户型册
每种户型2000册
项目折页
10000本
业务员佩戴胸章
视业务员具体数量， 暂定20个
售楼处工作人员名片
视人数
手提袋
2000个
纸杯
100提
小信封 大档案袋
1000个 1000个
便签纸
印有项目logo的打印用A4纸 需有项目地址、电话
100本
伞（接待用伞及岗亭用伞）
光碟封套的设计
1000份
来访客户登记本（中原提供内 容）
1000份
办公室铭牌
视情况定
现场外部导示、包装、售楼处顶 部灯光字
视情况定
销售百问
1份
时尚杂志（每张桌子上2本）
烟灰缸
花艺
洽谈区桌椅8-10组
接待前台用液晶电视
在接待前台播放项目 影视片
项目公示用展板
统一制作形式美观大 气的展板，根据节点 更换内容
数量 足量，适时补充
2台 1台 1部 2个 视业务员个数用 2台 29个 1套 10个 27个 1台 1个
30把
足量
2组 12本 8-10个 每桌一个 8-10组 1台
电脑
复印机
建议购买品牌咖啡店 的专业全套用具（如
星巴克、ILLY）
播放影视片 展示项目区域位置 业务员及现场工作人 员用电脑
20套
5个 30套 2把 5个 2台 4把 2套 1套 1台 1组 1个 业务员8台左右，其 他视情况 1台
振业城进场前物料准备要求
序号 53
54
55 56 57 58 59 60
业务员工装（冬装+夏装片架
激光笔（建议为蓝光或绿光）
建议购买高档的激光 笔
计算器
签字笔、胶水、剪刀、订书机、 订书针、凤尾夹、笔记本、裁纸 刀
视业务员数量
业务员更衣室（配备带锁的柜 子，可供挂衣服的空间）
高档皮质文件夹
业务员拿在手上存放 项目资料的用具，体 现商务感和专业性
果图
外宣传
影视片+3D片
来访客户登记表
来电客户登记表
客户跟进日记
将业务员对客户的每 一次跟进记录在案
咖啡机
榨汁机
热水机
水吧专用冰箱
玻璃杯（给客户用高档玻璃杯，
体现尊贵）
数量 2个 1个 待定 已提交建议 1条
1台 1台 1台 1台 60只
专用咖啡杯
托盘 不锈钢勺子、叉子 切水果用刀 不锈钢水壶 饮水机 高脚酒吧凳 调制咖啡专用工具 高档音响一套 大型液晶电视或投影 高档沙发一组，搭配茶几 区域模型
6个
售楼处大厅
振业城进场前物料准备要求
序号
类别
物料名称
80
对讲机
售楼处大厅
81
销售人员座椅
82
熏香
83
垃圾桶（放于售楼处内，客户 用）
84
汽车防晒膜
85
门童礼服
86 保安及保洁用物 保洁用具
87
料
保洁衣服
88
保安衣服
89
岗亭用伞
用途及要求 现场保安、共工作人 员随时沟通用
营造温馨氛围 建议采用高档垃圾 桶，类似于酒店用垃 圾桶
财务收款用 已经提交过建议
售楼处内部音响一套（2个无线 现场播放音乐，包括
麦克风）
洗手间内音响
垃圾桶（办公室用）
不锈钢垃圾筒
电话插口 擦鞋机（放于接待前台）
现场工作人员专用
雨伞架
放于售楼处门口存放 雨伞
高尔夫伞
保安为客户遮阳遮雨 用
垃圾袋
洗手液及擦手纸
垃圾桶（厕所用）
不锈钢垃圾筒
厕纸
品牌高档厕纸
空气清新剂 沙发两组
振业城进场前物料准备要求
序号
26
27 28
29
30 31 32
33
34 35 36 37
38
39
40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51
52
类别 模型 效果图 影视片 现场用表格
水吧
影音室
物料名称
用途及要求
区域模型
一个挂在售楼处内， 一个挂在视听室内
项目模型
分户模型
项目园林、商业、整体、局部效 用于楼书制作和项对
61
62 63 64
65
66
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类别 办公区
售楼处门口 卫生间 洽谈区 接待前台
物料名称
用途及要求
A4、A3纸
打印机（可打彩色和黑白）
业务员一台，工作人 员1台
传真机
电话机
资料架
现场摆放楼书资料用
文件柜（带锁）
销售人员专用
刷卡机 网络插口
体现项目档次
岗亭保安用伞
数量 30部 视情况而定
6个 50个 视数量而定 4把