2019年南京河西新城CBD项目介绍调查分析报告
河西新城CBD一、二期暨中部地区重点项目情况汇总
河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。
欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。
项目管理-南京河西中央商务区项目概况
南京河西中央商务区项目概况Jack ChengOct 8,2010河西新城整体规划河西新城建设情况河西中央商务区中央商务区CBD一期CBD二期概 况河西中央商务区一期•河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
•欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工。
•雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装。
•四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营。
项 目 情 况河西中央商务区一期 信息日期2010年06月•新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付。
•联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营。
•东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付。
•宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付。
项 目 情 况河西中央商务区一期 信息日期2010年06月•紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付。
•中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营。
城市CBD绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城CBD二期绿轴为例
城市 CBD 绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城 CBD 二期绿轴为例摘要：南京河西新城CBD二期绿轴位于南京市河西新城中心区，项目周边围绕着重要的商务办公区，是城市形象的重要窗口。
本文从其项目背景、现状条件、设计理念、总体设计几方面进行分析，结合项目的特点，提出景观绿轴与市政道路复合式设计意见，以此完善和提升河西新城CBD景观环境，从而提高河西新城城市品位，彰显河西新城城市魅力。
关键词：CBD绿轴；市政道路；复合式；花园；策略1项目背景本项目为南京市河西新城CBD二期工程，项目自北向南依次为CBD一期绿轴、河西中央公园及商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号），项目以南则为商务办公楼（南京金融城）。
其中CBD一期绿轴、河西中央公园已建成多年，目前景观现状良好，但相对缺少特色；商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号）正在建设；南京金融城现已建成，是具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。
南京河西新城CBD二期绿轴位于白龙江东街与嘉陵江东街之间，根据城市片区控规，CBD二期绿轴规划用地面积为长320米，宽28米，横断面具体分配为5米（道路）+18米（绿地）+5米（道路）,绿轴东西两侧分别为城市支路的单向机动车道路，其中西侧道路与3号路相交，东侧道路与4号路相交，道路等级为城市支路。
2功能定位项目周边围绕着南京河西新城重要的商务办公区，是河西新城城市形象的重要窗口。
设计在遵循场地环境条件、上位规划及河西新城CBD已建成景观风格的基础上开展，通过对绿轴当中的城市市政道路景观化，与绿轴景观绿化相互融合的设计思路，打造多样化的交流场所和绿色的花园体系，在满足CBD场地功能、道路交通通行的基础上，为河西新城区域发展建设及完善区域功能具有重要作用。
3现状问题（1）项目周边为规格较高的商务综合体，大多已建成，一期的配套景观中央绿轴和河西中央公园现状良好，但相对缺少特色。
（2）项目周边交通便利，其中四号路将成为外界通往办公区域的重要通道，绿轴景观空间的交通未来则不会受到机动车影响。
南京市河西区某楼盘项目定位报告
25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座南京市河西区某楼盘项目定位报告前言《孙子兵法》一开篇就讲到，“夫未战而庙算胜者，得算多也。
”什么是庙算？对房地产开发来说，就是项目的前期策划，尤其是战略和策略层面的把握与设计，即项目市场定位，在很大程度上决定了项目的成败。
本策划方案是以专业的市场尺度对项目进行市场调研分析、策略把握，根据土地资源的最高使用价值，以最符合市场需求及客观有效可行的利益目标来决定如何设计产品，如何确定其功能需要，即在技术可行，规划许可且财务允许的前提下达到资源的最有效整合，并在保证效益最大前提下达到缩短销售时间、减少投资风险、为开发商在房地产界树立卓越形象的目的。
