独家委托培训(PPT 32页)
委托合同(供委托培训用).pptx
第四条 乙方承担丙方在校学习期间的全部学费和奖学金费。学费每人第学期 元，其它 费用每人每学期 元。丙方的以上费用，乙方应于每学期学生报 到时直接汇到甲方，或由丙方带交给甲方。
学院或学校（甲方）： （公章） 乙方：
（公章）
学海无 涯
代表人：（盖章） 代表人： （盖章）
电或干部
职务： 电话：
银行帐户：
年月 日订
本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效，于丙方学习期满毕业后自选失效。 甲、乙、丙三方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经三方共同 协商，作出补充规定。补充规定与合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。
本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；合同副本一式 份， 交 市 教育局……等单位各留存一份。
第六条 乙方要加强对丙方的管理和教育，要经常了解丙方的学习和思想品德状 况，如发现丙方有问题，应及时配合甲方教育和处理。
第七条 丙方学习结束，经甲方考核、考试合格准予毕业后，乙方应根据丙方所
学海无涯 学专业和甲方提供的丙方德、智、体发展情况，合理安排其工作。
第八条 丙方必须自学接受甲方和乙方的教育与管理，努力学习，遵纪守法，从 德、智、体三方面全面发展，争当“三好学生。”丙方如违反校规校纪，要自觉接受 甲方和乙方的处理。丙方如中途退学，或被甲方劝其退学或取消学籍的，应承担向 甲方交付的各项费用，丙方如不交付，乙方有责任代丙方交付。
第一条 甲方对丙方的授课内容，应按照教育部对同类本科生（或大专、中专生 ） 所规定（部属学校按其系统的有关规定）的科目、学时安排，不得降低对丙方的要 求。甲方对丙方在样期间的德、智、体发展情况，应于每学期末向乙方作一次详细 介绍。
委托式培训服务协定(委托培训)
委托式培训服务协定(委托培训)
1. 引言
本协定旨在规定委托方与培训提供方之间的委托式培训服务关系。
双方同意按照以下条款和条件执行本协定。
2. 定义
- 委托方：指需求培训服务的一方。
- 培训提供方：指向委托方提供培训服务的一方。
3. 培训内容
培训提供方将根据委托方的要求，提供以下培训内容：
- 描述培训内容1
- 描述培训内容2
- 描述培训内容3
4. 培训方式
培训提供方将使用以下方式提供培训服务：
- 描述培训方式1
- 描述培训方式2
- 描述培训方式3
5. 培训费用
委托方同意支付以下费用以获得培训服务：
- 描述费用结构1
- 描述费用结构2
- 描述费用结构3
6. 保密承诺
双方同意在本协定有效期内以及协定终止后继续保守双方间的商业机密，并承诺不将相关机密信息透露给任何第三方。
7. 解约条款
若任何一方违反本协定的规定，守约方有权解除本协定并追究违约方的法律责任。
8. 争议解决
双方同意将因本协定引起的任何争议提交至仲裁解决，并同意遵守仲裁裁决。
9. 协定变更
本协定的任何变更或修订应以书面形式经双方同意后生效。
10. 适用法律
本协定应受中国法律管辖。
11. 生效
本协定自双方代表签字之日起生效。
12. 终止
本协定有效期为指定培训服务的期限。
在有效期届满后，本协定自动终止。
委托培训范本
委托培训范本一、背景介绍近年来，随着市场竞争的日益激烈，企业对员工的培训需求越来越高。
为提升员工的专业素养和团队合作能力，我公司决定委托专业培训机构进行培训工作。
本文将对委托培训的目的、内容、时间、费用等进行详细介绍，以确保培训工作的顺利进行。
二、培训目的1.提升员工专业素养本次培训旨在通过系统的理论学习和实践训练，提升员工的专业能力，使其能更好地适应市场需求和企业发展。
2.加强团队合作能力团队的凝聚力和合作能力对企业的发展至关重要。
通过培训，旨在建立良好的团队合作氛围，提高团队成员之间的配合和沟通能力。
三、培训内容1.专业知识培训包括但不限于技术知识、行业动态、市场趋势等方面的培训，以确保员工具备应对各种工作挑战的能力。
2.职业道德培养强调企业价值观和职业道德的培养，建立正确的职业操守和道德底线，提升员工的自我约束和行为规范。
3.团队合作训练通过团队活动、协作项目等方式，提高员工的团队合作意识和能力，培养团队协作精神，实现共同目标。
