新建楼盘物业服务合同范本
新小区物业管理合同样本5篇
新小区物业管理合同样本5篇第1篇示例：新小区物业管理合同样本合同编号：XXXX甲方（小区所有者）：XXXXX乙方（物业管理公司）：XXXXX鉴于甲方为XXXX小区的所有者，需要委托乙方对小区的物业管理进行统一管理，为了明确双方责任并保障双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容和范围乙方应根据甲方的委托，对小区的日常管理工作进行全面负责，具体包括但不限于：小区环境的清洁、绿化、设施设备的运行维护、安全防范工作、对小区内违规行为的管理和处理等。
乙方应保障小区内居民的日常生活环境，提供优质、高效的物业管理服务。
第二条服务对象和对象范围乙方所提供的服务对象为小区内的所有业主及居民，范围涉及小区内的各类房屋、公共设施和设备等。
第三条服务标准和质量乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，严格履行相关职责，提供高质量、高效率、高标准的服务。
乙方应设立健全的服务制度和管理体系，建立全面的服务档案，并对服务过程中的重大问题进行及时报告和处理。
第四条服务费用甲方按照小区实际情况向乙方支付服务费用，具体标准由双方协商确定，并在合同中列明。
乙方应在收到服务费用后，按时足额提供服务，并对费用使用情况进行公示和说明。
第五条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至另行达成书面协议或合同终止之日止。
在服务期内，甲、乙双方均应遵守合同的相关规定，并严格按照服务内容和标准进行履行。
第六条违约责任如因各自原因导致合同不能正常履行，一方应当承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于经济赔偿、解除合同等。
并且双方应根据现行法律法规进行协商解决。
第七条其他事项除本合同约定事项外，甲、乙双方还同意在履行合同过程中遇到其他问题时，双方应友好协商解决，并在解决后做出书面确认。
第八条合同争议解决因履行本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不成，双方均同意提交XXXX裁决。
第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、物业管理服务内容1、售楼处的日常保洁服务包括但不限于地面、墙壁、门窗、家具、卫生间等区域的清洁，保持环境整洁。
定期对地毯进行清洗，确保无污渍和异味。
垃圾的及时清理和分类处理。
2、秩序维护服务安排安保人员负责售楼处的安全巡逻和秩序维护。
对来访人员进行登记和引导，保障客户的人身和财产安全。
管理车辆停放，确保停车场秩序井然。
3、设施设备维护服务对售楼处的水电、空调、照明等设施设备进行日常检查和维护，确保正常运行。
及时维修和更换损坏的设施设备，保障售楼处的正常使用。
4、客户服务为来访客户提供热情、周到的服务，解答疑问。
协助销售人员处理客户投诉和问题，提升客户满意度。
四、服务质量标准1、保洁服务地面干净整洁，无杂物、污渍和灰尘。
墙壁、门窗光亮洁净，无手印和污渍。
卫生间无异味，洁具清洁卫生。
2、秩序维护服务安保人员着装整齐，仪态端庄，服务规范。
巡逻记录完整，安全隐患及时发现和处理。
3、设施设备维护服务设施设备运行正常，维修及时，故障处理时间不超过_____小时。
4、客户服务客户投诉处理及时，满意度达到_____%以上。
五、物业服务费用1、收费标准：每月_____元/平方米。
2、支付方式：甲方应在每月_____日前支付当月物业服务费用。
3、如甲方逾期支付，应按照每日_____%的标准支付违约金。
六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。
2、按照合同约定支付物业服务费用。
3、提供物业管理所需的相关资料和工作条件。
（二）乙方权利和义务1、按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
前期物业服务合同范本8篇
前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业项目地址：____________________物业类型：住宅、商业或综合类型（具体说明）：____________________二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业共用部位和相关场地的保洁服务；生活垃圾的收集及清运；公共区域的绿化养护；协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序等。
除此之外，双方可以根据具体情况协商补充相关内容。
三、物业服务期限前期物业服务期限自项目交付之日起至业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订正式的《物业服务合同》生效之日止。
前期物业服务合同期限届满前，业主委员会成立并签订新的物业服务合同，本合同自然终止。
若业主委员会尚未成立，本合同期限届满前三个月，甲乙双方应就延续服务相关事宜进行协商并签订补充协议。
若双方未达成补充协议，甲方应重新委托乙方继续提供前期物业服务。
四、物业服务费用及支付方式六、双方权利义务关系（续）篇2甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况（一）物业类型：____________。
（如住宅、写字楼、商业等）（二）坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________号。
住宅物业服务合同范本（精选12篇）
住宅物业服务合同范本（精选12篇）住宅物业服务篇1第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。
第二条本管理规约对业主和物业使用人均有约束力。
第三条建设单位与物业管理公司签订的物业服务协议中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章物业基本情况第四条根据有关法律法规和商品房购销合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主拥有的共用部位和共用设施设备：包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。