一、社会经济背景简要分析（一）总体宏观环境（1）国家政局稳定，政体改革对社会发展无不利影响，在中长期内有利于国家经济的发展。
（2）整体国民经济的发展呈现经济理论中描述的最佳状态，加入WTO给国民经济带来更多的是机遇，经济增长将成为中长期的市场特征。
“高投入、高增长”的宏观经济政策在短、中期内对经济发展的影响是有利的，但是，该政策的中长期是利、是弊，有待观察和进一步评估，以及后续相关政策的内容而定。
（3）非公有制经济，特别是私营经济的发展无论是质还是量，都将有一个较大的发展，将成为未来市场中最活跃的部份。
2、区域经济及微观环境（1）本市经济发展势头良好，持续五年保持10%以上的增长速度，给城市发展奠定了良好的经济基础。
（2）经济结构，产业结构的进一步优化，使占经济总量80%的国有企业中的亏损面在减少，经济效益向好的方向发展，但效益的增长是有限的。
（3）经济效益在各行业之间的转变明显。
一方面，一、二类产业和传统行业的人的收入增加有限，另一方面，新经济的优势明显，相关从业人员的收入水平提高很快。
虽然这部分总量逐年增加，但还未成为社会主流。
与沿海及最发达城市相比，质与量上还有很大差距。
虽然，这一阶层已经形成，但是力度与厚度，还很薄弱。
南京河西新城住宅地块项目投资分析
南京河西新城住宅地块项目投资分析.曲.「 h. •・■小V 皂芒叫间西斷城区位于T?iS 主城邯；西部-西临雄江与漏口区 隔江帕望.栄依寿售伺吕A 京老像帽惓.詐水沐绘.淇江俄 灌洞丙薪匡忖于南靠沖爵面稱射方向静有利istij t .南 京耻中心在河西新医的a 设” ffi 河西新理E 北可W 按应新衔 □商业商务t 申」in 两可1^；询过宁舟高请裁閒、Sili+iasfi 蔺延"堆侏I 号K 与市卵ttts 的世通.ffiiaifiST 忤为区牺巾 心墉市间S®引辐射»应前发挥，三娜的《设猖进一步（T 大 这种区竝比婷..lit -"Pn :夺碍"r ；'// 芒■* 直 > .t X cr LI* K ■弋严「■ +；可西新《£&于闻京主悚西酊”东至外案⑥取W1M ts-西（fc 扬手江"*起三説溥口* m 到娄ifi 冊网.S 域总両 秧礬平舟址樂。
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南京河西金地集团所街项目产品开发报告精品文档75页
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地块解析 地块周边现状——商业氛围不浓厚，属于典型 的城郊结合部商业，公共配套情况一般
商业：项目西面沿江东路集中了 五洲、金盛、石林、金陵四大装饰城， 距离奥体商业中心2.5公里
市场：项目地块西北面和东南面 均有一华润苏果，项目北面集庆门大 街和东面湖西街沿街分别为汽修五金 类和社区类商业
竞争环境 案例借鉴
地块解析及市场背景 项目发展方向ຫໍສະໝຸດ 项目产品项目产品组合建议建议
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客户目标 规避资源匮乏的风险，树立金地集团的品牌形 象，实现成本利润率25%以上
我们以金地集团的目标为基 本出发点，同时结合项目地块 的基地条件
金地集团
• 充分考虑项目的品牌营销因素； • 用能实现最大利润的方式操作，成本利润率期望不低于25%。
项目核心问题界定：
——怎么做才能低风险快速实现收益？
问题1
问题 2
怎样在树立品牌的同时实现25%以上利润的 产品组合，并做到最大利润？
住宅产品如何组合？商业、办公应该如何配 比？
怎样能够迅速树立品牌，实现 低风险快速操作
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本次汇报的思路
开发背景
客户目标
竞争环境 案例借鉴
项目核心问题确定 地块解析及市场背景
二类居住用地151887.52
实际出让面积 89345.6平方米
成交价格
84000万元
规划要点参考 (有正式公告，以公 告为准)
土地坐落：南京市建邺区所街地块，集庆门大街以南，云锦路以东，市医药中等 专业学校以北；
用地总面积为90760.1平方米，市政配套用地面积1414.5平方米，实际出让面积为 89345.6平方米； 规划用地性质：二类居住用地；
河西中央公园调研
概况
河西中央公园（也被称作CBD绿轴C街区）位 于南京市河西新城CBD商务轴线与河西大街 商业轴线交汇的中心轴点，南京奥体中心的 东南面，地铁元通站附近，北面有朗诗广场、 金奥大厦等河西标志性高层建筑。中央公园 由河西指挥部、河西国资集团共同承建，于 2008年5月1日正式建成免费开放，是目前南 京最大的城市园林休闲公园。
将旱喷与铺装形式 相结合，美观而实 用
园路布局做到了根据公园绿地内容和游人容量大小 来决定，主次分明，和地形密切结合，因地制宜。
小 品 设 施
富有现代感的园林小品
植物配置
乔灌木在重要节点 多使用对称种植的 配置模式，营造出 规整的景观效果， 如广场上列植的银 杏，悬铃木林荫道， 土丘入口处的迎春。
地理位置
主要景点分布
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
总体布局
中央公园主要由三大部分组成：5000平方米人工湖、4000平方米 的人造山、三个下沉式广场及四幢外形各异、风格统一的木结构成品房 屋。 公园四面入口很多，共设七个入口，其中东南、东北、西北、西入 口均设置了入口广场，中心是一个商业性质的中央广场。整个公园以规 则式布局为主，穿插了自然式的微型景观，整体空间较为开阔，其中有 景墙、建筑、植物等围合，形成局部小型空间。