四、培训时间和地点1.培训时间：根据实际情况确定培训时间，一般安排在非工作时间或工作空闲期进行。
2.培训地点：培训地点将根据参训人员数量进行选择，以保证环境舒适、设施齐全，并且方便员工的参与。
五、培训费用1.培训费用总额为XX元（具体金额根据培训内容和时长确定），包括培训课程费用、培训材料费用等。
2.培训费用由我公司支付，培训期间发生的交通、食宿费用由参训员工个人承担。
3.若需调整培训内容或增加费用，须提前与培训机构协商，确保费用合理并确保培训进程不受影响。
六、培训成果评估与反馈培训结束后，将进行培训成果评估，包括但不限于学员反馈、综合考核等，以衡量培训效果，并对培训课程和形式进行改进。
七、合作流程1.签订合作协议：双方根据以上内容，签订培训合作协议，明确各方的权利和责任，为之后的培训工作提供保障。
2.确定培训计划：制定详细的培训计划，包括培训内容、培训时间和地点等，以确保培训工作有序进行。
独家委托培训
独家委托与多家委托的比较
独家委托
多家委托
• 业主优先次序： 重点客户
无主次客户
• 销售方式： 以房源为中心，好把握
以客户为中心，较难把握
• 中介机构服务保障： 有保障
相对无保障
• 经纪人责任感和动力：责任感强、动力足（有分佣）责任感弱、动力不足（无分佣）
• 委托代理关系 明确、牢固
不明确，脆弱，易中断
• 房产营销等专业服务
有
少
• 成功率
≥90%
≤10%
• 成交时限
一个月左右
三个月左右
பைடு நூலகம்
• 在明白上面的独家和非独家委托的比较后， 我们可以清晰的看到独家委托比起多家委 托不论是对我们还是对业主都是更有利的。 那么为什么多数业主还是不愿意选择独家 委托的模式呢？这要从业主的角度来看看 他们对多家委托和独家委托的各种想法来 针对性的解决问题。下面我们先说说看多 家委托中业主的一些想法
4 多家委托的房子中介公司一般不
会轻易出钱为卖方做广告推广
• 分析：众所周知，广告是中介快速成交的必然手段，一套 房子，没做广告和做广告所带来的潜在买家差距非常大的， 酒香还怕巷子深，但中介公司也是讲利益的，多家委托的 房子，中介公司一般不会也不敢轻易的去做广告和营销， 毕竟广告和营销是需要公司运营成本的，如果做了广告， 公司支出了运营成本，但由于是多家委托，广告期间被其 他的中介成交了这套房子，公司的支出就浪费了，所以一 般的中介公司不会为多家委托的房屋做广告和营销的推广， 除非他们做的是假广告，或是房子本身性价比很高，但这 样的话，对业主也没啥好处，假广告只会让客户调低他的 心理预算，本身性价比很高的话也不用再做广告了。中介 累积的老客户就能消化掉。
授权委托书委托去培训
授权委托书
尊敬的XX培训机构：
我，XXX，身份证号：XXX，现委托我妻子/丈夫/儿子/女儿（以下称受托人）代我
参加贵机构举办的XX培训课程。
一、培训课程及时间
1. 培训课程：XX培训课程
2. 培训时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
二、受托人权利和义务
1. 受托人权利：受托人拥有参加培训课程、获取培训资料、与培训教师沟通交流
等权利。
2. 受托人义务：受托人应认真参加培训课程，遵守培训机构的规章制度，按时完
成培训课程，并按照我的要求进行学习笔记和心得体会的整理。
三、授权范围
1. 受托人可代表我签署培训课程相关文件，包括但不限于报名表格、缴费凭证、
考试试卷等。
2. 受托人可代表我参加培训课程期间的各项活动，包括但不限于讲座、研讨会、
实地考察等。
3. 受托人可代表我领取培训证书和培训资料。
四、授权期限
本授权委托书有效期自签署之日起至培训课程结束之日止。
五、其他事项
1. 我承诺按照培训机构的要求，及时缴纳培训费用。
2. 我承诺在培训课程结束后，按照受托人的学习笔记和心得体会，进行自我学习
和提升。
3. 我授权受托人在培训课程期间，如有需要，可自主决定是否参加其他相关活动。
特此授权！
授权人签名：________________
授权日期：________________
注：本授权委托书一式两份，授权人和受托人各执一份。
附件：授权人身份证复印件
附件：受托人身份证复印件。
委托培训范本
委托培训范本一、培训需求分析根据委托方的要求，我们针对以下几个方面进行培训：1. 增强团队合作意识：通过培训，提高团队成员之间的沟通与协作能力，增进彼此的理解与信任，促进团队的整体发展。
2. 提高专业技能：培养团队成员在相关领域的专业知识和技能，提高工作效率和成果质量。