第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第六条业主应遵守法律、法规的规定.按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。
在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第七条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务公司。
第八条业主需要装修房屋时，应提前告知物业服务公司，并与其签订《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。
业主应遵照装修管理的规定从事装修行为。
遵守装修的注意事项，不应违反所签订的《装修管理协议》。
第九条业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾.不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间定为星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：OO。
新小区物业管理合同协议3篇
新小区物业管理合同范本3篇物业管理合同远非委托合同之一种，现在实践和理论中以委托合同为物业管理合同定性的做法曲解了物业管理合同的本质特征，混淆了基本的法律关系，对于实践中物业管理纠纷的解决贻害不浅。
以下是小编为大家精心准备的：新小区物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读!新小区物业管理合同范本一委托方(以下简称甲方)：________________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：______________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)________号;占地面积：________平方米;建筑面积：________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
新小区物业管理合同样本4篇
新小区物业管理合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1新小区物业管理合同样本一、甲方：物业服务公司（以下简称甲方）地址：____________电话：____________二、乙方：业主委员会（以下简称乙方）地址：____________电话：____________三、鉴于业主委员会拟与物业服务公司签订本合同，并委托物业服务公司对小区进行管理服务，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 根据本合同约定，物业服务公司应对小区内的公共区域（包括但不限于道路、绿化、楼道、电梯等）进行日常维护保洁、安全巡查、设备维修等管理服务。
1.2 物业服务公司应负责小区内的保安巡逻、停车场管理、门卫服务等相关工作。
第二条服务标准2.1 物业服务公司应按照国家相关标准和业主委员会的要求，保证小区内的环境卫生、安全状况良好，并做好日常维护保洁工作。
2.2 物业服务公司应建立健全管理制度，明确服务流程，确保服务质量。
2.3 物业服务公司应及时响应业主委员会的需求和投诉，并妥善处理各类问题。
第三条服务责任3.1 物业服务公司应派遣专业人员负责小区管理服务，并定期进行培训，提升服务水平。
3.2 物业服务公司应保证管理服务的连续性和稳定性，确保小区内的正常秩序。
3.3 物业服务公司对小区内财产和人员安全负有保护责任，应加强安全防范措施。
第四条服务费用4.1 乙方应按照约定，按时支付物业管理服务费用，并提供相应的费用明细单据。
4.2 物业服务公司应按照约定，提供服务费用对应的详细服务清单，确保费用清晰透明。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
5.2 如因不可抗力或其他不可预见的情况，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第六条合同变更6.1 在合同履行过程中，如有需要变更服务内容或费用标准等事项，双方应协商一致确定，并签订书面变更协议。
建设工程合同范本物业服务合同6篇
建设工程合同范本物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设工程合同范本物业服务合同第一部分：合同双方信息甲方（业主）：_______________（简称甲方）乙方（物业服务公司）：_______________（简称乙方）第二部分：合同内容1. 物业服务内容1.1 乙方在本合同有效期内，为甲方所属建设工程提供以下物业服务：保洁、保安、绿化、维修、咨询等服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求和标准提供物业服务，并确保服务质量和效果。
1.3 乙方应按照相关法律法规和标准，对物业服务进行管理和监督，确保服务过程安全、环保，且不损害甲方利益。
2. 服务时间及地点2.1 乙方应在合同生效后的第三个工作日内，按照甲方的要求和安排，确定服务时间及地点，并将具体信息告知甲方。
2.2 乙方在提供物业服务期间，应保证服务人员在服务地点的工作时间和工作内容符合要求。
3. 服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间等，支付乙方相应的服务费用。
3.2 服务费用支付方式：甲方可选择每月、季度或年度支付服务费用的方式，具体金额及支付方式由双方协商确定。
3.3 如因服务内容、标准或时间等变更，导致服务费用发生变化，双方应重新协商确定新的服务费用。
4. 违约责任4.1 如一方未履行合同义务或违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并尽力减少损失，但不承担违约责任。
5. 有效期及解除5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期届满之日止。
5.2 若甲乙双方协商一致，允许提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
5.3 在不影响双方利益的情况下，一方有权提出修改合同的要求，经双方协商一致后需签订补充协议。