西北口广场上的喷 泉池疏于管理，趋 于荒废
总结
中央公园既是河西新城中心的标志性景观，又 是让市民乐于参与的花园，为河西办公区内紧张、 快节奏工作的人们提供休闲、交流场所。 布局方面功能分区明显，动静安排比较合理， 山水骨架在空间分隔上起重要的作用。大面积的人 工水体为整个公园增添了灵动的气息，相毗邻的土 丘位于公园一角，既能阻隔干道交通对公园的干扰， 保证环境的安静，又创造了良好的造景条件。公园 空间的整体组织方面，乔灌草相配合的绿地与铺装 广场串联，以或直或曲的园路贯穿。形成一条敞闭、 大小、明暗变化丰富的景观序列。
2019年南京河西CBD介绍 共71页
它高楼林立，土地利用率最 高。
美国纽约CBD曼哈顿
南京主要中央商务区
新街口商务区（新街口、大行宫、长江路及其周边区域） 鼓楼商务区（鼓楼、山西路、湖南路及其周边区域 河西新城奥体中央商务区
河西新城CBD
新街口商务区
南京新街口素有“中华第一商圈”之誉， 商业之繁荣国内闻名，但由于交通压力 过大、车辆通行及停车都比较困难，因 此虽也有一些高档写字楼，新街口的商 务氛围却一直不如商业浓厚。
区域内办公的职工总数超过1万 人，其中高层次创新创业人才 有50余人。
这些高品质企业和搞素质人才的集聚已成为推动CBD快速发展的强大动力。
CBD一期标志性建筑从北到南依次是：
从金奥33层看新城CBD一期
河西新城CBD二期
河西新城CBD二期发展概况
河西新城CBD二期工 程，北起河西大街，南 至江山广场，总长约2公 里，用地面积约55公顷。 总建筑面积约110万平方 米，规划27个地块，规 划平均建筑高度大于100 米，最高超过200米。
紫金西城中心
占地面积：6690．9平方米 总建面积：77263．87平方米 开发商：南京紫金地产开发建设。、 产品：本项目建筑层数为地上20层，
地下1层。主要分为商务办公、 商务公寓及商19层为 单身公寓；2、3号楼为90平米 跃层公寓；西面4号楼多层商务 办公，底层沿街布置商铺。 进程：项目05年6月销售，06年10月份 交付。目前完全投入使用。
雨润国际广场
项目位于梦都大道、江东南 路交界处，由雨润集团投资，江 苏地华房地产开发建设，项目占 地面积2.2万㎡，总建筑面积18 万㎡，规划建设两座高100米L型 塔楼，地下3层地上27层，集商 务、娱乐、休闲、运动、办公居 住于一体。
关于南京河西万达广场的调查报告
关于南京河西万达广场的调查报告第一篇：关于南京河西万达广场的调查报告实习报告姓名：学号：课程：指导老师：学校：河西万达广场的调查报告调查地点：河西万达广场调查时间：6月5日——6月6日调查内容：地点、周边环境、目标人群、经营特色、空间布局特点、总体评价广场简介：南京河西万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。
南京河西万达广场中的购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米。
南京河西万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位。
地块及周边现状:这里是南京中心位置较好、规模较大的商业地块，地块现状较为平整。
南京万达广场有着优越的地理位置，项目南接成熟的龙江高教新寓片区，南有奥体板块CBD新城区；西与南湖老城区毗邻；处于河西的中部地区，辐射河西南北及建邺西部地区，可谓繁华商区的核心地段，拥有无法比拟的地理优势。
目标人群：作为城市综合体的重要组成部分，南京建邺万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之余，主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。
南京建邺万达广场的商业圈影响范围在南部和东部的辐射力比较强，北部由于成熟商业的影响，辐射力相对较弱。
核心群体在社会背景方面呈现“两头翘”的特征，年轻和中年群体，学历偏低和偏高较多，消费价值观方面则是定位消费群体较多，较多集中在周边区域。
空间布局：位于建邺区河西新城核心地段，周边有近二十条公交线路，也是未来南京市地铁二号线西延线的起点，交通十分便利。
南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万㎡的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。
南京河西新城住宅地块项目投资分析
XX河西新城住宅地块项目投资分析报告1 / 10XX河西新城住宅地块项目投资分析报告一、项目基本情况介绍：本项目土地位于XX市建邺区河西新城板块。
规划指标：（略）二、区域背景及河西功能定位：1、建邺区概述：本项目位于XX市区的建邺区，建邺区是XX市6个主城区之一，位于XX城区西南部，面积82平方公里，紧邻老城区，交通便捷，水陆并蓄。
区域内土地可利用率高，增值空间大，集聚能力强。
为加快XX的现代化建设，拓展城市发展空间，XX政府于2001年下半年作出了建设XX河西新城的战略决策，并于2002年组织实施了大规模的区划调整，河西新城的主体部分被划入建邺区，同时，建邺区的新街口部分划出。