3. 强化领导力：培养团队成员的领导力，使其具备良好的决策能力、组织能力和协调能力，带领团队更好地完成工作任务。
二、培训内容及安排为了达到委托方的需求，我们制定了以下培训内容及安排：1. 团队合作培训- 培训时间：2天- 培训形式：理论学习与团队互动实操相结合- 培训内容：- 团队合作意识的重要性- 团队中的角色定位与分工- 团队冲突与解决方法- 团队协作技巧与沟通方式- 培训目标：提高团队成员之间的协作与沟通能力，优化团队的合作效果。
2. 专业技能培训- 培训时间：3天- 培训形式：专家授课与实际案例分析相结合- 培训内容：- 相关领域的基本知识与理论- 实践操作与技能演练- 案例研究与经验分享- 培训目标：提升团队成员在专业领域的知识与技能水平，提高工作效率和质量。
3. 领导力培训- 培训时间：2天- 培训形式：案例分析与角色扮演相结合- 培训内容：- 领导力的内涵与要素- 领导风格与领导者形象塑造- 团队激励与激发成员潜能- 决策与问题解决能力的培养- 培训目标：提升团队成员的领导力，增强团队的战略规划与执行能力。
三、培训师资为了确保培训效果的高质量，我们将邀请以下专业人士作为培训师：1. 团队合作培训师：具备丰富的团队管理经验，能够激发团队成员的合作潜力。
2. 专业技能培训师：在相关领域具备深厚的学术背景和实践经验，能够传授实用的专业知识与技能。
3. 领导力培训师：资深的企业管理者，拥有成功的领导经验，能够传授领导者的智慧与方法。
四、培训效果评估为了确保培训的实际效果，我们将进行以下评估：1. 培训前评估：通过问卷调查的方式，了解培训前团队成员的知识水平和需求情况，为培训定制个性化的方案。
委托培训的委托书
委托培训的委托书
1. 前言
委托培训是一种公司为提升员工能力而选择的培训方式，通常会选择专业机构或者个人来进行培训。
为了明确双方的责任和义务，需要签订委托书，详细规定培训的内容、时间、费用等具体事宜。
2. 委托方信息
•委托方名称：[xxx公司]
•联系地址：[xx省xx市xx区xx路xx号]
•联系人：[姓名]
•联系电话：[电话号码]
•邮箱：[邮箱地址]
3. 受托方信息
•受托方名称：[培训机构/个人姓名]
•联系地址：[地址]
•联系人：[姓名]
•联系电话：[电话号码]
•邮箱：[邮箱地址]
4. 培训内容
委托方委托受托方进行以下培训： - 培训课程：[具体课程名称] - 培训时间：[开始日期至结束日期] - 培训地点：[培训地点] - 培训方式：[线上/线下]
5. 委托费用
•培训费用：[费用总额]
•支付方式：[一次性付清/分期付款]
6. 其他条款
1.受托方应按时足额完成委托培训内容，确保培训效果达到预期效果。
2.如遇不可抗力事件影响培训进度，双方协商解决。
3.本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7. 签署
委托方签署人： [姓名]
签署日期： [日期]
受托方签署人： [姓名]
签署日期： [日期]
以上为委托培训的委托书内容，双方如有异议可协商修改，一经签署生效。
以上是委托培训的委托书，详细规定了委托方和受托方的基本信息、培训内容、费用等事项，以确保培训过程顺利进行和双方利益得到保障。
委托合同(供委托培训用)
委托合同(供委托培训用)委托合同甲方：（委托方的名称、地址、邮编、法定代表人等详细信息）乙方：（受托方的名称、地址、邮编、法定代表人等详细信息）鉴于甲方具备相关的培训需求，并希望由乙方提供相应的委托培训服务，双方在平等、互利的基础上达成如下委托合同：第一条委托内容1.甲方委托乙方提供以下培训服务（具体内容、培训课程等详细说明）：2.委托培训的时间和地点：（具体时间、地点等详细说明）3.委托培训的人数：（具体人数等详细说明）第二条委托费用1.甲方应按照以下方式支付委托费用：（1）委托费用总额：（具体费用总额等详细说明）（2）支付方式：（支付方式的详细说明，如银行转账等）（3）费用支付时间：（费用支付的具体时间等详细说明）第三条保密条款1.乙方应对甲方提供的任何具有保密性质的信息予以保密，并且不得将相关信息披露给任何第三方，除非经过甲方的书面允许。
2.乙方应采取必要的措施，保护甲方的商业机密，并迅速采取应对措施，防止任何泄露或不当使用的情况发生。
3.违反保密约定将可能导致双方采取法律措施进行追究，并承担相应的损失赔偿责任。
第四条违约责任1.乙方如未按照本合同约定提供委托培训服务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部委托费用。