6. 其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（房地产开发企业）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业管理企业）：_________法定代表人：_________资质等级：_________地址：_________联系电话：_________第一章物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________平方米第二章服务内容与质量（一）在物业共用部位和共用设施设备的使用、维护和管理方面，包括但不限于房屋承重结构、房屋外墙、屋顶等基本结构，通道、楼梯、扶手、照明、消防设施、安防设施等共用设施设备。
（二）在环境卫生和绿化养护方面，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清运、公共绿地的养护等。
（三）在公共秩序维护方面，包括但不限于安全防范、消防管理、车辆停放管理等。
（四）在物业装饰装修管理方面，包括但不限于业主或物业使用人的装饰装修管理服务等。
（五）在物业档案资料管理方面，包括但不限于物业档案资料的收集、整理、归档和保管等。
（六）其他服务事项，包括但不限于会议服务、商务服务、代订报刊、代收代缴费等特约服务。
第三章服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：类型收费标准住宅 [X] 元/月·平方米非住宅 [X] 元/月·平方米1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业管理企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9. 法定税费；10. 物业管理企业的利润。
（三）乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业基本情况物业名称：[楼盘名称]物业类型：[住宅/商业/综合等]坐落位置：[具体地址]占地面积：[占地面积数值]平方米建筑面积：[建筑面积数值]平方米二、服务内容与质量（一）房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
乙方应定期对房屋共用部位进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋共用部位的正常使用和安全。
（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
乙方应按照相关规定和技术标准，对共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
定期进行保养和维修，及时排除故障，保证设施设备的完好率和正常使用。
（三）环境卫生1. 负责物业公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿地、楼道、楼梯扶手、电梯轿厢等。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持环境整洁。
3. 按照垃圾分类的要求，协助业主做好垃圾分类工作。
（四）绿化养护1. 负责物业公共区域内绿化的日常养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
2. 保持绿化景观的美观和整洁，及时清理枯枝败叶。
（五）公共秩序维护1. 建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，加强小区巡逻和监控。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本甲方（开发商）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________鉴于甲方为新楼盘的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就新楼盘前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业地址：_____________________1.3 物业类型：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业交付时间：_____________________1.6 物业交付标准：_____________________1.7 其他相关情况说明：_____________________第二条服务内容2.1 乙方负责新楼盘的前期物业管理服务，包括但不限于：- 物业的日常维护与管理；- 公共区域的清洁与绿化；- 物业的安全保卫；- 物业的维修与保养；- 物业的租赁与销售服务；- 业主的咨询与投诉处理；- 其他甲方委托的服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自物业交付之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。
第四条服务费用4.1 乙方应向甲方支付前期物业管理服务费，具体金额为：______________________。
4.2 服务费用的支付方式为：______________________。
4.3 服务费用的支付时间为：______________________。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付乙方的服务费用。
5.3 甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，遵守相关法律法规及行业标准。
新房物业服务合同范本3篇
新房物业服务合同范本3篇篇一新房物业服务合同范本甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方为新建房屋的所有权人，乙方为具备物业服务资质的企业，双方就甲方房屋的物业服务事项达成如下协议：一、合同主体二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业类型：________________三、物业服务内容3.1 物业服务范围：包括公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安保管理、车辆管理、公共秩序维护等。
3.2 物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行。
3.3 物业服务费用：双方约定物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。