外秦淮河沿区域东边缘自南向北流淌；长江沿区域西边缘顺流直下，两水系均可通航，构成建邺区外向交流的水运要道。
建邺区具有交通便捷、人气旺盛、发展潜力巨大等有利条件。
2、河西新城2 / 10建邺区的开发建设中，河西新城将成为以文化、体育、商务、商业等功能为主的城市副中心，是展示现代化XX的窗口。
XX秦淮河以西被称作“河西”，河西新城区的建设蓝图围绕“十运会”奥体中心的建设，将成为集文化艺术中心、科技中心、博物馆、图书馆、会展中心及商务金融中心于一体的大型现代化设施中心，同时三面临水的河西将做足“水文章”。
规划形成北部中档住宅区，中部中、高档住宅区，南部高档住宅区，目前已经形成一定的开发规模，区域居住人口达到35万，聚集了相当的人气。
（1）、CBD建设――宋都、紫金、东渡、新城大厦、欧洲城等5个项目已交付使用，四季仁恒、圆通广场、中泰国际广场3个项目主体封顶，裙楼部分实现运营，引进1-2家大型商贸业，CBD步行街初具形象。
（2）、基础设施――建设CBD中心支路、滨江大道二期（纬九路-双闸路）等总长约20公里的道路，使中部地区路网成环成网；按规划启动南部主框架道路建设；建设红旗河等10公里的河道，以及胡家闸、红旗两个每秒共计27个流量的泵站。
南京河西CBD绿袖C区景观形态调研报告论文
南京河西CBD绿袖C区景观形态调研报告论文摘要中央商务区（Central Business District, 简称CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，在20世纪80年代进入中国后，迅速成为众多城市热捧的一个新概念，建设CBD与建设城市核心竞争力几乎画上了符号。
因此，CBD景观形态设计水平的提高对于提升城市整体形象和塑造城市文化都具有重要意义。
本文以南京河西CBD绿轴C区为例，通过对区域的整体解读，研究南京河西CBD绿轴C区的景观形态。
关键词南京河西CBD；景观形态；设计；分析中央商务区往往表达了这座城市对人、环境、社会的态度，而这些则要求这一特定地区必须有独特的景观环境。
这来源于一定密集程度的人群在审美态度方面对城市的要求，市民需要有新颖和充满魅力的建筑特色代表城市形象，百万计的工作人员需要视觉和情感享受，因此创造赏心悦目的、可持续性的CBD景观环境显得极其重要。
一、CBD简介CBD源于西方社会高度的城市化、产业化，特别是第二产业的高级化。
一般认为CBD具有如下的特征：城市（区域、世界）的中心性；最高级的服务集中性；最便捷的可达性和最大的拥挤程度；交通和人流的集中地；最高地价和租金地段。
【1】南京河西中央商务区（河西CBD）位于河西新城中部地区，北至松花江东街，南至江山广场，西至江东中路，东至庐山路，南北长约4公里，面积2平方公里，是一个立足南京，呼应上海，面向都市圈，辐射长三角，承载现代商务商贸功能，具有新概念典范的区域性CBD，将形成以金融、信息服务等现代商务功能为主体，商贸流通、会展以及旅游休闲、居住等其他辅助功能相配套的新型现代服务业集中区。
二、CBD景观形态简介城市CBD景观是现代城市景观的重要组成部分，其独特的景观形态不仅在很大程度上改变了城市原有的面貌，而且其设计水平更是代表着现代化的城市形象，并且受到越来越多人们的关注。
河西新城
简介:河西新城是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。
河西新城以河西中央商务区、新城科技园、江东中央活动区、新加坡·南京生态科技岛等重点功能园区为主体，形成优势明显的总部、研发、金融、会展等高端产业基础。
其中，河西中央商务区（河西CBD）是华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区河西新城位于南京西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，总面积约94平方公里，其中，陆地面积56平方公里，江心洲、潜洲及江面38平方公里。
现有人口35万，规划人口60万。
河西新城规划定位为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心(形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区)，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，按照“整体规划、一次征用、统一开发、分批建设”的方式，最终将建设成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化新南京标志区。
河西CBD:河西CBD区域，位于南京河西新城的核心区域，以“三区一轴一核”作为建设目标（商务区、商贸区、旅游展览区、商务绿轴以及中央公园），将实现承载现代服务业的核心城市功能区，并建设形成一个市级商业中心。
建设目的:2010年2月11日南京成功申办2014年青奥会，青奥会主赛场、青奥村落户河西新城，为河西新一轮创新跨越发展提供了千载难逢的历史性机遇。
河西新城将以举办青奥会作为今后四年所有工作的核心节点，以“建设全面提速，迎接青奥会”为工作主线，以“让青年享受奥运，让奥运激励青年”为理念追求，以“全面赶超新加坡”为奋斗目标，着力提升城市品质、城市环境和人居质量，确保2014年以现代化滨江新城形象迎接青奥会，为将南京青奥会办成最具特色与活力的“青春盛会”和“文化盛会”做出应有的贡献。