2.如因甲方原因导致委托培训无法进行，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
第五条争议解决1.本合同的解释和执行均适用于中华人民共和国的法律。
2.双方如发生争议，应通过友好协商的方式解决。
协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院解决。
第六条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同附件与合同具有同等效力。
（以下为签署栏和日期）甲方（委托方）：乙方（受托方）：签署日期：签署日期：。
委托培训范本
委托培训范本尊敬的客户，首先，非常感谢您选择我们撰写文章的服务。
我将为您准备一份满足您需求的委托培训范本。
请您注意，我们将按照委托培训的格式进行撰写，以下是正文：委托培训范本一、目的和背景为了提升员工的能力和技能，满足企业发展需要，甲方（委托方）决定委托乙方（培训方）进行培训。
本委托培训范本旨在规范双方的权益和责任，并确保培训过程的顺利进行。
二、培训内容1. 培训主题：根据甲方的需求，乙方将开展以下培训主题：a）市场营销策略与技巧培训b）团队管理与领导力发展培训c）沟通与协调能力提升培训2. 培训内容和形式：乙方将根据甲方的具体需求，制定详细的培训内容和培训计划，包括但不限于以下方面：a）相关理论知识传授b）实用技巧和案例分析c）互动式讨论和团队合作3. 培训时间和地点：乙方将根据甲方的要求，确定适当的培训时间和培训地点，并提前通知甲方。
三、费用和支付方式1. 委托培训的费用由甲方承担，并根据双方协商一致的培训内容和规模进行确定。
2. 甲方需在委托培训开始前，按照约定的支付方式支付培训费用。
乙方收到全部费用后，将按照合同约定准备和组织培训活动。
四、责任和义务1. 乙方的责任：乙方负责制定培训计划、提供培训材料和讲义、组织和开展培训活动，并确保培训的质量和效果。
2. 甲方的责任：甲方需提供相关的人员名单和参训要求，配合乙方的培训安排，并按照约定时间和方式支付培训费用。
3. 双方的义务：双方应保持信息的及时沟通和相互配合，确保培训活动的顺利进行，并互相尊重对方的权益。
五、违约责任1. 如果一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付违约金或承担其他约定的违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致委托培训无法继续进行，双方可以协商解除合同，但应及时通知对方，并尽量减少损失。
六、保密条款双方应保守与委托培训相关的商业秘密和机密信息，未经对方许可，不得向任何第三方透露或使用。
七、争议解决由于委托培训活动可能存在纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。
委托合同(供委托培训用)文档
2020委托合同（供委托培训用）文档CONTRACT TEMPLATE委托合同（供委托培训用）文档前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】订立合同各方：培训单位：＿＿＿＿学院（或学校），以下得称甲方：委托培训单位：＿＿＿＿，以下简称丙方。
为了开辟人才培训的渠道，加速智力开发，保证受培人员的质量，明确培训各方的责任，为社会广义现代化建设提供更多更好的人才，经甲、乙、丙三方协商一致辞，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条甲方对丙方的授课内容，应按照教育部对同类本科生（或大专、中专生）所规定（部属学校按其系统的有关规定）的科目、学时安排，不得降低对丙方的要求。
甲方对丙方在样期间的德、智、体发展情况，应于每学期末向乙方作一次详细介绍。
第二条甲方如发现丙方有违反校纪校规的行为，应及时与乙方取得联系，共同研究处理方法。
丙方在期末思想品德评为“差”等、学期内有三门功课不及格，一年之内有两门功课补考不及格者，甲方有权劝其退学或取消其学籍。
第三条甲方负责丙方奖学金的评定和发放。
奖学金第学期评定一份，分一、二、三等，具体评定和发放方法、标准，按甲方的统一规定输。
第四条乙方承担丙方在校学习期间的全部学费和奖学金费。
学费每人第学期＿＿＿＿元，其它费用每人每学期＿＿＿＿元。
丙方的以上费用，乙方应于每学期学生报到时直接汇到甲方，或由丙方带交给甲方。