四、物业服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利：5.1.1 对乙方提供的物业服务享有知情权、监督权和建议权。
5.1.2 对乙方违反合同规定的行为，有权向乙方提出整改要求。
5.1.3 对乙方提供的物业服务不满意，有权向相关管理部门投诉。
5.2 甲方义务：5.2.1 按约定支付物业服务费用。
5.2.2 遵守物业管理规定，不得损坏公共设施设备，不得擅自改变房屋用途。
5.2.3 配合乙方开展物业服务工作。
5.3 乙方权利：5.3.1 按约定收取物业服务费用。
5.3.2 对甲方违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。
5.3.3 对甲方提出的合理建议，有权予以采纳。
5.4 乙方义务：5.4.1 按约定提供物业服务，确保服务质量。
5.4.2 及时处理甲方提出的合理建议和投诉。
5.4.3 配合甲方开展房屋维修、养护等工作。
新建小区物业服务的协议书汇总5篇
新建小区物业服务的协议书汇总5篇第1篇示例：新建小区物业服务的协议书汇总一、为了保障小区内住户的生活品质，促进小区的和谐发展，特制定本协议。
二、物业服务的内容：1. 小区环境卫生管理：物业公司负责对小区内的公共区域进行定期清洁、保洁工作，保持小区公共环境整洁干净。
2. 小区安全管理：物业公司负责对小区内的安全隐患进行排查和处理，确保小区居民的生命财产安全。
3. 小区设施维护：物业公司负责对小区内的公共设施进行维护和修缮，确保小区内设施的正常使用。
4. 社区活动组织：物业公司负责组织小区内的社区活动，增进住户之间的交流和感情。
5. 住户服务：物业公司负责对住户提供相关服务，解决住户生活中的问题和困扰。
6. 其他相关服务：除以上所列服务外，物业公司还可以根据实际情况提供其他相关服务。
1. 物业服务费的标准：小区内的每户住户需按照物业公司规定的服务费标准进行缴费。
2. 缴费时间：物业服务费一般按月、季度或年度进行缴纳，具体时间由物业公司确定。
3. 收费方式：物业公司接受线上、线下等多种支付方式，方便住户缴纳费用。
四、违约责任：1. 物业公司若未能按照协议规定履行服务义务，需承担相应的违约责任。
五、协议期限：1. 本协议自双方签署之日起生效，具体执行时间为_______年。
2. 协议期满后，双方如无异议可续签新协议，或协商终止合作。
六、其他条款：1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
以上为新建小区物业服务的协议书汇总，希望双方能够共同遵守，共同维护小区的和谐与稳定。
第2篇示例：新建小区物业服务的协议书汇总为了维护小区的良好秩序，提高居民的生活质量，特制定以下协议书，详细规定小区物业服务的相关事宜，希望各位业主和物业公司共同遵守。
第一条服务范围1.1 小区物业服务包括但不限于小区绿化、清洁、保洁、安保、维修等工作。
1.2 物业公司负责全面管理小区内的公共设施、设备和环境卫生，保障小区居民的生活环境。
小区建设物业合同范本3篇
小区建设物业合同范本3篇篇一小区建设物业合同范本一、合同主体1.1 甲方：指负责小区建设的单位，负责小区的规划、设计、建设及配套设施的建设等。
1.2 乙方：指具备物业管理资质，为甲方提供物业管理服务的单位。
二、合同标的2.1 甲方负责小区的建设工作，包括但不限于房屋建筑、配套设施建设、绿化工程等。
2.2 乙方负责小区的物业管理服务工作，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。
三、合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为__年，自小区交付使用之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
四、建设方权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.2 甲方应按照国家法律法规和本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。
4.3 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的办公场地、设施设备等。
五、物业方权利与义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，提供优质的物业管理服务。
5.3 乙方应建立健全物业管理服务体系，确保小区环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作的顺利进行。
六、物业管理服务内容6.1 物业管理：乙方应负责小区内的物业管理，包括房屋维修、设施设备维护、业主投诉处理等。
6.2 环境卫生：乙方应负责小区内的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等。
6.3 安全保卫：乙方应负责小区内的安全保卫，包括门卫、巡逻、监控等。
6.4 其他服务：乙方应根据小区实际情况和业主需求，提供其他增值服务。
七、物业管理服务费用7.1 物业管理服务费用由双方协商确定，具体金额详见附件。
7.2 物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月__日前支付当月物业管理服务费用。
八、合同变更与解除8.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 在合同期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。
新建小区物业服务的协议书汇总7篇
新建小区物业服务的协议书汇总7篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________鉴于甲乙双方同意就新建小区的物业服务进行合作，根据相关法律法规和政策规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方在新建小区物业服务方面的职责、权利和义务，确保物业服务质量，维护小区居民合法权益。
本协议包括但不限于以下内容：物业服务范围、服务质量标准、服务费用及支付方式、服务期限等。
二、物业服务范围及内容1. 综合服务：负责协调各方资源，为小区居民提供优质服务。
2. 公共区域维护：负责小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。
3. 公共设施管理：负责小区公共设施设备的运行、维修、保养及更新改造工作。