第五条乙方应按规定发给丙方工资（标准工资加地区生活费补贴，不发奖金）和其它福利待遇。
丙方如在甲方食宿，乙方按规定每天补助丙方的生活费＿＿＿＿元（如国家有新规定，按新规定执行），向甲方支付丙方的寄宿费和代伙费。
丙方节假日回家的来回路费，乙方按规定给予报销。
丙方如不在甲方食宿，其家离甲方两公里以上，乙方应按国家规定按月发给交通费补贴。
企业培训委托
企业培训委托尊敬的企业培训委托方：首先，我代表[培训机构名称]衷心感谢您对我们的信任，并为能够成为您企业的培训合作伙伴感到荣幸。
以下是关于本次企业培训委托的详细内容，希望能够满足您的需求。
一、培训目的和背景为了提升贵公司员工的专业素质和竞争力，针对目前市场环境和行业发展趋势，贵公司决定开展培训计划。
此次培训旨在全面提升员工的职业技能、团队合作能力和沟通协调水平，以推动企业的可持续发展。
二、培训内容和方式1. 培训内容：(1) 职业技能培训：根据贵公司需求，我们将组织专业讲师进行具体技能培训，包括但不限于市场营销、管理与领导力、团队建设、沟通技巧等方面的培训内容。
(2) 实操演练：通过案例分析、模拟演练等方式，促使学员将所学知识运用到实际工作中，提高实际操作能力。
(3) 互动讨论和经验分享：培训期间将安排互动讨论环节，让学员们分享工作中遇到的问题和解决方法，促使彼此之间的学习和交流。
2. 培训方式：(1) 线下培训：我们将安排培训专家到贵公司现场进行课程培训，利用实际工作环境进行案例分析和讨论，以最大程度满足学员的学习需求。
(2) 线上培训：为了方便员工的学习，我们还提供在线培训服务，学员可以根据自己的时间和地点安排进行培训学习。
三、培训计划和时间安排1. 培训计划：根据贵公司的需求，我们将制定详细的培训计划，包括培训课程、学习目标、培训内容和时间等各项内容。
计划将在培训开始前适时提供给贵公司，以便对培训过程进行监控和评估。
2. 时间安排：培训时间将根据贵公司的要求和员工的工作安排进行合理安排，以确保培训的顺利进行。
我们将与贵公司的相关部门密切合作，协商并制定最适合的培训时间。
四、培训效果评估为了确保培训的质量和效果，我们将采取以下措施进行培训效果评估：1. 课后测评：在每次培训结束后，我们将进行课后测评，评估学员对所学内容的掌握程度和理解情况。
2. 培训反馈：我们将定期邀请贵公司对培训效果进行评估和反馈，以不断改进培训方案和提升培训质量。
培训服务委托协议(委托培训)
培训服务委托协议(委托培训)1. 委托目的本协议旨在明确委托方与受托方之间关于培训服务的具体内容和责任，确保双方的权益得到充分保障。
2. 委托内容委托方将委托受托方提供培训服务，具体内容包括但不限于以下方面：- 制定培训计划和课程安排- 提供培训材料和教学资源- 开展培训课程和讲座- 进行培训评估和反馈3. 委托期限本次委托的培训期限为______（具体期限），自协议生效之日起计算。
4. 委托费用委托方应按照双方协商的费用标准支付培训费用，具体金额为______（具体金额）。
费用支付方式为______（支付方式）。
5. 保密条款双方同意对在培训过程中涉及到的商业秘密、机密信息以及双方之间的合作细节等保密内容予以保密。
未经一方书面许可，任何一方不得向第三方透露或披露相关信息。
6. 协议解除任何一方在下列情形发生时，有权解除本协议：- 对方违反了协议的任何规定，并在收到解除通知后未能在合理期限内纠正违约行为。
- 发生不可抗力事件，且该事件持续时间超过______（具体天数）。
7. 争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
8. 其他条款- 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
- 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为委托方与受托方之间的培训服务委托协议，双方阅读并确认无误后，共同签署。
委托方（签字）：__________________受托方（签字）：__________________日期：__________________。
委托培训讲义(PPT38张)
• 使用“盐酸克仑特罗”较多的医疗机构的 监督检查，重点检查“盐酸克仑特罗”的 购进、销售、及处方记录。医疗机构应严 格按照规定对“盐酸克仑特罗”实行处方 管理。对检查发现“盐酸克仑特罗”使用 量明显超出治疗疾病数量的要严格进行处 罚。
开展打击利用互联网 非法收售药品行为专项行动
• 1、规范药品经营单位和各级医疗机构的药 品购入行为； • 2、非法收售药品及制假售假等违法行为严 厉打击
重点检查企业：
• • • • （1）城乡结合部和农村地区的零售药店； （2）近两年受过行政处罚的； （3）近一个时期有群众举报的； （4）属于单体药店，且管理基础薄弱的。
工作要求
• 严格执法，确保实效。坚持“严”字当头，严格监管、 严格检查、严厉处罚。对集中整治中查出的违法违规企 业，必须依法严肃处理，绝不姑息迁就。对已经查证属 实生产假药的药品生产企业，一律撤销药品批准证明文 件，对其中使用非法化工原料生产、违法委托生产、参 与生产假药等情形的，一律按照情节严重，依法吊销 《药品生产许可证》；对已查证属实出租转让证照票据 经营假药或者造成特殊药品复方制剂流弊的、明知渠道 不清或手续不全仍然购销假药的药品经营企业，一律依 法吊销《药品经营许可证》；对生产销售假药的药品生 产企业、经营企业，一律予以公开曝光；对涉嫌犯罪的， 一律移送公安机关追究刑事责任；对涉嫌增值税票据造 假的，一律移交税务部门核实。对违法生产经营特殊药 品的，一律按《麻醉药品和精神药品管理条例》处理。
2012年药品安全监督管理工作要点
2012.3.16
学习主要内容
• 1、2012年药品安全监管工作要点 • 2 、药品管理及法规要点
• 2012年药品安全监管工作要点
药品零售
• 1、重点整治内容： • （1）进货来源把关不严，从非法渠道进货 的； • （2）未按要求销售处方药、含特殊药品复 方制剂，产品的销售去向不清的； • （3）购销资质档案不全，超方式、超范围 经营的； • （4）购销票据与实物不符，购销票据和记 录不真实的。
委托培训书
委托培训书甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（受托方）：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供项目培训服务达成如下协议书：1.甲方委托乙方提供培训项目的基本情况1.1.培训课程名称：。
1.2.培训方案：。
1.3.培训对象及人数：甲方人员人。
1.4.培训日期及课时：培训日期：；课时：。
1.5.培训地点：由甲方指定为。
1.6.培训讲师：见附件一。
1.7.课程内容大纲：见附件二。
1.8.测评问卷：见附件三。
1.9.本培训活动联系人：1.9.1.甲方联系人：；电话：；电子邮箱：。
1.9.2.乙方联系人：；电话：；电子邮箱：。
2.甲乙双方的权利和义务2.1.甲方的权利义务2.1.1.甲方有权在培训前就培训课程内容、时间、参加人员等事项与乙方进行确认。
2.1.2.甲方按合同规定支付给乙方相应的培训费用。
2.2.乙方的权利义务2.2.1.乙方应根据甲方需求确定课程大纲，并于培训日期前个工作日将学员讲义样本交甲方审核，甲方审核无误后交乙方正式制作。
乙方负责将制作完毕的教材于培训前送至培训地点，并保证提供的教材无缺页、残页且印刷清晰。
乙方按学员人数提供教材。
2.2.2.乙方保证培训讲师按照本合同约定的时间为甲方提供培训，培训时数不应少于本合同约定。
2.2.3.在本次培训项目结束后五个工作日内，乙方提供此次培训项目结案报告，包括学员对课程评估报告，后续整体改善建议等。
2.2.4.乙方应保证培训达到下列项的要求：（1）测评问卷的平均分数达到：。
（2）学员满意率达到：。
2.3.保密义务甲乙双方同意对从对方获得的信息承担保密责任，除了用于执行本合同的目的外，未经对方书面许可，不得向第三方或允许向第三方直接或间接地披露上述信息。
不论本合同是否变更、解除或终止，本条款均具法律效力。
3.费用和支付方式3.1.甲方应支付乙方培训费合计为人民币元。
3.2.培训费支付方式：甲方在合同签订后个工作日内，以向乙方支付人民币元（大写：元整）；在培训结束后个工作日内以向乙方支付剩余的培训费，即人民币元（大写：元整）。
房产中介成功获得委托(独家委托)_图文
委托的重要性
得不到委托，什么都别说
独家委托＝一半的佣金
独家委托的概念
独家委托，又称独家代理，专任委托，是卖 方授予经纪人独家的、排他性的代理权，卖 方承诺即使是通过其他人将该房产出售成交 ，均向拥有独家代理权的经纪人支付佣金的 义务
签订独家委托对经纪人的好处
第三步：房产评估
通过你的市场情况研究工作向业主描述当前 的市场状况，帮助业主确定一个有竞争力的 价格，并且让业主了解你的营销策略