4. 安全保卫服务：负责小区的安全监控、安保人员配置及安全管理制度的执行。
5. 住宅管理：负责房屋装修监管、房屋维修等工作。
6. 其他服务：包括但不限于垃圾清运、停车场管理、社区文化建设等。
三、服务质量标准1. 乙方应按照国家及地方相关法规、标准和规范，提供物业服务。
2. 乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量稳定、可靠。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 双方可另行签订服务质量标准补充协议，明确具体服务要求。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式：业主按照约定时间缴纳物业服务费用至乙方指定账户。
3. 甲方应按期支付物业服务费用，乙方应按规定提供发票。
4. 如因甲方原因逾期未支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为_____年。
协议到期后，双方可协商续签。
六、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。
2. 双方应协商解决因履行本协议所产生的争议。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本________________________________________________一、合同主体1.1 甲方：________________________（开发商全称）1.2 乙方：________________________（物业管理方全称）二、物业管理范围（1）住宅楼：________栋，共________套；（2）商业楼：________栋，共________套；（3）公共设施：包括绿化、道路、停车场、儿童游乐场等。
三、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生及绿化管理；（3）物业安全管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业维修服务；（6）物业咨询服务；（7）其他约定服务。
四、物业管理服务质量（1）物业设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期进行检修、保养；（2）物业环境卫生及绿化管理：保持公共区域卫生整洁，绿化美观；（3）物业安全管理：保障业主人身、财产安全，建立健全安全管理制度；（4）物业公共秩序维护：维护公共秩序，保障业主合法权益；（5）物业维修服务：及时响应业主维修需求，确保维修质量；（6）物业咨询服务：提供专业、周到的咨询服务。
五、物业管理费用5.1 物业管理费用：双方约定物业管理费用为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。
5.2 物业管理费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理费用，每季度结算一次。
六、合同期限6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本本合同当事人甲方：____________________法定代表人：__________________注册地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________法定代表人：__________________注册地址：____________________联系电话：____________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________第二章服务内容与质量一、共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护1. 保障共用部位及共用设施设备的正常使用。
2. 对共用部位及共用设施设备进行日常管理和维护。
3. 制定共用部位及共用设施设备的维修和更新计划，并按照计划进行维修和更新。
4. 建立共用部位及共用设施设备的档案，并及时更新。
二、公共区域的清洁卫生1. 按照约定的标准和频次进行清洁卫生。
2. 对公共区域进行定期消毒。
3. 及时清理垃圾和废弃物。
4. 保持公共区域的整洁和卫生。
三、公共区域的绿化养护1. 按照约定的标准和频次进行绿化养护。
2. 及时补种和修剪花草树木。
3. 防治病虫害。
4. 保持公共区域的绿化美观。
四、公共区域的秩序维护1. 配备必要的安保人员和设施，确保公共区域的安全。
2. 对进出人员和车辆进行登记和管理。
3. 制定应急预案，及时处理突发事件。
4. 维护公共区域的秩序和安全。
五、协助业主进行室内装修管理1. 制定装修管理规定，并告知业主。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本1. 合同背景本合同由甲方（开发商）与乙方（物业公司）共同签订，旨在明确双方在新楼盘前期物业管理服务方面的权益和义务。
2. 合同条款2.1 甲方义务甲方承诺在新楼盘建成前提供以下支持和服务：•提供物业管理办公场所及相应设施；•协助乙方了解新楼盘的规划、设计和建设进度；•提供与物业管理有关的文件、资料和技术支持；•协助乙方进行物业管理方面的人员培训；•协助乙方进行物业管理系统的建设和调试；•协助乙方开展营销宣传活动。
2.2 乙方义务乙方承诺在新楼盘建成后提供以下物业管理服务：•维护楼盘内公共设施的正常运行；•监督楼盘内住户遵守相关管理规定；•组织楼盘内的安全巡逻和维护秩序；•协助住户解决物业管理方面的问题；•定期清洁楼盘内的公共区域；•定期检查楼盘内的消防设施。
2.3 服务费用和支付方式2.3.1 服务费用甲方向乙方支付的服务费用为：•每月固定管理服务费：XXX元；•附加服务费用（如维修、保险等）根据实际发生情况另行结算。
2.3.2 支付方式服务费用按月支付，乙方提供详细的服务费用清单，甲方于每月X日前支付相应费用。
2.4 合同期限和解除2.4.1 合同期限本合同有效期为X年，自新楼盘建成之日起计算。
如到期后双方继续合作，可通过书面协商续签。
2.4.2 解除合同在合同期限内，任何一方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。
2.5 违约责任2.5.1 甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用或未提供合理支持与协助，乙方有权要求甲方进行补偿，并有权解除合同。
2.5.2 乙方违约责任如乙方未按约定提供物业管理服务或严重违反管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。
2.6 保密条款双方应对双方所了解的与本合同有关的商业信息和技术资料保密，不得擅自泄露或用于其他非合作目的。
2.7 法律适用和争议解决本合同适用中国法律。
如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至签约地法院裁决。
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合同编号：号物业服务合同物业名称：水岸名居小区物业公司：福州星之辉物业管理有限公司二O—八年一月十日物业服务合同第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：水岸名居受委托方（以下简称乙方）：名称：福州星之辉物业管理有限公司物业管理资质等级证书编号：三级根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为福州星之辉物业管理有限公司（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条：物业管理区域基本情况物业名称：水岸名居 ________物业用途：自有住房、车库、仓房落： _______________________________________至: ___________________________________________________占地面积: 平方米，约合亩总建筑面积：46950平方米，住宅楼户数：309户。
第二章物业服务内容第三条：制定物业管理计划，并组织实施，管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收材料等。
第四条：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
第五条：共用设施、设备的日常维修、养护和管理，共用设施、设备包括：共用的上下水管道、共用照明。
第六条：共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括：园区路面、化粪池、铁栅栏。
第七条：公共区域的绿化养护和管理。
第八条：公共环境卫生，包括楼道共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运。
第九条：维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。
第十条：维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条：电梯、消防管道的日常维护和管理。
第十二条：房屋装饰装修管理服务。
第十三条：维修服务时限：在我们的服务过程中，坚持24小时有人接待业主报修电话，急修半小时到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率达到百分之百。
第三章物业服务管理第一条：物业服务质量执行盘锦市房产管理局发布的《盘锦市物业管理服务等级标准》。
第四章保安岗位职责第一条：注意园区内情况，严防破坏及盗窃行为的发生。
第二条：注意检查可疑人员的物品及证件。
第三条：注意加强对园区的巡逻，发现可疑情况，及时报告领导。
第四条：随时与各业主家保持联系，如有情况，及时前往协助，对可疑人员进行堵截。
第五条：负责监管园区内垃圾及物品堆放第六条：禁止出租车及外来闲人，车辆入内。
第七条：严格遵守公司各项规章制度，执行交接班制度，上下岗时不得擅离岗位，做私事，确保安全。
第五章保洁员工作标准第一条：负责所分担区域环境的日常保洁工作。
第二条：负责电梯内、楼梯间、台阶面的清洁工作。
第三条：保持负责区域内无杂物、无污迹、无积尘、无蜘蛛网, 清洁率达百分之九十九。
第四条：室外实行巡逻保洁，路面无污垢、无积水、排水畅通, 滞留杂物不超过一小时，生活垃圾每天清运两次，垃圾桶每周清洗一次。
第五条：楼道内，园区内无广告存留，及时禁止环境污染，不文明行为。
第六条：雪天及时扫净小区内道路和楼梯间积雪，雨后及时清理污水。
第六章绿化管理第一条：花草树木生长良好，无枯死、无树挂、适时修剪，疏密得当，有良好的观赏效果。
第二条：保证草坪生长整齐，按时进行修剪，及时清除杂草，无烟头、纸屑、垃圾等。
第三条：根据气候状况适时进行浇灌，施肥和松土，保证花草树木长势良好。
第四条：绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
第七章物业服务费用第一条：（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。
1.物业服务费由乙方按1.2元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）；车库元/平方米.月。
其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：__________ ;按房屋面积比例分摊。
2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签订的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，将保险单和保险费发票公示。
第二条：（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。
1.物业服务费用由乙方按照1.2元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部分与公用房屋分摊建筑面积）。
其中，物业费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;（2）物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用；（3 ）物业管理区域清洁卫生费用；（4 ）物业管理区域绿化维护费用；（5 ）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7 ）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；（9）其它费用；2.物业服务费如需要调整，由双方协商确定。