房产评估：通过实际情况中有关可比性的出 售价格记录帮助你对业主的房产进行评估， 并确定一个适合销售的价格范围
房产评估的基本方法
方
定义概述
法
适用对象
主要步骤
近期市场上类似的房地产是以 适用于具有交易性的房地产， 1.搜集交易实例 2.选取可比实例
当我听过这段话后，深刻感受到应用销售工具的重要性和获取客户信任的重要 性，所以每隔一段时间我都会整理我的个人文件夹，不断的完善我所使用的讲解 经纪人文件夹的话术，这就是我可以多次获得”委托能手“的奥秘。
如何制作文件夹
1、我的背景 学历、工作经历、人生信条、接受过的培 训、我的优势 2、我的团队介绍 21世纪体系、我所在的公司、我所在的单店的优势 3、成绩 荣誉、奖状、客户感谢信、报纸媒体的采访报道 4、专业服务 各种专业表格、报纸广告 5、其他 照片、色彩丰富的图片
为什么要运用营销工具
人们对事务的感知，55％通过视觉，38％通过听觉 ，也就是说，看到的比听到的印象更深刻，记得更 劳
通过营销工具可以： 1、增加视觉化，加深业主的印象 2、帮助业主了解市场成交行情 3、用数据说话 4、让自己显得更专业 5、增加业主信任度
置业顾问培训-情景9-如何争取独家委托
及其他媒体上做广告，快速吸引大批客户来看楼，并且尽量安排这些顾客同 一时间上来看楼。如果这样，我相信要不了多久，您的房子就会卖出去，您 看如何？”（提出独家代理建议，并用“我相信要不了多久，您的房子就会 卖出去”给顾客信心）
话术范例三 置业顾问“王先生，如果晚上有很多人打电话咨询您
的话，方便吗？”（提出痛苦）
置业顾问：“好的，我们一定会尽量少打电话打扰您。不过，别的中介我就
不敢担保哦！”（让顾客对你放心，但提出新问题，其他中介说不定会打电 话打扰他）
置业顾问：“王先生，您看这样好吗？您在我们这里签独家委托，我们将派
专人来管理这个盘源，这样您就省去很多不必要的打扰。特别是有些中介， 三更半夜还打电话骚扰业主。”（提出独家代理建议，用“三更半夜还打电 话”来加剧顾客的忧虑，帮顾客做决定）
方法技巧
➢置业顾问提出独家委托的建议及具体方案，让顾客感觉到独家委托的利益 或好处； ➢可运用适当扩大利益或放大痛苦的方法帮顾客做决定。
举一反三
如果您在我们这里签独家委托，我们可以帮您免费打扫卫生，让房子卖个好 价钱。一旦房子脏了，我们立即派人打扫，您看如何？”（通过打扫卫生来 帮业主卖高价钱）
※话术范例二
置业顾问：“郑先生，请问您希望尽快卖出这套房子吗？”（提出利益）
置业顾问：“其实，房子能不能快点卖出去，关键是能不能有尽量多的客人
来看楼。最好是在同时间能有较多的客人一起上去看楼，制造受欢迎场面， 说 不定，哪人顾客一着急就买 了，您说是吧？”（置业顾问开始引导顾客朝 人多看楼的场面思考）
房地产热销绝招九
（顾客可能会说，我在某某房地产放盘，人家都帮我做广告，
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• 下面我们分析了一下多家委托给业主带来 的不利的因素。因为只有通过分析和说服， 才能转变业主的想法，从而愿意和我们签 署独家委托书。
1 骚扰电话多
• 分析：中介公司信息流通快，为了压业主价格， 和了解房屋情况及最新价格及试探业主心理价格， 中介公司主要靠电话沟通，按现在市场上我们区 域约100家中介公司来说，每家平均10人，就有 1000多的中介从业人员在这个区域活动，1000多 的业务员只要每天有10%的业务员打一个电话， 业主每天就能接到近100个电话，且其中大多是 和业主砍价格，问情况，拉关系的无效电话，真 正能有效果的看房和谈判非常少，一般不超过5%， 但作为业主却无法知道是不是这些中介真的有客 户要买，从而无法判断市场的最新情况和动向
独家委托的认定标准
• 有效独家委托必须由产证上的所有人签字确认， 其他非权利人，无委托公证书的均为无效委托
• 有效独家委托必须提供产权证复印件、产证所有 人身份证复印件，有未成年人的，还需提供监护 人身份、户口本、或独生子女证或出生证。
• 有效独家委托必须在该房收到客户意向金之前的 24小时外签署。在24小时内签署独家后公司收取 了意向金并成功转定的，则该独家无效。
• 房产营销等专业服务
有
少
• 成功率
≥90%
≤10%
• 成交时限
一个月左右
三个月左右
• 在明白上面的独家和非独家委托的比较后， 我们可以清晰的看到独家委托比起多家委 托不论是对我们还是对业主都是更有利的。 那么为什么多数业主还是不愿意选择独家 委托的模式呢？这要从业主的角度来看看 他们对多家委托和独家委托的各种想法来 针对性的解决问题。下面我们先说说看多 家委托中业主的一些想法
2 恶性打压价格
• 分析：中介公司为了能快速成交，必然多 次压低卖方价格，因为没有卖不动的房子， 只有卖不掉的价格，价格下来了，房子必 然能快速成交，三人成虎，大多中介所提 供的负面信息很容易就会影响到卖家自己 对市场价格的判断，从而损失掉其应得的 利润
3 信息容易被忽视
• 分析：每家中介公司都拥有上千套房屋信 息，非独家委托的房屋信息，如果不被重 点推荐，其就象汪洋大海里的一个浪花， 用不了多久，就会被中介公司遗忘，为了 追求最快的利益，中介公司永远都只推荐 那些在中介公司看来短期内就能成交的房 子，而短期内能成交的房子往往是那些性 价比特别高的房子，换言之，除非卖方挂 的是特价房，否则是不会被中介公司重点 推荐的。
独家委托与多家委托的比较
独家委托
多家委托
• 业主优先次序： 重点客户
无主次客户
• 销售方式： 以房源为中心，好把握
以客户为中心，较难把握
• 中介机构服务保障： 有保障
相对无保障
• 经纪人责任感和动力：责任感强、动力足（有分佣）责任感弱、动力不足（无分佣）
• 委托代理关系 明确、牢固
不明确，脆弱Βιβλιοθήκη 易中断多家委托中业主的一些想法
• 1 销售时间快 （多家中介一起销售） • 2 销售价格高（中介为了抢生意，一起抬价格） • 3 如果这家卖不掉，另一家也会找客户买。（不
在一颗树上吊死） • 4 自主权，想卖就卖，想撤就撤。（自由挂牌，
自由撤牌） 以上四点据我所了解是目前房东只喜欢多家委托，
而不愿意签独家委托的心态和顾虑。既然大多数 业主都有如上的心态，如何去说服他们？
• 在独家委托情况下，经纪人与卖方的承诺 义务是双边的，经纪人承诺投入精力和时
间为卖方全力销售房产，卖方承诺佣金支 付义务和不更改房产出售意愿。
据了解，美国的二手房代理均为独家
委托代理。这也说明了在将来不久，中国
的二手房代理模式也会趋向于独家委托代 理模式
• 在目前的市场，多年来一直沿袭的是多家委托的 模式，既一个业主可以同时多家公司委托代为出 售，按谁的价格高或谁的速度快来决定卖给谁。 这也导致了行业的竞争加剧。为了更好的在竞争 中生存和壮大，独家委托就要成为我们保障生存 和发展的主要工具，要成功签署一份独家委托， 我们必须先站在业主的角度去考虑这个独家委托 会给业主带来的问题。也就是要换位思考，让业 主认可我们，并配合我们，那么在开始谈独家委 托之前，大家可以先看看独家委托和现在大部分 都是多家委托的这两种委托方式的比较
什么是独家委托？独家委托的定 义
• 出售方在一个固定期限内只可以委托我 们代为处理，不可以委托其他公司的行 为，在我们的委托期内，业主不可以随 意上调价格，且如果购买方达到了独家 委托中所列的购买条件，那么受委托的 公司有权利代为收取定金的一种民事行 为，卖方承诺如果是通过其他人将该房 产出售成交，均应该向拥有独家代理权 的经纪公司支付佣金或违约金的义务。
独家委托培训 主讲：林伟峰
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独家委托的分佣
• 第一持盘人享有总佣收的10%，钥匙方享有5%， 买方经纪人享有60%，其他为签署独家委托经纪 人分佣。
• 独家委托过期的不再享有分佣。 • 举例：所成交房源总价100万，收佣2万，A为房
源方，本来有最高25%的分佣（含钥匙），但被 B签了独家委托，则A只有10%分佣，钥匙方分佣 5%，成交方分佣60%，其余25%归签署独家委托 的B。也就是说，签了个独家委托，B最少也能分 到5000元的业绩。另外公司还对成交独家委托的 给予奖励，分别奖励签署方200元和成交方200元 ，非常可观。望大家重视
4 多家委托的房子中介公司一般不
会轻易出钱为卖方做广告推广
• 分析：众所周知，广告是中介快速成交的必然手段，一套 房子，没做广告和做广告所带来的潜在买家差距非常大的， 酒香还怕巷子深，但中介公司也是讲利益的，多家委托的 房子，中介公司一般不会也不敢轻易的去做广告和营销， 毕竟广告和营销是需要公司运营成本的，如果做了广告， 公司支出了运营成本，但由于是多家委托，广告期间被其 他的中介成交了这套房子，公司的支出就浪费了，所以一 般的中介公司不会为多家委托的房屋做广告和营销的推广， 除非他们做的是假广告，或是房子本身性价比很高，但这 样的话，对业主也没啥好处，假广告只会让客户调低他的 心理预算，本身性价比很高的话也不用再做广告了。中介 累积的老客户就能消化掉。