第三条：共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第四条：停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位: _______________ 每月每辆60元/月2.地下室车位（租用）:70 元I月第五条：乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第八章双方权利义务第一条：甲方权利义务1.审定乙方指定的物业管理服务工作计划；2.检查监督乙方管理工作的实施情况；3.按照法规政策的规定决定共用部位、共有设施设备专修资金的使用管理；4.甲方应在合同生效之日起15日内向乙方移交或组织移交以下资料:（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护养护等技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4 )各专业部门验收资料；(5)房屋和配套设施的产权归属资料；(6 )物业管理所必须的其它资料。
5.合同生效之日起______ 日内向乙方提供 _平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：号楼单元室管理用房按以下方式使用：(1 )乙方无偿使用。
6.业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。
7.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；8.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作；9.其他。
第二条：甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会的行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)2.监督和协助乙方履行物业服务合同;3.组织物业的交接验收；4.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；5.督促规范物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业管理费用；6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况；7. 其他。
第三条：乙方的权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的决定, 在本物业区域内提供物业管理服务；2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；3.向业主和物业使用人收取物业服务费；4.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻制止措施；5.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；6.每年向甲方报告物业管理服务实施情况；7.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修金及账目；8.其他。
第九章合同期限本合同管理期限为叁年；自201年_月_日起至201年—月日止。
第十章合同解除和终止的约定第一条：本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二条：本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视此合同自动延续。
第三条：本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用。
第四条：其他条款。
第十一章违约责任第一条：因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。
第二条：乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，乙方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三条：乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第四条：业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之三加收违约金。
第五条：任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金委托期限内平均物业管理年度费用 3 %;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第六条：乙方的合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用丄％。
的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第七条：为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失，当事双方按有关法律规定处理。
第八条：其他条款第十二章附则第一条：双方约定自本合同生效之日起_5 日内，根据甲方委托管理事项，办理交接手续。
第二条：本合同正本同附件共1页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三条：本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第 1.2方式解决。
1.提交福州市仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。
但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
第四条：本合同自签订之日起生效。
乙方签章:甲方签章:代表人：（业主委员会）代表人:201 _年_月—日201附件一：委托管理的物业范围及构成细目物业管理服务质量标准一.物业共用部位的维修、养护和管理1.共用部位完好率95%;2.维修养护及时率95%。
二.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理1.公共照明完好率达95%以上；2.道路完好率达90%以上；3.停车场（库）完好率达95%以上；4.消防设施设备完好率达95%以上;5 .公共文体休闲设施及雕塑小品完好率达95%以上;6.主要机电设备完好率达98%以上；7 .房屋及共用设施设备零修急修及时率达95%以上。